Đã có Công văn 14502/SXD-KTXD hướng dẫn quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại Hà Nội từ 01/7/2026
Ngày 02/7/2026, Sở Xây dựng TP Hà Nội đã có Công văn 14502 SXD KTXD năm 2026 về cập nhật, triển khai thực hiện các Thông tư của Bộ Xây dựng có hiệu lực từ ngày 01/7/2026. TẢI VỀ
Theo đó, Công văn 14502 SXD KTXD năm 2026 hướng dẫn về lập và quản lý chi phí ĐTXD trên địa bàn thành phố như sau:
(1) Công tác lập và quản lý chi phí ĐTXD, xử lý chuyển tiếp: thực hiện theo Nghị định 206/2026/NĐ-CP và Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Thông tư 37/2021/TT-BXD hướng dẫn phương pháp xác định định mức dự toán và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật; Thông tư 38/2026/TT-BXD ban hành định mức xây dựng.
(2) Áp dụng định mức xây dựng: thực hiện theo các định mức ban hành tại Thông tư 38/2026/TT-BXD.
(3) Áp dụng đơn giá nhân công xây dựng: Các dự án, công trình áp dụng, vận dụng giá nhân công xây dựng theo bảng chuyển đổi giá nhân công theo nhóm trong giai đoạn chuyển tiếp khi chưa kịp tổ chức thực hiện xác định giá nhân công theo phương pháp quy định tại Thông tư 37/2026/TT-BXD đến khi có Quyết định công bố đơn giá nhân công xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2026
Đơn giá nhân công xây dựng Hà Nội theo các khu vực cụ thể như sau:
(4) Áp dụng đơn giá ca máy và thiết bị xây dựng: về định mức ca máy và thiết bị thi công, nguyên giá ca máy và thiết bị thi công áp dụng theo Phụ lục IV Thông tư 37/2026/TT-BXD TẢI VỀ; Giá nhiên liệu theo công bố của Tập đoàn xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) tại thời điểm thực hiện. Riêng đơn giá nhân công điều khiển máy và thiết bị thi công lấy theo Bảng nhân công tại mục (3).
(5) Xác định đơn giá xây dựng công trình, bao gồm: đơn giá khảo sát xây dựng, đơn giá xây dựng công trình, đơn giá lắp đặt hệ thống kỹ thuật công trình, đơn giá lắp đặt máy và thiết bị công nghệ, đơn giá thí nghiệm chuyên ngành xây dựng; đơn giá sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng:
- Về định mức xây dựng áp dụng theo các Phụ lục số I, II, III, IV, V, VI, VII ban hành kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD TẠI ĐÂY.
- Về đơn giá nhân công xây dựng, giá ca máy - thiết bị thi công thực hiện theo hướng dẫn tại mục (4), (5);
- Về giá các loại vật tư, vật liệu xây dựng đầu vào:
+ Áp dụng, vận dụng hoặc tham khảo theo Công bố giá định kỳ hằng quý (tháng) của Sở Xây dựng tại thời điểm thực hiện.
+ Chủ đầu tư và tổ chức tư vấn khi sử dụng thông tin về giá vật liệu để lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng cần căn cứ vào địa điểm của công trình, địa điểm cung cấp vật tư, khoảng cách, cự ly vận chuyển, khối lượng vật liệu sử dụng, mục tiêu đầu tư, tính chất của công trình, yêu cầu thiết kế và quy định về quản lý chất lượng công trình để xem xét, lựa chọn chủng loại vật liệu phù hợp yêu cầu thiết kế và xác định giá phù hợp giá thị trường, đảm bảo hiệu quả, đáp ứng mục tiêu đầu tư, tránh thất thoát, lãng phí.
+ Có thể tham khảo giá của loại vật liệu xây dựng có tiêu chuẩn, chất lượng tương tự được công bố tại các địa phương lân cận đảm bảo mức giá phù hợp, đáp ứng nhu cầu sử dụng vật liệu của công trình về tiến độ dự kiến, khối lượng cung cấp, tiêu chuẩn chất lượng, kỹ thuật của vật liệu.
(6) Xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng: áp dụng theo Phụ lục VIII Thông tư 38/2026/TT-BXD TẢI VỀ.
Việc áp dụng cách tính đơn giá nhân công, đơn giá ca máy và thiết bị thi công, đơn giá xây dựng công trình theo hướng dẫn ở trên để lập dự toán xây dựng công trình trên địa bàn thành phố Hà Nội được thực hiện kể từ ngày 01/7/2026 cho đến khi có văn bản thay thế của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
(7) Về công tác quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng: thực hiện theo quy định tại Thông tư 41/2026/TT-BXD.
(8) Thông tin về công bố giá vật liệu: thực hiện theo Phụ lục số II kèm theo Thông tư 37/2026/TT-BXD TẢI VỀ.
Các chủ đầu tư (các Ban Quản lý dự án, UBND các xã, phường,…), nhà thầu thi công của một số dự án đầu tư công trên địa bàn thành phố, các doanh nghiệp sản xuất, cung ứng vật liệu xây dựng (do UBND các xã, phường lập danh sách theo địa bàn) thực hiện việc cung cấp thông tin về giá vật liệu xây dựng theo văn bản hướng dẫn của Sở Xây dựng trước kỳ công bố giá vật liệu (hằng quý) hoặc khi có yêu cầu đột xuất (theo tháng).
Trên đây là hướng dẫn của Sở Xây dựng TP Hà Nội về lập và quản lý chi phí ĐTXD từ 01/7/2026.
Đã có Công văn 14502 SXD KTXD hướng dẫn quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại Hà Nội từ 01/7/2026 (hình từ internet)
Quy định về quản lý chi phí ĐTXD được áp dụng với những chủ thể nào?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 2 Nghị định 206/2026/NĐ-CP, quy định về quản lý chi phí ĐTXD được áp dụng với cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng các dự án đầu tư công; dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (sau đây gọi tắt là dự án PPP); dự án sử dụng chi thường xuyên từ ngân sách nhà nước, vốn ngân sách nhà nước khác không thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật về đầu tư công.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
