Quyết định 3157/QĐ-UBND đồ án quy hoạch 1 500 Khu tái định cư Phú An Phú Thứ Cái Răng Cần Thơ 2016

• Số hiệu: 3157/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Thành phố Cần Thơ
• Người ký: Võ Thành Thống
• Ngày ban hành: 13/10/2016

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 3157/QĐ-UBND	Cần Thơ, ngày 13 tháng 10 năm 2016

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU TÁI ĐỊNH CƯ PHÚ AN, PHƯỜNG PHÚ THỨ, QUẬN CÁI RĂNG, THÀNH PHỐ CẦN THƠ

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

Căn cứ Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29 tháng 6 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch;

Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 3032/TTr-SXD ngày 10 tháng 10 năm 2016,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Phú An, phường Phú Thứ, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ đã được phê duyệt tại Quyết định số 1697/QĐ-UBND ngày 20 tháng 7 năm 2006 và Quyết định số 3301/QĐ-UBND ngày 05 tháng 11 năm 2015 của Ủy ban nhân dân thành phố, với nội dung như sau:

1. Vị trí, phạm vi và quy mô điều chỉnh quy hoạch:

a) Lô ký hiệu 02 (diện tích 9.458 m^2), có các mặt tiếp giáp đường B3, B9, B10 và A4.

b) Lô đất ký hiệu 01 (diện tích 5.195 m^2), vị trí góc đường B1, đường A7 và rạch Cái Sâu.

c) Công trình nhà ở liên kế tại các trục đường nội bộ có lộ giới từ 15,5 m trở xuống.

2. Lý do và nội dung điều chỉnh:

a) Điều chỉnh chức năng Lô đất ký hiệu 02 (diện tích 9.458 m^2) từ chức năng là xây dựng cửa hàng bách hóa thành đất có chức năng quy hoạch xây dựng nhà ở liên kế để kịp thời cung cấp nền phục vụ công tác bố trí tái định cư dự án Nhà máy giầy.

b) Điều chỉnh vị trí công trình dịch vụ đô thị (cửa hàng bách hóa) từ vị trí Lô đất ký hiệu 02 sang vị trí Lô đất ký hiệu 01 (góc đường B1, đường A7 và rạch Cái Sâu) nhằm đảm bảo hệ thống dịch vụ đô thị của cư dân trong khu tái định cư và phạm vi lân cận không đổi so với quy hoạch chi tiết của dự án Khu tái định Phú An được phê duyệt.

c) Điều chỉnh quy định tối thiểu số tầng cao công trình nhà ở liên kế tại trục đường có lộ giới từ 15,5 m trở xuống còn 02 tầng phù hợp với đặc thù khai thác nhà ở tái định cư và nhà ở thương mại đan xen lẫn nhau trong dự án Khu tái định cư Phú An (Thông báo số 92/TB-VPUB ngày 24 tháng 3 năm 2016).

d) Bổ sung hệ thống hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc, chiếu sáng,…) tại vị trí điều chỉnh cục bộ để đấu nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật toàn khu.

3. Quy hoạch sử dụng đất:

BẢNG TỔNG HỢP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

STT	Loại đất	Diện tích (m^2)	Tỷ lệ (%)
1	Đất nhà ở	174.872	30,75
	Nhà ở liên kế	168.022
	Nhà ở biệt thự	6.850
2	Đất dịch vụ thương mại đa chức năng	80.226	14,11
3	Đất công trình công cộng	56.894	10,01
	Đất giáo dục 1 (trường trung học cơ sở)	12.599
	Đất giáo dục 2 (trường tiểu học)	11.740
	Trường mẫu giáo	10.891
	Nhà văn hóa - Thể dục thể thao phường	6.798
	Trụ sở cơ quan phường - y tế phường	1.636
	Trạm điện	8.219
	Trạm bơm nước bẩn	5.011
4	Đất công viên và cây xanh	60.808	10,69
5	Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật	195.831,7	34,44
Tổng cộng		568.631,7	100,00

4. Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan:

*Công trình nhà ở liên kế:

a) Các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị tuân theo công trình nhà ở dạng liên kế quy định tại Điểm 6.2 Khoản 7 Điều 1 Quyết định số 1697/QĐ-UBND ngày 20 tháng 7 năm 2006, Điểm b Khoản 5 Điều 1 Quyết định số 3301/QĐ-UBND ngày 05 tháng 11 năm 2015 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ.

b) Quy định về tầng cao:

- Đối với đường có lộ giới từ 15,5 m trở xuống: ≥ 02 tầng;

- Đối với đường có lộ giới lớn hơn 15,5 m: từ 03 đến 05 tầng;

- Đối với trường hợp tái định cư được xây dựng tối thiểu một (01) tầng trong thời hạn năm (05) năm kể từ ngày nhận bàn giao nền. Sau thời gian này thì việc xây dựng mới công trình phải thực hiện theo quy hoạch được duyệt.

5. Các nội dung khác:

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực điều chỉnh thực hiện đồng bộ và phù hợp theo Quyết định số 1697/QĐ-UBND ngày 20 tháng 7 năm 2006 và Quyết định số 3301/QĐ-UBND ngày 05 tháng 11 năm 2015 của Ủy ban nhân dân thành phố.

Điều 2. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký, những nội dung quy hoạch xây dựng trước đây thuộc phạm vi giới hạn nhưng trái với nội dung điều chỉnh này không còn giá trị thực hiện.

Điều 3. Giao Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân quận Cái Răng, Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên phát triển và Kinh doanh nhà thành phố Cần Thơ (chủ đầu tư) cập nhật nội dung điều chỉnh vào đồ án quy hoạch để quản lý.

Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân quận Cái Răng, chủ đầu tư các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Võ Thành Thống