|
UỶ
BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÌNH DƯƠNG
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số:
4141/QĐ-UBND
|
Bình
Dương, ngày 30 tháng 12 năm 2011
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN MẠNG LƯỚI CHỢ, SIÊU
THỊ, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI TỈNH BÌNH DƯƠNG ĐẾN NĂM 2020
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng
nhân dân và Ủy ban nhân dân tỉnh ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản
quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 03/12/2004;
Căn cứ Nghị định số
92/2006/NĐ-CP ngày 07/9/2006 của Chính phủ về lập, phê duyệt và quản lý quy hoạch
tổng thể kinh tế - xã hội; Nghị định số 04/2008/NĐ-CP ngày 11/01/2008 của Chính
phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 92/2006/NĐ-CP ngày 07/9/2006
của Chính phủ về lập, phê duyệt và quản lý quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội;
Căn cứ Quyết định số
81/2007/QĐ-TTg ngày 05/6/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch
tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Bình Dương đến năm 2020;
Căn cứ Quyết
định số 3098/QĐ-BCT ngày 24/6/2011 của Bộ Công
Thương phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển Thương mại Việt Nam giai đoạn
2011 - 2020 và định hướng đến năm 2030;
Căn cứ Quyết định
12/2007/QĐ-BCT ngày 26/12/2007 của Bộ Công Thương phê duyệt Quy hoạch tổng thể
phát triển mạng lưới chợ toàn quốc đến năm 2010 và định hướng đến năm 2020;
Xét đề nghị
của Giám đốc Sở Công Thương tại Tờ trình số 1096/TTr-SCT ngày 19/12/2011,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch phát triển mạng lưới chợ, siêu thị, trung tâm
thương mại tỉnh Bình Dương đến năm 2020 với các nội dung chính như sau:
A. Quy hoạch phát triển mạng lưới chợ.
I. Quy định tiêu chuẩn kinh tế - kỹ thuật.
Việc lựa chọn địa điểm
phát triển chợ phải phù hợp với quy hoạch này đồng thời đảm bảo điều kiện theo
quy định hiện hành của các ngành liên quan như: vị trí xây dựng chợ phải nằm
ngoài hành lang bảo vệ đường bộ và các quy định hiện hành của ngành giao thông;
về thiết kế chợ: các hạng mục của công trình chợ phải đảm bảo theo "tiêu
chuẩn Việt Nam 351: 2006 " Chợ - Tiêu chuẩn thiết kế" được ban hành tại
Quyết định số 13/2006/QĐ-BXD ngày 19/4/2006 của Bộ Xây Dựng và các văn bản có
liên quan khác.
Việc thiết kế xây
dựng chợ phải có đầy đủ các công trình phụ như bãi giữ xe, nhà vệ sinh công cộng,
hệ thống cấp thoát nước và xử lý nước thải phù hợp với quy mô chợ; hệ thống điện
phải đảm bảo an toàn, có trang bị dụng cụ, phương tiện phòng cháy chữa cháy
đúng theo quy định chuyên ngành ...
Ngoài ra, việc đầu
tư khai thác và quản lý chợ phải thực hiện theo Nghị định 114/2009/NĐ-CP ngày
23/12/2009 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 02/2003/NĐ-CP về
phát triển và quản lý chợ.
II. Quy hoạch phát triển mạng lưới chợ.
1. Thị xã Thủ Dầu
Một.
Trong tương lai địa
bàn này sẽ tách thêm quận mới nằm ở trung tâm thành phố mới Bình Dương. Trên địa
bàn quận mới đã có chợ Hòa Lợi (loại II), chợ Phú Chánh AB và chợ Phú Chánh C
(loại III) do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Bình Dương ( Becamex IDC ) đầu
tư hoàn chỉnh, phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa
phương. Từ nay đến 2020, mạng lưới chợ trên địa bàn Thủ Dầu Một được quy hoạch
như sau:
1.1. Giai đoạn
2012 - 2015:
- Giải tỏa 01 chợ:
chợ Tương Bình Hiệp (xây mới tại địa điểm khác).
- Cải tạo, nâng cấp
06 chợ: Thủ Dầu Một, Vinh sơn, Bình Điềm, Chợ nông sản Phú Hòa, Bến Thế, Phú
Văn.
- Xây dựng mới
04 chợ: Chánh Mỹ (xã Chánh Mỹ), Phú Thuận (phường Phú Lợi), Tân Định An (phường
Định Hòa), chợ Tương Bình Hiệp.
1.2. Giai đoạn
2016 - 2020: Tiếp tục chỉnh trang và bảo dưỡng các chợ để duy trì hoạt động.
Như vậy, đến năm 2015 trên địa bàn sẽ có 16 chợ. Giai đoạn 2016 - 2020 không
phát triển thêm chợ. (Phụ lục kèm theo)
2. Thị xã Thuận
An.
2.1. Giai đoạn
2012 - 2015:
- Giải tỏa 01 chợ:
giải tỏa chợ Lái Thiêu cũ (xây mới tại địa điểm khác).
- Cải tạo, nâng
cấp 01 chợ: chợ Vĩnh Phú.
- Xây dựng mới 03
chợ: An Sơn, Lái Thiêu, chợ khu phố Bình Hòa (phường Lái Thiêu).
2.2. Giai đoạn
2016 - 2020:
Xây dựng mới 05 chợ:
chợ Hưng Định, chợ của Công ty TNHH bất động sản Lê Gia (phường An Phú), chợ
KDC 3-2, chợ KDC Việt-Sing, chợ Bình Giao.
Như vậy, đến năm
2015 trên địa bàn sẽ có 21 chợ, đến năm 2020 sẽ có 26 chợ theo quy hoạch và 02
chợ đêm. (Phụ lục kèm theo)
3. Thị xã Dĩ
An.
3.1. Giai đoạn
2012 - 2015:
- Cải tạo, xây dựng
lại 03 chợ: Nội Hóa, Đông Hòa, Tân Quý.
- Xây dựng mới 01
chợ: chợ khu làng Đại học.
3.2. Giai đoạn
2016 - 2020:
- Giải tỏa 01 chợ:
chợ Ngãi Thắng để xây mới tại địa điểm khác.
- Cải tạo, nâng cấp
02 chợ: Đông Thành, Tân Đông Hiệp.
Như vậy, đến năm
2020 trên địa bàn sẽ có 15 chợ. (Phụ lục kèm theo)
4. Huyện Tân
Uyên.
Địa bàn huyện Tân
Uyên sẽ tách thêm huyện mới là huyện Tân Thành. Trung tâm huyện mới ở xã Tân
Thành đã có chợ Tân Thành, hiện nay chợ Tân Thành trong tình trạng xuống cấp,
vì vậy phải đầu tư xây dựng lại với quy mô chợ loại II cho phù hợp với quy hoạch
phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Từ nay đến năm 2020, mạng lưới chợ
trên địa bàn huyện Tân Uyên được quy hoạch như sau:
4.1.Giai đoạn 2012
- 2015:
- Giải tỏa 02 chợ:
chợ Tân Ba, Tân Định ( Xây mới tại địa điểm khác).
- Cải tạo, nâng cấp
03 chợ: Lạc An, Tân Thành, Tân Bình.
- Xây dựng mới 11
chợ: Đất Cuốc, Vĩnh Tân, Tân Định, Thạnh Phước, Tân Mỹ, Bình Mỹ, Thạnh Hội, Bạch
Đằng, Phú Chánh, Tân Vĩnh Hiệp, Tân Ba.
4.2. Giai đoạn
2016 - 2020:
- Cải tạo mở rộng
chợ Thường Tân.
- Xây dựng mới chợ
Phú An II (thị trấn Uyên Hưng + xã Bình Mỹ).
Như vậy, đến năm
2015 trên địa bàn có 22 chợ và đến năm 2020 sẽ có 23 chợ. (Phụ lục kèm theo)
5. Huyện Phú
Giáo.
5.1. Giai đoạn
2012 - 2015:
- Cải tạo, nâng cấp
02 chợ: An Bình, Tân Hiệp.
- Xây dựng mới 04
chợ: An Long, Tam Lập, Phước Sang, An Thái.
5.2. Giai đoạn
2016 - 2020:
- Giải tỏa 01 chợ:
Chợ Phước Hòa (xây dựng mới ở địa điểm khác).
- Cải tạo, mở rộng
01 chợ: Chợ Phước Vĩnh.
- Xây dựng mới 01
chợ: chợ Phước Hòa.
Như vậy, đến năm
2015 trên địa bàn có 09 chợ và đến năm 2020 sẽ có 10 chợ. (Phụ lục kèm theo)
6. Huyện Bến
Cát.
Địa bàn huyện Bến
Cát sẽ tách thêm huyện mới thuộc phía Bắc Bến Cát ( Bàu Bàng ); Trung tâm huyện
mới ở xã Lai Uyên hiện đã có chợ Bầu Bàng do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển
Bình Dương ( Becamex IDC ) đầu tư hoàn chỉnh với quy mô chợ loại II, phù hợp với
quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Từ nay đến 2020, mạng lưới
chợ trên địa bàn huyện Bến Cát được quy hoạch như sau:
6.1. Giai đoạn
2012 - 2015:
- Giải tỏa 01 chợ:
chợ Lai Khê để xây dựng mới tại địa điểm khác
- Cải tạo, nâng cấp
06 chợ: Phú Thứ, Cây Trường, Long Bình (Long Nguyên), Trừ Văn Thố, Bến Cát, Lai
Uyên.
6.2. Giai đoạn
2016 - 2020: Xây mới 05 chợ: Hòa Lợi, Thới Hòa, Tân Định, An Điền, Tân Hưng.
Như vậy, đến năm
2020 địa bàn huyện sẽ có 18 chợ. (Phụ lục kèm theo)
7. Huyện Dầu Tiếng.
7.1. Giai đoạn
2012 - 2015:
- Cải tạo, nâng cấp
05 chợ: Minh Tân, Long Hòa, Bến Súc, Định Hiệp, Minh Hòa.
- Xây dựng mới 05
chợ: Long Tân, An Lập, Định Thành, Định An, Minh Thạnh.
7.2. Giai đoạn
2016 - 2020: Xây dựng mới 01 chợ: Chợ đầu mối Dầu Tiếng. Như vậy, đến năm 2015
trên địa bàn sẽ có 13 chợ và đến năm 2020 sẽ có 14 chợ. (Phụ lục kèm theo).
Bảng tổng hợp số lượng chợ đến năm 2015 và đến năm 2020
|
Địa
bàn
|
Chợ
hiện hữu
|
Chợ
giữ nguyên
|
Giai
đoạn 2012 - 2015
|
Giai
đoạn 2015 - 2020
|
|
Giải
tỏa
|
Cải
tạo
|
Xây
mới
|
Số
chợ
|
Giải
tỏa
|
Cải
tạo
|
Xây
mới
|
Số
chợ
|
|
Thủ Dầu Một
|
13
|
6
|
1
|
6
|
4
|
16
|
|
0
|
0
|
16
|
|
Thuận An
|
19
|
17
|
1
|
1
|
3
|
21
|
|
0
|
5
|
26
|
|
Dĩ An
|
14
|
8
|
0
|
3
|
1
|
15
|
1
|
2
|
1
|
15
|
|
Tân Uyên
|
13
|
7
|
2
|
3
|
11
|
22
|
|
1
|
1
|
23
|
|
Phú Giáo
|
6
|
2
|
0
|
2
|
4
|
10
|
1
|
1
|
1
|
10
|
|
Bến Cát
|
13
|
6
|
1
|
6
|
1
|
13
|
|
0
|
5
|
18
|
|
Dầu Tiếng
|
8
|
3
|
0
|
5
|
5
|
13
|
|
0
|
1
|
14
|
|
Toàn tỉnh
|
86
|
49
|
5
|
26
|
29
|
110
|
2
|
04
|
14
|
122
|
* Giai đoạn 2012 - 2015: Trên địa
bàn tỉnh giải tỏa 05 chợ ( Tương Bình Hiệp, Lái Thiêu, Tân Ba, Tân Định, Lai
Khê ); Phát triển mới 29 chợ, đưa tổng số chợ đến cuối năm 2015 là 110 chợ.
Giai đoạn 2016 - 2020, trên địa bàn tỉnh giải tỏa thêm 02 chợ (Ngãi Thắng, Phước
Hòa); phát triển mới thêm 14 chợ, đưa tổng số chợ đến cuối năm 2020 là 122 chợ.
B. Quy hoạch
phát triển mạng lưới siêu thị, trung tâm thương mại.
I. Quy định
tiêu chuẩn kinh tế - kỹ thuật.
Công trình kiến trúc được xây dựng vững chắc, có tính thẩm mỹ cao, có thiết
kế và trang thiết bị kỹ thuật tiên tiến, hiện đại, đảm bảo các yêu cầu phòng
cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, an toàn và thuận tiện cho mọi đối tượng
khách hàng; có bố trí nơi trông giữ xe và khu vệ sinh cho khách hàng phù hợp với
quy mô kinh doanh.
Có hệ thống kho và các thiết bị
kỹ thuật bảo quản, sơ chế, đóng gói, bán hàng, thanh toán và quản lý kinh doanh
tiên tiến, hiện đại.
Đối với siêu thị: tổ chức, bố trí hàng hóa theo ngành hàng, nhóm hàng một
cách văn minh, khoa học để phục vụ khách hàng lựa chọn, mua sắm, thanh toán thuận
tiện, nhanh chóng; có nơi bảo quản hành lý cá nhân; có các dịch vụ ăn uống, giải
trí, phục vụ người khuyết tật, phục vụ trẻ em, giao hàng tận nhà, bán hàng qua
mạng, bưu điện, điện thoại.
Đối với trung tâm thương mại: hoạt động đa chức năng cả về kinh doanh
hàng hóa và kinh doanh các loại hình dịch vụ, bao gồm: khu vực để bố trí các cửa
hàng bán buôn, bán lẻ hàng hóa; nhà hàng, khách sạn; khu vực để tổ chức hội chợ
triển lãm trưng bày giới thiệu hàng hóa; khu vực dành cho hoạt động vui chơi giải
trí, cho thuê văn phòng làm việc, hội trường, phòng họp để tổ chức các hội nghị,
hội thảo, giao dịch và ký kết các hợp đồng thương mại trong, ngoài nước; khu vực
dành cho các hoạt động tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, bưu chính viễn thông,
tin học, tư vấn, môi giới đầu tư, du lịch.
Tiêu chuẩn cụ thể như sau:
Siêu thị tổng hợp hạng I: diện
tích kinh doanh tối thiểu là 5.000 m2; danh mục mặt hàng kinh doanh
tối thiểu là 20.000 tên hàng.
Siêu thị tổng hợp hạng II: diện
tích kinh doanh tối thiểu là 2.000 m2; danh mục mặt hàng kinh doanh
tối thiểu là 10.000 tên hàng.
Siêu thị tổng hợp hạng III: diện
tích kinh doanh tối thiểu là 500 m2; danh mục mặt hàng kinh doanh tối
thiểu là 4.000 tên hàng.
Siêu thị chuyên doanh hạng I: diện
tích kinh doanh tối thiểu là 1.000 m2; danh mục mặt hàng kinh doanh
tối thiểu là 2.000 tên hàng.
Siêu thị chuyên doanh hạng II:
diện tích kinh doanh tối thiểu là 500 m2; danh mục mặt hàng kinh
doanh tối thiểu là 1.000 tên hàng.
Siêu thị chuyên doanh hạng III:
diện tích kinh doanh tối thiểu là 250 m2; danh mục mặt hàng kinh
doanh tối thiểu là 500 tên hàng.
Trung tâm thương mại hạng I: diện
tích kinh doanh tối thiểu là 50.000 m2.
Trung tâm thương mại hạng II: diện
tích kinh doanh tối thiểu là 30.000 m2.
Trung tâm thương mại hạng III:
diện tích kinh doanh tối thiểu là 10.000 m2
(Căn cứ theo Quyết định
1347/2004/QĐ-BTM ngày 24/9/2004 của Bộ Thương Mại nay là Bộ Công Thương).
II. Quy
hoạch phát triển mạng lưới siêu thị, trung tâm thương mại.
1. Thị xã Thủ Dầu Một.
1.1. Giai đoạn 2012 -
2015: Đầu tư phát triển mới 04 trung tâm thương mại, gồm có:
- Trung tâm thương mại
MC Bình Dương Plaza: do Tổng Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ TNHH Một
thành viên đầu tư tại phường Hiệp Thành.
- Trung tâm thương mại
và dân cư phường Phú Lợi: thuộc địa bàn phường Phú Lợi do Công ty Sản xuất - Xuất
nhập khẩu Bình Dương liên doanh cùng Công ty Surbana Land International (Việt
Nam) PTE LTD đầu tư (đất Sư Đoàn 7 đã giao).
- Trung tâm thương mại
Phú Cường: thuộc địa bàn phường Phú Cường, do Công ty thương mại xuất nhập khẩu
Thanh Lễ làm chủ đầu tư.
- Trung tâm thương mại,
thông tin, hội chợ, triển lãm, sàn giao dịch điện tử, đấu giá cấp vùng: nằm
trong quy hoạch thành phố mới Bình Dương, do công ty Becamex làm chủ đầu tư.
1.2. Giai đoạn 2016 -
2020: Đầu tư xây dựng 04 trung tâm thương mại, gồm có:
- Trung tâm thương mại
dịch vụ Bạch Đằng: thuộc phường Phú Cường do công ty Biconsi làm chủ đầu tư.
- Trung tâm thương mại
Phú Mỹ: thuộc phường Phú Mỹ do Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Phúc Cường làm chủ
đầu tư.
- Trung tâm thương mại Đông Đô:
nằm trong thành phố mới Bình Dương do Công ty Becamex làm chủ đầu tư.
- Trung tâm thương mại Phú Hòa:
địa bàn phường Phú Hòa, kêu gọi đầu tư.
2. Thị xã Thuận An.
2.1. Giai đoạn 2012 - 2015:
Xây dựng mới 05 trung tâm thương mại:
- Trung tâm thương mại
và chợ Lái Thiêu: địa bàn phường Lái Thiêu.
- Trung tâm thương mại
Top Point Vina: địa bàn phường Bình Hòa.
- Trung tâm thương mại
The Canary (Guocoland): địa bàn phường Bình Hòa.
- Trung tâm thương mại
Contentment: địa bàn xã Vĩnh Phú.
- Trung tân thưong mại
Tổng hợp Lotte số 3: địa bàn phường Lái Thiêu.
2.2. Giai đoạn 2016 - 2020:
Xây mới 04 trung tâm thương mại:
- Trung tâm thương mại
Gò Cát: địa bàn phường Lái Thiêu, hiện đang kêu gọi đầu tư.
- Trung tâm thương mại
Bình Giao: địa bàn phường Thuận Giao, do Công ty U&I làm chủ đầu tư.
- Trung tâm thương mại
KDC Việt Sing: địa bàn phường An Phú, do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Bình
Dương ( Becamex IDC ) làm chủ đầu tư.
- Trung tâm thương mại
Carven: địa bàn phường Thuận Giao, do Công ty Cổ phần Carven làm chủ đầu tư.
* Xây mới 02 siêu thị:
- Siêu thị An Phú: địa
bàn phường An Phú, kêu gọi đầu tư.
- Siêu thị Bình Hoà: địa
bàn phường Bình Hòa, kêu gọi đầu tư.
3. Thị xã Dĩ An.
3.1. Giai đoạn 2012 -
2015: Đầu tư phát triển mới 02 siêu thị:
- Siêu thị Co.op Mart
An Bình: địa bàn phường An Bình, do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Sài Gòn
Bình Dương ( Sài Gòn Co.op) làm chủ đầu tư.
- Siêu thị Đông Hòa: địa
bàn phường Đông Hòa, do Công ty Giày Thái Bình hợp tác Big C đầu tư.
3.2. Giai đoạn 2016 -
2020: Đầu tư phát triển mới 01 siêu thị và 04 trung tâm thương mại, trong đó:
- Siêu thị Bình An: địa
bàn phường Bình An, kêu gọi đầu tư.
- Trung tâm thương mại
Đại học quốc gia: địa bàn phường Đông Hòa, kêu gọi đầu tư.
- Trung tâm thương mại
Bình Thắng: địa bàn phường Bình Thắng, kêu gọi đầu tư.
- Trung tâm thương mại
Tân Bình: địa bàn phường Tân Bình, kêu gọi đầu tư.
- Trung tâm thương mại
Sóng Thần II: địa bàn phường Dĩ An, kêu gọi đầu tư.
4. Huyện Tân Uyên.
4.1. Giai đoạn 2012 -
2015: Đầu tư phát triển mới 02 siêu thị và 01 trung tâm thương mại, trong đó:
- Siêu thị Khánh Bình:
địa bàn xã Khánh Bình, hiện đang kêu gọi đầu tư.
- Siêu thị Quang Vinh
III: địa bàn xã Hội Nghĩa, dự án do Công ty TNHH Quang Vinh làm chủ đầu tư.
- Trung tâm thương mại
Tân Phước Khánh: địa bàn thị trấn Tân Phước Khánh, do Công ty vật liệu &
Xây dựng Bình Dương làm chủ đầu tư.
4.2. Giai đoạn 2016 -
2020: Đầu tư phát triển mới 03 siêu thị và 02 trung tâm thương mại, trong đó:
- Siêu thị Thái Hòa: địa
bàn xã Thái Hòa, kêu gọi đầu tư.
- Siêu thị Tân Thành: địa
bàn xã Tân Thành, kêu gọi đầu tư.
- Siêu thị Cổng Xanh: địa
bàn xã Tân Bình, kêu gọi đầu tư.
- Trung tâm thương mại
Uyên Hưng: địa bàn thị trấn Uyên Hưng, do Công ty Biconsi làm chủ đầu tư.
- Trung tâm thương mại
Nam Tân Uyên: địa bàn xã Tân Hiệp, kêu gọi đầu tư.
5. Huyện Phú Giáo.
5.1. Giai đoạn 2012 -
2015: Đầu tư phát triển mới 01 siêu thị: Siêu thị Phước Hoà, địa bàn xã Phước
Hòa, hiện nay đang kêu gọi đầu tư.
5.2. Giai đoạn 2016 -
2020: Đầu tư phát triển mới 01 siêu thị và 01 trung tâm thương mại, trong đó:
- Siêu thị Tân Hiệp: địa
bàn xã Tân Hiệp, kêu gọi đầu tư.
- Trung tâm thương mại
Phước Vĩnh: địa bàn thị trấn Phước Vĩnh, kêu gọi đầu tư.
6. Huyện Bến Cát.
6.1. Giai đoạn 2012 -
2015: Đầu tư phát triển mới 01 siêu thị và 03 trung tâm thương mại, trong đó:
- Siêu thị kết hợp với
chợ khu công nghiệp Bàu Bàng: địa bàn xã Bàu Bàng, do Tổng Công ty Đầu tư và
Phát triển Bình Dương ( Becamex IDC ) làm chủ đầu tư.
- Trung tâm thương mại
Mỹ Phước II: địa bàn thị trấn Mỹ Phước, do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển
Bình Dương ( Becamex IDC ) làm chủ đầu tư.
- Trung tâm thương mại
GS Hàn Quốc: địa bàn thị trấn Mỹ Phước, do tập đoàn GS Hàn Quốc làm chủ đầu tư.
- Trung tâm thương mại
Tân Định: địa bàn xã Tân Định, kêu gọi đầu tư.
6.2. Giai đoạn 2016 -
2020: Đầu tư phát triển mới 01 trung tâm thương mại, trong đó: trung tâm thương
mại Thới Hoà, địa bàn xã Thới Hòa, kêu gọi đầu tư.
7. Huyện Dầu Tiếng.
7.1. Giai đoạn 2012 -
2015: Đầu tư phát triển 01 siêu thị: Siêu thị Dầu Tiếng, hiện đang kêu gọi đầu
tư.
7.2. Giai đoạn 2016 -
2020: Đầu tư 01 Trung tâm thương mại (do Uỷ ban nhân dân huyện chọn địa điểm).
Bảng
tổng hợp mạng lưới siêu thị, trung tâm thương mại
|
Huyện - Thị xã
|
Số lượng Siêu thị
|
Trung tâm thương mại
|
|
Hiện
hữu
|
Phát
triển mới
|
Tổng
số đến năm 2020
|
Hiện
hữu
|
Phát
triển mới
|
Tổng
số đến năm 2020
|
|
Thị xã Thủ Dầu Một
|
5
|
0
|
5
|
2
|
8
|
10
|
|
Thị xã Thuận An
|
1
|
2
|
3
|
2
|
9
|
11
|
|
Thị xã Dĩ An
|
2
|
3
|
5
|
3
|
4
|
7
|
|
Huyện Tân Uyên
|
0
|
5
|
5
|
0
|
3
|
3
|
|
Huyện Phú Giáo
|
0
|
2
|
2
|
0
|
1
|
1
|
|
Huyện Bến Cát
|
2
|
1
|
3
|
0
|
4
|
4
|
|
Huyện Dầu Tiếng
|
0
|
1
|
1
|
0
|
1
|
1
|
|
Tổng cộng
|
10
|
14
|
24
|
7
|
30
|
37
|
III. Tổng hợp
diện tích đất và vốn đầu tư phát triển mạng lưới chợ, siêu thị, trung tâm
thương mại.
Từ nay đến cuối năm 2020, trên địa
bàn tỉnh tiếp tục đầu tư cho 73 chợ (cải tạo, nâng cấp 30 chợ, xây mới 43 chợ) và
14 siêu thị, 30 trung tâm thương mại. Nhu cầu sử dụng đất là 84,9 ha, Vốn khái
toán đầu tư là 8.458 tỷ đồng (Vốn ngân sách địa phương căn cứ vào chương trình
mục tiêu quốc gia về xây dựng nông thôn mới). Ngoài ra còn có nguồn vốn ngân
sách trung ương hỗ trợ đầu tư cho hai dự án chợ đầu mối nông sản, tuỳ thuộc vào
từng dự án mà Trung ương quyết định mức vốn hỗ trợ.
Cụ thể nhu cầu sử dụng diện tích
đất, vốn cho từng địa bàn, loại hình và giai đoạn đầu tư như sau:
Bảng
tổng hợp nhu cầu sử dụng đất
ĐVT: m2
|
Địa
bàn
|
Giai
đoạn 2012-2015
|
Giai
đoạn 2016-2020
|
Đến
2020
|
|
Chợ
|
ST-TTTM
|
Tổng
|
Chợ
|
ST-TTTM
|
Tổng
|
|
Tx Thủ Dầu Một
|
15.524
|
136.515
|
152.039
|
0.000
|
32.028
|
32.028
|
184.067
|
|
Tx Thuận An
|
10.712
|
78.154
|
88.866
|
11.500
|
66.596
|
78.096
|
166.962
|
|
Tx Dĩ An
|
3.671
|
33.000
|
36.671
|
561
|
41.372
|
41.933
|
78.604
|
|
H. Tân Uyên
|
28.864
|
41.400
|
70.264
|
4.544
|
90.000
|
94.544
|
164.808
|
|
H. Phú Giáo
|
11.258
|
30.000
|
41.258
|
1.105
|
15.000
|
16.105
|
57.363
|
|
H. Bến Cát
|
26.316
|
77.130
|
103.446
|
27.000
|
25.000
|
52.000
|
155.446
|
|
H. Dầu Tiếng
|
26.836
|
5.000
|
31.836
|
10.000
|
0.000
|
10.000
|
41.836
|
|
Tổng
|
123.181
|
401.199
|
524.380
|
54.710
|
269.996
|
324.706
|
849.086
|
Bảng
tổng hợp nhu cần vốn đầu tư
ĐVT: Tỷ đồng
|
Địa
bàn
|
Khái
toánvốn đầu tư chợ
|
khái
toán vốn ST, TTTM
|
Tổng
nhu cầu vốn
|
|
Địa
bàn
|
NS
|
DN
|
Tổng
vốn
|
DN
|
|
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)=(1)+(2)
|
(4)
|
(5)
= (3) + (4)
|
|
Tx.Thủ Dầu Một
|
0,00
|
677,00
|
677.00
|
2.552,00
|
3.229,00
|
|
-
Gđ: 2012-2015
|
0,00
|
677,00
|
677,00
|
1.424,00
|
2.101,00
|
|
-
Gđ: 2016-2020
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
1.128,00
|
1.128,00
|
|
Tx. Thuận An
|
2,00
|
25,00
|
27,00
|
1.941,67
|
1.968,67
|
|
-
Gđ: 2012-2015
|
0,00
|
14,00
|
14,00
|
1.390,00
|
1.404,00
|
|
-
Gđ: 2016-2020
|
2,00
|
11,00
|
13,00
|
551,67
|
564,67
|
|
Tx. Dĩ An
|
0,00
|
22,00
|
22,00
|
1.005,00
|
1.027,00
|
|
-
Gđ 2012-2015
|
0,00
|
15,00
|
15,00
|
170,00
|
185,00
|
|
-
Gđ: 2016-2020
|
0,00
|
7,00
|
7,00
|
835,00
|
842,00
|
|
Huyện Tân Uyên
|
10,00
|
67,00
|
77,00
|
837,00
|
914,00
|
|
-
Gđ: 2012-2015
|
10,00
|
54,00
|
64,00
|
230,00
|
294,00
|
|
-
Gđ: 2016-2020
|
0,00
|
13,00
|
13,00
|
607,00
|
620,00
|
|
Huyện Phú Giáo
|
15,50
|
3,00
|
18,50
|
260,00
|
278,50
|
|
-
Gđ: 2012-2015
|
12,50
|
0,00
|
12,50
|
40,00
|
52,50
|
|
-
Gđ: 2016-2020
|
3,00
|
3,00
|
6,00
|
220,00
|
226,00
|
|
Huyện Bến Cát
|
9,00
|
97,00
|
106,00
|
830,00
|
936,00
|
|
-
Gđ: 2012-2015
|
9,00
|
35,00
|
44,00
|
630,00
|
674,00
|
|
-
Gđ: 2016-2020
|
0,00
|
62,00
|
62,00
|
200,00
|
262,00
|
|
Huyện Dầu Tiếng
|
35,50
|
19,00
|
54,50
|
50,00
|
104,50
|
|
-
Gđ: 2012-2015
|
35,50
|
9,00
|
44,50
|
50,00
|
94,50
|
|
-
Gđ: 2016-2020
|
0,00
|
10,00
|
10,00
|
0,00
|
10,00
|
|
Toàn tỉnh
|
72,00
|
910,00
|
982,00
|
7.475,67
|
8.457,67
|
Để mạng lưới bán lẻ phát triển
phù hợp theo quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, quy hoạch phát triển
đô thị của tỉnh và các chương trình hành động mang tính đột phá của Tỉnh ủy. Trong
giai đoạn 2012 - 2014, tập trung phát triển các dự án chợ, siêu thị, trung tâm
thương mại ở địa bàn huyện, thị xã như sau:
Bảng
tổng hợp các dự án chợ, siêu thị, trung tâm thương mại đầu
tư trong giai đoạn 2012 - 2014
|
Stt
|
Tên
chợ, ST, TTTM
|
Xã
- Phường
|
H
|
Chủ
đầu tư
|
Ghi
chú
|
|
I
|
Các dự án chợ
|
|
|
|
|
|
1
|
Phú Thuận
|
P.Phú Lợi
|
TDM
|
Công ty Phước Toàn
|
Đang thực hiện
|
|
2
|
Chánh Mỹ
|
X.Chánh Mỹ
|
TDM
|
C ty TVXD Phú Cường
|
Đã có chủ trương
|
|
3
|
Nông sản-Phú Hòa
|
P.Phú Hòa
|
TDM
|
DNTN TMDV Trung Kiên
|
Đang thực hiện
|
|
4
|
Tương Bình Hiệp
|
X.T.B Hiệp
|
TDM
|
Công ty Trường Lưu Thủy
|
Đã có chủ trương
|
|
5
|
An Sơn
|
X.An Sơn
|
TA
|
Ông: Nguyễn Tấn Thanh
|
Đã thực hiện
|
|
6
|
Chợ khu phố Bình Hòa
|
P.Lái Thiêu
|
TA
|
Vương Văn Lợi
|
Đã có chủ trương
|
|
7
|
Vĩnh Phú
|
P.Vĩnh Phú
|
TA
|
DNTN Hà Nam
|
Đang thực hiện
|
|
8
|
Nội Hóa
|
P.Bình An
|
DA
|
Kêu gọi đầu tư
|
Đang thẩm định dự án
|
|
9
|
Đất Cuốc
|
X.Đất Cuốc
|
TU
|
Công ty TNHH Quý Anh
|
Đang triển khai dự án
|
|
10
|
Vĩnh Tân
|
X.Vĩnh Tân
|
TU
|
Công ty Hiệp Hòa Phát
|
Đã có chủ trương
|
|
11
|
Lạc An
|
X.Lạc An
|
TU
|
UBND H. Tân Uyên
|
Chương trình NTM
|
|
12
|
Tân Định
|
X.Tân Định
|
TU
|
UBND H. Tân Uyên
|
Chương trình NTM
|
|
13
|
Tân Hiệp
|
X.Tân Hiệp
|
PG
|
UBND H. Phú Giáo
|
Chương trình NTM
|
|
14
|
Phú Thứ
|
X.Phú An
|
BC
|
DNTN TMDV Trung Kiên
|
Đang xin chủ trương
|
|
15
|
Long Tân
|
X.Long Tân
|
DT
|
UBND H. Dầu Tiếng
|
Chương trình NTM
|
|
16
|
Minh Tân
|
X.Minh Tân
|
DT
|
UBND H. Dầu Tiếng
|
Đang lập dự án
|
|
17
|
An Lập
|
X.An Lập
|
DT
|
UBND H. Dầu Tiếng
|
Chương trình NTM
|
|
II
|
Các dự án ST, TTTM
|
|
|
|
|
|
1
|
TTTM Phú Cường
|
P.Phú Cường
|
TDM
|
Công ty Thanh Lễ
|
Đang xây dựng
|
|
2
|
TTTM MC Bình Dương Plaza
|
P. Hiệp Thành
|
TDM
|
Công ty Thanh Lễ
|
Đang xây dựng
|
|
3
|
Siêu thị Đông Hòa
|
P.Đông Hòa
|
DA
|
Công ty Giày Thái Bình
|
Đang triển khai dự án
|
|
4
|
ST Quang Vinh III
|
X.Hội Nghĩa
|
TU
|
C ty TNHH Quang Vinh
|
Đang triển khai dự án
|
|
5
|
TTTM GS
|
TT.Mỹ Phước
|
BC
|
Hàn Quốc hợp tác Lotte
|
Đang triển khai dự án
|
|
6
|
Siêu thị Dầu Tiếng
|
TT.Dầu Tiếng
|
DT
|
Kêu gọi đầu tư
|
|
IV. Các giải pháp chủ yếu thực hiện quy hoạch.
1. Về thu
hút vốn đầu tư.
- Kêu gọi đầu tư bằng
hình thức xã hội hóa và mời gọi các thành phần kinh tế tham gia đầu tư về cơ sở
hạ tầng thương mại; trong đó cần thu hút nguồn vốn của các Tổng công ty, tập
đoàn có quy mô về tài chính và năng lực trong hoạt động thương mại.
- Ngân sách địa
phương : hỗ trợ đầu tư xây dựng chợ nông thôn theo chương trình mục tiêu
quốc gia về xây dựng nông thôn mới tỉnh Bình Dương giai đoạn 2011 – 2020 tại
Quyết định số 2083/QĐ-UB ngày 27/7/2011 của UBND tỉnh. Hỗ trợ cơ sở hạ tầng
xung quanh chợ (giao thông, điện, cấp thoát nước).
- Ngân sách trung
ương : hỗ trợ đầu tư xây dựng chợ đầu mối nông sản tại Thị xã Thủ Dầu Một
và huyện Dầu Tiếng (theo công văn số 8102/BCT-TTTN ngày 01/9/2011 của Bộ Công
thương và nguồn vốn phân bổ của Bộ Kế hoạch Đầu tư).
2. Về Chính sách.
- Được vay vốn để thực hiện dự án
đầu tư chợ, siêu thị, trung tâm thương mại với hình thức thế chấp công trình đã
và đang đầu tư.
- Ngân sách nhà nước hỗ trợ với
hình thức cho vay vốn ưu đãi của Quỹ đầu tư phát triển, Ngân hàng chính sách để
các doanh nghiệp đầu tư xây dựng chợ.
- Được miễn hoặc giảm tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất đối với cơ sở, doanh nghiệp thực hiện xã hội hoá theo Quyết
định số 46/QĐ-UBND ngày 22/12/2010 của Ủy ban nhân dân tỉnh và theo quy định của
trung ương.
- Được miễn hoặc giảm thuế thu nhập
doanh nghiệp cho loại hình chợ, siêu thị, trung tâm thương mại mới đi vào hoạt
động (theo quy định của ngành thuế).
- Khuyến khích doanh nghiệp đầu tư
vào nông nghiệp nông thôn như : đầu tư chợ loại I, khu triển lãm giới thiệu
sản phẩm, siêu thị, trung tâm thương mại, kho theo Nghị định số 61/2010/NĐ-CP
ngày 04/6/2010 của Chính phủ về chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào
nông nghiệp nông thôn.
- Ủy ban nhân dân huyện, thị xã phải
tạo quỹ đất sạch để kêu gọi đầu tư, nhà nước hỗ trợ cơ sở hạ tầng như điện, đường,
hệ thống thoát nước bên ngoài chợ.
- Khuyến khích các thương nhân
đang hoạt động kinh doanh chợ truyền thống để từng bước chuyển sang loại hình
kinh doanh thương mại hiện đại như siêu thị, trung tâm thương mại.
- Đối với các huyện phía Bắc của tỉnh
phải tạo ra quỹ đất sạch để kêu gọi các thành phần kinh tế đầu tư vào lĩnh vực
thương mại nội địa.
3. Về nâng
cao hiệu quả quản lý nhà nước về thương mại.
- Có kế hoạch đào
tạo cán bộ, nhân viên hiện đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã kinh
doanh chợ và các ban quản lý chợ. Nhà nước quản lý bằng các văn bản hướng dẫn của
Bộ Công Thương và Ủy ban nhân dân tỉnh về chợ, siêu thị, trung tâm thương mại.
- Đơn giản hoá thủ
tục hành chính về đầu tư, xây dựng và công bố quy trình thủ tục hành chính về đầu
tư chợ, siêu thị, trung tâm thương mại để thu hút đầu tư.
- Xây dựng quy chế
phối hợp giữa các ngành, các cấp; có sự phân công trách nhiệm rõ ràng giữa các
cơ quan hữu quan.
- Tập trung giải tỏa
triệt để chợ tự phát, các hộ kinh doanh lấn chiếm lòng lề đường và di dời tiểu
thương ở chợ tạm trước đây theo Quyết định số 1347/QĐ-UBND ngày 8/4/2009 của Ủy
ban nhân dân tỉnh để sắp xếp vào chợ đã quy hoạch nhằm ổn định trật tự kinh
doanh cho tiểu thương, đảm bảo văn minh thương mại và đảm bảo hoạt động chợ có
hiệu quả.
4. Về bảo vệ
môi trường: Tăng cường công tác quản lý nhà nước về
môi trường đối với hoạt động của các chợ, siêu thị, trung tâm thương mại.
Điều 2. Giao Sở Công
Thương chủ trì phối hợp với các Sở, ban, ngành; Ủy ban nhân dân các huyện, thị
xã và các đơn vị có liên quan tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức triển khai
thực hiện hiệu quả Quy hoạch phát triển mạng lưới chợ, siêu thị, trung tâm
thương mại tỉnh Bình Dương đến năm 2020 phù hợp với quy hoạch phát triển chung
của tỉnh. Nghiên cứu xây dựng, đề xuất cơ chế, chính sách phù hợp nhằm huy động
các nguồn vốn để thực hiện những mục tiêu đã đề ra trong đầu tư và phát triển mạng
lưới chợ, siêu thị, trung tâm thương của tỉnh; Đồng thời thường xuyên tổ chức
đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch theo từng giai đoạn để kịp thời tham mưu
Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh, bổ sung để đảm bảo quy hoạch đạt hiệu quả cao
nhất.
Điều 3. Chánh văn
phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Công Thương, Sở Tài chính, Sở Kế hoạch và
Đầu tư, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã; Thủ trưởng các đơn vị có
liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này, kể từ ngày ký./.