|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH CẦN THƠ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 71/2001/QĐ-UB
|
Cần Thơ, ngày 10
tháng 12 năm 2001
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY ĐỊNH CHÍNH SÁCH ĐỀN BÙ, HỖ TRỢ THIỆT HẠI
VÀ TÁI ĐỊNH CƯ DỰ ÁN KHÔI PHỤC QUỐC LỘ 1, GIAI ĐOẠN 3, ĐI QUA ĐỊA PHẬN TỈNH CẦN
THƠ
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CẦN THƠ
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và ủy
ban nhân dân ngày 21/6/1994;
Căn cứ Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày
24/4/1998 của Chính phủ về việc đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử
dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng;
Căn cứ thông tư 145/1998/TT-BTC ngày
4/11/1998 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định 22/1998/NĐ-CP ngày
24/4/1998 của Chính phủ về việc đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử
dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng;
Căn cứ Quyết định số 3053/QĐ-GTVT ngày
12/10/2000 của Bộ trưởng Bộ Giao thông - Vận tải về việc Phê duyệt kế hoạch
hành động giải phóng mặt bằng, dự án khôi phục quốc lộ 1 giai đoạn 3 (dự án WB
3) đoạn Cần Thơ- Năm Căn;
Căn cứ Quyết định số 1279/1998/QĐ.UBT ngày
05/6/1998 của UBND tỉnh Cần Thơ về việc ban hành bản qui định mức giá các loại
đất trên địa bàn tỉnh Cần Thơ để tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền sử
dụng đất khi giao đất, cho thuê đất, tính giá trị tài sản khi giao đất, bồi thường
thiệt hại về đất khi Nhà nước thu hồi;
Căn cứ Quyết định số 1280/1998/QĐ.UBT ngày
05/6/1998 của UBND tỉnh Cần Thơ về việc ban hành bản quy định về đền bù thiệt hại
khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích
quốc gia, lợi ích công cộng.
Theo đề nghị của Thường trực Hội đồng đền bù,
giải phóng mặt bằng dự án khôi phục quốc lộ 1 giai đoạn 3, đi qua địa phận tỉnh
Cần Thơ tại tờ trình số 60/HĐĐB ngày 19/10/2001,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Nay ban hành kèm theo Quyết định này Quy định chính sách đền
bù, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư dự án khôi phục quốc lộ 1, giai đoạn 3, đi
qua địa phận tỉnh Cần Thơ.
Điều 2. Quy định kèm theo Quyết định này chỉ áp dụng cho công tác đền
bù, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư cho những tổ chức và công dân bị thu hồi đất
để thực hiện dự án khôi phục quốc lộ 1, giai đoạn 3 đi qua địa phận tỉnh Cần
Thơ.
Điều 3. Giao Hội đồng đền bù giải phóng mặt bằng dự án khôi phục
quốc lộ 1 tỉnh Cần Thơ phối hợp với UBND thành phố Cần Thơ, UBND huyện Châu
Thành, UBND huyện Châu Thành A, UBND huyện Phụng Hiệp và Ban quản lý dự án 1, Bộ
Giao thông - Vận tải tổ chức triển khai và thực hiện Quyết định này.
Điều 4: Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở, Thủ trưởng cơ quan
Ban, Ngành tỉnh có liên quan, Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ, Chủ tịch UBND
huyện Châu Thành, huyện Châu Thành A, huyện Phụng Hiệp, Chủ tịch UBND xã, phường,
thị trấn và tổ chức, công dân có liên quan đến dự án khôi phục quốc lộ 1, giai
đoạn 3 trên địa phận tỉnh Cần Thơ chịu trách nhiệm thi hành quyết định này kể từ
ngày ký./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 4
- TT.TU, TT HĐND tỉnh
- UBMTTQ và các đoàn thể tỉnh
- Thành viên HĐĐB tỉnh
- Ban quản lý dự án 1
- Lưu VP (LT,TD,NCTH)
|
TM. ỦY BAN
NHÂN DÂN TỈNH CẦN THƠ
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Huỳnh Phong Tranh
|
QUY
ĐỊNH CHÍNH SÁCH ĐỀN BÙ, HỖ TRỢ THIỆT HẠI VÀ TÁI ĐỊNH CƯ DỰ ÁN KHÔI PHỤC QUỐC LỘ
1, GIAI ĐOẠN 3 ĐI QUA ĐỊA PHẬN TỈNH CẦN THƠ
(Ban hành kèm theo Quyết định số /2001/QĐ-UB ngày tháng 12 năm 2001 của ủy
ban nhân dân tỉnh Cần Thơ)
I. NGUYÊN TẮC, PHẠM VI ĐỀN BÙ
VÀ PHẠM VI GIẢI TỎA :
1. Nguyên tắc đền bù :
Tất cả các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đang
sinh sống, sản xuất trong phạm vi hành lang dự án cho tới thời điểm giới hạn
(19/4/1999), bị ảnh hưởng bởi dự án đều được đền bù, hỗ trợ thiệt hại về đất,
tài sản trên đất hoặc hưởng trợ cấp khôi phục thu nhập tùy theo tính chất hợp
pháp của đất và tài sản.
Cách thức thực hiện đền bù, tái định cư và khôi
phục thu nhập là đền bù nhà và các kiến trúc khác với mức 100% giá trị (không
tính khấu hao và giá trị vật liệu thu hồi) tùy theo tính chất hợp pháp của công
trình; đền bù đất bị chiếm dụng (đất nông nghiệp, đất ở và nơi buôn bán); trợ cấp
di chuyển, trợ cấp ổn định cuộc sống, trợ cấp thiệt hại buôn bán, thu nhập và
trợ cấp khôi phục cho những hộ bị ảnh hưởng nghiêm trọng.
2. Phạm vi giải tỏa và phạm vi đền bù :
a. Phạm vi giải tỏa để thực hiện kiểm kê, đo đạc
công trình, lập phương án đền bù của dự án là:
+ 7 m đối với vùng nông thôn.
+ 3 m đối với các vùng đô thị (thành phố, thị trấn)
Đối với các đoạn tuyến đặc biệt, liên quan đến
qui hoạch của địa phương, đại diện Chủ đầu tư (PMU 1) báo cáo và xin ý kiến chỉ
đạo của Bộ Giao thông-Vận tải với từng trường hợp cụ thể.
b. Phạm vi được đền bù về đất nông thôn, đất
vùng ven, thành phố, thị trấn sẽ thực hiện theo văn bản thỏa thuận thống nhất
giữa Ban Quản lý dự án 1 với các tỉnh bị ảnh hưởng bởi dự án.
II. CHÍNH SÁCH ĐỀN BÙ :
A. Đối với đất nông nghiệp :
1. Hộ sử dụng đất hợp pháp theo Luật Đất đai, đất
đủ điều kiện hợp thức hóa trước khi đền bù:
- Đất bị thu hồi dưới hoặc bằng 20% tổng diện
tích đất canh tác được đền bù 100% giá trị đất bằng tiền theo quy định của giá
đất đền bù.
- Đất bị thu hồi trên 20% tổng diện tích đất
canh tác hay dưới hoặc bằng 20% nhưng toàn bộ diện tích đất còn lại quá ít
không đủ để sản xuất hiệu quả thì được đền bù bằng tiền với mức 100% giá trị đất
theo quy định của giá đất đền bù cho diện tích bị thu hồi; ngoài ra còn được hưởng
một trong các biện pháp khôi phục (theo mục 4, phần IV qui định này)
2. Hộ sử dụng đất tạm giao, đất không thể hợp thức
hóa:
- Đất bị thu hồi dưới hoặc bằng 20% tổng diện
tích đất canh tác thì được hỗ trợ bằng tiền với mức 30% giá trị đất cho diện
tích bị thu hồi, theo qui định của giá đất đền bù và đền bù giá trị hoa màu (nếu
có).
- Đất bị thu hồi trên 20% tổng diện tích đất canh
tác hay dưới hoặc bằng 20% nhưng toàn bộ diện tích đất còn lại quá ít không đủ
để sản xuất hiệu quả thì được hỗ trợ bằng tiền với mức 30% giá trị đất cho diện
tích bị thu hồi, theo quy định của giá đất đền bù và đền bù giá trị hoa màu (nếu
có), ngoài ra còn được hưởng một trong các biện pháp khôi phục (theo mục 4, phần
IV qui định này).
3. Hộ sử dụng đất bất hợp pháp, đất lấn chiếm:
không đền bù, hỗ trợ thiệt hại về đất.
B. Đất ở:
1. Đất ở không có công trình :
- Hộ sử dụng đất hợp pháp theo Luật Đất đai hoặc
đất đủ điều kiện hợp thức hóa: được đền bù bằng tiền với mức 100% giá trị đất
theo quy định của giá đất đền bù cho diện tích đất bị thu hồi.
- Hộ sử dụng đất tạm giao được hỗ trợ với mức
30% giá đất theo qui định giá đất đền bù.
- Hộ sử dụng đất bất hợp pháp hoặc đất lấn
chiếm: không được đền bù, hỗ trợ cho diện tích bị thu hồi.
2. Đất ở có công trình :
a. Hộ bị thu hồi đất có công trình trên đất đó
và diện tích còn lại trên hoặc bằng 100 m2 ở nông thôn và trên hoặc bằng 40 m2 ở
đô thị :
- Hộ sử dụng đất hợp pháp theo Luật Đất đai, đất
đủ điều kiện hợp thức hóa: hộ tự sắp xếp công trình trên diện tích còn lại, diện
tích bị thu hồi được đền bù bằng tiền với mức 100% theo quy định đơn giá đền bù
- Hộ sử dụng đất tạm giao, đất không thể hợp thức
hóa :
Hộ tự sắp xếp trên diện tích còn lại, diện tích
bị thu hồi được hỗ trợ bằng tiền với mức 30% của đơn giá đất đền bù.
- Hộ sử dụng đất bất hợp pháp, đất lấn chiếm:
không đền bù, hỗ trợ cho diện tích đất bất hợp pháp, đất lấn chiếm bị thu hồi.
b. Hộ bị thu hồi đất và diện tích còn lại nhỏ
hơn 100 m2 ở nông thôn và 40 m2 ở đô thị:
- Hộ sử dụng đất hợp pháp theo Luật Đất đai hoặc
đất đủ điều kiện hợp thức hóa :
+ Nếu vào khu tái định cư tập trung: theo chính
sách tái định cư tại phần V quy định này.
Hộ bị thu hồi đất có diện tích và giá trị lớn
hơn lô được phân ở khu tái định cư sẽ được đền bù bằng tiền cho phần diện tích
chênh lệch. Ngược lại nếu lô đất tái định cư có giá trị lớn hơn diện tích bị ảnh
hưởng hộ sẽ không phải nộp phần tiền chênh lệch.
+ Được đền bù cho công trình tùy theo tính chất
hợp pháp, được hưởng trợ cấp khó khăn, trợ cấp di chuyển; nếu là hộ kinh doanh
được trợ cấp khôi phục thu nhập.
Diện tích tiêu chuẩn tối thiểu của đất kinh
doanh là 14 m2, vừa đất ở và kinh doanh là 100m2 ở nông thôn và 40 m2 ở đô thị.
+ Nếu tái định cư phân tán (tự lo chỗ ở mới): được
đền bù đất bằng tiền với mức 100% giá trị đất theo qui định đơn giá đền bù, được
đền bù cho diện tích công trình bị thiệt hại tùy theo tính chất hợp pháp, hoa
màu và được hỗ trợ do tái định cư phân tán theo điểm b, mục 3, phần V của quy định
này.
- Hộ sử dụng đất tạm giao, đất không thể hợp thức
hóa:
+ Được đền bù cho diện tích công trình bị thiệt
hại tùy theo tính chất hợp pháp, được hưởng trợ cấp khó khăn, trợ cấp vận chuyển,
nếu là hộ kinh doanh được trợ cấp khôi phục thu nhập.
+ Nếu vào khu tái định cư tập trung: theo chính
sách tái định cư tại phần V quy định này.
+ Nếu tái định cư phân tán (tự lo chỗ ở mới): được
hỗ trợ bằng tiền với mức 30% giá trị đất theo qui định của giá đất đền bù (tối
thiểu 6.000.000 đồng) để tự thu xếp di chuyển.
- Hộ sử dụng đất bất hợp pháp, đất lấn chiếm bị ảnh
hưởng :
+ Không được đền bù về đất bị ảnh hưởng nhưng được
hỗ trợ thiệt hại cho công trình tùy theo tính chất hợp pháp, được hưởng trợ cấp
khó khăn, trợ cấp di chuyển, nếu là hộ kinh doanh được trợ cấp phục hồi thu nhập.
+ Nếu vào khu tái định cư tập trung: được cấp đất
với diện tích tiêu chuẩn.
+ Nếu tái định cư phân tán (tự lo chỗ ở mới): được
trợ cấp khôi phục đặc biệt được quy định tại mục 4, phần IV.
Hộ có diện tích còn lại dưới tiêu chuẩn có đơn
xin sắp xếp lại trên phần đất còn lại hợp pháp sẽ được Hội đồng GPMB huyện xem
xét và đề xuất từng trường hợp cụ thể .
III. CHÍNH SÁCH ĐỀN BÙ, HỖ TRỢ
CÔNG TRÌNH, CỬA HÀNG, QUÁN KINH DOANH :
1. Công trình :
- Hộ có công trình hợp pháp bị ảnh hưởng: được đền
bù bằng 100% theo đơn giá đền bù (không trừ giá trị khấu hao hoặc vật liệu thu
hồi). Ngoài khoản đền bù cho diện tích bị ảnh hưởng, công trình phải cắt xén
còn được hưởng trợ cấp sửa chữa mặt tiền, công trình bị ảnh hưởng nghiêm trọng
được hưởng trợ cấp khó khăn.
- Hộ có công trình bất hợp pháp bị ảnh hưởng: được
hỗ trợ 60% theo đơn giá đền bù, ngoài khoảng hỗ trợ cho diện tích bị ảnh hưởng,
công trình phải cắt xén còn được hưởng trợ cấp sửa chữa mặt tiền, công trình bị
ảnh hưởng nghiêm trọng được hưởng trợ cấp khó khăn.
- Người thuê nhà: Người thuê nhà không thể tiếp
tục hợp đồng với chủ cho thuê sẽ được hưởng 6 tháng trợ cấp tiền thuê.( Số tiền
ghi trong hợp đồng thuê nhà là cơ sở tính trợ cấp.)
2. Cửa hàng, quán kinh doanh :
a. Ki-ốt, hàng quán kinh doanh còn đất hợp pháp
để sắp xếp lại (ít nhất 14m2 ):
- Chủ cửa hàng được giao đất sử dụng hợp pháp
theo Luật Đất đai, đất đủ điều kiện hợp thức hóa, Chủ cửa hàng được giao đất sử
dụng tạm thời, đất không thể hợp thức hóa: đền bù, hỗ trợ cho công trình bị ảnh
hưởng tùy theo tính hợp pháp, trợ cấp khó khăn nếu công trình phải xây dựng lại
hoặc trợ cấp sửa chữa nếu công trình chỉ bị cắt xén một phần.
- Chủ cửa hàng sử dụng đất bất hợp pháp: được sắp
xếp lại trên phần ngoài hành lang và được hỗ trợ cho công trình theo tính chất
hợp pháp, trợ cấp khó khăn nếu công trình phải xây dựng lại hoặc trợ cấp sửa chữa
nếu công trình chỉ bị cắt xén một phần.
b. Ki-ốt, hàng quán kinh doanh không còn đủ đất
hợp pháp để sắp xếp lại (dưới 14m2 ):
- Chủ cửa hàng sử dụng đất hợp pháp theo Luật Đất
đai, đất đủ điều kiện hợp thức hóa:
+ Được đền bù, hỗ trợ cho công trình tùy theo
tính chất hợp pháp, trợ cấp vận chuyển và trợ cấp khôi phục thu nhập.
+ Nếu tái định cư tập trung: đất đổi đất tương
đương về diện tích đất bị ảnh hưởng (ít nhất 14 m2) để khôi phục kinh doanh và
thu nhập.
+ Nếu tái định cư phân tán (tự lo chỗ ở mới): đền
bù đất bằng tiền với mức 100% đơn giá theo qui định của giá đất đền bù và được
hưởng trợ cấp khôi phục, trợ cấp di chuyển.
- Chủ cửa hàng được giao đất sử dụng tạm thời, đất
không thể hợp thức hóa :
+ Được đền bù hỗ trợ cho công trình tùy theo
tính chất hợp pháp, trợ cấp vận chuyển và trợ cấp khôi phục thu nhập.
+ Nếu tái định cư tập trung: đất đổi đất với diện
tích tương đương (ít nhất 14 m2) ở khu tái định cư để khôi phục kinh doanh và
thu nhập.
+ Nếu tái định cư phân tán (tự lo chỗ ở mới): hỗ
trợ đất bằng tiền với mức 30% đơn giá theo qui định của giá đất đền bù (tối thiểu
1.500.000 đồng) để tự thu xếp di chuyển.
- Chủ cửa hàng sử dụng đất bất hợp pháp: được nhận
một lô đất 14 m2 ở khu tái định cư hoặc hỗ trợ tiền mặt với mức 1.500.000 đồng;
hỗ trợ thiệt hại công trình tùy theo tính chất hợp pháp, trợ cấp di chuyển và
trợ cấp khôi phục thu nhập dành cho các hộ kinh doanh.
IV. CHÍNH SÁCH ĐỀN BÙ, HỖ TRỢ
HOA MÀU, CÔNG TRÌNH VẬT KIẾN TRÚC VÀ CÁC KHOẢN TRỢ CẤP KHÁC :
1. Hoa màu: Hoa màu và cây trồng trong hành lang
dự án hoặc trên đất để xây dựng khu tái định cư tập trung được đền bù không kể
tình trạng pháp lý của đất.
2. Mồ mã: được đền bù bằng tiền cho toàn bộ chi
phí đào, di chuyển và xây lại mộ:
- Mộ đất: 1.000.000 đ/cái.
- Mộ xây gạch bán kiên cố: 1.500.000 đ/cái.
- Mộ xây gạch bán kiên cố có khuôn viên :
2.500.000 đ/cái.
- Mộ xây gạch kiên cố : 3.000.000 đ/cái.
- Kim tĩnh : 1.000.000 đ/cái
- Nhà mồ: tính theo kết cấu thực tế.
3. Công trình công cộng : được di chuyển theo
qui định chuyên ngành trên cơ sở thiết kế , dự toán do các đơn vị chuyên ngành
thực hiện. Kinh phí do Ban Quản lý dự án 1 (PMU 1) trả đền bù cho cơ quan, đơn
vị có công trình phải di chuyển.
4. Các khoản trợ cấp và biện pháp khôi phục:
a. Trợ cấp phục hồi thu nhập đặc biệt: áp dụng đối
với các hộ kinh doanh phải di chuyển với mức 1.500.000 đ/hộ để bù đắp phần thiệt
hại về thu nhập trong thời gian chuyển đổi.
b. Trợ cấp di chuyển (áp dụng
cho các hộ có công trình, vật kiến trúc bị phá dỡ phải di dời): Hộ được hỗ trợ
1.000.000 đ/hộ để vận chuyển đồ đạc, vật liệu thu hồi, xây dựng đến địa điểm mới
(kể cả hộ tự sắp xếp trên phần đất còn lại).
c. Trợ cấp khó khăn: áp dụng đối với hộ xây dựng
lại công trình
- Hộ di chuyển được trợ cấp ổn định cuộc sống
600.000 đồng/nhân khẩu.
- Hộ sắp xếp lại phải xây dựng mới được trợ cấp
300.000 đồng/nhân khẩu.
(Hộ khẩu được xác định bởi cơ quan có thẩm quyền)
d. Trợ cấp sửa chữa mặt tiền: áp dụng cho các hộ
sửa chữa công trình.
- Đối với nhà cấp 3 trở
lên: 500.000 đ/hộ.
- Đối với nhà cấp 4 trở xuống:
300.000 đ/hộ.
e. Trợ cấp khôi phục đặc biệt cho hộ bất hợp
pháp về đất: hộ bất hợp pháp về đất chọn phương án tự di chuyển sẽ được trợ cấp
khôi phục đặc biệt với mức 6.000.000 đồng/hộ/đất ở và đất kinh doanh; 1.500.000
đồng/hộ/đất kinh doanh.
f. Trợ cấp xã hội: áp dụng cho
những hộ thuộc diện hưởng chính sách trợ cấp xã hội, có giấy tờ hợp pháp chứng
minh, được hỗ trợ 1.000.000 đồng/hộ.
g. Biện pháp khôi phục cho nông dân bị ảnh hưởng
nghiêm trọng :
Các biện pháp sau đây chỉ dành cho các hộ nông
dân bị ảnh hưởng nghiêm trọng ( mất hơn 20% tổng diện tích đất nông nghiệp hoặc
nhỏ hơn 20% nhưng tổng diện tích đất được cấp còn lại trong xã không đủ để canh
tác, sản xuất hiệu quả ) chọn lựa:
*. Đào tạo nghề:
+ Hộ bị thu hồi từ 20% - 50% diện tích đất nông
nghiệp được giao sẽ được 01 suất hỗ trợ đào tạo nghề.
+ Hộ bị thu hồi từ trên 50% - 70% diện tích đất
nông nghiệp được giao sẽ được 02 suất hỗ trợ đào tạo nghề.
+ Hộ bị thu hồi từ trên 70% diện tích đất nông
nghiệp được giao sẽ được hỗ trợ cho tổng số lao động nông nghiệp trong độ tuổi
có tên trong sổ hộ khẩu của hộ đó.
Chi phí đào tạo cho đối tượng được hưởng tối đa
1.500.000 đ/người. Ngoài ra, hộ có người tham gia học nghề được trợ cấp đào tạo
350.000 đồng/ người/ tháng, tối đa trong 6 tháng.
*. Các dịch vụ khuyến nông:
Dự án sẽ phối hợp với các cơ sở ở địa phương và
ngành Nông nghiệp & Phát triển Nông thôn để tạo điều kiện cung cấp các dịch
vụ phát triển nông nghiệp tới tất cả các hộ có nguồn thu nhập chính từ nông
nghiệp để tăng sản lượng trên phần đất còn lại.
*. Tạo việc làm:
- Việc tạm thời: dự án sẽ yêu cầu và phối hợp với
nhà thầu tuyển những người đạt tiêu chuẩn làm việc trong thời gian xây dựng
công trình.
- Việc lâu dài: Dự án sẽ liên hệ với các cơ sở sản
xuất nhà nước, tư nhân tuyển những người có nguyện vọng và đạt tiêu chuẩn. Kinh
phí đào tạo sẽ được trả trực tiếp cho các cơ sở này, ưu tiên những cơ sở có khả
năng nhận người học nghề vào làm việc sau khi kết thúc khóa học.
V. CHÍNH SÁCH TÁI ĐỊNH CƯ :
1. Nguyên tắc :
- Dân chủ, công bằng, công khai trong việc thực
hiện chính sách tái định cư.
- Ưu tiên cho các hộ đủ tiêu chuẩn giải quyết đất
tái định cư, sớm thực hiện kế hoạch giải phóng mặt bằng, các hộ thuộc đối tượng
chính sách xã hội: gia đình liệt sĩ, thương binh, bệnh binh, người có công với
cách mạng ...
- Trong trường hợp quỹ đất dùng để tái định cư
có hạn, thì hộ có diện tích đất thổ cư bị thu hồi nhiều được bố trí đất tái định
cư nhiều, hộ có diện tích đất thổ cư ít thì được bố trí đất thổ cư ít, theo định
mức qui định nhưng đảm bảo mức đất thổ cư tối thiểu đối với hộ gia đình ở nông
thôn là 100 m2 và đô thị là 40 m2.
- Trường hợp diện tích đất thổ cư bị thu hồi nhỏ
hơn diện tích tối thiểu theo qui định này thì đất tái định cư được giao bằng mức
tối thiểu tùy ở đô thị hay nông thôn. Nếu diện tích đất thổ cư bị thu hồi nhỏ
hơn diện tích đất thổ cư được cấp trong khu tái định cư thì người được giao đất
không phải nộp tiền cho phần diện tích đất chênh lệch đó.
2. Tiêu chuẩn được giải quyết đất tái định
cư:
- Hộ bị thu hồi toàn bộ diện tích đất, không còn
đất nơi nào khác hoặc sau khi bị thu hồi diện tích còn lại quá ít không đủ diện
tích để xây dựng nhà ở thì được giải quyết đất tái định cư.
- Trong một thửa đất có nhiều hộ trong thân tộc
cùng cư trú, đã có nhà ở riêng và sổ hộ khẩu riêng hoặc còn chung hộ khẩu thì
ngoài định mức bố trí diện tích thổ cư đối với hộ gốc (hộ đứng tên trên giấy tờ
đất đai) theo quy định, còn được xem xét bố trí thêm tối đa là 100 m2 nhưng cộng
chung lại không quá 2 lần diện tích được bố trí theo quy định này đối với hộ gốc.
- Những hộ thuộc đối tượng không được đền bù, hỗ
trợ về đất bị thu hồi, có hộ khẩu và không còn nơi nào khác thì được xem xét từng
trường hợp cụ thể để bố trí vào khu tái định cư.
3. Bố trí trong khu tái định cư :
a. Tái định cư tập trung :
*. Khu tái định cư đô thị :
|
Diện tích đất thổ cư bị thu hồi
|
Diện tích đất thổ cư được bố trí
|
|
1. Dưới 60m2
|
40 - 60 m2
|
|
2. Từ 60 m2 đến dưới 100 m2
|
100 m2
|
|
3. Từ 100 m2 đến dưới 150 m2
|
120 m2
|
|
4. Từ 150 m2 đến dưới 200 m2
|
150 m2
|
|
5. Từ 200 m2 trở lên
|
200 m2
|
*. Khu tái định cư nông thôn :
|
Diện tích đất thổ cư bị thu hồi
|
Diện tích đất thổ cư được bố trí
|
|
1. Dưới 100m2
|
100 m2
|
|
2. Từ 100 m2 đến dưới 150 m2
|
120 m2
|
|
3. Từ 150 m2 đến dưới 200 m2
|
150 m2
|
|
4. Từ 200 m2 trở lên
|
200 m2
|
b. Tái định cư phân tán (hộ tự lo chỗ ở mới): những
hộ đủ tiêu chuẩn được bố trí vào khu tái định cư tập trung nhưng tự lo nơi tái
định cư thì được xem xét hỗ trợ. Mức hỗ trợ sẽ thực hiện theo hướng dẫn thống
nhất của Ban Quản lý dự án 1 (PMU 1).
VI. GIÁ ĐỀN BÙ:
A. Đơn giá đền bù về đất :
Căn cứ Quyết định số 1279/1998/QĐ.UBT ngày
5/6/1998 của UBND tỉnh Cần Thơ về việc ban hành bản qui định mức giá các loại đất
trên địa bàn tỉnh Cần Thơ để tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền sử dụng
đất khi giao đất, cho thuê đất, tính giá trị tài sản khi giao đất, bồi thường
thiệt hại về đất khi Nhà nước thu hồi.
Đơn giá đền bù dưới đây là đơn giá của Quyết định
số 1279/1998/QĐ.UBT nhân với hệ số k như sau :
1. ĐấT THổ CƯ :
|
TT
|
Giới hạn
|
Hệ số
(K)
|
Đơn giá đ/m2
|
|
I
|
thành phố cần Thơ
|
|
|
|
1
|
Cầu Đầu Sấu - Cầu Cái Răng
|
1
|
2.600.000
|
|
II
|
Huyện Châu Thành - châu thành a
|
|
|
|
1
|
Cầu Cái Răng - Nguyễn Trãi
|
1.5
|
1.800.000
|
|
2
|
Nguyễn Trãi - Cuối UBND huyện Châu Thành
|
1.5
|
750.000
|
|
3
|
Cuối UBND huyện Châu Thành - Ban Điều hành
giao thông
|
1.5
|
600.000
|
|
4
|
Ban Điều hành giao thông - Đường Hàng Gòn
|
2.19
|
328.500
|
|
5
|
Hàng Gòn - Cống Lung Mỹ
|
2.19
|
157.680
|
|
6
|
Cống Lung Mỹ - Giáp trại
Chăn nuôi Tỉnh Đội
|
2.19
|
70.080
|
|
7
|
Trại chăn nuôi Tỉnh Đội - Ngã Ba Cái Tắc
|
2.19
|
328.500
|
|
8
|
Ngã Ba Cái Tắc - Bảng Trắng
|
2.19
|
328.500
|
|
9
|
Bảng Trắng - Hết ranh huyện Châu Thành A
|
2.19
|
70.080
|
|
Iii
|
Huyện Phụng Hiệp
|
|
|
|
1
|
Ranh Huyện - Giáp trung tâm chợ Ban Thạch
(Km 2089 - 206m)
|
2.19
|
70.080
|
|
2
|
Trung tâm Chợ Ban Thạch ( Km 2089 + 206 m)
|
1
|
360.000
|
|
3
|
Trung tâm Chợ Ban Thạch ( Km 2089 + 206 m) -
Trường cấp 2 Tân Long
|
2.19
|
70.080
|
|
4
|
Trung tâm chợ Cầu Trắng (Trường cấp 2 Tân Long
- Cầu Trắng
|
1.2
|
300.000
|
|
5
|
Chợ Cầu Trắng - Cầu Trắng Nhỏ
|
2.19
|
70.080
|
|
6
|
Cầu Trắng nhỏ - Ngã ba Lê Lợi
|
1
|
560.000
|
|
7
|
Ngã ba Lê Lợi - Cổng UBND huyện Phụng Hiệp
|
1.5
|
1.080.000
|
|
8
|
Cổng UBND huyện Phụng Hiệp - Cầu Phụng Hiệp
|
1.5
|
1.500.000
|
|
9
|
Cầu Phụng Hiệp - Ranh Huyện Đội
|
1
|
560.000
|
|
10
|
Huyện Đội - Ranh Hạt ( giáp tỉnh Sóc Trăng )
|
2.19
|
70.080
|
|
|
|
|
|
2. Đất Nông nghiệp :
|
TT
|
giới hạn
|
Hệ số
(K)
|
Đơn giá đ/m2
|
|
I
|
thành phố cần Thơ
|
|
|
|
|
Không có đất nông nghiệp
|
|
|
|
II
|
Huyện Châu Thành - huyện châu thành a
|
|
|
|
1
|
Cầu Cái Răng - Ban điều hành Giao thông
|
|
|
|
|
Không có đất nông nghiệp
|
|
|
|
2
|
Ban Điều hành Giao thông - Hết ranh Huyện
|
|
|
|
2.1
|
Đất trồng cây hàng năm và đất có mặt nước nuôi
trồng thủy sản
|
|
|
|
|
Hạng 1
|
2.19
|
25.360
|
|
|
Hạng 2
|
2.19
|
21.155
|
|
|
Hạng 3
|
2.19
|
17.082
|
|
2.2
|
Đất trồng cây lâu năm, cây lâm nghiệp
|
|
|
|
|
Hạng 1
|
2.19
|
27.594
|
|
|
Hạng 2
|
2.19
|
23.455
|
|
|
Hạng 3
|
2.19
|
16.852
|
|
IV
|
Huyện Phụng Hiệp
|
|
|
|
1
|
Ranh Huyện - Giáp trung tâm chợ Ban Thạch (Km
2089- 206m)
|
|
|
1.1
|
Đất trồng cây hàng năm và đất có mặt nước nuôi
trồng thủy sản
|
|
|
|
Hạng 1
|
2.19
|
25.360
|
|
|
Hạng 2
|
2.19
|
21.155
|
|
|
Hạng 3
|
2.19
|
17.082
|
|
1.2
|
Đất trồng cây lâu năm, cây lâm nghiệp
|
|
|
|
|
Hạng 1
|
2.19
|
27.594
|
|
|
Hạng 2
|
2.19
|
23.455
|
|
|
Hạng 3
|
2.19
|
16.852
|
|
2
|
Trung tâm Chợ Ban Thạch ( Km 2089 + 206 m)
|
|
|
|
2.1
|
Đất trồng cây hàng năm và đất có mặt nước nuôi
trồng thủy sản
|
|
|
|
|
Hạng 1
|
1.5
|
17.370
|
|
|
Hạng 2
|
1.5
|
14.490
|
|
|
Hạng 3
|
1.5
|
11.700
|
|
2.2
|
Đất trồng cây lâu năm, cây lâm nghiệp
|
|
|
|
|
Hạng 1
|
1.5
|
18.900
|
|
|
Hạng 2
|
1.5
|
16.065
|
|
|
Hạng 3
|
1.5
|
11.543
|
|
3
|
Trung tâm Chợ Ban Thạch ( Km 2089 + 206 m) -
Trường cấp 2 Tân Long
|
|
3.1
|
Đất trồng cây hàng năm và đất có mặt nước nuôi
trồng thủy sản
|
|
|
|
|
Hạng 1
|
2.19
|
25.360
|
|
|
Hạng 2
|
2.19
|
21.155
|
|
|
Hạng 3
|
2.19
|
17.082
|
|
3.2
|
Đất trồng cây lâu năm, cây lâm nghiệp
|
|
|
|
|
Hạng 1
|
2.19
|
27.594
|
|
|
Hạng 2
|
2.19
|
23.455
|
|
|
Hạng 3
|
2.19
|
16.852
|
|
4
|
Trung tâm chợ Cầu Trắng ( Trường cấp 2 Tân
Long- Cầu Trắng)
|
|
|
4.1
|
Đất trồng cây hàng năm và đất có mặt nước nuôi
trồng thủy sản
|
|
|
|
|
Hạng 1
|
1.5
|
17.370
|
|
|
Hạng 2
|
1.5
|
14.490
|
|
|
Hạng 3
|
1.5
|
11.700
|
|
4.2
|
Đất trồng cây lâu năm, cây lâm nghiệp
|
|
|
|
|
Hạng 1
|
1.5
|
18.900
|
|
|
Hạng 2
|
1.5
|
16.065
|
|
|
Hạng 3
|
1.5
|
11.543
|
|
5
|
Chợ Cầu Trắng - Cầu Trắng Nhỏ
|
|
|
|
5.1
|
Đất trồng cây hàng năm và đất có mặt nước nuôi
trồng thủy sản
|
|
|
|
|
Hạng 1
|
2.19
|
25.360
|
|
|
Hạng 2
|
2.19
|
21.155
|
|
|
Hạng 3
|
2.19
|
17.082
|
|
5.2
|
Đất trồng cây lâu năm, cây lâm nghiệp
|
|
|
|
|
Hạng 1
|
2.19
|
27.594
|
|
|
Hạng 2
|
2.19
|
23.455
|
|
|
Hạng 3
|
2.19
|
16.852
|
|
6
|
Cầu Trắng nhỏ - Ngã ba Lê Lợi
|
|
|
|
6.1
|
Đất trồng cây hàng năm và đất có mặt nước nuôi
trồng thủy sản
|
|
|
|
|
Hạng 1
|
1.5
|
23.160
|
|
|
Hạng 2
|
1.5
|
19.320
|
|
|
Hạng 3
|
1.5
|
15.600
|
|
6.2
|
Đất trồng cây lâu năm, cây lâm nghiệp
|
|
|
|
|
Hạng 1
|
1.5
|
25.200
|
|
|
Hạng 2
|
1.5
|
21.420
|
|
|
Hạng 3
|
1.5
|
15.390
|
|
7
|
Ngã ba Lê Lợi - Cổng UBND huyện Phụng Hiệp
|
|
|
|
7.1
|
Đất trồng cây hàng năm và đất có mặt nước nuôi
trồng thủy sản
|
|
|
|
|
Hạng 1
|
1.5
|
23.160
|
|
|
Hạng 2
|
1.5
|
19.320
|
|
|
Hạng 3
|
1.5
|
15.600
|
|
7.2
|
Đất trồng cây lâu năm, cây lâm nghiệp
|
|
|
|
|
Hạng 1
|
1.5
|
25.200
|
|
|
Hạng 2
|
1.5
|
21.420
|
|
|
Hạng 3
|
1.5
|
15.390
|
|
8
|
Cổng UBND huyện Phụng Hiệp - Cầu Phụng Hiệp
|
|
|
|
8.1
|
Đất trồng cây hàng năm và đất có mặt nước nuôi
trồng thủy sản
|
|
|
|
|
Hạng 1
|
1.5
|
23.160
|
|
|
Hạng 2
|
1.5
|
19.320
|
|
|
Hạng 3
|
1.5
|
15.600
|
|
8.2
|
Đất trồng cây lâu năm, cây lâm nghiệp
|
|
|
|
|
Hạng 1
|
1.5
|
25.200
|
|
|
Hạng 2
|
1.5
|
21.420
|
|
|
Hạng 3
|
1.5
|
15.390
|
|
9
|
Cầu Phụng Hiệp - Ranh Huyện Đội
|
|
|
|
9.1
|
Đất trồng cây hàng năm và đất có mặt nước nuôi
trồng thủy sản
|
|
|
|
|
Hạng 1
|
1.5
|
23.160
|
|
|
Hạng 2
|
1.5
|
19.320
|
|
|
Hạng 3
|
1.5
|
15.600
|
|
9.2
|
Đất trồng cây lâu năm, cây lâm nghiệp
|
|
|
|
|
Hạng 1
|
1.5
|
25.200
|
|
|
Hạng 2
|
1.5
|
21.420
|
|
|
Hạng 3
|
1.5
|
15.390
|
|
10
|
Huyện Đội - Ranh Hạt ( giáp tỉnh Sóc Trăng )
|
|
|
|
10.1
|
Đất trồng cây hàng năm và đất có mặt nước nuôi
trồng thủy sản
|
|
|
|
|
Hạng 1
|
2.19
|
25.360
|
|
|
Hạng 2
|
2.19
|
21.155
|
|
|
Hạng 3
|
2.19
|
17.082
|
|
10.2
|
Đất trồng cây lâu năm, cây lâm nghiệp
|
|
|
|
|
Hạng 1
|
2.19
|
27.594
|
|
|
Hạng 2
|
2.19
|
23.455
|
|
|
Hạng 3
|
2.19
|
16.852
|
B. Đơn giá đền bù về nhà - vật
kiến trúc:
- Hộ có công trình xây dựng hợp pháp thuộc một
trong 4 dạng sau :
+ Hộ có giấy phép (giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất ở nông thôn hay giấy phép xây dựng ở đô thị) do cấp có thẩm quyền cấp.
ở nông thôn, hộ có quyền sử dụng đất ở hợp pháp thì cũng có quyền xây dựng công
trình. ở đô thị chỉ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đủ mà phải có cả
giấy phép xây dựng nhà, công trình.
+ Hộ có tài liệu chứng minh được họ có quyền hợp
pháp để xây dựng.
+ Hộ được chính quyền xã đồng ý cho xây dựng nhà
(ở nông thôn).
+ Hộ được UBND huyện, UBND tỉnh cấp giấy phép sở
hữu nhà hoặc giấy phép hợp thức hóa nhà, công trình.
- Hộ bất hợp pháp về công trình: là hộ cố tình
xây nhà khi đã có lệnh cấm xây dựng của địa phương hay lấn chiếm hành lang dự
án sau ngày giới hạn 19/4/1999 sẽ không được đền bù hay hỗ trợ dưới bất kỳ hình
thức nào.
1. Nhà :
|
TT
|
LoạI nhà
|
Đơn giá (đồng/m2 )
|
|
I
|
Nhà ở gia đình dạng độc lập, khung cột gỗ (cấp
IV) nhà tạm
|
|
|
1
|
Khung cột gỗ, nền đất, vách lá, mái lá
|
150.000
|
|
2
|
Khung cột gỗ, nền ximăng, vách lá, mái lá
|
218.750
|
|
3
|
Khung cột gỗ, nền gạch tàu, vách lá, mái lá
|
193.750
|
|
II
|
Nhà ở gia đình dạng liên kế, khung cột gỗ ( cấp
IV), tạm
|
|
|
1
|
Khung cột gỗ, nền gạch bông, mái tole, có trần
|
361.250
|
|
2
|
Khung cột gỗ, nền gạch bông, mái tole, không
trần
|
312.500
|
|
3
|
Khung cột gỗ, nền gạch bông, mái ngói, có trần
|
375.000
|
|
4
|
Khung cột gỗ, nền gạch bông, mái ngói, không
trần
|
325.000
|
|
5
|
Khung cột gỗ, nền láng ximăng, mái tole, không
trần
|
286.000
|
|
6
|
Khung cột gỗ, nền láng ximăng, mái ngói, không
trần
|
300.000
|
|
7
|
Khung cột gỗ, nền gạch tàu, mái tole, không trần
|
267.500
|
|
8
|
Khung cột gỗ, nền gạch tàu, mái ngói, không trần
|
281.250
|
|
III
|
Nhà ở gia đình dạng độc lập ( cấp IV), khung cột
gỗ
|
|
|
1
|
Khung cột gỗ, nền gạch bông, mái tole, có trần
|
385.763
|
|
2
|
Khung cột gỗ, nền gạch bông, mái tole, không
trần
|
331.470
|
|
3
|
Khung cột gỗ, nền gạch bông, mái ngói, có trần
|
400.050
|
|
4
|
Khung cột gỗ, nền gạch bông, mái ngói, không
trần
|
346.710
|
|
5
|
Khung cột gỗ, nền láng ximăng, mái tole, không
trần
|
320.904
|
|
6
|
Khung cột gỗ, nền láng ximăng, mái ngói, không
trần
|
305.753
|
|
7
|
Khung cột gỗ, nền gạch tàu, mái tole, không trần
|
285.750
|
|
8
|
Khung cột gỗ, nền gạch tàu, mái ngói, không trần
|
300.038
|
|
IV
|
Nhà ở gia đình dạng độc lập ( cấp IV) khung
BTCT, không móng (chôn chân, kê tán)
|
|
|
1
|
Nền gạch bông, mái tole, có trần
|
746.557
|
|
2
|
Nền gạch bông, mái tole, không trần
|
666.090
|
|
3
|
Nền gạch bông, mái ngói, có trần
|
768.909
|
|
4
|
Nền gạch bông, mái ngói, không trần
|
688.467
|
|
5
|
Nền láng ximăng, mái tole, có trần
|
701.853
|
|
6
|
Nền láng ximăng, mái tole, không trần
|
621.386
|
|
7
|
Nền láng ximăng, mái ngói, có trần
|
728.675
|
|
8
|
Nền láng ximăng, mái ngói, không trần
|
648.204
|
|
9
|
Nền gạch tàu, mái tole, có trần
|
590.093
|
|
10
|
Nền gạch tàu, mái tole, không trần
|
509.623
|
|
11
|
Nền gạch tàu, mái ngói, không trần
|
612.445
|
|
V
|
Nhà ở gia đình dạng liên kế ( trệt, cấp IV),
khung cột gạch
|
|
1
|
Móng cột gạch, nền gạch bông, mái tole, có trần
|
590.000
|
|
2
|
Móng cột gạch, nền gạch bông, mái tole, không
trần
|
510.000
|
|
3
|
Móng cột gạch, nền gạch bông, mái ngói, có trần
|
612.500
|
|
4
|
Móng cột gạch, nền gạch bông, mái ngói, không
trần
|
533.750
|
|
5
|
Móng cột gạch, nền láng ximăng, mái tole,
không trần
|
467.500
|
|
6
|
Móng cột gạch, nền láng ximăng, mái ngói,
không trần
|
491.250
|
|
7
|
Móng cột gạch, nền gạch tàu, mái tole, không
trần
|
437.500
|
|
8
|
Móng cột gạch, nền gạch tàu, mái ngói, không
trần
|
458.750
|
|
VI
|
Nhà ở gia đình dạng liên kế ( trệt, cấp 4),
khung BTCT
|
|
1
|
Móng cột BTCT, nền gạch bông, mái tole, có trần
|
741.680
|
|
2
|
Móng cột BTCT, nền gạch bông, mái tole, không
trần
|
661.670
|
|
3
|
Móng cột BTCT, nền gạch bông, mái ngói, có trần
|
765.810
|
|
4
|
Móng cột BTCT, nền gạch bông, mái ngói, không
trần
|
685.800
|
|
5
|
Móng cột BTCT, nền láng ximăng, mái tole, có
trần
|
699.770
|
|
6
|
Móng cột BTCT, nền láng ximăng, mái tole,
không trần
|
619.760
|
|
7
|
Móng cột BTCT, nền láng ximăng, mái ngói, có
trần
|
723.900
|
|
8
|
Móng cột BTCT, nền láng ximăng, mái ngói,
không trần
|
643.890
|
|
9
|
Móng cột BTCT, nền gạch tàu, mái tole, không
trần
|
588.010
|
|
10
|
Móng cột BTCT, nền gạch tàu, mái ngói, không
trần
|
610.870
|
|
VII
|
Nhà ở gia đình dạng độc lập, cấp IV, khung cột
gạch
|
|
1
|
Khung cột gạch, nền gạch bông, mái tole, có trần
|
632.813
|
|
2
|
Khung cột gạch, nền gạch bông, mái tole, không
trần
|
548.438
|
|
3
|
Khung cột gạch, nền gạch bông, mái ngói, có trần
|
656.250
|
|
4
|
Khung cột gạch, nền gạch bông, mái ngói, không
trần
|
567.188
|
|
5
|
Khung cột gạch, nền láng ximăng, mái tole,
không trần
|
510.563
|
|
6
|
Khung cột gạch, nền láng ximăng, mái ngói,
không trần
|
525.154
|
|
7
|
Khung cột gạch, nền gạch tàu, mái tole, không
trần
|
468.750
|
|
8
|
Khung cột gạch, nền gạch tàu, mái ngói, không
trần
|
492.188
|
|
VIII
|
Nhà ở gia đình dạng độc lập (
cấp IV ), khung BTCT
|
|
1
|
Móng cột BTCT, nền gạch bông, mái tole, có trần
|
848.360
|
|
2
|
Móng cột BTCT, nền gạch bông, mái tole, không
trần
|
756.920
|
|
3
|
Móng cột BTCT, nền gạch bông, mái ngói, có trần
|
873.760
|
|
4
|
Móng cột BTCT, nền gạch bông, mái ngói, không
trần
|
782.320
|
|
5
|
Móng cột BTCT, nền láng ximăng, mái tole, có
trần
|
797.560
|
|
6
|
Móng cột BTCT, nền láng ximăng, mái tole,
không trần
|
706.120
|
|
7
|
Móng cột BTCT, nền láng ximăng, mái ngói, có
trần
|
828.040
|
|
8
|
Móng cột BTCT, nền láng ximăng, mái ngói,
không trần
|
736.600
|
|
9
|
Móng cột BTCT, nền gạch tàu, mái tole, không
trần
|
670.560
|
|
10
|
Móng cột BTCT, nền gạch tàu, mái ngói, không
trần
|
659.960
|
|
IX
|
Nhà ở gia đình dạng liên kế cấp III, khung
BTCT
|
|
|
1
|
Nền gạch bông, mái tole, có trần
|
823.680
|
|
2
|
Nền gạch bông, mái tole, không trần
|
780.000
|
|
3
|
Nền gạch bông, mái ngói, có trần
|
834.600
|
|
4
|
Nền gạch bông, mái ngói, không trần
|
792.480
|
|
5
|
Nền gạch bông, mái bằng BTCT
|
1.050.400
|
|
X
|
Nhà ở gia đình dạng độc lập, cấp III, khung
BTCT
|
|
|
1
|
Nền gạch bông, mái tole, có trần
|
1.035.970
|
|
2
|
Nền gạch bông, mái tole, không trần
|
900.770
|
|
3
|
Nền gạch bông, mái ngói, có trần
|
1.052.870
|
|
4
|
Nền gạch bông, mái ngói, không trần
|
998.790
|
|
5
|
Nền láng ximăng, mái tole, có trần
|
981.890
|
|
6
|
Nền láng ximăng, mái tole, không trần
|
845.000
|
|
7
|
Nền láng ximăng, mái ngói, có trần
|
997.100
|
|
8
|
Nền láng ximăng, mái ngói, không trần
|
994.710
|
|
9
|
Nền láng ximăng, mái bằng BTCT
|
1.177.800
|
|
XI
|
Nhà độc lập cấp II:
|
|
|
1
|
Nhà 2 tầng, sàn BTCT, móng BTCT, khung BTCT,
mái BTCT, nền gạch men
|
1.300.000
|
|
2
|
Nhà 2 tầng, sàn BTCT, móng BTCT, khung BTCT,
mái BTCT, nền gạch bông
|
1.250.000
|
|
3
|
Nhà 2 tầng, sàn BTCT, móng BTCT, khung BTCT,
mái BTCT, nền gạch tàu, ximăng
|
1.200.000
|
|
4
|
Nhà 2 tầng, sàn BTCT, móng BTCT, khung BTCT,
mái tole kẽm, nền gạch men
|
1.200.000
|
|
5
|
Nhà 2 tầng, sàn BTCT, móng BTCT, khung BTCT,
mái tole kẽm, nền gạch bông
|
1.150.000
|
|
6
|
Nhà 2 tầng, sàn BTCT, móng BTCT, khung BTCT, mái
tole kẽm, nền gạch tàu, ximăng
|
1.100.000
|
|
7
|
Nhà 2 tầng, sàn BTCT, móng BTCT, khung BTCT,
mái ngói, tole Fibro ximăng, nền gạch men
|
1.100.000
|
|
8
|
Nhà 2 tầng, sàn BTCT, móng BTCT, khung BTCT,
mái ngói, tole Fibro ximăng, nền gạch bông
|
1.050.000
|
|
9
|
Nhà 2 tầng, sàn BTCT, móng BTCT, khung BTCT,
mái ngói, tole Fibro ximăng, nền gạch tàu, ximăng
|
1.000.000
|
|
10
|
Nhà liên kế có kết cấu như trên, nếu vách
chung giảm 3,5%/vách, vách nhờ giảm 7%/vách
|
|
|
11
|
Nhà 3 tầng có cùng kết cấu như trên tăng 20%
so với đơn giá nhà cùng loại
|
|
|
XII
|
Nhà cấp I
|
|
|
1
|
Sàn BTCT, móng BTCT, khung BTCT, mái BTCT, nền
gạch men
|
1.350.000
|
|
2
|
Sàn BTCT, móng BTCT, khung BTCT, mái BTCT, nền
gạch bông
|
1.300.000
|
|
3
|
Sàn BTCT, móng BTCT, khung BTCT, mái BTCT, nền
gạch tàu, ximăng
|
1.250.000
|
|
4
|
Sàn BTCT, móng BTCT, khung BTCT, mái tole kẽm,
nền gạch men
|
1.250.000
|
|
5
|
Sàn BTCT, móng BTCT, khung BTCT, mái tole kẽm,
nền gạch bông
|
1.200.000
|
|
6
|
Sàn BTCT, móng BTCT, khung BTCT, mái tole kẽm,
nền gạch tàu, ximăng
|
1.150.000
|
|
7
|
Sàn BTCT, móng BTCT, khung BTCT, mái ngói,
tole Fibro ximăng, nền gạch men
|
1.150.000
|
|
8
|
Sàn BTCT, móng BTCT, khung BTCT, mái ngói, tole
Fibro ximăng, nền gạch bông
|
1.100.000
|
|
9
|
Sàn BTCT, móng BTCT, khung BTCT, mái ngói,
tole Fibro ximăng, nền gạch tàu, ximăng
|
1.050.000
|
|
XIII
|
Biệt thự
|
1.400.000
|
- Đơn vị tính nêu trên: đối với nhà trệt ( 1 tầng
trệt ) là 1 m2 xây dựng.
- Đối với nhà có số tầng lớn hơn 1 là 1 m2 sử dụng:
cách tính diện tích xây dựng nhà hay diện tích sử dụng nhà theo quy định của Bộ
Xây Dựng.
- Nhà cột gỗ tạp, nền đất, vách lá, mái lá là
75.000 đ/m2.
- Gác lững bêtông đền bù theo diện tích thực tế
và bằng 70% đơn giá kiến trúc tương ứng.
- Nhà có cùng kết cấu như trên nếu là nền gạch
men thì được cộng thêm một khoản tiền chênh lệch vào đơn giá là: 44.000 đ/m2
- Sàn ván tính đơn giá 160.000 đ/m2 ( kể cả
gác lững).
- Vách chung mỗi vách giảm 3,5%, vách nhờ mỗi
vách giảm 7% trên giá trị nhà.
Xác định hệ số giảm đối với nhà có quy
cách không nằm trong khung giá chuẩn:
|
Quy cách - kết cấu
|
Hệ số
|
|
- Vách tường ( vách chuẩn )
|
1
|
|
- Vách tole
|
0,9
|
|
- Vách ván
|
0,8
|
|
- Vách lá
|
0,7
|
|
- Không có vách
|
0,6
|
|
- Mái lợp lá
|
0,8
|
|
- Nền đất
|
0,8
|
2. Đơn giá sàn trên mặt nước :
|
Qui cách loại sàn nền
|
Đơn giá
|
|
- Trụ gỗ, đà gỗ - sàn lót ván (gỗ tạp)
|
83.000 đ/m2
|
|
- Trụ gỗ, đà gỗ - sàn lót ván ( gỗ nhóm 4)
|
160.000 đ/m2
|
|
- Trụ BTCT, đà gỗ - sàn lót ván (gỗ nhóm 4)
|
263.000 đ/m2
|
|
- Trụ BTCT, đà BTCT - sàn lót đal ximăng)
|
317.000 đ/m2
|
|
- Trụ, đà và mặt sàn bằng BTCT
|
437.000 đ/m2
|
3. Hàng rào các loại :
|
Quy cách
|
Đơn giá
|
|
- Trụ, đà bằng BTCT, tường rào xây gạch, gắn
lam, bông trang trí...
|
200.000 đ/m2
|
|
- Trụ, đà bằng BTCT, rào song sắt hoặc khung
lưới kẽm B40
|
180.000 đ/m2
|
|
- Trụ, đà bằng BTCT, rào kẽm gai
|
120.000 đ/m2
|
|
- Các loại rào khác bằng gỗ (không kiên cố)
Tính bằng công tháo dỡ di dời theo đơn giá ngày công thực tế tại thời điểm đền
bù
|
|
4. Chuồng trại chăn nuôi gia súc :
|
Quy cách
|
Đơn giá
|
|
1. Cột đúc, xây tường lững, mái lợp tole
|
|
|
- Nền lót gạch tàu
|
255.000 đ/m2
|
|
- Nền láng ximăng
|
310.000 đ/m2
|
|
2. Cột đúc, xây tường lững, mái lợp lá
|
|
|
- Nền lót gạch tàu
|
200.000 đ/m2
|
|
- Nền láng ximăng
|
248.000 đ/m2
|
|
3. Cột gỗ, xây tường lững, mái lợp tole
|
|
|
- Nền lót gạch tàu
|
143.000 đ/m2
|
|
- Nền láng ximăng
|
160.000 đ/m2
|
|
4. Cột gỗ, xây tường lững, mái lợp lá
|
|
|
- Nền lót gạch tàu
|
114.000 đ/m2
|
|
- Nền láng ximăng
|
128.000 đ/m2
|
|
5. Cột gỗ, rào chắn bằng gỗ, mái lá
|
|
|
- Nền lót gạch tàu
|
97.000 đ/m2
|
|
- Nền láng ximăng
|
109.000 đ/m2
|
5. Hồ chứa nước xây tô trên mặt đất, đà giằng,
đà kiềng và mặt đáy hồ bằng BTCT :
|
Quy cách
|
Đơn giá
|
|
- Xây tô tường 10
|
381.000 đ/m3
|
|
- Xây tô tường 20
|
685.000 đ/m3
|
6. Hầm, hồ xây âm dưới đất :
|
Quy cách
|
Đơn giá
|
|
- Xây tô tường 10
|
300.000 đ/m3
|
|
- Xây tô tường 20
|
548.000 đ/m3
|
7.Sân phơi :
|
Quy cách
|
Đơn giá
|
|
- Lót gạch tàu, lót đal ximăng
|
32.000 đ/m2
|
|
- Láng ximăng
|
63.000 đ/m2
|
8. Bờ kè các loại :
|
Quy cách
|
Đơn giá
|
|
1. Trụ, đà bằng BTCT, mặt kè xây gạch :
|
|
|
- Tường 10
|
250.000 đ/m2
|
|
- Tường 20
|
350.000 đ/m2
|
|
- Ghép đal BTCT
|
300.000 đ/m2
|
|
2. Kè xây đá hộc
|
150.000 đ/m2
|
|
3. Kè đổ BTCT, tường dày 10
|
300.000 đ/m2
|
9. Giếng nước sạch các loại :
|
Quy cách
|
Đơn giá
|
|
- Giếng đào thủ công bằng BTCT ứ 800
|
185.000 đ/md
|
|
- Giếng đào thủ công bằng BTCT ứ 1000
|
230.000 đ/md
|
|
- Giếng đóng máy ống thép ứ 49
|
35.000 đ/md
|
|
- Giếng đóng máy ống nhựa ứ 49
|
18.000 đ/md
|
|
|
|
10. Các loại kết cấu khác không nằm trong các
danh mục đã nêu trên, được quy về khối lượng thực tế để tính theo đơn giá sau :
- Khối BTCT mác
200
= 900.000 đ/m3
- Khối gạch xây
tô
= 640.000 đ/m3
- Khối xây đá hộc
= 800.000 đ/m3
- Tường xây tô gạch ống
(10) = 37.000 đ/m2
11. Bàn thờ Ông Thiên :
- Bêtông kiên cố
: 200.000 đ/cái
- Thường xây gạch
: 100.000 đ/cái
- Gỗ
: 70.000 đ/cái
12. Hạng mục khác :
a. Mất trắng :
+ Đồng hồ điện : 800.000 đ/cái.( kể cả chi phí lắp
đặt)
+ Đồng hồ nước : 800.000 đ/cái ( kể cả chi phí lắp
đặt)
+ Điện thoại : 800.000 đ/cái ( kể cả chi phí lắp
đặt)
b. Di Dời :
+ Đồng hồ điện : 500.000 đ/cái.( kể cả chi phí lắp
đặt)
+ Đồng hồ nước : 400.000 đ/cái ( kể cả chi phí lắp
đặt)
+ Điện thoại: 100.000 đ/cái ( kể cả chi phí lắp
đặt)
Đồng hồ điện nước câu nhờ hộ khác hoặc đồng hồ
thuộc quản lý của tổ điện, Hợp tác xã được đền bù 50% đơn giá trên.
2. Giếng khoan bơm tay ( cây nước ): 2.000.000
đ/cái (các loại)
c. Đơn giá đền bù hoa màu :
Đơn vị tính : đồng
|
Tt
|
Cây trồng
|
ĐVT
|
LoạI a
|
LoạI B
|
LoạI c
|
|
1
|
Mận
|
đồng/cây
|
120.000
|
84.000
|
24.000
|
|
2
|
Táo
|
đồng/cây
|
80.000
|
56.000
|
16.000
|
|
3
|
Sari
|
đồng/cây
|
80.000
|
56.000
|
16.000
|
|
4
|
ổi
|
đồng/cây
|
80.000
|
56.000
|
16.000
|
|
5
|
Đu đủ
|
đồng/cây
|
50.000
|
35.000
|
10.000
|
|
6
|
Tiêu
|
đồng/trụ
|
100.000
|
70.000
|
20.000
|
|
7
|
Trầu
|
đồng/trụ
|
40.000
|
28.000
|
8.000
|
|
8
|
Chuối
|
đồng/cây
|
12.000
|
6.000
|
2.000
|
|
9
|
Nhãn
|
đồng/cây
|
300.000
|
210.000
|
60.000
|
|
10
|
Dâu
|
đồng/cây
|
250.000
|
175.000
|
50.000
|
|
11
|
Sabô
|
đồng/cây
|
250.000
|
175.000
|
50.000
|
|
12
|
Cam mật, sảnh
|
đồng/cây
|
200.000
|
140.000
|
40.000
|
|
13
|
Quýt
|
đồng/cây
|
250.000
|
175.000
|
50.000
|
|
14
|
Cóc
|
đồng/cây
|
250.000
|
175.000
|
50.000
|
|
15
|
Chanh
|
đồng/cây
|
100.000
|
70.000
|
20.000
|
|
16
|
Ca cao
|
đồng/cây
|
150.000
|
105.000
|
30.000
|
|
|
17
|
Cà phê
|
đồng/cây
|
100.000
|
70.000
|
20.000
|
|
|
18
|
Mãng cầu
|
đồng/cây
|
80.000
|
56.000
|
16.000
|
|
|
19
|
Lêkima
|
đồng/cây
|
100.000
|
70.000
|
20.000
|
|
|
20
|
Thanh long
|
đồng/cây
|
80.000
|
56.000
|
16.000
|
|
|
21
|
Khế
|
đồng/cây
|
80.000
|
56.000
|
16.000
|
|
|
22
|
Chùm ruột
|
đồng/cây
|
80.000
|
56.000
|
16.000
|
|
|
23
|
Cau
|
đồng/cây
|
120.000
|
84.000
|
24.000
|
|
|
24
|
Xoài
|
đồng/cây
|
500.000
|
350.000
|
100.000
|
|
|
25
|
Sầu riêng
|
đồng/cây
|
600.000
|
420.000
|
120.000
|
|
|
26
|
Vú sửa
|
đồng/cây
|
400.000
|
280.000
|
80.000
|
|
|
27
|
Dừa
|
đồng/cây
|
250.000
|
175.000
|
50.000
|
|
|
28
|
Me
|
đồng/cây
|
150.000
|
105.000
|
30.000
|
|
|
29
|
Bưởi đặc sản
|
đồng/cây
|
300.000
|
210.000
|
60.000
|
|
|
30
|
Bưởi thường
|
đồng/cây
|
200.000
|
140.000
|
40.000
|
|
|
31
|
Chôm chôm
|
đồng/cây
|
300.000
|
210.000
|
60.000
|
|
|
32
|
Mít
|
đồng/cây
|
160.000
|
112.000
|
32.000
|
|
|
33
|
Ô môi
|
đồng/cây
|
150.000
|
105.000
|
30.000
|
|
|
34
|
Điều
|
đồng/cây
|
120.000
|
84.000
|
24.000
|
|
|
35
|
Bòn bon
|
đồng/cây
|
300.000
|
210.000
|
60.000
|
|
|
36
|
Măng cụt
|
đồng/cây
|
600.000
|
420.000
|
120.000
|
|
|
37
|
Lựu
|
đồng/cây
|
50.000
|
35.000
|
10.000
|
|
|
38
|
Cam sành
|
đồng/cây
|
300.000
|
210.000
|
60.000
|
|
|
39
|
Đào
|
đồng/cây
|
120.000
|
84.000
|
24.000
|
|
|
40
|
Hạnh
|
đồng/cây
|
80.000
|
56.000
|
16.000
|
|
|
41
|
So đũa, ĐK 20-30 cm
|
đồng/cây
|
20.000
|
14.000
|
4.000
|
|
|
42
|
Bạch đàn, ĐK > 20 cm
|
đồng/cây
|
30.000
|
21.000
|
6.000
|
|
|
43
|
Tràm > 10 cm
|
đồng/cây
|
7.000
|
4.900
|
1.400
|
|
|
44
|
Tre các loại khác
|
đồng/cây
|
12.000
|
8.400
|
2.400
|
|
|
45
|
Tầm vông
|
đồng/cây
|
10.000
|
7.000
|
2.000
|
|
|
46
|
Gòn, ĐK>30cm
|
đồng/cây
|
60.000
|
42.000
|
12.000
|
|
|
47
|
Trúc, nứa, lồ ồ, lục bình
|
đồng/cây
|
3.000
|
2.100
|
600
|
|
|
48
|
Khoai
|
đồng/m2
|
2.000
|
1.400
|
400
|
|
|
49
|
Bắp
|
đồng/m2
|
2.000
|
1.400
|
400
|
|
|
50
|
Rau muống
|
đồng/m2
|
2.000
|
1.400
|
400
|
|
|
51
|
Rau các loại
|
đồng/m2
|
2.000
|
1.400
|
400
|
|
|
52
|
Mía, thơm, khóm
|
đồng/m2
|
2.200
|
1.540
|
440
|
|
|
53
|
Thuốc lá
|
đồng/m2
|
3.400
|
2.380
|
680
|
|
|
54
|
Đậu phọng, đậu khác
|
đồng/m2
|
1.500
|
1.050
|
300
|
|
|
55
|
Tre mạnh tông, tre tàu
|
đồng/cây
|
20.000
|
14.000
|
4.000
|
|
|
56
|
Lá dừa nước
|
đồng/m2
|
3.000
|
2.100
|
600
|
|
|
57
|
Lát ( cói )
|
đồng/m2
|
1.200
|
840
|
240
|
|
|
58
|
Lúa
|
đồng/m2
|
1.200
|
|
|
|
|
59
|
Cây lấy gỗ( theo đường kính )
|
đồng/cây
|
|
|
|
|
|
|
- Nhóm: trâm bầu, gừa, bằng lăng, sắn, bần, dầu
u, gáo ...
|
đồng/cây
|
|
|
|
|
|
|
+ 10 – 20 cm
|
|
10.000
|
|
|
|
|
|
+ 20 – 30 cm
|
|
20.000
|
|
|
|
|
|
+ 30 – 60 cm
|
|
60.000
|
|
|
|
|
|
+ > 60 cm
|
|
100.000
|
|
|
|
|
60
|
- Nhóm : sao, còng, dầu, các loại cây rừng
khác
|
đồng/cây
|
|
|
|
|
|
|
+ 10 – 20 cm
|
|
15.000
|
|
|
|
|
|
+ 20 – 30 cm
|
|
30.000
|
|
|
|
|
|
+ 30 – 60 cm
|
|
80.000
|
|
|
|
|
|
+ > 60 cm
|
|
150.000
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
*. Nguyên tắc :
- Phân loại cây trồng thành 03 loại A, B, C
+ Loại
A : cây tốt
đang thời kỳ khai thác.
+ Loại
B : cây đang thời
kỳ sinh trưởng (chuẩn bị khai thác) hoặc già cỗi.
+ Loại C
: cây nhỏ mới trồng
trên 1 năm tuổi, đang phát triển tốt.
Đối với loại cây lâu năm, tùy thời gian sinh trưởng
và ở thời điểm Nhà nước thu hồi đất, thực tế trên đất đã có đầu tư trồng cây
nhưng không được tính đền bù theo qui định trên ( cây còn nhỏ mới trồng sau quy
hoạch và không đúng qui cách thì không tiến hành phân loại, chỉ tính hỗ trợ cho
chi phí thực tế ( giống, công chăm sóc ) do Hội đồng đền bù xác định cụ thể.
Ghi chú :
- Đơn giá này là đơn giá chuẩn, áp dụng phổ biến,
cây trồng phát triển tốt, không bị sâu bệnh.
- Tùy thuộc kỹ thuật trồng, đặc điểm vườn cây
...Hội đồng đền bù xác định cụ thể khi kiểm kê, lập phương án đền bù theo qui định
về mật độ cây trồng.
- Trường hợp nếu có cây lạ (mới) chưa có giá chuẩn,
mật độ chuẩn thì Hội đồng đền bù căn cứ vào đặc điểm cây, giống cây đối chiếu bảng
giá chuẩn để tính cụ thể./.