QUY ĐỊNH
VỀ CƠ CHẾ, CHÍNH SÁCH THU HÚT ĐẦU TƯ VÀO KHU DỊCH
VỤ KHÁCH SẠN TRUNG TÂM THÀNH PHỐ NINH BÌNH
(Ban hành kèm theo nghị quyết số 13/2008/NQ-HĐND ngày 12/12/2008 của
HĐND tỉnh Ninh Bình)
Chương I
NHỮNG
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quy định này
áp dụng trong việc thu hút đầu tư đối với các dự án kinh doanh dịch vụ khách sạn
trong Khu dịch vụ khách sạn Trung tâm thành phố Ninh Bình (phường Ninh Khánh,
thành phố Ninh Bình)
Điều 2. Đối tượng áp dụng
Nhà đầu tư thực
hiện hoạt động đầu tư xây dựng khách sạn vào Khu dịch vụ khách sạn Trung tâm
thành phố Ninh Bình (Nhà đầu tư là tổ chức, cá nhân thực hiện hoạt động đầu tư
theo quy định của pháp luật Việt Nam).
Điều 3. Điều kiện được đầu tư tại Khu dịch vụ khách sạn Trung tâm thành
phố Ninh Bình
1. Tiêu chí về
quy mô, thời gian khởi công - hoàn thành, lao động được giải quyết việc làm của
Dự án:
a) Khách sạn đạt
tiêu chuẩn từ 3 sao trở lên. Về số lượng phòng yêu cầu khách sạn 3 sao phải có
tối thiểu 100 phòng, khách sạn 4 sao phải có tối thiểu 150 phòng và khách sạn 5
sao phải có tối thiểu 200 phòng.
b) Nhà hàng
cao cấp phục vụ khách du lịch: Đảm bảo công suất 1.000 người ăn/lượt; suất đầu
tư tối thiểu là 50 tỷ đồng/1 ha.
c) Thời gian khởi
công - hoàn thành tối đa không quá 02 năm đối với khách sạn 3 sao và nhà hàng
cao cấp, những trường hợp khác xem xét cụ thể khi thẩm định cấp Giấy chứng nhận
đầu tư.
d) Cam kết ưu
tiên sử dụng lao động địa phương.
2. Tiêu chí
đánh giá năng lực của nhà đầu tư:
Nhà đầu tư có
đủ năng lực tài chính để thực hiện Dự án, cụ thể:
a) Tỷ lệ Vốn
chủ sở hữu/Tổng số nợ phải trả tối thiểu là 30% (đối với doanh nghiệp đã hoạt động
2 năm trở lên).
b) Có các Báo
cáo kiểm toán 2 năm gần nhất (đối với doanh nghiệp đã hoạt động trên 2 năm) hoặc
các cam kết góp tiền mặt, bảo lãnh cho vay của ngân hàng, hợp đồng thuê quản lý
nước ngoài... (đối với doanh nghiệp mới thành lập).
Điều 4. Hồ sơ xin đầu tư Dự án
1. Văn bản đề
nghị xin đầu tư khách sạn vào Khu dịch vụ khách sạn Trung tâm thành phố Ninh
Bình.
2. Văn bản xác
nhận tư cách pháp nhân của nhà đầu tư (đối với nhà đầu tư là tổ chức thì
nộp bản sao Quyết định thành lập hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc
các tài liệu tương đương khác; đối với nhà đầu tư là cá nhân thì nộp bản
sao Hộ chiếu hoặc Chứng minh nhân dân).
3 Báo cáo năng
lực kinh nghiệm, năng lực tài chính (theo Điều 3 Quy định này).
4. Giải trình
kinh tế - kỹ thuật bao gồm các nội dung chủ yếu: Mục tiêu, quy mô, địa điểm đầu
tư, vốn đầu tư, tiến độ thực hiện dự án, nhu cầu sử dụng đất, giải pháp về công
nghệ.
5. Báo cáo
đánh giá tác động môi trường của dự án.
Điều 5. Về thời gian, đơn giá và diện tích đất được thuê
a) Nhà đầu tư
được thuê đất đầu tư xây dựng khách sạn trong thời gian tối đa 70 năm.
b) Nhà đầu tư
được thuê đất với đơn giá thuê đất theo quy định hiện hành.
c) Căn cứ vào
số lượng phòng sẽ xây dựng, khách sạn 3 sao được thuê đất có diện tích từ 1,0ha
đến 1,5ha; khách sạn 4 sao được thuê đất có diện tích từ 1,5ha đến 2,0 ha;
khách sạn 5 sao trở lên được thuê đất có diện tích từ 2,0ha đến 3,0ha;
nhà hàng cao cấp được thuê đất là 1,0ha.
Điều 6. Về giải phóng mặt bằng và chi phí đầu tư xây dựng các công
trình hạ tầng
Các nhà đầu tư
đảm bảo toàn bộ chi phí giải phóng mặt bằng, chi phí xây dựng các công trình hạ
tầng (theo diện tích đất được thuê) sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Tỉnh
sẽ đảm bảo thuận lợi về thủ tục hành chính.
Điều 7. Về hoạt động thông tin quảng cáo, xúc tiến thương mại
1. Thông tin quảng
cáo:
Nhà đầu tư được
miễn 100% chi phí thông tin quảng cáo (trên Đài Phát thanh và Truyền hình Ninh
Bình) trong thời gian 03 năm với điều kiện mỗi năm không quá 04 đợt quảng cáo,
mỗi đợt không quá 07 ngày, thời lượng mỗi lần quảng cáo không quá 02 phút; quảng
cáo trên Báo Ninh Bình mỗi lần không quá 1/4 trang.
2. Xúc tiến
thương mại:
Nhà đầu tư được
tạo điều kiện thuận lợi trong việc giao lưu thương mại, tham gia hội thảo, hội
chợ, triển lãm, tìm kiếm và khai thác mở rộng thị trường trong và ngoài nước.
Điều 8. Về thủ tục hành chính
Sở Kế hoạch và
Đầu tư là cơ quan đầu mối tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính theo cơ chế:
“một cửa”. Thời gian thực hiện (theo ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp
lệ) như sau:
1. Thẩm tra dự
án đầu tư: Không quá 20 ngày.
2. Cấp Giấy chứng
nhận đầu tư: Không quá 5 ngày.
3. Thủ tục
thuê đất, giao nhận đất tại thực địa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Không quá 20 ngày.
4. Chấp thuận
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật: Không quá 5 ngày.
Chương III
TỔ CHỨC
THỰC HIỆN
Điều 9. Trách nhiệm của các sở, ban, ngành và UBND thành phố Ninh Bình
Giám đốc các sở,
ban, ngành trực thuộc tỉnh, Chủ tịch UBND thành phố Ninh Bình, Thủ trưởng cơ
quan có liên quan có trách nhiệm đảm bảo an ninh, trật tự, tạo điều kiện thuận
lợi cho các nhà đầu tư trong quá trình đầu tư vào Khu dịch vụ khách sạn Trung
tâm thành phố Ninh Bình.
Điều 10. Trách nhiệm của Nhà đầu tư
1. Nhà đầu tư
có trách nhiệm tuân thủ các quy định của pháp luật hiện hành và Quy định này.
2. Chấp hành
nghiêm quy định của Giấy chứng nhận đầu tư, cam kết sử dụng đất có hiệu quả,
đúng mục đích, thực hiện đúng tiến độ xây dựng dự án đã được cấp có thẩm quyền
phê duyệt (yêu cầu khởi công chậm nhất sau 01 tháng kể từ ngày được giao đất tại
thực địa, sau 12 tháng đạt tối thiểu 30% giá trị khối lượng xây dựng; nếu không
thực hiện đúng cam kết, UBND tỉnh sẽ xem xét, thu hồi dự án và không chấp nhận
bất kỳ khoản đền bù nào cho Nhà đầu tư).
3. Cung cấp đầy
đủ các hồ sơ theo quy định của Nhà nước và chịu trách nhiệm về tính chính xác,
trung thực của thông tin cung cấp./.