|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 2020/QĐ-UBND
|
Thành phố Hồ Chí
Minh, ngày 23 tháng 04 năm 2016
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TỶ
LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ PHƯỜNG 13, QUẬN TÂN BÌNH (KHU ĐẤT KÝ HIỆU SỐ III-2 THUỘC
PHÂN KHU III)
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền
địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày
17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý
quy hoạch đô thị;
Căn cứ Quyết định số
24/2010/QĐ-TTg ngày 06 tháng 01 năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ
án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025;
Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD
ngày 11 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch
đô thị;
Căn cứ Quyết định số
04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy
chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng (QCXDVN 01:2008/BXD);
Căn cứ Quyết định số
28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban
nhân dân Thành phố ban hành Quy định về điều chỉnh quy hoạch đô thị tại Thành
phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số
50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố về thẩm định,
phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố;
Căn cứ Quyết định số
62/2012/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2012 về sửa đổi, bổ sung một số điều của
Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân
Thành phố về thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố;
Căn cứ Quyết định số 3348/QĐ-UBND
ngày 04 tháng 8 năm 2008 của Ủy ban nhân dân Thành phố về duyệt đồ án điều
chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Tân Bình đến năm 2020;
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch -
Kiến trúc tại Tờ trình số 1105/TTr-SQHKT ngày 01
tháng 4 năm 2016 về trình duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch
chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phường 13, quận Tân Bình (khu
đất ký hiệu số III-2 thuộc phân khu III),
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Duyệt
điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ
1/2000 khu dân cư Phường 13, quận Tân Bình (khu đất ký hiệu số III-2 thuộc phân
khu III), với các nội dung chính như sau:
1. Vị trí, quy
mô và giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Quy mô diện tích khu vực điều chỉnh
cục bộ quy hoạch: khoảng 11.300 m2.
- Vị trí và giới hạn phạm vi điều
chỉnh cục bộ quy hoạch:
+ Phía Đông Nam: giáp khu dân cư hiện
hữu.
+ Phía Tây Nam: giáp khu dân cư hiện
hữu.
+ Phía Đông Bắc: giáp hẻm 304 lộ giới
8m.
+ Phía Tây Bắc: giáp hẻm hiện hữu.
2. Cơ quan tổ
chức lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
Ủy ban nhân dân quận Tân Bình.
3. Hồ sơ bản vẽ
điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Bản sao bản đồ quy hoạch tổng mặt
bằng sử dụng đất của đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ
1/2000 khu dân cư Phường 13, quận Tân Bình.
- Bản đồ vị trí, giới hạn khu vực
điều chỉnh cục bộ (trích từ bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất đã được
phê duyệt) và Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất theo phương án điều chỉnh (thể hiện khu vực điều chỉnh cục bộ và khu vực kế cận).
Điều 2. Nội dung điều chỉnh cục bộ
quy hoạch:
1. Giải pháp,
hiệu quả kinh tế - xã hội của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
Nhằm tăng cường hiệu quả sử dụng đất,
hạn chế gây ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của cộng
đồng dân cư trong khu vực quy hoạch.
2. Nội dung điều
chỉnh:
Chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu
quy hoạch - kiến trúc của các khu đất trong ranh điều chỉnh được xác định như
sau:
|
|
Ký hiệu
phân khu
|
Ký
hiệu lô đất
|
Chức
năng lô đất
|
Diện
tích (m2)
|
Tầng
cao (tầng)
|
Mật
độ xây dựng (%)
|
Hệ
số sử dụng đất
|
Quy
mô dân số (người)
|
|
Theo
đồ án quy hoạch được duyệt
|
III
|
III-2
|
Đất ở dự kiến chỉnh trang đô thị (xây dựng chung
cư cao tầng)
|
11.300
|
3-12
|
40-60
|
4-6
|
2.034
|
|
Sau
khi điều chỉnh cục bộ
|
III
|
III-2
|
Đất
ở hiện hữu
|
11.300
|
20,4m
- 6 tầng
|
70
|
3,0
|
675
người (tương ứng chỉ tiêu sử dụng đất nhóm ở 16,7 m2/người)
|
Điều 3. Trách
nhiệm của Ủy ban nhân dân quận Tân Bình và các đơn vị có
liên quan:
- Ủy ban nhân dân quận Tân Bình có
trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi
tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phường 13, quận Tân Bình những nội
dung điều chỉnh nêu trên. Sau khi rà soát, đánh giá quá trình thực hiện đồ án
này theo định kỳ thời hạn đã được quy định, cần tổng hợp các
nội dung điều chỉnh để đưa vào nội dung nghiên cứu điều
chỉnh tổng thể đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000
khu dân cư Phường 13, quận Tân Bình (trong đó có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã
hội). Trong quá trình quản lý, tổ chức triển khai thực hiện theo quy hoạch được duyệt cần kiểm soát, quản lý chặt
chẽ để có giải pháp khắc phục những phát sinh (nếu có) do điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm phát triển đồng bộ hệ thống hạ
tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi đồ án, đảm bảo việc quản lý, phát
triển đô thị phù hợp với nội dung đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng
đô thị tỷ lệ 1/2000 và các nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đã được phê
duyệt.
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày
được phê duyệt, cơ quan có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch đô thị cần
phải công bố công khai nội dung điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi
tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phường 13, quận Tân Bình này theo
quy định.
- Công tác cắm mốc giới theo nội dung
điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ
1/2000 khu dân cư Phường 13, quận Tân Bình cần được tổ chức thực hiện theo
Thông tư số 15/2010/TT-BXD ngày 27 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng và Quyết
định số 19/2014/QĐ-UBND ngày 12 tháng 5 năm 2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố
quy định về cắm mốc giới theo quy hoạch đô thị tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Điều 4. Chánh
Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Giám
đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Giao thông vận tải, Giám đốc Sở
Xây dựng, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở
Thông tin và Truyền thông, Giám đốc Sở Giáo dục và Đào tạo, Viện trưởng Viện
Nghiên cứu Phát triển Thành phố, Thủ trưởng các Sở - Ban - Ngành; Chủ tịch Ủy
ban nhân dân quận Tân Bình, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Phường 13 và các đơn vị,
cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND/TP;
- TTUB: CT, các PCT;
- VPUB: PVP/ĐT;
- Phòng ĐTMT;
- Lưu: VT, (ĐTMT-N) D.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Văn Khoa
|