Đất sử dụng vào mục đích công cộng có chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp không?

Hiểu như thế nào về đất sử dụng vào mục đích công cộng?

Đất sử dụng vào mục đích công cộng là loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Việc sử dụng đất vào mục đích công cộng phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chuyên ngành có sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Bên cạnh đó, đất sử dụng vào mục đích công cộng phải phân định rõ diện tích đất sử dụng không có mục đích kinh doanh và diện tích đất sử dụng có mục đích kinh doanh.

Cụ thể, theo khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định thì đất sử dụng vào mục đích công cộng bao gồm những loại đất sau:

- Đất công trình giao thông;

- Đất công trình thủy lợi;

- Đất công trình cấp nước, thoát nước;

- Đất công trình phòng, chống thiên tai;

- Đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên;

- Đất công trình xử lý chất thải;

- Đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng;

- Đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin;

- Đất chợ dân sinh, chợ đầu mối;

- Đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng.

Năm 2025, đất sử dụng vào mục đích công cộng có chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp không? (Hình từ Internet)

Đất sử dụng vào mục đích công cộng có chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp không?

Căn cứ Điều 3 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 quy định về đối tượng không chịu thuế.

Theo đó, đất sử dụng vào mục đích công cộng sẽ không phải chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, cụ thể bao gồm những loại đất quy định tại Điều 3 Nghị định 53/2011/NĐ-CP như sau:

- Đất giao thông, thủy lợi bao gồm đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình đường giao thông, cầu, cống, vỉa hè, đường sắt, đất xây dựng kết cấu hạ tầng cảng hàng không, sân bay, bao gồm cả đất nằm trong quy hoạch xây dựng cảng hàng không, sân bay nhưng chưa xây dựng do được phân kỳ đầu tư theo từng giai đoạn phát triển được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đất xây dựng các hệ thống cấp nước (không bao gồm nhà máy sản xuất nước), hệ thống thoát nước, hệ thống công trình thủy lợi, đê, đập và đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn giao thông, an toàn thủy lợi;

- Đất xây dựng công trình văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng bao gồm đất sử dụng làm nhà trẻ, trường học, bệnh viện, chợ, công viên, vườn hoa, khu vui chơi cho trẻ em, quảng trường, công trình văn hóa, điểm bưu điện - văn hóa xã, phường, thị trấn, tượng đài, bia tưởng niệm, bảo tàng, cơ sở phục hồi chức năng cho người khuyết tật, cơ sở dạy nghề, cơ sở cai nghiện ma túy, trại giáo dưỡng, trại phục hồi nhân phẩm; khu nuôi dưỡng người già và trẻ em có hoàn cảnh khó khăn;

- Đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng hoặc được Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) quyết định bảo vệ;

- Đất xây dựng công trình công cộng khác bao gồm đất sử dụng cho mục đích công cộng trong khu đô thị, khu dân cư nông thôn; đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt; đất xây dựng công trình hệ thống đường dây tải điện, hệ thống mạng truyền thông, hệ thống dẫn xăng, dầu, khí và đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn các công trình trên; đất trạm điện; đất hồ, đập thủy điện; đất xây dựng nhà tang lễ, nhà hỏa táng; đất để chất thải, bãi rác, khu xử lý chất thải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Tuy nhiên cũng cần lưu ý, chỉ khi đất sử dụng vào mục đích công cộng được sử dụng không nhằm mục đích kinh doanh thì mới thuộc trường hợp không phải chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Còn đối với trường hợp việc sử dụng những loại đất nêu trên là nhằm mục đích kinh doanh thì sẽ phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo đúng quy định pháp luật.

Đất sử dụng vào mục đích công cộng có được sử dụng kết hợp đa mục đích không?

Căn cứ khoản 1 Điều 218 Luật Đất đai 2024 quy định về sử dụng kết hợp đa mục đích như sau:

Sử dụng đất kết hợp đa mục đích

1. Các loại đất sau đây được sử dụng kết hợp đa mục đích:

a) Đất nông nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ, chăn nuôi, trồng cây dược liệu;

b) Đất sử dụng vào mục đích công cộng được kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ;

c) Đất xây dựng công trình sự nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ;

d) Đất ở được sử dụng kết hợp với mục đích nông nghiệp, thương mại, dịch vụ, công trình sự nghiệp có mục đích kinh doanh;

...

Như vậy, đất sử dụng vào mục đích công cộng được phép sử dụng kết hợp đa mục đích. Cụ thể, loại đất này được kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ.

Xem thêm: Đất sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh có phải là đất sử dụng ổn định lâu dài?