|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH VĨNH PHÚC
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
3028/QĐ-UBND
|
Vĩnh
Phúc, ngày 26 tháng 9 năm 2016
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QHCTXD TỶ LỆ 1/500 KHU ĐÔ THỊ MỚI CHÙA HÀ
TIÊN, THÀNH PHỐ VĨNH YÊN GIAI ĐOẠN I (LẦN 3)
ỦY BAN NHÂN DÂN
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền
địa phương ban hành ngày 16/9/2015;
Căn cứ Luật quy hoạch đô thị
số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009; Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;
Căn cứ Nghị định
37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về việc lập, thẩm định, phê duyệt và
quản lý QHĐT; Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ Quy định
một số nội dung về quy hoạch xây dựng; Thông tư 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của
Bộ Xây dựng V/v Quy định hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án Quy hoạch xây dựng vùng,
quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù;
Căn cứ Quyết định số
4743/QĐ-UBND ngày 07/02/2004 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc V/v Phê duyệt QHCTXD tỷ lệ
1/500 Khu đô thị mới Chùa Hà Tiên, thành phố Vĩnh Yên; Quyết định số
2752/QĐ-UBND ngày 14/9/2010 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc V/v Phê duyệt điều chỉnh
QHCTXD tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Chùa Hà Tiên, thành phố Vĩnh Yên giai đoạn 1;
Quyết định số 2014/QĐ-UBND ngày 05/8/2013 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc V/v Phê duyệt
điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Chùa
Hà Tiên, thành phố Vĩnh Yên giai đoạn I (lần 2);
Thực hiện ý kiến chỉ đạo của
UBND tỉnh tại Văn bản số 5469/UBND-CN1 ngày 04/9/2015 V/v Điều chỉnh thu hồi đất
để thực hiện Dự án ĐTXD Khu đô thị mới Chùa Hà Tiên, thành phố Vĩnh Yên;
Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại
Tờ trình số 1356/TTr-SXD-QHKT ngày 11/9/2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh
cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500, gồm những nội dung chủ yếu sau:
1. Tên đồ án: Điều chỉnh cục bộ QHCTXD tỷ
lệ 1/500 Khu đô thị mới Chùa Hà Tiên, thành phố Vĩnh Yên giai đoạn I (lần 3).
2. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Lạc
Hồng.
3. Điều chỉnh quy hoạch:
3.1. Lý do điều chỉnh quy hoạch:
Điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất để bố
trí, sắp xếp các ô đất ở cho 11 hộ dân không bồi thường giải
phóng mặt bằng được để triển khai thực hiện dự án; đồng thời
điều chỉnh ghép ô tại một số lô đất trong khu đô thị cho phù hợp với nhu cầu sử
dụng của khách hàng và hoạt động kinh doanh bất động sản của chủ đầu tư.
3.2. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch
SDĐ:
a. Điều chỉnh cục bộ cơ cấu sử dụng đất và
phương án chia lô tại khu vực lô đất ở liên kế L10, lô đất ở kết hợp cửa hàng
S9, lô đất bãi đỗ xe BX-02 và đoạn đường nằm xem kẹp giữa lô đất BX-02 và L10 (theo
quy hoạch chi tiết được duyệt), cụ thể:
- Cắt bỏ 06 ô đất 9,10,11,12,13,14 thuộc lô đất
L10; cắt bỏ 08 lô đất 25,26,27, 28,29,30,31,32 thuộc lô đất S9; cắt bỏ đoạn đường
13,5m đoạn từ ô đất L10-9 đến L10-14; điều chỉnh tính chất lô đất bãi đỗ xe
BX-02 sang đất ở và đất đầu mối HTKT; giảm diện tích ô đất L10-33 và L10-34 từ
101,8m2/ô xuống 82,5m2/ô, giảm diện tích ô đất L10-35 từ
132,4m2 xuống 106,7m2.
- Bố trí lô đất ở có ký hiệu DOM với tổng diện
tích là 4.386,5m2, được bố trí thành 15 ô đất ở có diện tích từ
101,8m2 đến 1.725,6m2, tầng cao xây dựng tối đa là 5 tầng,
mật độ xây dựng tối đa là 100% (mật độ xây dựng cụ thể các ô đất xác định theo
QCXDVN 01: 2008). Bố trí 01 lô đất đầu mối HTKT với diện tích là 32,8m2.
Đồng thời điều chỉnh, bố trí khớp nối hệ thống HTKT tại khu vực điều chỉnh quy
hoạch phù hợp với hạ tầng kỹ thuật đã được Chủ đầu tư thực hiện tại dự án.
b. Điều chỉnh cục bộ phương án chia lô (ghép ô)
tại các lô đất A2 như sau:
- Gộp ô A2-4 (554m2) và ô A2-5 (559m2)
thành 01 ô đất A2-4+5 với diện tích là 1.113m2;
- Gộp ô A2-20 (961,5m2),ô A2-21
(653,5m2) và ô A2-22 (615m2) thành 01 ô đất A2-20+21+22 với
diện tích là 2.230m2;
- Gộp ô A2-24 (517,3m2), ô A2-25
(397,7m2) và ô A2-26 (361,4m2) thành 01 ô đất A2-24+25+26
với diện tích là 1.276,4m2.
Mật độ xây dựng của các ô đất sau khi ghép ô là
40%.
3.3. Hệ thống hạ
tầng ký thuật (HTKT): Không bố
trí các tuyến đường dây, đường ống (theo QHCT được duyệt) tại đoạn đường 13,5
đã được cắt bỏ nêu trên. Bổ sung đoạn đường nội bộ nằm xen
kẹp giữa các ô đất 9,10,11,12 thuộc lô DOM và các ô đất 25,26,27 thuộc lô S9; đồng
thời bổ sung hệ thống đường dây, đường ống và hệ thống thoát nước dọc theo đoạn
đường nội bộ này. Hệ thống HTKT tại các khu vực khác tuân thủ theo đồ án QHCT
đã được phê duyệt tại Quyết định số 2752/QĐ-UBND ngày 14/9/2010 của UBND tỉnh
Vĩnh Phúc.
Chi tiết tại hồ sơ đồ án điều chỉnh cục bộ QHCT đã được Sở Xây dựng thẩm định
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
1. Giao Công ty
Cổ phần đầu tư Lạc Hồng (chủ đầu tư) phối hợp với các Sở, ngành và địa phương có liên quan tổ chức
công bố công khai đồ án quy hoạch điều
chỉnh cục bộ để các tổ chức, cá nhân biết và
cùng giám sát thực hiện.
2. Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện xây dựng
theo đồ án quy hoạch tuân thủ theo các quy định hiện hành của Pháp luật.
Điều 3. Quyết định có hiệu lực từ ngày ký
ban hành.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Thủ trưởng các ngành:
Xây dựng, Tài nguyên - Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Giao thông vận
tải; Chủ tịch UBND thành phố Vĩnh Yên; Chủ tịch UBND thành phố Vĩnh Yên; Công ty Cổ phần đầu tư Lạc Hồng
và Thủ trưởng các cơ quan và đơn vị có liên quan căn cứ quyết định thi
hành./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Vũ Chí Giang
|