|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 333/KH-UBND
|
Hà
Nội, ngày 31 tháng 12 năm 2021
|
KẾ HOẠCH
V/V TRIỂN KHAI THỰC HIỆN NGHỊ ĐỊNH SỐ 69/2021/NĐ-CP NGÀY 15/7/2021 CỦA
CHÍNH PHỦ VỀ CẢI TẠO, XÂY DỰNG LẠI NHÀ CHUNG CƯ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số
điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày
22/11/2019;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25/11/2014;
Căn cứ Nghị định số 69/2021/NĐ-CP
ngày 15/7/2021 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;
UBND thành phố Hà Nội ban hành Kế hoạch
triển khai Nghị định số 69/2021/NĐ-CP của Chính phủ như sau:
I. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU
1. Mục đích
- Tổ chức tuyên truyền, phổ biến Nghị
định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà
chung cư (sau đây viết tắt là Nghị định số 69/2021/NĐ-CP) đến các sở ngành,
UBND các cấp và người dân, tạo sự đồng thuận của xã hội khi thực hiện các dự án
cải tạo xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội.
- Triển khai thực hiện các nhiệm vụ,
giải pháp trọng tâm, xác định tiến độ triển khai, phân công nhiệm vụ cho các Sở
ngành, quận, huyện, thị xã và các đơn vị có liên quan thực hiện việc cải tạo,
xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội theo quy định tại Nghị định
số 69/2021/NĐ-CP .
2. Yêu cầu
- Phân công rõ trách nhiệm của các cấp,
các ngành, lĩnh vực theo nguyên tắc “5 rõ” (rõ người, rõ việc, rõ tiến độ, rõ
hiệu quả, rõ trách nhiệm), có lộ trình (tiến độ) triển khai cụ thể đối với từng
nhiệm vụ.
- Thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, tổng
hợp, báo cáo định kỳ kết quả thực hiện các nhiệm vụ theo Kế hoạch này, tuân thủ
quy định tại Nghị định số 69/2021/NĐ-CP và quy định của pháp luật hiện hành.
II. NỘI DUNG KẾ HOẠCH
1. Tổ chức tập huấn,
tuyên truyền, phổ biến Nghị định 69/2021/NĐ-CP
UBND Thành phố giao nhiệm vụ các Sở
ngành, UBND cấp huyện tổ chức thực hiện hoàn thành trong Quý I/2022:
- Sở Xây dựng chủ trì, mời Cục Quản
lý nhà và Thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng tổ chức tập huấn cho các sở
ngành, UBND các quận, huyện, thị xã, các nhà đầu tư triển khai thực hiện quy định
tại Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ;
- Các Sở: Tư pháp, Thông tin và Truyền
thông chủ trì cùng các đơn vị liên quan tổ chức tuyên truyền Nghị định
69/2021/NĐ-CP trên các phương tiện thông tin đại chúng (Đài phát thanh và
truyền hình Hà Nội, Báo Hà Nội mới, Báo Kinh tế & đô thị, Cổng thông tin điện
tử của UBND Thành phố); Tổ chức các cuộc tọa đàm (bao gồm cả hình thức trực
tuyến), các bài viết tuyên truyền Nghị định số 69/2021/NĐ-CP và các chủ trương,
chính sách của Thành phố về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ;
- UBND các quận, huyện, thị xã phối hợp
với Sở Xây dựng tổ chức tập huấn, hướng dẫn UBND các xã, phường, thị trấn, tổ
dân phố, người dân các quy định của Nghị định số 69/2021/NĐ-CP và chủ trương
chính sách của Thành phố.
2. Lập và triển
khai thực hiện Kế hoạch tổng rà soát, khảo sát, kiểm định các nhà chung cư cũ
trên địa bàn Thành phố
UBND Thành phố ban hành Kế hoạch tổng
rà soát, khảo sát, kiểm định các nhà chung cư cũ trên địa bàn Thành phố (gọi tắt
là Kế hoạch kiểm định) và quyết định thành lập Hội đồng đánh giá kết quả kiểm định
theo quy định tại các Điều 5 (khoản 2, 3), Điều 7, 8 Nghị định số 69/2021/NĐ-CP
và quy định hiện hành. Cơ quan chủ trì xây dựng Kế hoạch, trình UBND Thành phố
ban hành: Sở Xây dựng. Tiến độ hoàn thành trong tháng 12/2021. Nội dung chủ yếu
của Kế hoạch kiểm định như sau:
(1) Theo quy định khoản 2 Điều 7 Nghị
định 69/2021/NĐ-CP đối với khu chung cư phải kiểm định, đánh giá an toàn toàn
khu trước khi đưa vào Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Hiện nay đã
có 401 nhà chung cư được kiểm định nhưng nằm rải rác trong 45 khu chung cư[1] và một số nhà
chung cư độc lập[2].
Vì vậy phải thực hiện rà soát các nhà chung cư chưa kiểm định thuộc các khu đã
kiểm định dở dang để đưa vào Kế hoạch kiểm định.
(2) Dự kiến tiến độ thực hiện kiểm định
từng nhà chung cư cũ theo từng năm trong giai đoạn 2021-2025, chia làm 04 đợt,
trong đó ưu tiên kiểm định trước các nhà chung cư còn lại của 03 khu
chung cư cũ có nhà nguy hiểm cấp D (Giảng Võ; Thành Công; Ngọc Khánh); rà soát,
đánh giá sự phù hợp kết quả kiểm định của 401 nhà chung cư cũ (đã thực
hiện) so với thực tế hiện trạng và quy định hiện hành (trong đó có Khu tập thể
Bộ Tư pháp[3]); 06
khu chung cư được lựa chọn triển khai ban đầu có tính khả thi[4] (Kim Liên, Trung Tự, Khương
Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân); rà soát 14 dự án
đang triển khai để hoàn chỉnh công tác kiểm định theo quy định (trong đó có Khu
tập thể Nguyễn Công Trứ); 126 chung cư đã được UBND Thành phố chấp thuận
nguyên tắc tại Văn bản số 3616/UBND-SXD ngày 19/10/2021 về điều chỉnh kế hoạch
kiểm định chi tiết chung cư cũ có tình trạng kỹ thuật ở Mức 2 theo Chỉ thị số
05/CT-TTg ngày 15/02/2016 của Thủ tướng Chính phủ (đã được chấp thuận tại văn bản
số 4599/UBND-ĐT ngày 16/10/2019 của UBND Thành phố); các chung cư cũ theo Đề án
quy gom trên địa bàn quận Hoàn Kiếm và các chung cư cũ độc lập trên địa bàn quận
Ba Đình. Phấn đấu hoàn thành công tác kiểm định tất cả các chung cư cũ trên địa
bàn thành phố trước quý III/2023.
(3) Đơn vị thực hiện: Sở Xây dựng tiếp
tục thực hiện kiểm định đối với 126 chung cư đã được UBND Thành phố chấp thuận nguyên
tắc tại Văn bản số 3616/UBND-SXD ngày 19/10/2021 về điều chỉnh kế hoạch kiểm định
chi tiết chung cư cũ có tình trạng kỹ thuật ở Mức 2 theo Chỉ thị số 05/CT-TTg
ngày 15/02/2016 của Thủ tướng Chính phủ (đã được chấp thuận tại văn bản số
4599/UBND-ĐT ngày 16/10/2019 của UBND Thành phố). UBND cấp huyện thực hiện kiểm
định các khu chung cư, nhà chung cư còn lại trên địa bàn theo Kế hoạch kiểm định
được phê duyệt.
(4) Nguồn vốn thực hiện: Thực hiện bằng
nguồn vốn ngân sách Thành phố. Sở Tài chính chủ trì cùng Sở Kế hoạch và Đầu tư
rà soát, báo cáo UBND Thành phố bố trí vốn sự nghiệp kinh tế chi thường xuyên
cho công tác kiểm định theo danh mục tại Kế hoạch kiểm định được phê duyệt.
Tiến độ, nội dung cụ thể, đơn vị thực
hiện, nguồn vốn thực hiện, trình tự thủ tục thực hiện,... sẽ được cụ thể tại Kế
hoạch tổng kiểm tra rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các chung
cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội được UBND Thành phố ban hành trên cơ sở
đánh giá, thống kê đầy đủ các chung cư cũ trên toàn địa bàn và căn cứ thực tiễn
triển khai, tình hình diễn biến của dịch bệnh Covid-19, cơ quan được giao chủ
trì thực hiện Kế hoạch báo cáo, đề xuất UBND Thành phố xem xét điều chỉnh, bổ
sung tiến độ, bổ sung danh mục phát sinh đảm bảo tính linh hoạt, khả thi đồng bộ
với Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, Kế hoạch nghiên cứu lập quy hoạch
chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn thành
phố Hà Nội và Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà
Nội được UBND Thành phố phê duyệt.
3. Lập và triển
khai thực hiện Kế hoạch nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo,
xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội
UBND Thành phố ban hành Kế hoạch
nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại các chung
cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội (gọi tắt là Kế hoạch lập quy hoạch) theo
quy định tại các Điều 4,12,13,28 Nghị định số 69/2021/NĐ-CP và quy định hiện
hành[5]. Cơ quan
chủ trì xây dựng Kế hoạch, trình UBND Thành phố ban hành: Sở Quy hoạch - Kiến
trúc. Tiến độ hoàn thành phê duyệt Kế hoạch lập quy hoạch trong tháng 12/2021.
Nội dung chủ yếu của Kế hoạch lập quy hoạch như sau:
(1) Định hướng, giải pháp quy hoạch đối
với 03 mô hình cấp độ (khu chung cư cũ quy mô ≥ 2ha lập đồ án quy hoạch chi
tiết tỷ lệ 1/500; nhóm chung cư cũ quy mô < 2ha lập Tổng mặt bằng; tập hợp
các chung cư cũ độc lập, đơn lẻ (quy mô lập tổng mặt bằng + đề án quy gom nhà
chung cư cũ độc lập, đơn lẻ để tái định cư tại chỗ trên địa bàn cấp xã, cấp huyện)).
(2) Dự kiến tiến độ thực hiện lập,
trình duyệt quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng, đề án quy gom toàn bộ các khu
chung cư, nhà chung cư theo từng năm trong giai đoạn 2021-2025, chia làm 04 đợt,
trong đó triển khai linh hoạt, đồng thời, đồng bộ, đảm bảo phù hợp với tiến độ
triển khai công tác kiểm định (quá trình triển khai thực hiện có thể xem xét điều
chỉnh danh mục trong từng giai đoạn, đảm bảo tính khả thi, phù hợp điều kiện thực
tế; ưu tiên triển khai trước đối với chung cư cũ có điều kiện thuận lợi, khả
thi thực hiện và có đề xuất dự án của UBND cấp huyện, nhà đầu tư, các chủ sở hữu
nhà nhằm đẩy nhanh tiến độ). UBND cấp huyện có trách nhiệm chủ động rà soát, khảo
sát, phân loại, cập nhật, bổ sung (nếu có), bổ sung các khu/nhóm/nhà chung cư
cũ có tính khả thi vào danh mục các khu/nhóm/nhà chung cư cũ trên địa bàn Thành
phố trong quá trình thực hiện và vào các Đợt nêu trên để kịp thời thực hiện tổ
chức nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết nhằm đẩy nhanh tối đa công tác cải tạo
xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Thành phố. Phấn đấu hoàn thành công tác lập,
trình duyệt quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng, đề án quy gom toàn bộ các khu
chung cư, nhà chung cư trước quý IV/2023.
(3) Đơn vị thực hiện: Sở Quy hoạch -
Kiến trúc chủ trì, phối hợp Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, UBND cấp huyện và
các Ban quản lý dự án của Thành phố, sở, ngành Thành phố, các nhà đầu tư (đã được
giao chủ đầu tư) nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng các
khu/nhóm/nhà chung cư cũ và đề án quy gom tái định cư các chung cư cũ độc lập
đơn lẻ trên địa bàn phạm vi cấp xã, cấp huyện theo quy định tại Nghị định
69/2021/NĐ-CP và các quy định pháp luật hiện hành có liên quan; thực hiện quy định
về việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch theo Điều 13 Nghị định số
69/2021/NĐ-CP .
(4) Nguồn vốn thực hiện: Sử dụng từ vốn
đầu tư công theo quy định của Luật Quy hoạch 2017.
Nguồn vốn thực hiện, nội dung chi tiết,
danh mục các chung cư cũ triển khai nghiên cứu lập quy hoạch trong các đợt/giai
đoạn sẽ được cụ thể tại Kế hoạch nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn Thành phố được UBND Thành phố
ban hành và bổ sung linh hoạt đáp ứng tình hình thực tiễn triển khai từng giai
đoạn, công việc, nhiệm vụ cụ thể, đáp ứng yêu cầu cấp thiết, đảm bảo tính khả
thi, hiệu quả, đúng quy định, đẩy nhanh tiến độ, chất lượng, đồng bộ với Kế hoạch
tổng rà soát, khảo sát, kiểm định các nhà chung cư cũ trên địa bàn Thành phố, Kế
hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư
cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội được UBND Thành phố ban hành.
4. Lập và triển
khai Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn Thành phố
UBND Thành phố ban hành Kế hoạch cải
tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn Thành phố cũ - Đợt 1 (trên cơ sở
Kế hoạch tổng rà soát, khảo sát, kiểm định nhà chung cư cũ và Kế hoạch tổ chức
lập quy hoạch chi tiết chung cư cũ) theo quy định tại Điều 11 Nghị định
69/2021/NĐ-CP và quy định hiện hành (trong đó bao gồm Kế hoạch tạo lập quỹ nhà ở
tạm thời theo quy định tại khoản 2 Điều 23 Nghị định 69/2021/NĐ-CP). Cơ quan chủ
trì xây dựng Kế hoạch, trình UBND Thành phố ban hành: Sở Xây dựng. Tiến độ hoàn
thành phê duyệt Kế hoạch đợt 1 trong tháng 12/2021, Nội dung chủ yếu của Kế hoạch
cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn Thành phố cũ như sau:
(1) Lập danh mục chung cư cũ cần thực
hiện cải tạo, xây dựng lại đồng bộ, toàn diện; với 03 nhóm: (i) Nhóm các nhà
chung cư phải phá dỡ để xây dựng lại; (ii) Nhóm các dự án đang triển khai cần
rà soát (chuyển tiếp từ giai đoạn trước năm 2023); (iii) Nhóm các nhà chung cư
thuộc trường hợp phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo
quy định tại Khoản 3 Điều 110 Luật Nhà ở 2014.
Với các dự án nằm trong Danh mục phải
phá dỡ để xây dựng lại: Xác định tiến độ công tác kiểm định, lập quy hoạch chi
tiết, tổ chức lựa chọn chủ đầu tư, chuẩn bị đầu tư, tiến độ khởi công, thời hạn
hoàn thành của từng dự án; cụ thể với chung cư cũ đã hoàn thành kiểm định và lập
quy hoạch chi tiết dự kiến xong trước hoặc trong Quý IV/2022 thì có thể tổ chức
lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án, thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư dự kiến
trước hoặc trong Quý I/2023, dự kiến khởi công trước hoặc trong Quý II/2023.
Với các dự án nằm trong Danh mục 14 dự
án đang triển khai, thực hiện rà soát, đánh giá, trường hợp dự án đủ điều kiện
tiếp tục triển khai thì đôn đốc, hướng dẫn đẩy nhanh tiến độ hoàn thành trong
năm 2021 2023. Kiểm tra, rà soát, có phương án và kế hoạch tháo gỡ đối với dự
án cải tạo, xây dựng lại Khu chung cư Nguyễn Công Trứ đang triển khai dở dang.
(2) Thời gian phá dỡ nhà chung cư: đối
với khu chung cư thì phải dự kiến thời gian thực hiện phá dỡ, xây dựng lại nhà
chung cư đầu tiên của khu, dự kiến thời gian thực hiện phá dỡ, xây dựng các nhà
chung cư còn lại trong khu.
(3) Dự kiến các nguồn vốn thực hiện đối
với từng dự án cụ thể, trong đó có cả trường hợp nhà chung cư thuộc diện Nhà nước
trực tiếp thực hiện theo quy định tại Điều 6 Nghị định số 69/2021/NĐ-CP .
(4) Tạo lập quỹ nhà ở tạm thời (tạm
cư) theo các phương thức như: (i) sử dụng các quỹ nhà tái định cư có sẵn của
Thành phố; (ii) đầu tư xây dựng mới bằng vốn từ ngân sách hoặc từ Quỹ đầu tư
phát triển Thành phố làm nhà ở tạm thời phục vụ GPMB dự án cải tạo, xây dựng lại
nhà chung cư; (iii) mua nhà ở thương mại làm nhà ở tạm thời; tuân thủ các hình
thức tạo lập nhà ở tạm thời theo quy định Nghị định số 69/2021/NĐ-CP .
(5) Phân công trách nhiệm các cơ
quan, đơn vị liên quan thực hiện Kế hoạch.
Nội dung chi tiết sẽ được cụ thể tại
Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn Thành phố được UBND
Thành phố ban hành, đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ với Kế hoạch tổng rà soát,
khảo sát, kiểm định các nhà chung cư cũ trên địa bàn Thành phố, Kế hoạch nghiên
cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ
trên địa bàn thành phố Hà Nội, Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa
bàn thành phố Hà Nội được UBND Thành phố ban hành.
Định kỳ 06 tháng/lần Sở Xây dựng chủ
trì rà soát, báo cáo UBND Thành phố bổ sung danh mục nhà chung cư, khu chung cư
thuộc diện phá dỡ, xây dựng lại vào Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ
trên địa bàn thành phố theo quy định tại các Điều 9, 10 và 11 Nghị định số
69/2021/NĐ-CP .
5. Thành lập Tổ
công tác của Thành phố để nghiên cứu, xây dựng các quy định của Thành phố về cải
tạo, xây dựng lại chung cư cũ và Hội đồng thẩm định Phương án bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời.
- Thành lập Tổ công tác của UBND
Thành phố để xây dựng, trình UBND Thành phố ban hành các quy định của Thành phố
về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, trong đó có xây dựng các tiêu chí lựa chọn
chủ đầu tư và cơ chế chính sách cụ thể thuộc thẩm quyền của Thành phố; dự kiến
thành lập Tổ công tác trong tháng 01/2022.
Tổ công tác Thành phố có trách nhiệm
căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 4 và điểm đ khoản 3 Điều 28 Nghị định
69/2021/NĐ-CP , nghiên cứu xây dựng, trình UBND Thành phố ban hành các quy định
của Thành phố về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, trong đó có xây dựng các
tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư và cơ chế chính sách cụ thể thuộc thẩm quyền của
Thành phố. Trong đó quy định cụ thể: (i) tiêu chí để lựa chọn chủ đầu tư; (ii)
trình tự, thủ tục tổ chức lựa chọn chủ đầu tư dự án triển khai cải tạo xây dựng
lại nhà chung cư cũ theo các hình thức quy định tại Điều 14,15,16 Nghị định
69/2021/NĐ-CP ; (iii) hệ số bồi thường “K” từ 1-2 theo quy định điểm a khoản 1
Điều 21 Nghị định 69/2021/NĐ-CP ; (iv) trình tự thủ tục chấp thuận chủ trương đầu
tư; tổ chức bồi thường, hỗ trợ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời; tổ chức thực
hiện GPMB; thu hồi, giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án; (v) cơ chế ưu
đãi về vốn, đất đai, đầu tư, kết nối hạ tầng,...
- Thành lập Hội đồng thẩm định của
UBND Thành phố (Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các Sở, ngành trình UBND Thành phố);
phân cấp UBND cấp huyện thành lập Hội đồng thẩm định của địa phương (UBND cấp
huyện thực hiện); dự kiến thành lập Hội đồng thẩm định trong tháng 01/2022.
Hội đồng thẩm định có trách nhiệm xem
xét, thẩm định, trình cấp thẩm quyền phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà
chung cư theo quy định tại Điều 20, 21, 22 Nghị định số 69/2021/NĐ-CP và quy định
của Thành phố. UBND cấp huyện có trách nhiệm phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư theo nhiệm vụ được UBND Thành phố ủy quyền tại Quyết định số
2932/QĐ-UBND ngày 05/7/2021 của UBND thành phố Hà Nội.
III. TỔ CHỨC THỰC
HIỆN
1. Sở Xây dựng là cơ quan thường trực
thực hiện Kế hoạch. Chủ trì tổ chức xây dựng: Kế hoạch tổng kiểm tra, rà soát,
khảo sát, kiểm định tổng thể các chung cư cũ; Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại
nhà chung cư cũ. Chủ trì tham mưu đề xuất UBND Thành phố thành lập: Hội đồng
đánh giá kết quả kiểm định và Tổ công tác nghiên cứu, trình UBND Thành phố ban
hành các quy định của Thành phố về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, Hội đồng
thẩm định Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời
cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư (của UBND Thành phố). Trong thời
hạn 10 ngày kể từ ngày Kế hoạch này được ban hành, chủ trì hướng dẫn các
cơ quan, đơn vị liên quan việc tổ chức kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung
cư theo quy định của pháp luật. Chủ trì, đôn đốc các cơ quan đơn vị được UBND
Thành phố giao nhiệm vụ triển khai Kế hoạch này; tổng hợp, báo cáo UBND Thành
phố định kỳ hàng quý (trước ngày 25 của tháng cuối quý), 6 tháng, hàng năm (trước
ngày 25/12) kết quả thực hiện của các cơ quan, đơn vị được UBND Thành phố giao
nhiệm vụ theo Kế hoạch này; Tổng hợp báo cáo kết quả thực hiện khi kết thúc thời
gian thực hiện Kế hoạch này.
2. Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì tổ
chức xây dựng, trình UBND Thành phố ban hành Kế hoạch nghiên cứu lập quy hoạch
chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn thành
phố Hà Nội. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày Kế hoạch này được ban hành, chủ
trì, hướng dẫn, đôn đốc UBND cấp huyện tổ chức lập, trình thẩm định quy hoạch
các chung cư cũ.
3. Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì tham
mưu, báo cáo UBND Thành phố bố trí kế hoạch vốn đầu tư công thực hiện: (i) lập
quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, tổng mặt bằng và phương án kiến trúc, đề án quy
gom; (ii) lập, phê duyệt chủ trương đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư
cũ trước khi tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư (Điều 15 Nghị định số
69/2021/NĐ-CP); (iii) tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu; (iv)
đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trong trường hợp Nhà nước trực
tiếp thực hiện. Chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan: (i) khẩn trương rà
soát, báo cáo UBND Thành phố phương án và kế hoạch triển khai cụ thể đối với Dự
án cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể Nguyễn Công Trứ đang triển khai theo chỉ đạo
của Thành ủy, UBND Thành phố[6];
(ii) rà soát thủ tục chấp thuận/quyết định chủ trương đầu tư, đôn đốc tiến độ
các dự án trong Danh mục 14 dự án đang triển khai. Trong thời hạn 10 ngày
kể từ ngày Kế hoạch này được ban hành, chủ trì, hướng dẫn UBND cấp huyện và các
cơ quan, đơn vị liên quan thực hiện bố trí kinh phí lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ
1/500, tổng mặt bằng và phương án kiến trúc, đề án quy gom.
4. Sở Tài chính chủ trì tham mưu, báo
cáo UBND Thành phố bố trí vốn sự nghiệp kinh tế chi thường xuyên cho công tác
kiểm định nhà chung cư cũ theo Kế hoạch kiểm định. Trong thời hạn 10 ngày
kể từ ngày Kế hoạch này được ban hành, chủ trì, hướng dẫn UBND cấp huyện và các
cơ quan, đơn vị liên quan thực hiện bố trí kinh phí kiểm định.
5. Sở Tài nguyên và Môi trường chủ
trì cùng UBND các quận, huyện, thị xã nơi có nhà chung cư cũ rà soát, báo cáo
UBND Thành phố đưa các dự án, nhà chung cư cũ vào kế hoạch sử dụng đất của địa
phương, của Thành phố để thực hiện, đảm bảo đồng bộ với Kế hoạch cải tạo, xây dựng
lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố; thực hiện các nhiệm vụ khác được
giao theo Kế hoạch này.
6. UBND cấp huyện: chủ động bố trí
nguồn vốn ngân sách của địa phương (cấp huyện) để tổ chức khảo sát, thống kê,
phân loại, kiểm định nhà chung cư, lập, trình thẩm định quy hoạch chi tiết, tổng
mặt bằng và phương án kiến trúc các khu, nhóm chung cư cũ, nhà chung cư độc lập
đơn lẻ trên địa bàn quản lý; thực hiện nhiệm vụ UBND Thành phố đã ủy quyền liên
quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư cũ trên địa bàn tại
các Quyết định số 2928/QĐ-UBND và số 2932/QĐ-UBND ngày 05/7/2021 của UBND thành
phố Hà Nội. Chủ trì thành lập Hội đồng thẩm định Phương án bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà
chung cư trên địa bàn do mình quản lý (của UBND cấp huyện). Xây dựng, ban hành
Kế hoạch và tổ chức di dời các chủ sở hữu, chủ sử dụng ra khỏi các chung cư cũ
nguy hiểm cấp độ D theo ủy quyền và quy định hiện hành, đảm bảo an toàn cho người
dân; Tổ chức công bố công khai Kế hoạch triển khai thực hiện Nghị định số
69/NĐ-CP và các Kế hoạch phải triển khai theo Kế hoạch triển khai thực hiện Nghị
định số 69/NĐ-CP (sau khi được UBND Thành phố ban hành) trên cổng thông tin điện
tử của UBND cấp huyện, cấp xã nơi có nhà chung cư cũ để thông báo cho các chủ sở
hữu, người sử dụng nhà chung cư biết và thực hiện. Yêu cầu UBND quận, huyện, thị
xã tập trung nguồn lực, phát huy vai trò người đứng đầu cấp ủy, huy động cả hệ
thống chính trị vào cuộc, quyết liệt chỉ đạo việc rà soát, kiểm tra, xây dựng Kế
hoạch triển khai để giám sát, đôn đốc và tổ chức triển khai thực hiện các nhiệm
vụ được giao theo Kế hoạch này, đảm bảo kịp thời, hiệu quả; thực hiện các nhiệm
vụ khác được giao theo Kế hoạch này.
7. Các Sở ngành, UBND các quận, huyện,
thị xã nơi có chung cư cũ và các cơ quan, đơn vị liên quan có trách nhiệm chủ động
triển khai thực hiện Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ và
căn cứ nội dung, nhiệm vụ được giao tại Kế hoạch này, chủ động triển khai và phối
hợp triển khai thực hiện, báo cáo kết quả định kỳ hàng quý (trước ngày 20 của
tháng cuối quý), hàng năm (trước ngày 15/12) gửi về UBND Thành phố (thông qua Sở
Xây dựng) theo đúng thời hạn quy định; Tăng cường kiểm tra đôn đốc, chịu trách
nhiệm trước UBND Thành phố về kết quả triển khai Kế hoạch theo chức năng nhiệm
vụ và nhiệm vụ được giao.
8. Văn phòng UBND Thành phố phối hợp
Sở Xây dựng đôn đốc các Sở, ngành, UBND các quận, huyện, thị xã và các cơ quan,
đơn vị liên quan thực hiện Kế hoạch này; Tổ chức công bố công khai Kế hoạch này
và các Kế hoạch phải triển khai theo Kế hoạch này (sau khi được UBND Thành phố
ban hành) trên Cổng thông tin điện tử của UBND Thành phố.
9. UBND Thành phố yêu cầu các sở,
ngành, UBND các quận, huyện, thị xã, đơn vị có liên quan khẩn trương, nghiêm
túc triển khai thực hiện Kế hoạch này, kịp thời báo cáo những vướng mắc, khó
khăn phát sinh về cơ quan thường trực để tổng hợp chung, báo cáo UBND Thành phố,
Thường trực HĐND Thành phố chỉ đạo, giải quyết./.
|
Nơi nhận:
- Thường trực Thành ủy;
(để báo cáo)
- Thường trực HĐND TP; (để báo cáo)
- Bộ Xây dựng; (để báo cáo)
- Chủ tịch UBND Thành phố;
- Các PCT UBND Thành phố;
- UB MTTQ VN Thành phố;
- Các Ban của Thành ủy, HĐND TP;
- Văn phòng: TU, HĐND TP;
- Các đ/c thành viên Ban Chỉ đạo cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa
bàn TPHN (theo Quyết định số 1594-QĐ/TU ngày 18/10/2021 của Ban Thường vụ
Thành ủy);
- Các Sở, Ban, ngành Thành phố;
- UBND các quận, huyện, thị xã;
- VPUBTP: CVP, các PCVP;
- Lưu: VT, SXD, ĐT.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Dương Đức Tuấn
|
[1] Trong tổng số 76 khu có: 45
khu đã có nhà kiểm định; còn lại 31 khu chưa có nhà kiểm định. Trong 76 khu
chung cư (1.273 nhà); Đã kiểm định 325 nhà, trong đó: cấp B: 130 chung cư; cấp
C: 190 chung cư; cấp D: 05 chung cư.
[2] 306 Nhà chung cư độc lập: Đã
kiểm định 76 nhà, trong đó: Cấp B: 18 chung cư; Cấp C: 55 chung cư; Cấp D: 03
chung cư.
[3] Kết quả kiểm định có 2 đơn
nguyên đầu hồi cấp D.
[4] Các khu chung cư này tiếp xúc
trục đường chính, giao thông thuận lợi; bước đầu đã có số liệu điều tra, khảo
sát hiện trạng, thuận tiện trong việc lập quy hoạch tổng mặt bằng, bố trí các
công trình nhà chung cư phục vụ tái định cư tại chỗ.
[5] Việc tổ chức lập, thẩm định,
phê duyệt quy hoạch khu vực cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được thực hiện
cùng (song song) với việc kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư và việc lập,
phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo đúng quy định tại
khoản 3 Điều 12 Nghị định 69/2021/NĐ-CP .
[6] Văn bản số 1457-TB/TU ngày
26/6/2018 của Thành ủy; Các văn bản chỉ đạo của UBND Thành phố: số 7423/VP-ĐT
ngày 19/7/2021, số 5415/UBND-ĐT ngày 18/11/2020.