|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 4565/QĐ-UBND
|
Thành phố Hồ Chí
Minh, ngày 14 tháng 09 năm 2015
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH
CỤC BỘ ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ (QUY HOẠCH PHÂN KHU) TỶ LỆ
1/2000 KHU DÂN CƯ LIÊN PHƯỜNG 1-2, QUẬN 6
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân
dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17
tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý
quy hoạch đô thị;
Căn cứ Quyết định số
24/2010/QĐ-TTg ngày 06 tháng 01 năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ
án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025;
Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD
ngày 11 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch
đô thị;
Căn cứ Quyết định số
04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy
chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng (QCXDVN 01:2008/BXD);
Căn cứ Quyết định số 28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quy
định về điều chỉnh quy hoạch đô thị tại Thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số
50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố về thẩm
định, phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố;
Căn cứ Quyết định số
62/2012/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2012 về sửa đổi, bổ sung một số điều của
Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm
2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố về thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị
trên địa bàn Thành phố;
Căn cứ Quyết định số 5106/QĐ-UBND
ngày 04 tháng 10 năm 2012 của Ủy ban nhân dân Thành phố về duyệt đồ án điều
chỉnh quy hoạch chung xây dựng Quận 6;
Căn cứ Quyết định số 1158/QĐ-UBND
ngày 22 tháng 4 năm 2010 của Ủy ban nhân dân Quận 6 về duyệt đồ án quy hoạch
chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư liên
Phường 1-2, Quận 6;
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch -
Kiến trúc tại Tờ trình số 3025/TTr-SQHKT ngày 28
tháng 8 năm 2015 về trình duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư liên
Phường 1-2, Quận 6,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Duyệt
điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu)
tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư liên Phường 1-2, Quận 6, với các nội dung chính như sau:
1. Vị
trí, quy mô và giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Quy mô diện tích khu vực điều chỉnh
cục bộ quy hoạch: 0,2077 m2.
- Vị trí và giới hạn phạm vi điều
chỉnh cục bộ quy hoạch: khu đất số 81 đường Bãi Sậy và số 38 đường Lê Trực,
Phường 1, Quận 6 thuộc ô phố có ký hiệu 1-16 thuộc bản vẽ
tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của đồ án quy hoạch
chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư liên
Phường 1-2, Quận 6.
+ Phía Đông: giáp khu dân cư hiện hữu.
+ Phía Tây: giáp đường Lê Trực.
+ Phía Nam: giáp hẻm quy hoạch.
+ Phía Bắc: giáp đường Bãi Sậy.
2. Lộ
giới các tuyến đường liên quan:
- Đường Lê Trực: 12m.
- Đường Bãi Sậy: 16m.
3. Cơ
quan tổ chức lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
Ủy ban nhân dân Quận 6.
4. Hồ
sơ bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Bản sao bản đồ quy hoạch tổng mặt
bằng sử dụng đất của đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy
hoạch phân khu) đã được phê duyệt.
- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử
dụng đất theo phương án điều chỉnh cục bộ.
Điều 2. Nội dung điều chỉnh cục bộ
quy hoạch
1. Lý do, mục tiêu điều chỉnh cục
bộ, hiệu quả kinh tế - xã hội của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
Phục vụ việc giải quyết các nhu cầu
chính đáng về nhà ở, đất ở của người dân trong khu vực quy hoạch, điều chỉnh
khu đất quy hoạch từ nhà ở cao tầng kết hợp thương mại
dịch vụ thành đất giáo dục và đất ở hiện hữu.
2. Nội dung điều chỉnh:
- Về chức năng sử dụng đất, các chỉ
tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị:
|
|
Chức
năng sử dụng đất
|
Diện
tích (m2)
|
Dân
số (người)
|
Chỉ
tiêu sử dụng đất nhóm ở (m2/người)
|
Mật độ
xây dựng (%)
|
Tầng
cao tối thiểu, tối đa (tầng)
|
Hệ
số sử dụng đất
|
Ghi
chú
|
|
Theo
đồ án quy hoạch được duyệt
|
Một
phần Ô phố ký hiệu 1-16
|
|
Nhà
ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ
|
0,2077
|
240
|
-
|
40
|
12
|
5
|
|
|
Sau
khi điều chỉnh cục bộ
|
Đất
giáo dục (trường mầm non Rạng Đông-cơ sở 2)
|
0,1483
|
0
|
-
|
40-50
|
3
|
1,2-1,5
|
|
|
Đất
ở hiện hữu
|
0,0594
|
74
|
-
|
60
|
3-5
|
2-3
|
|
- Các chỉ tiêu quy hoạch của đồ án
quy hoạch trước và sau khi điều chỉnh cục bộ:
|
Chỉ
tiêu quy hoạch
|
Diện
tích (ha)
|
Chỉ
tiêu (m2/người)
|
|
Nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ
|
Trước khi điều chỉnh
|
0,2077
|
8,65
|
|
Sau khi điều chỉnh
|
0
|
0
|
|
Đất ở hiện hữu
|
Trước khi điều chỉnh
|
0
|
0
|
|
Sau khi điều chỉnh
|
0,0594
|
8
|
|
Đất giáo dục (trường mầm non Rạng Đông-cơ sở 2)
|
Trước khi điều chỉnh
|
0
|
0
|
|
Sau khi điều chỉnh
|
0,1483
|
-
|
3. Các điểm lưu ý:
Về tầng cao: số tầng bao gồm các tầng
được quy định tại QCVN số 03:2012/BXD của Bộ xây dựng.
Điều 3. Trách nhiệm của Ủy ban
nhân dân Quận 6 và các đơn vị có liên quan
- Ủy ban nhân dân Quận 6 có trách
nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị
(quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư liên Phường 1-2, Quận 6 những nội
dung điều chỉnh nêu trên. Sau khi rà soát, đánh giá quá trình thực hiện đồ án
này theo định kỳ thời hạn đã được quy định, cần tổng hợp
các nội dung điều chỉnh để đưa vào nội dung nghiên cứu
điều chỉnh tổng thể đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân
khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư liên Phường 1-2, Quận 6 (trong đó có hạ tầng kỹ
thuật và hạ tầng xã hội). Trong quá trình quản lý, tổ chức triển khai thực hiện
theo quy hoạch được duyệt cần kiểm soát, quản lý chặt chẽ để có giải pháp khắc phục những phát sinh (nếu có) do điều chỉnh cục bộ quy
hoạch nhằm phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong
phạm vi đồ án, đảm bảo việc quản lý, phát triển đô thị phù
hợp với nội dung đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và
các nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đã được phê duyệt.
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được phê duyệt, cơ quan có trách nhiệm công bố công khai quy
hoạch đô thị cần phải công bố công khai nội dung điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 này theo quy định.
- Công tác cắm mốc giới theo nội dung
điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy
hoạch phân khu) này cần được tổ chức thực hiện theo Thông tư số 15/2010/TT-BXD
ngày 27 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng và Quyết định số 19/2014/QĐ-UBND ngày
12 tháng 5 năm 2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành
Quy định về cắm mốc giới theo quy hoạch đô thị tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Điều 4. Chánh
Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Giám
đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Tài chính,
Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Giao thông vận tải, Giám đốc Sở
Thông tin và Truyền thông, Giám đốc Sở Giáo dục và Đào
tạo, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển Thành phố, Thủ trưởng các Sở - Ban
- Ngành có liên quan, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Quận 6, Chủ tịch Ủy ban nhân dân
Phường 1, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Phường 2 và các đơn vị, cá nhân có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND TP;
- TTUB: CT, các PCT;
- VPUB: các PVP;
- Các phòng Chuyên viên;
- Lưu: VT, (ĐTMT-N) D.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Hữu Tín
|