|
BỘ
XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 01/VBHN-BXD
|
Hà
Nội, ngày 12 tháng 01
năm 2019
|
THÔNG TƯ
QUY ĐỊNH VỀ VIỆC ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC CHUYÊN MÔN, NGHIỆP VỤ QUẢN
LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ
Thông tư số 10/2015/TT-BXD ngày 30
tháng 12 năm 2015 của Bộ Xây dựng quy định về việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức
chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư có hiệu lực thi hành kể từ
ngày 15 tháng 02 năm 2016 được sửa đổi, bổ sung bởi:
(1) Thông tư số 23/2016/TT-BXD ngày
01 tháng 7 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng bãi bỏ toàn bộ hoặc một phần văn
bản quy phạm pháp luật có quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh do Bộ Xây dựng
ban hành.
(2) Thông tư số 28/2016/TT-BXD ngày
15 tháng 12 năm 2016 về sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư số
10/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2015 quy định về việc đào tạo, bồi dưỡng kiến
thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư, Thông tư số
11/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2015 quy định về việc cấp chứng chỉ hành
nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành
nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập
và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản và một số quy định của Quy
chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD
ngày 15 tháng 02 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
(3) Thông tư số 10/2018/TT-BXD ngày
26 tháng 12 năm 2018 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số
10/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2015 quy định về việc đào tạo, bồi dưỡng kiến
thức chuyên môn nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư và Thông tư số
28/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 12 năm 2016 về sửa đổi, bổ sung một số quy định của
Thông tư số 10/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2015 quy định về đào tạo, bồi
dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư, Thông tư số
11/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2015 quy định về việc cấp chứng chỉ hành
nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành
nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập
và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản và một số quy định của Quy
chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD
ngày 15 tháng 02 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Căn cứ Luật Nhà ở số 65/2014/QH13;
Căn cứ Nghị định số 62/2013/NĐ-CP
ngày 25 tháng 06 năm 2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn
và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 79/2014/NĐ-CP
ngày 31 tháng 7 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số Điều của Luật
phòng cháy và chữa cháy;
Căn cứ Nghị định số 46/2015/NĐ-CP
ngày 12 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công
trình xây dựng;
Xét đề nghị của Cục trưởng Cục Quản
lý nhà và thị trường bất động sản;
Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
Thông tư quy định về việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ về quản
lý vận hành nhà chung cư.1
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi
điều chỉnh
Thông tư này quy định về việc đào tạo,
bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư cho các
cá nhân tham gia quản lý vận hành nhà chung cư, các thành
viên Ban quản trị nhà chung cư và các cá nhân, tổ chức có liên quan.
Điều 2. Đối tượng
áp dụng
1. Các cán bộ, nhân viên đang làm việc
trong các bộ phận chuyên môn, nghiệp vụ của đơn vị quản lý vận hành nhà chung
cư theo quy định tại Điều 105 của Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11
năm 2014.
2. Các thành viên Ban quản trị nhà
chung cư.
3. Các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến
thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
4. Các cá nhân khác có nhu cầu.
Điều 3. Giải
thích từ ngữ
Trong Thông tư này các từ ngữ sau đây
được hiểu như sau:
1. Quản lý vận hành nhà chung cư
là việc điều khiển, duy trì hoạt động của hệ thống thiết bị kỹ thuật, các dịch
vụ bảo vệ, an ninh, vệ sinh môi trường, quản lý rủi ro và hướng dẫn việc sử dụng
nhà chung cư cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.
2. Cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến
thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành
nhà chung cư là tổ chức được Bộ Xây dựng công nhận đủ
điều kiện đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành
nhà chung cư theo quy định của Thông tư này (sau đây gọi chung là cơ sở đào tạo).
3. Đào tạo, bồi dưỡng kiến thức
chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư là hoạt động bồi dưỡng
kiến thức pháp luật liên quan đến nhà chung cư và đào tạo nghiệp vụ về việc quản
lý, sử dụng, vận hành các hệ thống thiết bị kỹ thuật của nhà chung cư (bao gồm
hệ thống điện, nước, thông gió, phòng cháy chữa cháy, thang máy, thang cuốn, vệ sinh môi trường), việc bảo vệ, an ninh và quản lý rủi ro trong
quá trình sử dụng nhà chung cư.
4. Học viên là các đối tượng
tham gia khóa học kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư
theo quy định của Thông tư này.
5. Giấy chứng nhận đã hoàn thành
khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức, chuyên môn nghiệp vụ quản lý vận hành nhà
chung cư là giấy chứng nhận do cơ sở đào tạo được Bộ Xây dựng công nhận cấp
cho học viên sau khi đã hoàn thành khóa học về kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ
quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của Thông tư này (sau đây gọi chung
là Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo).
6. Thành viên Ban quản trị nhà
chung cư là chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư được hội nghị nhà chung
cư bầu để tham gia Ban quản trị nhà chung cư theo quy định của Quy chế quản lý,
sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành.
7. Đơn vị quản lý vận hành nhà
chung cư là các doanh nghiệp, hợp tác xã hoặc tổ chức có chức năng, năng lực
quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở.
8. (được bãi bỏ)2
Chương II
ĐIỀU KIỆN, HỒ SƠ
CÔNG NHẬN CƠ SỞ ĐÀO TẠO
Điều 4. Bãi bỏ Điều
này3
Điều 5. Bãi bỏ Điều
này4
Điều 6. Bãi bỏ Điều
này5
Điều 7.6 Công nhận cơ sở
đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư
Trên cơ sở hồ sơ đề nghị công nhận cơ
sở đào tạo theo quy định tại Khoản 2 Điều 2 của Nghị định số 100/2018/NĐ-CP
ngày 16/7/2018 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số quy định về điều
kiện đầu tư kinh doanh thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng (sau đây
gọi tắt là Nghị định số 100/2018/NĐ-CP), Cục Quản lý nhà và thị trường bất động
sản thực hiện xem xét tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ để báo cáo Bộ Xây dựng xem
xét ban hành quyết định hoặc ủy quyền cho Cục Quản lý nhà và thị trường bất động
sản ban hành Quyết định công nhận cơ sở đủ điều kiện đào tạo, bồi dưỡng kiến thức
chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư. Quyết định công nhận cơ sở
đào tạo được ban hành theo mẫu quy định tại phụ lục kèm theo Thông tư này.
Trường hợp hồ sơ đề nghị công nhận cơ
sở đào tạo chưa đầy đủ, hợp lệ theo quy định thì Bộ phận tiếp nhận hồ sơ hướng
dẫn cho đơn vị nộp hồ sơ biết để bổ sung theo đúng quy định.
Chương III
CHƯƠNG TRÌNH
KHUNG ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC CHUYÊN MÔN, NGHIỆP VỤ QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ
CHUNG CƯ
Điều 8. Về kiến
thức cơ sở
Phần kiến thức cơ sở có tổng thời lượng
là 12 tiết, bao gồm 02 bài giảng sau đây:
1. Bài giảng về pháp luật nhà ở; pháp
luật đất đai, dân sự và xây dựng liên quan đến nhà chung cư (08 tiết).
2. Bài giảng về các nội dung cơ bản của
pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư (04 tiết).
Điều 9. Về kiến
thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư
1. Phần học lý thuyết bắt buộc có tổng
thời lượng là 44 tiết, bao gồm 06 chuyên đề sau đây:
a) Chuyên đề 1: Nghiệp vụ quản lý việc
sử dụng nhà chung cư (08 tiết);
b) Chuyên đề 2: Quản lý vận hành hệ
thống điện, cấp thoát nước, thông gió - cấp nhiệt trong nhà chung cư (12 tiết);
c) Chuyên đề 3: Quản lý vận hành hệ
thống, thiết bị phòng cháy, chữa cháy (sau đây gọi tắt là PCCC) tại nhà chung
cư (08 tiết);
d) Chuyên đề 4: Quản lý vận hành hệ
thống thang máy, thang cuốn trong nhà chung cư (08 tiết);
đ) Chuyên đề 5: Quản lý vệ sinh môi
trường, cảnh quan nhà chung cư và xử lý nước thải (04 tiết);
e) Chuyên đề 6: Quản lý rủi ro, quản
lý an ninh và ứng phó với thiên tai tại nhà chung cư (04 tiết).
2. Ngoài 6 chuyên đề quy định tại Khoản
1 Điều này, cơ sở đào tạo có thể bổ sung thêm các chuyên đề đào tạo khác theo nhu cầu của học viên.
3. Phần khảo sát, thực hành có tổng thời lượng 12 tiết, bao gồm các nội dung sau đây:
a) Khảo sát thực tế hoạt động quản lý
vận hành nhà chung cư tại địa điểm đã đăng ký trong hồ sơ đề nghị công nhận cơ
sở đào tạo quy định tại Khoản 3 Điều 5 của Thông tư này;
b) Thực hành nghiệp vụ bảo vệ, an
ninh, lễ tân, vệ sinh môi trường, công tác an toàn PCCC, cứu nạn, cứu hộ, thao
tác phần mềm quản lý vận hành nhà chung cư;
c) Các phần thực hành khác có liên
quan đến nhà chung cư theo nhu cầu của học viên;
d) Sau khi khảo sát, thực hành, các học
viên phải viết bài thu hoạch bao gồm các nội dung: quy chế phối hợp giữa các tổ
chức, cá nhân liên quan trong việc quản lý vận hành nhà chung cư; đánh giá về
nghiệp vụ bảo vệ, an ninh, PCCC và vệ sinh môi trường của nhà chung cư đã khảo
sát.
Điều 10. Đề
cương bài giảng kiến thức cơ sở
1. Đối với bài giảng quy định tại Khoản
1 Điều 8 của Thông tư này phải bao gồm các nội dung như sau:
a) Các quy định chung của pháp luật về
nhà ở có liên quan đến nhà chung cư;
b) Các quy định có liên quan đến hoạt
động đầu tư xây dựng, cải tạo, bảo trì nhà chung cư;
c) Các quy định có liên quan đến quyền
sử dụng đất và quyền sở hữu nhà chung cư;
d) Các quy định có liên quan đến giao
dịch về nhà ở, hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, hợp đồng bảo trì
nhà chung cư.
2. Đối với bài giảng quy định tại Khoản
2 Điều 8 của Thông tư này phải bao gồm các nội dung như sau:
a) Các quy định của pháp luật nhà ở về
quản lý, sử dụng nhà chung cư;
b) Các nội dung của Quy chế quản lý,
sử dụng nhà chung cư.
3. Ngoài các nội dung quy định tại
Khoản 1, Khoản 2 Điều này, cơ sở đào tạo có thể bổ sung thêm các nội dung khác
có liên quan theo nhu cầu của học viên.
Điều 11. Đề
cương các chuyên đề kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung
cư
1. Đề cương chuyên đề 1 bao gồm các nội
dung sau đây:
a) Các mô hình quản lý vận hành nhà
chung cư và phương thức, nội dung phối hợp giữa các tổ chức, cá nhân có liên
quan trong việc quản lý vận hành nhà chung cư;
b) Quản lý sử dụng phần diện tích thuộc
sở hữu chung, các thiết bị thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung;
c) Quản lý việc ra vào, tiếng ồn, an
ninh và vệ sinh, môi trường tại khu vực nhà chung cư;
d) Hướng dẫn việc sử dụng các dịch vụ
công cộng của nhà chung cư và việc tiếp nhận, xử lý các phản hồi của người sử dụng
để cải thiện chất lượng dịch vụ công cộng;
đ) Quy trình tiếp nhận bàn giao và quản
lý vật tư, thiết bị của nhà chung cư;
e) Nghiệp vụ phục vụ, bao gồm cách thức
xác định, lưu trữ và cập nhật thông tin về chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung
cư; nguyên tắc giao tiếp, xử lý tình huống của đơn vị quản lý vận hành và
phương pháp xử lý thông tin tác động tiêu cực đến tâm lý người sử dụng nhà
chung cư;
g) Các vấn đề khác có liên quan theo
nhu cầu của học viên.
2. Đề cương chuyên đề 2 bao gồm các nội
dung sau đây:
a) Quản lý vận hành, bảo trì hệ thống
điện, hệ thống báo có sự cố và hệ thống chống sét, tiếp đất (nêu vị trí, nguyên
lý hoạt động, nguyên tắc bảo trì, bảo dưỡng hệ thống và xử lý sự cố kỹ thuật
trong vận hành);
b) Quản lý vận hành, bảo trì hệ thống
cấp và thoát nước trong, ngoài nhà chung cư (nêu vị trí, nguyên lý hoạt động,
nguyên tắc bảo trì, bảo dưỡng hệ thống và xử lý sự cố kỹ thuật trong vận hành);
c) Quản lý vận hành, bảo trì hệ thống
thông gió, cấp nhiệt và điều hòa trong nhà chung cư (nêu vị trí, nguyên lý hoạt
động, nguyên tắc bảo trì, bảo dưỡng hệ thống và xử lý sự cố
kỹ thuật trong vận hành);
d) Trách nhiệm và cơ chế phối hợp giữa
đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư,
chính quyền địa phương và nhà thầu cung cấp thiết bị;
đ) Các vấn đề khác có liên quan theo
nhu cầu của học viên.
3. Đề cương chuyên đề 3 bao gồm các nội
dung sau đây:
a) Quản lý vận hành máy móc, thiết bị
PCCC và cứu nạn, cứu hộ tại chỗ (nêu vị trí, nguyên lý hoạt động, nguyên tắc bảo
trì, bảo dưỡng hệ thống và xử lý sự cố kỹ thuật trong vận hành);
b) Trách nhiệm và cơ chế phối hợp giữa
đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư,
chính quyền địa phương, cơ quan PCCC và cứu nạn, cứu hộ;
c) Các vấn đề khác có liên quan theo
nhu cầu của học viên.
4. Đề cương chuyên đề 4 bao gồm các nội
dung sau đây:
a) Quản lý vận hành hệ thống thang
máy, thang cuốn trong nhà chung cư (nêu nguyên lý hoạt động, nguyên tắc bảo
trì, bảo dưỡng hệ thống và xử lý sự cố kỹ thuật trong vận
hành);
b) Trách nhiệm và cơ chế phối hợp giữa
đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư,
chính quyền địa phương và nhà thầu cung cấp thang máy, thang cuốn;
c) Các vấn đề khác có liên quan theo
nhu cầu của học viên.
5. Đề cương
chuyên đề 5 bao gồm các nội dung sau đây:
a) Nghiệp vụ quản lý vệ sinh, môi trường
của nhà chung cư;
b) Quản lý vận hành hệ thống xử lý
rác thải, nước thải trong nhà chung cư (nêu cấu tạo chính, nguyên lý hoạt động,
nguyên tắc bảo trì, bảo dưỡng hệ thống và việc xử lý sự cố kỹ thuật trong vận
hành);
c) Quy trình hoạt động diệt côn trùng
và chăm sóc cây xanh;
d) Trách nhiệm và cơ chế phối hợp giữa
đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư,
chính quyền địa phương và cơ quan quản lý môi trường đô thị;
đ) Các vấn đề khác có liên quan theo
nhu cầu của học viên.
6. Đề cương
chuyên đề 6 bao gồm các nội dung sau đây:
a) Quản lý rủi ro trong nhà chung cư
(nêu các loại rủi ro trong quản lý vận hành nhà chung cư, đánh giá xếp hạng rủi
ro và tổ chức kiểm soát rủi ro), chính sách bảo hiểm để hạn chế rủi ro nhà
chung cư và các loại hợp đồng bảo hiểm;
b) Tổ chức kiểm soát an ninh trong và
ngoài nhà chung cư (nêu quy trình kiểm soát người, phương tiện giao thông và
qui trình tuần tra trong và ngoài nhà chung cư);
c) Kiến thức, nghiệp vụ về an toàn
lao động, lập kế hoạch và dự trù kinh phí PCCC, cứu nạn, cứu hộ và ứng phó
thiên tai tại nhà chung cư;
d) Các vấn đề khác có liên quan theo
nhu cầu của học viên.
Chương IV
TỔ CHỨC ĐÀO TẠO,
KIỂM TRA VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐÃ HOÀN THÀNH KHÓA ĐÀO TẠO
Điều 12. Đối tượng
đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung
cư
1. Đối với đối tượng quy định tại Khoản
1 Điều 2 của Thông tư này thì phải học toàn bộ chương trình quy định tại Điều
10 và Điều 11 của Thông tư này.
2. Đối với đối tượng quy định tại Khoản
2 Điều 2 của Thông tư này, ngoài yêu cầu phải học kiến thức quy định tại Điều
10, các Điểm a, b Khoản 1 Điều 11 của Thông tư này (với 14 tiết) thì còn phải học
thêm các kiến thức sau đây:
a) Các nội dung cơ bản của hợp đồng dịch
vụ quản lý vận hành và hợp đồng bảo trì nhà chung cư; việc phân loại tranh chấp
và thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành, hợp đồng
bảo trì nhà chung cư (04 tiết);
b) Các hậu quả pháp lý có khả năng xảy
ra trong trường hợp có tranh chấp hợp đồng dịch vụ quản lý
vận hành và hợp đồng bảo trì nhà chung cư (02 tiết);
c) Kiến thức cơ bản về hồ sơ, bản vẽ
nhà chung cư, bao gồm nội dung hồ sơ và việc xác định các loại bản vẽ liên quan
đến nhà chung cư (02 tiết);
d) Các vấn đề khác có liên quan theo
nhu cầu của học viên.
Điều 13. Nguyên
tắc tổ chức đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành
nhà chung cư
1. Chỉ các cơ sở đào tạo đã được Bộ
Xây dựng công nhận theo quy định tại Điều 7 của Thông tư này mới được phép tổ
chức đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà
chung cư.
2. Việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức
chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải tuân thủ các quy định
sau đây:
a)7
Trong thời hạn 05 ngày, trước ngày khai giảng khóa học, cơ sở đào tạo phải có
văn bản gửi Sở Xây dựng nơi tổ chức khóa đào tạo thông báo về thời gian, địa điểm
tổ chức khóa học, lịch học, danh sách giảng viên giảng dạy khóa học cho từng đối
tượng quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 2 của Thông tư này và lịch kiểm tra cuối
khóa học.
Cơ sở đào tạo phải thành lập bộ phận
quản lý đào tạo để tổ chức các khóa đào tạo, lưu trữ hồ sơ học viên, hồ sơ tài
liệu liên quan tới công tác đào tạo; phải ban hành quy chế đào tạo, trong đó
quy định cụ thể điều kiện tuyển sinh, thời gian mỗi khóa học,
số lượng bài giảng, thời lượng tiết học của từng bài giảng (kể cả bài giảng
không thuộc chuyên đề bắt buộc theo quy định của Thông tư này), việc kiểm tra
cuối khóa học, tiêu chí đánh giá, phân loại kết quả học tập, điều kiện để được
cấp Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo áp dụng đối với từng đối tượng
người học quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 2 của Thông tư này.
b)8
Giáo trình hoặc tài liệu giảng dạy phải phù hợp với chương trình khung đào tạo
quy định tại Chương III của Thông tư này, từng buổi học phải có nhật ký giảng dạy
có chữ ký xác nhận của giảng viên tham gia giảng dạy.
c) Đối với học viên thuộc diện quy định
tại Khoản 1 Điều 2 của Thông tư này thì sau khi kết thúc phần đào tạo lý thuyết,
phải tham gia khảo sát, thực hành, viết báo cáo kết quả thực hành theo nội dung
quy định tại Khoản 3 Điều 9 của Thông tư này và phải tham gia kiểm tra cuối
khóa học theo quy định tại Điều 14 của Thông tư này. Sau khi có kết quả kiểm
tra cuối khóa học, thủ trưởng cơ sở đào tạo phải lập Hội đồng để đánh giá kết
quả học tập, làm cơ sở ghi vào Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo;
d) Đối với các học viên thuộc diện
quy định tại Khoản 2 Điều 2 của Thông tư này thì sau khi hoàn thành khóa học
theo quy định tại Khoản 2 Điều 12 của Thông tư này sẽ được cấp Giấy chứng nhận
đã hoàn thành khóa đào tạo.
Điều 14. Kiểm
tra cuối khóa học
1. Học viên thuộc đối tượng quy định
tại Khoản 1 Điều 2 của Thông tư này được tham dự kiểm tra cuối khóa học khi đáp
ứng đủ các điều kiện sau đây:
a) Đã tham dự tối thiểu 80% số tiết học
phần lý thuyết;
b) Đã tham dự đầy đủ phần khảo sát,
thực hành và có báo cáo thu hoạch theo quy định tại Khoản 3 Điều 9 của Thông tư
này.
2. Trường hợp học viên phải dừng hoặc
tạm dừng khóa học thì phải học bổ sung đủ số chuyên đề còn thiếu theo quy định
của Thông tư này trước khi tham dự kiểm tra cuối khóa học.
3. Việc kiểm tra cuối khóa được thực
hiện theo hình thức trắc nghiệm hoặc trắc nghiệm kết hợp với tự luận trong thời
gian 90 phút. Việc chấm bài kiểm tra phải do các giảng viên đã tham gia giảng dạy
thực hiện.
4. Trường hợp học viên kiểm tra không
đạt kết quả theo quy chế đào tạo thì cơ sở đào tạo phải tổ chức kiểm tra lại.
5. Căn cứ vào lịch đào tạo đã được cơ
sở đào tạo thông báo theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 13 của Thông tư này,
Sở Xây dựng nơi tổ chức khóa đào tạo có thể cử cán bộ tham gia giám sát việc
đào tạo và kiểm tra cuối khóa học của cơ sở đào tạo.
Điều 15. Giấy chứng
nhận đã hoàn thành khóa đào tạo
1. Việc cấp Giấy chứng nhận đã hoàn
thành khóa đào tạo được thực hiện theo quy định như sau:
a)9 Đối
với các học viên thuộc diện quy định tại Khoản 1 Điều 2 của Thông tư này, nếu
sau khi kiểm tra và được Hội đồng đánh giá kết quả học tập đạt yêu cầu thì được
cấp Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo trong thời hạn tối đa là 15
ngày, kể từ ngày kiểm tra.
Việc chấm điểm bài kiểm tra được xác
định theo thang điểm 100; trường hợp bài kiểm tra dưới 50 điểm thì không đạt yêu cầu; trường hợp học viên không đạt yêu cầu có nhu cầu kiểm
tra lại thì cơ sở đào tạo có trách nhiệm tổ chức kiểm tra lại cho học viên.
b) Đối với các học viên thuộc diện
quy định tại Khoản 2 Điều 2 của Thông tư này, sau khi tham gia đầy đủ số tiết học
quy định tại Khoản 2 Điều 12 của Thông tư này thì được cấp Giấy chứng nhận bồi
dưỡng kiến thức quản lý sử dụng nhà chung cư cho thành viên ban quản trị nhà
chung cư theo mẫu quy định tại phụ lục số 06 ban hành kèm theo Thông tư này
trong thời hạn tối đa là 15 ngày, kể từ ngày kết thúc khóa
học;
c) Các học viên thuộc diện quy định tại
Khoản 1 và Khoản 2 Điều 2 của Thông tư này mà thực hiện các quy định về đào tạo,
kiểm tra áp dụng cho cả 2 đối tượng và có nhu cầu thì được cấp 02 giấy chứng nhận
theo quy định tại Điểm a và Điểm b Khoản này.
2. Việc in ấn, quản lý, cấp phát Giấy
chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo cho các đối tượng quy định tại Khoản 1 Điều
này do cơ sở đào tạo thực hiện theo quy định của pháp luật.
3. Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa
đào tạo có giá trị trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày ký; khi Giấy chứng nhận đã
hoàn thành khóa đào tạo hết thời hạn thì các học viên phải tham gia học bổ sung
các kiến thức đã thay đổi so với chương trình khung quy định tại Chương III của
Thông tư này để được cấp Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo mới theo
quy định của Thông tư này.
4. Trong thời hạn 05 ngày, kể từ ngày
cấp Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, cơ sở đào tạo phải gửi báo cáo
kết quả đào tạo đến Sở Xây dựng nơi tổ chức khoá học và Bộ Xây dựng theo mẫu
quy định tại phụ lục số 07 ban hành kèm theo Thông tư này.
Điều 16. Cấp đổi,
cấp lại Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo
1. Trường hợp Giấy chứng nhận đã hoàn
thành khóa đào tạo vẫn còn giá trị nhưng bị hư hỏng, rách nát thì người có giấy
gửi đơn đề nghị cấp đổi kèm theo 02 ảnh (3x4) và giấy chứng nhận gốc đến cơ sở
đào tạo để được cấp đổi giấy chứng nhận; cơ sở đào tạo ghi
“cấp đổi” vào Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo.
2. Trường hợp Giấy chứng nhận đã hoàn
thành khóa đào tạo vẫn còn giá trị nhưng bị mất thì người có giấy gửi đơn đề
nghị cấp lại kèm theo 02 ảnh (3x4) đến cơ sở đào tạo để được cấp lại giấy chứng
nhận; cơ sở đào tạo ghi “cấp lại” vào Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo.
3. Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày
nhận đủ giấy tờ quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này, cơ sở đào tạo đã cấp giấy
chứng nhận lần đầu căn cứ vào hồ sơ lưu trữ để thực hiện cấp đổi hoặc cấp lại
Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo cho người có đơn. Thời hạn có giá trị
của giấy chứng nhận cấp lại hoặc cấp đổi là thời hạn còn lại của giấy chứng nhận
đã bị mất hoặc bị hư hỏng, rách nát.
4. Trường hợp cơ sở đào tạo đã giải
thể hoặc chấm dứt hoạt động thì người đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng
nhận đã hoàn thành khóa đào tạo gửi đơn kèm theo giấy tờ quy định tại Khoản 1,
Khoản 2 Điều này đến Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản để được chỉ định
cơ sở đào tạo cấp đổi hoặc cấp lại giấy chứng nhận.
5. Chi phí cấp đổi hoặc cấp lại Giấy
chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo do người đề nghị chi trả bằng với chi phí cấp
mới giấy chứng nhận.
Điều 17. Lưu trữ
hồ sơ khóa học
1. Cơ sở đào tạo có trách nhiệm lập hồ
sơ khóa học theo quy định tại Khoản 2 Điều này để lưu trữ, phục vụ cho công tác
quản lý và kiểm tra của cơ quan có thẩm quyền.
2. Hồ sơ khóa học bao gồm:
a) Danh sách học viên tham dự từng
khóa học và danh sách học viên đã được cấp Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa
đào tạo của từng khóa học;
b) Nhật ký giảng dạy quy định tại Điểm
b Khoản 2 Điều 13 của Thông tư này;
c) (được bãi bỏ)10;
d) Bộ giáo trình, tài liệu giảng dạy;
đ) Sổ quản lý việc cấp mới, cấp đổi,
cấp lại Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo;
e) Đối với đối tượng thuộc diện quy định
tại Khoản 1 Điều 2 của Thông tư này thì phải kèm theo báo cáo thu hoạch, bài kiểm
tra cuối khóa (bao gồm cả bài kiểm tra lại nếu có) và biên bản đánh giá kết quả
học tập của Hội đồng đánh giá kết quả học tập.
3. Thời gian lưu trữ hồ sơ quy định tại
Khoản 2 Điều này được thực hiện theo quy định của pháp luật về lưu trữ.
Chương V
KIỂM TRA, THANH
TRA VÀ XỬ LÝ VI PHẠM
Điều 18. Tổ chức
kiểm tra, thanh tra cơ sở đào tạo
1. Cục Quản lý nhà và thị trường bất
động sản có trách nhiệm tổ chức kiểm tra theo định kỳ hoặc
đột xuất hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận
hành nhà chung cư của các cơ sở đào tạo đã được Bộ Xây dựng công nhận trong phạm
vi cả nước.
2. Sở Xây dựng có trách nhiệm tổ chức
kiểm tra theo định kỳ hoặc đột xuất hoặc kiểm tra theo đề nghị của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản hoạt động
đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung
cư đã được Bộ Xây dựng công nhận trên địa bàn.
3. Cơ quan có thẩm quyền thanh tra về
nhà ở thực hiện thanh tra hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn,
nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư của các cơ sở đào tạo đã được Bộ Xây dựng
công nhận theo quy định của pháp luật.
Điều 19. (được
bãi bỏ)11
Điều 20. (được
bãi bỏ)12
Chương VI
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 21. Xử lý
chuyển tiếp
1. Trong thời hạn 06 tháng, kể từ
ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành, các cơ sở đào tạo đã được Bộ Xây dựng
công nhận đủ điều kiện đào tạo theo quy định của Thông tư số 14/2011/TT-BXD
ngày 25 tháng 11 năm 2011 quy định về hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức
chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư (sau đây gọi chung là Thông
tư số 14/2011/TT-BXD) phải hoàn tất hồ sơ để được Bộ Xây dựng công nhận cơ sở
đào tạo theo quy định của Thông tư này; trường hợp quá thời hạn quy định tại
Khoản này mà các cơ sở đào tạo chưa gửi hồ sơ để được Bộ Xây dựng công nhận đủ
điều kiện đào tạo theo quy định của Thông tư này thì không được tổ chức đào tạo,
bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư và bị
xóa tên khỏi Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng, của Cục
quản lý nhà và thị trường bất động sản.
2. Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa
đào tạo được cấp theo quy định của Thông tư số 14/2011/TT-BXD có giá trị trong
thời hạn là 05 năm, kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành; trường hợp giấy
chứng nhận bị hư hỏng, rách nát hoặc bị mất thì được cấp đổi hoặc cấp lại theo
quy định của Thông tư này.
3. Trường hợp đến ngày Thông tư này
có hiệu lực thi hành mà khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ
quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của Thông tư số 14/2011/TT-BXD chưa
kết thúc thì cơ sở đào tạo được tiếp tục thực hiện đào tạo theo quy định của
Thông tư số 14/2011/TT- BXD (trừ trường hợp cơ sở đào tạo có nhu cầu bổ sung kiến
thức theo quy định của Thông tư này); việc cấp Giấy chứng nhận đã hoàn thành
khóa học được thực hiện theo quy định của Thông tư này.
4. Trường hợp đến ngày Thông tư này
có hiệu lực thi hành mà các học viên đã hoàn thành khóa đào tạo theo quy định của
Thông tư số 14/2011/TT- BXD nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận đã hoàn thành
khóa đào tạo thì thực hiện cấp giấy chứng nhận theo quy định của Thông tư này.
Điều 22. Trách
nhiệm của Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và Sở Xây dựng
1. Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố
trực thuộc Trung ương có trách nhiệm chỉ đạo các cơ quan chức năng của địa
phương tổ chức thanh tra, kiểm tra hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức
chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư của các cơ sở đào tạo trên
địa bàn theo quy định tại Thông tư này; xử lý vi phạm theo thẩm quyền hoặc đề
nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm theo quy định của Thông tư
này.
2. Sở Xây dựng có trách nhiệm giúp Ủy
ban nhân dân của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện chức năng quản
lý nhà nước về hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản
lý vận hành nhà chung cư của các cơ sở đào tạo trên địa bàn; tổng hợp và gửi
báo cáo về tình hình đào tạo của các cơ sở trên địa bàn về Bộ Xây dựng theo định
kỳ 6 tháng, 1 năm hoặc theo yêu cầu đột xuất theo mẫu quy định tại phụ lục số
08 ban hành kèm theo Thông tư này.
Điều 23. Trách
nhiệm của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản
1. Tiếp nhận hồ sơ đề nghị công nhận cơ
sở đủ điều kiện được đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý
vận hành nhà chung cư và báo cáo Bộ Xây dựng quyết định công nhận theo quy định
của Thông tư này.
2. Tiếp nhận, kiểm tra và giải quyết
các đề xuất thay đổi, bổ sung sau khi đã được Bộ Xây dựng quyết định công nhận.
3. Hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra hoạt
động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà
chung cư của cơ sở đào tạo trên phạm vi cả nước và xử lý các hành vi vi phạm
theo thẩm quyền.
4. Phối hợp với Trung tâm thông tin của
Bộ Xây dựng đăng tải danh sách các cơ sở đào tạo đã được Bộ Xây dựng công nhận
(bao gồm cả việc thay đổi, bổ sung địa điểm, giảng viên), xóa tên cơ sở đào tạo,
công khai thông tin về các cơ sở đào tạo, các cá nhân bị xử lý vi phạm trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng.
5. Đăng tải các thông tin theo quy định
tại Khoản 4 Điều này trên Cổng thông tin điện tử của Cục
Quản lý nhà và thị trường bất động sản.
6. Tổng hợp, báo cáo tình hình thực
hiện Thông tư này theo định kỳ và kiến nghị việc sửa đổi, bổ sung để Bộ trưởng
Bộ Xây dựng xem xét, quyết định.
7. Thực hiện các nhiệm vụ khác được Bộ
trưởng Bộ Xây dựng giao.
Điều 24. Trách
nhiệm của cơ sở đào tạo
1. Tổ chức đào tạo theo đúng quy định
của Thông tư này.
2. Báo cáo việc đào tạo, bồi dưỡng kiến
thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của
Thông tư này.
3. Thông báo cho học viên đã được cấp
Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo theo quy định của Thông tư số
14/2011/TT-BXD về thời hạn có giá trị của giấy chứng nhận theo quy định của
Thông tư này.
4. Chấp hành quyết định xử lý vi phạm
của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của Thông tư này và pháp luật có liên
quan.
5. Thực hiện các quy định khác của
Thông tư này và của pháp luật có liên quan.
Điều 25.13 Điều khoản thi
hành
1. Thông tư này có hiệu lực thi hành
kể từ ngày 15 tháng 02 năm 2016.
2. Thông tư số 14/2011/TT-BXD ngày 25
tháng 11 năm 2011 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về hoạt động đào tạo, bồi
dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư hết hiệu lực
kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành.
Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng
mắc đề nghị phản ánh về Bộ Xây dựng để giải quyết hoặc sửa đổi, bổ sung cho phù
hợp./.
|
Nơi nhận:
- Thủ tướng Chính phủ và
các Phó TTg CP;
-Văn phòng Trung ương và các Ban của Đảng;
- Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc CP;
- Hội đồng dân tộc và các Ủy ban của Quốc hội;
- Văn phòng Tổng bí thư;
- Văn phòng Quốc hội;
- Văn phòng Chủ tịch nước;
- Tòa án Nhân dân tối cao;
- Viện Kiểm sát Nhân dân tối cao;
- Cơ quan Trung ương của các đoàn thể;
- HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW;
- Cục Kiểm tra văn bản QPPL - Bộ Tư pháp;
- Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc TW;
- Công báo; Website Chính phủ; Website Bộ Xây dựng;
- Lưu: VT, Cục QLN (5b).
|
KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Phạm Hồng Hà
|
|
Nơi nhận:
- Văn phòng Chính phủ (để
đăng Công báo);
- Cổng TTĐT Chính phủ (để đăng tải);
- Trang thông tin điện tử của Bộ Xây dựng;
- Lưu: VT, PC, Cục QLN.
|
XÁC THỰC VĂN BẢN
HỢP NHẤT
KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Nguyễn Văn Sinh
|
Phụ lục
1:(được bãi bỏ)14
Phụ lục 2:
(được bãi bỏ)15
Phụ lục 3:
(được bãi bỏ)16
PHỤ LỤC 417:
MẪU QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN ĐƠN VỊ ĐỦ ĐIỀU
KIỆN ĐƯỢC ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC CHUYÊN MÔN, NGHIỆP VỤ QUẢN LÝ VẬN HÀNH
NHÀ CHUNG CƯ
(ban hành kèm theo Thông tư số 10/2018/TT-BXD của Bộ Xây dựng)
|
BỘ
XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: QĐ-BXD
|
Hà
Nội, ngày tháng năm…….
|
QUYẾT
ĐỊNH
Công
nhận đơn vị đủ điều kiện đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản
lý vận hành nhà chung cư
BỘ
TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG
Căn cứ Luật Nhà ở số 65/2014/QH13
ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số 81/2017/NĐ-CP ngày
17 tháng 7 năm 2017 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ
cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 100/2018/NĐ-CP
ngày 16 tháng 7 năm 2018 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số quy định
về điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc các lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 10/2018/TT-BXD
ngày 26 tháng 12 năm 2018 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều
của Thông tư số 10/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2015 và Thông tư số
28/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 12 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;
Căn cứ hồ sơ đề nghị công nhận cơ sở
đủ điều kiện được đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận
hành nhà chung cư của…………………………;
Xét đề nghị của Cục trưởng Cục quản
lý nhà và thị trường bất động sản,
QUYẾT
ĐỊNH:
Điều 1.
Công nhận (tên cơ sở)………………………………………………………………….. có đủ điều kiện được tổ chức
đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung
cư theo quy định. Địa chỉ tổ chức đào tạo đăng ký tại: ……………………………
Điều 2.
Cơ sở đào tạo có tên nêu tại Điều 1 của Quyết định này phải tổ chức đào tạo
theo đúng tài liệu giảng dạy đã đăng ký với Bộ Xây dựng và được sử dụng con dấu
nổi theo quy định khi cấp Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng
kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
Điều 3.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký và có giá trị trong thời hạn 05 năm.
Điều 4.
Chánh Văn phòng Bộ, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, Giám
đốc Trung tâm Thông tin, Thủ trưởng cơ sở đào tạo có tên nêu tại Điều 1 và các
tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- SXD tỉnh/thành phố……..(để theo dõi, k/tra);
- Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng và Cục Quản lý nhà và thị trường bất
động sản (để đăng tải thông tin);
- Lưu : VT, Cục QLN (2b).
|
THỦ
TRƯỞNG CƠ QUAN
(ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu)
|
PHỤ LỤC 5:
MẪU GIẤY CHỨNG NHẬN ĐÃ HOÀN THÀNH KHÓA ĐÀO
TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC CHUYÊN MÔN, NGHIỆP VỤ QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ18
PHỤ
LỤC 01:
MẪU GIẤY CHỨNG NHẬN ĐÃ HOÀN THÀNH KHÓA ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC CHUYÊN MÔN, NGHIỆP VỤ QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ
CHUNG CƯ
(Ban hành kèm theo Thông tư số 28/2016/TT-BXD
ngày 15 tháng 12 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng)
|
TÊN
CƠ SỞ ĐÀO TẠO
-----------------
|
Ảnh
3x4 (đóng dấu nổi của cơ sở đào tạo)
|
Số:
.............../ĐTQLVH(1)
(...........………………..)(2)
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
GIẤY
CHỨNG NHẬN
ĐÃ
HOÀN THÀNH KHÓA ĐÀO TẠO CHUYÊN MÔN, NGHIỆP VỤ QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ
TÊN
CƠ SỞ ĐÀO TẠO(3)
Cấp cho ông/bà: ……………………………………….
CMND (Hộ chiếu) số: ………………………………….
Cấp ngày …../ …../ ….. tại
…………………………….
Đã hoàn thành khóa đào tạo chuyên
môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư tổ chức tại:
……………………………………………………………..
Từ ngày ……. tháng ……. năm …….
Đến ngày ……. tháng ……. năm …….
|
|
…….,
ngày ……. tháng ….. năm ....
THỦ TRƯỞNG CƠ SỞ ĐÀO TẠO(4)
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
|
Ghi chú:
1. Số giấy chứng nhận được ghi
theo thứ tự; trường hợp cấp đổi hoặc cấp lại giấy chứng nhận thì ghi theo số giấy
chứng nhận cũ; trường hợp cơ sở khác cấp lại giấy chứng nhận theo yêu cầu của Cục
Quản lý nhà và thị trường bất động sản theo quy định tại Điều 14 của Thông tư số
10/2015/TT-BXD thì ghi theo số mới.
2. Ghi cấp đổi hoặc cấp lại; trường
hợp cấp mới thì không có dòng này; nếu cấp lại thì ghi cấp lại lần thứ....; nếu
cấp đổi thì ghi là cấp đổi.
3. Ghi tên cơ sở đào tạo.
4. Ghi chức danh của người ký giấy
chứng nhận.
5. Giấy chứng nhận có kích thước
khổ A5 (210mm x 148.5mm).
6. Giấy chứng nhận có hai mặt, được
quy định như sau:
- Mặt ngoài: nền mầu đỏ đun; phía
trên ghi tên cơ sở đào tạo bằng chữ in hoa đậm màu vàng, font Times New Roman,
cỡ chữ 12; ở giữa in hình quốc huy màu vàng, đường kính 4 cm; phía dưới ghi chữ
"GIẤY CHỨNG NHẬN" bằng chữ in hoa đậm màu vàng, font Times New Roman,
cỡ chữ 14;
- Mặt trong in họa tiết trống đồng
màu trắng, nền xanh da trời nhạt và có các nội dung ghi theo mẫu nêu trên.
PHỤ LỤC 6:
MẪU GIẤY CHỨNG NHẬN BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC
QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ CHO CÁC THÀNH VIÊN BAN QUẢN TRỊ
(Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2015 của
Bộ trưởng Bộ Xây dựng)
|
TÊN
CƠ SỞ ĐÀO TẠO
-----------------
|
Ảnh
3x4 (đóng dấu nổi của cơ sở đào tạo)
|
Số:
.............../ĐTBQT(1)
(.............…………………..)
(2)
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
GIẤY
CHỨNG NHẬN
ĐÃ
HOÀN THÀNH KHÓA BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ CHO THÀNH
VIÊN BAN QUẢN TRỊ NHÀ CHUNG CƯ
TÊN
CƠ SỞ ĐÀO TẠO(3)
Cấp cho ông/bà: ……………………………….
CMND (Hộ chiếu) số: …. cấp
ngày..../..../ tại …
Đã hoàn thành khóa bồi dưỡng kiến
thức quản lý, vận hành nhà chung cư tổ chức tại:
…………………………………………………….
Từ ngày ……. tháng ……. năm…….
Đến ngày ……tháng ……. năm…….
………,
ngày …….tháng …….năm ....
THỦ TRƯỞNG CƠ SỞ ĐÀO TẠO
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
Ghi chú:
1. Số giấy chứng nhận được ghi
theo thứ tự; trường hợp cấp đổi hoặc cấp lại giấy chứng nhận thì ghi theo số giấy
chứng nhận cũ; trường hợp cơ sở khác cấp lại giấy chứng nhận theo yêu cầu của Cục
Quản lý nhà và thị trường bất động sản theo quy định tại Điều 14 của Thông tư số
10/2015/TT-BXD thì ghi theo số mới.
2. Ghi cấp đổi hoặc cấp lại; trường
hợp cấp lại thì ghi (cấp lại lần thứ.....).
3. Ghi tên cơ sở đào tạo bằng chữ
in hoa.
4. Ghi chức danh của người ký giấy
chứng nhận.
5. Giấy chứng nhận có kích thước
khổ A5 (210mm x 148.5mm).
6. Giấy chứng nhận có hai mặt, được
quy định như sau:
- Mặt ngoài: nền màu xanh lá cây đậm;
phía trên ghi tên cơ sở đào tạo bằng chữ in hoa đậm màu vàng, font Times New
Roman, cỡ chữ 12; ở giữa in hình quốc huy màu vàng, đường kính 4 cm; phía dưới
ghi chữ "GIẤY CHỨNG NHẬN" bằng chữ in hoa đậm màu vàng, font Times
New Roman, cỡ chữ 14;
- Mặt trong in họa tiết trống đồng
màu trắng, nền xanh da trời nhạt và có các nội dung ghi theo mẫu nêu trên.
PHỤ LỤC 7:
MẪU BÁO CÁO KẾT QUẢ ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN
THỨC CHUYÊN MÔN, NGHIỆP VỤ QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ
(Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12
năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng)
|
TÊN
CƠ SỞ ĐÀO TẠO
-------
Số:
………………
|
|
BÁO
CÁO KẾT QUẢ KHÓA ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC, NGHIỆP VỤ QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ
CHUNG CƯ
Kính gửi:
Sở Xây dựng
Cơ sở đào tạo: ……….. (tên cơ sở đào tạo)
báo cáo kết quả khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý
vận hành nhà chung cư như sau:
Khóa đào tạo lần thứ: ……………… được tổ
chức từ ngày: ...../...../ ..... đến ngày..../..../.... tại địa chỉ:............
có số lượng học viên được cấp Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi
dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư của khóa
đào tạo này là …….. học viên, cụ thể như sau:
1. Các học viên đã được cấp Giấy
chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ
quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm:
|
Stt
|
Họ
và tên
|
Đơn
vị công tác
|
Thời
hạn giấy chứng nhận
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. Các học viên đã được cấp Giấy
chứng nhận đã hoàn thành khóa bồi dưỡng kiến thức quản lý, sử dụng nhà chung cư
cho các thành viên Ban quản trị bao gồm:
|
Stt
|
Họ
và tên
|
Đơn
vị công tác
|
Thời
hạn giấy chứng nhận
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Bộ Xây dựng (để b/c);
- Lưu: ………
|
…..,
ngày.... tháng.... năm………
Thủ trưởng cơ sở đào tạo
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
Ghi chú:
Cột 3. Ghi nơi đang công tác (nếu
có); đối với Ban quản trị thì ghi địa chỉ nhà chung cư.
PHỤ LỤC 8:
MẪU BÁO CÁO TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG ĐÀO TẠO,
BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ CỦA SỞ XÂY DỰNG
(Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng)
|
UBND
TỈNH ........
SỞ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
…………..
|
…..,
ngày ….. tháng ….. năm 2015
|
BÁO
CÁO KẾT QUẢ KHÓA ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC CHUYÊN MÔN, NGHIỆP VỤ QUẢN LÝ VẬN
HÀNH NHÀ CHUNG CƯ
Kính gửi:
Bộ Xây dựng
Sở Xây dựng …………… báo cáo kết quả
khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà
chung cư trên địa bàn như sau:
1. Tính từ ngày..../..../....đến
ngày..../..../....trên địa bàn tỉnh (hoặc TP) ... có số lượng học viên được cấp
Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản
lý vận hành nhà chung cư như sau:
a) Số lượng học viên được cấp Giấy chứng
nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản
lý vận hành nhà chung cư là ……………………………………………………………………………………
b) Số lượng học viên được cấp Giấy chứng
nhận đã hoàn thành khóa bồi dưỡng kiến thức quản lý, sử dụng nhà chung cư cho
các thành viên Ban quản trị là ……………………………………………………………………………………
2. Các khó khăn, vướng mắc và kiến
nghị trong quá trình quản lý đào tạo trên địa bàn ……………………………………………………………………………..........
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu:…..
|
Thủ
trưởng cơ quan
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|