Quyết định 400/QĐ-UBND 2022 phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở Hải Dương

• Số hiệu: 400/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Hải Dương
• Người ký: Lưu Văn Bản
• Ngày ban hành: 28/01/2022

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƯƠNG -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 400/QĐ-UBND	Hải Dương, ngày 28 tháng 01 năm 2022

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT CHƯƠNG TRÌNH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH HẢI DƯƠNG GIAI ĐOẠN NĂM 2022-2030, ĐỊNH HƯỚNG ĐẾN NĂM 2045

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƯƠNG

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;

Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;

Căn cứ Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22 tháng 12 năm 2021 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045;

Căn cứ Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;

Căn cứ Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015;

Căn cứ Quyết định số 3962/QĐ-UBND ngày 19 tháng 12 năm 2017 của UBND tỉnh Hải Dương về việc phê duyệt Chương trình phát triển đô thị tỉnh Hải Dương đến năm 2020, định hướng đến năm 2030;

Căn cứ Quyết định 3162a/QĐ-UBND ngày 29 tháng 10 năm 2021 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Đề án “Xây dựng và phát triển đô thị Hải Dương theo định hướng xanh, thông minh, hiện đại giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2035”;

Căn cứ Quyết định 3962/QĐ-UBND ngày 19 tháng 12 năm 2017 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Chương trình phát triển đô thị tỉnh Hải Dương đến năm 2020, định hướng đến năm 2030;

Thực hiện Nghị quyết số 66/NQ-HĐND ngày 28 tháng 12 năm 2021 của HĐND tỉnh về việc thông qua Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hải Dương giai đoạn năm 2022-2030 và định hướng đến năm 2045;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 11/TTr-SXD ngày 19 tháng 01 năm 2022.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hải Dương giai đoạn năm 2022-2030, định hướng đến năm 2045, như sau:

I. Quan điểm

1. Tuân thủ các quan điểm về phát triển nhà ở quy định tại Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22 tháng 12 năm 2021 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045;

2. Phát triển nhà ở phải phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của tỉnh;

3. Phát triển nhà ở phải theo quy hoạch, kế hoạch;

4. Phát triển nhà ở theo hướng phát triển bền vững, đủ khả năng ứng phó với biến đổi khí hậu.

II. Mục tiêu

1. Mục tiêu chung

- Đánh giá thực trạng nhà ở hiện nay trên địa bàn tỉnh Hải Dương và nhu cầu phát triển nhà ở của tỉnh đến năm 2030, định hướng đến năm 2045;

- Dự báo nhu cầu nhà ở của các nhóm đối tượng trên địa bàn tỉnh từng giai đoạn làm cơ sở lập kế hoạch phát triển phù hợp;

- Dự báo quỹ đất cần thiết để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở của tỉnh;

- Làm cơ sở để quản lý công tác phát triển nhà ở và triển khai thực hiện các dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh; thu hút các nguồn vốn đầu tư phát triển nhà ở;

- Thúc đẩy hình thành và phát triển lành mạnh thị trường nhà ở trên địa bàn tỉnh Hải Dương.

2. Mục tiêu cụ thể

2.1. Mục tiêu đến năm 2030

2.1.1. Về diện tích nhà ở:

a) Diện tích nhà ở bình quân:

- Phát triển diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt khoảng 35,5 m^2 sàn/người;

- Tổng diện tích sàn nhà ở đạt 99.404.484,0 m^2;

- Diện tích sàn nhà ở tăng thêm 44.682.374 m^2.

b) Nhà ở dạng chung cư: xây dựng mới 251.095 m^2 sàn nhà ở.

c) Mục tiêu cụ thể giải quyết cho các nhóm đối tượng xã hội:

- Nhà ở tái định cư: xây dựng mới 335.118,0 m^2 sàn nhà ở;

- Thực hiện tốt chính sách hỗ trợ về nhà ở cho người có công với cách mạng và hộ nghèo;

- Nhà ở xã hội: xây dựng mới 1.061.305,0 m^2 sàn nhà ở, trong đó:

+ Nhà ở cho người có thu nhập thấp tại đô thị (thành phố Hải Dương và thành phố Chí Linh): 295.163 m^2 sàn nhà ở;

+ Nhà ở công nhân: 766.143,0 m^2 sàn nhà ở.

2.1.2. Về chất lượng nhà ở: nâng tỷ lệ nhà ở kiên cố đạt 99%, nhà ở bán kiên cố đạt 1%, xóa bỏ nhà thiếu kiên cố.

2.1.3. Tổng diện tích đất ở tối đa được phép phát triển đến năm 2030 của các địa phương: khoảng 2.368,15ha (chi tiết có phụ lục số 01 kèm theo).

Trong đó các dự án động lực cấp vùng có diện tích đất ở: khoảng 749,46 ha (chi tiết có phụ lục số 02 kèm theo).

2.2. Mục tiêu tầm nhìn đến năm 2045

- Đạt chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh khoảng 37,0 m^2 sàn/người;

- Nâng tỷ lệ nhà ở kiên cố đạt 100%;

- Phát triển đồng bộ các loại hình nhà ở đáp ứng cho nhu cầu của xã hội.

III. Tổ chức thực hiện

1. Sở Xây dựng

Chủ trì tham mưu thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hải Dương giai đoạn năm 2022 - 2030 và định hướng đến năm 2045; giúp UBND tỉnh đôn đốc các cơ quan, đơn vị có liên quan thực hiện tốt các nhiệm vụ đã được phân công trong Chương trình.

2. Trách nhiệm của Uỷ ban nhân dân cấp huyện

Có trách nhiệm triển khai Chương trình phát triển nhà ở và thực hiện quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn. Trên cơ sở nhu cầu nhà ở, bố trí đất để phát triển nhà ở phù hợp với tình hình kinh tế - xã hội của địa phương.

3. Ủy ban Mặt trận tổ quốc Việt Nam tỉnh Hải Dương

Đề nghị Ủy ban mặt trận tổ quốc Việt Nam tỉnh Hải Dương theo chức năng nhiệm vụ giám sát việc thực hiện pháp luật về nhà ở; phối hợp với các cấp chính quyền trong Tỉnh thực hiện việc tuyên truyền, phổ biến rộng rãi Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hải Dương giai đoạn năm 2022-2030 và định hướng đến năm 2045; vận động các tổ chức, cá nhân tham gia đóng góp để giải quyết nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội trên địa bàn Tỉnh.

4. Các sở, ban, ngành liên quan, Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh tỉnh

Theo chức năng nhiệm vụ được giao, chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan trong quá trình thực hiện đảm bảo kế hoạch đề ra.

5. Chủ đầu tư dự án

Có trách nhiệm lập, trình duyệt dự án nhà ở và triển khai thực hiện dự án sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo đúng nội dung dự án và tiến độ đã được phê duyệt.

(Chi tiết tại Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hải Dương giai đoạn năm 2022-2030, định hướng đến năm 2045 kèm theo Quyết định)

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Điều 3. Giao UBND các huyện, thị xã, thành phố và các đơn vị có liên quan căn cứ nội dung Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hải Dương giai đoạn năm 2022 - 2030 và định hướng đến năm 2045 khẩn trương lập kế hoạch phát triển nhà ở 05 năm, hàng năm; Sở Xây dựng chủ trì tổng hợp kế hoạch do các địa phương lập, trình UBND tỉnh phê duyệt theo quy định.

Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Thủ trưởng các sở, ban, ngành, đoàn thể cấp tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lưu Văn Bản

PHỤ LỤC 01:

BẢNG TỔNG HỢP DIỆN TÍCH ĐẤT Ở TỐI ĐA ĐƯỢC PHÉP PHÁT TRIỂN ĐẾN NĂM 2030

Đơn vị: ha

TT	Địa phương	Diện tích đất ở tối đa theo tính toán đến năm 2030	Diện tích đất ở của các dự án động lực cấp vùng	Cộng
1	Thành phố Hải Dương	202,08	286,52	488,60
2	Thành phố Chí Linh	131,94	129,50	261,44
3	Thị xã Kinh Môn	129,91	0,00	129,91
4	Huyện Bình Giang	138,39	41,42	179,81
5	Huyện Cẩm Giàng	122,07	44,02	166,09
6	Huyện Gia Lộc	123,37	42,60	165,97
7	Huyện Kim Thành	128,62	18,00	146,62
8	Huyện Nam Sách	128,27	30,00	158,27
9	Huyện Ninh Giang	134,44	0,00	134,44
10	Huyện Thanh Hà	124,34	62,00	186,34
11	Huyện Thanh Miện	116,16	58,50	174,66
12	Huyện Tứ Kỳ	139,10	36,90	176,00
	Tổng:	1.618,69	749,46	2.368,15

PHỤ LỤC 02:

BẢNG TỔNG HỢP DANH MỤC CÁC DỰ ÁN ĐỘNG LỰC CẤP VÙNG ĐẾN NĂM 2030

Đơn vị: ha

TT	Dự án/ Khu vực nghiên cứu quy hoạch	Địa điểm	Theo QH được duyệt hoặc dự kiến quy hoạch		Dự kiến đưa vào Chương trình phát triển nhà ở (Giai đoạn 2022-2030)
			Tổng diện tích	Diện tích đất ở theo QH hoặc dự kiến diện tích đất ở	Tổng diện tích	Dự kiến diện tích đất ở theo QH hoặc diện tích đất ở
I	TP HẢI DƯƠNG		3.419,82	781,14	1.270,60	286,52
1	Khu đô thị phía Nam cầu Lộ Cương (phân khu phía Đông)	P. Thạch Khôi, X. Liên Hồng	196,00	39,20	196,00	39,2 0
2	Khu đô thị mới An Thượng	X. An Thượng	542,00	137,72	180,67	45,9 1
3	Khu đô thị sinh thái xã Nam Đồng	P. Nam Đồng, X. Tiền Tiến, Quyết Thắng	349,23	92,44	116,41	30,8 1
4	Khu đô thị mới tại địa bàn phường Hải Tân và phường Tân Hưng	P. Hải Tân, X. Tân Hưng	257,59	78,78	85,86	26,2 6
5	Khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình	X. Tiền Tiến, P Nam Đồng	400,00	120,00	133,33	40,0 0
6	Khu đô thị tại xã Liên Hồng	X. Liên Hồng	490,00	147,00	163,33	49,0 0
7	Khu đô thị mới phường Ái Quốc	P.Ái Quốc	205,00	68,00	68,33	22,6 7
8	Các khu đô thị dọc tuyến đường Vành đai 1 thành phố từ QL37 đến đường tỉnh 391	X. Gia Xuyên, Ngọc Sơn	980,00	98,00	326,67	32,6 7
II	TP CHÍ LINH		3.772,00	190,50	959,00	129, 50
1	KĐT du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái, thể thao và vui chơi giải trí Hồ Bến Tắm	P. Bến Tắm	502,00	79,50	502,00	79,5 0
2	KĐT du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái, thể thao và vui chơi giải trí cồn Vĩnh Trụ	P. Đồng Lạc	335,00	16,00	150,00	10,0 0
3	Khu đô thị sinh thái 1,2,3	P. Hoàng Tiến, Bến Tắm	1.400,00	45,00	207,00	30,0 0
4	Khu du lịch văn hóa giải trí, nghỉ dưỡng	P. Cộng Hòa, Văn An; X. Lê Lợi, Hưng Đạo.	1.535,00	50,00	100,00	10,0 0
III	HUYỆN NAM SÁCH		343,00	70,00	70,00	30,0 0
1	Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn	X. Minh Tân, Hồng Phong	343,00	70,00	100,00	30,0 0
IV	HUYỆN CẨM GIÀNG		195,88	54,02		44,0 2
1	Khu đô thị mới Lai Cách (chuyển tiếp)	TT Lai Cách, X. Cẩm Đông	95,88	29,02	95,88	29,0 2
2	Khu đô thị Phúc Thành - Park Hill	TT Cẩm Giang, X. Thạch Lỗi, Định Sơn	100,00	25,00	50,00	15,0 0
V	HUYỆN THANH HÀ		863,50	62,00	863,50	62,0 0
1	Khu đô thị du lịch sinh thái sông Hương	X. Liên Mạc, Thanh Xá, Tân Việt, Thanh Thủy, Thanh Xuân…	863,50	62,00	863,50	62,0 0
VI	HUYỆN KIM THÀNH		92,00	23,00	57,00	18,0 0
1	Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Phú Thái	Thị trấn Phú Thái, X. Kim Liên	92,00	23,00	57,00	18,0 0
VII	HUYỆN BÌNH GIANG		425,00	84,00	212,50	41,4 2
1	Khu đô thị phía Đông đường 394	X. Long Xuyên, Hồng Khê	135,00	40,50	67,50	20,2 5
2	Khu đô thị sinh thái Bình Giang	X. Thúc Kháng, Tân Hồng	290,00	43,50	145,00	21,1 7
VII I	HUYỆN THANH MIỆN		545.00	163.50	195.00	58.5 0
1	Khu đô thị phía Tây Thanh Miện	TT. Thanh Miện	165.00	49.50	70.00	21.0 0
2	Khu đô thị mới hai bên đường 392 huyện Thanh Miện	X. Tứ Cường	230.00	69.00	50.00	15.0 0
3	Khu đô thị phía Đông đường trục Bắc Nam Thanh Miện	x. Thanh Tùng, Đoàn Tùng	150.00	45.00	75.00	22.5 0
IX	HUYỆN TỨ KỲ		820,00	36,90	200,00	36,9 0
1	Khu du lịch sinh thái gắn với dân cư ven sông Thái Bình	X. Đại Sơn, Bình Lãng, Chí Minh, Hưng Đạo…	820,00	36,90	200,00	36,9 0
X	HUYỆN GIA LỘC		315,00	95,00	142,00	42,6 0
1	Khu đô thị mới phía Nam thành phố Hải Dương (phân khu 3,4,5)	TT. Gia Lộc	315,00	95,00	142,00	42,6 0
24	Tổng:		10.791,20	1.560,06	3.969,6 0	749, 46