|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Hướng dẫn 1645/HD-SXD xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn miễn giấy phép xây dựng Tây Ninh 2015
Số hiệu:
|
1645/HD-SXD
|
|
Loại văn bản:
|
Hướng dẫn
|
Nơi ban hành:
|
Tỉnh Tây Ninh
|
|
Người ký:
|
Đặng Đức Hoàng
|
Ngày ban hành:
|
30/09/2015
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
Ngày công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Số công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
UBND
TỈNH TÂY NINH
SỞ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 1645/HD-SXD
|
Tây Ninh, ngày 30 tháng 09 năm 2015
|
HƯỚNG DẪN
QUẢN LÝ XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ Ở NÔNG THÔN THUỘC TRƯỜNG HỢP MIỄN GIẤY
PHÉP XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
Căn cứ các cơ sở
pháp lý:
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13;
- Nghị định số
59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính
phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng;
- Quyết định số 58/2014/QĐ-UBND ngày 09/10/2014 của UBND tỉnh Tây Ninh về việc ban
hành quy định cấp phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.
Sở Xây dựng
hướng dẫn UBND thành phố, các huyện quản lý xây dựng nhà ở
riêng lẻ ở nông thôn thuộc trường hợp miễn
giấy phép xây dựng như sau:
1. Nhà ở riêng lẻ là công trình
được xây dựng trên diện tích khuôn viên đất ở thuộc quyền sử dụng của hộ gia
đình, cá nhân theo quy định của pháp luật kể cả trường hợp xây dựng trên lô đất
của dự án nhà ở.
2. Theo Điều 89 Luật Xây dựng số
50/2014/QH13 quy định:
“1. Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có
giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền
cấp theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy
định tại khoản 2 Điều này.
2. Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:
…..
k) ….; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây
dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử.
….”
3. Quy định khảo sát và thiết kế
xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn
a) Khảo sát xây dựng nhà ở riêng lẻ:
- Đối với nhà
ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng bảng hoặc nhỏ hơn 250 m2, từ 2 tầng trở xuống, chủ đầu tư có thể tự thực hiện khảo sát xây dựng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về
chất lượng khảo sát nhằm đảm bảo an toàn công trình nhà ở và các công
trình lân cận.
- Đối với nhà ở riêng
lẻ có tổng diện tích sàn lớn hơn 250 m2,
từ 3 tầng trở lên chủ
đầu tư phải thuê nhà thầu khảo sát xây dựng có đủ điều kiện năng lực theo quy định để thực hiện khảo sát
địa chất công trình.
b) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ:
- Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng bằng hoặc nhỏ hơn
250 m2 từ 2 tầng trở xuống:
+ Mọi tổ chức, cá
nhân được thiết kế nếu
có đủ năng lực, kinh nghiệm thiết kế nhà ở riêng lẻ có quy mô tương tự và
chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất
lượng thiết kế.
+ Đối với nhà ở
riêng lẻ một tầng có kết cấu đơn giản thì không bắt buộc lập bản vẽ thiết kế
cụ thể chủ đầu tư có thể thi công theo
mẫu nhà ở đã được xây dựng.
- Đối với nhà ở
riêng lẻ có tổng diện tích sàn lớn hơn 250 m2, từ 3 tầng trở lên hoặc nhà ở
trong khu di sản văn hóa, di tích
lịch sử - văn hóa hoặc nâng tầng thì
việc thiết kế phải do
tổ chức: cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện.
4. Quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ
ở nông thôn thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng
- Căn cứ Khoản c, Điểm 1, Điều 2 Quyết định số
58/2014/QĐ-UBND quy định: “Đối với công trình được miễn cấp giấy phép xây dựng,
trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư có trách nhiệm gửi thông
báo khởi công và một bộ hồ sơ dự án đầu tư xây dựng công trình đến UBND cấp
xã”, cụ thể:
+ Bản sao các bản
vẽ thiết kế, gồm: Mặt bằng, các mặt đứng,
mặt cắt chính công trình; mặt bằng, mặt cắt móng; các bản vẽ đấu nối đường giao thông, thoát nước với hạ tầng kỹ
thuật ngoài hàng rào công trình phù hợp với
quy hoạch nông thôn mới đã được phê duyệt cho UBND cấp xã phục vụ công tác quản lý trật
tự xây dựng đúng theo quy định.
+ Đối với nhà ở riêng lẻ một tầng có kết cấu đơn giản, tổng diện tích sàn xây dựng
bằng hoặc nhỏ hơn 250 m2,
từ 2 tầng trở xuống đã được xây dựng
thì không bắt buộc lập bản vẽ thiết kế
cụ thể.
- Chủ đầu tư có trách nhiệm liên hệ UBND xã để được
hướng dẫn và cung cấp thông tin quy hoạch vị trí khu đất xây dựng về: Chức năng
sử dụng đất, cốt xây dựng công trình, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng,
chiều cao tối đa toàn công trình theo địa điểm, vị trí xây dựng công trình… làm
cơ sở quản lý xây dựng công trình.
5. Phòng Quản lý đô thị thành phố,
Phòng Kinh tế - Hạ tầng các huyện có trách nhiệm
- Tham mưu UBND thành phố, các huyện ban hành quy định quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn thuộc trường
hợp miễn cấp giấy phép xây dựng; tổ chức rà soát đồ án quy hoạch xây dựng xã
nông thôn mới các nội dung: Cốt xây dựng
công trình, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới
xây dựng, quy định chiều cao tối đa toàn công trình theo địa điểm các tuyến đường... làm cơ sở quản lý xây dựng công trình, báo cáo Sở Xây dựng trong
tháng 10/2015.
- Hướng dẫn UBND các xã công bố thủ tục
xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn thuộc trường hợp miễn cấp giấy
phép xây dựng, hướng dẫn và cung cấp thông tin quy hoạch bằng văn bản cho chủ
đầu tư khi có yêu cầu.
Sở Xây dựng hướng dẫn UBND thành phố, các huyện quản
lý xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng
biết để thực hiện./.
Nơi nhận:
- UBND tỉnh (b/c);
- UBND các huyện, TP;
- Phòng KTHT các huyện, QLĐT TP;
- Lưu: VT, KTQHXD.
|
KT. GIÁM ĐỐC
PHÓ GIÁM ĐỐC
Đặng Đức Hoàng
|
Hướng dẫn 1645/HD-SXD năm 2015 về quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Hướng dẫn 1645/HD-SXD ngày 30/09/2015 về quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh
2.621
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|