Thuộc tính
Nội dung
Tiếng Anh (English)
Văn bản gốc/PDF
Lược đồ
Liên quan hiệu lực
Liên quan nội dung
Thuộc tính
Tải về

Đang tải văn bản...

Thông tư 16/2019/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng

Số hiệu:	16/2019/TT-BXD	Loại văn bản:	Thông tư
Nơi ban hành:	Bộ Xây dựng	Người ký:	Bùi Phạm Khánh
Ngày ban hành:	26/12/2019	Ngày hiệu lực:	Đã biết
Ngày công báo:	Đã biết	Số công báo:	Đã biết
		Tình trạng:	Đã biết

BỘ XÂY DỰNG -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 16/2019/TT-BXD	Hà Nội, ngày 26 tháng 12 năm 2019

THÔNG TƯ

HƯỚNG DẪN XÁC ĐỊNH CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN VÀ TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

Căn cứ Nghị định số 81/2017/NĐ-CP ngày 17 tháng 7 năm 2017 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 68/2019/NĐ-CP ngày 14 tháng 8 năm 2019 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

Theo đề nghị của Viện trưởng Viện Kinh tế xây dựng và Cục trưởng Cục Kinh tế xây dựng;

Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng.

Chương I

QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

1. Thông tư này hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn nhà nước ngoài ngân sách và dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) quy định tại khoản 2 Điều 32 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP ngày 14 tháng 8 năm 2019 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng (viết tắt là Nghị định số 68/2019/NĐ-CP).

2. Đối với các dự án sử dụng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA) thực hiện theo quy định điều ước quốc tế và quy định của pháp luật trong nước của Luật điều ước quốc tế.

Điều 2. Đối tượng áp dụng

1. Thông tư này áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn nhà nước ngoài ngân sách và dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP).

2. Các tổ chức, cá nhân có liên quan có thể xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng của các dự án sử dụng nguồn vốn khác theo hướng dẫn tại Thông tư này làm căn cứ thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước.

Điều 3. Một số hướng dẫn chung

1. Định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng ban hành tại Thông tư này là cơ sở để xác định chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng (viết tắt là chi phí quản lý dự án) để tổ chức thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng.

2. Định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng ban hành tại Thông tư này để xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (viết tắt là chi phí tư vấn) phù hợp với nội dung, yêu cầu sản phẩm tư vấn và trình tự đầu tư xây dựng.

3. Trường hợp Ban quản lý dự án có đủ năng lực để thực hiện công việc tư vấn quản lý dự án cho các dự án khác hoặc thực hiện một số công việc tư vấn thì chi phí thực hiện các công việc tư vấn được tính bổ sung vào chi phí hoạt động của Ban quản lý dự án. Việc quản lý sử dụng chi phí của các công việc tư vấn nêu trên thực hiện theo quy định hiện hành.

4. Đối với dự án, công trình, gói thầu có quy mô chi phí nằm trong khoảng quy mô chi phí trong phụ lục ban hành kèm theo Thông tư này thì định mức chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn được xác định theo công thức sau:

Trong đó:

- N_t: Định mức chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng theo quy mô chi phí xây dựng hoặc quy mô chi phí thiết bị hoặc quy mô chi phí xây dựng và chi phí thiết bị cần tính; đơn vị tính: tỉ lệ %;

- G_t: Quy mô chi phí xây dựng hoặc quy mô chi phí thiết bị hoặc quy mô chi phí xây dựng và chi phí thiết bị cần tính định mức chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn; đơn vị tính: giá trị;

- G_a: Quy mô chi phí xây dựng hoặc quy mô chi phí thiết bị hoặc quy mô chi phí xây dựng và chi phí thiết bị cận trên quy mô chi phí cần tính định mức; đơn vị tính: giá trị;

- G_b: Quy mô chi phí xây dựng hoặc quy mô chi phí thiết bị hoặc quy mô chi phí xây dựng và chi phí thiết bị cận dưới quy mô chi phí cần tính định mức; đơn vị tính: giá trị;

- N_a: Định mức chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng tương ứng với G_a; đơn vị tính: tỉ lệ %;

- N_b: Định mức chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng tương ứng với G_b; đơn vị tính: tỉ lệ %.

5. Trường hợp dự án có quy mô chi phí (chi phí xây dựng và chi phí thiết bị) lớn hơn quy mô chi phí trong Phụ lục số 1 kèm theo Thông tư này hoặc trường hợp do đặc thù riêng của dự án nếu chi phí quản lý dự án xác định theo định mức ban hành tại Thông tư này không đủ chi phí thì chủ đầu tư tổ chức lập dự toán để xác định chi phí quản lý dự án nhưng phải đảm bảo hiệu quả dự án.

6. Trường hợp dự án, công trình, gói thầu có quy mô chi phí lớn hơn quy mô chi phí trong Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này hoặc trường hợp một số công việc tư vấn chưa có định mức chi phí được ban hành thì chủ đầu tư tổ chức lập dự toán để xác định chi phí tư vấn theo hướng dẫn tại Phụ lục số 3 kèm theo Thông tư này.

7. Chi phí tư vấn khảo sát xây dựng, thí nghiệm chuyên ngành xây dựng xác định như chi phí xây dựng trong dự toán xây dựng.

Chương II

XÁC ĐỊNH CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN

Điều 4. Nội dung chi phí quản lý dự án

Chi phí quản lý dự án xác định theo định mức chi phí quản lý dự án ban hành tại bảng số 1.1, bảng số 1.2 của Phụ lục số 1 kèm theo Thông tư này là cơ sở để xác định chi phí quản lý dự án gồm: tiền lương của cán bộ quản lý dự án, tiền công trả cho người lao động theo hợp đồng; các khoản phụ cấp lương; tiền thưởng, phúc lợi tập thể; các khoản đóng góp (bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, kinh phí công đoàn, trích nộp khác theo quy định của pháp luật đối với cá nhân được hưởng lương từ dự án); ứng dụng khoa học công nghệ, quản lý việc áp dụng hệ thống thông tin công trình (BIM); đào tạo nâng cao năng lực cán bộ quản lý dự án; thanh toán các dịch vụ công cộng; vật tư văn phòng phẩm; thông tin, tuyên truyền, liên lạc; tổ chức hội nghị có liên quan đến dự án; công tác phí; thuê mướn, sửa chữa, mua sắm tài sản phục vụ quản lý dự án, chi phí khác và chi phí dự phòng.

Điều 5. Xác định chi phí quản lý dự án

1. Chi phí quản lý dự án trong tổng mức đầu tư xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 1.1 của Phụ lục số 1 kèm theo Thông tư này) nhân với chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong tổng mức đầu tư của dự án.

2. Chi phí quản lý dự án trong dự toán xây dựng công trình hoặc tổng dự toán của dự án xác định theo định mức tỷ lệ (%) (cùng định mức tỷ lệ % sử dụng để tính chi phí quản lý dự án trong tổng mức đầu tư được duyệt) nhân với chi phí xây dựng và thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong dự toán xây dựng công trình hoặc tổng dự toán của dự án.

3. Chi phí quản lý dự án của các dự án đầu tư xây dựng trên biển; trên đảo; dự án trải dài dọc theo tuyến biên giới trên đất liền, dự án tại xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn (vùng bãi ngang ven biển và hải đảo; xã biên giới, xã an toàn khu; các thôn bản đặc biệt khó khăn) theo quy định của Chính phủ xác định theo định mức tại bảng số 1.1 của Phụ lục số 1 kèm theo Thông tư này và điều chỉnh với hệ số k = 1,35. Chi phí quản lý dự án của dự án trải dài theo tuyến trên địa bàn từ hai tỉnh trở lên hoặc dự án gồm các công trình riêng biệt được xây dựng trên địa bàn nhiều tỉnh khác nhau xác định theo định mức ban hành tại bảng số 1.1 của Phụ lục số 1 kèm theo Thông tư này và điều chỉnh với hệ số k = 1,1.

4. Trường hợp dự án được quản lý theo hình thức chủ đầu tư sử dụng tư cách pháp nhân của mình và bộ máy chuyên môn trực thuộc có đủ điều kiện năng lực để trực tiếp quản lý dự án, chi phí quản lý dự án xác định theo định mức ban hành tại bảng số 1.1 của Phụ lục số 1 kèm theo Thông tư này và điều chỉnh với hệ số k = 0,8.

5. Trường hợp thuê tư vấn quản lý dự án, chi phí thuê tư vấn quản lý dự án xác định bằng dự toán trên cơ sở nội dung, khối lượng công việc quản lý dự án được thỏa thuận trong hợp đồng quản lý dự án giữa chủ đầu tư với nhà thầu tư vấn quản lý dự án. Chi phí thuê tư vấn quản lý dự án (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng) cộng với chi phí quản lý dự án của chủ đầu tư không vượt chi phí quản lý dự án xác định theo hướng dẫn tại Thông tư này.

6. Trường hợp chi phí thiết bị chiếm tỷ trọng ≥ 50% tổng chi phí xây dựng và thiết bị trong tổng mức đầu tư được duyệt thì điều chỉnh định mức chi phí quản lý dự án với hệ số k = 0,8.

7. Trường hợp dự án được quản lý theo các dự án thành phần trong đó mỗi dự án thành phần có thể vận hành độc lập, khai thác sử dụng hoặc được phân kỳ đầu tư để thực hiện thì chi phí quản lý dự án được xác định riêng theo quy mô của từng dự án thành phần.

8. Trường hợp tổng thầu thực hiện một số công việc quản lý dự án thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư thì tổng thầu được hưởng một phần chi phí quản lý dự án tùy thuộc nhiệm vụ do chủ đầu tư giao. Chi phí tổng thầu thực hiện các công việc quản lý dự án do chủ đầu tư và tổng thầu thỏa thuận từ nguồn kinh phí quản lý dự án và được xác định trong giá hợp đồng tổng thầu. Chi phí quản lý dự án của chủ đầu tư và chi phí quản lý dự án của tổng thầu không vượt chi phí quản lý dự án xác định theo hướng dẫn tại Thông tư này.

Điều 6. Xác định chi phí quản lý dự án của dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP)

1. Chi phí quản lý dự án của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định bằng dự toán phù hợp với nhiệm vụ quản lý dự án và các chế độ chính sách có liên quan.

2. Chi phí hoạt động của đơn vị quản lý dự án thuộc Cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 1.2 của Phụ lục số 1 kèm theo Thông tư này) nhân với chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong tổng mức đầu tư xây dựng của dự án. Chi phí hoạt động của đơn vị quản lý dự án thuộc Cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với các dự án trái dài theo tuyến trên địa bàn từ hai tỉnh trở lên hoặc dự án gồm các công trình riêng biệt được xây dựng trên địa bàn nhiều tỉnh khác nhau xác định theo định mức ban hành tại bảng số 1.2 của Phụ lục số 1 kèm theo Thông tư này và điều chỉnh với hệ số k = 1,1.

3. Chi phí quản lý dự án của nhà đầu tư xác định theo hướng dẫn tại Điều 5 Thông tư này và điều chỉnh với hệ số k = 0,7.

Chương III

XÁC ĐỊNH CHI PHÍ TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

Điều 7. Nội dung chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng xác định theo định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng là cơ sở để xác định chi phí các công việc tư vấn gồm: chi phí nhân công tư vấn (tiền lương, các khoản phụ cấp lương, tiền thưởng, phúc lợi tập thể, các khoản đóng góp bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, kinh phí công đoàn, trích nộp khác theo quy định của pháp luật đối với các cá nhân thực hiện công việc tư vấn tại dự án); chi phí ứng dụng khoa học công nghệ; chi phí thanh toán các dịch vụ công cộng, vật tư văn phòng phẩm, thông tin liên lạc; chi phí thuê mướn, sửa chữa, mua sắm tài sản phục vụ tư vấn cho dự án (nếu có); chi phí quản lý của tổ chức tư vấn; chi phí khác; lợi nhuận chịu thuế tính trước nhưng chưa bao gồm chi phí áp dụng hệ thống thông tin công trình (BIM), thuế giá trị gia tăng và chi phí dự phòng.

Điều 8. Xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

1. Chi phí tư vấn xác định trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) tương ứng với quy mô chi phí xây dựng, quy mô chi phí thiết bị hoặc quy mô chi phí xây dựng và chi phí thiết bị.

2. Chi phí tư vấn xác định theo loại công trình; cấp công trình theo quy định hiện hành. Riêng chi phí tư vấn của công trình quốc phòng, an ninh xác định theo định mức chi phí tư vấn của các loại công trình dân dụng, công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật, giao thông, nông nghiệp và phát triển nông thôn tương ứng.

3. Chi phí tư vấn xác định theo định mức ban hành tại Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này chưa bao gồm chi phí để lập hồ sơ bằng tiếng nước ngoài. Chi phí lập hồ sơ bằng tiếng nước ngoài được bổ sung vào chi phí tư vấn và xác định bằng lập dự toán nhưng tối đa không quá 15% chi phí tư vấn xác định theo định mức ban hành tại Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này.

4. Trường hợp phải lập thêm hồ sơ tư vấn theo thông lệ quốc tế, lập các báo cáo riêng theo yêu cầu của nhà tài trợ đối với các dự án vay vốn nước ngoài thì chi phí cho các công việc trên xác định bằng dự toán phù hợp với nội dung yêu cầu của từng công việc.

5. Trường hợp áp dụng đồng thời các hệ số điều chỉnh định mức chi phí tư vấn thì nhân các hệ số điều chỉnh với định mức chi phí tư vấn.

6. Trường hợp thuê cá nhân, tổ chức tư vấn thực hiện một số công việc tư vấn theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước trong quá trình kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng thì chi phí thuê cá nhân, tổ chức tư vấn xác định bằng dự toán phù hợp với nội dung, phạm vi công việc tư vấn cần thực hiện.

7. Trường hợp thuê tổ chức tư vấn trong nước phối hợp với chuyên gia tư vấn nước ngoài để thực hiện công việc tư vấn thì chi phí thuê tư vấn xác định bằng dự toán chi phí nhưng không vượt quá 2,0 lần mức chi phí tính theo định mức tại Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này. Chi phí thuê chuyên gia tư vấn nước ngoài xác định trên cơ sở số lượng chuyên gia, thời gian làm việc của chuyên gia, tiền lương của chuyên gia và các khoản chi phí cần thiết khác để hoàn thành công việc tư vấn được thuê. Chi phí thuê chuyên gia tư vấn nước ngoài xác định theo thông lệ quốc tế, phù hợp với quy định của nhà tài trợ vốn (nếu có) và phù hợp với điều kiện thực hiện dịch vụ tư vấn tại Việt Nam.

Chương IV

TỔ CHỨC THỰC HIỆN

Điều 9. Xử lý chuyển tiếp

Việc xác định chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn trong giai đoạn chuyển tiếp quy định tại Điều 36 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP được quy định cụ thể như sau:

1. Dự án đầu tư xây dựng đã phê duyệt trước ngày có hiệu lực của Nghị định số 68/2019/NĐ-CP và đang triển khai thực hiện thi tiếp tục sử dụng, vận dụng định mức chi phí quản lý dự án và định mức chi phí tư vấn theo quy định tại Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để xác định chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn. Trường hợp gói thầu quản lý dự án, gói thầu tư vấn chưa ký kết hợp đồng sau ngày có hiệu lực của Thông tư này thì người quyết định đầu tư quyết định áp dụng định mức chi phí quản lý dự án và định mức chi phí tư vấn ban hành tại Thông tư này để điều chỉnh giá gói thầu quản lý dự án, gói thầu tư vấn nhưng phải đáp ứng yêu cầu tiến độ và hiệu quả của dự án.

2. Đối với dự án đầu tư xây dựng đã phê duyệt sau ngày có hiệu lực của Nghị định số 68/2019/NĐ-CP:

a) Trường hợp các gói thầu quản lý dự án, gói thầu tư vấn đã sử dụng, vận dụng định mức chi phí theo quy định tại Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 để xác định giá gói thầu quản lý dự án, gói thầu tư vấn, đã lựa chọn được nhà thầu và đã ký kết hợp đồng trước thời điểm Thông tư này có hiệu lực thì thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

b) Trường hợp gói thầu quản lý dự án, gói thầu tư vấn chưa thực hiện lựa chọn nhà thầu hoặc đang thực hiện lựa chọn nhà thầu trước thời điểm có hiệu lực của Thông tư này thì áp dụng định mức chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn ban hành tại Thông tư này để cập nhật giá gói thầu quản lý dự án, gói thầu tư vấn.

3. Đối với các hợp đồng quản lý dự án, tư vấn đã ký kết trước ngày có hiệu lực Thông tư này thì thực hiện theo nội dung của hợp đồng và phù hợp với quy định của pháp luật áp dụng cho hợp đồng.

Điều 10. Hiệu lực thi hành

Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 2 năm 2020.

Nơi nhận:
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ;
- HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW;
- Văn phòng Trung ương và các Ban của Đảng;
- Văn phòng Quốc hội;
- Văn phòng Chủ tịch nước;
- Viện Kiểm sát nhân dân tối cao;
- Tòa án nhân dân tối cao;
- Kiểm toán nhà nước;
- Hội đồng dân tộc của Quốc hội;
- Cơ quan Trung ương của các đoàn thể;
- Cục Kiểm tra văn bản QPPL (Bộ Tư pháp);
- Ủy ban Dân tộc;
- Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc TW;
- Công báo, Website Chính phủ; Website Bộ Xây dựng;
- Bộ Xây dựng: Bộ trưởng, Thứ trưởng
- Các đơn vị thuộc và trực thuộc Bộ;
- Lưu: VP, PC, KTXD (100b).

KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG

Bùi Phạm Khánh

PHỤ LỤC SỐ 1

ĐỊNH MỨC CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN
(Ban hành kèm theo Thông tư số 16/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng)

Bảng số 1.1: Định mức chi phí quản lý dự án

Đơn vị tính: tỷ lệ %

TT	Loại công trình	Chi phí xây dựng và thiết bị (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)
TT	Loại công trình	≤ 10	20	50	100	200	500	1.000	2.000	5.000	10.000	20.000	30.000
1	Công trình dân dụng	3,282	2,784	2,486	1,921	1,796	1,442	1,180	0,912	0,677	0,486	0,363	0,290
2	Công trình công nghiệp	3,453	2,930	2,616	2,021	1,890	1,518	1,242	1,071	0,713	0,512	0,382	0,305
3	Công trình giao thông	2,936	2,491	2,225	1,719	1,607	1,290	1,056	0,910	0,606	0,435	0,325	0,260
4	Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn	3,108	2,637	2,355	1,819	1,701	1,366	1,118	0,964	0,642	0,461	0,344	0,275
5	Công trình hạ tầng kỹ thuật	2,763	2,344	2,093	1,517	1,486	1,214	1,020	0,856	0,570	0,409	0,306	0,245

Bảng số 1.2: Định mức chi phí hoạt động của đơn vị quản lý dự án thuộc Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện dự án theo hình thức đối tác công tư (PPP)

Đơn vị tính: tỷ lệ %

TT	Loại công trình	Chi phí xây dựng và thiết bị (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)
TT	Loại công trình	≤ 50	100	200	500	1.000	2.000	5.000	10.000	20.000	30.000
1	Công trình dân dụng	1,113	0,764	0,714	0,573	0,469	0,404	0,202	0,145	0,105	0,084
2	Công trình công nghiệp	1,178	0,809	0,756	0,607	0,497	0,428	0,214	0,154	0,111	0,088
3	Công trình giao thông	1,001	0,688	0,643	0,516	0,445	0,385	0,178	0,131	0,094	0,075
4	Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn	1,065	0,731	0,684	0,549	0,450	0,388	0,193	0,139	0,100	0,080
5	Công trình hạ tầng kỹ thuật	0,945	0,649	0,606	0,487	0,398	0,343	0,172	0,123	0,089	0,071

PHỤ LỤC SỐ 2

ĐỊNH MỨC CHI PHÍ TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
(Ban hành kèm theo Thông tư số 16/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng)

I. Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi, báo cáo kinh tế - kỹ thuật

1. Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 2.1 của Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này) nhân với chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) ước tính theo suất vốn đầu tư hoặc dữ liệu chi phí của các dự án có tính chất, quy mô tương tự đã hoặc đang thực hiện.

2. Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 2.2 của Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này) nhân với chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong sơ bộ tổng mức đầu tư của báo cáo nghiên cứu tiền khả thi được duyệt hoặc ước tính theo suất vốn đầu tư, dữ liệu chi phí của các dự án có tính chất, quy mô tương tự đã hoặc đang thực hiện (trong trường hợp dự án không phải lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi).

3. Chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 2.3 của Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này) nhân với chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) dự kiến theo suất vốn đầu tư hoặc dữ liệu chi phí của các dự án có tính chất, quy mô tương tự đã hoặc đang thực hiện.

4. Chi phí lập đề xuất dự án đối với các dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) xác định như sau:

- Chi phí lập đề xuất dự án nhóm A, B xác định bằng 40% chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án có quy mô tương ứng xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) ban hành tại Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này.

- Chi phí lập đề xuất dự án đối với các dự án nhóm C xác định bằng 80% chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án có quy mô tương ứng xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) ban hành tại Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này.

5. Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi của các dự án quan trọng quốc gia được điều chỉnh với hệ số k = 1,1.

6. Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi và lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật của một số dự án được điều chỉnh như sau:

- Dự án cải tạo, sửa chữa, mở rộng có tính toán kết nối với công trình hiện có: k= 1,15.

- Dự án đầu tư gồm nhiều công trình riêng biệt được xây dựng trên địa bàn từ hai tỉnh trở lên: k = 1,1.

- Sử dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình do cơ quan có thẩm quyền ban hành: k = 0,80.

- Sử dụng thiết kế lặp lại hoặc sử dụng lại thiết kế: k = 0,80.

7. Chi phí điều chỉnh báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi, báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng xác định bằng dự toán theo hướng dẫn tại Phụ lục số 3 kèm theo Thông tư này.

Bảng số 2.1: Định mức chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi

Đơn vị tính: tỷ lệ %

TT	Loại công trình	Chi phí xây dựng và thiết bị (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)
TT	Loại công trình	≤ 15	20	50	100	200	500	1.000	2.000	5.000	10.000	20.000	30.000
1	Công trình dân dụng	0,668	0,503	0,376	0,240	0,161	0,100	0,086	0,073	0,050	0,040	0,026	0,022
2	Công trình công nghiệp	0,757	0,612	0,441	0,294	0,206	0,163	0,141	0,110	0,074	0,057	0,034	0,027
3	Công trình giao thông	0,413	0,345	0,251	0,177	0,108	0,071	0,062	0,053	0,036	0,029	0,019	0,016
4	Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn	0,566	0,472	0,343	0,216	0,144	0,096	0,082	0,070	0,048	0,039	0,025	0,021
5	Công trình hạ tầng kỹ thuật	0,431	0,360	0,262	0,183	0,112	0,074	0,065	0,055	0,038	0,030	0,020	0,017

Bảng số 2.2: Định mức chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi

Đơn vị tính: tỷ lệ %

TT	Loại công trình	Chi phí xây dựng và thiết bị (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)
TT	Loại công trình	≤ 15	20	50	100	200	500	1.000	2.000	5.000	10.000	20.000	30.000
1	Công trình dân dụng	1,114	0,914	0,751	0,534	0,402	0,287	0,246	0,209	0,167	0,134	0,102	0,086
2	Công trình công nghiệp	1,261	1,112	0,882	0,654	0,515	0,466	0,404	0,315	0,248	0,189	0,135	0,107
3	Công trình giao thông	0,689	0,628	0,501	0,393	0,271	0,203	0,177	0,151	0,120	0,097	0,075	0,063
4	Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn	0,943	0,858	0,685	0,480	0,361	0,273	0,234	0,201	0,161	0,129	0,100	0,084
5	Công trình hạ tầng kỹ thuật	0,719	0,654	0,524	0,407	0,280	0,211	0,185	0,158	0,127	0,101	0,078	0,065

Bảng số 2.3: Định mức chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật

Đơn vị tính: tỷ lệ %

TT	Loại công trình	Chi phí xây dựng và thiết bị (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)
TT	Loại công trình	≤ 1	3	7	< 15
1	Công trình dân dụng	6,5	4,7	4,2	3,6
2	Công trình công nghiệp	6,7	4,8	4,3	3,8
3	Công trình giao thông	5,4	3,6	2,7	2,5
4	Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn	6,2	4,4	3,9	3,6
5	Công trình hạ tầng kỹ thuật	5,8	4,2	3,4	3,0

Ghi chú: Chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xác định theo định mức tại bảng 2.3 nhưng tối thiểu (chưa bao gồm thuế GTGT) không nhỏ hơn 5.000.000 đồng.

II. Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí thiết kế xây dựng

1. Chi phí thiết kế xây dựng xác định theo hướng dẫn tại Thông tư này để hoàn thành các công việc thiết kế gồm: Thuyết minh thiết kế, các bản vẽ thiết kế, lập dự toán xây dựng, lập chỉ dẫn kỹ thuật, lập quy trình bảo trì công trình, giám sát tác giả và mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp.

2. Chi phí thiết kế xây dựng xác định theo định mức chi phí tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành từ bảng số 2.4 đến bảng số 2.13 của Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này) nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) tương ứng với loại, cấp của từng công trình trong tổng mức đầu tư được duyệt.

3. Chi phí thiết kế xây dựng xác định theo công thức sau:

Trong đó:

- C_tk: Chi phí thiết kế xây dựng; đơn vị tính: giá trị;

- C_xd: Chi phí xây dựng tương ứng với loại, cấp của từng công trình trong tổng mức đầu tư được duyệt; đơn vị tính: giá trị;

- N_t: Định mức chi phí thiết kế theo công bố; đơn vị tính: tỷ lệ %;

- k: Hệ số điều chỉnh định mức chi phí thiết kế.

4. Chi phí thiết kế xây dựng tính theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) ban hành tại Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này đã gồm chi phí lập dự toán xây dựng, chi phí lập dự toán xây dựng chiếm khoảng 12% của chi phí thiết kế xây dựng.

5. Định mức chi phí thiết kế xây dựng điều chỉnh trong các trường hợp sau:

5.1. Công trình sửa chữa hoặc công trình cải tạo hoặc công trình nâng cấp hoặc công trình mở rộng:

- Thiết kế sửa chữa hoặc cải tạo hoặc nâng cấp:

+ Trường hợp thiết kế không thay đổi kết cấu chịu lực của công trình: k = 1,1;

+ Trường hợp thiết kế có thay đổi kết cấu chịu lực (không gồm móng công trình) của công trình hoặc thiết kế cải tạo, nâng cấp dây chuyền công nghệ, bổ sung thiết bị: k = 1,2;

+ Trường hợp thiết kế có thay đổi kết cấu chịu lực và móng công trình hoặc hạng mục công trình: k =1,3;

- Thiết kế mở rộng có tính toán kết nối với dây chuyền công nghệ của công trình hiện có: k = 1,15.

5.2. Thiết kế xây dựng công trình xây dựng trên biển, công trình ngoài hải đảo, thiết kế dây chuyền công nghệ có hệ thống điều khiển tự động hóa SCADA (System Control and Data Acquisition), DCS (Distributed Control System): k = 1,15.

5.3. Trường hợp sử dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình do cơ quan có thẩm quyền ban hành; thiết kế công trình lặp lại trong một cụm công trình hoặc trong một dự án hoặc sử dụng lại thiết kế, chi phí thiết kế xác định theo công thức sau:

C_tk = C_xd x N_t x (0,9 x k + 0,1)

Trong đó:

- C_xd: Chi phí xây dựng tương ứng với loại, cấp của từng công trình trong tổng mức đầu tư được duyệt; đơn vị tính: giá trị;

- N_t: Định mức chi phí thiết kế theo công bố; đơn vị tính: tỷ lệ %;

- k: Hệ số điều chỉnh giảm định mức chi phí thiết kế do:

+ Sử dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình: Công trình thứ nhất: k = 0,36; công trình thứ hai trở đi: k = 0,18;

+ Thiết kế công trình lặp lại trong một cụm công trình hoặc trong một dự án hoặc sử dụng lại thiết kế: Công trình, thứ nhất: k = 1 (không điều chỉnh); công trình thứ hai: k = 0,36; công trình thứ ba trở đi: k = 0,18;

- 0,1: Chi phí giám sát tác giả (10%).

6. Khi đã áp dụng hệ số điều chỉnh định mức thiết kế sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng công trình tại mục 11 đến mục 15 thì không áp dụng hệ số điều chỉnh định mức sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng theo hướng dẫn tại điểm 5.1 mục 5 nêu trên.

7. Khi cần phải thiết kế riêng phần san nền của dự án khu kinh tế, khu công nghiệp, khu du lịch, khu đô thị mới thì chi phí thiết kế san nền của các dự án nêu trên tính bằng 40% định mức chi phí thiết kế công trình giao thông cấp IV.

8. Trường hợp áp dụng hình thức tổng thầu thiết kế thì chi phí quản lý của tổng thầu thiết kế được trích từ chi phí thiết kế của các nhà thầu phụ trên cơ sở thỏa thuận giữa các bên.

9. Định mức chi phí thiết kế xây dựng chưa gồm chi phí để thực hiện các công việc sau:

a) Khảo sát xây dựng phục vụ thiết kế;

b) Đưa tim, mốc thiết kế công trình ra thực địa;

c) Đo đạc, đánh giá hiện trạng công trình phục vụ thiết kế sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng;

d) Thiết kế di dời; thiết kế biện pháp phá dỡ công trình;

d) Thiết kế chế tạo thiết bị (trừ thiết kế thiết bị cơ khí ban hành tại bảng TL1);

e) Thiết kế hệ thống điều khiển thông minh của tòa nhà;

f) Thiết kế nội thất;

g) Lựa chọn phương án tiết kiệm năng lượng đối với thiết kế xây dựng công trình;

h) Làm mô hình hoặc thí nghiệm mô hình thủy lực công trình;

i) Mô tả địa chất trong quá trình xây dựng công trình thủy điện, thủy lợi;

k) Lập báo cáo tác động môi trường, lập cam kết bảo vệ môi trường;

l) Lập báo cáo đánh giá động đất công trình (theo yêu cầu phải lập báo cáo riêng);

m) Lập các báo cáo, hồ sơ thỏa thuận chuyên ngành theo yêu cầu của chủ đầu tư (nếu có);

n) Mua bản quyền thiết kế.

Chi phí để thực hiện các công việc nêu trên xác định theo các văn bản hướng dẫn tương ứng hoặc xác định bằng lập dự toán chi phí.

10. Chi phí thiết kế xây dựng điều chỉnh hoặc lập dự toán xây dựng điều chỉnh xác định bằng dự toán theo hướng dẫn tại Phụ lục số 3 kèm theo Thông tư này.

11. ĐỊNH MỨC CHI PHÍ THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG

Bảng số 2.4: Định mức chi phí thiết kế kỹ thuật của công trình dân dụng có yêu cầu thiết kế 3 bước

Đơn vị tính: tỷ lệ %

Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)	Cấp công trình
Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)	Cấp đặc biệt	Cấp I	Cấp II	Cấp III	Cấp IV
10.000	0,61	0,55	0,50	0,44	-
8.000	0,68	0,61	0,55	0,48	-
5.000	0,89	0,80	0,73	0,64	-
2.000	1,16	1,05	0,94	0,83	-
1.000	1,36	1,22	1,11	0,98	-
500	1,65	1,50	1,37	1,21	0,89
200	1,96	1,78	1,62	1,43	1,06
100	2,15	1,94	1,77	1,57	1,30
50	2,36	2,14	1,96	1,74	1,48
20	2,81	2,55	2,33	2,07	1,81
≤ 10	3,22	2,93	2,67	2,36	2,07

Bảng số 2.5: Định mức chi phí thiết kế bản vẽ thi công của công trình dân dụng có yêu cầu thiết kế 2 bước

Đơn vị tính: tỷ lệ %

Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)	Cấp công trình
Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)	Cấp đặc biệt	Cấp I	Cấp II	Cấp III	Cấp IV
10.000	0,91	0,80	0,72	0,63	-
8.000	0,99	0,90	0,82	0,72	-
5.000	1,28	1,16	1,06	0,94	-
2.000	1,65	1,51	1,36	1,20	-
1.000	1,93	1,76	1,61	1,43	-
500	2,39	2,17	1,98	1,75	1,30
200	2,83	2,57	2,34	2,07	1,51
100	3,10	2,82	2,54	2,25	1,86
50	3,41	3,10	2,80	2,48	2,12
20	4,05	3,66	3,33	2,95	2,55
≤ 10	4,66	4,22	3,85	3,41	2,92

Ghi chú:

1) Chi phí thiết kế xây dựng công trình dân dụng có yêu cầu thiết kế 3 bước là tổng chi phí thiết kế kỹ thuật và chi phí thiết kế bản vẽ thi công; trong đó, chi phí thiết kế kỹ thuật xác định theo định mức tại bảng số 2.4, chi phí thiết kế bản vẽ thi công xác định bằng 55% theo định mức tại bảng số 2.4.

2) Chi phí thiết kế bản vẽ thi công công trình dân dụng có yêu cầu thiết kế 2 bước xác định theo định mức tại bảng số 2.5.

3) Định mức chi phí thiết kế của một số công trình dân dụng được điều chỉnh với hệ số k = 1,2 gồm: Sân vận động quốc gia, sân thi đấu quốc gia; nhà thi đấu thể thao quốc gia; Trung tâm hội nghị quốc gia; Bảo tàng, thư viện, triển lãm, nhà trưng bày quốc gia; Nhà Quốc hội, phủ Chủ tịch, trụ sở Chính phủ, trụ sở Trung ương Đảng; Trụ sở làm việc của các Bộ, Ngành, Ủy ban nhân dân thành phố trực thuộc Trung ương và cấp hành chính tương đương; nhà ga hàng không.

4) Trường hợp công trình dân dụng có chi phí thiết bị công trình ≥ 50% tổng chi phí xây dựng và chi phí thiết bị trong dự toán công trình thì chi phí thiết kế công trình dân dụng này được xác định bằng cặp trị số định mức tỷ lệ phần trăm (%) theo chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) tại bảng số 2.4 hoặc bảng số 2.5 và bảng DD1 dưới đây.

Bảng DD1

Chi phí thiết bị (tỷ đồng)	≤ 5	15	25	50	100	200	500	1.000	3.000
Tỷ lệ %	0,60	0,50	0,45	0,40	0,36	0,33	0,28	0,22	0,16

12. ĐỊNH MỨC CHI PHÍ THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH CÔNG NGHIỆP

Bảng số 2.6: Định mức chi phí thiết kế kỹ thuật của công trình công nghiệp có yêu cầu thiết kế 3 bước

Đơn vị tính: tỷ lệ %

Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)	Cấp công trình
Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)	Cấp đặc biệt	Cấp I	Cấp II	Cấp III	Cấp IV
10.000	0,70	0,58	0,48	0,42	-
8.000	0,79	0,65	0,53	0,47	-
5.000	0,97	0,80	0,66	0,58	-
2.000	1,30	1,09	0,90	0,79	-
1.000	1,54	1,28	1,05	0,93	-
500	1,76	1,46	1,20	1,06	0,83
200	1,92	1,60	1,32	1,17	0,98
100	2,13	1,77	1,46	1,27	1,14
50	2,34	1,93	1,59	1,40	1,24
20	2,73	2,27	1,86	1,65	1,47
≤ 10	2,96	2,47	2,03	1,78	1,59

Bảng số 2.7: Định mức chi phí thiết kế bản vẽ thi công của công trình công nghiệp có yêu cầu thiết kế 2 bước

Đơn vị tính: tỷ lệ %

Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)	Cấp công trình
Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)	Cấp đặc biệt	Cấp I	Cấp II	Cấp III	Cấp IV
10.000	1,04	0,88	0,72	0,64	-
8.000	1,21	1,02	0,82	0,72	-
5.000	1,52	1,26	1,04	0,91	-
2.000	2,03	1,70	1,42	1,25	-
1.000	2,40	2,01	1,66	1,47	-
500	2,75	2,28	1,90	1,68	1,22
200	3,01	2,50	2,03	1,79	1,47
100	3,32	2,77	2,24	1,99	1,72
50	3,66	3,02	2,43	2,16	1,89
20	4,27	3,57	2,90	2,57	2,25
≤ 10	4,70	3,87	3,13	2,78	2,46

Ghi chú:

1) Chi phí thiết kế xây dựng công trình công nghiệp có yêu cầu thiết kế 3 bước là tổng chi phí thiết kế kỹ thuật và chi phí thiết kế bản vẽ thi công; trong đó, chi phí thiết kế kỹ thuật xác định theo định mức tại bảng số 2.6, chi phí thiết kế bản vẽ thi công xác định bằng 60% theo định mức tại bảng số 2.6.

2) Chi phí thiết kế bản vẽ thi công công trình công nghiệp có yêu cầu thiết kế 2 bước xác định theo định mức tại bảng số 2.7.

3) Định mức chi phí thiết kế của một số công trình công nghiệp sau được điều chỉnh với các hệ số:

- Công trình khai thác mỏ và chế biến khoáng sản:

+ Công trình mỏ than lộ thiên, mỏ quặng lộ thiên: cấp II: k = 1,2; cấp III: k= 1,35.

+ Công trình mỏ than hầm lò, mỏ quặng hầm lò, nhà máy sàng tuyển than, nhà máy tuyển/làm giàu quặng: cấp I: k =1,2; cấp II: k = 1,45; cấp III: k = 1,6.

+ Định mức chi phí thiết kế quy định cho thiết kế công trình khai thác than quặng theo lò bằng. Trường hợp thiết kế công trình mỏ than hầm lò, mỏ quặng hầm lò khai thông bằng giếng nghiêng được điều chỉnh với hệ số k = 1,3. Trường hợp thiết kế công trình mỏ than hầm lò, mỏ quặng hầm lò khai thông bằng giếng đứng được điều chỉnh với hệ số k =1,5.

+ Định mức chi phí thiết kế công trình sửa chữa, cải tạo đối với công trình mỏ than lộ thiên, mỏ quặng lộ thiên được điều chỉnh với hệ số k = 3,0; đối với thiết kế mỏ than hầm lò, mỏ quặng hầm lò được điều chỉnh với hệ số k = 1,5; đối với công trình nhà máy sàng tuyển than, nhà máy tuyển/làm giầu quặng được điều chỉnh với hệ số k = 1,2.

- Định mức chi phí thiết kế công trình sửa chữa, mở rộng trạm biến áp, định mức chi phí thiết kế tính như hướng dẫn đối với công trình xây dựng mới và được điều chỉnh với các hệ số: cấp đặc biệt: k = 1,1; cấp I: k = 1,3; các cấp còn lại: k= 1,5.

- Công trình nhiệt điện: cấp đặc biệt: k = 0,8; cấp I: k = 0,95; cấp II: k = 1,15; cấp III: k= 1,3.

- Công trình thủy điện: cấp đặc biệt: k = 1,0; cấp I: k = 1,2; cấp II: k = 1,44; cấp III: k = 1,59.

- Công trình trạm biến áp: cấp đặc biệt: k = 1,95; cấp I, cấp II: k = 2,03; cấp III, cấp IV: k = 2,15.

- Công trình đường dây (trên không): cấp đặc biệt: k = 0,64; cấp I: k = 0,76; cấp II: k = 0,85; cấp III, cấp IV: k = 0,93.

- Định mức chi phí đường dây ≥ 2 mạch, đường dây phân pha đôi áp dụng theo định mức của đường dây tải điện trên không cùng cấp điện áp và được điều chỉnh với hệ số sau: đường dây từ 2 đến 4 mạch: k =1,1; đường dây > 4 mạch: k = 1,2; đường dây phân pha, cấp điện áp 220KV÷500KV: k = 1,1; đường dây có nhiều cấp điện áp từ 35KV trở lên: k = 1,2.

- Định mức chi phí thiết kế các công trình trạm cắt, trạm tụ bù, trạm đo đếm với cấp điện áp ≤ 35kV áp dụng như định mức chi phí thiết kế của trạm biến áp có cùng cấp điện áp.

- Định mức chi phí thiết kế trạm bù có cấp điện áp 500kV tính như định mức chi phí thiết kế trạm biến áp có cùng cấp điện áp.

- Trạm biến áp dạng kín - trạm GIS, cấp điện áp đến 220KV: điều chỉnh với hệ số k = 1,35 so với định mức tỷ lệ chi phí thiết kế của trạm biến áp thông thường cùng cấp điện áp.

- Trạm biến áp dạng hợp bộ - trạm Compact, cấp điện áp đến 220KV: điều chỉnh với hệ số k = 1,2 so với định mức chi phí thiết kế của trạm biến áp thông thường cùng cấp điện áp.

- Khi thiết kế khoảng vượt tuyến của đường dây tải điện có yêu cầu phải có thiết kế riêng: điều chỉnh với hệ số k = 1,2 của phần vượt tuyến.

- Công trình nhà máy xi măng: cấp I: k=1,2; cấp II: k=1,42; cấp III: k=1,58.

- Công trình sản xuất hóa chất:

+ Hóa chất cơ bản: cấp I: k = 1,2; cấp II: k = 1,43; cấp III: k = 1,6;

+ Công trình hóa mỹ phẩm: cấp II: k=1,2; cấp III: k = 1,34;

+ Hóa chất sản xuất phân bón Urê, DAP, MPA, SA, NPK phức hợp: cấp I: k=1,2; cấp II: k = 1,35; cấp III: k = 1,5;

- Công trình kho xăng dầu: cấp I: k = 1,2; cấp II: k = 1,36; cấp III: k = 1,5;

- Công trình kho chứa khí hóa lỏng, trạm chiết khí hóa lỏng: cấp I: k = 1,18; cấp II: k= 1,36.

4) Định mức chi phí thiết kế công trình cáp ngầm có yêu cầu thiết kế 2 bước xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) tại bảng CN1 dưới đây nhân với chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng), Trường hợp công trình cáp ngầm có yêu cầu thiết kế 3 bước thì định mức chi phí điều chỉnh hệ số k= 1,15.

Bảng CN1

Đơn vị tính: tỷ lệ %

Chi phí XD và TB (tỷ đồng) Cấp điện áp	≤ 5	15	25	50	100	200	500
Cáp ngầm điện áp < 6KV	1,70	1,40	1,30	1,20	1,10	0,95	0,85
Cáp ngầm điện áp 6 ÷ 110KV	1,90	1,60	1,45	1,30	1,20	1,05	0,95
Cáp ngầm điện áp 220KV	1,65	1,43	1,27	1,16	1,05	0,94	0,83

5) Trường hợp công trình hóa chất, khai thác than, quặng, xi măng và công trình trạm biến áp có chi phí thiết bị ≥ 50% tổng chi phí xây dựng và chi phí thiết bị trong dự toán xây dựng công trình thì chi phí thiết kế các công trình này được xác định bằng cặp trị số định mức tỷ lệ phần trăm (%) theo chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) tại bảng số 2.6 hoặc bảng số 2.7 và bảng CN2 dưới đây:

Bảng CN2

Đơn vị tính: tỷ lệ %

TT	Công trình	Chi phí thiết bị (tỷ đồng)
TT	Công trình	≤ 5	15	25	50	100	200	500	1.000	3.000
1	Công trình hóa chất	1,10	1,00	0,90	0,85	0,80	0,70	0,60	0,55	0,45
2	Công trình khai thác than, quặng (mỏ vật liệu):
	- Mỏ lộ thiên	0,95	0,85	0,80	0,75	0,70	0,60	0,55	0,50	0,40
	- Mỏ hầm lò	1,15	1,00	0,95	0,90	0,80	0,75	0,65	0,60	0,50
3	Công trình sản xuất xi măng	-	-	-	1,15	1,10	1,05	1,01	0,96	0,80
4	Công trình trạm biến áp	0,73	0,65	0,56	0,51	0,48	0,42	0,37	0,34	0,30

6) Chi phí thiết kế công trình điện hạt nhân xác định bằng dự toán riêng.

13. ĐỊNH MỨC CHI PHÍ THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG

Bảng số 2.8: Định mức chi phí thiết kế kỹ thuật của công trình giao thông có yêu cầu thiết kế 3 bước

Đơn vị tính: tỷ lệ %

Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)	Cấp công trình
Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)	Cấp đặc biệt	Cấp I	Cấp II	Cấp III	Cấp IV
10.000	0,45	0,28	0,25	0,21	-
8.000	0,51	0,34	0,29	0,25	-
5.000	0,68	0,44	0,39	0,32	-
2.000	0,92	0,58	0,51	0,43	-
1.000	1,08	0,68	0,60	0,48	0,43
500	1,24	0,81	0,70	0,58	0,49
200	1,36	0,95	0,77	0,68	0,59
100	1,50	1,05	0,84	0,74	0,69
50	1,68	1,13	0,92	0,81	0,76
20	1,92	1,39	1,08	0,93	0,87
≤ 10	2,05	1,44	1,19	1,05	0,95

Bảng số 2.9: Định mức chi phí thiết kế bản vẽ thi công của công trình giao thông có yêu cầu thiết kế 2 bước

Đơn vị tính: tỷ lệ %

Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)	Cấp công trình
Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)	Cấp đặc biệt	Cấp I	Cấp II	Cấp III	Cấp IV
10.000	0,66	0,49	0,36	0,29	-
8.000	0,75	0,61	0,42	0,33
5.000	1,02	0,79	0,56	0,45	-
2.000	1,32	1,03	0,72	0,59
1.000	1,52	1,21	0,85	0,70
500	1,78	1,38	1,01	0,82	0,71
200	1,95	1,51	1,10	0,97	0,83
100	2,15	1,67	1,20	1,06	0,98
50	2,36	1,83	1,32	1,17	1,08
20	2,76	2,15	1,55	1,37	1,26
≤ 10	3,01	2,27	1,67	1,48	1,37

Ghi chú:

1) Chi phí thiết kế xây dựng công trình giao thông có yêu cầu thiết kế 3 bước là tổng chi phí thiết kế kỹ thuật và chi phí thiết kế bản vẽ thi công; trong đó, chi phí thiết kế kỹ thuật xác định theo định mức tại bảng số 2.8, chi phí thiết kế bản vẽ thi công xác định bằng 55% theo định mức tại bảng số 2.8.

2) Chi phí thiết kế bản vẽ thi công công trình giao thông có yêu cầu thiết kế 2 bước xác định theo định mức tại bảng số 2.9.

3) Định mức chi phí thiết kế của một số công trình giao thông điều chỉnh với các hệ số sau:

+ Công trình hầm giao thông đường bộ, hầm đường sắt, nút giao khác mức: cấp I: k = 1,5; cấp II: k = 1,65; cấp III, cấp IV: k = 1,86;

+ Công trình cải tạo, sửa chữa đường sắt, cầu đường sắt: k = 1,5. Trường hợp chi phí xây dựng cải tạo, sửa chữa đối với công trình cầu đường sắt và công trình đường giao của đường sắt có giá trị ≤ 1 tỷ đồng: k = 3,3;

+ Công trình khu bay (đường cất hạ cánh, đường lăn, sân đỗ máy bay): cấp đặc biệt: k = 1,35; cấp I: k = 1,56.

14. ĐỊNH MỨC CHI PHÍ THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN

Bảng số 2.10: Định mức chi phí thiết kế kỹ thuật của công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn có yêu cầu thiết kế 3 bước

Đơn vị tính: tỷ lệ %

Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)	Cấp công trình
Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)	Cấp đặc biệt	Cấp I	Cấp II	Cấp III	Cấp IV
10.000	0,58	0,52	0,42	0,37	-
8.000	0,66	0,59	0,49	0,43	-
5.000	0,85	0,77	0,67	0,59	-
2.000	1,13	1,02	0,87	0,77	-
1.000	1,30	1,17	1,05	0,90	0,64
500	1,54	1,39	1,22	1,06	0,80
200	1,83	1,66	1,51	1,24	1,01
100	1,98	1,78	1,61	1,43	1,12
50	2,20	1,99	1,80	1,60	1,27
20	2,60	2,36	2,14	1,90	1,52
≤ 10	2,98	2,70	2,48	2,20	1,74

Bảng số 2.11: Định mức chi phí thiết kế bản vẽ thi công của công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn có yêu cầu thiết kế 2 bước

Đơn vị tính: tỷ lệ %

Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)	Cấp công trình
Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)	Cấp đặc biệt	Cấp I	Cấp II	Cấp III	Cấp IV
10.000	0,83	0,74	0,58	0,51	-
8.000	0,95	0,85	0,69	0,60	-
5.000	1,22	1,10	0,96	0,83	-
2.000	1,58	1,43	1,25	1,10	-
1.000	1,87	1,69	1,48	1,29	-
500	2,21	2,00	1,73	1,52	1,14
200	2,60	2,36	2,15	1,79	1,41
100	2,85	2,57	2,34	2,07	1,61
50	3,17	2,87	2,62	2,31	1,82
20	3,75	3,40	3,11	2,76	2,19
≤ 10	4,29	3,89	3,53	3,13	2,48

Ghi chú:

1) Chi phí thiết kế xây dựng công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn có yêu cầu thiết kế 3 bước là tổng chi phí thiết kế kỹ thuật và chi phí thiết kế bản vẽ thi công; trong đó, chi phí thiết kế kỹ thuật xác định theo định mức tại bảng số 2.10, chi phí thiết kế bản vẽ thi công xác định bằng 55% theo định mức tại bảng số 2.10

2) Chi phí thiết kế bản vẽ thi công công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn có yêu cầu thiết kế 2 bước xác định theo định mức tại bảng số 2.11.

3) Định mức chi phí thiết kế của một số công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn điều chỉnh với các hệ số sau:

- Thiết kế cải tạo, sửa chữa, mở rộng công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn: k= 1,5.

- Thiết kế khoan phụt xử lý nền và thân công trình thủy lợi thuộc loại nào được tính như trị số định mức quy định cho công trình thủy lợi loại đó, nhưng tính theo chi phí xây dựng của phần khoan phụt.

- Kênh dẫn dòng, tuyến ống dẫn dòng: k = 0,8.

- Đường hầm thủy công, tuy nen dẫn dòng, cống dẫn dòng: k = 1,1.

- Thiết kế nạo vét: kênh mương thủy lợi, kênh tưới, kênh tiêu k = 0,8 của định mức chi phí thiết kế công trình thủy lợi cấp IV có yêu cầu thiết kế 2 bước.

- Công trình đập, tràn xả lũ, tường chắn thuộc công trình đầu mối thủy lợi: cấp đặc biệt: k = 1,0; cấp I: k = 1,1; cấp II: k = 1,2; cấp III, cấp IV: k = 1,35.

4) Đối với công trình thủy lợi có yêu cầu thiết kế chế tạo thiết bị cơ khí (cửa van, thiết bị đóng mở, lưới chắn rác, thiết bị thả phai,...) thì chi phí thiết kế thiết bị cơ khí xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) chi phí thiết bị tại bảng TL1 như sau:

Bảng TL1

Chi phí thiết bị (chưa có thuế GTGT), (tỷ đồng)	Cấp công trình
Chi phí thiết bị (chưa có thuế GTGT), (tỷ đồng)	Cấp đặc biệt và cấp I	Cấp II, cấp III và cấp IV
500	0,75	0,62
200	0,89	0,74
100	1,07	0,90
50	1,42	1,23
20	1,46	1,29
5	2,53	2,26
≤ 2	2,89	2,58

15. ĐỊNH MỨC CHI PHÍ THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT

Bảng số 2.12: Định mức chi phí thiết kế kỹ thuật của công trình hạ tầng kỹ thuật có yêu cầu thiết kế 3 bước

Đơn vị tính: tỷ lệ %

Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)	Cấp công trình
Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)	Cấp đặc biệt	Cấp I	Cấp II	Cấp III	Cấp IV
10.000	0,43	0,33	0,29	0,25	-
8.000	0,48	0,39	0,34	0,29	-
5.000	0,61	0,53	0,47	0,41	-
2.000	0,83	0,75	0,66	0,56	-
1.000	0,97	0,90	0,78	0,70	0,58
500	1,14	1,04	0,91	0,80	0,70
200	1,36	1,28	1,13	0,97	0,80
100	1,48	1,38	1,22	1,07	0,92
50	1,63	1,53	1,36	1,19	1,01
20	1,94	1,83	1,62	1,39	1,23
≤ 10	2,22	2,09	1,86	1,62	1,45

Bảng số 2.13: Định mức chi phí thiết kế bản vẽ thi công của công trình hạ tầng kỹ thuật có yêu cầu thiết kế 2 bước

Đơn vị tính: tỷ lệ %

Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)	Cấp công trình
Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)	Cấp đặc biệt	Cấp I	Cấp II	Cấp III	Cấp IV
10.000	0,63	0,49	0,43	0,36	-
8.000	0,70	0,58	0,51	0,44	-
5.000	0,90	0,79	0,70	0,61	-
2.000	1,19	1,07	0,92	0,81	-
1.000	1,39	1,28	1,14	1,02	-
500	1,64	1,49	1,32	1,16	0,98
200	1,95	1,82	1,58	1,39	1,15
100	2,13	1,99	1,77	1,55	1,35
50	2,35	2,21	1,97	1,72	1,49
20	2,79	2,63	2,33	2,01	1,76
≤ 10	3,23	3,01	2,68	2,36	2,07

Ghi chú:

1) Chi phí thiết kế xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật có yêu cầu thiết kế 3 bước là tổng chi phí thiết kế kỹ thuật và chi phí thiết kế bản vẽ thi công; trong đó, chi phí thiết kế kỹ thuật xác định theo định mức tại bảng số 2.12, chi phí thiết kế bản vẽ thi công xác định bằng 55% theo định mức tại bảng số 2.12.

2) Chi phí thiết kế bản vẽ thi công công trình hạ tầng kỹ thuật có yêu cầu thiết kế 2 bước xác định theo định mức tại bảng số 2.13.

3) Định mức chi phí thiết kế của một số công trình hạ tầng kỹ thuật điều chỉnh với các hệ số:

- Công trình nhà máy nước; xử lý nước sạch; trạm bơm nước thô, nước sạch hoặc tăng áp (không bao gồm tuyến ống): cấp I: k = 1,2; cấp II: k = 1,3; cấp III: k= 1,44;

- Công trình trạm bơm nước mưa; xử lý nước thải; trạm bơm nước thải (không bao gồm tuyến ống); xử lý bùn; xử lý chất thải rắn: cấp I: k = 1,15; cấp II: k= 1,25; cấp III: k= 1,35;

- Công trình tuyến ống cấp nước, thoát nước: k = 1,2;

- Tuyến ống cấp nước vượt sông: k = 1,2 của phần vượt sông.

4) Định mức chi phí thiết kế của công trình dạng cột, trụ, tháp thu phát sóng viễn thông, truyền thanh, truyền hình điều chỉnh với các hệ số k = 1,2.

5) Định mức chi phí thiết kế công trình Thông tin - Truyền thông theo hướng dẫn tại Bảng HTKT1 dưới đây:

Bảng HTKT1

Đơn vị tính: tỷ lệ %

Công trình	Chi phí xây dựng và thiết bị (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)
Công trình	≤ 5	10	15	25	50	100	200	500
Công trình truyền dẫn cáp treo, cáp chôn trực tiếp	1,83	1,40	1,30	1,10	0,95	0,80	0,70	0,60
Công trình tuyến cáp chôn qua sông	1,90	1,50	1,40	1,30	1,10	1,00	0,90	0,70
Công trình hào kỹ thuật, cống cáp ngầm	2,10	1,60	1,50	1,35	1,15	1,05	0,95	0,80

- Định mức chi phí thiết kế công trình Thông tin - Truyền thông ở Bảng HTKT1 hướng dẫn cho công trình cấp III, đối với công trình cấp IV: k = 0,9.

- Định mức chi phí thiết kế công trình tín hiệu và lắp đặt máy thông tin đường sắt, công trình thông tin điện lực áp dụng định mức tại Bảng HTKT1. Đối với trường hợp chi phí xây dựng và thiết bị ≤ 1 tỷ đồng thì định mức chi phí thiết kế điều chỉnh với hệ số k = 1,3.

6) Định mức chi phí thiết kế công trình máy thông tin theo hướng dẫn tại bảng HTKT2 dưới đây:

Bảng HTKT2

Đơn vị tính: tỷ lệ %

Công trình	Chi phí xây dựng và thiết bị (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)
Công trình	≤ 5	10	15	25	50	100	200	500
Các loại tổng đài host, vệ tinh, độc lập	1,00	0,75	0,60	0,50	0,45	0,35	0,25	0,15
Các loại tổng đài MSC, BSC, truy nhập thuê bao, nhắn tin	0,90	0,70	0,55	0,45	0,40	0,30	0,20	0,10
Hệ thống thiết bị truyền dẫn quang	1,35	0,80	0,60	0,50	0,40	0,30	0,20	0,10
Hệ thống truyền dẫn vi ba	1,70	1,40	1,30	0,80	0,60	0,45	0,30	0,15
Mạng viễn thông nông thôn	2,80	1,75	1,40	0,90	0,65	0,50	0,35	0,20
Mạng Internet, voip, thiết bị mạng NGN	1,00	0,75	0,60	0,50	0,40	0,30	0,20	0,10
Hệ thống tiếp đất chống sét (cả thiết bị)	2,15	1,05	0,85	0,65	0,55	0,35	0,25	0,20
Trạm thông tin vệ tinh Vsat	1,80	1,30	1,10	0,90	0,70	0,50	0,35	0,20
Thiết bị trạm BTS, CS, điện thoại thẻ	1,25	0,70	0,50	0,35	0,30	0,25	0,20	0,10

- Định mức chi phí thiết kế các công trình máy thông tin hướng dẫn tại bảng HTKT2 trên đây điều chỉnh trong các trường hợp sau:

+ Công trình sử dụng thiết bị đồng bộ, không phải thiết kế dây chuyền công nghệ điều chỉnh với kệ số k = 0,60;

+ Công trình thiết kế mở rộng không phân biệt mở rộng phải thêm giá hay card (trừ lắp đặt trạm mới), điều chỉnh hệ số k = 0,40;

+ Công trình lặp lại trong một cụm công trình hoặc trong một dự án, áp dụng hướng dẫn tại điểm 5.3 - Mục II Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí thiết kế xây dựng tại Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này.

III. Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, khả thi, báo cáo kinh tế - kỹ thuật

1. Chi phí thẩm tra Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 2.14 của Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này) nhân với chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) ước tính theo suất vốn đầu tư, dữ liệu chi phí của các dự án có tính chất, quy mô tương tự đã hoặc đang thực hiện.

2. Chi phí thẩm tra Báo cáo nghiên cứu khả thi xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 2.15 của Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này) nhân với chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong sơ bộ tổng mức đầu tư của báo cáo nghiên cứu tiền khả thi được duyệt hoặc ước tính theo suất vốn đầu tư, dữ liệu chi phí của các dự án có tính chất, quy mô tương tự đã hoặc đang thực hiện (trong trường hợp dự án không phải lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi).

3. Chi phí thẩm tra báo cáo kinh tế - kỹ thuật xác định trên cơ sở định mức chi phí thẩm tra thiết kế và định mức chi phí thẩm tra dự toán theo ban hành tại Thông tư này nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong báo cáo kinh tế - kỹ thuật và điều chỉnh với hệ số k = 1,2.

4. Chi phí thẩm tra Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh, tổng mức đầu tư điều chỉnh, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật điều chỉnh xác định bằng dự toán theo hướng dẫn tại Phụ lục số 3 kèm theo Thông tư này.

Bảng số 2.14: Định mức chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu tiền khả thi

Đơn vị tính: tỷ lệ %

TT	Loại công trình	Chi phí xây dựng và thiết bị (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)
TT	Loại công trình	≤ 15	20	50	100	200	500	1.000	2.000	5.000	10.000	20.000	30.000
1	Công trình dân dụng	0,071	0,059	0,048	0,034	0,025	0,016	0,014	0,012	0,009	0,007	0,005	0,004
2	Công trình công nghiệp	0,098	0,083	0,067	0,049	0,037	0,028	0,025	0,020	0,015	0,010	0,007	0,005
3	Công trình giao thông	0,054	0,049	0,039	0,030	0,020	0,013	0,011	0,009	0,007	0,005	0,004	0,003
4	Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn	0,064	0,058	0,047	0,033	0,024	0,015	0,013	0,011	0,009	0,006	0,005	0,004
5	Công trình hạ tầng kỹ thuật	0,056	0,051	0,041	0,032	0,021	0,013	0,012	0,010	0,008	0,005	0,004	0,003

Ghi chú:

- Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu tiền khả thi xác định theo định mức tại bảng số 2.14 nêu trên được phân chia như sau:

+ Thẩm tra thiết kế sơ bộ: 35%

+ Thẩm tra sơ bộ tổng mức đầu tư: 35%

+ Thẩm tra các nội dung còn lại của dự án: 30%

Bảng số 2.15: Định mức chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi

Đơn vị tính: tỷ lệ %

TT	Loại công trình	Chi phí xây dựng và thiết bị (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng)
TT	Loại công trình	≤ 15	20	50	100	200	500	1.000	2.000	5.000	10.000	20.000	30.000
1	Công trình dân dụng	0,204	0,168	0,138	0,097	0,070	0,046	0,041	0,034	0,026	0,019	0,015	0,012
2	Công trình công nghiệp	0,281	0,238	0,190	0,141	0,107	0,080	0,070	0,056	0,044	0,029	0,020	0,015
3	Công trình giao thông	0,153	0,139	0,112	0,087	0,058	0,036	0,032	0,026	0,020	0,014	0,010	0,009
4	Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn	0,182	0,167	0,133	0,094	0,068	0,044	0,037	0,032	0,026	0,017	0,014	0,010
5	Công trình hạ tầng kỹ thuật	0,160	0,145	0,116	0,092	0,060	0,037	0,034	0,029	0,022	0,015	0,010	0,009

Ghi chú:

- Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi xác định theo định mức tại bảng số 2.15 nêu trên được phân chia như sau:

+ Thẩm tra thiết kế cơ sở: 35%

+ Thẩm tra tổng mức đầu tư: 35%

+ Thẩm tra các nội dung còn lại của dự án: 30%

- Trường hợp dự án có yêu cầu phải thẩm tra thiết kế công nghệ của dự án thì chi phí thẩm tra thiết kế công nghệ được bổ sung bằng 20% của chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi.

IV. Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng

1. Chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 2.16 của Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này) nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) của công trình trong tổng mức đầu tư. Trường hợp công việc thiết kế thực hiện theo gói thầu thì chi phí thẩm tra thiết kế xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 2.16 của Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này) nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong dự toán gói thầu.

2. Đối với các dự án được dự kiến triển khai thực hiện theo các gói thầu, để dự trù kinh phí thẩm tra thiết kế xây dựng khi xác định tổng mức đầu tư, chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng được xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 2.16 của Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này) tương ứng với quy mô chi phí xây dựng của từng gói thầu dự kiến phân chia.

3. Chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng điều chỉnh được xác định bằng dự toán theo hướng dẫn tại Phụ lục số 3 kèm theo Thông tư này.

Bảng số 2.16: Định mức chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng

Đơn vị tính: tỷ lệ %

TT	Loại công trình	Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) trong tổng mức đầu tư hoặc trong dự toán gói thầu (tỷ đồng)
TT	Loại công trình	≤ 10	20	50	100	200	500	1.000	2.000	5.000	8.000	10.000
1	Công trình dân dụng	0,258	0,223	0,172	0,143	0,108	0,083	0,068	0,044	0,033	0,028	0,026
2	Công trình công nghiệp	0,290	0,252	0,192	0,146	0,113	0,087	0,066	0,053	0,038	0,031	0,028
3	Công trình giao thông	0,170	0,147	0,113	0,084	0,073	0,055	0,042	0,035	0,024	0,020	0,017
4	Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn	0,189	0,163	0,125	0,093	0,073	0,056	0,043	0,035	0,026	0,022	0,019
5	Công trình hạ tầng kỹ thuật	0,197	0,172	0,133	0,099	0,076	0,059	0,046	0,040	0,029	0,024	0,021

Ghi chú:

- Chi phí thẩm tra thiết kế của công trình có sử dụng thiết kế điển hình, thiết kế mẫu do cơ quan có thẩm quyền ban hành điều chỉnh với hệ số k = 0,36 đối với công trình thứ hai trở đi.

- Đối với công trình có yêu cầu thiết kế 3 bước nếu có yêu cầu thẩm tra cả thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công thì chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật xác định theo định mức công bố tại bảng số 2.16, chi phí thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công xác định bằng 40% chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật.

- Chi phí thẩm tra thiết kế công trình san nền tính bằng 40% chi phí thẩm tra thiết kế công trình giao thông.

- Chi phí thẩm tra thiết kế xác định theo định mức nhưng tối thiểu (chưa bao gồm thuế GTGT) không nhỏ hơn 2.000.000 đồng.

V. Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí thẩm tra dự toán xây dựng

1. Chi phí thẩm tra dự toán xây dựng xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 2.17 Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này) nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) của công trình trong tổng mức đầu tư. Trường hợp thẩm tra dự toán gói thầu thi công xây dựng thì chi phí thẩm tra dự toán xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 2.17 Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này) nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong dự toán gói thầu.

2. Đối với các dự án được dự kiến triển khai thực hiện theo các gói thầu, để dự trù kinh phí thẩm tra dự toán xây dựng khi xác định tổng mức đầu tư, chi phí thẩm tra dự toán xây dựng được xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 2.17 của Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này) tương ứng với quy mô chi phí xây dựng của từng gói thầu dự kiến phân chia.

3. Trường hợp chi phí thiết bị ≥ 25% tổng giá trị chi phí xây dựng và chi phí thiết bị trong dự toán xây dựng công trình; dự toán gói thầu thì chi phí thẩm tra dự toán xây dựng được điều chỉnh với hệ số k = 1,2.

4. Chi phí thẩm tra dự toán xây dựng điều chỉnh; dự toán gói thầu mua sắm vật tư, thiết bị công trình; dự toán gói thầu tư vấn đầu tư xây dựng, dự toán gói thầu thuộc khoản mục chi phí khác (đối với trường hợp gói thầu tư vấn, gói thầu thuộc khoản mục chi phí khác được xác định bằng dự toán); dự toán gói thầu hỗn hợp xác định bằng dự toán theo hướng dẫn tại Phụ lục số 3 kèm theo Thông tư này.

Bảng số 2.17: Định mức chi phí thẩm tra dự toán xây dựng

Đơn vị tính: tỷ lệ %

TT	Loại công trình	Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) trong tổng mức đầu tư hoặc trong dự toán gói thầu (tỷ đồng)
TT	Loại công trình	≤ 10	20	50	100	200	500	1.000	2.000	5.000	8.000	10.000
1	Công trình dân dụng	0,250	0,219	0,166	0,140	0,105	0,077	0,064	0,043	0,032	0,027	0,025
2	Công trình công nghiệp	0,282	0,244	0,185	0,141	0,108	0,083	0,062	0,050	0,034	0,030	0,027
3	Công trình giao thông	0,166	0,142	0,106	0,082	0,069	0,052	0,041	0,034	0,021	0,018	0,016
4	Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn	0,183	0,158	0,119	0,092	0,070	0,053	0,040	0,034	0,024	0,021	0,018
5	Công trình hạ tầng kỹ thuật	0,191	0,166	0,128	0,095	0,072	0,056	0,044	0,037	0,026	0,022	0,020

Ghi chú:

- Đối với công trình có yêu cầu thiết kế 3 bước nếu có yêu cầu thẩm tra cả dự toán thiết kế kỹ thuật và tra dự toán thiết kế bản vẽ thi công thì chi phí thẩm tra xác định riêng cho từng dự toán theo định mức công bố tại bảng số 2.17.

- Chi phí thẩm dự toán dự toán xây dựng công trình đối với công trình có sử dụng thiết kế điển hình, thiết kế mẫu do cơ quan có thẩm quyền ban hành điều chỉnh với hệ số k = 0,36 đối với công trình thứ hai trả đi.

- Chi phí thẩm tra dự toán công trình san nền tính bằng 40% định mức chi phí thẩm tra dự toán công trình giao thông.

- Chi phí thẩm tra dự toán xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) nhưng tối thiểu (chưa bao gồm thuế GTGT) không nhỏ hơn 2.000.000 đồng.

VI. Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dư thầu

1. Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu gói thầu tư vấn xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 2.18 của Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này) nhân với chi phí tư vấn (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong dự toán gói thầu tư vấn.

2. Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu gói thầu thi công xây dựng xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 2.19 của Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này) nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong dự toán gói thầu thi công xây dựng.

3. Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu gói thầu mua sắm vật tư, thiết bị xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 2.20 của Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này) nhân với chi phí mua sắm vật tư, thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong dự toán gói thầu mua sắm vật tư, thiết bị.

4. Đối với các dự án được dự kiến triển khai thực hiện theo các gói thầu khác nhau, để dự trù kinh phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu gói thầu tư vấn, gói thầu thi công xây dựng và gói thầu mua sắm vật tư, thiết bị, khi xác định tổng mức đầu tư, chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu gói thầu tư vấn, gói thầu thi công xây dựng và gói thầu mua sắm vật tư, thiết bị được xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 2.18, bảng số 2.19 và bảng số 2.20 của Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này) tương ứng với quy mô chi phí tư vấn, chi phí xây dựng hoặc chi phí thiết bị của từng gói thầu dự kiến phân chia.

5. Chi phí lập hồ sơ mời quan tâm, đánh giá hồ sơ quan tâm hoặc chi phí lập hồ sơ mời sơ tuyển, đánh giá hồ sơ dự sơ tuyển xác định bằng 30% chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu của gói thầu thi công xây dựng, gói thầu mua sắm vật tư, thiết bị và gói thầu tư vấn xác định theo định mức ban hành tại Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này.

6. Chi phí lập hồ sơ yêu cầu và đánh giá hồ sơ đề xuất xác định bằng 60% chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu của gói thầu thi công xây dựng, gói thầu mua sắm vật tư, thiết bị và gói thầu tư vấn xác định theo định mức công bố tại Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này.

7. Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu gói thầu hỗn hợp xác định bằng dự toán theo hướng dẫn tại Phụ lục số 3 kèm theo Thông tư này.

Bảng số 2.18: Định mức chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu tư vấn

Chi phí tư vấn (chưa có thuế GTGT) trong dự toán gói thầu tư vấn (tỷ đồng)	≤ 1	3	5	10	20	50	100
Tỷ lệ %	0,816	0,583	0,505	0,389	0,311	0,176	0,114

Ghi chú: Định mức chi phí lập hồ sơ mời thầu và đánh giá hồ sơ dự thầu tư vấn tính theo định mức tại bảng số 2.18 được phân chia như sau:

- Lập hồ sơ mời thầu: 45%;

- Đánh giá hồ sơ dự thầu: 55%.

Bảng số 2.19: Định mức chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu thi công xây dựng

Đơn vị tính: tỷ lệ %

TT	Loại công trình	Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) trong dự toán gói thầu thi công xây dựng (tỷ đồng)
TT	Loại công trình	≤ 10	20	50	100	200	500	1.000	2.000
1	Công trình dân dụng	0,432	0,346	0,195	0,127	0,078	0,057	0,040	0,032
2	Công trình công nghiệp	0,549	0,379	0,211	0,144	0,096	0,067	0,052	0,041
3	Công trình giao thông	0,346	0,237	0,151	0,090	0,057	0,043	0,029	0,023
4	Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn	0,361	0,302	0,166	0,094	0,066	0,046	0,031	0,026
5	Công trình hạ tầng kỹ thuật	0,388	0,325	0,172	0,106	0,069	0,052	0,038	0,028

Ghi chú: Định mức chi phí lập hồ sơ mời thầu và đánh giá hồ sơ dự thầu thi công xây dựng tính theo định mức tại bảng số 2.19 được phân chia như sau:

- Lập hồ sơ mời thầu: 45%;

- Đánh giá hồ sơ dự thầu: 55%.

Bảng số 2.20: Định mức chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm vật tư, thiết bị

Đơn vị tính: tỷ lệ %

TT	Loại công trình	Chi phí vật tư, thiết bị (chưa có thuế GTGT) trong dự toán gói thầu mua sắm vật tư, thiết bị (tỷ đồng)
TT	Loại công trình	≤ 10	20	50	100	200	500	1.000	2.000
1	Công trình dân dụng	0,367	0,346	0,181	0,113	0,102	0,081	0,055	0,043
2	Công trình công nghiệp	0,549	0,494	0,280	0,177	0,152	0,123	0,084	0,066
3	Công trình giao thông	0,261	0,230	0,131	0,084	0,074	0,056	0,040	0,032
4	Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn	0,281	0,245	0,140	0,090	0,078	0,061	0,050	0,037
5	Công trình hạ tầng kỹ thuật	0,302	0,260	0,156	0,102	0,087	0,069	0,054	0,041

Ghi chú: Định mức chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm vật tư, thiết bị tính theo định mức tại bảng số 2.20 được phân chia như sau:

- Lập hồ sơ mời thầu: 45%

- Đánh giá hồ sơ dự thầu: 55%

VII. Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí giám sát

1. Chi phí giám sát thi công xây dựng xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 2.21 của Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này) nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong dự toán gói thầu thi công xây dựng.

2. Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 2.22 của Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này) nhân với chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong dự toán gói thầu thiết bị.

3. Chi phí giám sát công tác khảo sát xây dựng xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 2.23 của Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này) nhân với chi phí khảo sát (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong dự toán gói thầu khảo sát xây dựng.

4. Đối với các dự án được dự kiến triển khai thực hiện theo các gói thầu khác nhau, để dự trù kinh phí giám sát thi công xây dựng, giám sát lắp đặt thiết bị, khi xác định tổng mức đầu tư, chi phí giám sát thi công xây dựng, giám sát lắp đặt thiết bị được xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 2.21 và bảng số 2.22 của Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này) tương ứng với quy mô chi phí xây dựng hoặc chi phí thiết bị của từng gói thầu dự kiến phân chia.

5. Chi phí giám sát thi công xây dựng, giám sát lắp đặt thiết bị của các công trình xây dựng trên biển, ngoài hải đảo, công trình trải dài theo tuyến dọc biên giới trên đất liền, công trình tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định của Chính phủ và gói thầu gồm nhiều công trình trải dài tại các địa điểm khác nhau (trạm BTS) được điều chỉnh với hệ số k = 1,2.

6. Chi phí giám sát công tác sản xuất thiết bị, cấu kiện công trình (nếu có), xác định bằng dự toán.

7. Chi phí giám sát thi công xây dựng, giám sát lắp đặt thiết bị tính theo định mức công bố tại Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này chưa bao gồm chi phí để thuê hoặc xây dựng văn phòng làm việc tại hiện trường của nhà thầu tư vấn giám sát. Chi phí thuê hoặc xây dựng văn phòng làm việc tại hiện trường của nhà thầu tư vấn giám sát được xác định theo quy định hiện hành.

Bảng số 2.21: Định mức chi phí giám sát thi công xây dựng

Đơn vị tính: tỷ lệ %

TT	Loại công trình	Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) trong dự toán gói thầu thi công xây dựng (tỷ đồng)
TT	Loại công trình	≤ 10	20	50	100	200	500	1.000	2.000	5.000	8.000	10.000
1	Công trình dân dụng	3,285	2,853	2,435	1,845	1,546	1,188	0,797	0,694	0,620	0,530	0,478
2	Công trình công nghiệp	3,508	3,137	2,559	2,074	1,604	1,301	0,823	0,716	0,640	0,550	0,493
3	Công trình giao thông	3,203	2,700	2,356	1,714	1,272	1,003	0,731	0,636	0,550	0,480	0,438
4	Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn	2,598	2,292	2,075	1,545	1,189	0,950	0,631	0,550	0,490	0,420	0,378
5	Công trình hạ tầng kỹ thuật	2,566	2,256	1,984	1,461	1,142	0,912	0,584	0,509	0,452	0,390	0,350

Bảng số 2.22: Định mức chi phí giám sát lắp đặt thiết bị

Đơn vị tính: tỷ lệ %

TT	Loại công trình	Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) trong dự toán gói thầu thiết bị (tỷ đồng)
TT	Loại công trình	≤ 10	20	50	100	200	500	1.000	2.000	5.000	8.000	10.000
1	Công trình dân dụng	0,844	0,715	0,596	0,394	0,305	0,261	0,176	0,153	0,132	0,112	0,110
2	Công trình công nghiệp	1,147	1,005	0,958	0,811	0,490	0,422	0,356	0,309	0,270	0,230	0,210
3	Công trình giao thông	0,677	0,580	0,486	0,320	0,261	0,217	0,146	0,127	0,110	0,092	0,085
4	Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn	0,718	0,585	0,520	0,344	0,276	0,232	0,159	0,138	0,120	0,098	0,091
5	Công trình hạ tầng kỹ thuật	0,803	0,690	0,575	0,383	0,300	0,261	0,173	0,150	0,126	0,105	0,095

Bảng số 2.23: Định mức chi phí giám sát công tác khảo sát xây dựng

Chi phí khảo sát xây dựng (chưa có thuế GTGT) trong dự toán gói thầu khảo sát xây dựng (tỷ đồng)	≤ 1	5	10	20	50
Tỷ lệ %	4,072	3,541	3,079	2,707	2,381

VIII. Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí quy đổi vốn đầu tư xây dựng

1. Chi phí quy đổi vốn đầu tư xây dựng xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng số 2.24 của Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này) nhân với giá trị tổng mức đầu tư (chưa có thuế giá trị gia tăng) được duyệt.

2. Chi phí quy đổi vốn đầu tư xây dựng xác định theo định mức chi phí công bố tại Thông tư này tương ứng với dự án có thời gian đầu tư xây dựng ≤ 5 năm. Đối với các dự án có thời gian xây dựng kéo dài hơn 5 năm được điều chỉnh với các hệ số sau:

- Thời gian đầu tư xây dựng > 5 năm đến 7 năm: k = 1,1;

- Thời gian đầu tư xây dựng > 7 năm: k = 1,2.

Bảng số 2.24: Định mức chi phí quy đổi vốn đầu tư xây dựng

Giá trị tổng mức đầu tư (chưa có thuế GTGT) được duyệt (tỷ đồng)	≤ 100	300	500	1.000	2.000	5.000	≥ 10.000
Tỷ lệ %	0,109	0,065	0,053	0,037	0,034	0,025	0,020

PHỤ LỤC SỐ 3

HƯỚNG DẪN XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN CHI PHÍ TƯ VẤN
(Ban hành kèm theo Thông tư số 16/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng)

Dự toán chi phí tư vấn gồm các khoản chi phí: Chi phí chuyên gia (C_cg); Chi phí quản lý (C_q_l); Chi phí khác (C_k); Thu nhập chịu thuế tính trước (TN); Thuế giá trị gia tăng (VAT) và chi phí dự phòng (C_dp). Các khoản chi phí được xác định cụ thể như sau:

1. Chi phí chuyên gia (C_cg): xác định theo số lượng chuyên gia, thời gian làm việc của chuyên gia (số lượng tháng - người, ngày - người hoặc giờ - người) và tiền lương của chuyên gia tư vấn.

a) Số lượng chuyên gia, thời gian làm việc của chuyên gia (gồm các kỹ sư, kiến trúc sư, chuyên gia, kỹ thuật viên...) được xác định theo yêu cầu cụ thể về nội dung, khối lượng công việc, tiến độ thực hiện của từng loại công việc tư vấn, yêu cầu về trình độ chuyên môn, kinh nghiệm của từng loại chuyên gia tư vấn... Việc dự kiến số lượng, loại chuyên gia và thời gian thực hiện của từng chuyên gia phải được thể hiện trong đề cương, phương án thực hiện công việc tư vấn. Đề cương, phương án thực hiện công việc tư vấn phải phù hợp với phạm vi công việc, khối lượng công việc, nội dung, tiến độ thực hiện của công việc tư vấn cần lập dự toán.

b) Tiền lương chuyên gia tư vấn được xác định trên cơ sở đơn giá nhân công tư vấn xây dựng do Bộ Xây dựng hướng dẫn.

2. Chi phí quản lý (C_q_l): bao gồm các chi phí liên quan đến hoạt động quản lý của tổ chức tư vấn gồm: Tiền lương của bộ phận quản lý, chi phí duy trì hoạt động của tổ chức tư vấn, chi phí văn phòng làm việc, chi phí bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp... Chi phí quản lý xác định bằng tỷ lệ phần trăm (%) của chi phí chuyên gia, cụ thể như sau:

Chi phí chuyên gia (tỷ đồng)	< 1	1 ÷ <5	≥ 5
Chi phí quản lý (tỷ lệ %)	55	50	45

3. Chi phí khác (C_k): bao gồm chi phí văn phòng phẩm; chi phí khấu hao thiết bị; phân bổ chi phí mua phần mềm ứng dụng công nghệ mới, tiên tiến, áp dụng hệ thống thông tin công trình (BIM) (nếu có); chi phí hội nghị, hội thảo và các khoản chi phí khác (nếu có). Các khoản chi phí này xác định trên cơ sở dự kiến nhu cầu cần thiết của từng loại công việc tư vấn.

4. Thu nhập chịu thuế tính trước (TN): để dự tính khoản chi phí đảm bảo sự phát triển của nhà thầu tư vấn trong quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh. Thu nhập chịu thuế tính trước xác định bằng 6% của (Chi phí chuyên gia + Chi phí quản lý).

5. Thuế giá trị gia tăng (VAT): được xác định theo quy định đối với từng loại công việc tư vấn.

6. Chi phí dự phòng (C_dp): để dự tính chi phí cho những công việc phát sinh trong quá trình thực hiện công việc tư vấn. Chi phí dự phòng xác định tối đa không quá 10% tổng của các khoản chi phí nêu trên.

TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ TƯ VẤN

TT	Khoản mục chi phí	Diễn giải	Giá trị (đồng)	Ký hiệu
1	Chi phí chuyên gia			C_cg
2	Chi phí quản lý	Xác định theo tỷ lệ % chi phí chuyên gia tại mục 2		C_ql
3	Chi phí khác			C_k
4	Thu nhập chịu thuế tính trước	6% x (C_cg+C_ql)		TN
5	Thuế giá trị gia tăng	% x (C_cg+C_ql+TN+C_k)		VAT
6	Chi phí dự phòng	% x (C_cg+C_q_l+C_k+TN+VAT)		C_dp
	Tổng cộng:	C_cg+C_q_l+C_k+TN+VAT+C_dp		C_tv

Bài liên quan:
Đã có Thông tư 16/2019/TT-BXD về xác định chi phí quản lý dự án ĐTXD
>> Xem thêm

MINISTRY OF CONSTRUCTION -------	SOCIALIST REPUBLIC OF VIETNAM Independence - Freedom - Happiness ---------------
No. 16/2019/TT-BXD	Hanoi, December 26, 2019

CIRCULAR

PROVIDING INSTRUCTIONS ON DETERMINATION OF PROJECT ADMINISTRATIVE AND INVESTMENT COUNSELING COSTS

Pursuant to the Government's Decree No. 81/2017/ND-CP dated July 17, 2017, defining the functions, tasks, powers and organizational structure of the Ministry of Construction;

Pursuant to the Government’s Decree No. 68/2019/ND-CP dated August 14, 2019 on administration of investment and construction expenses.

Upon the request of the Director of Institute of Construction Economics and the Director of Construction Economics Department;

Minister of Construction hereby promulgates the Circular providing instructions on determination of project administrative and investment counseling costs.

Chapter I

GENERAL PROVISIONS

...

Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung TCVN.

Mọi chi tiết xin liên hệ: ĐT: (028) 3930 3279 DĐ: 0906 22 99 66

1. This Circular provides guidance on determination and administration of investment and construction expenses of projects funded by the state budget and non-state budgetary capital or PPP investment projects under clause 2 of Article 32 in the Government’s Decree No. 68/2019/ND-CP dated August 14, 2019 on management of investment and construction expenses (briefly called Decree No. 68/2019/ND-CP).

2. Projects funded by official development aid (ODA) capital shall be subject to regulations laid down in treaties and domestic laws specified in the Law on Treaties.

Article 2. Subjects of application

1. This Circular shall apply to entities and persons involved in determination of administrative and investment counseling costs of investment and construction projects funded by the state budget and non-budgetary capital, and other public-private partnership (PPP) investment projects.

2. Entities and persons involved may determine administrative and investment counseling costs of projects funded by other capital according to instructions given herein as a basis to perform financial obligations to the state.

Article 3. Several common instructions

1. Norms of administrative costs of investment and construction projects issued herein serve as a basis to determine costs incurred from administration of investment and construction projects (hereinafter referred to as project-related administrative costs) in order for authorized entities to carry out management of these projects from the project pre-execution, execution, completion and operation stage.

2. Norms of investment counseling costs issued herein shall be used for determining costs incurred from investment and construction consulting services (hereinafter referred to as counseling costs) according to contents and requirements of consulting products and investment and construction procedures.

3. In case where Project Management Unit is capable of providing project management counsel services for other projects or performing several counseling activities, counseling costs shall be additionally charged into operating overheads of the Project Management Unit. Administration and use of the aforesaid counseling costs shall be subject to regulations currently in force.

...

Where:

- N_t: Norm of project-related administrative costs and investment counseling costs which corresponds to the gross amount of construction expenses or equipment expenses, or the gross amount of construction expenses and equipment expenses to be calculated; unit: %;

- G_t: The gross amount of construction expenses or the gross amount of equipment expenses or the gross amount of construction expenses and equipment expenses required for calculation of the norm of project-related administrative costs and investment counseling costs; unit: value;

- G_a: The gross amount of construction expenses or the gross amount of equipment expenses or the gross amount of construction expenses and equipment expenses bounding from above the gross amount of expenses which is required for calculation of the norm; unit: value;

- G_b: The gross amount of construction expenses or the gross amount of equipment expenses or the gross amount of construction expenses and equipment expenses bounding from below the gross amount of expenses which is required for calculation of the norm; unit: value;

- Na: Norm of project-related administrative costs, investment counseling costs corresponding to G_a; unit: %;

- N_b: Norm of project-related administrative costs, investment counseling costs corresponding to G_b; unit: %;

5. In case where a project has the gross amount of expenses (including construction and equipment expenses) greater than the gross amount of expenses specified in Appendix No. 1 hereto or, due to particular characteristics of a project, its administrative costs determined according to the norms issued herein are not adequate, the project owner may make an estimate in order to determine project-related administrative costs, ensuring the project’s efficiency.

...

7. Construction-sector surveying and testing costs shall be determined as construction expenses included in construction cost estimates.

Chapter II

Article 4. Details about project-related administrative costs

Project-related administrative costs determined according to norms of project-related administrative costs issued in the Table No. 1.1 and No. 1.2 in the Appendix No. 1 hereto as a basis for calculation, including: Wages, salaries paid to project administrators or employees according to their employment contracts; salary allowances; bonuses, welfare benefits; contributions (e.g. social insurance, health insurance, unemployment insurance, trade union dues, other payments prescribed under laws, paid to persons entitled to receive wages and salaries from projects); costs of scientific and technological application, management of application of the building information modeling (BIM) system; costs of training in enhancement of project administrator’s capabilities; payments for public services; payments for stationery supplies; communication and telecommunication costs; costs of project-related seminars; business travel fees; costs of hiring, repair or purchase of assets necessary for administration of projects, other costs and contingency expenses.

Article 5. Determination of project-related administrative costs

1. Project-related administrative costs constituting total investment amount determined in per cent (%) (issued in the Table No. 1.1 in Appendix No. 1 hereto) are multiplied by construction and equipment costs (not including VAT yet) constituting total investment amount.

2. Project-related administrative costs included in a construction cost estimate or total cost estimate of a project determined in per cent (%) (the same as the one used for calculation of project-related administrative costs included in the approved total investment amount) are multiplied by construction and equipment expenses (not including VAT) included in the construction cost estimate or total cost estimate of a project.

3. Project-related administrative costs of offshore investment and construction projects, those located on islands; those located along land borders, those located at communes facing extreme socio-economic difficulties (coastal zones and islands; border communes, safety zone communes; mountainous or ethnic minority villages facing extreme difficulties) shall be determined according to the Government’s regulations by using the norms specified in the Table No. 1.1 in Appendix No. 1 hereto, and shall be adjusted with the coefficient k = 1.35. Administrative costs incurred in projects stretching along a specified direction within at least two provinces or projects including separate construction works built within different provinces shall be determined according to norms specified in Table No. 1.1 in Appendix No. 1 hereto, and may be adjusted with the coefficient k = 1.1.

...

5. In case of hiring of project management consultants, costs of hiring of project management consultants shall be determined by costs estimated on the basis of duties and workloads related to project management which are agreed upon in project management contracts between project owners and project management consulting contractors. Costs of hiring of project management consultants (already including VAT) plus project-related administrative costs of a project owner shall not exceed project-related administrative costs determined according to instructions given herein.

6. In case where equipment expenses account for greater than or equal to 50% of total construction and equipment expenses included in the approved total investment, the norm of project-related administrative costs of a project may be adjusted with the coefficient k = 0.8.

7. If a project is managed like subprojects, each of which is able to operate independently, or is used or developed according to investment phasing procedures, its administrative costs may be separately determined according to the size of each subproject.

8. If the general contractor is authorized to perform several duties to manage a project on behalf of a project owner, they may be paid a part of project-related administrative costs, depending on duties assigned by that project owner. The general contractor’s expenditures on performing project management activities shall be subject to an agreement between the project owner and the general contractor by using project management funds and may be determined in the general contractor agreement. Both project-related administrative costs of the project owner and the general contractor shall not exceed total project-related administrative cost defined according to instructions given herein.

Article 6. Determination of administrative costs of PPP investment projects

1. Project-related administrative costs are determined by competent authorities on the basis of cost estimates relevant to respective project management duties and policies.

2. Operating overheads of a project management unit under the control of a competent authority determined in per cent (%) (issued in the Table No. 1.2 in Appendix No. 1 hereto) are multiplied by construction and equipment costs (not including VAT yet) constituting total investment amount. Operating overheads of a project management unit controlled by a competent authority with respect to projects stretched along the direction within at least two provinces or projects comprising separate construction works built within different provinces shall be determined according norms issued in Table No. 1.2 in Appendix No. 1 hereto, and may be adjusted with the coefficient k = 1.1.

3. If an investor in a project wishes to determine its administrative costs, such costs must be determined according to instructions given in Article 5 herein and may be adjusted with the coefficient k = 0.7.

Chapter III

...

Article 7. Details about investment counseling costs

Investment counseling costs calculated and determined according to norms of investment counseling costs shall serve as a basis for determining costs incurred from consulting activities, including payments to consulting workers (e.g. wages, salaries, salary allowances, bonuses, welfare benefits for the collective, social insurance, health insurance, unemployment insurance contributions, trade union dues or other payments prescribed in laws to persons performing consulting duties in projects); costs of application of scientific and technological research products; payments for public services, stationery supplies or telecommunication costs; costs of hiring, repair or purchase of assets necessary for project counseling activities (if any); administrative costs determined by consulting organizations; other costs; accrued taxable profits; but not including costs of application of BIM system, VAT and contingency costs.

Article 8. Determination of investment counseling costs

1. Counseling costs shall be determined according to norms in per cent (%) in proportion to the gross amount of construction expenses, the gross amount of equipment costs or the gross amount of construction and equipment expenses.

2. Counseling costs vary depending on types of construction work or classification thereof in accordance with regulations currently in force. Costs of counseling of national defence and security projects shall be determined according to norms of counseling costs for respective civil, industrial, technical infrastructure, transport, agriculture and rural development construction works.

3. Counseling costs shall be determined according to norms issued in Appendix No. 2 hereto, not including costs of preparation of application documents in foreign language. Costs of preparation of application documents in foreign language may be added to counseling costs and can be determined by estimation of costs which are not greater than 15% of counseling costs determined according to norms specified in Appendix No. 2 hereto.

4. In case where preparing additional counseling documents according to international conventions or preparing separate reports upon any sponsor’s request is required with respect to projects funded by foreign loans, costs paid for these activities shall be determined by estimation of costs corresponding to respective work requirements.

5. In case of simultaneous application of coefficients adjusting norms of counseling costs, adjusted counseling costs shall be determined by multiplying coefficients by norms of counseling costs.

6. If it is necessary to hire a consulting person or entity to perform several consulting activities upon the request of competent authority during the period of inspection of acceptance testing of construction work, costs of hiring of such person or entity shall be determined on the basis of estimated costs relevant to consulting activities and scope of consulting duties that need to be performed.

...

Chapter IV

IMPLEMENTATION PROVISIONS

Article 9. Transition provisions

Calculating and determining project-related administrative costs, counseling costs in the transition stage as provided in Article 36 in the Decree No. 68/2019/ND-CP shall be subject to the following specific regulations:

1. If an investment project is approved before entry into force of the Decree No. 68/2019/ND-CP and currently in progress, norms of project-related administrative costs and norms of counseling costs prescribed in the Government’s Decree No. 32/2015/ND-CP dated March 25, 2015 on management of investment and construction expenses may continue to be used for determining project-related administrative costs and counseling costs. If a project management or consulting contract has not been awarded under an agreement after entry into force of this Circular, the person issuing investment decisions may apply norms of project-related administrative costs and counseling costs specified herein in order to adjust value of such contract in accordance with requirements concerning progress and efficiency of projects.

2. As for investment and construction projects already approved after entry into force of the Decree No. 68/2019/ND-CP:

a) If project management or consulting contracts are already used, are valued by applying norms of costs specified in the Decree No. 32/2015/ND-CP dated March 25, 2015, are awarded to successful contractors and effected by agreements before the effective date of this Circular, agreements already in effect must be obeyed.

b) If project management or consulting contracts have not yet awarded or are being awarded to successful contractors before the effective date of this Circular, norms of project-related administrative costs and counseling costs issued herein shall be used for the purpose of updates to value of these contracts.

3. If project management or counseling agreements have already been signed before the effective date of this Circular, terms and conditions of these agreements and regulations of relevant laws must be observed.

...

This Circular shall enter into force on February 15, 2020.

PP. MINISTER
DEPUTY MINISTER

Bui Pham Khanh

APPENDIX 1

PROJECT MANAGEMENT COST NORMS
(to the Circular No. 16/2019/TT-BXD dated December 26, 2019 of Ministry of Construction)

Table 1.1. Project operating cost norms

Unit: %

...

Types of construction projects

Construction and equipment costs (VAT excluded) (billion dong)

≤ 10

100

200

500

1.000

...

5.000

10.000

20.000

30.000

Civil construction project

3,282

2,784

2,486

...

1,796

1,442

1,180

0,912

0,677

0,486

0,363

0,290

...

3,453

2,930

2,616

2,021

1,890

1,518

1,242

1,071

0,713

...

0,382

0,305

Road construction project

2,936

2,491

2,225

1,719

1,607

...

1,056

0,910

0,606

0,435

0,325

0,260

Agricultural and rural development project

3,108

...

2,355

1,819

1,701

1,366

1,118

0,964

0,642

0,461

0,344

...

Technical infrastructure construction project

2,763

2,344

2,093

1,517

1,486

1,214

1,020

...

0,570

0,409

0,306

0,245

Table 1.2: Norms of operating costs of project management units of state authorities having competence in executing public-private partnership (PPP) projects

Unit: %

No.

Types of construction projects

...

≤ 50

100

200

500

1.000

2.000

5.000

10.000

20.000

...

Civil construction project

1,113

0,764

0,714

0,573

0,469

0,404

0,202

...

0,105

0,084

Industrial construction project

1,178

0,809

0,756

0,607

0,497

...

0,214

0,154

0,111

0,088

Road construction project

1,001

0,688

0,643

...

0,445

0,385

0,178

0,131

0,094

0,075

Agricultural and rural development project

1,065

...

0,684

0,549

0,450

0,388

0,193

0,139

0,100

0,080

...

0,945

0,649

0,606

0,487

0,398

0,343

0,172

0,123

0,089

...

APPENDIX 2

INVESTMENT CONSULTANCY COST NORMS
(to the Circular No. 16/2019/TT-BXD dated December 26, 2019 of Ministry of Construction)

I. Instructions on how to use these norms for costs of preparation of pre-feasibility study reports, feasibility study reports and economic-technical reports

1. The costs of preparation of a pre-feasibility study report are determined by multiplying the percent (%) (referred to in Table 2.1 of Appendix 2 to this Circular) by the construction and equipment costs (excluding value added tax) estimated according to the costs per unit or cost data of projects of similar nature and size that are completed or in progress.

2. The costs of preparation of a feasibility study report are determined by multiplying the percent (%) (referred to in Table 2.2 of Appendix 2 to this Circular) by the construction and equipment costs (excluding value added tax) included in the estimate of total investment stated in the approved pre-feasibility study report or estimated according to the costs per unit or cost data of projects of similar nature and size that are completed or in progress (in case where the pre-feasibility study report is not required).

3. The costs of preparation of a report are determined by multiplying the percent (%) (referred to in Table 2.3 of Appendix 2 to this Circular) by the construction and equipment costs (excluding value added tax) estimated according to the costs per unit or cost data of projects of similar nature and size that are completed or in progress.

4. The costs of preparation of a PPP project proposal are determined as follows:

- The costs of formulation of a Group-A or Group-B project proposal are equal to 40% of the costs of preparation of the feasibility study report of the project of equivalent size which are determined according to the percent (%) issued in the Appendix No. 2 to this Circular.

...

5. The costs of preparation of the pre-feasibility study report or feasibility study report of a project of national significance which are adjusted with the coefficient k = 1.1.

6. The costs of preparation of the feasibility study report and preparation of the economic - technical report in some projects are adjusted as follows:

- Projects for renovation, repair and expansion expected to get connected with existing ones: k = 1.15.

- Investment projects composed of multiple separate projects built in two or more provinces: k = 1.1.

- Use of sample designs or typical designs adopted by competent authorities: k = 0.80.

- Use of repeated designs or reuse of designs: k = 0.80.

7. The costs of adjustment of pre-feasibility study reports, feasibility study reports and economic-technical reports for construction projects are determined by using the estimate made according to the instructions given in Appendix 3 hereto.

Table 2.1. Cost norms for preparation of pre-feasibility study reports

Unit: %

...

Types of construction projects

Construction and equipment costs (VAT excluded) (billion dong)

≤ 15

100

200

500

1.000

...

5.000

10.000

20.000

30.000

Civil construction project

0,668

0,503

0,376

...

0,161

0,100

0,086

0,073

0,050

0,040

0,026

0,022

...

0,757

0,612

0,441

0,294

0,206

0,163

0,141

0,110

0,074

...

0,034

0,027

Road construction project

0,413

0,345

0,251

0,177

0,108

...

0,062

0,053

0,036

0,029

0,019

0,016

Agricultural and rural development project

0,566

...

0,343

0,216

0,144

0,096

0,082

0,070

0,048

0,039

0,025

...

Technical infrastructure construction project

0,431

0,360

0,262

0,183

0,112

0,074

0,065

...

0,038

0,030

0,020

0,017

Table 2.2. Cost norms for preparation of feasibility study reports

Unit: %

No.

Types of construction projects

Construction and equipment costs (VAT excluded) (billion dong)

...

100

200

500

1.000

2.000

5.000

10.000

...

30.000

Civil construction project

1,114

0,914

0,751

0,534

0,402

0,287

...

0,209

0,167

0,134

0,102

0,086

Industrial construction project

1,261

1,112

...

0,654

0,515

0,466

0,404

0,315

0,248

0,189

0,135

0,107

...

Road construction project

0,689

0,628

0,501

0,393

0,271

0,203

0,177

0,151

...

0,097

0,075

0,063

Agricultural and rural development project

0,943

0,858

0,685

0,480

...

0,273

0,234

0,201

0,161

0,129

0,100

0,084

Technical infrastructure construction project

...

0,654

0,524

0,407

0,280

0,211

0,185

0,158

0,127

0,101

...

0,065

Table 2.3. Cost norms for preparation of economic-technical reports

Unit: %

No.

Types of construction projects

Construction and equipment costs (VAT excluded) (billion dong)

≤ 1

...

Civil construction project

6,5

4,7

4,2

3,6

Industrial construction project

6,7

...

4,3

3,8

Road construction project

5,4

3,6

2,7

2,5

...

6,2

4,4

3,9

3,6

Technical infrastructure construction project

5,8

4,2

3,4

...

Notes: The costs of preparation of an economic - technical report are determined according to Table 2.3, and are not less than VND 5,000,000 at minimum (VAT excluded).

II. Instructions about use of construction engineering cost norms

1. Construction engineering costs determined according to the instructions given in this Circular to complete engineering jobs, including: Interpretation of designs, plans or drawings, preparation and provision of construction cost estimates, technical manuals, construction maintenance procedures, author’s supervision and purchase of professional liability insurance.

2. Construction engineering costs are determined by multiplying percents (%) (in the Table No. 2.4 through Table 2.13 in Appendix No. 2 hereto) by construction costs (not including VAT) of specific types and grades of construction projects that are included in the approved total investment.

3. Construction engineering costs of a construction project are determined according to the formula:

Where:

- C_tk: Construction engineering costs; unit of measure: value;

- C_xd: Construction costs corresponding to the type and grade of each construction project in the total approved investment; unit of measure: value;

...

- k: Coefficient for adjustment of the engineering cost norm.

4. The construction engineering costs are calculated according to the percents (%) given in Appendix 2 to this Circular, already including the costs of preparation of the estimate of construction costs that account for about 12% of the construction engineering costs.

5. The construction engineering cost norm is adjusted in the following cases:

5.1. Repair, renovation, upgradation or expansion projects:

- Repair, renovation or upgradation engineering:

+ In case the engineering job does not result in any change in the load-bearing structure of a building: k = 1.1;

+ In case the engineering job results in changes in the load-bearing structure (excluding the foundation structure) of the project or the engineering job is carried out for the purposes of renovation or upgradation of the technological line or addition of equipment: k = 1.2;

+ In case the engineering job leads to any change in the load-bearing structure and the foundation of a building or construction project: k =1.3;

- Engineering for expansion of a project expected to get connected with the technology line of the existing one: k = 1.15.

...

5.3. In case of using sample designs, typical designs adopted by competent agencies; repeated designs in a building complex or in a project, or reusing a design, the engineering cost will be determined according to the following formula:

C_tk = C_xd x N_t x (0.9 x k + 0.1)

Where:

- C_xd: Construction costs corresponding to the type and grade of each construction project in the approved total investment; unit of measure: Value;

- N_t: The given norm for engineering costs; unit of measure: %;

- k: Coefficient used for making the decreasing adjustment of the engineering cost norm due to:

+ Using sample designs or typical designs: The first construction project: k = 0.36; the second construction project or more: k = 0.18;

+ Using the repeated design in a building complex or in a project, or reusing a design: The first construction project: k = 1 (remaining unchanged); the second construction project: k = 0.36; the third construction project or more: k = 0.18;

- 0.1: Costs of author’s supervision (10%).

...

7. When it is necessary to design the separate ground leveling work of an economic zone, industrial park, tourist site or new city project, the costs of design for the ground leveling work of the above-mentioned project shall be equal to 40% of the norm for engineering costs of a grade-IV road construction project.

8. In case of applying a lump-sum engineering contract, the main contractor’s operating expenses are derived from engineering costs of subcontractors based on the agreement between involved parties.

9. The norms for construction engineering costs have not yet included costs paid for the following jobs:

a) Engineering surveying;

b) Positioning of points and landmarks at jobsite;

c) Measuring and assessing the current state of a construction work for repair, renovation, upgradation and expansion engineering jobs;

d) Relocation; demolition engineering;

d) Equipment manufacturing engineering (except mechanical engineering defined in Table TL1);

e) Engineering of smart control systems of buildings;

...

g) Selection of energy-saving construction engineering plans;

h) Modeling or experimenting with the hydraulic model;

i) Geological description used during the period of execution of hydropower and irrigation construction works;

k) Preparation of the environmental impact assessment report and environmental protection commitment;

l) Preparation of the earthquake assessment report (a separate report is required);

m) Preparation of specialized reports and agreement documents at the investor’s request (if any);

n) Purchase of design copyright.

Costs of the aforesaid jobs are determined according to relevant instructional documents or cost estimates.

10. Costs of the adjusted construction engineering or preparation of the adjusted construction cost estimate are determined by using the estimate made according to the instructions given in Appendix 3 hereto.

...

Table 2.4. Norms of technical engineering costs of civil construction projects subject to 3-step engineering requirements

Unit: %

Construction costs (VAT excluded) (billion dong)

Project grades

Special grade

Grade I

Grade II

Grade III

Grade IV

...

0,61

0,55

0,50

0,44

8.000

0,68

0,61

0,55

...

5.000

0,89

0,80

0,73

0,64

2.000

1,16

...

0,94

0,83

1.000

1,36

1,22

1,11

0,98

...

1,65

1,50

1,37

1,21

0,89

200

1,96

1,78

1,62

...

1,06

100

2,15

1,94

1,77

1,57

1,30

2,36

...

1,96

1,74

1,48

2,81

2,55

2,33

2,07

1,81

...

3,22

2,93

2,67

2,36

2,07

Table 2.4. Norms of costs of drawings for civil construction works subject to 2-step engineering requirements

Unit: %

Construction costs (VAT excluded) (billion dong)

Project grades

...

Grade I

Grade II

Grade III

Grade IV

10.000

0,91

0,80

0,72

0,63

...

8.000

0,99

0,90

0,82

0,72

5.000

1,28

1,16

...

0,94

2.000

1,65

1,51

1,36

1,20

1.000

...

1,76

1,61

1,43

500

2,39

2,17

1,98

1,75

...

200

2,83

2,57

2,34

2,07

1,51

100

3,10

2,82

...

2,25

1,86

3,41

3,10

2,80

2,48

2,12

...

3,66

3,33

2,95

2,55

≤ 10

4,66

4,22

3,85

3,41

...

Notes:

1) Engineering costs of a civil construction work subject to 3-step engineering requirements are the summation of costs of the technical engineering and costs of the drawing, including costs of the engineering design which are determined according to the norms given in Table 2.4; costs of the drawing which account for 55% of the norms given in table 2.4.

2) Costs of a drawing for a civil construction work subject to 2-step engineering requirements are determined according to the norms given in Table 2.5.

3) Norms of engineering costs of several civil construction works are adjusted by the coefficient k = 1.2, including the following ones: National stadiums, national arenas; national sports arenas; National Convention Centers; National museums, libraries, exhibitions and galleries; National Assembly House, Presidential Palace, headquarters of the Government, Party Central Committee; Working offices of ministries, central authorities, People's Committees of centrally-run cities and equivalent administrative authorities; airport terminals.

4) In case where a civil construction work incurs costs of construction equipment which are 50% of total construction cost and equipment costs included in the cost estimate, engineering costs of this civil construction work are determined by a pair of norm values expressed in percent (%) according to construction costs and equipment costs (excluding value added tax) given in Table 2.4 or 2.5 and table DD1 below.

Table DD1

Equipment costs (billion dong)

≤ 5

...

100

200

500

1.000

3.000

0,60

0,50

...

0,40

0,36

0,33

0,28

0,22

0,16

12. NORMS OF INDUSTRIAL CONSTRUCTION ENGINEERING COSTS

Table 2.6. Norms of engineering design costs of industrial construction works subject to 3-step engineering requirements

Unit: %

...

Project grades

Special grade

Grade I

Grade II

Grade III

Grade IV

10.000

0,70

0,58

...

0,42

8.000

0,79

0,65

0,53

0,47

5.000

...

0,80

0,66

0,58

2.000

1,30

1,09

0,90

0,79

...

1.000

1,54

1,28

1,05

0,93

500

1,76

1,46

...

1,06

0,83

200

1,92

1,60

1,32

1,17

0,98

100

...

1,77

1,46

1,27

1,14

2,34

1,93

1,59

1,40

...

2,73

2,27

1,86

1,65

1,47

≤ 10

2,96

2,47

...

1,78

1,59

Table 2.7. Norms of drawing costs of industrial construction works subject to 2-step engineering requirements

Unit: %

Construction costs (VAT excluded) (billion dong)

Project grades

Special grade

Grade I

Grade II

...

Grade IV

10.000

1,04

0,88

0,72

0,64

8.000

1,21

...

0,82

0,72

5.000

1,52

1,26

1,04

0,91

...

2,03

1,70

1,42

1,25

1.000

2,40

2,01

1,66

...

500

2,75

2,28

1,90

1,68

1,22

200

3,01

...

2,03

1,79

1,47

100

3,32

2,77

2,24

1,99

1,72

...

3,66

3,02

2,43

2,16

1,89

4,27

3,57

2,90

...

2,25

≤ 10

4,70

3,87

3,13

2,78

2,46

Notes:

1) Engineering costs of an industrial construction work subject to 3-step engineering requirements are the summation of costs of the engineering design and costs of the drawing, including costs of the engineering design which are determined according to the norms given in Table 2.6; costs of the drawing which account for 60% of the norms given in Table 2.6.

...

3) Norms of engineering costs of several industrial construction works are adjusted by the following coefficients:

- Mining and mineral processing projects:

+ Coal or other ore surface mining projects: Grade II: k = 1.2; Grade III: k = 1.35.

+ Construction of underground coal, ore mining, coal screening plant, ore processing/enrichment plant projects: Grade I: k = 1.2; Grade II: k = 1.45; Grade III: k = 1.6.

+ Norms of engineering costs of a horizontal drift mining project In case of engineering of an underground coal mine, underground ore mine opened by an inclined tunnel, the norm of costs of such engineering job will be adjusted with the coefficient k = 1.3. In case of engineering of an underground coal mine, underground ore mine opened by a vertical tunnel, the norm for costs of such engineering job will be adjusted with the coefficient k = 1.5.

+ The norm of engineering costs of repair or renovation of a coal or other ore surface mining project is adjusted with the coefficient k = 3.0; for an underground coal or other ore mining project, adjusted with the coefficient k = 1.5; for a coal screening plant, ore processing/enrichment plant project, adjusted with the coefficient k = 1.2.

- The norm of engineering costs of repair and expansion of a transformer station, the norm of engineering costs is calculated according to the instructions applied to new construction works and is adjusted with the following coefficients: Special grade: k = 1.1; Grade I: k = 1.3; other grade: k = 1.5.

- Thermal power project: Special grade: k = 0.8; Grade I: k = 0.95; Grade II: k = 1.15; Grade III: k = 1.3.

- Hydropower project: Special grade: k = 1.0; Grade I: k = 1.2; Grade II: k = 1.44; Grade III: k = 1.59.

...

- Overhead power line project: Special grade: k = 0.64; Grade I: k = 0.76; Grade II: k = 0.85; Grade III, IV: k = 0.93.

- The norm for costs of a double- or multi-circuit transmission line, double-phase split line is the same as that of an overhead power transmission line of the same voltage level and is adjusted with the following coefficients: Transmission line consisting of 2 - 4 circuits: k =1.1; transmission line consisting of greater than 4 circuits: k = 1.2; split phase line, voltage level 220KV÷500KV: k = 1.1; transmission line consisting of multiple voltage levels, at least 35KV: k = 1.2.

- The norm of engineering costs of a breaker station, capacitor station, and metering station, voltage level ≤ 35kV, is the same as that of a transformer station at the same voltage level.

- The norm of engineering costs of a compensation station at the voltage level of 500kV is calculated as the norm of engineering costs of a transformer station at the same voltage level.

- The norm of engineering costs of a closed transformer station - GIS station at the voltage level of up to 220KV is adjusted with the coefficient k = 1.35 compared to the norm of costs in percent of engineering costs of an ordinary transformer station at the same voltage level.

- The norm of engineering costs of a compact transformer station at the voltage level of up to 220KV is adjusted with the coefficient k = 1.2 compared to the norm of engineering costs of an ordinary transformer station at the same voltage level.

- With respect to the engineering of a power transmission line crossing, it is subject to separate engineering requirements and the norm of costs of such engineering job is adjusted with the coefficient k = 1.2 applied to the crossing.

- Cement plant: Grade I: k = 1.2; Grade II: k = 1.42; Grade III: k=1.58.

- Chemical plant project:

...

+ Cosmetics manufacturing project: Grade II: k = 1.2; Grade III: k = 1.34;

+ Chemicals used for production of compound Urea, DAP, MPA, SA, NPK fertilizers: Grade I: k = 1.2; Grade II: k = 1.35; Grade III: k = 1.5;

- Petroleum stockpile projects: Grade I: k = 1.2; Grade II: k = 1.36; Grade III: k = 1.5;

- Liquefied gas storage and transfer station project: Grade I: k = 1.18; Grade II: k = 1.36.

4) The norm of engineering costs of an underground cable work subject to 2-step engineering requirements is determined by multiplying the norm in percent (%) in Table CN1 below by construction costs and equipment costs (exclusive of VAT). The norm of engineering costs of the one subject to 3-step engineering requirements is adjusted with the coefficient k = 1.15.

Table CN1

Unit: %

Construction and equipment costs (billion dong)

Voltage level

...

100

200

500

Underground cable, voltage < 6KV

1,70

1,40

...

1,20

1,10

0,95

0,85

Underground cable, voltage 6 ÷ 110KV

1,90

1,60

1,45

1,30

...

1,05

0,95

Underground cable, voltage 220KV

1,65

1,43

1,27

1,16

1,05

0,94

...

5) In case where a chemical manufacturing, coal, ore mining, cement manufacturing or transformer station project incurs costs of construction equipment which are at least 50% of total construction cost and equipment costs included in the cost estimate, engineering costs of each of this construction project are determined by a pair of norm values expressed in percent (%) according to construction costs and equipment costs (exclusive of value added tax) given in Table 2.6 or 2.7 and Table DD2 below.

Table CN2

Unit: %

No.

Description of construction works

Equipment costs (billion dong)

≤ 5

...

100

200

500

1.000

3.000

Chemical facility construction project

1,10

1,00

...

0,85

0,80

0,70

0,60

0,55

0,45

Coal and ore mining project (material quarries):

...

- Open pit

0,95

...

0,80

0,75

0,70

0,60

0,55

0,50

0,40

- Underground mine

1,15

...

0,95

0,90

0,80

0,75

0,65

0,60

0,50

Cement plant project

...

1,15

1,10

1,05

1,01

0,96

0,80

...

0,73

0,65

0,56

0,51

0,48

0,42

0,37

0,34

0,30

...

13. NORMS OF ROAD CONSTRUCTION ENGINEERING COSTS

Table 2.8. Norms of engineering design costs of a road construction work subject to 3-step engineering requirements

Unit: %

Construction costs (VAT excluded) (billion dong)

Project grades

Special grade

Grade I

Grade II

Grade III

...

10.000

0,45

0,28

0,25

0,21

8.000

0,51

0,34

...

0,25

5.000

0,68

0,44

0,39

0,32

2.000

...

0,58

0,51

0,43

1.000

1,08

0,68

0,60

0,48

...

500

1,24

0,81

0,70

0,58

0,49

200

1,36

0,95

...

0,68

0,59

100

1,50

1,05

0,84

0,74

0,69

...

1,13

0,92

0,81

0,76

1,92

1,39

1,08

0,93

...

≤ 10

2,05

1,44

1,19

1,05

0,95

Table 2.9. Norms of costs of the drawing of a road construction work subject to 2-step engineering requirements

Unit: %

Construction costs (VAT excluded) (billion dong)

...

Special grade

Grade I

Grade II

Grade III

Grade IV

10.000

0,66

0,49

0,36

...

8.000

0,75

0,61

0,42

0,33

5.000

1,02

...

0,56

0,45

2.000

1,32

1,03

0,72

0,59

...

1,52

1,21

0,85

0,70

500

1,78

1,38

1,01

...

0,71

200

1,95

1,51

1,10

0,97

0,83

100

2,15

...

1,20

1,06

0,98

2,36

1,83

1,32

1,17

1,08

...

2,76

2,15

1,55

1,37

1,26

≤ 10

3,01

2,27

1,67

...

1,37

Notes:

1) Engineering costs of a road construction work subject to 3-step engineering requirements are the summation of costs of the engineering design and costs of the drawing, including costs of the engineering design which are determined according to the norms given in Table 2.8; costs of the drawing which account for 55% of the norms given in table 2.8.

2) Costs of the drawing for a road construction work subject to 2-step engineering requirements are determined according to the norms given in Table 2.9.

3) Norms of the engineering costs of several road construction works are adjusted by the following coefficients:

+ Road tunnel, railway tunnel, and intersection at different levels: Grade I: k = 1.5; Grade II: k = 1.65; Grade III, IV: k = 1.86;

+ Railway and rail bridge renovation and repair project: k = 1.5. In case the costs of renovation or repair of a railway bridge and railway crossroad are ≤ 1 billion VND: k = 3.3;

+ Flight area (takeoff and landing runway, taxiway, apron): Special grade: k = 1.35; Grade I: k = 1.56.

14. NORMS OF ENGINEERING COSTS OF AGRICULTURAL AND RURAL DEVELOPMENT PROJECTS

...

Unit: %

Construction costs (VAT excluded) (billion dong)

Project grades

Special grade

Grade I

Grade II

Grade III

Grade IV

10.000

...

0,52

0,42

0,37

8.000

0,66

0,59

0,49

0,43

...

5.000

0,85

0,77

0,67

0,59

2.000

1,13

1,02

...

0,77

1.000

1,30

1,17

1,05

0,90

0,64

500

...

1,39

1,22

1,06

0,80

200

1,83

1,66

1,51

1,24

...

100

1,98

1,78

1,61

1,43

1,12

2,20

1,99

...

1,60

1,27

2,60

2,36

2,14

1,90

1,52

≤ 10

...

2,70

2,48

2,20

1,74

Table 2.11. Norms of costs of drawings of agricultural and rural development projects subject to 2-step engineering requirements

Unit: %

Construction costs (VAT excluded) (billion dong)

Project grades

Special grade

...

Grade II

Grade III

Grade IV

10.000

0,83

0,74

0,58

0,51

...

0,95

0,85

0,69

0,60

5.000

1,22

1,10

0,96

...

2.000

1,58

1,43

1,25

1,10

1.000

1,87

...

1,48

1,29

500

2,21

2,00

1,73

1,52

1,14

...

2,60

2,36

2,15

1,79

1,41

100

2,85

2,57

2,34

...

1,61

3,17

2,87

2,62

2,31

1,82

3,75

...

3,11

2,76

2,19

≤ 10

4,29

3,89

3,53

3,13

2,48

...

1) Engineering costs of an agricultural and rural development project subject to 3-step engineering requirements are the summation of costs of the engineering design and costs of the drawing, including costs of the engineering design which are determined according to the norms given in Table 2.10; costs of the drawing which account for 55% of the norms given in Table 2.10.

2) The norm of costs of the drawing of an agricultural and rural development project subject to 2-step engineering requirements is determined according to the norms given in Table 2.11.

3) The norms of engineering costs of several agricultural and rural development projects are adjusted by the following coefficients:

- Renovation, repair or expansion engineering of an agricultural and rural development project: k = 1,5.

- Costs of the engineering for a jet grout drilling for treatment of foundation and body of a hydraulic structure are calculated according to the norm value corresponding to that construction structure, but based on the construction costs of the jet grout drilling job.

- Diversion channel, pipeline system: k = 0.8.

- Hydraulic tunnel, conduit and culvert: k = 1.1.

- The norm of engineering costs of the dredging job of an irrigation canal, irrigation canal or drainage ditch is adjusted with the coefficient k = 0.8 like that of a Grade-IV hydraulic structure subject to 2-step engineering requirements.

- The norm of engineering costs of a dam, spillway or retaining wall belonging to a headwork is adjusted with the following coefficients: Special grade: k = 1.0; Grade I: k = 1.1; Grade II: k = 1.2; Grade III, IV: k = 1.35.

...

Table TL1

Equipment costs (VAT excluded) (billion dong)

Project grades

Special grade and Grade I

Grade II, III and IV

500

0,75

0,62

200

...

0,74

100

1,07

0,90

1,42

1,23

1,46

...

2,53

2,26

≤ 2

2,89

2,58

15. NORMS OF ENGINEERING COSTS OF TECHNICAL INFRASTRUCTURE CONSTRUCTION PROJECTS

Table 2.12. Norms of engineering design costs of technical infrastructure construction projects subject to 3-step engineering requirements

Unit: %

...

Project grades

Special grade

Grade I

Grade II

Grade III

Grade IV

10.000

0,43

0,33

...

0,25

8.000

0,48

0,39

0,34

0,29

5.000

...

0,53

0,47

0,41

2.000

0,83

0,75

0,66

0,56

...

1.000

0,97

0,90

0,78

0,70

0,58

500

1,14

1,04

...

0,80

0,70

200

1,36

1,28

1,13

0,97

0,80

100

...

1,38

1,22

1,07

0,92

1,63

1,53

1,36

1,19

...

1,94

1,83

1,62

1,39

1,23

≤ 10

2,22

2,09

...

1,62

1,45

Table 2.13. Norms of costs of drawings of technical infrastructure construction projects subject to 2-step engineering requirements

Unit: %

Construction costs (VAT excluded) (billion dong)

Project grades

Special grade

Grade I

Grade II

...

Grade IV

10.000

0,63

0,49

0,43

0,36

8.000

0,70

...

0,51

0,44

5.000

0,90

0,79

0,70

0,61

...

1,19

1,07

0,92

0,81

1.000

1,39

1,28

1,14

...

500

1,64

1,49

1,32

1,16

0,98

200

1,95

...

1,58

1,39

1,15

100

2,13

1,99

1,77

1,55

1,35

...

2,35

2,21

1,97

1,72

1,49

2,79

2,63

2,33

...

1,76

≤ 10

3,23

3,01

2,68

2,36

2,07

Notes:

1) Engineering costs of a technical infrastructure construction project subject to 3-step engineering requirements are the summation of costs of the engineering design and costs of the drawing, including costs of the engineering design which are determined according to the norms given in Table 2.12; costs of the drawing which account for 55% of the norms given in Table 2.12.

...

3) Norms of the engineering costs of several technical infrastructure construction projects are adjusted by the following coefficients:

- Water plant; clean water treatment project; raw water, clean water or booster pumping station (not including pipeline system): Grade I: k = 1.2; Grade II: k = 1.3; Grade III: k = 1.44;

- Rainwater pumping station; wastewater treatment; sewage pumping station project (not including pipeline system); sludge treatment; solid waste treatment project: Grade I: k = 1.15; Grade II: k = 1.25; Grade III: k = 1.35;

- Water supply and drainage pipeline: k = 1.2;

- River-crossing water supply pipeline: k = 1.2 applied to the crossing section.

4) The norm of engineering costs of a telecommunications, radio and television broadcasting post, pole or tower is adjusted with the coefficient k = 1.2.

5) The norm of engineering costs of a communications – telecommunications project shall be based on the instructions given in Table HTKT1 mentioned hereunder.

Table HTKT1

Unit: %

...

Construction and equipment costs (VAT excluded) (billion dong)

≤ 5

100

200

500

...

1,83

1,40

1,30

1,10

0,95

0,80

0,70

0,60

River-crossing buried cable system

...

1,50

1,40

1,30

1,10

1,00

0,90

0,70

Utility trench, underground duct

2,10

...

1,50

1,35

1,15

1,05

0,95

0,80

- The norms of engineering costs of communications – telecommunications construction projects are applied to grade-III construction projects while those of Grade-IV construction projects are adjusted with the coefficient: k = 0.9.

- The norms of engineering costs of train signaling and installation of railway communication systems, electricity communication projects are the same as those given in Table HTKT1. If the norm of construction and equipment costs of each of these construction projects is less than 1 billion dong, the norm of engineering costs of such project shall be adjusted with the coefficient k = 1.3.

6) The norms of engineering costs of communication system projects shall be based on the instructions given in Table HTKT2 mentioned hereunder:

...

Unit: %

Description of construction works

Construction and equipment costs (VAT excluded) (billion dong)

≤ 5

100

...

500

Host, satellite, independent switchboards

1,00

0,75

0,60

0,50

0,45

0,35

0,25

...

MSC, BSC, subscriber access, SMS gateways

0,90

0,70

0,55

0,45

0,40

0,30

0,20

0,10

...

1,35

0,80

0,60

0,50

0,40

0,30

0,20

0,10

Microwave transmission system

...

1,40

1,30

0,80

0,60

0,45

0,30

0,15

Rural telecommunications network

2,80

...

1,40

0,90

0,65

0,50

0,35

0,20

Internet, voip, NGN network equipment

1,00

0,75

...

0,50

0,40

0,30

0,20

0,10

Lightning protection system (including protection of equipment)

2,15

1,05

0,85

...

0,55

0,35

0,25

0,20

VSAT-type satellite ground station

1,80

1,30

1,10

0,90

...

0,50

0,35

0,20

BTS, CS, card phone station

1,25

0,70

0,50

0,35

0,30

...

0,20

0,10

- The norms of engineering costs of communication system projects defined in the instructions given in Table HTKT2 mentioned above are adjusted in the following cases:

+ These norms of construction projects using synchronous equipment without being subject to the requirement for engineering of technology lines are adjusted with the coefficient k = 0.60;

+ These norms of engineering costs of the expansion job, regardless of expansion with additional racks or cards (except installation of new stations), are adjusted with the coefficient k = 0.40;

+ These norms of repeated construction projects in a construction complex or a project are based on the instructions given in 5.3 – Section II. Instruction about use of norms of construction engineering costs given in Appendix No. 2 to this Circular.

III. Instructions about use of cost norms for verification of pre-feasibility study reports, feasibility study reports and economic-technical reports

1. The costs of verification of a pre-feasibility study report are determined by multiplying the percent (%) (referred to in Table 2.14 of Appendix 2 to this Circular) by the construction and equipment costs (excluding value added tax) estimated according to the costs per unit or cost data of projects of similar nature and size that are completed or in progress.

2. The costs of verification of a feasibility study report are determined by multiplying the percent (%) (referred to in Table 2.15 of Appendix 2 to this Circular) by the construction and equipment costs (excluding value added tax) included in the estimate of total investment stated in the approved pre-feasibility study report or estimated according to the costs per unit or cost data of projects of similar nature and size that are completed or in progress (in case where the pre-feasibility study report is not required).

...

4. The costs of verification of adjusted pre-feasibility study reports, total investments or economic – technical reports are determined according to the estimates made according to the instructions given in Appendix 3 hereto.

Table 2.14. Cost norms for verification of pre-feasibility study reports

Unit: %

No.

Types of construction projects

Construction and equipment costs (VAT excluded) (billion dong)

≤ 15

...

200

500

1.000

2.000

5.000

10.000

20.000

30.000

...

0,071

0,059

0,048

0,034

0,025

0,016

0,014

0,012

0,009

...

0,005

0,004

Industrial construction project

0,098

0,083

0,067

0,049

0,037

...

0,025

0,020

0,015

0,010

0,007

0,005

Road construction project

0,054

...

0,039

0,030

0,020

0,013

0,011

0,009

0,007

0,005

0,004

...

Agricultural and rural development project

0,064

0,058

0,047

0,033

0,024

0,015

0,013

...

0,009

0,006

0,005

0,004

Technical infrastructure construction project

0,056

0,051

0,041

...

0,021

0,013

0,012

0,010

0,008

0,005

0,004

0,003

Notes:

...

+ Verification of the basic engineering: 35%

+ Review of the estimate of total investment: 35%

+ Verification of the rest of matters in a project: 30%

Table 2.15. Cost norms for verification of feasibility study reports

Unit: %

No.

Types of construction projects

Construction and equipment costs (VAT excluded) (billion dong)

≤ 15

...

100

200

500

1.000

2.000

5.000

10.000

20.000

...

Civil construction project

0,204

0,168

0,138

0,097

0,070

0,046

0,041

...

0,026

0,019

0,015

0,012

Industrial construction project

0,281

0,238

0,190

...

0,107

0,080

0,070

0,056

0,044

0,029

0,020

0,015

...

0,153

0,139

0,112

0,087

0,058

0,036

0,032

0,026

0,020

...

0,010

0,009

Agricultural and rural development project

0,182

0,167

0,133

0,094

0,068

...

0,037

0,032

0,026

0,017

0,014

0,010

Technical infrastructure construction project

0,160

...

0,116

0,092

0,060

0,037

0,034

0,029

0,022

0,015

0,010

...

Notes:

- Costs of verification of feasibility study reports that are determined according to the norms given in Table 2.15 are distributed as follows:

+ Verification of the conceptual or feasibility design: 35%

+ Verification of total investment: 35%

+ Verification of the rest of matters in a project: 30%

- In case where a project is subject to the requirement of verification of the technological design verification, the costs of such verification must add 20% of the costs of verification of the feasibility study report.

IV. Instructions about use of cost norms for verification of construction designs

1. Costs of verification of a construction design are determined by multiplying percents (%) (in the Table No. 2.16 of Appendix No. 2 hereto) by construction costs (not including VAT) included in total investment. Costs of verification of the design job rendered as a bid are determined by multiplying percents (%) (in the Table No. 2.16 of Appendix No. 2 hereto) by construction costs (not including VAT) included in the estimate of costs of the contract.

2. As for projects that plan to be executed according to bids, in order to budget for verification of the construction design for calculation of total investment, the costs of verification of the construction design are determined according to percents (%) (in the Table No. 2.16 of Appendix No. 2 hereto) corresponding to the amounts of construction costs that intend to be distributed to specific bids.

...

Table 2.16. Cost norms for verification of engineering designs

Unit: %

No.

Types of construction projects

Construction costs (VAT excluded) included in total investment or the bid estimate (billion dong)

≤ 10

100

...

500

1.000

2.000

5.000

8.000

10.000

Civil construction project

0,258

...

0,172

0,143

0,108

0,083

0,068

0,044

0,033

0,028

0,026

...

Industrial construction project

0,290

0,252

0,192

0,146

0,113

0,087

0,066

0,053

...

0,031

0,028

Road construction project

0,170

0,147

0,113

0,084

0,073

...

0,042

0,035

0,024

0,020

0,017

Agricultural and rural development project

0,189

0,163

...

0,093

0,073

0,056

0,043

0,035

0,026

0,022

0,019

...

0,197

0,172

0,133

0,099

0,076

0,059

0,046

0,040

0,029

...

0,021

Notes:

- Costs of verification of the design of a construction project using the typical design or the sample design validated by the competent authority are adjusted with the coefficient k = 0.36 if such project is the second or later one.

- As for a construction project subject to 3-step engineering requirements, if verification of the engineering design and construction drawing are required, the costs of verification of the engineering design shall be determined according to the norms given in Table 2.16 while the costs of verification of the construction drawing are calculated as 40% of the costs of verification of the engineering design.

- Costs of verification of the design of a ground leveling work are calculated as 40% of the costs of verification of the design of a road construction project.

- Design verification costs are determined according to the norms, but are not less than VND 2,000,000 at minimum (not including VAT yet).

V. Instructions about use of cost norms for review of construction cost estimates

1. Costs of review of a construction cost estimate are determined by multiplying percents (%) (in the Table No. 2.17 of Appendix No. 2 hereto) by construction costs (not including VAT) included in total investment in a construction project. Costs of review of the construction bid estimate are determined by multiplying the norm values in percent (%) (in the Table No. 2.17 of Appendix No. 2 hereto) by construction costs (not including VAT) included in the bid estimate.

2. As for projects that plan to be executed according to bids, in order to budget for review of the construction bid estimate for calculation of total investment, the costs of review of the construction bid estimate are determined according to percents (%) (in the Table No. 2.17 of Appendix No. 2 hereto) corresponding to the amounts of construction costs that intend to be distributed to specific bids.

...

4. Costs of review of the adjusted construction cost estimate; the cost estimate of the bid for purchase of construction materials and equipment; the cost estimate of the construction investment consultancy bid, the estimate of the bid cost classified into other cost items (in the case of the consultancy bid, the bid defined as other cost items by an estimate); the estimate of costs of the mixed bid, are subject to the instructions provided in Appendix 3 to this Circular.

Table 2.17. Cost norms for review of construction cost estimates

Unit: %

No.

Types of construction projects

Construction costs (VAT excluded) included in total investment or the bid estimate (billion dong)

≤ 10

...

200

500

1.000

2.000

5.000

8.000

10.000

Civil construction project

...

0,219

0,166

0,140

0,105

0,077

0,064

0,043

0,032

0,027

...

Industrial construction project

0,282

0,244

0,185

0,141

0,108

0,083

0,062

...

0,034

0,030

0,027

Road construction project

0,166

0,142

0,106

0,082

...

0,052

0,041

0,034

0,021

0,018

0,016

Agricultural and rural development project

0,183

...

0,119

0,092

0,070

0,053

0,040

0,034

0,024

0,021

0,018

...

Technical infrastructure construction project

0,191

0,166

0,128

0,095

0,072

0,056

0,044

0,037

...

0,022

0,020

Notes:

- As for a construction project subject to 3-step engineering requirements, if review of both the cost estimate of the engineering design and the cost estimate of the construction drawing is required, the review costs shall be determined separately for each cost estimate according to the norms announced in Table 2.17.

- Costs of review of the cost estimate of a construction project using the typical design or the sample design validated by the competent authority are adjusted with the coefficient k = 0.36 if such project is the second or later one.

- Costs of review of the cost estimate of a ground leveling work are calculated as 40% of the costs of review of the cost estimate of a road construction project.

- Estimate review costs are determined according to the norms expressed in percent (%), but are not less than VND 2,000,000 at minimum (not including VAT yet).

VI. Instructions about use of cost norms for preparation of invitations for bid and evaluation of bid packages

1. Costs of preparation of an invitation for bid and evaluation of a bid package for a consultancy contract are determined by multiplying the norm values in percent (%) (in the Table No. 2.18 of Appendix No. 2 hereto) by consultancy costs (not including VAT) included in the estimate of costs of the consultancy contract.

...

3. Costs of preparation of an invitation for bid and evaluation of a bid package for a procurement contract are determined by multiplying the norm values in percent (%) (in the Table No. 2.20 of Appendix No. 2 hereto) by procurement costs (not including VAT) included in the estimate of costs of the procurement contract.

4. As for projects that plan to be executed according to different bids, in order to budget for preparation of an invitation for bid, evaluation of a bid package for a consultancy, construction and procurement contract for calculation of total investment, costs of preparation of the invitation for bid, evaluation of the bid package for the consultancy, construction and procurement contract are determined according to the norms expressed in percent (%) (in the Table No. 2.18, 2.19 and 2.20 of Appendix No. 2 hereto) corresponding to the amounts of consultancy, construction or equipment costs that intend to be distributed to each contract.

5. Costs of preparation of an invitation for expression of interest, evaluation of documents of expression of interest, or costs of preparation of an invitation for pre-qualification and evaluation of pre-qualification documents, are equal to 30% of costs of preparation of an invitation for bid, evaluation of a bidding package in a procurement contract and a consultancy contract which are determined according to the norms given in Appendix No. 2 hereto.

6. Costs of preparation of a request for proposal, evaluation of a proposal are equal to 60% of costs of preparation of an invitation for bid, evaluation of a bidding package in a construction contract, a procurement contract and a consultancy contract which are determined according to the norms given in Appendix No. 2 hereto.

7. Costs of preparation of an invitation for bid, evaluation of a bid package for the mixed contract are determined by using the cost estimate made according to the instructions given in Appendix 3 hereto.

Table 2.18. Cost norms for preparation of invitations for bid and evaluation of bid packages for consultancy contracts

Consultancy costs (VAT excluded) included in the consultancy bid estimate (billion dong)

≤ 1

...

100

0,816

0,583

0,505

0,389

...

0,176

0,114

Notes: Norms of costs of preparation of invitations for bid and evaluation of bid packages for consultancy contracts that are calculated according to the norms given in Table 2.18 are distributed as follows:

- Preparation of invitation for bid: 45%;

- Evaluation of bid packages: 55%.

Table 2.19. Cost norms for preparation of invitations for bid and evaluation of bid packages for construction contracts

Unit: %

No.

Types of construction projects

...

≤ 10

100

200

500

1.000

2.000

...

0,432

0,346

0,195

0,127

0,078

0,057

0,040

0,032

...

0,549

0,379

0,211

0,144

0,096

0,067

0,052

0,041

...

0,346

0,237

0,151

0,090

0,057

0,043

0,029

0,023

...

0,361

0,302

0,166

0,094

0,066

0,046

0,031

0,026

...

0,388

0,325

0,172

0,106

0,069

0,052

0,038

0,028

Notes: Norms of costs of preparation of invitations for bid and evaluation of bid packages for construction contracts that are calculated according to the norms given in Table 2.19 are distributed as follows:

...

- Evaluation of bid packages: 55%.

Table 2.20. Cost norms for preparation of invitations for bid and evaluation of bid packages for procurement contracts

Unit: %

No.

Types of construction projects

Material and equipment costs (VAT excluded) included in the procurement bid estimate (billion dong)

≤ 10

...

200

500

1.000

2.000

Civil construction project

0,367

0,346

0,181

...

0,102

0,081

0,055

0,043

Industrial construction project

0,549

0,494

0,280

...

0,152

0,123

0,084

0,066

Road construction project

0,261

0,230

0,131

...

0,074

0,056

0,040

0,032

Agricultural and rural development project

0,281

0,245

0,140

...

0,078

0,061

0,050

0,037

Technical infrastructure construction project

0,302

0,260

0,156

...

0,087

0,069

0,054

0,041

Notes: Norms of costs of preparation of invitations for bid and evaluation of bid packages for procurement contracts that are calculated according to the norms given in Table 2.20 are distributed as follows:

- Preparation of invitation for bid: 45%

- Evaluation of bid packages: 55%

VII. Instructions about use of supervision cost norms

1. Construction supervision costs are determined by multiplying the norm values in percent (%) (in the Table No. 2.21 of Appendix No. 2 hereto) by construction costs (not including VAT) included in the estimate of costs of the construction contract.

...

3. Costs of supervision of construction survey are determined by multiplying the norm values in percent (%) (in the Table No. 2.23 of Appendix No. 2 hereto) by surveying costs (not including VAT) included in the estimate of costs of the construction surveying contract.

4. As for projects that plan to be executed according to different bids, in order to budget for construction supervision, supervision of installation of equipment for calculation of total investment, the costs of construction supervision or supervision of installation of equipment are determined according to the norms expressed in percent (%) (in the Table No. 2.21 and 2.22 of Appendix No. 2 hereto) corresponding to the amounts of construction costs or costs of equipment that intend to be distributed to specific contracts.

5. Costs of construction supervision or supervision of installation of equipment in a facility or structure built at sea, on islands or other construction works located along land border lines, other construction works executed at areas facing special socio-economic disadvantages under the regulations of the Government and contracts consisting of multiple facilities or structures located along different sites (e.g. BTS station) are adjusted with the coefficient k = 1.2.

6. Costs of supervision of manufacturing of building equipment, components (if any) are determined by using cost estimates.

7. Costs of construction supervision, supervision of installation of equipment are calculated according to the norms given in Appendix No. 1 hereto, excluding costs of rental or construction of working offices at jobsite of supervision consultancy contractors. Costs of rental or construction of working offices at jobsite of supervision consultancy contractors are determined according to regulations currently in force.

Table 2.21. Construction supervision cost norms

Unit: %

No.

Types of construction projects

...

≤ 10

100

200

500

1.000

2.000

5.000

...

10.000

Civil construction project

3,285

2,853

2,435

1,845

1,546

1,188

...

0,694

0,620

0,530

0,478

Industrial construction project

3,508

3,137

2,559

...

1,604

1,301

0,823

0,716

0,640

0,550

0,493

Road construction project

...

2,700

2,356

1,714

1,272

1,003

0,731

0,636

0,550

0,480

...

Agricultural and rural development project

2,598

2,292

2,075

1,545

1,189

0,950

0,631

...

0,490

0,420

0,378

Technical infrastructure construction project

2,566

2,256

1,984

1,461

...

0,912

0,584

0,509

0,452

0,390

0,350

Table 2.22. Cost norms for supervision of installation of equipment

Unit: %

No.

...

Construction costs (VAT excluded) included in cost estimates of contracts for provision of equipment (billion dong)

≤ 10

100

200

500

1.000

2.000

...

8.000

10.000

Civil construction project

0,844

0,715

0,596

0,394

0,305

...

0,176

0,153

0,132

0,112

0,110

Industrial construction project

1,147

1,005

...

0,811

0,490

0,422

0,356

0,309

0,270

0,230

0,210

...

0,677

0,580

0,486

0,320

0,261

0,217

0,146

0,127

0,110

...

0,085

Agricultural and rural development project

0,718

0,585

0,520

0,344

0,276

0,232

...

0,138

0,120

0,098

0,091

Technical infrastructure construction project

0,803

0,690

0,575

...

0,300

0,261

0,173

0,150

0,126

0,105

0,095

Table 2.23. Cost norms for supervision of construction surveying job

Construction surveying costs (VAT excluded) included in cost estimates of construction survey contracts (billion dong)

...

4,072

3,541

3,079

2,707

...

VIII. Instructions about use of norms of conversion costs of investment capital

1. Costs of conversion of investment capital are determined by multiplying the norms expressed in percent (%) (in the Table No. 2.24 of Appendix No. 2 hereto) by the approved total investment amount (not including VAT).

2. Costs of conversion of investment capital are determined according to the cost norms specified in this Circular that correspond to projects with the investment term of ≤ 5 years. The norms of investment conversion costs of projects with the construction term extended to more than 5 years are adjusted with the following coefficients:

- Construction term of > 5 years – 7 years: k = 1.1;

- Construction term of > 7 years: k = 1.2.

Table 2.24. Norms of conversion costs of investment capital

Approved total investment amount (VAT excluded) (billion dong)

≤ 100

300

...

1.000

2.000

5.000

≥ 10.000

0,109

0,065

0,053

0,037

...

0,025

0,020

APPENDIX 3

INSTRUCTIONS ON ESTIMATION OF CONSULTANCY COSTS
(to the Circular No. 16/2019/TT-BXD dated December 26, 2019 of Ministry of Construction)

An estimate of consultancy costs comprises the following costs: Professional cost (C_cg); Operating cost (C_ql); Other cost (C_k); pre-assessed taxable income (TN); Value added tax (VAT) and contingency cost (C_dp). Costs are calculated according to the following specific regulations:

1. Professional cost (C_cg): determined by the number of professionals, working time of professionals (number of months - person, day - person or hour - person) and consulting professional's salary.

a) The number of professional, working time of professionals (including engineers, architects, experts and technicians, etc.) is determined according to specific requirements regarding their job duties, workload and progress of each consulting work, requirements concerning qualifications and experience of each consulting professional,... The estimated number and type of professionals and working time of each professional must be shown in schemes and plans for implementation of the consulting work. The scheme and plan for implementation of the consulting work must be aligned with the scope of work, workload, duties and progress of implementation of the consulting work subject to the estimate requirement.

b) Remuneration paid to consulting professionals is determined on the basis of unit costs of consulting personnel according to the Ministry of Construction’s instructions.

...

Professional costs (billion dong)

< 1

1 ÷ <5

≥ 5

Operating costs (%)

3. Other costs (C_k) comprise stationery costs; equipment depreciation costs; distributed costs of purchase of new and advanced technology software, or application of building information management (BIM) system (if any); costs of conference, seminar and other costs (if any). These costs are determined on the basis of anticipated necessary demands of each consulting job.

...

5. Value added tax (VAT) is determined according to regulations to ensure relevance to each consulting job.

6. Contingency cost (C_dp) is an indicator used for estimating costs of jobs arising in the course of carrying out the consulting job. Contingency costs shall not account for less than 10% of all of the aforesaid costs at maximum.

CHART OF ESTIMATED CONSULTING COSTS

No.

Cost description

Interpretation

Amount (VND)

Symbols

...

C_cg

Operating costs

Calculated in percent (%) of professional costs as stated in paragraph 2

C_ql

...

C_k

Pre-assessed taxable income

6% x (C_cg+C_ql)

...

% x (C_cg+C_ql+TN+C_k)

VAT

Contingency costs

% x (C_cg+C_ql+C_k+TN+VAT)

C_dp

...

C_cg+C_ql+C_k+TN+VAT+C_dp

C_tv

Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!

Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của văn bản.
Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...

Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên tại đây

Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!

Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên tại đây

Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!

Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên tại đây

Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!

Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên tại đây

Thông tư 16/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành

Tải Văn bản tiếng Việt

Tải Văn bản tiếng Anh (Download English translation)

Tải Văn bản gốc

Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!

Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên tại đây

Thông tư 16/2019/TT-BXD, Khongso, Thông tư Khongso, Thông tư 12/2021/TT-BXD

425.347

Góp Ý Cho THƯ VIỆN PHÁP LUẬT
Họ & Tên:
Email:
Điện thoại:
Nội dung:

Góp Ý Cho Văn bản Pháp Luật
Họ & Tên:
Email:
Điện thoại:
Nội dung: