|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1937/QĐ-UBND
|
Thành phố Hồ Chí
Minh, ngày 16 tháng 5 năm 2023
|
QUYẾT ĐỊNH
PHÊ
DUYỆT DANH MỤC BIỆT THỰ CŨ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ ĐÃ ĐƯỢC PHÂN LOẠI (ĐỢT 11)
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày
19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm
2019;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014 và
Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về quy định
chi tiết và hướng dẫn thực hiện một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Quyết định số 33/2018/QĐ-UBND ngày 05
tháng 9 năm 2018 của Ủy ban nhân dân Thành phố về ban hành Quy định về tiêu chí
đánh giá và phân loại biệt thự cũ trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số 4509/QĐ-UBND ngày 04 tháng
12 năm 2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố về kiện toàn nhân sự Hội đồng phân loại
biệt thự và Tổ kỹ thuật;
Căn cứ Quyết định số 245/QĐ-UBND ngày 21 tháng
01 năm 2021 của Ủy ban nhân dân Thành phố về ban hành Quy chế tổ chức và hoạt động
của Hội đồng phân loại biệt thự và Tổ kỹ thuật;
Căn cứ Quyết định số 3896/QĐ-UBND ngày 16 tháng
11 năm 2021 của Ủy ban nhân dân Thành phố về kiện toàn nhân sự Hội đồng phân loại
biệt thự và Tổ kỹ thuật;
Theo đề nghị của Hội đồng Phân loại biệt thự tại
Công văn số 1901/SQHKT-HĐPLBT ngày 06 tháng 4 năm 2023, Tờ trình số
2545/TTr-HĐPLBT ngày 19 tháng 07 năm 2022 về trình phê duyệt danh mục biệt thự
cũ trên địa bàn Thành phố đã được phân loại (Đợt 11) và báo cáo giải trình bổ
sung của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại Công văn số 4845/SQHKT-QHKV1 ngày 28
tháng 12 năm 2022.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này là danh mục biệt thự cũ
trên địa bàn Thành phố đã được phân loại (Đợt 11); bao gồm các biệt thự cũ thuộc
Nhóm 2 và Nhóm 3 (Phụ lục đính kèm).
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Các cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu biệt thự cũ
thuộc danh mục đính kèm Quyết định này có trách nhiệm tuân thủ nguyên tắc về quản
lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo biệt thự cũ được quy định tại Khoản 2 Điều 34
Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi
tiết và hướng dẫn thực hiện một số điều của Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm
2014 của Quốc hội, cụ thể như sau:
a) Tuân thủ các quy định của Luật Nhà ở; trường hợp
là biệt thự cũ thuộc sở hữu nhà nước, phải thực hiện các quy định về quản lý, sử
dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; trường hợp là biệt thự cũ có giá trị nghệ thuật,
lịch sử, văn hóa, phải tuân thủ các quy định của pháp luật về quản lý di sản
văn hóa.
b) Đối với biệt thự cũ thuộc Nhóm 1, phải giữ
nguyên hình dáng kiến trúc bên ngoài, cấu trúc bên trong, mật độ xây dựng, số tầng
và chiều cao.
c) Đối với biệt thự cũ thuộc Nhóm 2, phải giữ
nguyên kiến trúc bên ngoài.
d) Đối với biệt thự cũ thuộc Nhóm 3, thực hiện theo
các quy định của pháp luật về quy hoạch, kiến trúc và pháp luật về xây dựng.
2. Các cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu biệt thự cũ
thuộc Nhóm 1 hoặc Nhóm 2 có trách nhiệm tuân thủ quy định tại Khoản 4 Điều 87
Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 của Quốc hội, cụ thể như
sau:
a) Không được làm thay đổi nguyên trạng ban đầu của
biệt thự cũ.
b) Không được phá dỡ biệt thự cũ nếu chưa bị hư hỏng
nặng, có nguy cơ sập đổ theo kết luận kiểm định của Sở Xây dựng; trường hợp phải
phá dỡ để xây dựng lại thì phải theo đúng kiến trúc ban đầu, sử dụng đúng loại
vật liệu, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao của biệt thự cũ.
c) Không được tạo thêm kết cấu để làm tăng diện
tích hoặc cơi nới, chiếm dụng không gian bên ngoài biệt thự cũ.
3. Các cơ quan, đơn vị liên quan có trách nhiệm:
a) Sở Xây dựng phối hợp với Ủy ban nhân dân thành
phố Thủ Đức, Ủy ban nhân dân các quận huyện tăng cường kiểm tra, giám sát trong
lĩnh vực quản lý trật tự xây dựng đối với các biệt thự cũ, nhất là các biệt thự
cũ đã được phân loại vào Nhóm 1, Nhóm 2 và các biệt thự cũ đang trong quá trình
được phân loại; chịu trách nhiệm quản lý chặt chẽ, kịp thời phát hiện, ngăn chặn
và xử lý các hành vi tự ý tháo dỡ, chia cắt biệt thự cũ trái quy định pháp luật.
b) Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến
trúc hướng dẫn Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức, Ủy ban nhân dân các Quận 1,
3, 6, Tân Bình thực hiện công bố công khai danh mục các biệt thự đã được phân
loại đính kèm Quyết định này, hướng dẫn các cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu biệt
thự cũ có trách nhiệm tuân thủ nguyên tắc về quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo
biệt thự cũ theo đúng quy định pháp luật.
c) Thường trực Ban chỉ đạo xây dựng Kế hoạch,
Chương trình hành động trong công tác bảo tồn cảnh quan kiến trúc trên địa bàn
Thành phố (Sở Quy hoạch - Kiến trúc) chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các
cơ quan, đơn vị liên quan xây dựng và trình Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành
các quy định vá cơ chế, chính sách phù hợp để thực hiện việc quản lý, bảo tồn,
bảo trì, cải tạo các biệt thự cũ thuộc Nhóm 1, Nhóm 2 theo quy định pháp luật về
nhà ở và quy định pháp luật về kiến trúc đối với công trình kiến trúc có giá trị.
Điều 3. Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Điều 4. Trách nhiệm thi hành
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố; Giám đốc
Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Văn hóa và Thể
thao, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường; Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố
Thủ Đức, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Quận 1, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Quận 3, Chủ
tịch Ủy ban nhân dân Quận 6, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Tân Bình và các cá
nhân, tổ chức là chủ sở hữu biệt thự cũ thuộc các danh mục trên có trách nhiệm
thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Bộ Xây dựng;
- Thường trực HĐND/TP;
- TTUB: CT, các PCT;
- VPUB: PCVP/ĐT;
- Phòng ĐT;
- Lưu: VT, (ĐT-MTu).
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Bùi Xuân Cường
|
PHỤ LỤC
DANH MỤC BIỆT THỰ CŨ ĐÃ PHÂN LOẠI
Đính kèm theo Quyết định số 1937/QĐ-UBND ngày 16 tháng 5 năm 2023 của Ủy ban
nhân dân Thành phố
|
STT
|
SỐ NHÀ
|
ĐƯỜNG
|
PHƯỜNG
|
QUẬN
|
GHI CHÚ
|
|
|
BIỆT THỰ THUỘC NHÓM 2
|
|
|
|
|
1
|
41
|
Phùng Khắc Khoan
|
Đa Kao
|
1
|
|
|
2
|
10-10B
|
Sương Nguyệt Ánh
|
Bến Thành
|
1
|
|
|
3
|
40
|
Võ Văn Tần
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
4
|
214
|
Võ Thị Sáu
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
5
|
216B
|
Điện Biên Phủ
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
6
|
763
|
Hồng Bàng
|
6
|
6
|
|
|
7
|
02
|
Phan Thúc Duyệt
|
4
|
Tân Bình
|
|
|
|
BIỆT THỰ THUỘC NHÓM 3
|
|
|
8
|
26
|
Huỳnh Khương Ninh
|
Đa Kao
|
1
|
|
|
9
|
34
|
Mạc Đĩnh Chi
|
Đa Kao
|
1
|
|
|
10
|
11B
|
Trần Cao Vân
|
Đa Kao
|
1
|
|
|
11
|
9B
|
Phùng Khắc Khoan
|
Đa Kao
|
1
|
|
|
12
|
96
|
Thạch Thị Thanh
|
Tân Định
|
1
|
|
|
13
|
34/1A
|
Trần Khánh Dư
|
Tân Định
|
1
|
|
|
14
|
8
|
Phạm Ngọc Thạch
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
15
|
89A
|
Nguyễn Đình Chiểu
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
16
|
89B
|
Nguyễn Đình Chiểu
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
17
|
120
|
Trần Quốc Toản
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
18
|
134/1/28
|
Cách Mạng Tháng Tám
|
10
|
3
|
|
|
19
|
419/18
|
Trường Chinh
|
14
|
Tân Bình
|
|
|
20
|
9
|
Đoàn Kết
|
Bình Thọ
|
Thủ Đức
|
|
|
21
|
36
|
Đoàn Kết
|
Bình Thọ
|
Thủ Đức
|
|
|
22
|
25
|
Công Lý
|
Bình Thọ
|
Thủ Đức
|
|