|
UỶ BAN
NHÂN DÂN
TỈNH QUẢNG NAM
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 48/2014/QĐ-UBND
|
Quảng
Nam, ngày 25 tháng 12 năm 2014
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ GIÁ ĐẤT, BẢNG GIÁ ĐẤT THỜI KỲ 2015-2019 TRÊN
ĐỊA BÀN TỈNH
UỶ BAN NHÂN DÂN
TỈNH QUẢNG NAM
Căn cứ
Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;
Căn cứ
Luật Đất đai năm 2013;
Căn cứ Nghị
định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ
Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14/11/2014 của Chính phủ quy định về khung giá
đất;
Căn cứ
Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy
định chi tiết phương pháp định giá đất, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định
giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất
Căn cứ
Nghị quyết số 130/2014/NQ-HĐND ngày 11/12/2014 của HĐND tỉnh Quảng Nam Khoá
VIII, kỳ họp thứ 12 về giá đất, bảng giá đất thời kỳ 2015-2019 trên địa bàn
tỉnh;
Theo đề
nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 372/TTr-STNMT ngày 24
tháng 12 năm 2014,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều
1. Ban hành kèm theo Quyết
định này Quy định về giá đất, bảng giá đất thời kỳ 2015-2019 trên địa bàn tỉnh.
* Thời gian áp dụng: Kể
từ ngày 01/01/2015.
Điều
2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể
từ ngày ký ban hành.
Điều
3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các
Sở, thủ trưởng các Ban, ngành, đoàn thể; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các huyện,
thành phố; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh, Cục trưởng Cục Thống kê, Cục trưởng
Cục Thuế; các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi
hành quyết định này./.
|
Nơi
nhận:
- Như điều 3;
- Văn phòng Chính phủ (b/c);
- Website Chính phủ;
- Bộ TC, Bộ TN và MT (b/c);
- TTTU, TTHĐND, UBND tỉnh;
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- UBMTTQVN tỉnh;
- Cục KT văn bản QPPL Bộ Tư pháp;
- Các Ban HĐND tỉnh;
- VPTU, VPUBND, VPĐoàn ĐBQH & HĐND tỉnh;
- Báo Quảng Nam, Đài PTTH Quảng Nam;
- Trung tâm Tin học và Công báo tỉnh;
- Lưu VT, TH, VX, NC, KTN, KTTH.
|
TM.
UỶ BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Lê Phước Thanh
|
QUY ĐỊNH
VỀ GIÁ ĐẤT, BẢNG GIÁ ĐẤT THỜI KỲ 2015-2019 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 48 /2014/QĐ-UBND ngày 25
/12/2014 của UBND tỉnh Quảng Nam).
Chương I
Điều 1.
Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng
1. Phạm
vi điều chỉnh
Giá đất theo Quy định này làm căn
cứ để:
a) Tính
tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá
nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với
phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;
b) Tính
thuế sử dụng đất;
c) Tính
phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
d) Tính
tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
e) Tính
tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất
đai;
f) Tính
giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước
đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng
đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền
thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
2. Đối
tượng áp dụng:
a) Cơ
quan Nhà nước thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn
tỉnh.
b) Người
sử dụng đất quy định tại Điều 5 Luật Đất đai 2013.
Điều 2.
Bảng giá các loại đất
1. Nhóm đất nông nghiệp:
a) Bảng giá đất trồng cây hàng
năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;
b) Bảng giá đất trồng cây lâu
năm;
c) Bảng giá đất rừng sản xuất;
d) Bảng giá đất nuôi trồng thủy
sản;
đ) Bảng giá đất làm muối.
2. Nhóm đất phi nông nghiệp
a) Bảng giá đất ở tại nông thôn;
b) Bảng giá đất ở tại đô thị;
c) Bảng giá đất thương mại, dịch
vụ;
d) Bảng giá đất sản xuất kinh
doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ.
Chương II
NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 3.
Phân loại xã, vị trí đối với nhóm đất nông nghiệp
1. Việc phân loại xã, vị trí thực
hiện theo quy định tại Điều 12 và Điều 15 Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày
30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
2. Số lượng vị trí: xã đồng bằng
phân thành từ 01 đến 03 vị trí, cá biệt có thể 04 vị trí. Riêng xã trung du và
miền núi có thể tăng thêm nhưng không vượt quá 05 vị trí.
3. Căn cứ vào bảng giá đất thuộc
nhóm đất nông nghiệp đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định này, UBND cấp
huyện có trách nhiệm xác định ranh giới từng vị trí đất nông nghiệp để áp dụng
các mức giá tương ứng cho phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương.
Điều 4.
Phân loại xã; đường, đoạn đường; vị trí đối với đất ở nông thôn
1. Việc phân loại xã; đường,
đoạn đường; vị trí thực hiện theo quy định tại Điều 12 và Điều 15 Thông tư số
36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
2. Áp
dụng hệ số đối với những thửa đất có vị trí đặc biệt:
Những thửa đất có mặt tiền hướng
ra trục đường giao thông (quốc lộ, tỉnh lộ) thì giá đất tính theo trục đường
giao thông đó nhân (x) với các hệ số tương ứng theo quy định dưới đây:
a) Những
thửa đất có mặt tiền hướng ra trục giao thông nhưng có một lối đi duy nhất từ
trục đường giao thông vào một nhà hoặc nhóm nhà và bị phân cách bởi một hoặc
nhiều thửa đất khác phía trước của chủ sử dụng đất khác (bị che khuất hoặc
không bị che khuất bởi nhà, vật kiến trúc) giá đất được áp dụng hệ số:
- Lối đi
vào nhà có mặt cắt rộng từ 2,5 mét trở lên (tính nơi hẹp nhất):
+ Hệ số 0,70:
áp dụng cho phần diện tích của thửa đất cách cột mốc lộ giới (hoặc lề đường)
trong phạm vi dưới 50 mét.
+ Hệ số
0,50: áp dụng cho phần diện tích còn lại của thửa đất từ vạch 50 mét trở lên.
- Lối đi
vào nhà có mặt cắt rộng dưới 2,5 mét (tính nơi hẹp nhất):
+ Hệ số 0,60:
áp dụng cho phần diện tích của thửa đất cách cột mốc lộ giới (hoặc lề đường)
trong phạm vi dưới 50 mét.
+ Hệ số
0,40: áp dụng cho phần diện tích còn lại của thửa đất từ vạch 50 mét trở lên.
b)
Những thửa đất có mặt tiền sát lề đường giao thông (hoặc cột mốc lộ giới) cùng
một chủ quản lý, sử dụng được áp dụng hệ số phân vệt chiều sâu như sau:
- Hệ số 1,00: áp dụng cho phần
diện tích của thửa đất trong phạm vi chiều sâu dưới 25 mét.
- Hệ số 0,70: áp dụng cho phần
diện tích của thửa đất trong phạm vi chiều sâu từ 25 mét đến dưới 50 mét.
- Hệ số 0,50: áp dụng cho phần
diện tích đất có chiều sâu từ 50 mét trở lên.)
c) Trường
hợp thửa đất do một chủ quản lý, sử dụng có mặt tiền liền kề đường giao thông
nhưng có một phần diện tích đất bị che khuất mặt tiền bởi phần đất của chủ sử
dụng khác (thửa đất có hình chữ L, T) thì phần diện tích đất bị che khuất được
tính bằng 70% của giá đất mặt tiền.
d) Đối
với những thửa đất có 02 mặt tiền nằm trên các tuyến đường quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ:
áp dụng hệ số 1,10 (vị trí ngã ba), 1,20 (vị trí ngã tư trở lên) nhân (x) với
giá đất của đường có giá cao hơn.
3. Mặt
tiền thửa đất được xác định tại vị trí cột mốc lộ giới
hoặc lề đường. Đối với các trường hợp đã xây dựng nhà, vật kiến trúc trước khi
phân vạch cắm mốc lộ giới (nhưng hiện tại chưa mở đường) thì tính theo hiện
trạng đất đang sử dụng, căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
4.
Lề đường được xác định ở mép vỉa hè có vị trí xa tim đường hơn.
5. Khi
xác định giá đất của thửa đất ở nông thôn theo quy định trên mà có mức giá thấp
hơn giá đất nông nghiệp tại vị trí đó hoặc giá đất nông nghiệp tại khu vực lân
cận gần nhất (trường hợp tại vị trí đó không có giá đất nông nghiệp) thì giá
đất ở được xác định bằng giá đất nông nghiệp tại vị trí đó hoặc giá đất nông
nghiệp tại khu vực lân cận gần nhất trên địa bàn từng xã, phường, thị trấn.
Điều
5. Phân loại đô thị, vị trí đối với đất ở đô thị
1.
Phân loại đô thị: Thành phố Tam Kỳ và thành phố Hội An là đô thị loại III, thị
trấn Vĩnh Điện là đô thị loại IV. Riêng các thị trấn trên địa bàn tỉnh chưa xếp
loại đô thị thì xếp vào đô thị loại V để định giá đất.
2. Phân
loại vị trí: Trong từng đường, phố; đoạn đường, đoạn phố có thể phân thành các
vị trí định giá đất, trong đó vị trí 1 là vị trí mà tại đó các thửa đất
có các yếu tố và điều kiện thuận lợi nhất, các vị trí tiếp theo là vị trí mà
tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện kém thuận lợi hơn so với vị trí
liền kề trước đó.
3. Áp dụng hệ số đối với
những thửa đất có vị trí đặc biệt:
a) Hệ số
phân vạch chiều sâu: Áp dụng đối với những thửa đất ở có mặt tiền các đường,
phố của cùng một chủ quản lý, được áp dụng hệ số chiều sâu như sau:
- Hệ số 1,00: áp dụng cho phần
diện tích của thửa đất trong phạm vi chiều sâu dưới 25 mét.
- Hệ số 0,70: áp dụng cho phần
diện tích thửa đất trong phạm vi chiều sâu từ 25 mét đến dưới 50 mét.
- Hệ số 0,50: áp dụng cho phần
diện tích đất có chiều sâu từ 50 mét trở lên.
b) Trường
hợp một thửa đất do một chủ quản lý, sử dụng có mặt tiền liền kề đường phố,
nhưng có một phần diện tích đất bị che khuất mặt tiền bởi phần đất của chủ sử
dụng khác (thửa đất có hình chữ L,T) thì phần diện tích đất bị che khuất được
tính bằng 70% của giá đất mặt tiền.
c) Đối với những thửa đất có 2
mặt tiền trở lên: áp dụng hệ số 1,10 (vị trí ngã ba), 1,20 (vị trí ngã tư trở
lên) nhân (x) với giá đất của đường có giá cao hơn.
d) Hệ số
khoảng cách và hệ số mặt cắt áp dụng đối với các thửa đất ở nằm ở vị trí mặt
tiền các kiệt, hẻm của từng đoạn đường phố mà chưa xác định giá tại Bảng giá
đất kèm theo Quyết định này thì được áp dụng hệ số khoảng cách và hệ số mặt cắt
so với vị trí liền kề trước đó để xác định giá:
- Hệ số khoảng cách:
+ Hệ số 0,5: áp dụng cho
các thửa đất cách lề đường phố hoặc kiệt, hẻm dưới 50 mét.
+ Hệ số 0,4: áp dụng cho
các thửa đất cách lề đường phố hoặc kiệt, hẻm từ 50 mét đến dưới 100 mét.
+ Hệ số 0,3: áp dụng cho
các thửa đất cách lề đường phố hoặc kiệt, hẻm từ 100 mét đến dưới 200 mét.
+ Hệ số 0,2: áp dụng cho
các thửa đất cách lề đường phố hoặc kiệt, hẻm từ 200 mét trở lên.
- Hệ số mặt cắt:
+ Hệ số 1,0: Áp dụng đối
với kiệt, hẻm có mặt cắt ngang rộng trên 4 mét.
+ Hệ số 0,9: Áp dụng đối
với kiệt, hẻm có mặt cắt ngang rộng từ trên 2,5 mét đến 4 mét.
+ Hệ số 0,7: Áp dụng đối
với kiệt, hẻm có mặt cắt ngang rộng từ 1,5 mét đến 2,5 mét.
+ Hệ số 0,5: Áp dụng đối
với kiệt, hẻm có mặt cắt ngang rộng dưới 1,5 mét.
Độ rộng của kiệt, hẻm được
tính ở nơi hẹp nhất.
Trường hợp kiệt, hẻm có 02
lối vào từ 02 đường, phố chính thì sau khi áp dụng cách tính giá đất theo 02
đường phố chính đó mà giá đất nào cao hơn thì áp dụng giá đất cao hơn đó.
4. Lề đường
được xác định ở mép vỉa hè có vị trí xa tim đường hơn.
5. Thửa đất mang tên đường,
phố, kiệt, hẻm nào thì vị trí và giá đất tính theo con đường, phố, kiệt, hẻm đó;
trừ trường hợp những thửa đất có vị trí 2 mặt tiền trở lên.
Cơ sở để xác định tên
đường, phố, kiệt, hẻm, vị trí đất: Căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; biển số nhà, sổ đăng ký hộ
khẩu hoặc các giấy tờ pháp lý khác có liên quan về đất ở, nhà ở. Trường hợp thửa
đất chưa xác định được tên đường, phố, kiệt, hẻm nào hoặc thửa đất có nhiều
đường, phố, kiệt, hẻm đi vào, thì giá đất được tính theo đường, phố, kiệt, hẻm vào
gần nhất hoặc đường, phố, kiệt, hẻm có giá đất cao nhất.
6. Khi xác định giá đất
của thửa đất ở đô thị theo quy định trên mà có mức giá đất ở thấp hơn giá đất
nông nghiệp tại vị trí đó hoặc giá đất nông nghiệp tại khu vực lân cận gần nhất
(trường hợp tại vị trí đó không có giá đất nông nghiệp), thì giá đất ở được xác
định bằng giá đất nông nghiệp tại vị trí đó hoặc giá đất nông nghiệp tại khu
vực lân cận gần nhất trên địa bàn.
Điều 6. Giá đất thương mại, dịch vụ
1.
Giá đất thương mại, dịch vụ được xác định bằng 70% giá đất ở tại vị trí đó
(trường hợp tại vị trí đó không có giá đất ở thì xác định bằng giá đất ở tại
khu vực lân cận gần nhất).
2.
Giá đất thương mại, dịch vụ khi xác định theo quy định tại khoản 1 Điều này mà
thấp hơn giá đất nông nghiệp tại vị trí đó hoặc giá đất nông nghiệp tại khu vực
lân cận gần nhất (trường hợp tại vị trí đó không có giá đất nông nghiệp) thì
tính bằng giá đất nông nghiệp tại vị trí đó hoặc giá đất nông nghiệp tại khu
vực lân cận gần nhất trên địa bàn xã, phường, thị trấn; trường hợp thấp hơn giá
đất tối thiểu quy định của Chính phủ đối với đất thương mại, dịch vụ thì tính
bằng giá tối thiểu của khung Chính phủ.
3.
Trường hợp trong bảng giá đất chi tiết đã ban hành đơn giá của loại đất thương
mại, dịch vụ thì không xác định theo quy định tại khoản 1 Điều này.
4. Giá đất thương mại, dịch vụ quy định tại Quyết định này là giá
đất của thời hạn 50 năm và không áp dụng các hệ số quy định tại khoản 2 Điều 4
và khoản 3 Điều 5 của quy định này.
Điều 7. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là
đất thương mại, dịch vụ
1.
Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch
vụ được xác định bằng 50% giá đất ở tại vị trí đó (trường hợp tại vị trí đó
không có giá đất ở thì xác định bằng giá đất ở tại khu vực lân cận gần nhất).
2.
Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch
vụ khi xác định theo quy định tại khoản 1 Điều này mà thấp hơn giá đất nông
nghiệp tại vị trí đó hoặc giá đất nông nghiệp tại khu vực lân cận gần nhất
(trường hợp tại vị trí đó không có giá đất nông nghiệp) thì tính bằng giá đất
nông nghiệp tại vị trí đó hoặc giá đất nông nghiệp tại khu vực lân cận gần nhất
trên địa bàn xã, phường, thị trấn; trường hợp thấp hơn giá đất tối thiểu quy
định của Chính phủ đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải
là đất thương mại, dịch vụ thì tính bằng giá tối thiểu của khung Chính phủ.
3.
Trường hợp trong bảng giá đất chi tiết đã ban hành đơn giá của loại đất sản
xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ thì
không xác định theo quy định tại khoản 1 Điều này.
4. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất
thương mại, dịch vụ quy định tại Quyết định này là giá đất của thời hạn 50 năm
và không áp dụng các hệ số quy định tại khoản 2 Điều 4 và khoản 3 Điều 5 của
quy định này.
Điều
8. Giá đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính phường
Giá
đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính phường được xác
định bằng 02 lần giá đất nông nghiệp của thửa đất đó nhưng tối đa không vượt
quá 1,5 lần mức tối đa của cùng loại đất trong khung giá đất của Chính phủ.
Trường hợp giá đất sau khi được xác định mà cao hơn giá đất ở tại vị trí đó thì
chỉ tính tối đa bằng giá đất ở.
Điều 9. Giá đất đối với một số trường hợp khác
1.
Giá đất nông nghiệp khác được xác định bằng giá đất nông nghiệp tại vị trí đó
(trường hợp tại vị trí đó không có giá đất nông nghiệp thì xác định bằng giá
đất nông nghiệp tại khu vực lân cận gần nhất).
2. Giá đất
rừng phòng hộ và rừng đặc dụng được xác định bằng giá đất rừng sản xuất tại vị
trí đó (trường hợp tại vị trí đó không có giá đất rừng sản xuất thì xác định
bằng giá đất rừng sản xuất tại khu vực lân cận gần nhất).
3. Đất sử dụng vào các mục
đích công cộng có mục đích kinh doanh thì giá đất được xác định bằng giá đất
sản xuất, kinh doanh tại vị trí đó (trường hợp tại vị trí đó không có giá đất
sản xuất, kinh doanh thì xác định bằng giá đất sản xuất, kinh doanh tại khu vực
lân cận gần nhất).
4. Đất xây dựng trụ sở cơ
quan, công trình sự nghiệp thì giá đất được xác định bằng giá đất ở tại vị trí
đó (trường hợp tại vị trí đó không có giá đất ở thì xác định bằng giá đất ở tại
khu vực lân cận gần nhất).
5. Đất sông, ngòi, kênh,
rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản thì
giá đất được xác định bằng giá đất nuôi trồng thủy sản tại vị trí đó (trường
hợp tại vị trí đó không có giá đất nuôi trồng thủy sản thì xác định bằng giá
đất nuôi trồng thủy sản tại khu vực lân cận gần nhất); sử dụng vào mục đích phi
nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng
thủy sản được xác định bằng giá đất phi nông nghiệp cùng mục đích tại vị trí đó
(trường hợp tại vị trí đó không có giá đất phi nông nghiệp cùng mục đích thì
xác định bằng giá đất phi nông nghiệp cùng mục đích tại khu vực lân cận gần
nhất).
6. Đất chưa sử dụng thì
giá đất được xác định bằng giá của loại đất liền kề cao nhất. Khi đất chưa sử
dụng được cấp có thẩm quyền cho phép đưa vào sử dụng, thì giá đất được xác định
bằng giá đất cùng loại, cùng mục đích sử dụng đã được giao đất, cho thuê đất tại
khu vực lân cận.
Điều
10. Điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất
1. Điều chỉnh bảng giá đất
a) Các trường hợp điều
chỉnh bảng giá đất:
- Khi Chính phủ điều chỉnh
khung giá đất mà mức giá đất điều chỉnh tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối
đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong bảng giá đất của
loại đất tương tự;
- Khi giá đất phổ biến
trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở
lên so với giá đất tối thiểu trong bảng giá đất
trong khoảng thời gian từ 180 ngày trở lên.
b) Trình tự, thủ tục điều
chỉnh bảng giá đất thực hiện theo quy định tại Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ và Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ
Tài nguyên và Môi trường.
2. Bổ sung bảng giá đất:
a) Các trường hợp bổ sung bảng
giá đất:
Trong kỳ ban hành bảng giá đất mà
cấp có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thay đổi mục đích
sử dụng đất và bổ sung các đường, phố chưa có tên trong bảng giá đất hiện hành
nhưng không thuộc các trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều này.
b) Trình tự, thủ tục bổ sung bảng
giá đất:
UBND cấp huyện đề xuất gửi Sở Tài
nguyên và Môi trường. Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, thẩm tra gửi Hội
đồng thẩm định bảng giá đất thẩm định để hoàn chỉnh, báo cáo UBND tỉnh trình
Thường trực HĐND tỉnh thông qua trước khi quyết định.
Chương
III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều
11. Tổ chức thực hiện
1. Sở
Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm:
a) Hướng
dẫn UBND cấp huyện theo dõi, rà soát tình hình biến động giá đất trên địa bàn để
đề xuất điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất cho phù hợp.
b) Cập
nhật biến động giá đất trên địa bàn tỉnh trong thời kỳ thực hiện
bảng giá đất để tham mưu UBND tỉnh quyết định điều chỉnh, bổ sung theo đúng quy
định;
c) Tổng
hợp, báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường về kết quả xây
dựng, thực hiện bảng giá đất giai đoạn 2015-2019.
2. Sở Tài
chính có trách nhiệm theo dõi tình hình biến động giá đất thị trường để chủ
trì, tham mưu trình UBND tỉnh ban hành hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định.
3. Cục Thuế
có trách nhiệm căn cứ bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định này để tính thu
tiền sử dụng đất, tiền thuế sử dụng đất, các loại phí, lệ phí theo quy định;
chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và các ngành
chức năng có liên quan hướng dẫn, xử lý cụ thể các trường hợp vướng mắc phát
sinh liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước khi áp
dụng giá đất theo Quy định này.
4. UBND các
huyện, thành phố có trách nhiệm chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường cập nhật
biến động giá đất trong thời kỳ thực hiện bảng giá đất để kịp thời đề xuất Sở
Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, tổng hợp tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh, bổ
sung bảng giá đất theo đúng quy định.
Trong quá trình thực hiện Quy
định này, nếu có phát sinh vướng mắc các địa phương, đơn vị tổng hợp báo cáo Sở
Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn hoặc tham mưu UBND tỉnh giải quyết
theo đúng quy định./.