|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
143/BXD-KTXD
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Trần Văn Sơn
|
Ngày ban hành:
|
13/10/2010
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------
|
Số: 143/BXD-KTXD
V/v áp dụng chỉ số
giá XDCT.
|
Hà Nội, ngày 13 tháng 10 năm 2010
|
Kính gửi: Công ty Cổ phần Tư vấn – Dịch vụ về
tài sản – Bất động sản DATC
Trả lời công văn số 173/CV/DCSC ngày 21/9/2010 của Công ty
Cổ phần Tư vấn – Dịch vụ về tài sản – Bất động sản DATC về việc áp dụng chỉ số
giá xây dựng công trình để xác định suất vốn đầu tư và xác định chi phí dự
phòng của dự án đầu tư xây dựng công trình, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Về xác định suất vốn đầu tư xây dựng công trình:
Suất vốn đầu tư XDCT do Bộ Xây dựng công bố được tính toán
trên cơ sở mặt bằng giá cả bình quân trên cả nước. Vì vậy, khi sử dụng chỉ tiêu
suất vốn đầu tư XDCT do Bộ Xây dựng công bố để xác định tổng mức đầu tư XDCT
cần căn cứ vào tính chất, đặc điểm của từng công trình, mặt bằng giá đầu tư
(địa điểm và thời điểm đầu tư XDCT) cụ thể để có sự điều chỉnh, bổ sung, quy
đổi lại các chỉ tiêu suất vốn đầu tư cho phù hợp .
- Như ví dụ nêu tại công văn, thì ngoài việc điều chỉnh mức
độ trượt giá của công trình so với thời điểm công bố suất vốn đầu tư, còn phải
tính đến sự khác nhau giữa các khu vực (địa điểm XDCT), vì cùng một công trình
giống hệt nhau, xây dựng cùng 1 thời điểm nhưng công trình xây dựng ở Hà Nội sẽ
có suất vốn đầu tư rất khác so với công trình xây dựng tại khu vực miền núi.
- Mức độ trượt giá của công trình nhà ở thời điểm tháng
9/2010 (quý 3/2010) so với thời điểm quý 4/2009 (so với năm gốc 2006) được xác
định bằng cách: Lấy chỉ số giá quý 3/2010 chia cho chỉ số giá quý 4/2009.
Chỉ số giá quý 4/2009 (so với năm gốc 2006) được xác định
bằng cách: Lấy chỉ số giá quý1/2010 (so với năm gốc 2006) chia cho chỉ số giá
liên hoàn quý 1/2010 so với quý 4/2009.
Ví dụ: Biết chỉ số giá XDCT nhà ở tại TP Hà nội như sau:
+ Quý 1/2010 so với quý 4/2009 là: 109,4
+ Quý 1/2010 so với năm 2006 là: 156,74
+ Quý 3/2010 so với năm 2006 là: 165,15 (giả thiết vì chỉ số
giá quý 3 chưa công bố).
Vậy: Quý 4/2009 so với năm 2006 là: 156,74/109,4 = 143,27
Quý 3/2010 so với quý 4/2009 là: 165,15/143,27 = 115,27
2. Về xác định chi phí dự phòng:
Khi tính chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá, mức độ trượt
giá bình quân (IXDCTbq) được tính trên cơ sở bình quân các chỉ số
giá xây dựng công trình theo loại công trình của tối thiểu 3 năm gần nhất so
với thời điểm tính toán.
Ví dụ: Tính mức độ trượt giá bình quân năm cho công trình
nhà ở tại Tp Hà Nội từ năm 2006 - 2009 như sau:
Năm
|
2006
|
2007
|
2008
|
2009
|
Chỉ số giá XD so với năm gốc 2000
|
149
|
175
|
254
|
232
|
Chỉ số giá XD liên hoàn (năm sau so với năm trước)
|
|
117
|
145
|
91
|
Chỉ số giá XD bình quân
|
117,67
|
Vậy mức độ trượt giá bình quân năm của công trình nhà ở tại
Tp Hà Nội từ năm 2006-2009 là 17,67%.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, Công ty Cổ phần Tư vấn –
Dịch vụ về tài sản – Bất động sản DATC căn cứ hướng dẫn trên để thực hiện.
Nơi nhận :
- Như trên;
- Lưu VP, KTXD (Nh5).
|
KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Trần Văn Sơn
|
Công văn 143/BXD-KTXD áp dụng chỉ số giá xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 143/BXD-KTXD ngày 13/10/2010 áp dụng chỉ số giá xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành
20.244
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Ngọc OanhHỗ trợ trực tuyến
Chào mừng anh (chị) đến với
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT
Hãy để chúng tôi hỗ trợ thông tin đến anh (chị)!
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|