|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH KON TUM
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
41/2023/QĐ-UBND
|
Kon Tum, ngày 11
tháng 8 năm 2023
|
QUYẾT ĐỊNH
SỬA
ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU QUY ĐỊNH VỀ TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT;
ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC ĐỂ
GIAO ĐẤT CÓ THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT HOẶC CHO THUÊ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KON TUM
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KON TUM
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của
Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11
năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản
quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29
tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18
tháng 6 năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17
tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25
tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Bộ luật Dân sự ngày
24 tháng 11 năm 2015;
Căn cứ Luật Đấu giá tài sản
ngày 17 tháng 11 năm 2016;
Căn cứ Luật Quản lý, sử dụng
tài sản công ngày 21 tháng 6 năm 2017;
Căn cứ Luật Quản lý thuế
ngày 13 tháng 6 năm 2019;
Căn cứ Luật Đầu tư công ngày
13 tháng 6 năm 2019;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17
tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Nghị định số
10/2023/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều
của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số
02/2022/TT-BTP ngày 08 tháng 02 năm 2022 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp hướng dẫn lựa
chọn tổ chức đấu giá tài sản;
Căn cứ Thông tư số
02/2023/TT-BTNMT ngày 15 tháng 5 năm 2023 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi
trường sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5
năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất và sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5
năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ
địa chính;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Tư pháp tại Tờ trình số 107/TTr-STP ngày 25 tháng 7 năm 2023.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Sửa đổi, bổ sung
một số điều của Quy định về tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất;
đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước để
giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Kon Tum
ban hành kèm theo Quyết định số 18/2022/QĐ-UBND ngày 15 tháng 6 năm 2022 của Ủy
ban nhân dân tỉnh (sau đây gọi tắt là Quy định), như sau:
1. Sửa đổi,
bổ sung khoản 5 Điều 5 Quy định, như sau: "5. Điều kiện để tổ chức thực
hiện đấu giá gồm:
a) Đáp ứng quy định tại khoản 1
Điều 119 của Luật Đất đai;
b) Đã được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền quyết định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;
c) Việc đấu giá quyền sử dụng đất
thực hiện đối với từng thửa đất;
d) Đã có quy hoạch chi tiết
1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đối với đất thực hiện dự án đầu tư
xây dựng nhà ở.".
2. Sửa đổi,
bổ sung Điều 6 Quy định, như sau:
"Điều 6. Điều kiện tham
gia đấu giá quyền sử dụng đất; đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với
đất thuộc sở hữu nhà nước
1. Đối với tổ chức
a) Thuộc đối tượng được Nhà nước
giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 55 và Điều 56 của Luật Đất đai.
Trường hợp đấu giá một thửa đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất mà
có hai (02) công ty trở lên có sở hữu chéo lẫn nhau theo quy định của pháp luật
về doanh nghiệp thì chỉ được một công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất
trên;
b) Đáp ứng các điều kiện quy định
tại khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai, khoản 2 và khoản 3 Điều 14 của Nghị định
số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi
hành một số điều của Luật Đất đai;
c) Phải nộp tiền đặt trước bằng
20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử
dụng đất; tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
thuộc sở hữu nhà nước phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất,
khu đất và giá trị tài sản trên đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử
dụng đất;
d) Không thuộc đối tượng bị cấm
tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;
đ) Đáp ứng điều kiện quy định của
pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu
giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản
khác.
2. Đối với hộ gia đình, cá nhân
a) Thuộc đối tượng được Nhà nước
giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 55 và Điều 56 của Luật Đất đai và
đáp ứng các điều kiện quy định tại điểm c và điểm d khoản 1 Điều này;
b) Trường hợp tham gia đấu giá
để thực hiện dự án đầu tư thì phải bảo đảm các điều kiện quy định tại điểm a
khoản này và điểm b, điểm đ khoản 1 Điều này.
3. Cá nhân, tổ chức đăng ký
tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và quy định
khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều
kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó.
Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt
mình tham gia đấu giá.".
3. Sửa đổi
khoản 1 Điều 23 Quy định, như sau:
"1. Cơ quan Tài nguyên và
Môi trường; cơ quan Tài chính căn cứ chức năng, nhiệm vụ lập hồ sơ trình Ủy ban
nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định hủy quyết định công nhận, phê
duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất; quyết định công nhận, phê duyệt
kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu
nhà nước trong trường hợp người trúng đấu giá không nộp đủ tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất trong vòng 120 ngày kể từ ngày có quyết định công nhận, phê duyệt kết
quả trúng đấu giá.".
4. Sửa đổi,
bổ sung khoản 3 Điều 23 Quy định, như sau:
"3. Kể từ thời điểm công bố
kết quả trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước và tiền lãi (nếu có) được chuyển
thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ tài chính của người trúng đấu
giá.
Trường hợp người trúng đấu giá
không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất trong
vòng 120 ngày kể từ ngày có quyết định phê duyệt, công nhận kết quả trúng đấu
giá thì người trúng đấu giá không được nhận lại tiền đặt cọc; tiền đặt cọc được
nộp vào ngân sách nhà nước sau khi trừ các khoản chi phí đấu giá tài sản theo
đúng quy định của pháp luật.
Đối với trường hợp người trúng
đấu giá đã nộp nhiều hơn khoản tiền đặt cọc thì được Nhà nước hoàn trả số tiền
chênh lệch nhiều hơn so với số tiền đặt cọc theo quy định.”.
5. Sửa đổi
khoản 6 Điều 23 Quy định, như sau:
"Kể từ ngày kết thúc thời
hạn nộp tiền trúng đấu giá, cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều này
có trách nhiệm thông báo cho người trúng đấu giá không hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về việc hủy Quyết định công nhận, phê duyệt kết quả đấu giá. Cơ quan có
thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều này chủ trì tham mưu việc hủy Quyết định
công nhận, phê duyệt kết quả đấu giá.".
Điều 2. Quyết định này
có hiệu lực thi hành kể từ ngày 21 tháng 8 năm 2023.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy
ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tư pháp, Tài nguyên và Môi trường, Tài
chính; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh và Thủ trưởng các sở, ban ngành, đơn vị thuộc Ủy
ban nhân dân tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và các tổ chức,
cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Văn phòng Chính phủ;
- Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Bộ Tài chính;
- Bộ Tư pháp (Cục Kiểm tra VBQPPL; Cục Bổ trợ tư pháp);
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh;
- Các Ban HĐND tỉnh;
- Văn phòng Đoàn ĐBQH và HĐND tỉnh;
- Sở Nội vụ (Phòng Quản lý Văn thư - Lưu trữ);
- Văn phòng UBND tỉnh (CVP, các PCVP);
- Hiệp Hội doanh nghiệp tỉnh Kon Tum;
- Công báo tỉnh;
- Cổng Thông tin điện tử tỉnh;
- Báo Kon Tum;
- Đài Phát thanh - Truyền hình tỉnh;
- Lưu: VT, NNTN.NTT.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
CHỦ TỊCH
Lê Ngọc Tuấn
|