QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC CÔNG BỐ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH LĨNH VỰC NHÀ Ở THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG TỈNH
THANH HÓA
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA
Căn cứ Luật tổ chức chính quyền
địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP
ngày 08/6/2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính; Nghị định số
48/2013/NĐ-CP ngày 14/5/2013 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các
Nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Thông tư số 05/2014/TT-BTP
ngày 07/02/2014 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp hướng dẫn công bố, niêm yết thủ tục
hành chính và báo cáo về tình hình, kết quả thực hiện kiểm soát thủ tục hành
chính;
Căn cứ Quyết định 837/QĐ-BXD ngày
29/8/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính mới ban
hành; thủ tục hành chính được thay thế; thủ tục hành chính bị hủy bỏ hoặc bãi
bỏ trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây
dựng;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây
dựng tại Tờ trình số 7435/TTr-SXD ngày 28/12/2016
và Giám đốc Sở Tư pháp tại Công văn số 1527/STP-KSTTHC ngày 18/11/2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Công
bố kèm theo Quyết định này 06 thủ tục hành chính mới ban
hành trong lĩnh vực nhà ở thuộc thẩm quyền giải quyết của
Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa.
Điều 2. Quyết
định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Điều 3. Chánh
Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tư pháp; Thủ trưởng các Cơ
quan, đơn vị và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi
hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 QĐ;
- Cục Kiểm soát TTHC-VP Chính phủ (để b/c);
- Chủ tịch UBND tỉnh (để b/c);
- Cổng thông tin điện tử tỉnh;
- Lưu: VT, NC.
|
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Thị Thìn
|
THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI
QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG TỈNH THANH HÓA
(Ban hành kèm
theo Quyết định số: 333/QĐ-UBND ngày 25 tháng 01 năm 2017 của Chủ tịch UBND
tỉnh Thanh Hóa)
PHẦN
I. DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
1. Danh mục thủ tục hành chính mới
ban hành lĩnh vực Nhà ở thuộc
thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa
STT
|
Tên
thủ tục hành chính
|
I
|
Lĩnh vực: Nhà ở
|
1
|
Thủ tục thông báo nhà ở hình thành
trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
|
2
|
Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án
xây dựng nhà ở thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh quy định tại Khoản 5 Điều 9
Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.
|
3
|
Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở thuộc thẩm quyền UBND cấp tỉnh quy
định tại Khoản 6 Điều 9 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.
|
4
|
Thuê nhà ở công vụ thuộc thẩm quyền
quản lý của UBND cấp tỉnh.
|
5
|
Lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng
nhà ở thương mại quy định tại Khoản 2 Điều 18 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.
|
6
|
Cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội
thuộc sở hữu nhà nước.
|
PHẦN
II. NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH LĨNH VỰC NHÀ Ở THUỘC
THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG TỈNH THANH HÓA
(Có
nội dung cụ thể của 06 thủ tục hành chính đính kèm)
NỘI
DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TRONG LĨNH VỰC NHÀ
Ở THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG TỈNH THANH HÓA
(Ban hành kèm
theo Quyết định số: 333/QĐ-UBND ngày 25 tháng 01 năm 2017 của Chủ tịch UBND
tỉnh Thanh Hóa)
Tên thủ tục hành chính: Thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được
bán, cho thuê mua.
|
Số seri của TTHC trên Cơ sở dữ
liệu quốc gia:
|
Lĩnh vực: Nhà ở.
|
NỘI
DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
|
1. Trình tự thực hiện:
Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ: Chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ hợp lệ theo quy
định của pháp luật.
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ:
a. Địa điểm tiếp nhận: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa (số 36,
Đại Lộ Lê Lợi, thành phố Thanh Hóa).
b. Thời gian tiếp nhận: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (trừ ngày
Lễ, Tết theo quy định).
c. Những điểm cần lưu ý khi tiếp
nhận hồ sơ:
- Đối với cá nhân, tổ chức: Không.
- Đối với cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Cấp giấy biên nhận cho người nộp.
Bước 3. Xử lý hồ sơ:
Chủ đầu tư
phải có văn bản gửi Sở Xây dựng Thanh Hóa, nơi có nhà ở
kèm theo giấy tờ chứng minh nhà ở có đủ điều kiện được
bán, cho thuê mua theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 của Luật Kinh doanh bất
động sản; trường hợp có thể chấp dự án đầu tư xây dựng hoặc thế chấp nhà ở sẽ
bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải gửi kèm theo giấy tờ
chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua, bên thuê mua
nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp
và được mua bán, thuê mua nhà ở đó; trường hợp không có thể chấp dự án hoặc
thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải ghi rõ cam kết chịu
trách nhiệm trong văn bản gửi Sở Xây dựng.
Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày
nhận được hồ sơ đề nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng phải kiểm tra hồ sơ; nếu hồ sơ có đủ giấy tờ theo quy định thì Sở Xây dựng
phải có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua gửi chủ
đầu tư; nếu hồ sơ chưa có đủ giấy tờ theo quy định thì phải có văn bản nêu rõ lý do. Trường hợp chủ đầu tư đã gửi hồ sơ nhưng quá thời hạn quy
định mà Sở Xây dựng không có văn bản thông báo và nhà ở đó đã đủ điều kiện
được bán, cho thuê mua thì chủ đầu
tư được quyền ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương
lai nhưng phải chịu trách nhiệm về việc bán, cho thuê mua nhà ở này; Sở Xây
dựng phải chịu trách nhiệm về việc thông báo hoặc không có văn bản thông báo
nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua sau khi nhận
được hồ sơ đề nghị của chủ đầu tư.
Bước 4. Trả kết quả:
a. Địa điểm trả: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa (số 36,
Đại Lộ Lê Lợi, thành phố Thanh Hóa).
b. Thời gian trả kết quả: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (trừ ngày
Lễ, Tết theo quy định).
|
2. Cách thức thực hiện: Gửi hồ sơ trực tiếp hoặc qua đường bưu điện đến Sở Xây dựng Thanh
Hóa.
|
3. Hồ sơ:
a. Thành phần hồ sơ:
- Văn bản gửi Sở Xây dựng đề nghị
thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua;
- Các giấy tờ chứng
minh bao gồm:
+ Giấy tờ về quyền sử dụng đất,
hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã
được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối
với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn
thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ; trường hợp là
nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình
thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu hoàn
thành xong phần móng của tòa nhà đó;
+ Trường hợp có thể chấp dự án đầu
tư xây dựng hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải gửi
kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên
mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và
được mua bán, thuê mua nhà ở đó;
b. Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
|
4. Thời hạn giải quyết: 15 ngày, kể từ ngày Sở Xây
dựng nhận đủ hồ sơ của chủ đầu tư.
|
5. Đối tượng thực hiện thủ tục
hành chính: Chủ đầu tư.
|
6. Cơ quan thực hiện thủ tục
hành chính:
a) Cơ quan có thẩm quyền quyết
định: Sở Xây dựng Thanh Hóa.
b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền
ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện: Không.
c) Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ
tục hành chính: Sở Xây dựng Thanh Hóa.
d) Cơ quan phối hợp: Không.
|
7. Kết quả thực hiện thủ tục
hành chính: Văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện
bán, cho thuê mua.
|
8. Lệ phí: Không.
|
9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không.
|
10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện
thủ tục hành chính: Không.
|
11. Căn cứ pháp lý của thủ tục
hành chính:
- Luật Nhà ở năm 2014;
- Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày
20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều
của Luật Nhà ở.
|
CÁC
MẪU ĐƠN, TỜ KHAI HÀNH CHÍNH: Không
MẪU
KẾT QUẢ THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH: Không
NỘI
DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TRONG LĨNH VỰC NHÀ
Ở THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG TỈNH THANH HÓA
(Ban hành kèm
theo Quyết định số: 333/QĐ-UBND ngày 25 tháng 1 năm 2017 của Chủ tịch UBND tỉnh
Thanh Hóa)
Tên thủ tục hành chính: Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở thuộc thẩm quyền
của UBND cấp tỉnh quy định tại Khoản 5 Điều 9 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.
|
Số seri của TTHC trên Cơ sở dữ
liệu quốc gia:
|
Lĩnh vực: Nhà ở.
|
NỘI
DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
|
1. Trình tự thực hiện:
Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ:
Nhà đầu tư chuẩn bị 01 bộ hồ sơ
theo quy định tại khoản 2 Điều 10 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ:
a. Địa điểm tiếp nhận: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa (số 36,
Đại Lộ Lê Lợi, thành phố Thanh Hóa).
b. Thời gian tiếp nhận: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (trừ ngày
Lễ, Tết theo quy định).
c. Những điểm cần lưu ý khi tiếp
nhận hồ sơ:
- Đối với cá nhân, tổ chức: Không.
- Đối với cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Cấp giấy biên nhận cho người nộp.
Bước 3. Xử lý hồ sơ:
- Trong thời hạn 03 ngày làm việc,
kể từ ngày nhận đủ hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, Sở Xây dựng có
trách nhiệm gửi hồ sơ lấy ý kiến của các cơ quan nhà nước có liên quan về dự
án. Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan được lấy ý
kiến phải có văn bản trả lời về những nội dung thuộc phạm vi quản lý nhà nước
của mình liên quan đến dự án gửi Sở Xây dựng;
- Trong thời hạn 25 ngày, kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, Sở Xây dựng có tờ
trình gửi Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa để xin ý kiến Hội đồng nhân dân tỉnh;
- Trong thời hạn 07 ngày làm việc,
kể từ ngày nhận được ý kiến đồng ý của Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa, Ủy
ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án;
trường hợp không chấp thuận chủ trương đầu tư thì phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do cho Sở Xây dựng và nhà đầu tư biết.
Bước 4. Trả kết quả:
a. Địa điểm trả: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa (số 36,
Đại Lộ Lê Lợi, thành phố Thanh Hóa).
b. Thời gian trả kết quả: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (trừ ngày
Lễ, Tết theo quy định).
|
2. Cách thức thực hiện: Gửi hồ sơ trực tiếp hoặc qua đường bưu điện đến Sở Xây dựng Thanh
Hóa.
|
3. Hồ sơ:
a. Thành phần hồ sơ:
- Hồ sơ pháp lý của đơn vị được
giao làm chủ đầu tư, bao gồm giấy tờ chứng minh chức năng kinh doanh bất động
sản, tư cách pháp lý, giấy tờ chứng minh năng lực tài chính, kinh nghiệm của
chủ đầu tư theo quy định của pháp luật; trường hợp chưa lựa chọn chủ đầu tư thì
có báo cáo về hình thức lựa chọn chủ đầu tư và dự kiến điều
kiện lựa chọn chủ đầu tư;
- Văn bản đề nghị chấp thuận chủ
trương dự án xây dựng nhà ở, trong đó nêu rõ cơ sở pháp lý đề nghị chấp
thuận; các nội dung đề xuất chấp thuận quy định tại Khoản 2 Điều 11 Nghị định
99/2015/NĐ-CP; lý do đề nghị chấp thuận và chứng minh sự phù hợp của nội dung
dự án với chương trình kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê
duyệt;
- Quyết định phê duyệt quy hoạch
kèm theo bản vẽ quy hoạch chi tiết khu vực có dự án đã được cơ quan có thẩm
quyền phê duyệt;
- Nội dung chương trình, kế hoạch
phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt có liên quan đến việc triển
khai thực hiện dự án cần chấp thuận chủ trương đầu tư.
b. Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
|
4. Thời hạn giải quyết: 32 ngày, kể từ ngày nhận
đủ hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư.
|
5. Đối tượng thực hiện thủ tục
hành chính: Nhà đầu tư dự án xây dựng nhà ở
|
6. Cơ quan thực hiện thủ tục
hành chính:
a) Cơ quan có thẩm quyền quyết
định: UBND tỉnh Thanh Hóa.
b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền
ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện: Không.
c) Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ
tục hành chính: Sở Xây dựng Thanh Hóa.
d) Cơ quan phối hợp: Các cơ quan
quản lý nhà nước có liên quan về dự án.
|
7. Kết quả thực hiện thủ tục
hành chính: Văn bản của Ủy ban nhân dân tỉnh chấp
thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở.
|
8. Lệ phí: Không.
|
9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
- Mẫu Tờ trình của Sở Xây dựng gửi
UBND tỉnh đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo phụ
lục số 02 ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ
Xây dựng.
- Mẫu văn bản của UBND tỉnh chấp
thuận chủ trương đầu tư đối với dự án xây dựng nhà ở theo phụ lục số 05 ban
hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng.
|
10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện
thủ tục hành chính: Không.
|
11. Căn cứ pháp lý của thủ tục
hành chính:
- Luật Nhà ở năm 2014;
- Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày
20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều
của Luật Nhà ở.
- Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày
30/6/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.
|
CÁC
MẪU ĐƠN, TỜ KHAI HÀNH CHÍNH: Có
MẪU
KẾT QUẢ THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH: Có
PHỤ LỤC SỐ 02
MẪU TỜ
TRÌNH CỦA SỞ XÂY DỰNG GỬI ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP TỈNH ĐỀ NGHỊ CHẤP THUẬN CHỦ
TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ Ở
(Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng)
SỞ
XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số:
………
|
………,
ngày ….. tháng …… năm …..
|
TỜ
TRÌNH
Đề
nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở
Kính
gửi: UBND tỉnh, ……….
Sở Xây dựng đã chủ trì, phối hợp với
các cơ quan liên quan lập hồ sơ dự án nhà ở/đã thẩm định hồ sơ đề nghị chấp
thuận chủ trương đầu tư dự án (tên dự án) ………số ……ngày…… tháng…… năm……
của nhà đầu tư....(phần này áp dụng đối với trường hợp đã có nhà đầu tư)
………………
- Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP
ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi Tiết và hướng dẫn thi hành
một số Điều của Luật Nhà ở;
- Căn cứ Thông tư số 19/2016/TT-BXD
ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung
của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi Tiết và hướng dẫn thi
hành một số Điều của Luật Nhà ở;
- Căn cứ pháp lý khác có liên quan
…………….
Trên cơ sở ý kiến góp ý của các cơ
quan liên quan gồm...(tên các cơ quan có ý kiến và số văn bản góp ý)…………,
Sở Xây dựng đã tổ chức thẩm định và báo cáo kết quả như sau:
1. Tên dự án:
2. Tên nhà đầu tư (nếu có):
3. Hình thức đầu tư:
4. Mục tiêu đầu tư:
5. Địa Điểm xây dựng:
6. Quy mô dự án, diện tích sử dụng
đất của dự án:
7. Ranh giới sử dụng đất:
8. Tính pháp lý của hồ sơ đề nghị
chấp thuận chủ trương đầu tư:
9. Tóm tắt những nội dung chính như:
mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, quy mô dân số....
10. Tóm tắt ý kiến các cơ quan, đơn
vị có liên quan (nếu có):
11. Nhận xét, đánh giá:
a) Sự cần thiết và Mục tiêu đầu tư:
b) Sự phù hợp với quy hoạch phân khu
(hoặc quy hoạch chi tiết nếu đã có quy hoạch chi tiết) đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt:
c) Sự phù hợp với chương trình, kế
hoạch phát triển nhà ở của địa phương và phù hợp với danh Mục dự án đã được cơ
quan có thẩm quyền phê duyệt (nếu có):
d) Tổng số nhà ở, tỷ lệ và số lượng
của từng loại nhà ở:
đ) Phương án tiêu thụ sản phẩm (bán,
cho thuê, cho thuê mua):
e) Khu vực để xe công cộng và để xe
cho hộ gia đình, cá nhân:
g) Các công trình hạ tầng kỹ thuật
của khu vực có dự án:
h) Các công trình hạ tầng xã hội,
trong đó nêu rõ các công trình do Nhà nước đầu tư và dự kiến thời hạn đầu tư
các công trình này:
i) Diện tích đất dành để xây dựng nhà
ở xã hội hoặc diện tích sàn xây dựng nhà ở phải dành để làm nhà ở xã hội (nếu
có):
k) Dự kiến tổng mức đầu tư của dự án:
l) Thời gian, tiến độ thực hiện (phân
theo giai đoạn nếu có):
12. Những đề xuất ưu đãi của chủ đầu
tư:
13. Trách nhiệm của nhà đầu tư đối
với dự án:
14. Trách nhiệm của chính quyền địa
phương đối với dự án:
15. Những kiến nghị cụ thể:
Đề nghị UBND tỉnh, thành phố …………xem
xét, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở (tên dự án)
…………./.
Nơi nhận:
- Nhà đầu tư (nếu có);
- ……..
|
GĐ
Sở Xây dựng
(Ký tên, đóng dấu)
|
PHỤ LỤC SỐ 05
MẪU
VĂN BẢN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP TỈNH CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI DỰ ÁN
XÂY DỰNG NHÀ Ở
(Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng)
UBND
tỉnh, thành phố
……………
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: ………
Vv: chấp thuận chủ trương đầu
tư dự án xây dựng nhà ở.
|
………,
ngày ….. tháng …… năm …..
|
Kính
gửi: ………………..
- Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP
ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết
và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Nhà ở;
- Căn cứ Thông tư số 19/2016/TT-BXD
ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung
của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi Tiết và hướng dẫn thi
hành Luật Nhà ở;
- Căn cứ ý kiến của Hội đồng nhân dân
(trường hợp phải lấy ý kiến HĐND cùng cấp) ……………;
- Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ
trình số....ngày....tháng...năm.... đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án (tên
dự án) …………………
UBND tỉnh, thành phố ……… chấp thuận
chủ trương đầu tư xây dựng dự án (tên dự án) ………… với các nội dung sau
đây:
1. Tên dự án: ……………
2. Hình thức đầu tư:
3. Mục tiêu đầu tư xây dựng:
4. Địa Điểm xây dựng:
5. Quy mô dự án:
6. Diện tích sử dụng đất:
7. Ranh giới sử dụng đất:
8. Quy mô dân số:
9. Mật độ xây dựng:
10. Hệ số sử dụng đất:
11. Tỷ lệ và số lượng các loại nhà ở:
Tổng số lượng là:……..căn, tổng diện
tích sàn xây dựng là:……. m2 và tỷ lệ các loại nhà ở trong dự án (bao
gồm nhà ở riêng lẻ, nhà biệt thự, căn hộ chung cư), cụ thể như sau: ……………………
12. Phương án tiêu thụ sản phẩm:
13. Khu vực để xe công cộng và để xe
cho các hộ gia đình, cá nhân:
14. Các công trình hạ tầng kỹ thuật:
15. Các công trình hạ tầng xã hội,
gồm:
a) Công trình hạ tầng xã hội do chủ
đầu tư xây dựng:
b) Công trình hạ tầng xã hội do chính
quyền chịu trách nhiệm xây dựng và dự kiến thời gian phải hoàn thành việc xây
dựng:
16. Diện tích đất dành để xây dựng
nhà ở xã hội hoặc diện tích sàn xây dựng nhà ở dành để làm nhà ở xã hội …….. m2
(nếu có):
17. Thời gian và tiến độ thực hiện:
18. Ưu đãi của Nhà nước (nếu có):
19. Trách nhiệm của chủ đầu tư đối
với dự án:
20. Trách nhiệm của chính quyền địa
phương:
21. Những vấn đề liên quan khác:
Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư
này có hiệu lực trong…………., kể từ ngày ký văn bản.
Đề nghị ……………..3 căn cứ vào nội dung của văn bản này để tổ chức triển khai thực hiện dự án
theo đúng quy định của pháp luật./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- ………
|
TM.
UBND………
CHỦ TỊCH
(Ký tên, đóng dấu)
|
____________
3 Ghi tên Sở Xây dựng đối
với trường hợp chưa xác định được nhà đầu tư hoặc ghi tên nhà đầu tư đối với
trường hợp đã xác định được nhà đầu tư
NỘI
DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TRONG LĨNH VỰC NHÀ
Ở THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG TỈNH THANH HÓA
(Ban hành kèm
theo Quyết định số: 333/QĐ-UBND ngày 25 tháng 1 năm 2017 của Chủ tịch UBND tỉnh
Thanh Hóa)
Tên thủ tục hành chính: Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở thuộc thẩm quyền
của UBND cấp tỉnh quy định tại Khoản 6 Điều 9 Nghị định
số 99/2015/NĐ-CP.
|
Số seri của TTHC trên Cơ sở dữ
liệu quốc gia:
|
Lĩnh vực: Nhà ở.
|
NỘI
DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
|
1. Trình tự thực hiện:
Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ:
Nhà đầu tư chuẩn bị 01 bộ hồ sơ
theo quy định tại khoản 2 Điều 10 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ:
a. Địa điểm tiếp nhận: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa (số 36,
Đại Lộ Lê Lợi, thành phố Thanh Hóa).
b. Thời gian tiếp nhận: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (trừ ngày
Lễ, Tết theo quy định).
c. Những điểm cần lưu ý khi tiếp
nhận hồ sơ:
- Đối với cá nhân, tổ chức: Không.
- Đối với cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Cấp giấy biên nhận cho người nộp.
Bước 3. Xử lý hồ sơ:
- Trong thời hạn 03 ngày làm việc,
kể từ ngày nhận đủ hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, Sở Xây dựng có
trách nhiệm gửi hồ sơ lấy ý kiến của các cơ quan nhà nước có liên quan về dự
án. Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan được lấy ý
kiến phải có văn bản trả lời về những nội dung thuộc phạm vi quản lý nhà nước
của mình liên quan đến dự án gửi Sở Xây dựng;
- Trong thời hạn 25 ngày, kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, Sở Xây dựng có tờ
trình kèm theo hồ sơ gửi Ủy ban nhân dân tỉnh xem
xét, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án;
- Trong thời hạn 07 ngày làm việc,
kể từ ngày nhận được tờ trình kèm theo hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ
trương đầu tư dự án của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân tỉnh có
văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án; trường hợp không
chấp thuận chủ trương đầu tư thì phải thông báo bằng văn
bản và nêu rõ lý do cho Sở Xây dựng và nhà đầu tư biết.
Bước 4. Trả kết quả:
a. Địa điểm trả: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa (số 36,
Đại Lộ Lê Lợi, thành phố Thanh Hóa).
b. Thời gian trả kết quả: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (trừ ngày
Lễ, Tết theo quy định).
|
2. Cách thức thực hiện: Gửi hồ sơ trực tiếp hoặc qua đường bưu điện đến Sở Xây dựng Thanh
Hóa.
|
3. Hồ sơ:
a. Thành phần hồ sơ:
- Hồ sơ pháp lý của đơn vị được
giao làm chủ đầu tư, bao gồm giấy tờ chứng minh chức năng kinh doanh bất động
sản, tư cách pháp lý, giấy tờ chứng minh năng lực tài chính, kinh nghiệm của
chủ đầu tư theo quy định của pháp luật; trường hợp chưa lựa chọn chủ đầu tư thì
có báo cáo về hình thức lựa chọn chủ đầu tư và dự kiến điều
kiện lựa chọn chủ đầu tư;
- Văn bản đề nghị chấp thuận chủ
trương dự án xây dựng nhà ở, trong đó nêu rõ cơ sở pháp lý đề nghị chấp
thuận; các nội dung đề xuất chấp thuận quy định tại Khoản 2 Điều 11 Nghị định
99; lý do đề nghị chấp thuận và chứng minh sự phù hợp
của nội dung dự án với chương trình kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương
đã được phê duyệt;
- Quyết định phê duyệt quy hoạch
kèm theo bản vẽ quy hoạch chi tiết khu vực có dự án đã được cơ quan có thẩm
quyền phê duyệt;
- Nội dung chương trình, kế hoạch
phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt có liên quan đến việc triển
khai thực hiện dự án cần chấp thuận chủ trương đầu tư.
b. Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
|
4. Thời hạn giải quyết: 32 ngày, kể từ ngày nhận
đủ hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư.
|
5. Đối tượng thực hiện thủ tục
hành chính: Nhà đầu tư dự án xây dựng nhà ở
|
6. Cơ quan thực hiện thủ tục
hành chính:
a) Cơ quan có thẩm quyền quyết
định: UBND tỉnh Thanh Hóa.
b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền
ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện: Không.
c) Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ
tục hành chính: Sở Xây dựng Thanh Hóa.
d) Cơ quan phối hợp: Các cơ quan
quản lý nhà nước có liên quan về dự án.
|
7. Kết quả thực hiện thủ tục
hành chính: Văn bản của Ủy ban nhân dân tỉnh chấp
thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở.
|
8. Lệ phí: Không có.
|
9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
- Mẫu Tờ trình của Sở Xây dựng gửi
UBND tỉnh đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo phụ
lục số 02 ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ
Xây dựng.
- Mẫu văn bản của UBND tỉnh chấp
thuận chủ trương đầu tư đối với dự án xây dựng nhà ở theo phụ lục số 05 ban hành
kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng.
|
10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện
thủ tục hành chính: Không.
|
11. Căn cứ pháp lý của thủ tục
hành chính:
- Luật Nhà ở năm 2014;
- Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày
20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều
của Luật Nhà ở.
- Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày
30/6/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.
|
CÁC
MẪU ĐƠN, TỜ KHAI HÀNH CHÍNH: Có
MẪU
KẾT QUẢ THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH: Có
PHỤ LỤC SỐ 02
MẪU TỜ
TRÌNH CỦA SỞ XÂY DỰNG GỬI ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP TỈNH ĐỀ NGHỊ CHẤP THUẬN CHỦ
TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ Ở
(Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng)
SỞ
XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số:
………
|
………,
ngày ….. tháng …… năm …..
|
TỜ TRÌNH
Đề nghị chấp thuận chủ
trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở
Kính
gửi: UBND tỉnh, ……….
Sở Xây dựng đã chủ trì, phối hợp với
các cơ quan liên quan lập hồ sơ dự án nhà ở/đã thẩm định hồ sơ đề nghị chấp
thuận chủ trương đầu tư dự án (tên dự án) ………số ……ngày…… tháng…… năm……
của nhà đầu tư....(phần này áp dụng đối với trường hợp đã có nhà đầu tư)
………………
- Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP
ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết
và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Nhà ở;
- Căn cứ Thông tư số 19/2016/TT-BXD
ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung
của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Nhà ở;
- Căn cứ pháp lý khác có liên quan
…………….
Trên cơ sở ý kiến góp ý của các cơ
quan liên quan gồm...(tên các cơ quan có ý kiến và số văn bản góp ý)…………,
Sở Xây dựng đã tổ chức thẩm định và báo cáo kết quả như sau:
1. Tên dự án:
2. Tên nhà đầu tư (nếu có):
3. Hình thức đầu tư:
4. Mục tiêu đầu tư:
5. Địa điểm xây
dựng:
6. Quy mô dự án, diện tích sử dụng
đất của dự án:
7. Ranh giới sử dụng đất:
8. Tính pháp lý của hồ sơ đề nghị
chấp thuận chủ trương đầu tư:
9. Tóm tắt những nội dung chính như:
mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, quy mô dân số....
10. Tóm tắt ý kiến các cơ quan, đơn
vị có liên quan (nếu có):
11. Nhận xét, đánh giá:
a) Sự cần thiết và Mục tiêu đầu tư:
b) Sự phù hợp với quy hoạch phân khu
(hoặc quy hoạch chi tiết nếu đã có quy hoạch chi tiết) đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt:
c) Sự phù hợp với chương trình, kế
hoạch phát triển nhà ở của địa phương và phù hợp với danh Mục dự án đã được cơ
quan có thẩm quyền phê duyệt (nếu có):
d) Tổng số nhà ở, tỷ lệ và số lượng
của từng loại nhà ở:
đ) Phương án tiêu thụ sản phẩm (bán,
cho thuê, cho thuê mua):
e) Khu vực để xe công cộng và để xe
cho hộ gia đình, cá nhân:
g) Các công trình hạ tầng kỹ thuật
của khu vực có dự án:
h) Các công trình hạ tầng xã hội,
trong đó nêu rõ các công trình do Nhà nước đầu tư và dự kiến thời hạn đầu tư
các công trình này:
i) Diện tích đất dành để xây dựng nhà
ở xã hội hoặc diện tích sàn xây dựng nhà ở phải dành để làm nhà ở xã hội (nếu
có):
k) Dự kiến tổng mức đầu tư của dự án:
l) Thời gian, tiến độ thực hiện (phân
theo giai đoạn nếu có):
12. Những đề xuất ưu đãi của chủ đầu
tư:
13. Trách nhiệm của nhà đầu tư đối với
dự án:
14. Trách nhiệm của chính quyền địa
phương đối với dự án:
15. Những kiến nghị cụ thể:
Đề nghị UBND tỉnh, thành phố …………xem
xét, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở (tên dự án)
…………./.
Nơi nhận:
- Nhà đầu tư (nếu có);
- ……..
|
GĐ
Sở Xây dựng
(Ký tên, đóng dấu)
|
PHỤ LỤC SỐ 05
MẪU VĂN BẢN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP
TỈNH CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ Ở
(Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng)
UBND
tỉnh, thành phố
……………
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: ………
Vv: chấp thuận chủ trương đầu
tư dự án xây dựng nhà ở.
|
………,
ngày ….. tháng …… năm …..
|
Kính
gửi: ………………..
- Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP
ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi Tiết và hướng dẫn thi hành
một số Điều của Luật Nhà ở;
- Căn cứ Thông tư số 19/2016/TT-BXD
ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung
của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi Tiết và hướng dẫn thi
hành Luật Nhà ở;
- Căn cứ ý kiến của Hội đồng nhân dân
(trường hợp phải lấy ý kiến HĐND cùng cấp) ……………;
- Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ
trình số....ngày....tháng...năm.... đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án (tên
dự án) …………………
UBND tỉnh, thành phố ……… chấp thuận
chủ trương đầu tư xây dựng dự án (tên dự án) ………… với các nội dung sau
đây:
1. Tên dự án: ……………
2. Hình thức đầu tư:
3. Mục tiêu đầu tư xây dựng:
4. Địa Điểm xây dựng:
5. Quy mô dự án:
6. Diện tích sử dụng đất:
7. Ranh giới sử dụng đất:
8. Quy mô dân số:
9. Mật độ xây dựng:
10. Hệ số sử dụng đất:
11. Tỷ lệ và số lượng các loại nhà ở:
Tổng số lượng là:……..căn, tổng diện
tích sàn xây dựng là:……. m2 và tỷ lệ các loại nhà ở trong dự án (bao
gồm nhà ở riêng lẻ, nhà biệt thự, căn hộ chung cư), cụ thể như sau: ……………………
12. Phương án tiêu thụ sản phẩm:
13. Khu vực để xe công cộng và để xe
cho các hộ gia đình, cá nhân:
14. Các công trình hạ tầng kỹ thuật:
15. Các công trình hạ tầng xã hội,
gồm:
a) Công trình hạ tầng xã hội do chủ
đầu tư xây dựng:
b) Công trình hạ tầng xã hội do chính
quyền chịu trách nhiệm xây dựng và dự kiến thời gian phải hoàn thành việc xây
dựng:
16. Diện tích đất dành để xây dựng
nhà ở xã hội hoặc diện tích sàn xây dựng nhà ở dành để làm nhà ở xã hội …….. m2
(nếu có):
17. Thời gian và tiến độ thực hiện:
18. Ưu đãi của Nhà nước (nếu có):
19. Trách nhiệm của chủ đầu tư đối
với dự án:
20. Trách nhiệm của chính quyền địa
phương:
21. Những vấn đề liên quan khác:
Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư
này có hiệu lực trong…………., kể từ ngày ký văn bản.
Đề nghị ……………..3 căn cứ vào nội dung của văn bản này để tổ chức triển khai thực hiện dự
án theo đúng quy định của pháp luật./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- ………
|
TM.
UBND………
CHỦ TỊCH
(Ký tên, đóng dấu)
|
______________
3 Ghi tên Sở Xây dựng đối
với trường hợp chưa xác định được nhà đầu tư hoặc ghi tên nhà đầu tư đối với
trường hợp đã xác định được nhà đầu tư
NỘI
DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TRONG LĨNH VỰC NHÀ
Ở THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG TỈNH THANH HÓA
(Ban hành kèm
theo Quyết định số: 333/QĐ-UBND ngày 25 tháng 1 năm 2017 của Chủ tịch UBND tỉnh
Thanh Hóa)
Tên thủ tục hành chính: Thuê nhà ở công vụ thuộc thẩm quyền quản lý của UBND cấp tỉnh.
|
Số seri của TTHC trên Cơ sở dữ
liệu quốc gia:
|
Lĩnh vực: Nhà ở.
|
NỘI
DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
|
1. Trình tự thực hiện:
Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ: Cá nhân chuẩn bị 01
bộ hồ sơ hợp lệ theo quy định của pháp luật.
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ:
a. Địa điểm tiếp nhận:
- Sở Xây dựng Thanh Hóa (số 36, Đại
lộ Lê Lợi, phường Điện Biên, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa).
- Phòng có chức năng quản lý nhà
UBND cấp huyện (đối với trường hợp quỹ nhà ở công vụ mà UBND tỉnh giao cho
UBND cấp huyện quản lý).
b. Thời gian tiếp nhận: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (trừ ngày
Lễ, Tết theo quy định).
c. Những điểm cần lưu ý khi tiếp
nhận hồ sơ:
- Đối với cá nhân, tổ chức: Không.
- Đối với cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Không
Bước 3. Xử lý hồ sơ:
- Trong thời hạn 10 ngày, kể từ
ngày nhận được đơn đề nghị thuê nhà ở công vụ, cơ quan, tổ chức đang trực
tiếp quản lý người có nhu cầu thuê nhà ở công vụ kiểm tra và có văn bản gửi
cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định cho thuê nhà ở công vụ theo quy
định như sau:
+ Đối với nhà ở công vụ do Ủy ban
nhân dân tỉnh quản lý thì cơ quan, tổ chức đang quản lý người đề nghị thuê
nhà ở công vụ đăng ký thuê nhà ở công vụ với Sở Xây dựng;
+ Đối với quỹ nhà ở công vụ mà Ủy
ban nhân dân tỉnh giao cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quản lý thì đăng ký thuê
nhà ở công vụ với Phòng có chức năng quản lý nhà của Ủy ban nhân dân cấp
huyện.
- Căn cứ quỹ nhà ở công vụ hiện có và tiêu chuẩn nhà ở công vụ, trong thời hạn 20 ngày, kể từ ngày nhận
được văn bản đề nghị của cơ quan, tổ chức đang trực tiếp
quản lý người có nhu cầu thuê nhà ở công vụ, cơ quan có thẩm quyền quyết định
cho thuê nhà ở công vụ có trách nhiệm kiểm tra, nếu đủ điều kiện cho thuê nhà
ở công vụ thì ban hành quyết định cho thuê nhà ở công vụ; trường hợp không đủ
điều kiện thì phải có văn bản trả lời nêu rõ lý do.
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định
cho thuê nhà ở công vụ gửi Quyết định bố trí cho thuê nhà
ở công vụ cho đơn vị quản lý vận hành nhà ở công vụ, cơ
quan đang trực tiếp quản lý người thuê và người được thuê nhà ở công vụ (mỗi
nơi 01 bản) để phối hợp trong việc quản lý, bố trí cho thuê nhà ở công vụ.
- Căn cứ quyết định bố trí cho thuê
nhà ở công vụ của cơ quan đại diện chủ sở hữu, cơ quan quản lý nhà ở công vụ
có văn bản (kèm theo danh sách người được bố trí thuê nhà ở) đề nghị đơn vị
quản lý vận hành ký kết hợp đồng thuê nhà ở công vụ trực tiếp với người thuê
theo quy định sau:
+ Hai Bên trực tiếp trao đổi và ký
kết hợp đồng thuê nhà ở công vụ trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày quyết định
có hiệu lực thi hành.
+ Đơn vị quản lý vận hành nhà ở
công vụ có trách nhiệm gửi Hợp đồng đã dược hai bên ký kết cho cơ quan quản
lý nhà ở công vụ và cơ quan quản lý người thuê, mỗi đơn vị 01 bản chính.
Bước 4. Trả kết quả:
a. Địa điểm trả:
- Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả
kết quả, Sở Xây dựng Thanh Hóa (số 36, Đại lộ Lê Lợi, phường Điện Biên, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa).
- Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả
kết quả thuộc UBND cấp huyện, tỉnh Thanh Hóa (đối với trường hợp quỹ nhà ở
công vụ mà UBND tỉnh giao cho UBND cấp huyện quản lý).
b. Thời gian trả kết quả: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (trừ ngày
Lễ, Tết theo quy định).
|
2. Cách thức thực hiện: Có thể nộp trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện đến cơ quan đại
diện chủ sở hữu nhà ở công vụ.
|
3. Hồ sơ:
a. Thành phần hồ sơ:
- Văn bản đăng ký thuê nhà ở công
vụ của cơ quan, tổ chức đang trực tiếp quản lý người có nhu cầu thuê nhà ở
công vụ;
- Đơn đề nghị thuê nhà ở công vụ đã
có xác nhận của cơ quan đang trục tiếp quản lý cán bộ, công chức về thực
trạng nhà ở.
- Bản sao quyết định bổ nhiệm, điều
động, luân chuyển công tác có xác nhận của cơ quan ra quyết định hoặc cơ quan
đang trực tiếp quản lý cán bộ, công chức.
b. Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
|
4. Thời hạn giải quyết: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị của cơ quan,
tổ chức đang trực tiếp quản lý người thuê nhà ở công vụ
|
5. Đối tượng thực hiện thủ tục
hành chính: Cán bộ, công chức thuộc diện được ở nhà
công vụ của UBND cấp tỉnh.
|
6. Cơ quan thực hiện thủ
tục hành chính:
a) Cơ quan có thẩm quyền quyết
định: UBND tỉnh Thanh Hóa.
b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền
ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện: Không.
c) Cơ quan trực tiếp thực hiện: Cơ
quan quản lý nhà ở công vụ (Sở Xây dựng đối với nhà ở công vụ do Ủy ban nhân
dân tỉnh quản lý; Phòng có chức năng quản lý nhà cấp huyện đối với trường hợp
quỹ nhà ở công vụ mà UBND tỉnh giao cho UBND cấp huyện quản lý); đơn vị quản
lý vận hành nhà ở công vụ;
d) Cơ quan phối hợp: Cơ
quan, tổ chức đang trực tiếp quản lý người có nhu cầu thuê nhà ở công vụ.
|
7. Kết quả thực hiện thủ tục
hành chính: Quyết định bố trí cho thuê nhà ở công
vụ.
|
8. Lệ phí: Không có.
|
9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn đề
nghị thuê nhà ở công vụ quy định tại Phụ lục số 01 Thông tư số 09/2015/TT-BXD
ngày 29/12/2015 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn quản lý sử dụng nhà ở
công vụ.
|
10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện
thủ tục hành chính: Cán bộ thuê nhà ở công vụ phải chưa
có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê, thuê mua hoặc mua nhà ở xã
hội tại nơi đến công tác hoặc đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi đến công tác nhưng diện tích nhà ở bình quân trong hộ gia đình dưới
15m2/người.
|
11. Căn cứ pháp lý của thủ tục
hành chính:
- Căn cứ Nghị
định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và
hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;
- Thông tư số 09/2015/TT-BXD ngày
29/12/2015 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn quản lý sử dụng nhà ở công vụ.
(Điều 9 Khoản 3).
|
CÁC
MẪU ĐƠN, TỜ KHAI HÀNH CHÍNH: Có
MẪU
KẾT QUẢ THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH: Không
PHỤ LỤC SỐ 01
MẪU ĐƠN ĐỀ NGHỊ THUÊ NHÀ Ở CÔNG VỤ
(Ban hành kèm theo Thông tư số 09/2015/TT-BXD ngày 29 tháng 12
năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ THUÊ NHÀ Ở CÔNG VỤ
Kính
gửi: ……………………………………..(*)
Tên tôi là:
…………………………………………………………………………………………
Năm sinh ………………………………………. Quê quán ……………………………………
CMND số ………………………………….. cấp ngày …../ ……/…….. tại …………………
Chỗ ở hiện nay:
…………………………………………………………………………………
Đang ở thuê □
Đang ở nhà khách □
Đang ở nhờ □
Hiện đang công tác tại:
…………………………………………………………………………
Chức vụ: …………………………………………; phụ cấp chức vụ: …………………………
Điện thoại: ………………………………………… Email ………………………………………
Hiện nay tôi chưa có nhà ở (chưa có
nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội) tại
nơi đến công tác.
Tôi làm đơn này đề nghị cơ quan ……..
xem xét cho tôi được thuê nhà ở công vụ và cam đoan chấp hành đầy
đủ các quy định của Nhà nước về thuê, sử dụng nhà ở công vụ (Số thành viên
trong gia đình ở cùng là: …………người).
Kèm theo đơn này là bản sao Quyết
định số ……… ngày …./…./…. của ………………. về việc bổ nhiệm hoặc/và điều động, luân
chuyển công tác.
Tôi cam đoan những lời khai trong đơn
là đúng sự thực và chịu trách nhiệm về những lời khai của mình trước pháp
luật./.
Xác
nhận của cơ quan quản lý người đề nghị thuê nhà ở
công vụ
(về thực trạng nhà ở tại địa phương nơi đến công tác)
|
………., ngày ….. tháng ….. năm…..
Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)
|
Ghi chú:
(*) Ghi tên cơ quan đại diện chủ
sở hữu nhà ở công vụ quy định tại Điều 5 của Thông tư số 09/2015/TT-BXD ngày 29 tháng 12 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
NỘI
DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TRONG LĨNH VỰC NHÀ
Ở THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG TỈNH THANH HÓA
(Ban hành kèm
theo Quyết định số: 333/QĐ-UBND ngày 25 tháng 1 năm 2017 của Chủ tịch UBND tỉnh
Thanh Hóa)
Tên thủ tục hành chính: Lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại quy định tại
Khoản 2 Điều 18 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.
|
Số seri của TTHC trên Cơ sở dữ
liệu quốc gia:
|
Lĩnh vực: Nhà ở.
|
NỘI
DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
|
1. Trình tự thực hiện:
Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ: Nhà đầu tư chuẩn bị 01 bộ hồ sơ theo
quy định tại Điều 7 của Thông tư số 19/2016/TT-BXD.
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ:
a. Địa điểm tiếp nhận:
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả,
Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa (số 36, Đại Lộ Lê Lợi, thành phố Thanh Hóa).
b. Thời gian tiếp nhận: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (trừ ngày
Lễ, Tết theo quy định).
c. Những điểm cần lưu ý khi tiếp
nhận hồ sơ:
- Đối với cá nhân, tổ chức: Không.
- Đối với cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Cấp giấy biên nhận cho người nộp.
Bước 3. Xử lý hồ sơ:
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Sở Xây
dựng tổ chức họp Tổ chuyên gia để xem xét, đánh giá năng lực của nhà đầu tư;
nếu nhà đầu tư đủ Điều kiện làm chủ đầu tư dự án thì Sở Xây dựng có văn bản
kèm theo biên bản họp Tổ chuyên gia và hồ sơ pháp lý của nhà đầu tư gửi Ủy
ban nhân dân tỉnh để công nhận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án theo mẫu hướng
dẫn tham khảo tại phụ lục số 06 ban hành kèm theo Thông
tư số 19/2016/TT-BXD; nếu nhà đầu tư không đủ điều kiện làm chủ đầu tư dự án
thì Sở Xây dựng có văn bản thông báo để nhà đầu tư biết
rõ lý do.
Bước 4. Kết quả: Văn bản công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở của UBND tỉnh.
|
2. Cách thức thực hiện: Gửi hồ sơ trực tiếp hoặc qua đường bưu điện tới Sở Xây dựng
|
3. Hồ sơ:
a. Thành phần hồ sơ:
- Văn bản đăng ký làm chủ đầu tư dự
án của nhà đầu tư, bao gồm các nội dung: tên, địa chỉ nhà đầu tư, các đề xuất
của nhà đầu tư, dự kiến tiến độ thực hiện dự án;
- Bản sao có chứng thực hoặc bản
sao kèm xuất trình bản chính để đối chiếu nhận Giấy chứng nhận đăng ký doanh
nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư kèm theo giấy
tờ chứng minh có đủ số vốn được hoạt động kinh doanh bất động sản (vốn Điều
lệ) theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;
- Giấy tờ chứng minh năng lực tài
chính của chủ đầu tư áp dụng như quy định tại điểm d khoản 2 Điều 12 của Nghị
định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10 tháng 9 năm 2015 của Chính phủ quy định chi
tiết thi hành một số Điều của Luật Kinh doanh bất động sản.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng
đất ở hợp pháp theo quy định của pháp luật về đất đai.
b. Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
|
4. Thời hạn giải quyết: 30 ngày, kể từ ngày nhận được
văn bản đăng ký làm chủ đầu tư.
|
5. Đối tượng thực hiện thủ tục
hành chính: Nhà đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương
mại.
|
6. Cơ quan thực hiện thủ tục
hành chính:
a) Cơ quan có thẩm quyền quyết
định: UBND tỉnh Thanh Hóa.
b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền
ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện: Không.
c) Cơ quan trực tiếp thực hiện: Sở
Xây dựng Thanh Hóa.
d) Cơ quan phối hợp: Các cơ quan
quản lý nhà nước có liên quan.
|
7. Kết quả thực hiện thủ tục
hành chính: Văn bản công nhận chủ đầu tư dự án xây
dựng nhà ở theo Phụ lục số 06 ban hành hành kèm theo Thông tư số
19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng.
|
8. Lệ phí: Không.
|
9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không
|
10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện
thủ tục hành chính: Không.
|
11. Căn cứ pháp lý của thủ tục
hành chính:
- Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày
20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều
của Luật Nhà ở.
- Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày
30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP
của Chính phủ.
|
CÁC
MẪU ĐƠN, TỜ KHAI HÀNH CHÍNH: Không
MẪU
KẾT QUẢ THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH: Có
PHỤ LỤC SỐ 06
MẪU VĂN BẢN CÔNG NHẬN CHỦ ĐẦU TƯ DỰ
ÁN XÂY DỰNG NHÀ Ở
(Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng)
UBND
tỉnh, thành phố
……………
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: ………
Vv: công nhận chủ đầu tư.
|
………,
ngày ….. tháng …… năm …..
|
Kính
gửi: (Ghi tên nhà đầu tư được công nhận làm chủ đầu tư dự
án)
- Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP
ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết
và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Nhà ở;
- Căn cứ Thông tư số 19/2016/TT-BXD
ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung
của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi Tiết và hướng dẫn thi
hành Luật Nhà ở;
- Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại
văn bản số……..hoặc đề nghị của cơ quan phê duyệt kết quả đấu giá (đối với
trường hợp cơ quan phê duyệt kết quả đấu giá không phải là UBND cấp tỉnh) kèm
theo hồ sơ đề nghị công nhận chủ đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp
luật về nhà ở.
UBND tỉnh, thành phố ………….. công nhận
(tên nhà đầu tư)…………..được làm chủ đầu tư dự án (tên dự án)
…………….
Văn bản công nhận này có hiệu lực
trong……, kể từ ngày ký văn bản. Quá thời hạn này mà chủ đầu tư không triển khai
thực hiện dự án thì thực hiện xử lý theo quy định của pháp luật về nhà ở và
pháp luật liên quan.
Đề nghị ………………. (ghi tên nhà đầu
tư được công nhận làm chủ đầu tư dự án) tổ chức triển khai thực hiện dự án
theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Sở Xây dựng;
- Lưu....
|
TM.
UBND………
CHỦ TỊCH
(Ký tên, đóng dấu)
|
NỘI
DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TRONG LĨNH VỰC NHÀ Ở THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI
QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG TỈNH THANH HÓA
(Ban
hành kèm theo Quyết định số: 333/QĐ-UBND ngày 25 tháng 1 năm 2017 của Chủ tịch
UBND tỉnh Thanh Hóa)
Tên thủ tục hành chính: Cho
thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước.
|
Số seri của TTHC trên Cơ sở dữ
liệu quốc gia:
|
Lĩnh vực: Nhà ở.
|
NỘI
DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
|
1. Trình tự thực hiện:
Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ: Cá nhân chuẩn bị hồ sơ hợp lệ theo quy định của pháp luật
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ:
a. Địa điểm tiếp nhận: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa (số 36,
Đại Lộ Lê Lợi, thành phố Thanh Hóa) hoặc đơn vị được giao quản lý vận hành
nhà ở.
b. Thời gian tiếp nhận: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (trừ ngày
Lễ, Tết theo quy định).
c. Những điểm cần lưu ý khi tiếp
nhận hồ sơ:
- Đối với cá nhân, tổ chức: Không.
- Đối với cơ quan tiếp nhận hồ sơ:
Cấp giấy biên nhận cho người nộp.
Bước 3. Xử lý hồ sơ:
- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách
nhiệm kiểm tra và phân loại hồ sơ; nếu hồ sơ không có đủ các giấy tờ theo quy
định thì phải trả lời ngay để người nộp đơn bổ sung giấy tờ. Trường hợp đơn
vị quản lý vận hành nhà ở tiếp nhận hồ sơ thì sau khi kiểm tra và phân loại
hồ sơ, đơn vị này phải có báo cáo danh sách người đủ điều kiện thuê, thuê mua
nhà ở kèm theo hồ sơ hợp lệ gửi Sở Xây dựng xem xét, kiểm tra.
- Trên cơ sở danh sách người đủ
điều kiện thuê, thuê mua nhà ở kèm theo hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng trực tiếp
xét duyệt hoặc thành lập Hội đồng xét duyệt hồ sơ để thực hiện xét duyệt từng
hồ sơ đăng ký, xác định đối tượng đủ điều kiện hoặc chấm điểm xét chọn đối
tượng ưu tiên (nếu có).
- Trường hợp đủ điều kiện hoặc được
ưu tiên xét duyệt thuê, thuê mua nhà ở thì Sở Xây dựng có tờ trình kèm theo danh sách và biên bản xét duyệt hoặc biên bản chấm
điểm báo cáo UBND tỉnh quyết định; trường hợp không đủ điều kiện hoặc chưa
được xét duyệt thì Sở Xây dựng có văn bản thông báo cho đơn vị quản lý vận
hành nhà ở để trả lời cho người nộp đơn biết.
- Trên cơ sở báo cáo của Sở Xây
dựng, UBND tỉnh xem xét, ban hành quyết định phê duyệt danh sách người được
thuê, thuê mua nhà ở và gửi quyết định này cho Sở Xây dựng để ký hợp đồng
thuê mua với người được thuê mua hoặc gửi cho đơn vị quản
lý vận hành nhà ở để ký hợp đồng thuê nhà với người được thuê nhà ở.
Bước 4. Trả kết quả:
a. Địa điểm trả:
- Sở Xây dựng Thanh Hóa, số 36 Đại
lộ Lê Lợi, phường Điện Biên, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.
- Đơn vị được giao quản lý vận hành
nhà ở (nếu cá nhân nộp hồ sơ tại đơn vị được giao quản lý vận hành nhà ở).
b. Thời gian trả kết quả: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (trừ ngày
Lễ, Tết theo quy định).
|
2. Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ trực liếp hoặc qua đường bưu điện tại
đơn vị quản lý vận hành nhà ở hoặc Sở Xây dựng Thanh Hóa
|
3. Hồ sơ:
a. Thành phần
hồ sơ:
- Đơn đăng ký thuê, thuê mua nhà ở
xã hội thuộc sở hữu nhà nước;
- Giấy tờ chứng minh thuộc đối
tượng và có đủ điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập (Theo quy định tại Điều
14 Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng);
- Giấy tờ chứng minh thuộc đối
tượng được miễn, giảm tiền thuê nhà ở xã hội
(Nếu có: Theo quy định tại Điều 15 Thông tư số
19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng).
b. Số lượng hồ sơ: 02 bộ.
|
4. Thời hạn giải quyết: Không quá 30 ngày, kể từ ngày đơn vị quản lý vận hành nhà ở nhận đủ
hồ sơ hợp lệ, trường hợp phải xét duyệt, tổ chức chấm điểm thì thời hạn giải
quyết là không quá 60 ngày.
|
5. Đối tượng thực hiện thủ tục
hành chính: Người thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc
sở hữu nhà nước.
|
6. Cơ quan thực hiện thủ tục
hành chính:
a) Cơ quan có thẩm quyền quyết
định: UBND tỉnh Thanh Hóa.
b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền
ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện: Không.
c) Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ
tục hành chính: Sở Xây dựng Thanh Hóa hoặc đơn vị
quản lý vận hành nhà ở.
d) Cơ quan phối hợp: Các cơ quan
quản lý nhà nước có liên quan.
|
7. Kết quả thực hiện thủ tục
hành chính: Quyết định phê duyệt danh sách người
được thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước.
|
8. Lệ phí: Không.
|
9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
- Mẫu đơn đăng ký thuê, thuê mua
nhà ở xã hội theo phụ lục số 09 ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD;
- Mẫu xác nhận đối tượng, thực
trạng về nhà ở theo phụ lục số 13, 14, 15, 16 ban hành kèm theo Thông tư số
19/2016/TT-BXD;
- Mẫu xác nhận đối tượng, thực trạng về nhà ở
theo phụ lục số 13, 14, 15, 16 ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD.
- Mẫu kê khai về thu nhập theo phụ
lục số 17, 18 ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD.
|
10. Yêu cầu, điều kiện
thực hiện thủ tục hành chính: Đối tượng được thuê,
thuê mua nhà ở bao gồm: (1) Người có công với cách mạng theo quy định của
pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; (2) Người thu nhập thấp, hộ
nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; (3) Người lao động đang làm việc tại các
doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; (4) Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp
vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong
cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; (5) Cán bộ, công
chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
(6) Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ; (7) Hộ gia đình, cá nhân thuộc
diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp
luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở
đáp ứng các điều kiện sau:
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của
mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính
sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, trường hợp đã
có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì phải có diện tích bình
quân trong hộ gia đình dưới 10m2 sàn/người;
- Phải có đăng ký thường trú tại
tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không
có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một
năm trở lên tại tỉnh, thành phố này,
- Đối với các đối tượng (2), (3),
(4), (5) nêu trên thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường
xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ
nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ
tướng Chính phủ.
|
11. Căn cứ pháp lý của thủ tục
hành chính:
- Luật Nhà ở năm 2014;
- Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày
20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều
của Luật Nhà ở.
- Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày
30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở
và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ.
|
CÁC
MẪU ĐƠN, TỜ KHAI HÀNH CHÍNH: Có
MẪU
KẾT QUẢ THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH: Có
PHỤ LỤC SỐ 09
MẪU ĐƠN ĐĂNG KÝ THUÊ, THUÊ MUA NHÀ Ở
XÃ HỘI THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC
(Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
MẪU
ĐƠN ĐĂNG KÝ THUÊ, THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC
Hình
thức đăng ký13
Thuê □
Thuê mua □
Kính
gửi14: …………………………………………
Họ và tên người viết đơn:
............................................................................................
CMND (hộ chiếu hoặc thẻ quân nhân
hoặc thẻ căn cước công dân)
số …………….. cấp ngày ……/……/ tại
........................................................................
Nghề nghiệp15: ............................................................................................................
Nơi làm việc16:
.............................................................................................................
Nơi ở hiện tại: .............................................................................................................
Hộ khẩu thường trú (hoặc tạm trú) số
…………..tại: ......................................................
Thuộc đối tượng17:
......................................................................................................
Số thành viên trong hộ gia đình18 ……………….người, bao gồm:
1. Họ và tên: ……………………………CMND số
…………………..là: ...............................
Nghề nghiệp ………………………..Tên cơ quan
(đơn vị) ................................................
2. Họ và tên: ……………………………CMND số
…………………..là: ...............................
Nghề nghiệp ………………………..Tên cơ quan
(đơn vị) ................................................
3. Họ và tên: ……………………………CMND số
…………………..là: ...............................
Nghề nghiệp ………………………..Tên cơ quan
(đơn vị) ................................................
4.
...............................................................................................................................
Tôi và những người trong hộ gia đình
cam kết chưa được thụ hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới bất cứ hình
thức nào (không áp dụng đối với trường hợp tái định cư và trường hợp trả lại
nhà ở công vụ).
Tình trạng nhà ở của hộ gia đình hiện
nay như sau19: (có Giấy
xác nhận về thực trạng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân kèm theo đơn này).
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ
gia đình
|
□
|
- Có nhà ở nhưng chật chội diện
tích bình quân dưới 10m2 sàn/người
|
□
|
- Có nhà ở nhưng nhà ở bị hư hỏng,
dột nát (hư hỏng khung - tường, mái)
|
□
|
- Đã có đất ở nhưng diện tích khuôn
viên đất ở thấp hơn tiêu chuẩn diện tích tối thiểu thuộc diện được phép cải
tạo, xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh.
|
□
|
- Có nhà ở nhưng thuộc diện bị giải
tỏa khi Nhà nước thu hồi đất
|
□
|
- Có đất ở gắn với nhà ở và phải di
chuyển chỗ ở nhưng không đủ Điều kiện được bồi thường về đất ở và không có
chỗ ở nào khác.
|
□
|
- Tôi đã trả lại nhà ở công vụ,
hiện nay chưa có nhà ở tại nơi sinh sống sau khi trả lại nhà ở công vụ
|
□
|
- Khó khăn về nhà ở khác20 (ghi rõ nội dung)
.................................................................
Tôi làm đơn này đề nghị được giải
quyết 01 căn hộ (căn nhà) theo hình thức ………………tại dự án:
+ Mong muốn được giải quyết căn hộ
(căn nhà) số ......................................................
+ Diện tích sàn sử dụng căn hộ
………………m2 (đối với nhà chung cư);
+ Diện tích sàn xây dựng ………………...m2
(đối với nhà liền kề);
Tôi xin cam đoan những lời khai trong
đơn là đúng sự thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội
dung đã kê khai. Khi được giải quyết21………………. nhà ở xã hội. Tôi cam kết chấp hành đầy đủ các quy định
của Nhà nước về quản lý, sử dụng nhà ở xã hội./.
|
……….,
ngày ……. tháng ……. năm …….
Người viết đơn
(ký và ghi rõ họ tên)
|
PHỤ LỤC SỐ 13
MẪU GIẤY XÁC NHẬN VỀ ĐỐI TƯỢNG VÀ
THỰC TRẠNG NHÀ Ở ĐỂ ĐĂNG KÝ THUÊ, THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC
ĐỐI VỚI ĐỐI TƯỢNG QUY ĐỊNH TẠI KHOẢN 1 ĐIỀU 49 LUẬT NHÀ Ở 2014
(Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
MẪU
GIẤY XÁC NHẬN VỀ ĐỐI TƯỢNG VÀ THỰC TRẠNG NHÀ Ở ĐỂ ĐĂNG KÝ THUÊ, THUÊ MUA NHÀ Ở
XÃ HỘI THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC
Kính
gửi: Ủy ban nhân dân cấp xã35:
…………………………….
Họ và tên người đề nghị xác nhận:
...............................................................................
Số CMND (hộ chiếu hoặc thẻ quân nhân
hoặc thẻ căn cước công dân)
số
..........................................cấp ngày ......../......../........tại
.......................................
Nơi ở hiện tại:
.............................................................................................................
Hộ khẩu thường trú (hoặc tạm trú) số
...............tại: ......................................................
Là đối tượng có công với cách mạng
(bản sao có chứng thực hoặc bản sao từ sổ gốc do cơ quan có thẩm quyền cấp giấy
tờ chứng minh về đối tượng kèm theo)
Thực trạng về nhà ở hiện nay như sau36:
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ
gia đình
|
□
|
- Có nhà ở nhưng chật chội diện
tích bình quân dưới 10m2 sàn/người
|
□
|
- Có nhà ở nhưng nhà ở bị hư hỏng
khung tường, mái nhà và diện tích khuôn viên đất của nhà ở thấp hơn tiêu
chuẩn diện tích tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy
định của UBND cấp tỉnh.
|
□
|
- Có nhà ở nhưng nhà ở bị hư hỏng,
dột nát (hư hỏng khung - tường, mái
|
|
- Có nhà ở nhưng thuộc diện bị giải
tỏa khi Nhà nước thu hồi đất
|
□
|
- Có đất ở gắn với nhà ở và phải di
chuyển chỗ ở nhưng không đủ Điều kiện được bồi thường về đất ở và không có
chỗ ở nào khác.
|
□
|
- Khó khăn về nhà ở khác37 (ghi rõ nội dung)
.................................................................
Tôi và những người trong hộ gia đình
cam kết chưa được thụ hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới bất cứ hình
thức nào.
Tôi xin cam đoan những lời khai trên
là đúng sự thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung
đã kê khai.
|
……….,
Ngày ……. tháng ……. năm …….
Người đề nghị xác nhận
(Ký và ghi rõ họ tên)
|
Xác nhận của UBND cấp xã38 ............................về:
1. Ông/Bà là đối tượng có công với
cách mạng
2. Về tình trạng nhà ở hiện tại
của hộ gia đình:
......................................
3. Ông/Bà chưa được hưởng chính
sách hỗ trợ về nhà ở, đất ở của Nhà nước
(ký tên, đóng dấu)
PHỤ LỤC SỐ 14
MẪU GIẤY XÁC NHẬN ĐỐI TƯỢNG, THỰC
TRẠNG NHÀ Ở VÀ ĐIỀU KIỆN VỀ THU NHẬP ĐỐI VỚI CÁC ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC QUY ĐỊNH TẠI
KHOẢN 4, 5, 6, 7 ĐIỀU 49 LUẬT NHÀ Ở 2014
(Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
MẪU
GIẤY XÁC NHẬN VỀ ĐỐI TƯỢNG, THỰC TRẠNG NHÀ Ở VÀ ĐIỀU KIỆN THU NHẬP ĐỂ ĐĂNG KÝ
THUÊ, THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC
Kính
gửi39:
…………………………………………..
Họ và tên người đề nghị:
.............................................................................................
Số CMND (hộ chiếu hoặc thẻ quân nhân
hoặc thẻ căn cước công dân)
số
.....................................cấp ngày......../......../........tại
.............................................
Nghề nghiệp
...............................................................................................................
Nơi làm việc40:
.............................................................................................................
Nơi ở hiện tại:
.............................................................................................................
Đăng ký hộ khẩu thường trú (hoặc tạm
trú) tại41:
...........................................................
Số sổ hộ khẩu thường trú (hoặc tạm
trú) .........................................nơi cấp .................
Số thành viên trong hộ gia đình
................người.
Thuộc đối tượng42:
......................................................................................................
.............................................................................................................................
Tình trạng nhà ở hiện nay của hộ gia đình tôi như sau43:
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ
gia đình
|
□
|
- Có nhà ở nhưng chật chội diện
tích bình quân dưới 10m2 sàn/người
|
□
|
- Có nhà ở nhưng nhà ở bị hư hỏng,
dột nát (hư hỏng khung - tường, mái)
|
□
|
- Có nhà ở nhưng bị hư hỏng khung,
tường và mái nhà và diện tích khuôn viên đất của nhà ở thấp hơn tiêu chuẩn
diện tích tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của
UBND cấp tỉnh.
|
□
|
- Có nhà ở nhưng thuộc diện bị giải
tỏa khi Nhà nước thu hồi đất
|
□
|
- Có đất ở gắn với nhà ở và phải di
chuyển chỗ ở nhưng không đủ Điều kiện được bồi thường về đất ở và không có
chỗ ở nào khác.
|
□
|
- Khó khăn về nhà ở khác44 (ghi rõ nội dung)
.................................................................
Tôi và những người trong hộ gia đình
cam kết chưa được thụ hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới bất cứ hình
thức nào.
Tôi và hộ gia đình của tôi hiện không
phải nộp thuế thu nhập thường xuyên.
Tôi xin cam đoan những lời khai trong
đơn là đúng sự thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội
dung đã kê khai./.
|
……….,
ngày ……. tháng ……. năm …….
Người viết đơn
(ký và ghi rõ họ tên)
|
Xác nhận của Thủ trưởng cơ quan,
đơn vị hoặc lãnh đạo UBND cấp xã45 của người đề nghị
1. Ông/Bà thuộc đối tượng được
hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở
2. Về tình trạng nhà ở hiện tại
của hộ gia đình46: ........................................................
3. Là đối tượng không phải nộp
thuế thu nhập thường xuyên
(ký tên, đóng dấu)
PHỤ LỤC SỐ 15
MẪU GIẤY XÁC NHẬN ĐỐI TƯỢNG VÀ THỰC
TRẠNG VỀ NHÀ Ở ĐỐI VỚI ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC QUY ĐỊNH TẠI KHOẢN 8 ĐIỀU 49 LUẬT NHÀ Ở
2014
(Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
MẪU
GIẤY XÁC NHẬN VỀ ĐỐI TƯỢNG VÀ THỰC TRẠNG NHÀ Ở ĐỂ ĐĂNG KÝ THUÊ, THUÊ MUA NHÀ Ở
XÃ HỘI THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC
Kính
gửi47: …………………………………………….
Họ và tên người đề nghị xác nhận:
...............................................................................
Số CMND (hộ chiếu hoặc thẻ quân nhân
hoặc thẻ căn cước công dân)
số
.................................... cấp ngày......../......../.......tại
..............................................
Nghề nghiệp:
..............................................................................................................
Chức vụ:
.....................................................................................................................
Nơi làm việc48:
.............................................................................................................
Nơi ở hiện tại49:
...........................................................................................................
Đăng ký hộ khẩu thường trú (hoặc tạm
trú) tại: .............................................................
Số sổ hộ khẩu thường trú (hoặc tạm
trú) ...................................................................... nơi cấp .................................................................................................................
Số thành viên trong hộ gia đình
............người.
Tình trạng nhà ở hiện nay của hộ gia
đình tôi như sau:
- Tôi đã trả lại nhà ở công vụ tại50
.................................................................................
- Hiện tại chưa có nhà ở tại nơi sinh
sống sau khi trả lại nhà ở công vụ.
Tôi xin cam đoan những lời khai trong
đơn là đúng sự thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội
dung đã kê khai./.
|
……….,
ngày ……. tháng ……. năm …….
Người đề nghị xác nhận
(ký và ghi rõ họ tên)
|
1.
Xác nhận của Thủ trưởng cơ quan nơi đang làm việc/trước khi nghỉ hưu: Ông/Bà
chưa có nhà ở tại nơi sinh sống sau khi đã trả lại nhà ở công vụ
|
2.
Xác nhận của Thủ trưởng cơ quan, đơn vị quản lý nhà ở công vụ của người đề
nghị: Ông/Bà đã trả lại nhà ở công vụ
|
(ký
tên, đóng dấu)
|
(ký
tên, đóng dấu)
|
PHỤ LỤC SỐ 16
MẪU GIẤY XÁC NHẬN CỦA UBND CẤP HUYỆN
NƠI ĐỐI TƯỢNG CÓ NHÀ, ĐẤT BỊ THU HỒI QUY ĐỊNH TẠI KHOẢN 10 ĐIỀU 49 LUẬT NHÀ Ở
2014
(Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
MẪU
GIẤY XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP HUYỆN VỀ VIỆC CHƯA ĐƯỢC NHÀ NƯỚC BỒI
THƯỜNG ĐỂ ĐĂNG KÝ THUÊ, THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC
Kính
gửi51:
…………………………………………….
Họ và tên người đề nghị được xác nhận52: .....................................................................
Số CMND (hộ chiếu hoặc thẻ quân nhân
hoặc thẻ căn cước công dân)
số ..................................
cấp ngày......../......../.......tại
................................................
Nơi ở hiện tại:
...................................................................................................................
Hộ khẩu thường trú (hoặc tạm trú)
số................. tại: ........................................................
Tình trạng nhà ở hiện nay của hộ gia
đình tôi như sau53:
- Có nhà ở nhưng thuộc diện bị giải
tỏa khi Nhà nước thu hồi đất
|
□
|
- Có đất ở gắn với nhà ở và phải di
chuyển chỗ ở nhưng không đủ Điều kiện được bồi thường về đất ở và không có
chỗ ở nào khác.
|
□
|
Tôi (hoặc hộ gia đình) có nhà, đất bị
thu hồi tại địa chỉ ..................................................
chưa được Nhà nước bồi thường bằng
nhà ở, đất ở tái định cư.
Tôi xin cam đoan những lời khai trong
đơn là đúng sự thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội
dung đã kê khai./.
|
............,
ngày ....... tháng ....... năm .......
Người đề nghị xác nhận
(ký và ghi rõ họ tên)
|
Xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp
huyện .................về việc người bị thu hồi nhà, đất chưa được Nhà nước bồi
thường bằng nhà ở hoặc đất ở tái định cư
(ký tên, đóng dấu)
PHỤ LỤC SỐ 17
MẪU GIẤY XÁC NHẬN VỀ ĐIỀU KIỆN THU
NHẬP ĐỐI VỚI CÁC ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC QUY ĐỊNH TẠI KHOẢN 5, 6, 7 ĐIỀU 49 LUẬT NHÀ Ở
2014
(Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
MẪU
GIẤY KÊ KHAI VỀ ĐIỀU KIỆN THU NHẬP54
Họ và tên người kê khai:
.............................................................................................
Số CMND (hộ chiếu hoặc thẻ quân nhân
hoặc thẻ căn cước công dân)
số ..................................
cấp ngày......../......../........tại................................................
Nơi ở hiện tại55:
...........................................................................................................
Đăng ký hộ khẩu thường trú (hoặc tạm
trú) tại56:
...........................................................
Số sổ hộ khẩu thường trú (hoặc tạm
trú) ......................................nơi cấp.....................
Số thành viên trong hộ gia đình57.....................người,
bao gồm:
1. Họ và tên: ............................................CMND
số..................................là:...............
Nghề
nghiệp.........................................Tên cơ quan (đơn
vị)........................................
2. Họ và tên: ............................................CMND
số..................................là:...............
Nghề
nghiệp.........................................Tên cơ quan (đơn vị)........................................
3. Họ và tên: ............................................CMND
số..................................là:...............
Nghề
nghiệp.........................................Tên cơ quan (đơn
vị)........................................
4. Họ và tên: ............................................CMND
số..................................là:...............
Nghề
nghiệp.........................................Tên cơ quan (đơn vị)........................................
5.................................................................................................................................
Thuộc đối tượng58: ......................................................................................................
...................................................................................................................................
Hộ gia đình của tôi có thu nhập
thường xuyên không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập hàng tháng.
Tôi xin cam đoan những lời khai trong
đơn là đúng sự thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội
dung đã kê khai./.
|
............,
ngày ....... tháng ....... năm ........
Người kê khai
(ký và ghi rõ họ tên)
|
Xác nhận của Thủ trưởng cơ quan,
đơn vị nơi người đề nghị đang làm việc
Ông/Bà là đối tượng không phải nộp
thuế thu nhập thường xuyên
(ký tên, đóng dấu)
PHỤ LỤC SỐ 18
MẪU GIẤY TỰ KÊ KHAI VỀ ĐIỀU KIỆN THU
NHẬP ĐỐI VỚI CÁC ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC QUY ĐỊNH TẠI KHOẢN 4 VÀ KHOẢN 5, 6, 7 ĐIỀU 49
LUẬT NHÀ Ở 2014 (TRƯỜNG HỢP ĐÃ ĐƯỢC NGHỈ VIỆC, NGHỈ CHẾ ĐỘ)
(Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
MẪU
GIẤY TỰ KHAI59 VỀ ĐIỀU
KIỆN THU NHẬP
Họ và tên người kê khai:
.............................................................................................
Số CMND (hộ chiếu hoặc thẻ quân nhân
hoặc thẻ căn cước công dân)
số
...................................... cấp ngày........./......../.......tại
...........................................
Nơi ở hiện tại60:
...........................................................................................................
Đăng ký hộ khẩu thường trú (hoặc tạm
trú) tại61:
...........................................................
Số sổ hộ khẩu thường trú (hoặc tạm
trú) ..........................................nơi cấp.................
Số thành viên trong hộ gia đình62 ....................người,
bao gồm:
1. Họ và tên: ............................................CMND
số..................................là:...............
Nghề
nghiệp.........................................Tên cơ quan (đơn
vị)........................................
2. Họ và tên: ............................................CMND
số..................................là:...............
Nghề
nghiệp.........................................Tên cơ quan (đơn
vị)........................................
3. Họ và tên:
............................................CMND số..................................là:...............
Nghề
nghiệp.........................................Tên cơ quan (đơn
vị)........................................
4.
...............................................................................................................................
Thuộc đối tượng63:
......................................................................................................
...................................................................................................................................
Hộ gia đình của tôi có thu nhập
thường xuyên không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập hàng tháng.
Tôi xin cam đoan những lời khai trong
đơn là đúng sự thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội
dung đã kê khai./.
|
............,
ngày ....... tháng ....... năm .......
Người kê khai
(ký, ghi rõ họ tên)
|