|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH VĨNH PHÚC
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
906/QĐ-UBND
|
Vĩnh Phúc, ngày 12
tháng 5 năm 2022
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC BAN HÀNH KẾ
HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở NĂM 2022 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH VĨNH PHÚC
ỦY
BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH PHÚC
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương
ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25/11/2014;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17/6/2020;
Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015
của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;
Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản
lý nhà ở xã hội; Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung
một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP
ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều
của luật nhà
ở; Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một
số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển
và quản lý nhà ở xã hội;
Căn cứ Quyết định số 2127/QĐ-TTg ngày 30/11/2011
của Thủ tướng Chính phủ Phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020
và tầm nhìn đến năm 2030; Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22/12/2021 của Thủ tướng
Chính phủ Phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm
nhìn đến năm 2045;
Căn cứ Quyết định số 113/QĐ-TTg ngày 20/01/2012
Về việc phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Vĩnh Phúc
đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 của Thủ tướng Chính phủ;
Căn cứ Văn bản số 820/BXD-QLN ngày 14/3/2022
của Bộ Xây dựng về việc xây dựng, điều chỉnh Chương trình, kế hoạch phát triển nhà
ở giai đoạn 2021-2030;
Căn cứ Nghị quyết số 89/NQ-HĐND ngày 16/07/2013
của Hội đồng nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc về việc thông qua chương trình phát triển nhà
ở tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030; Quyết định số 2027/QĐ-CT ngày
06/8/2013 của Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc Ban hành Chương trình phát triển
nhà ở tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030; Quyết định số 179/QĐ-UBND
ngày 21/01/2015 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc ban hành Kế hoạch thực hiện Chương
trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030; Quyết
định số 3258/QĐ-UBND ngày 24/12/2020 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc Ban hành quyết
định điều chỉnh, bổ sung Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2025
và định hướng đến năm 2030; Quyết định số 1247/QĐ-UBND ngày 19/5/2021 của UBND tỉnh
Vĩnh Phúc về việc ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm giai đoạn 2021-2025 và
năm 2021; ý kiến thống nhất phê duyệt kế hoạch của Tập thể Lãnh đạo UBND tỉnh;
Xét đề nghị của Sở Xây
dựng tại Tờ trình số 172/TTr-SXD ngày 28/4/2022,
QUYẾT
ĐỊNH:
Điều
1.
Ban hành kèm theo Quyết định này Kế hoạch phát triển
nhà ở năm 2022 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
Điều
2.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh;
Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu
tư; Chủ tịch UBND các huyện,
thành phố; các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách
nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Vũ Chí Giang
|
KẾ HOẠCH
PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH VĨNH PHÚC NĂM 2022
MỤC
LỤC
MỞ ĐẦU
CHƯƠNG I: KẾ HOẠCH
PHÁT TRIỂN NHÀ Ở NĂM 2022
1. Các chỉ tiêu trong Kế
hoạch phát triển nhà ở 05 năm đã phê duyệt
2. Kế hoạch phát triển
nhà ở năm 2022
2.1. Tổng kết thực hiện kế hoạch phát triển nhà
ở năm 2021
2.2. Vị trí phát triển nhà ở năm 2022
2.3. Chỉ tiêu diện tích, dân
số, diện tích bình quân năm 2022
2.4. Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022 theo loại
hình
2.5. Diện tích đất để phát triển nhà ở
2.6. Nguồn vốn thực hiện năm 2022
2.7. Kế hoạch phát triển nhà ở phân theo đơn vị
hành chính năm 2022
CHƯƠNG II: TỔ CHỨC THỰC
HIỆN
1. Các công việc cần ưu
tiên thực hiện trong quá trình triển khai Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022
2. Trách nhiệm của các
sở, ban, ngành
3. Trách nhiệm
của UBND cấp huyện
4. Trách nhiệm
của chủ đầu tư dự án nhà ở
KẾT LUẬN
Thực hiện quy định của pháp luật về nhà ở, ngày 16 tháng 7 năm 2013,
Hội đồng nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc đã ban hành nghị quyết Quyết số 89/NQ-HĐND về
việc thông qua Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2020, tầm
nhìn đến năm 2030 (gọi tắt là Chương trình phát triển nhà ở) phù hợp với Quy
hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2020 được Thủ
tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 113/QĐ-TTg ngày 20/01/2012. Ngày
24/11/2020, HĐND tỉnh đã ban hành Nghị quyết số 30/NQ-HĐND về việc thông qua
Điều chỉnh, bổ sung Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2025
và định hướng đến năm 2030. Ngày 24/12/2020 Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc đã
ban hành Quyết định số 3258/QĐ-UBND về việc ban hành quyết định điều chỉnh, bổ
sung Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2025 và định hướng
đến năm 2030.
Để triển khai công tác phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021-2025, UBND
tỉnh đã có Quyết định số 1247/QĐ-UBND ngày 19/05/2021 về
việc ban hành kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm giai đoạn 2021 - 2025 và kế hoạch
phát triển nhà ở năm 2021 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc. Việc xây dựng và điều
chỉnh Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở đã xác định được chỉ tiêu, giải
pháp phát triển nhà ở trong từng giai đoạn, đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhân dân,
giải quyết khó khăn về nhà ở, tiến tới giảm dần nhà tạm, thiếu kiên cố; từng
bước nâng cao chất lượng cuộc sống, chất lượng và mức độ tiện nghi của nhà ở;
góp phần giữ gìn và phát huy bản sắc kiến trúc dân tộc, hiện đại, cải thiện bộ
mặt kiến trúc đô thị của tỉnh.
Căn cứ Khoản 2, Điều 5, Luật nhà ở năm 2014: “Trên cơ sở
chương trình phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt theo quy định
tại khoản 1 Điều này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải tổ chức lập, phê duyệt kế
hoạch phát triển nhà ở hằng năm và 05 năm trên địa bàn”. Do đó, để triển khai công tác phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021,
2025 và năm 2022 đúng quy định, khoa học, hiệu quả thì việc lập Kế hoạch phát
triển nhà ở Tỉnh Vĩnh Phúc năm 2022 là thực sự cần thiết.
2.
Căn cứ pháp lý
- Luật Nhà ở số 65/2014/QH13
được Quốc hội thông qua ngày 25/11/2014 và có hiệu lực thi hành từ ngày
01/7/2015;
- Văn bản hợp nhất số
01/VBHN-BXD ngày 14/5/2021 của Bộ Xây dựng về việc hợp nhất Nghị định số
99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi
hành Luật Nhà ở và Nghị định số 30/2019/NĐ-CP ngày 28 tháng 3 năm 2019 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định
chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Nghị định số
30/2021/NĐ-CP ngày 26/03/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của NĐ
99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định và hướng dẫn thi hành 1 số
điều của Luật Nhà ở
- Văn bản hợp nhất số
03/VBHN-BXD ngày 24/6/2021 của Bộ Xây dựng về việc hợp nhất Nghị định số 100/2015/NĐ-CP
ngày 20/10/2015 của Chính phủ về việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị
định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/04/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số
điều của NĐ số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015;
- Quyết định số 3258/QĐ-UBND
ngày 24/12/2020 của UBND tỉnh về việc ban hành Quyết định điều chỉnh, bổ sung
Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2025 và định hướng đến năm
2030.
- Quyết định số 1247/QĐ-UBND
ngày 19/05/2021 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc ban hành kế hoạch phát triển nhà
ở 5 năm giai đoạn 2021 - 2025 và kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021 trên địa
bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
- Văn bản số
820/BXD-QLN ngày 14/3/2022 của Bộ Xây dựng về việc xây dựng, điều chỉnh Chương
trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030.
Chỉ tiêu phát triển nhà ở trong năm 2022 căn cứ theo chỉ tiêu phát
triển nhà ở 05 năm giai đoạn 2021 - 2025 được phê duyệt. Các chỉ tiêu phát
triển nhà ở được phê duyệt tại Quyết định số 1247/QĐ-UBND ngày 19/05/2022 của
UBND tỉnh Vĩnh Phúc như sau:
CHỈ TIÊU PHÁT TRIỂN NHÀ Ở ĐẾN NĂM 2025 VÀ NĂM
2021
(Ban hành Kèm theo Quyết định số 1247/QĐ-UBND
ngày 19 tháng 5 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc)
|
TT
|
Chỉ tiêu phấn đấu đạt được
|
Đến năm 2025
|
Năm 2021
|
|
1
|
Diện tích nhà ở bình quân
|
31,3 m2/người
|
29,7 m2/người
|
|
2
|
Diện tích nhà ở tăng thêm toàn tỉnh
|
5.456.090 m2 sàn
|
584.638 m2 sàn
|
|
a) Nhà ở
thương mại
|
3.678.102 m2 sàn
|
316.881 m2 sàn
|
|
b) Nhà ở
xã hội
|
765.953 m2 sàn
|
65.351 m2 sàn
|
|
c) Nhà ở
công vụ
|
720 m2 sàn
|
0
|
|
d) Nhà ở
người dân tự xây dựng
|
1.012.035 m2 sàn
|
202.407 m2 sàn
|
2.1.
Tổng kết thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021
* Dự án đầu tư xây
dựng nhà ở hoàn thành trong năm 2021
Do ảnh hưởng dịch bệnh
Covid 19, năm 2021 trên địa bàn tỉnh chỉ có 20/72 dự án đầu tư xây dựng nhà ở
có sản phẩm hoàn thành đưa vào sử dụng, trong đó số lượng dự án hoàn thành tập
trung cao nhất tại thành phố Vĩnh Yên (13 dự án) với tổng quy quy mô đất các dự
án hoàn thành là 616,92 ha, 508.875 m2 sàn tương ứng khoảng 3.355
căn hộ (bao gồm nhà ở riêng lẻ và chung cư).
* Về dự án đầu tư xây
dựng nhà ở mới chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2021:
- Kết quả thực hiện
đến hết tháng 12 năm 2021: Do ảnh hưởng dịch bệnh Covid 19, chỉ có 03 dự án đầu
tư xây dựng nhà ở đã được chấp thuận chủ trương (không bao gồm quyết định điều
chỉnh chủ trương đầu tư) với tổng quy mô 98,72 ha:
|
Stt
|
Dự
án
(Tên dự án, địa điểm thực hiện)
|
Diện
tích đất (ha)
|
|
|
|
I
|
Dự án nhà ở thương mại, khu
đô thị, khu nhà ở
|
98,72
|
|
|
1
|
Khu đô thị mới thị trấn Thổ
Tang
|
9,4
|
|
|
2
|
Khu đô thị mới Đồng Mong
(khu số 1)
|
41,89
|
|
|
3
|
Dự án đầu tư phát triển đô
thị tại thị trấn Yên Lạc (khu đô thị Yên Lạc Green City)
|
47,43
|
|
|
|
Toàn
tỉnh
|
98,72
|
|
Kết quả sử dụng quỹ
đất mời gọi đầu tư nhà ở thương mại còn hạn chế, đạt khoảng 13,7% mục tiêu mời
gọi các dự án nhà ở thương mại trung bình một năm đã đề ra (98,72 ha/721,4 ha).
Chưa mời gọi đầu tư được các dự án nhà ở xã hội.
* Về các chỉ tiêu phát
triển nhà ở: Các chỉ tiêu về phát triển nhà ở trong năm 2021 cơ bản đạt được kế
hoạch đã đề ra, chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân vượt so với kế hoạch đề ra
(30,3/29,7 m2/người).
|
STT
|
VỊ TRÍ, KHU VỰC
|
Kết quả thực hiện Năm 2021
|
|
Diện tích nhà ở
(m2)
|
Dân số
(người)
|
Diện tích nhà ở bình quân (m2/người)
|
|
|
Toàn Tỉnh
|
35.551.007
|
1.172.837
|
30,3
|
|
|
Đô thị
|
14.456.249
|
429.746
|
33,6
|
|
|
Nông thôn
|
21.094.758
|
743.091
|
28,4
|
|
1
|
Thành phố Vĩnh Yên
|
5.151.361
|
124.194
|
41,5
|
|
2
|
Thành phố Phúc Yên
|
3.255.445
|
110.214
|
29,5
|
|
3
|
Huyện Lập Thạch
|
3.813.852
|
137.106
|
27,8
|
|
4
|
Huyện Tam Dương
|
3.163.498
|
114.746
|
27,6
|
|
5
|
Huyện Tam Đảo
|
2.254.419
|
84.949
|
26,5
|
|
6
|
Huyện Bình Xuyên
|
3.765.585
|
133.912
|
28,1
|
|
7
|
Huyện Yên Lạc
|
4.823.163
|
159.989
|
30,1
|
|
8
|
Huyện Vĩnh Tường
|
6.433.138
|
208.452
|
30,9
|
|
9
|
Huyện Sông Lô
|
2.890.546
|
99.275
|
29,1
|
* Kết quả thực hiện
các chỉ tiêu phát triển nhà ở năm 2021 so với kế hoạch đề ra:
KẾ QUẢ THỰC HIỆN CHỈ TIÊU PHÁT TRIỂN NHÀ Ở NĂM
2021
(Chỉ tiêu phát triển nhà ở năm 2021 ban hành Kèm theo Quyết định
số 1247/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc)
|
TT
|
Chỉ tiêu phấn đấu đạt được
|
Chỉ tiêu năm 2021 theo kế hoạch đề ra
|
Kết quả thực hiện đến hết năm 2021
|
|
1
|
Diện tích nhà ở bình quân
|
29,7 m2/người
|
30,3 m2/người
|
|
2
|
Diện tích nhà ở tăng thêm toàn tỉnh
|
584.638 m2 sàn
|
901.563 m2 sàn
|
|
a) Nhà ở
thương mại
|
316.881 m2 sàn
|
496.615 m2 sàn
|
|
b) Nhà ở
xã hội
|
65.351 m2 sàn
|
12.260 m2 sàn
|
|
|
c) Nhà ở dân tự
xây
|
202.407 m2 sàn
|
392.688 m2 sàn
|
Như vậy, đến hết năm
2021, kết quả thực hiện các chỉ tiêu phát triển nhà ở theo Quyết định số 1247/QĐ-UBND
ngày 19 tháng 5 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc cơ bản đã đạt và
vượt so với kế hoạch, cụ thể:
- Đạt và vượt chỉ tiêu
diện tích nhà ở bình quân 30,3/29,7 m2/người.
- Đạt và vượt chỉ tiêu
diện tích nhà ở tăng thêm toàn tỉnh 901.563/584.638 m2 sàn.
- Chỉ tiêu phát triển
nhà ở thương mại đạt 496.615/316.881 m2 sàn.
- Chỉ tiêu phát triển
nhà ở xã hội đạt 12.260/65.351 m2 sàn.
- Chỉ tiêu nhà ở dân
tự xây đạt 392.668/202.407 m2 sàn.
2.2.
Vị trí phát triển nhà ở năm 2022
Vị trí, khu vực phát
triển nhà ở trong năm 2022 bao gồm:
- Vị trí của các dự án
đầu tư xây dựng nhà ở đang thực hiện: gồm các vị trí:
+ Phụ lục 1A. Danh
mục dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu nhà ở đang
triển khai thực hiện;
+ Phụ lục 1B. Danh
mục dự án nhà ở xã hội đang triển khai thực hiện;
- Vị trí, khu vực của
các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong tương lai:
|
STT
|
Vị trí phát triển nhà ở
|
Vị trí dự án đang thực hiện (vị trí)
|
Vị trí kêu gọi đầu tư (vị trí)
|
|
|
Toàn tỉnh
|
76
|
84
|
|
1
|
Thành phố Vĩnh
Yên
|
32
|
14
|
|
2
|
Thành phố Phúc
Yên
|
21
|
8
|
|
3
|
Huyện Lập Thạch
|
0
|
2
|
|
4
|
Huyện Tam Dương
|
1
|
6
|
|
5
|
Huyện Tam Đảo
|
2
|
0
|
|
6
|
Huyện Bình
Xuyên
|
6
|
15
|
|
7
|
Huyện Yên Lạc
|
6
|
22
|
|
8
|
Huyện Vĩnh
Tường
|
8
|
11
|
|
9
|
Huyện Sông Lô
|
0
|
6
|
+ Phụ lục 1C. Danh
mục dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu nhà ở dự
kiến triển khai;
+ Phụ lục 1D. Danh
mục dự án nhà ở xã hội dự kiến triển khai;
(Danh sách vị trí, khu vực phát triển nhà ở,
danh mục dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội dự kiến triển khai có thể thay
đổi, cập nhật trong kế hoạch phát triển nhà hàng năm 2023, 2024, 2025 để phù
hợp với tình hình phát triển thực tế và theo chương trình phát triển nhà ở được
phê duyệt).
2.3. Chỉ tiêu diện tích, dân
số, diện tích bình quân năm 2022
Căn cứ theo mục tiêu
về diện tích, dân số, diện tích bình quân Tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2025, chỉ tiêu
năm 2022 cụ thể như sau:
- Diện tích nhà ở toàn
tỉnh là 35.887.762 m2 trong đó:
+ Diện tích nhà ở tại
đô thị là 15.284.138 m2
+ Diện tích nhà ở nông
thôn là 20.603.538 m2
- Diện tích nhà ở bình
quân toàn tỉnh năm 2022 là 30,3 m2/người. Trong đó:
+ Diện tích nhà ở bình
quân tại đô thị là 32,2 m2/người.
+ Diện tích nhà ở bình
quân tại nông thôn là 29,0 m2/người.
KẾT QUẢ THỰC HIỆN ĐẾN HẾT NĂM 2021 VÀ CHỈ TIÊU PHÁT TRIỂN NHÀ Ở NĂM
2022
|
Stt
|
Vị trí, khu vực
|
Kết quả thực hiện Năm 2021
|
Kế hoạch Năm 2022
|
Mục tiêu năm 2025
|
|
Diện tích nhà ở
(m2)
|
Dân số (người)
|
Diện tích nhà ở bình quân (m2/người)
|
Diện tích nhà ở
(m2)
|
Dân số
(người)
|
Diện tích nhà ở bình quân (m2/người)
|
Diện tích nhà ở
(m2)
|
Dân số (người)
|
Diện tích nhà ở bình quân (m2/người)
|
|
|
Toàn Tỉnh
|
35.551.007
|
1.172.837
|
30,3
|
35.887.676
|
1.184.762
|
30,3
|
40.032.422
|
1.281.251
|
31,2
|
|
|
Đô thị
|
14.456.249
|
429.746
|
33,6
|
15.284.138
|
474.663
|
32,2
|
27.021.600
|
834.000
|
32,4
|
|
|
Nông thôn
|
21.094.758
|
743.091
|
28,4
|
20.603.538
|
710.100
|
29,0
|
13.010.822
|
447.251
|
29,1
|
|
1
|
Thành phố Vĩnh
Yên
|
5.151.361
|
124.194
|
41,5
|
5.296.468
|
126.981
|
41,7
|
5.992.470
|
149.526
|
40,1
|
|
2
|
Thành phố Phúc
Yên
|
3.255.445
|
110.214
|
29,5
|
3.298.091
|
112.530
|
29,3
|
4.183.490
|
131.273
|
31,9
|
|
3
|
Huyện Lập Thạch
|
3.813.852
|
137.106
|
27,8
|
3.832.014
|
137.632
|
27,8
|
3.972.411
|
141.885
|
28,0
|
|
4
|
Huyện Tam Dương
|
3.163.498
|
114.746
|
27,6
|
3.178.672
|
114.941
|
27,7
|
3.337.242
|
116.519
|
28,6
|
|
5
|
Huyện Tam Đảo
|
2.254.419
|
84.949
|
26,5
|
2.265.707
|
85.509
|
26,5
|
2.345.789
|
90.039
|
26,1
|
|
6
|
Huyện Bình
Xuyên
|
3.765.585
|
133.912
|
28,1
|
3.783.035
|
135.507
|
27,9
|
4.553.692
|
148.410
|
30,7
|
|
7
|
Huyện Yên Lạc
|
4.823.163
|
159.989
|
30,1
|
4.852.655
|
161.932
|
30,0
|
5.829.047
|
177.654
|
32,8
|
|
8
|
Huyện Vĩnh
Tường
|
6.433.138
|
208.452
|
30,9
|
6.477.342
|
210.161
|
30,8
|
6.823.196
|
223.988
|
30,5
|
|
9
|
Huyện Sông Lô
|
2.890.546
|
99.275
|
29,1
|
2.903.692
|
99.570
|
29,2
|
2.995.085
|
101.958
|
29,4
|
2.4.
Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022 theo loại hình
Căn cứ chỉ tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2021
- 2025, căn cứ khảo sát dự án trên địa bàn tỉnh, diện tích nhà ở tăng thêm
trong năm 2022 cụ thể như sau:
Chỉ tiêu phát triển nhà ở năm 2022 trên địa bàn Tỉnh Vĩnh Phúc
|
STT
|
Diện tích sàn hoàn thành theo các loại hình
|
Chỉ tiêu giai đoạn 2021-2025 đã phê duyệt
|
Năm 2022
|
|
Diện tích
(m2)
|
Số căn
(căn)
|
Diện tích
(m2)
|
Số căn
(căn)
|
|
I
|
Nhà ở thương
mại
|
3.678.102
|
25.918
|
173.805
|
1.165
|
|
1
|
Dự án đang triển
khai
|
2.153.529
|
11.671
|
173.805
|
1.165
|
|
2
|
Dự án kêu gọi
phát triển mới
|
1.524.573
|
14.552
|
0
|
0
|
|
II
|
Nhà ở xã hội
|
765.953
|
11.098
|
8.043
|
44
|
|
1
|
Dự án đang
triển khai
|
533.645
|
4.521
|
8.043
|
44
|
|
2
|
Dự án kêu gọi
phát triển mới
|
232.308
|
6.577
|
0
|
0
|
|
III
|
Nhà ở hộ gia
đình, cá nhân tự xây dựng
|
1.012.035
|
12.650
|
154.837
|
1.935
|
|
|
Tổng
|
5.456.090
|
49.666
|
336.685
|
3.144
|
Do ảnh hưởng dịch bệnh Covid,
dự kiến năm 2022 số lượng các dự án đầu tư xây dựng nhà ở hoàn thành và có sản
phẩm đưa vào sử dụng thấp. Tổng diện tích nhà ở tăng thêm
trong năm 2022 chỉ đạt mức 336.685 m2
sàn, tỷ lệ diện tích từng loại hình nhà ở tăng thêm cụ thể như sau:
- Diện tích nhà ở
thương mại, khu đô thị là: 173.805 m2
(chiếm tỷ lệ 51,6 %).
- Diện tích sàn nhà ở
xã hội là: 8.043 m2 (chiếm tỷ lệ 2,4
%).
- Diện tích sàn nhà ở
dân tự xây là: 154.837 m2 (chiếm tỷ lệ 46
%).
2.5.
Diện tích đất để phát triển nhà ở
- Năm 2022: Cùng với
các dự án khu đô thị, khu nhà ở đang triển khai xây dựng, tiếp tục mời gọi và
chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở vị trí, khu vực phát triển nhà ở
dự kiến.
- Dành quỹ đất cho
việc phát triển nhà ở đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy
hoạch chung xây dựng được phê duyệt, trong đó đặc biệt quan tâm tới quỹ đất bố
trí xây dựng nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân.
Diện tích đất để xây dựng nhà ở năm 2022
Đơn vị tính:
ha
|
STT
|
ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH
|
Quỹ đất dự kiến từ dự án dự kiến triển khai giai đoạn
2021-2025
|
Tổng số
|
Diện tích đất năm 2021 đã thực hiện
|
|
Dự án thương mại, KĐT
|
Dự án nhà ở xã hội
|
|
|
Toàn tỉnh
|
3.607,0
|
143,9
|
3.963,6
|
98,7
|
|
1
|
Thành phố Vĩnh
Yên
|
427,1
|
8,1
|
435,2
|
0
|
|
2
|
Thành phố Phúc
Yên
|
820,5
|
4,3
|
824,8
|
0
|
|
3
|
Huyện Lập Thạch
|
35,0
|
22,0
|
57,0
|
0
|
|
4
|
Huyện Tam Dương
|
94,8
|
23,0
|
117,8
|
0
|
|
5
|
Huyện Tam Đảo
|
29,2
|
0,0
|
29,2
|
0
|
|
6
|
Huyện Bình
Xuyên
|
1.206,3
|
90,8
|
1.297,0
|
41,9
|
|
7
|
Huyện Yên Lạc
|
752,8
|
0,0
|
752,8
|
47,4
|
|
8
|
Huyện Vĩnh
Tường
|
193,9
|
0,0
|
193,9
|
9,4
|
|
9
|
Huyện Sông Lô
|
47,5
|
0,0
|
47,5
|
0
|
Căn cứ dự báo
diện tích đất để phát triển nhà ở đến năm 2030 trong Chương trình phát triển
nhà ở đã được phê duyệt tại Quyết định số 3258/QĐ-UBND ngày 24/12/2020, quỹ đất
dự kiến phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị trong năm 2022 là khoảng 103
ha, nhà ở xã hội là khoảng 5,72 ha, nhà ở dân tự xây là 42,5 ha (tính bình quân
từng năm trên tổng diện tích đến năm 2025 cho phát triển nhà ở thương mại, khu
đô thị là 515,9 ha, nhà ở xã hội là 28,6 ha).
2.6.
Nguồn vốn thực hiện năm 2022
- Năm 2022 nguồn
vốn dành cho phát triển nhà ở là 2.590 tỷ đồng, trong đó:
+ Vốn xây dựng
nhà ở thương mại là 1.559 tỷ đồng.
+ Vốn xây dựng
nhà ở xã hội là 86 tỷ đồng.
+ Vốn của hộ gia
đình, cá nhân tự xây dựng là 945 tỷ đồng.
Nguồn vốn phát triển nhà năm 2022
|
STT
|
Loại nhà ở
|
Đơn vị
|
Diện tích sàn nhà ở hoàn thành năm 2022
|
Suất đầu tư
(triệu đồng/m2)
|
Vốn
(tỷ đồng)
|
|
1
|
Nhà ở thương
mại
|
m2
sàn
|
173.805
|
8,97
|
1.559
|
|
2
|
Nhà ở xã hội
|
m2
sàn
|
8.043
|
10,7
|
86
|
|
3
|
Nhà ở hộ gia
đình, cá nhân tự xây dựng
|
m2
sàn
|
154.837
|
6,1
|
945
|
|
|
Tổng
|
|
336.685
|
|
2.590
|
2.7.
Kế hoạch phát triển nhà ở phân theo đơn vị hành chính năm 2022
- Diện tích sàn nhà ở
hoàn thành phân theo từng đơn vị hành chính trong năm 2022 cụ thể như sau:
Đơn vị: m2
sàn
|
Stt
|
Đơn vị
|
Diện tích sàn nhà ở hoàn thành trong năm 2022
|
Tổng số
|
|
Dự án phát triển nhà ở thương mại KĐT, KDC
|
Dự án phát triển nhà ở xã hội
|
Nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng
|
|
I
|
Toàn tỉnh
|
173.805
|
8.043
|
154.837
|
336.685
|
|
1
|
Thành phố Vĩnh
Yên
|
120.620
|
8.043
|
16.444
|
145.107
|
|
2
|
Thành phố Phúc
Yên
|
28.215
|
0
|
14.431
|
42.646
|
|
3
|
Huyện Lập Thạch
|
0
|
0
|
18.162
|
18.162
|
|
4
|
Huyện Tam Dương
|
0
|
0
|
15.174
|
15.174
|
|
5
|
Huyện Tam Đảo
|
0
|
0
|
11.288
|
11.288
|
|
6
|
Huyện Bình
Xuyên
|
0
|
0
|
17.450
|
17.450
|
|
7
|
Huyện Yên Lạc
|
8.280
|
0
|
21.213
|
29.493
|
|
8
|
Huyện Vĩnh
Tường
|
16.689
|
0
|
27.514
|
44.204
|
|
9
|
Huyện Sông Lô
|
0
|
0
|
13.146
|
13.146
|
Diện tích sàn nhà ở phát
triển mới trong năm 2022 chủ yếu tập trung tại thành phố Vĩnh Yên (145.107 m2),
huyện Vĩnh Tường (44.204 m2), thành phố Phúc Yên (42.646 m2),
và thấp nhất tại huyện Tam Đảo (11.288 m2).
|
STT
|
Nội dung công việc
|
Đơn vị chủ trì
|
Đơn vị phối hợp
|
|
1
|
Công khai minh bạch
thông tin về danh mục, quy mô dự án, lựa chọn chủ đầu tư để thu hút nguồn vốn
đầu tư trong và ngoài nước.
|
Sở Kế hoạch và Đầu tư
|
UBND
cấp huyện
|
|
2
|
Tổng hợp danh mục
các dự án đầu tư về nhà ở, khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn thành
phố, huyện đến năm 2025 nhằm phục vụ công tác mời gọi thu hút đầu tư
|
Sở Kế hoạch và Đầu tư
|
Các sở ngành liên quan và UBND cấp huyện
|
|
3
|
Lập quy trình đầu tư các dự
án nhà ở, khu đô thị đảm bảo khoa học, đơn giản, dễ thực hiện và phù hợp quy
định pháp luật hiện hành về đầu tư dự án nhà ở, khu đô thị.
Công khai, hướng dẫn cụ thể
quy trình đầu tư cho các nhà đầu tư hiểu rõ và thực hiện.
|
Sở Kế hoạch và đầu tư
|
Các sở ngành liên quan
|
|
4
|
Giới thiệu địa điểm,
rà soát, đề xuất các dự án cần mời gọi đầu tư ;Đề xuất
chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở, khu đô thị để đưa vào Kế hoạch
phát triển nhà ở 5 năm và hàng năm.
|
Sở Xây dựng/UBND cấp huyện
|
Các sở ngành liên quan
|
|
5
|
Thường xuyên kiểm tra, đôn
đốc tiến độ thực hiện các dự án nhà ở, khu đô thị đã được chấp thuận chủ
trương đầu tư trên địa bàn.
Kịp thời hỗ trợ cho chủ đầu
tư, tạo điều kiện trong việc hỗ trợ, bồi thường, giải tỏa và
tái định cư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
|
Sở Xây dựng/Sở Kế hoạch và Đầu tư/UBND cấp huyện
|
Các sở ngành liên quan
|
|
6
|
Rà soát, bố trí quỹ
đất 20% đất ở trong các dự án nhà ở thương mại theo quy định phải
dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội; thúc đẩy triển khai
đầu tư xây dựng, tạo lập quỹ nhà ở xã hội tại khu vực đô thị của tỉnh.
|
Sở Xây dựng
|
Sở Tài nguyên và Môi trường; Sở Kế hoạch và Đầu tư
|
|
7
|
Vận hành Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn
tỉnh.
|
Sở Xây dựng
|
Các sở ngành liên quan và UBND cấp huyện
|
a. Sở Xây dựng
- Tham mưu UBND tỉnh
chỉ đạo: Kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện Kế hoạch phát triển nhà ở
05 năm và hàng năm của UBND các thành phố, huyện và các Sở, Ban ngành có liên
quan.
- Chủ
trì, phối hợp với UBND các thành phố, huyện và
các Sở, ngành có liên quan triển khai thực hiện Kế hoạch
phát triển nhà ở; hướng dẫn, đôn đốc và giải quyết những khó khăn vướng mắc
trong quá trình thực hiện; tổng
hợp báo cáo kết quả thực hiện Kế hoạch với
UBND tỉnh, Bộ Xây dựng theo định kỳ và đột
xuất theo yêu cầu;
- Công
bố công khai, minh bạch Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở,
quy hoạch xây dựng các khu nhà ở, khu đô thị, các dự án phát triển nhà ở; hướng
dẫn việc triển khai, cơ chế chính sách phát triển nhà ở, quỹ
đất để phát triển nhà ở trên cổng
thông tin điện tử theo quy định;
- Rà
soát, bố trí quỹ đất 20% đất ở trong các dự án nhà ở thương mại theo quy định
phải dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội; thúc đẩy triển khai đầu tư xây
dựng, tạo lập quỹ nhà ở xã hội tại khu vực đô thị của tỉnh.
- Vận
hành Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh. Đôn
đốc các đơn vị có trách nhiệm cung cấp thông tin; Tổ chức kiểm tra, xử lý
nghiêm các chủ đầu tư không thực hiện cung cấp thông tin theo quy định.
b. Sở Tài chính
- Phối hợp với Sở Kế
hoạch và Đầu tư tham mưu việc bố trí kế hoạch vốn phát triển nhà ở năm 2022 và
các dự án trong giai đoạn 2023-2025.
- Chủ trì, phối hợp
với Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư xây dựng khung giá cho thuê, thuê mua
nhà ở xã hội trình UBND tỉnh quyết định.
c. Sở Kế hoạch và Đầu
tư
- Chủ trì, phối hợp
với Sở Xây dựng và các cơ quan, đơn vị liên quan tham mưu UBND tỉnh chấp thuận
chủ trương đầu tư các dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo pháp luật về đầu tư; xây
dựng, bổ sung, cập nhật các chỉ tiêu trong kế hoạch phát triển nhà vào kế hoạch
phát triển kinh tế - xã hội hàng năm của địa phương.
- Phối hợp báo cáo,
cung cấp thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo
Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ.
- Công khai minh bạch
thông tin về danh mục, quy mô dự án, lựa chọn chủ đầu tư để thu hút nguồn vốn
đầu tư trong và ngoài nước.
- Tổng hợp danh mục
các dự án đầu tư về nhà ở, khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn thành phố, huyện
năm 2022 và giai đoạn 2023 - 2025 nhằm phục vụ công tác mời gọi thu hút đầu tư.
- Lập quy trình đầu tư
các dự án nhà ở, khu đô thị đảm bảo khoa học, đơn giản, dễ thực hiện và phù hợp
quy định pháp luật hiện hành về đầu tư dự án nhà ở, khu đô thị; Công khai,
hướng dẫn cụ thể quy trình đầu tư cho các nhà đầu tư hiểu rõ và thực hiện.
d. Sở Tài nguyên và
Môi trường
- Phối hợp với Sở Xây
dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, rà soát quỹ đất đã giao cho các chủ đầu tư để đầu
tư xây dựng nhà ở xã hội, tham mưu cho UBND tỉnh thu hồi đất đối với các dự án
chậm triển khai hoặc không thực hiện để giao cho các chủ đầu tư khác thực hiện
đáp ứng yêu cầu tiến độ.
- Phối hợp báo cáo,
cung cấp thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo
Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ.
đ. Sở Tư pháp
- Phối hợp báo cáo,
cung cấp thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo Nghị định số
117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ
e. Chi nhánh Ngân hàng
Chính sách xã hội
- Chủ trì, phối hợp
với Sở Xây dựng, Sở Lao động, Thương binh và Xã hội để quản lý nguồn vốn và
quản lý việc sử dụng nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội cho các các hộ chính
sách, người có công với cách mạng, hộ nghèo.
g. Ban Quản lý các khu
công nghiệp tỉnh
Phối hợp với Sở Xây
dựng và các cơ quan có liên quan đánh giá, xác định nhu cầu về nhà ở của công
nhân, người lao động làm việc tại các KCN để có cơ sở lập và triển khai các dự
án phát triển nhà ở dành cho công nhân KCN.
h. Liên Đoàn lao động
tỉnh
Phối hợp với Tổng Liên
đoàn Lao động Việt Nam và các sở, ngành có liên quan triển khai thực hiện Đề án
“Đầu tư xây dựng các thiết chế của công đoàn tại các khu công nghiệp”.
i. Cục Thuế tỉnh
Phối hợp với Sở xây
dựng trong việc cập nhật thông tin vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất
động sản trong phạm vi quyền hạn được giao.
k. Các Sở, Ban, ngành
khác có liên quan
Theo chức năng, nhiệm
vụ phối hợp, cung cấp thông tin, dữ liệu liên quan cho các đơn vị được giao chủ
trì trong quá trình triển khai thực hiện.
- Tổ chức, chỉ đạo
triển khai Kế hoạch phát triển nhà ở và thực hiện quản lý nhà nước về nhà ở
trên địa bàn. Tổng hợp kết quả thực hiện chương trình phát triển nhà trên địa
bàn và báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh, Sở Xây dựng theo định kỳ;
- Trên cơ sở Kế hoạch
phát triển nhà ở của tỉnh, phối hợp với Sở Tài nguyên& môi trường, Sở Xây
dựng và các Sở, ban ngành liên quan thực hiện lập, điều chỉnh quy hoạch, kế
hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển đô thị, nông thôn để đáp ứng nhu cầu
phát triển nhà ở trên địa bàn;
- Thường xuyên cập
nhật, báo cáo về công tác cấp phép xây dựng trên địa bàn;
- Phối hợp vận hành,
duy trì hệ thống thông tin, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường
bất động sản theo Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ và Quy chế phối hợp thực hiện chế độ báo cáo
thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc tại
Quyết định số 2417/QĐ-UBND ngày 14/09/2018;
- Thường xuyên kiểm
tra, đôn đốc tiến độ thực hiện các dự án nhà ở, khu đô thị đã được chấp thuận
chủ trương đầu tư trên địa bàn; Kịp thời hỗ trợ cho chủ đầu tư, tạo điều kiện
trong việc hỗ trợ, bồi thường, giải tỏa và tái định cư đối với các dự án đầu tư
xây dựng nhà ở.
- Tổ chức xây dựng và
triển khai các dự án đảm bảo chất lượng, hiệu quả, chấp hành đúng các nội dung
quy hoạch đã được phê duyệt. Hạn chế tối đa việc điều chỉnh quy hoạch đã được
cấp thẩm quyền phê duyệt;
- Đảm bảo nguồn vốn để
đầu tư xây dựng dự án đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, thực hiện
dự án theo đúng tiến độ, kế hoạch đã được phê duyệt;
- Đầu tư xây dựng và
kinh doanh bất động sản, mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở theo đúng quy
định của pháp luật về xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các
quy định khác có liên quan;
- Báo cáo đầy đủ thông
tin về dự án bất động sản theo quy định tại Nghị định 117/2015/NĐ-CP của Chính
phủ và Thông tư 27/2016/TT-BXD về xây dựng, quản lý, sử dụng hệ thống thông tin
về nhà ở và thị trường bất động sản.
Kế hoạch phát triển
nhà ở tỉnh Vĩnh Phúc năm 2022 được xây dựng dựa
trên cơ sở Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 đã được UBND
tỉnh phê duyệt. Nội dung của kế hoạch đã đề xuất được các mục tiêu, chỉ
tiêu phát triển nhà ở năm 2022 phù hợp với tình hình
phát triển kinh tế - xã hội chung và đặc biệt phù hợp với thực trạng phát triển
nhà ở của tỉnh trong bối cảnh dịch bệnh Covid 19 diễn biến phức tạp.
Kế hoạch phát triển
nhà ở Tỉnh Vĩnh Phúc được xây dựng đầy đủ các nội dung theo quy định tại Khoản
3 Điều 3 của Nghị định 99/2015/NĐ-CP.
Trong đó, nội dung nhấn mạnh vào việc đánh giá các dự án đầu tư xây dựng nhà ở
trên địa bàn tỉnh, cụ thể cho từng đơn vị hành chính, đã đánh giá và đưa ra
được:
- Hiện trạng các loại
nhà ở trên địa bàn tỉnh, khả năng cung ứng sản phẩm và tỷ lệ hấp thụ của thị
trường;
- Những dự án đang
triển khai thực hiện trong năm 2022, khả năng cung ứng trong
năm 2022 và đến năm 2025;
- Dự báo diện tích
hoàn thành để đưa ra chỉ tiêu phát triển;
- Đề xuất những vị trí
cần đầu tư xây dựng nhà ở cho từng đơn vị.
Kế hoạch phát triển
nhà ở của tỉnh là căn cứ và mục tiêu phát triển nhà ở để đáp ứng cho người dân,
người lao động trên địa bàn tỉnh trong các giai đoạn tiếp theo.
Quá trình
triển khai thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc, yêu cầu các cơ quan, địa
phương, đơn vị liên quan kịp thời phản ánh về Sở Xây dựng để tổng hợp, tham mưu
báo cáo UBND tỉnh để xem xét, giải quyết./.