|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BẮC GIANG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 2815/QĐ-UBND
|
Bắc Giang, ngày
17 tháng 8 năm 2022
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC CÔNG BỐ DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THAY THẾ TRONG
LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN THUỘC THẨM QUYỀN QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC CỦA SỞ XÂY DỰNG
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ
chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Nghị định số
63/2010/NĐ-CP ngày 08/6/2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính; Nghị
định số 92/2017/NĐ-CP ngày 07/8/2017 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số điều
của các nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Nghị định số
61/2018/NĐ-CP ngày 23/4/2018 của Chính phủ về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa
liên thông;
Căn cứ Thông tư số
02/2017/TT-VPCP ngày 31/10/2017 của Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ hướng
dẫn nghiệp vụ về kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Thông tư số
01/2018/TT-VPCP ngày 23/11/2018 của Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ hướng
dẫn thi hành một số quy định của Nghị định số 61/2018/NĐ-CP ngày 23/4/2018 của
Chính phủ;
Căn cứ Quyết định số
94/QĐ-BXD ngày 28/02/2022 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục
hành chính được thay thế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi
chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Xây dựng tại Tờ trình số 70/TTr-SXD ngày 15/8/2022.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Công bố kèm theo Quyết định này Danh mục thủ tục hành
chính được thay thế lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc thẩm quyền quản lý
nhà nước của Sở Xây dựng (có Phụ lục kèm theo).
Điều 2.
Giao Sở xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Thông tin và
Truyền thông chỉnh sửa, cập nhật quy trình điện tử trên Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính xong trước ngày 20/8/2022.
Điều 3.
Thủ trưởng các cơ quan: Văn phòng UBND tỉnh, Sở Xây dựng;
Sở Thông tin và Truyền thông; Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh và tổ chức,
cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Văn phòng Chính phủ (Cục KSTTHC);
- TT.Tỉnh ủy, TT.HĐND tỉnh;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- VP UBND tỉnh:
+ LĐVP, KTN, TTTT.
+ Lưu: VT, NC.
|
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Sơn
|
PHỤ LỤC
DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC THẨM QUYỀN QUẢN LÝ NHÀ
NƯỚC CỦA SỞ XÂY DỰNG
(Ban hành kèm theo Quyết định số 2815/QĐ-UBND ngày 17/8/2022 của Chủ tịch
UBND tỉnh)
PHẦN I. DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH ĐƯỢC THAY THẾ
|
TT
|
Mã số TTHC trên CSDLQG
|
TTHC được thay thế
|
TTHC thay thế
|
Cơ chế giải quyết1
|
Thời hạn giải quyết
|
Thời hạn giải quyết của các cơ quan
(Sau cắt giảm)
|
Phí, lệ phí
|
Thực hiện qua dịch vụ bưu chính công ích
|
Ghi chú
|
|
Theo quy định
|
Sau cắt giảm
|
Sở
|
Cơ quan phối hợp giải quyết
|
Tiếp nhận hồ sơ
|
Trả kết quả
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
(7)
|
(8)
|
(9)
|
(10)
|
(11)
|
(12)
|
(13)
|
|
I
|
Lĩnh vực Kinh doanh bất động sản
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1
|
1.002630
|
Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một
phần dự án bất động sản do UBND cấp tỉnh, cấp huyện quyết định việc đầu tư
|
Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một
phần dự án bất động sản do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc đầu tư
|
MC
|
30 ngày
|
30 ngày
|
20 ngày
|
UBND tỉnh: 10 ngày
|
Không có
|
x
|
x
|
|
Ghi chú:
- Thời hạn giải quyết được tính
bằng ngày làm việc;
- Nơi tiếp nhận hồ sơ: Trung
tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Bắc Giang
Địa chỉ: Trụ sở Liên cơ quan,
Quảng trường 3/2, Thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang,
Website:
http://hcc.bacgiang.gov.vn; Số điện thoại lễ tân/tổng đài: (0204) 3531.111 -
(0204) 3831.818;
Số điện thoại trực tiếp nhận hồ
sơ của Sở Xây dựng: (0204) 3555.689
PHẦN II. NỘI DUNG THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG
SẢN
1. Thủ tục
chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
quyết định việc đầu tư
1.1. Trình tự thực hiện:
- Chủ đầu tư dự án nộp trực tiếp
hoặc gửi qua bưu điện 01 bộ hồ sơ chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất
động sản đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án hoặc cơ quan quản lý nhà ở cấp
tỉnh (nếu được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền) cụ thể như sau:
- Cơ quan được giao chủ trì thẩm
định có trách nhiệm gửi trực tiếp hoặc gửi qua bưu điện 01 bộ hồ sơ chuyển nhượng
toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản để lấy ý kiến thẩm định của các cơ
quan có liên quan đến dự án, phần dự án chuyển nhượng của địa phương; trường hợp
bên nhận chuyển nhượng là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài mà dự án hoặc
phần dự án bất động sản chuyển nhượng tại khu vực xã, phường, thị trấn biên giới,
ven biển, hải đảo thì phải lấy thêm ý kiến thẩm định của Bộ Quốc phòng và Bộ
Công an. Thời gian gửi hồ sơ và có ý kiến thẩm định của các cơ quan liên quan
là 15 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Sau khi hoàn thành việc thẩm
định, cơ quan được giao chủ trì thẩm định có trách nhiệm trình Ủy ban nhân dân
cấp tỉnh xem xét, quyết định cho phép chuyển nhượng. Thời gian lấy ý kiến thẩm
định, thực hiện thẩm định và quyết định cho phép chuyển nhượng tối đa là 30
ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; trường hợp hồ sơ chưa đủ giấy tờ theo
quy định thì chủ đầu tư phải bổ sung theo quy định, thời gian bổ sung giấy tờ
không tính vào thời gian giải quyết. Trường hợp dự án, phần dự án bất động sản
không đủ điều kiện chuyển nhượng thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải thông báo bằng
văn bản cho chủ đầu tư dự án biết rõ lý do.
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có
trách nhiệm công bố công khai quyết định cho phép chuyển nhượng dự án hoặc một
phần dự án bất động sản trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh,
cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có dự án và gửi quyết định này về Bộ Xây dựng
để tổng hợp, theo dõi. Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải công bố
công khai quyết định này trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp.
1.2. Cách thức thực hiện: Gửi
hồ sơ qua mạng trực tuyến hoặc qua đường bưu điện hoặc nộp trực tiếp tại bộ phận
tiếp nhận và trả hồ sơ của UBND cấp tỉnh nơi có dự án hoặc cơ quan quản lý nhà ở
cấp tỉnh (nếu được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền).
1.3. Thành phần, số lượng hồ
sơ:
a) Thành phần hồ sơ:
- Đơn đề nghị chuyển nhượng
toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của chủ đầu tư;
- Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng
toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản;
- Hồ sơ dự án, phần dự án đề
nghị cho chuyển nhượng bao gồm:
+ Quyết định hoặc chấp thuận chủ
trương đầu tư hoặc văn bản cho phép đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư của
cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu hoặc
bản sao có công chứng, chứng thực);
+ Quyết định phê duyệt dự án (bản
sao và xuất trình bản chính để đối chiếu hoặc bản sao có công chứng, chứng thực);
+ Quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc
bản vẽ tổng mặt bằng (bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu hoặc bản sao
có công chứng, chứng thực);
+ Giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành việc giải phóng mặt bằng của dự án (bản sao và xuất trình bản chính để đối
chiếu hoặc bản sao có công chứng, chứng thực);
+ Giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành việc đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ
ghi trong dự án đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng
kết cấu hạ tầng (bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu hoặc bản sao có
công chứng, chứng thực);
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất của toàn bộ hoặc phần dự án bất động sản đề nghị chuyển nhượng (bản sao và
xuất trình bản chính để đối chiếu hoặc bản sao có công chứng, chứng thực);
- Báo cáo quá trình thực hiện dự
án bất động sản của chủ đầu tư tính đến thời điểm chuyển nhượng.
- Hồ sơ của bên nhận chuyển nhượng
toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản bao gồm:
+ Đơn đề nghị được nhận chuyển
nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án;
+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh
nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ chứng minh việc thành lập
tổ chức (bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu hoặc bản sao có công chứng,
chứng thực), trừ trường hợp nhà đầu tư nước ngoài chưa thành lập tổ chức kinh tế
theo quy định của pháp luật về đầu tư;
+ Giấy tờ chứng minh năng lực
tài chính; chứng minh các nguồn vốn huy động (nếu có) theo quy định của pháp luật
để đảm bảo việc tiếp tục triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được
cơ quan có thẩm quyền chấp thuận; đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản
nhận chuyển nhượng thì phải có giấy tờ chứng minh năng lực tài chính quy định tại
Khoản 2 Điều 4 của Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 06/01/2022 của Chính phủ.
b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ
1.4. Thời hạn giải quyết:
Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
1.5. Đối tượng thực hiện thủ
tục hành chính: Chủ đầu tư dự án bất động sản.
1.6. Cơ quan thực hiện thủ tục
hành chính:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
- Cơ quan trực tiếp thực hiện:
Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (Sở xây dựng).
1.7. Kết quả thực hiện thủ tục
hành chính: Quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất
động sản.
1.8. Phí, lệ phí: Không
có.
1.9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ
khai:
- Đơn đề nghị chuyển nhượng
toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản (theo Mẫu số 10 quy định tại Phụ lục
ban hành kèm theo Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 06/01/2022 của Chính phủ).
- Đơn đề nghị được nhận chuyển
nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản (theo Mẫu số 11 quy định tại Phụ
lục ban hành kèm theo Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 06/01/2022 của Chính phủ).
- Báo cáo quá trình thực hiện dự
án bất động sản (theo Mẫu số 12 quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định
số 02/2022/NĐ-CP ngày 06/01/2022 của Chính phủ).
1.10. Yêu cầu, điều kiện thực
hiện thủ tục hành chính:
- Chủ đầu tư chuyển nhượng đã
có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển
nhượng.
- Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng
toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động
sản, có đủ năng lực tài chính và cam kết tiếp tục việc triển khai đầu tư xây dựng,
kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm tiến độ, nội dung dự án.
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất
động sản phải có các điều kiện sau đây:
+ Phải thành lập doanh nghiệp
theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của
pháp luật về hợp tác xã, có ngành nghề kinh doanh bất động sản (sau đây gọi
chung là doanh nghiệp);
+ Phải công khai trên trang
thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban Quản lý dự án (đối với các dự
án đầu tư kinh doanh bất động sản), tại sàn giao dịch bất động sản (đối với trường
hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản) các thông tin về doanh nghiệp
(bao gồm tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại liên lạc, tên người đại diện
theo pháp luật), thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại
Khoản 2 Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản, thông tin về việc thế chấp
nhà, công trình xây dựng, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh (nếu có), thông
tin về số lượng, loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh, số lượng, loại sản
phẩm bất động sản đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm
còn lại đang tiếp tục kinh doanh.
Đối với các thông tin đã công
khai quy định tại điểm này mà sau đó có thay đổi thì phải được cập nhật kịp thời
ngay sau khi có thay đổi;
+ Chỉ kinh doanh các bất động sản
có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 9, Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động
sản.
- Đối với trường hợp nhà đầu tư
được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án bất động sản theo quy định của pháp luật thì
nhà đầu tư đó phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với
dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với
dự án có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên. Khi thực hiện kinh doanh bất động
sản thì chủ đầu tư dự án phải đáp ứng điều kiện quy định trên.
Việc xác định vốn chủ sở hữu
quy định tại Khoản này được căn cứ vào kết quả báo cáo tài chính đã được kiểm
toán gần nhất hoặc kết quả báo cáo kiểm toán độc lập của doanh nghiệp đang hoạt
động (được thực hiện trong năm hoặc năm trước liền kề); trường hợp là doanh
nghiệp mới thành lập thì xác định vốn chủ sở hữu theo vốn điều lệ thực tế đã
góp theo quy định của pháp luật.
1.11. Căn cứ pháp lý của thủ
tục hành chính:
- Luật Kinh doanh bất động sản
số 66/2014/QH 13 ngày 25/11/2014.
- Nghị định số 02/2022/NĐ-CP
ngày 06/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật
Kinh doanh bất động sản.
Mẫu số 10
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CHO PHÉP CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ (HOẶC MỘT
PHẦN) DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
Kính gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh/thành
phố ……………………
1. Thông tin chủ đầu tư chuyển
nhượng dự án
- Tên doanh nghiệp:
………………………………………………………………………………..
- Địa chỉ:
……………………………………………………………......……………………………
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh
nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: ...............................................................................................................................................
- Người đại diện theo pháp luật:
…………………….……………. Chức vụ:………….……….
- Điện thoại:
……………………Fax:…………………Email:…………………………………….
Hiện đang là chủ đầu tư dự án:
…………………………………………....……………………..
Thuộc địa bàn phường/xã………quận/huyện/thị
xã………..tỉnh/thành phố ………………………………………………………………………………...………………………
Đề nghị được chuyển nhượng toàn
bộ (hoặc một phần) dự án……..……với các nội dung chính như sau:
2. Những nội dung cơ bản của
dự án
a) Nội dung chính của dự án (dự
án chuyển nhượng) đã được phê duyệt (ghi rõ nội dung này đối với tất cả trường
hợp chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản):
- Tên dự án: …………………………………………………………………………………………
- Địa chỉ:
………………………………………………………………….………………………….
- Diện tích đất:
………………………………………………………………………………………
- Thông tin về quy hoạch sử dụng
đất: …………..………………………………………………
- Thông tin về quy hoạch xây dựng:………………………………………………………………
- Thông tin về công trình xây dựng:……………………………………………………………….
(Đối với dự án đầu tư xây dựng
kết cấu hạ tầng để kinh doanh quyền sử dụng đất thì không cần mô tả thông tin
này)
- Tổng mức đầu tư:
………………………………………………………..……………………….
- Số lượng và cơ cấu sản phẩm bất
động sản:…………………………(Đối với dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để kinh doanh
quyền sử dụng đất thì không cần mô tả thông tin này)
- Tiến độ dự án:
…………………………………………………………………………………….
- Các nội dung khác:
……………………………………………………………………………….
b) Nội dung chính của phần dự
án chuyển nhượng đã được phê duyệt gồm: (chỉ ghi nội dung này đối với trường
hợp chuyển nhượng một phần dự án bất động sản)
- Diện tích đất:
……………………………………………………………….……………………..
- Nội dung về quy hoạch sử dụng
đất: …………………………………………………………..
- Nội dung về quy hoạch xây dựng:
……………………………………….……………………..
- Nội dung về công trình xây dựng:.......................................................................................
(Đối với dự án đầu tư xây dựng
kết cấu hạ tầng để kinh doanh quyền sử dụng đất thì không cần mô tả thông tin
này)
- Tổng vốn đầu tư:
……………………………………………………….…………………………
- Số lượng và cơ cấu sản phẩm bất
động sản:…………………………(Đối với dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để kinh doanh
quyền sử dụng đất thì không cần mô tả thông tin này)
- Tiến độ thực hiện:
.…………………………………………………..……………………………
- Các nội dung khác:
…………………………………………………..…………………………...
3. Lý do đề nghị chuyển nhượng:
…………………………………………………………………………….…………………………..
…………………………………………………………………………….…………………………..
…………………………………………………………………………….…………………………..
4. Đề xuất bên nhận chuyển
nhượng:
(Tên bên nhận chuyển nhượng;
địa chỉ; người đại diện; năng lực tài chính; kinh nghiệm;………………...)
…………………………………………………………………………….…………………………..
…………………………………………………………………………….…………………………..
…………………………………………………………………………….…………………………..
5. Phương án giải quyết về
quyền lợi và nghĩa vụ đối với khách hàng và các bên có liên quan:
…………………………………………………………………………….…………………………..
…………………………………………………………………………….…………………………..
…………………………………………………………………………….…………………………..
6. Cam kết:
…………………………………………………………………………….…………………………..
…………………………………………………………………………….…………………………..
…………………………………………………………………………….…………………………..
(Kèm theo Báo cáo tình hình
thực hiện dự án, phần dự án chuyển nhượng)./.
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu.………,
|
………ngày ….... tháng ……. năm ……….
CHỦ ĐẦU TƯ
(ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)
|
Mẫu số 11
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐƯỢC NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ HOẶC MỘT
PHẦN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
Kính
gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố……………………….
1. Thông tin bên nhận chuyển
nhượng dự án
- Tên doanh nghiệp:
……………………………………………………………………………….
- Địa chỉ:
……………………………………………………….……………………………………
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh
nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số:
..............................................................................................................................................
- Người đại diện theo pháp luật:………………….…………….
Chức vụ: …………..………..
- Điện thoại: ……………………Fax:
………..………Email:…………….………………………
2. Năng lực về tài chính
(về vốn chủ sở hữu, khả năng
huy động vốn,………….kèm theo giấy tờ, tài liệu chứng minh)
3. Năng lực kinh nghiệm (nếu
có)
(các dự án tương tự đã và đang
triển khai về quy mô, vốn đầu tư,……..., số năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu
tư bất động sản………kèm theo giấy tờ, tài liệu chứng minh):………………...
Đề nghị được nhận chuyển nhượng
toàn bộ (hoặc một phần) dự án ……………………… với các nội dung chính như sau:
4. Những nội dung cơ bản của
dự án
a) Nội dung chính của dự án (dự
án chuyển nhượng) đã được phê duyệt (ghi rõ nội dung này đối với tất cả trường
hợp chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản):
- Tên dự án:
………………………………………………………..............………………………
- Địa chỉ:
……………………………………………………………………..………………………
- Diện tích đất:
………………………………………………………………………………………
- Thông tin về quy hoạch sử dụng
đất: …………………………….........………………………
- Thông tin về quy hoạch xây dựng:………………………………………………………………
- Thông tin về công trình xây dựng:......................................................………………………
(Đối với dự án đầu tư xây dựng
kết cấu hạ tầng để kinh doanh quyền sử dụng đất thì không cần mô tả thông tin
này)
- Tổng mức đầu tư:
………………………………………………………………………………...
- Số lượng và cơ cấu sản phẩm bất
động sản:…………………….…..(Đối với dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để kinh
doanh quyền sử dụng đất thì không cần mô tả thông tin này)
- Tiến độ dự án:
………………………………………………………..……………………………
- Các nội dung khác: …………………………………………………..……………………………
b) Nội dung chính của phần dự
án chuyển nhượng đã được phê duyệt gồm:
(chỉ ghi nội dung này đối với
trường hợp chuyển nhượng một phần dự án bất động sản)
- Diện tích đất:
…………………………………………………………….…………………………
- Nội dung về quy hoạch sử dụng
đất: ……………………………………………………………
- Nội dung về quy hoạch xây dựng……………………………………..…………………………
- Nội dung về công trình xây dựng:....................................................…………………………
(Đối với dự án đầu tư xây dựng
kết cấu hạ tầng để kinh doanh quyền sử dụng đất thì không cần mô tả thông tin
này)
- Tổng vốn đầu tư:
…………………………………………………..………………………………
- Số lượng và cơ cấu sản phẩm bất
động sản:…………………………(Đối với dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để kinh doanh
quyền sử dụng đất thì không cần mô tả thông tin này)
- Tiến độ thực hiện:
.…………………………………………………………………………………
- Các nội dung khác:
………………………………………………………………………………..
5. Cam kết:
Nếu được cấp có thẩm quyền cho
phép nhận chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần) dự án……………………………..……………., Công
ty chúng tôi xin cam kết thực hiện như sau:
- Về kế hoạch triển khai tiếp dự
án …………………………………….…………………………
- Về tiến độ thực hiện
………………………………………………………………………………
- Tiếp tục thực hiện các nghĩa
vụ của chủ đầu tư đối với khách hàng và các bên có liên quan …………………………………………………………….
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu. ………..,
|
………ngày ........ tháng ….…. năm…….
BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG
(ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)
|
Mẫu số 12
|
Tên chủ đầu tư:
……………
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: ……/……
|
………., ngày …..
tháng ….. năm …….
|
BÁO CÁO
QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN TOÀN BỘ/MỘT PHẦN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG
SẢN CHUYỂN NHƯỢNG
|
Kính gửi:
|
- Ủy ban nhân dân tỉnh/thành
phố ………………
- ……………………………………………………..
|
1. Tên chủ đầu tư:………………………………………………………………………………...
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh
nghiệp/Giấy chứng nhận đầu tư: ……………………….
- Địa chỉ:
……………………………………………………………........…………………………
- Người đại diện
……………………………………………………………………………………
- Số điện thoại
……………………………………………………………………………………...
- Thông tin khác:
……………………………………………………………………………………
2. Thông tin chung về dự án
a) Nội dung chính của dự án (dự
án chuyển nhượng) đã được phê duyệt (ghi rõ nội dung này đối với tất cả trường
hợp chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần) dự án bất động sản:
- Tên dự án:
…………………………………………………………….…………………………..
- Địa chỉ:
………………………………………………………………...…………………………..
- Diện tích đất:
………………………………………………………….…………………………..
- Thông tin về quy hoạch sử dụng
đất: ………………………………………………………….
- Thông tin về quy hoạch xây dựng:………………………………….…………………………..
- Thông tin về công trình xây dựng:................................................…………………………..
(Đối với dự án đầu tư xây dựng
kết cấu hạ tầng để kinh doanh quyền sử dụng đất thì không cần mô tả thông tin
này)
- Tổng mức đầu tư: …………………………………………………..……………………………
- Số lượng và cơ cấu sản phẩm bất
động sản:…………………………(Đối với dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để kinh doanh
quyền sử dụng đất thì không cần mô tả thông tin này)
- Tiến độ dự án:
……………………………………………………………………………………
- Các nội dung khác:
…………………………………………………..………………………….
b) Nội dung chính của phần dự
án chuyển nhượng đã được phê duyệt gồm: (chỉ ghi nội dung này đối với trường
hợp chuyển nhượng một phần dự án bất động sản)
- Diện tích đất:
………………………………………………………………..…………………….
- Nội dung về quy hoạch sử dụng
đất: …………………………………….…………………….
- Nội dung về quy hoạch xây dựng:………………………………………………………………
- Nội dung về công trình xây dựng:.........................................................…………………….
(Đối với dự án đầu tư xây dựng
kết cấu hạ tầng để kinh doanh quyền sử dụng đất thì không cần mô tả thông tin
này)
- Tổng vốn đầu tư:
……………………………………………………….…………………………
- Số lượng và cơ cấu sản phẩm bất
động sản:…………………………(Đối với dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để kinh doanh
quyền sử dụng đất thì không cần mô tả thông tin này)
- Tiến độ thực hiện:
.…………………………………………………..……………………………
- Các nội dung khác:
………………………………………………….……………………………
3. Các văn bản hồ sơ pháp lý
của dự án gồm: ………………………………………………
- Hồ sơ pháp lý về đầu
tư:…………………………………………….……………………………
- Hồ sơ pháp lý về quy hoạch,
xây dựng:………………………………………………………...
- Hồ sơ pháp lý về đất
đai:…………………………………………….…………………………...
- Các hồ sơ, giấy tờ, thông tin
khác:………………………………….…………………………..
4. Quá trình thực hiện dự
án:
- Tình hình giải phóng mặt bằng
………………………………………………………………….
- Tình hình được giao đất, cho
thuê đất:…………………….………..………………………….
- Tình hình nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất …………………………………………………
- Tình hình xây dựng hạ tầng kỹ
thuật ………………………………..………………………….
- Tình hình xây dựng nhà ở,
công trình xây dựng ………………………………………………
- Tiến độ đã thực hiện của dự
án …………………………………………………………………
- Tình hình huy động vốn:
…………………………………………………………………………
Số lượng vốn vay từ các tổ chức
tín dụng (ghi rõ thông tin tổ chức tín dụng):……………………………………………………………………………...…………………
Số lượng vốn đã huy động từ tổ
chức, cá nhân:………………………………………………..
- Tình hình bán, chuyển nhượng,
cho thuê, cho thuê mua nhà ở, nhà, công trình xây dựng (nếu
có):……………………………………………………………………………………………………
- Tình hình chuyển nhượng đất
cho các nhà đầu tư cấp 2 (nếu có)………………………….
- Tình hình chuyển nhượng quyền
sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình để tự xây dựng nhà ở (nếu
có):……………………………………………….....………………………………………….
- Các nội dung khác
…………………………………………………..……………………………
5. Quá trình thực hiện của
phần dự án chuyển nhượng:
Ghi các thông tin nêu tại Mục 4
và các thông tin khác của phần dự án chuyển nhượng.
6. Các quyền và lợi ích của
các tổ chức, cá nhân có liên quan (nếu có):
…………………………………………………………………………….……………...…………..
…………………………………………………………………………….……………...…………..
…………………………………………………………………………….……………...…………..
|
Nơi nhận:
- Như trên
- Lưu: ……
|
CHỦ ĐẦU TƯ
(ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)
|
1 Cơ chế giải quyết:
MCLT: Thực hiện theo cơ chế một cửa liên thông; MC: Thực hiện theo cơ chế một cửa;
K: Không thực hiện theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông