|
UỶ BAN NHÂN DÂN
TỈNH HÀ NAM
-------
|
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------
|
|
Số: 136/2005/QĐ-UB
|
Hà Nam, ngày 28
tháng 01 năm 2005
|
QUYẾT
ĐỊNH
VỀ
VIỆC BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI
ĐẤT
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH
HÀ NAM
Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND đã được quốc
hội thông qua ngày 26/11/2003;
Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP, ngày 16/11/2004 của Chính phủ về khung giá
các loại đất và phương pháp xác định giá đất;
Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn
thực hiện Nghị định số197/2004/NĐ-CP;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính và Sở Xây dựng.
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1. Ban
hành kèm theo Quyết định này Quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước
thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
Điều 2. Quyết
định có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2005. Các Văn bản trước đây
trái quy định này đều bãi bỏ.
Giao Sở Tài chính chủ trì phối hợp với Sở Xây
dựng và Sở Tài nguyên Môi trường hướng dẫn thi hành Quyết định này.
Điều 3. Chánh
Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên - Môi trường, Xây
dựng, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.
|
Nơi nhận:
-
TT TU, HDDND tinhr ( để b/c);
- Đ/c Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Cục kiểm tra văn bản-BTP.
- Như điều 3;
- Lưu VT, TCTM
Q. CCBT/QD02.1
|
TM. UỶ BAN NHÂN DÂN
TỈNH HÀ NAM
KT.CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Trần Đậu
|
QUY
ĐỊNH
VỀ
BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ NAM (Kèm theo Quyết
định số: 136/2005 / QĐ-UB ngày 28 tháng 01 năm 2005)
Phần I
NHỮNG
QUY ĐỊNH CHUNG
1- Thực hiện việc bồi thường hỗ trợ và tái
định cư, khi thu hồi đất theo nội dung quy định tại Nghị định số 197/2004/NĐ-CP
ngày 03/12/2004 của Chính phủ; Thông tư số: 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004
của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 197/2004/NĐ-CP;
2- Bản quy định này cụ thể một số nội dung về
bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hà
Nam.
Phần II
BỒI
THƯỜNG ĐẤT
I. NGUYÊN TẮC BỒI
THƯỜNG
1- Nguyên tắc bồi thường được quy định tại
Điều 6 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính Phủ.
2- Điều kiện được bồi thường theo quy định
tại Điều 8 Nghị định 197/NĐ-CP.
II- GIÁ BỒI THƯỜNG,
HỖ TRỢ ĐẤT NÔNG NGHIỆP
1- Giá nhóm đất nông nghiệp
Đồng/m2
|
TT
|
Loại đất
|
Khu vực TX phủ lý
|
Khu vực thị trấn
|
Khu vực đồng bằng
|
Khu vực miền núi
|
|
1
|
Đất trồng cây hàng năm
|
31.500
|
25.200
|
21.000
|
11.100
|
|
2
|
Đất nuôi trồng thuỷ sản
|
31.500
|
25.200
|
21.000
|
11.100
|
|
3
|
Đất trồng cây lâu năm
|
37.500
|
30.000
|
25.000
|
11.000
|
|
4
|
Đất rừng sản xuất
|
|
|
|
5.000
|
|
5
|
Đất nông nghiệp xen kẽ trong đô thị, đất ao
vườn liền kề với đất ở trong khu dân cư.
|
37.500
|
37.500
|
37.500
|
16.500
|
2- UBND huyện thống nhất với Sở Tài nguyên
Môi trường và Sở Tài chính xác định vị trí các khu vực, vị trí miền núi áp dụng
mức giá trong khung theo quy định của UBND tỉnh.
3- Đất nông nghiệp xen kẽ trong đô thị, đất
ao vườn liền kề với đất ở trong khu dân cư (Đất của hộ gia đình cá nhân trong
cùng thửa với đất ở, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng không được cấp
có thẩm quyền chứng nhận là đất ở theo quy định của Pháp luật đất đai) ngoài
mức giá bồi thường trên còn được hỗ trợ bằng tiền, giá tính hỗ trợ bằng 20% gía
đất ở liền kề.
4. Đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư
(Đất của hộ gia đình cá nhân trong cùng thửa với đất ở, có giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, nhưng không được cấp có thẩm quyền chứng nhận là đất ở theo
quy định của Pháp luật đất đai) ngoài mức giá bồi thường còn được hỗ trợ bằng
tiền, giá tính hỗ trợ bằng 20% gía đất ở liền kề.
5- Đối với đất công ích của xã:
- Trường hợp thu hồi đất công ích của xã mức
hỗ trợ bằng mức giá bồi thường quy định tại mục II.1 phần II.
- Người thuê (nhận thầu, khoán) đất công ích
của xã không được bồi thường về đất; nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào
đất còn lại, các chi phí thực tế người sử dụng đất đã đầu tư vào đất để sử dụng
theo mục đích được phép sử dụng:
+ Tiền thuê đất nộp trước còn lại được UBND
xã thanh toán.
+ Chí phí đào đắp, san lấp tôn tạo tính theo
giá trị tài sản trên đất.
III- GIÁ BỒI THƯỜNG,
HỖ TRỢ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP
1- Giá bồi thường đất phi nông nghiệp: Theo
bảng gía quy định của UBND tỉnh công bố vào ngày 01 tháng 01 hàng năm.
2- UBND các huyện thống nhất với Sở Tài
nguyên và Môi trường, Sở Tài chính các khu vực áp dụng mức giá khu vực miền
núi. Chủ tịch UBND các huyện quyết định các khu vực áp dụng mức giá khu vực
miền núi theo quy định của UBND tỉnh.
3- UBND các huyện thống nhất với Sở Tài
chính, Sở Tài nguyên và Môi trường các khu vực, vị trí các khu vực áp dụng mức
giá do tỉnh quy định. Chủ tịch UBND các huyện quyết định các khu vực, vị trí áp
dụng mức giá theo quy định của UBND tỉnh.
4- Đối với một thửa đất phi nông nghiệp (đất
ở) diện tích để xác định vị trí 1 tính từ mặt tiền tiếp giáp với trục đường có
chiều sâu không quá 30 m, phần còn laị nối tiếp vị trí 1 xác định là vị trí 2.
5- Đối với một thửa đất phi nông nghiệp (đất
sản xuất kinh doanh) diện tích để xác định vị trí 1 so với mặt tiền tiếp giáp
với trục đường có chiều sâu không quá 100 m; phần còn laị nối tiếp vị trí 1 xác
định là vị trí 2.
6- Đối với đất ở trong ngõ hẻm có nhiều thửa
đất có điều kiện giao thông như nhau; nhưng khoảng cách từ các thửa đất tới các
đường phố hoặc đường giao thông chính khác nhau nhiều, các thửa đất xác định là
vị trí 2 được xác định theo chiều sâu của ngõ hẻm so với thửa đất có vị trí 1
(gần nhất) không quá 150 m, các thửa đất xác định là vị trí 3 được xác định
theo chiều sâu của ngõ hẻm so với thửa đất có vị trí 1 (gần nhất) không quá 300
m.
Phần III
BỒI
THƯỜNG NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH, VẬT KIẾN TRÚC, DI CHUYỂN MỒ MẢ, CÂY TRỒNG, VẬT NUÔI.
Bồi thường tài sản nhà ở, công trình, vật
kiến trúc, di chuyển mồ mả, cây trồng, vật nuôi có phụ lục kèm theo Quyết định
này.
Phần IV
CHÍNH
SÁCH HỖ TRỢ
I- HỖ TRỢ ĐỐI VỚI ĐẤT
NÔNG NGHIỆP CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN:
Đối tượng được hỗ trợ: Hộ gia đình, cá nhân
trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi trên 30% diện tích đất nông
nghiệp đựơc giao, được hỗ trợ ổn định đời sống và hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp
với các mức cụ thể như sau:
1) Hỗ trợ ổn định đời sống
- Đối tượng được hỗ trợ: Là tổng số nhân khẩu
nông nghiệp có tên trong hộ khẩu tại thời điểm lập phương án hỗ trợ.
- Thời gian hỗ trợ:
+ Trường hợp không phải di chuyển chỗ ở:
Thời gian hỗ trợ là 3 tháng
+Trường hợp phải di chuyển chỗ ở: Thời gian
hỗ trợ là 6 tháng.
- Mức hỗ trợ bằng tiền cho nhân khẩu 1 tháng
tương đương 30 kg gạo, giá gạo theo thông báo của Sở Tài chính tại thời điểm
lập phương án hỗ trợ.
2) Hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc
làm:
- Đối tượng được hỗ trợ: Là lao động nông
nghiệp trong độ tuổi lao động (Nam từ 18 đến 60 tuổi; Nữ từ 18 đến 55 tuổi) có
tên trong sổ hộ khẩu gia đình tại thời điểm lập phương án.
- Số lao động được hỗ trợ theo tỷ lệ đất thu
hồi:
+ Trường hợp hộ gia đình có diện tích đất
nông nghiệp bị thu hồi trên 30% đến 50% diện tích được giao thì được hỗ trợ đào
tạo chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm cho 01 lao động.
+ Trường hợp hộ gia đình có diện tích đất
nông nghiệp bị thu hồi trên 50% đến 70% diện tích được giao thì được hỗ trợ đào
tạo chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm cho 02 lao động.
+ Trường hợp hộ gia đình có diện tích đất
nông nghiệp bị thu hồi trên 70% diện tích được giao thì được hỗ trợ đào tạo
chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm cho toàn bộ số lao động trong độ tuổi có
tên trong số hộ khẩu.
- Diện tích để tính tỷ lệ thu hồi được cộng
dồn các đợt thu hồi.
- Mức hỗ trợ: 1.500.000 đồng/lao động.
- Hình thức hỗ trợ: Chủ yếu bằng hình thức
cho đi học nghề tại cơ sở dạy nghề. Nếu người được hỗ trợ không muốn tham gia
đào tạo nghề tại cơ sở dạy nghề của địa phương phải có bản cam kết và được hỗ
trợ bằng tiền.
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có đất nông
nghiệp bị thu hồi trên 70% diện tích đất nông nghiệp được giao thì được hỗ trợ
cho số nhân khẩu nông nghiệp ngoài độ tuổi lao động có tên trong sổ hộ khẩu:
Mức hỗ trợ là 1.000.000 đồng/1 nhân khẩu.
- Hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc
làm được tính 1 lần; trong trường hợp hộ gia đình cá nhân có đất nông nghiệp bị
thu hồi nhiều lần: Số lao động đã được hỗ trợ lần trước không được tính vào số
lao động để hỗ trợ lần sau; trường hợp nhân khẩu đã được hỗ trợ theo nhân khẩu
ngoài độ tuổi lao động lần trước, lần sau thu hồi đất nhân khẩu đó trong độ
tuổi lao động được hỗ trợ bổ xung 500.000 đồng.
II. Hỗ trợ đối với hộ
gia đình cá nhân bị thu hồi đất ở.
1- Hỗ trợ ổn định đời sống cho người bị thu
hồi đất ở và phải tháo dỡ nhà chính được hỗ trợ ổn định sản xuất và đời sống
như sau:
a- Các hộ phải tháo dỡ dưới 50% diện tích nhà
chính nhưng không phải di chuyển chỗ ở: Mỗi nhân khẩu được hỗ trợ thời gian 2
tháng, mỗi tháng 30 kg gạo.
b- Các hộ phải tháo dỡ từ 50% diện tích nhà
chính trở lên nhưng không phải di chuyển chỗ ở: Mỗi nhân khẩu được hỗ trợ thời
gian 4 tháng, mỗi tháng 30 kg gạo.
c- Các hộ phải tháo dỡ nhà chính và di chuyển
chỗ ở: Mỗi nhân khẩu được hỗ trợ thời gian 6 tháng, mỗi tháng 30 kg gạo.
d- Nhân khẩu được hỗ trợ là nhân khẩu có tên
trong sổ hộ khẩu tại thời điểm lập phương án hỗ trợ.
e- Giá gạo để tính hỗ trợ theo mức giá trung
bình bình quân toàn tỉnh tại thời điểm lập phương án hỗ trợ (theo thông báo
gía của Sở Tài chính ).
2- Hỗ trợ tiền thuê nhà cho các hộ phải di
chuyển chỗ ở do bị thu hồi đất ở:
- Mức hỗ trợ cho hộ gia đình có từ 1 đến 2
nhân khẩu: 200.000đồng/tháng.
- Mức hỗ trợ cho hộ gia đình có 3 nhân
khẩu: 300.000đồng/tháng.
- Mức hỗ trợ cho hộ gia đình có 4 nhân khẩu
trở lên: 400.000 đồng/tháng.
- Thời gian hỗ trợ là 5 tháng
3 - Hỗ trợ di chuyển cho hộ gia đình khi Nhà
nước thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở đi nơi khác:
Hỗ trợ được xác định theo diện tích và loại
nhà bị tháo dỡ:
- Đơn giá tính hỗ trợ:
+ Đối với nhà cấp 4, nhà tạm:
30.000 đồng/m2
+ Đối với nhà cấp 1, 2, 3, biệt thự: 40.000
đồng/m2
- Mức hỗ trợ cho hộ di chuyển chỗ ở trong
phạm vi tỉnh (được xác định theo diện tích và loại nhà bị tháo dỡ):
Mức tối thiểu 500.000 đồng/hộ và mức tối đa
là 3.000.000 đồng/hộ
- Mức hỗ trợ cho hộ di chuyển chỗ ở sang tỉnh
khác (được xác định theo diện tích và loại nhà bị tháo dỡ):
Mức tối thiểu 1.000.000 đồng/hộ và Mức tối đa
là 5.000.000 đồng/hộ
4- Hỗ trợ cho gia đình phải di chuyển chỗ ở
đi nơi khác có người đang hưởng chế độ trợ cấp xã hội của Nhà nước khi phải di
chuyển chỗ ở:
- Hộ gia đình có 1 người hưởng chính sách: mức
1.000.000 đồng/hộ
- Hộ gia đình có 2 người hưởng chính sách: mức
1.500.000 đồng/hộ
- Hộ gia đình có 3 người hưởng chính sách: mức
2.000.000 đồng/hộ
5- Hỗ trợ cho gia đình phải di chuyển chỗ ở
đối với hộ nghèo (có chứng nhận của Sở LĐ và TBXH ): Mức hỗ trợ 1.000.000
đồng/hộ.
III. HỖ TRỢ ỔN ĐỊNH
SẢN XUẤT:
Khi nhà nước thu hồi đất của tổ chức kinh tế,
hộ sản xuất kinh doanh có đăng ký kinh doanh, mà bị ngừng sản xuất kinh doanh,
thì được hỗ trợ không quá 30% một năm thu nhập sau thuế, theo mức thu nhập bình
quân của ba năm liền kề trước đó được cơ quan thuế xác nhận.
Phần V
TỔ
CHỨC THỰC HIỆN
I- Được thực hiện theo quy định tại điều 39,
40, 41, 42, 43, 44, 45, 47, 48, 49, Nghị định 197/NĐ-CP.
II. Trình duyệt và
phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư:
1- Chủ tịch Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và
tái định cư trình UBND cùng cấp phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái
định cư theo quy định.
2- Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư:
- UBND tỉnh phê duyệt phương án bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư đối với các dự án thu hồi đất liên quan từ hai huyện, thị
trở lên.
- Chủ tịch UBND huyện, thị xã phê duyệt
phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với dự án thu hồi đất trong
phạm vi huyện, thị xã.
3 - Thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ và
tái định cư:
Hội đồng thẩm định của tỉnh gồm:
+ Lãnh đạo Sở Tài chính: Chủ tịch hội đồng.
+ Lãnh đạo Sở Tài nguyên- Môi trường: Uỷ
viên.
+ Lãnh đạo Sở Xây dựng: Uỷ viên.
Căn cứ tính chất đặc điểm của dự án có thể
Hội đồng mời các ngành có liên quan tham gia; Hội đồng thẩm định của tỉnh thẩm
định các dự án thu hồi đất liên quan đến hai huyện, thị trở lên./.
PHỤ
LỤC
ĐƠN
GIÁ BỒI THƯỜNG NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH, VẬT KIẾN TRÚC, DI CHUYỂN MỒ MẢ, CÂY TRỒNG,
VẬT NUÔI KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT
(Kèm theo quyết định số 136/2005 / QĐ-UB ngày 28/ 01/ 2005 về việc ban hành
quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất)
Phần I
ĐƠN
GIÁ BỒI THƯỜNG NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH, VẬT KIẾN TRÚC, DI CHUYỂN MỒ MẢ KHI NHÀ NƯỚC
THU HỒI ĐẤT
A. NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
I. CƠ SỞ TÍNH TOÁN
- Căn cứ TCVN 2748-1991 “Phân cấp nhà và công
trình- Nguyên tắc cơ bản”.
- Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004
của Chính phủ về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi
đất.
- Căn cứ Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày
07/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 197/2004/NĐ-CP
ngày 03/12/2004 của Chính phủ về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà
nước thu hồi đất.
- Căn cứ chỉ tiêu Suất vốn đầu tư xây dựng cơ
bản tập I của Viện Kinh tế - Bộ Xây dựng ban hành năm 2003.
II. GIẢI THÍCH TỪ NGỮ
1. Độ cao nhà:
- Đối với nhà mái chảy không có trần tính từ
mặt nền nhà đến quá giang; đối với nhà có trần tính từ nền nhà đến trần nhà;
đối với nhà bán mái tính từ nền nhà đến đỉnh cột quân hoặc đỉnh tường biên.
- Đối với nhà mái bằng tính từ mặt nền nhà
đến mặt trên tấm sàn mái.
- Độ cao của nhà tính cho mỗi tầng.
2. Vật kiến trúc:
Vật kiến trúc bao gồm giếng khoan, giếng đào,
sân, cầu thang, trần, gác xép, tường rào, bể chứa nước, cổng, ô văng cửa…
3. Diện tích sàn của 1 tầng:
- Đối với nhà mái bằng: Là diện tích mặt bằng
xây dựng của tầng đó, gồm cả tường xây hoặc phần tường chung thuộc về công
trình và diện tích mặt bằng của lô gia, ban công, hành lang, hộp kỹ thuật, ống
khói, trừ diện tích ô trống cầu thang chiếm chỗ.
- Đối với nhà tạm và nhà cấp IV: Là diện tích
hình chiếu bằng của mái trên mặt bằng xây dựng gọi là diện tích xây dựng (giới
hạn chiều rộng nhô ra của mái trước, mái sau so với mặt ngoài cột hiên và tường
hậu tối đa là 0,3 m).
B. QUY ĐỊNH CỤ THỂ
I. QUY ĐỊNH VÀ HƯỚNG DẪN ÁP DỤNG TÍNH TOÁN
BỒI THƯỜNG NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH, VẬT KIẾN TRÚC, MỒ MẢ
1. Phạm vi áp dụng:
- Giá bồi thường nhà ở, công trình, vật kiến
trúc, mồ mả này được quy định trọn gói là giá trị thực của tài sản không kèm
theo các hệ số, các phụ phí, các chính sách hỗ trợ nào khác. Mức giá này áp
dụng cho việc bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.
- Đối tượng bồi thường thiệt hại:
+ Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân là chủ sở hữu
tài sản hợp pháp có đất bị Nhà nước thu hồi.
+ Phải có các điều kiện ghi trong Điều 8,
Điều 19 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ.
- Nguyên tắc bồi thường tài sản: Căn cứ Điều
18 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ và mục 1 phần III
Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính.
- Việc sử dụng đất phục vụ cho các công trình
công ích của làng, xã bằng hình thức huy động sự đóng góp của dân thì không áp
dụng giá bồi thường này.
2. Hướng dẫn thực hiện:
2.1. Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh
hoạt của hộ gia đình, cá nhân và các tổ chức khác:
2.1.1. Đối với nhà ở, vật kiến trúc phục vụ
sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân: Bồi thường bằng giá trị xây mới của nhà,
công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương trong bảng đơn giá này.
|
Mức bồi thường nhà,
vật kiến trúc
|
=
|
Giá trị xây mới của
nhà và vật kiến trúc
|
+(-)
|
Một khoản tiền bằng
tỷ lệ % trên giá trị xây mới của nhà và vật kiến trúc (nếu có)
|
2.1.2. Đối với nhà, vật kiến trúc xây dựng
khác với quy định 2.1.1:
|
Mức bồi thường nhà,
vật kiến trúc
|
=
|
Giá trị hiện có của
nhà và vật kiến trúc
|
+(-)
|
Một khoản tiền bằng
tỷ lệ % trên giá trị hiện có của nhà và vật kiến trúc (nếu có)
|
- Giá trị xây mới của nhà và vật kiến trúc =
Diện tích xây dựng (sàn) x Đơn giá xây dựng mới x Hệ số bồi thường theo khu vực
(áp dụng cho 2.1.1).
- Giá trị hiện có của nhà và vật kiến trúc =
Diện tích xây dựng (sàn) x Đơn giá xây dựng mới x Tỷ lệ % giá trị còn lại của
nhà và vật kiến trúc x Hệ số bồi thường theo khu vực (áp dụng cho 2.1.2).
- Khoản cộng, trừ bằng tỷ lệ % trên giá trị
xây mới hoặc hiện có của nhà, vật kiến trúc là khoản tăng giảm khi áp dụng
khung giá nhà và vật kiến trúc có 1 số điểm khác loại nhà đã nêu trong khung
giá định áp dụng. Mức tăng, giảm giá từ 10 ¸
20%.
- Trong quá trình tính toán bồi thường những
công trình có kết cấu mỹ thuật, kỹ thuật cao hơn so với quy định trong bảng giá
thì được cộng từ 5 ¸15% so với mức giá
chuẩn.
- Tỷ lệ % giá trị còn lại của nhà, vật kiến
trúc là mức tối đa không lớn hơn 100% giá trị xây mới của nhà, vật kiến trúc có
tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, vật kiến trúc bị thiệt hại (áp dụng
cho 2.1.2).
2.1.3. Đối với công trình kết cấu hạ tầng kỹ
thuật:
Mức bồi thường bằng giá trị xây mới của công
trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương. Trường hợp nếu công trình không còn
sử dụng thì không được bồi thường.
2.2. Đối với nhà, công trình bị tháo dỡ một
phần:
- Trường hợp phá dỡ 1 phần (dọc nhà hoặc ngang
nhà) phần còn lại vẫn tồn tại và sử dụng được thì chỉ tính bồi thường phần giá
trị nhà, công trình bị tháo dỡ và cộng 30% giá trị bồi thường phần diện tích
phải phá dỡ để chi phí sửa chữa, hoàn thiện công trình.
Diện tích công trình phải phá dỡ được tính
như sau: Nếu vào 1 phần gian tính hết cả gian, vào 1 phần hiên tính hết cả
hiên.
- Trường hợp phá dỡ ngang nhà: Nếu diện tích
phá dỡ ³ 50% thì bồi thường
100%. Nếu diện tích phá dỡ <50% thì bồi thường diện tích phải phá dỡ và cộng
30% giá trị bồi thường phần diện tích phải phá dỡ để chi phí sửa chữa, hoàn
thiện công trình.
- Trường hợp phá dỡ dọc nhà vào toàn bộ kết
cấu chịu lực chính của công trình (công trình không còn khả năng chịu lực) thì
được bồi thường 100% diện tích xây dựng của nhà, công trình.
Việc chi trả kinh phí bồi thường cho các hộ
bị ảnh hưởng trên được thực hiện như sau: Chủ hộ phải cam kết thực hiện tháo dỡ
di chuyển theo phương án và tiến độ được duyệt. Phần kinh phí được Chủ đầu tư
giữ lại 20% sau khi chủ hộ đã thực hiện đúng mới trả tiếp.
- Trường hợp đối với nhà sau khi phá dỡ
<50% diện tích mà công trình phụ, cầu thang ở phía trước thì hỗ trợ 60% giá
trị bồi thường các công trình phụ, cầu thang bị ảnh hưởng để sắp xếp lại mặt
bằng công trình.
- Hỗ trợ xắp xếp lại sau khi tháo dỡ nhà chính:
Nhà chính phải tháo dỡ hết, khi đó các công trình phụ nằm ở phía trước, trường
hợp này không được tính bồi thường mà chỉ tính hỗ trợ để sắp xếp lại trên diện
tích sử dụng hợp pháp đúng bằng diện tích xây dựng của nhà chính phải phá dỡ và
phù hợp với quy hoạch hiện trạng của hộ gia đình. Mức hỗ trợ là 60% mức bồi
thường công trình phụ bị ảnh hưởng để xây dựng lại nhà chính.
2.3. Nhà, vật kiến trúc gắn liền với đất khi
thu hồi không được bồi thường:
- Xây dựng sau khi quy hoạch, kế hoạch sử
dụng đất công bố mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép xây
dựng.
- Xây dựng sau ngày 01/7/2004 mà tại thời
điểm xây dựng đã trái với mục đích sử dụng đất đã được xác định trong quy
hoạch, kế hoạch sử dụng đất được xét duyệt.
- Xây dựng sau khi có quyết định thu hồi đất
được công bố.
- Xây dựng trên đất không đủ điều kiện được
bồi thường theo quy định tại Điều 8 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004
của Chính phủ mà khi xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông báo
không được phép xây dựng. Người có công trình xây dựng trái phép đó buộc phải
tự tháo dỡ hoặc phải chịu chi phí phá dỡ trong trường hợp cơ quan có thẩm quyền
thực hiện phá dỡ.
2.4. Nhà, vật kiến trúc không được phép xây
dựng thì tuỳ theo mức độ, tính chất hợp pháp của đất, nhà vật kiến trúc được
bồi thường hoặc hỗ trợ theo quy định sau:
- Xây dựng trước ngày 01/7/2004 trên đất đủ
điều kiện được bồi thường theo quy định tại Điều 8 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP
ngày 03/12/2004 của Chính phủ được bồi thường 100% giá trị.
- Xây dựng trước ngày 01/7/2004 trên đất
không đủ điều kiện được bồi thường theo quy định tại Điều 8 Nghị định số
197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ nhưng tại thời điểm xây dựng chưa
có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, hoặc xây dựng phù hợp quy hoạch, kế hoạch
sử dụng đất, không vi phạm hành lang bảo vệ công trình đã cắm mốc mức hỗ trợ
80% mức bồi thường.
- Xây dựng trước ngày 01/7/2004 trên đất
không đủ điều kiện được bồi thường theo quy định tại Điều 8 Nghị định số
197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ nhưng tại thời điểm xây dựng vi
phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, vi phạm hành lang bảo vệ công trình đã
cắm mốc mức hỗ trợ 60% mức bồi thường.
2.5. Bồi thường di chuyển mồ mả:
Đối với việc di chuyển mồ mả mức tiền bồi
thường tính cho chi phí về đào, bốc, di chuyển, xây dựng lại và các chi phí hợp
lý khác có liên quan trực tiếp. Riêng đối với các ngôi mộ tổ, mộ Thành Hoàng
Làng ngoài đơn giá bồi thường mồ mả theo quy định tại bảng đơn giá này, còn
được bồi thường các khối lượng kiến trúc theo mức độ kỹ, mỹ thuật tương ứng.
2.6. Bồi thường đối với công trình văn hoá,
di tích lịch sử, nhà thờ, đình, chùa, am, miếu: Khảo sát đo vẽ hiện trạng,
thiết kế và lập dự toán kinh phí xây dựng mới công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật
tương đương với công trình bị thiệt hại. Sau đó việc tính toán bồi thường thực
hiện theo các trình tự đã quy định.
2.7. Bồi thường đối với tài sản, vật kiến
trúc xây dựng theo chuyên ngành (Hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất, lò bột
nhẹ…) được thực hiện như sau:
- Giá trị hiện có của công trình được tính
theo giá xây dựng mới tại thời điểm bồi thường có tiêu chuẩn kỹ thuật tương
đương với công trình bị phá dỡ di chuyển, giá xây dựng mới là mức giá chuẩn do
UBND tỉnh Hà Nam ban hành thống nhất trên địa bàn tỉnh.
- Hồ sơ thiết kế kỹ thuật và dự toán đối với
các công trình xây dựng chuyên ngành do Chủ đầu tư công trình thực hiện, được
các cơ quan chuyên ngành thẩm định (tại thời điểm bồi thường).
Sau đó việc bồi thường thực hiện theo các
trình tự đã quy định.
(Riêng đối với hệ thống máy móc, dây chuyền
sản xuất có thể tháo dỡ di chuyển được thì chỉ được bồi thường các chi phí tháo
dỡ, vận chuyển, lắp đặt và thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt).
2.8. Bồi thường nhà, vật kiến trúc xây dựng
trên đất vườn, đất ao hợp pháp:
- Đối với đất vườn, đất ao được coi như là
đất ở theo Luật đất đai, mức bồi thường 100% giá trị.
- Đối với đất vườn, đất ao không được coi như
là đất ở theo Luật đất đai, mức bồi thường 90% giá trị.
2.9. Bồi thường nhà, vật kiến trúc đối với
các hộ đa canh:
Các hộ thực hiện đa canh trên diện tích đất
nông nghiệp được giao, hoặc thuê của xã được thực hiện bồi thường theo nội dung
mục 2.1.2 của quy định này. Căn cứ đề án được cấp có thẩm quyền phê duyệt, hợp
đồng kinh tế giữa hai bên là cơ sở để xác định phạm vi nhà, vật kiến trúc bị
ảnh hưởng khi thu hồi đất:
- Đối với nhà, vật kiến trúc phải tháo dỡ
trong phạm vi quy định, bồi thường 100% giá trị.
- Đối với nhà, vật kiến trúc phải tháo dỡ
ngoài phạm vi quy định, hỗ trợ 60% giá trị.
2.10. Trường hợp mốc GPMB chiếm dụng vào nhà,
vật kiến trúc ≤1m, có thể vận dụng cho phép để lại không phải bồi thường sau
khi có ý kiến chấp thuận của các cấp có thẩm quyền.
2.11. Đối với nhà có kích thước móng thực tế
lớn hơn móng định hình của loại nhà tương ứng, thì được bổ sung thêm kinh phí
bồi thường vật kiến trúc tăng lên. Kích thước móng định hình được quy định như
sau:
- Đối với nhà cấp IV: Chiều rộng đáy móng B =
0,8 m; chiều rộng đỉnh móng b = 0,33 m; chiều cao móng H = 1,2 m.
- Đối với nhà cấp II và III: Chiều rộng đáy
móng B = 1,2 m; chiều rộng đỉnh móng b = 0,33 m; chiều cao móng H = 1,5 m.
2.12. Các công trình xây dựng do yêu cầu kỹ
thuật phải đóng cọc BTCT giữa vùng dân cư, sau khi thực hiện đúng quy trình kỹ
thuật mà làm nứt, nát, hư hỏng các công trình ngoài mốc GPMB thì giải quyết bồi
thường hư hỏng theo trình tự sau:
- Căn cứ Quy chuẩn, Tiêu chuẩn xây dựng, Chủ
đầu tư chủ trì phối hợp với các cơ quan chức năng xác định phạm vi ảnh hưởng do
đóng cọc gây ra.
- Chủ đầu tư phối hợp cùng Hội đồng bồi
thường GPMB lập biên bản xác định nguyên trạng các công trình của các hộ trong
phạm vi ảnh hưởng trước khi đóng cọc, sau khi đóng cọc và lập dự toán sửa chữa
(nếu có) theo định mức dự toán, đơn giá hiện hành.
- Ngoài việc bồi thường để sửa chữa còn được
bồi thường do giảm tuổi thọ công trình. Mức bồi thường do giảm tuổi thọ công
trình bằng hiệu của giá trị bồi thường theo chất lượng trước và sau khi đóng
cọc.
2.13. Đơn giá bồi thường nhà ở thông dụng tại
Mục II Phần II được quy định như sau:
- Chiều cao ≤3,3 m cho nhà có chiều cao từ
2,7 m ữ 3,3 m; Chiều cao >3,3 m cho nhà có chiều cao từ 3,3 m ữ 3,9 m.
- Đối với nhà có chiều cao < 2,7 m hoặc
> 3,9 m thì đơn giá được điều chỉnh giảm hoặc tăng 10% đơn giá tương ứng
trong biểu.
2.14. Đối với các công trình có thể tháo dỡ
di chuyển đến chỗ mới lắp đặt (nhà khung kết cấu thép…) thì đơn giá bồi thường
phải trừ đi 180.000,0 đ/m2.
2.15. Đối với nhà, công trình nằm bên trong
mốc GPMB nhưng sát mốc và thấp hơn mặt đường, khi xây dựng công trình xong,
đường cao ngang mái nhà hoặc không còn lối vào: Thực hiện hỗ trợ chi phí cải
tạo lối vào nhà và xử lý thoát nước, mức hỗ trợ là 2.000.000,0 đ/1hộ.
2.16. Hỗ trợ di chuyển đồng hồ công tơ điện,
đồng hồ nước, điện thoại cố định, mức hỗ trợ bồi thường lấy theo thông báo của
cơ quan chuyên ngành tại thời điểm lập.
II. ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG NHÀ, VẬT KIẾN TRÚC, MỒ
MẢ.
1. Đơn giá bồi thường nhà tạm, nhà tranh
tre:
|
STT
|
Kết cấu nhà
|
Đơn vị tính
|
Chiều cao nhà
|
|
Chiều cao £ 2,7 m
|
Chiều cao > 2,7m
|
|
1
|
- Cột, kèo, đòn tay tre; mái lợp mái rơm,
rạ, lá gồi
- Vách nứa
|
đ/m2 xd
|
100.000
|
120.000
|
|
2
|
- Cột, kèo, đòn tay tre; mái lợp rơm, rạ,
lá gồi
- Vách rơm đất
|
đ/m2 xd
|
110.000
|
130.000
|
|
3
|
- Cột, kèo, đòn tay tre; mái rơm, rạ, lá
gồi
- Vách Toóc-xi
|
đ/m2 xd
|
135.000
|
150.000
|
|
4
|
- Cột gỗ; kèo đòn tay tre; mái rơm, rạ, lá
gồi
- Vách Toóc-xi
|
đ/m2 xd
|
165.000
|
190.000
|
|
5
|
- Cột, kèo gỗ; đòn tay tre; mái rơm, rạ, lá
gồi
- Tường xây gạch 110 bổ trụ
|
đ/m2 xd
|
195.000
|
215.000
|
|
6
|
- Cột, kèo gỗ; đòn tay tre; mái rơm, rạ, lá
gồi
- Tường xây gạch 220
|
đ/m2 xd
|
220.000
|
250.000
|
2. Đơn giá bồi thường nhà ở thông dụng:
|
STT
|
Kết cấu nhà
|
Đơn vị tính
|
Chiều cao nhà
|
|
Chiều cao £ 3,3 m
|
Chiều cao > 3,3m
|
|
1
|
Nhà ở cấp IV, không có khu phụ trong nhà
|
đ/m2 xd
|
675.000
|
735.000
|
|
2
|
Nhà ở cấp IV, có khu phụ trong nhà
|
đ/m2 xd
|
764.000
|
830.000
|
|
3
|
Nhà ở cấp IV; cột, kèo, xà gồ, cầu phong,
ly tô gỗ; mái ngói 22 v/m 2; không có khu phụ
|
đ/m2 xd
|
871.000
|
946.000
|
|
4
|
Nhà ở 1 tầng mái bằng cấp II, cấp III;
không có khu phụ trong nhà
|
đ/m2 sàn
|
880.000
|
955.000
|
|
5
|
Nhà ở 1 tầng mái bằng cấp II, cấp III; có
khu phụ trong nhà
|
đ/m2 sàn
|
993.000
|
1.085.000
|
|
6
|
Nhà ở 2 tầng cấp II, cấp III; mái ngói;
không có khu phụ trong nhà
|
đ/m2 sàn
|
1.050.000
|
1.145.000
|
|
7
|
Nhà ở 2 tầng cấp II, cấp III; mái ngói; có
khu phụ trong nhà
|
đ/m2 sàn
|
1.190.000
|
1.298.000
|
|
8
|
Nhà ở 2 tầng cấp II, cấp III; kết cấu xây
gạch; sàn, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ
|
đ/m2 sàn
|
1.367.000
|
1.489.000
|
|
9
|
Nhà ở 2 tầng cấp II, cấp III; kết cấu khung
chịu lực bằng bê tông cốt thép; tường bao xây gạch; sàn, mái bê tông cốt thép
đổ tại chỗ
|
đ/m2 sàn
|
1.513.000
|
1.650.000
|
|
10
|
Nhà ở 3 tầng cấp II; kết cấu xây gạch; sàn
panel, mái bằng
|
đ/m2 sàn
|
1.462.000
|
1.594.000
|
|
11
|
Nhà ở 3 tầng cấp II; kết cấu khung BTCT;
tường bao xây gạch; sàn, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ
|
đ/m2 sàn
|
1.610.000
|
1.753.000
|
|
12
|
Nhà ở cấp I; kết cấu khung bê tông cốt
thép; tường bao xây gạch; sàn panel, mái bằng
|
đ/m2 sàn
|
1.668.000
|
1.818.000
|
Ghi chú:
- Đối với nhà có khu phụ là nhà có khu phụ
cho mỗi tầng.
- Từ mục 8 đến mục 12 nhà có khu phụ.
- Đối với nhà có tầng không có khu phụ trừ
giảm 140.000,0 đ/m2.
- Khối lượng kết cấu, vật kiến trúc trên mái
như dàn leo, chòi thang, gác xép, bể nước… được tính bổ sung vào giá trị bồi
thường.
3. Đơn giá bồi thường công trình phục vụ giáo
dục, công cộng:
|
STT
|
Loại công trình,
đặc điểm công trình
|
Đơn vị tính
|
Đơn giá
|
|
A
1
2
3
4
B
1
2
3
4
C
1
2
3
4
5
D
1
2
|
Nhà trẻ, mẫu giáo
Nhà khung tre, gỗ; mái lá gồi hoặc rơm rạ;
vách toóc-xi
Nhà gạch, gỗ; mái lá gồi hoặc rơm rạ
Nhà một tầng xây gạch, mái ngói
Nhà một tầng xây gạch, mái bằng
Trường học
Nhà xây gạch một tầng, mái ngói
Nhà xây gạch một tầng, mái bằng
Nhà xây gạch hai tầng
Nhà xây gạch kết hợp khung hai tầng
Nhà xí tắm
Nhà xí tiểu thường xây gạch, mái ngói
Nhà xí tự hoại xây gạch, mái ngói
Nhà tắm xây gạch, mái ngói hoặc Phibrô xi
măng
Nhà tắm mái bằng BTCT
Nhà xí tự hoại mái bằng BTCT
Nhà y tế
Nhà 1 tầng cấp IV, mái ngói
Nhà 1 tầng xây gạch, mái bằng
|
đ/m2 xd
đ/m2 xd
đ/m2 xd
đ/m2 sàn
đ/m2 xd
đ/m2 sàn
đ/m2 sàn
đ/m2 sàn
đ/m2 xd
đ/m2 xd
đ/m2 xd
đ/m2 sàn
đ/m2 sàn
đ/m2 xd
đ/m2 sàn
|
214.000
280.000
600.000
745.000
600.000
745.000
785.000
950.000
330.000
560.000
282.000
358.000
680.000
480.000
745.000
|
4. Đơn giá bồi thường công trình nhà khung
kết cấu thép:
|
STT
|
Đặc điểm công trình
|
Đơn vị tính
|
Đơn giá
|
|
1
|
Nhà khung: Cột, vì kèo và xà gồ thép hình
khẩu độ < 9 m; mái lợp tôn; tường xây gạch chỉ; nền đổ bê tông; chiều cao
>6 m
|
đ/m2xd
|
946.000,0
|
|
2
|
Nhà khung: Cột, vì kèo và xà gồ thép hình
khẩu độ < 12 m; mái lợp tôn; tường xây gạch chỉ; nền đổ bê tông; chiều
cao >6 m
|
đ/m2xd
|
1.050.000,0
|
|
3
|
Nhà khung: Cột, vì kèo và xà gồ thép hình
khẩu độ < 18 m; mái lợp tôn; tường xây gạch chỉ; nền đổ bê tông; chiều
cao >6 m
|
đ/m2xd
|
1.180.000,0
|
5. Đơn giá bồi thường vật kiến trúc:
|
STT
|
Vật kiến trúc
|
Đơn vị tính
|
Đơn giá
|
|
1
|
Gác xép BTCT
|
đ/m2
|
220.000
|
|
2
|
Gác xép gỗ nhóm 3, 4
|
đ/m2
|
180.000
|
|
3
|
Bể phốt xây gạch chỉ
|
đ/m3
|
450.000
|
|
4
|
Cầu thang gỗ hoặc thép góc đơn giản có tay
vịn, rộng 0,6 ¸ 0,8 m
|
đ/md
|
770.000
|
|
5
|
Cầu thang BTCT có lồng cầu thang rộng 1,6 ¸2,5 m
|
đ/md
|
1.950.000
|
|
6
|
Cầu thang BTCT ngàm vào một bên tường không
có lồng cầu thang
|
đ/md
|
1.145.000
|
|
7
|
Sân gạch chỉ
|
đ/m2
|
28.000
|
|
8
|
Sân bê tông xỉ, gạch vỡ; láng vữa xi măng
|
đ/m2
|
20.000
|
|
9
|
Giếng nước ống bê tông, gạch cuốn D 70 ¸90
|
đ/m sâu
|
295.000
|
|
10
|
Giếng nước UNICEF có cả bể lắng lọc, bể
chứa dung tích 3 m3; sân 2 m2 và bơm tay:
|
|
|
|
+ Sâu ≤30 m
|
đ/ cái
|
1.550.000
|
|
+ Sâu 31-50 m
|
đ/cái
|
2.050.000
|
|
+ Sâu > 50 m
|
đ/ cái
|
3.050.000
|
|
+ Nếu không có bể lắng lọc và bể chứa
|
đ/m
|
25.000
|
|
11
|
Hệ thống điện chiếu sáng cho nhà:
|
|
|
- Nhà cấp IV + Nhà tạm
|
1% tổng giá trị bồi
thường
|
|
- Nhà cấp II, III đi nổi
|
2% tổng giá trị bồi
thường
|
|
- Nhà cấp II, III đi chìm
|
3% tổng giá trị bồi
thường
|
|
12
|
Hệ thống nước sinh hoạt cho nhà:
|
|
|
- Nhà cấp IV
|
1% tổng giá trị bồi
thường
|
|
- Nhà cấp II, III
|
3% tổng giá trị bồi
thường
|
|
13
|
Bể chứa nước sinh hoạt xây gạch chỉ, có nắp
dưới đất, có dung tích:
|
|
|
|
Từ: 1 m3 – 20 m3
|
đ/m3
|
320.000
|
|
21 m3 – 30 m3
|
đ/m3
|
390.000
|
|
Trên 31 m3
|
đ/m3
|
450.000
|
|
14
|
Bể chứa nước sinh hoạt xây gạch chỉ, có nắp
trên mái nhà, có dung tích:
|
|
|
|
Từ: 1m3 – 20m3
|
đ/m3
|
410.000
|
|
21m3 – 30m3
|
đ/m3
|
490.000
|
|
Trên 31 m3
|
đ/m3
|
560.000
|
|
15
|
Vật kiến trúc khác tính theo khối xây gạch
chỉ
|
đ/m3
|
280.000
|
|
16
|
Bê tông đổ tại chỗ không cốt thép
|
đ/m3
|
520.000
|
|
17
|
Bê tông đổ tại chỗ có cốt thép
|
đ/m3
|
1.100.000
|
|
18
|
Chòi cầu thang, mái BTCT
|
đ/m2
|
250.000
|
|
19
|
Chòi cầu thang, mái ngói
|
đ/m2
|
200.000
|
|
20
|
Giàn leo BTCT (thanh bê tông)
|
đ/m3
|
3.000.000
|
|
|
|
|
|
6. Đơn giá bồi thường di chuyển mồ mả:
|
STT
|
Loại mồ mả
|
Đơn vị tính
|
Đơn giá
|
|
1
2
|
Mả hung táng
Mả cát táng
|
đ/mộ
đ/mộ
|
650.000,0
550.000,0
|
Ghi chú:
1. Công việc di chuyển mồ mả bao gồm: Xiên
thăm dò, đào bốc rửa, chi phí mua tiểu sành. Các chi phí hương hoa theo tục lệ,
vận chuyển đi nơi khác theo quy định, chôn cất hoàn chỉnh. Tính bồi thường một
lần theo bảng giá.
2. Những ngôi mộ có xây được tính bổ sung chi
phí xây dựng lại theo đúng thực trạng và theo đơn giá vật liệu xây dựng bình
quân tới chân công trình xây dựng cơ bản ở địa phương tại thời điểm bồi thường.
C. CÁC PHỤ LỤC KÈM THEO
PHỤ
LỤC SỐ I (PHẦN I)
HỆ
SỐ BỒI THƯỜNG THEO CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG
|
STT
|
Chất lượng còn lại
của công trình bồi thường
|
Mức giảm chi phí
bồi thường (%)
|
Hệ số tính bồi
thường
|
|
1
2
3
4
5
|
Từ dưới 60%
Từ 61 – 70%
Từ 71 – 80%
Từ 81 – 90%
>90% và công trình mới XD
|
40
30
20
10
|
0,60
0,70
0,80
0,90
1,00
|
PHỤ
LỤC SỐ II (PHẦN I)
HỆ
SỐ BỒI THƯỜNG THEO KHU VỰC GIÁ
|
STT
|
Khu vực xây dựng
|
Hệ số khu vực
|
|
1
2
3
4
5
|
Khu vực nông thôn.
Khu vực thị trấn, huyện lỵ
Khu vực giáp ranh thị trấn, huyện lỵ
Khu vực nội thị xã Phủ Lý.
Khu vực giáp ranh nội thị xã Phủ Lý
|
0,90
1,00
0,95
1,15
1,10
|
PHỤ
LỤC SỐ III (PHẦN I)
PHÂN
CẤP NHÀ
1. Nhà tạm:
Vật liệu chủ yếu tranh tre, luồng nứa, gỗ
không chống cháy được, không thu hồi được vật liệu, xây bằng vật liệu rẻ tiền,
không trát và niên hạn sử dụng dưới 5 năm.
2. Nhà cấp IV:
- Chất lượng sử dụng: Thấp (bậc IV).
- Chất lượng xây dựng công trình:
+ Niên hạn sử dụng < 20 năm (bậc IV).
+ Bậc chịu lửa bậc V.
- Móng xây bằng đá, gạch chỉ vữa tam hợp.
- Tường xây gạch 220, vữa tam hợp.
- Nền láng vữa xi măng, hoặc lát gạch chỉ,
gạch hoa xi măng...
- Cửa gỗ nhóm V.
- Trần cót ép hoặc không có trần.
- Mái lợp ngói hoặc lợp Phibrô xi măng.
- Công trình không chống cháy được.
3. Nhà cấp III - cấp II:
- Chất lượng sử dụng: trung bình hoặc khá.
- Chất lượng xây dựng công trình:
+ Niên hạn sử dụng 20-100 năm.
+ Bậc chịu lửa bậc IV hoặc III.
- Nền xử lý bằng cọc tre, gỗ hoặc bằng cát.
- Móng xây bằng gạch đặc, vữa XM, hoặc BTCT.
- Tường xây gạch 220, vữa tam hợp.
- Nền sàn lát gạch men.
- Cửa đi, cửa sổ gỗ nhóm III (nếu là nhà cấp
II hệ thống cửa 2 lớp).
- Mái ngói hoặc mái bằng bê tông cốt thép.
- Công trình không thể cháy nhanh hoặc chống
cháy được.
4. Nhà cấp I:
- Chất lượng sử dụng: Cao (bậc I).
- Chất lượng xây dựng công trình:
+ Niên hạn sử dụng trên 100 năm, từ 6 tầng
trở lên (bậc I).
+ Bậc chịu lửa bậc I hoặc II.
- Nền xử lý bằng cọc BTCT, móng BTCT.
- Nhà khung BTCT chịu lực, tường xây gạch 220
.
- Cửa đi, cửa sổ gỗ nhóm II trong kính ngoài
chớp, có khuôn.
- Sàn mái bằng BTCT, trần bằng vật liệu không
cháy.
- Công trình có hệ thống chống cháy.
- Có lắp đặt thang máy và các thiết bị phục
vụ.
PHỤ
LỤC SỐ IV (PHẦN I)
BẢNG
CHẤT LƯỢNG SỬ DỤNG CỦA NGÔI NHÀ Ở:
|
Chất lượng sử dụng
|
Mức độ tiện nghi sử
dụng
|
Mức độ hoàn thiện
bề mặt bên trong, bên ngoài nhà
|
Mức độ trang thiết
bị điện, nước
|
|
Bậc I
|
Cao:
Có đủ các phòng: Ngủ, ăn, tiếp khách, bếp,
vệ sinh riêng biệt và cùng tầng với căn hộ.
|
Cao:
Sử dụng các loại vật liệu hoàn thiện (trát
ốp lát) và trang trí cấp cao
|
Cao:
- Có đầy đủ thiết bị điện, nước, vệ sinh.
- Chất lượng thiết bị cao cấp.
|
|
Bậc II
|
Tương đối cao:
Có các phòng ngủ, sinh hoạt, bếp, vệ sinh
riêng biệt và cùng tầng với căn hộ
|
Tương đối cao:
Có sử dụng một số vật liệu ốp trang trí.
|
Tương đối cao:
- Có đầy đủ thiết bị điện, nước, vệ sinh.
- Chất lượng thiết bị: Tốt.
|
|
Bậc III
|
Trung bình:
- Phòng ngủ, phòng sinh hoạt, bếp sử dụng
riêng và cùng tầng với căn hộ.
- Phòng vệ sinh chung cho nhiều căn hộ và
có thể khác tầng.
|
Trung bình
|
Trung bình:
- Cấp điện, cấp nước tới từng căn hộ, từng
phòng.
- Chất lượng thiết bị vệ sinh: Trung bình.
|
|
Bậc IV
|
ở mức tối thiểu:
- Chỉ có 1-2 phòng sử dụng chung
- Bếp, vệ sinh sử dụng chung cho nhiều căn
hộ.
|
Thấp:
Chỉ trát vữa, quét vôi không có ốp lát.
|
ở mức tối thiểu:
- Cấp điện chiếu sáng cho các phòng.
- Cấp nước chỉ tới bếp, vệ sinh tập trung.
- Chất lượng thiết bị vệ sinh: Thấp.
|
PHỤ
LỤC SỐ V (PHẦN I)
BIỂU
XÁC ĐỊNH TỶ LỆ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH KHI THỰC HIỆN BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT
BẰNG
|
STT
|
Kết cấu
|
Tỷ lệ chất lượng
còn lại
|
|
> 90%
|
81¸90%
|
71¸80%
|
61¸70%
|
< 60%
|
|
1
|
Kết cấu bằng bê tông cốt thép (khung cột,
dầm, sàn, mái, tấm đan)
|
Mới xây dựng, bê tông chưa có hiện tượng
nứt
|
Lớp trát bảo vệ bị bong chóc ít, bê tông
bắt đầu bị nứt
|
Bê tông nứt, cốt thép bắt đầu rỉ
|
Bê tông có nhiều vết nứt, cốt thép có chỗ
bị cong vênh
|
Bê tông bị nứt dạn nhiều chỗ, cốt thép cong
vênh nhiều
|
|
2
|
Kết cấu gạch đá (móng tường)
|
Mới xây dựng chưa có hiện tượng nứt
|
Lớp trát bảo vệ bị bong chóc, có xuất hiện
vết nứt nhỏ
|
Vết nứt rộng sâu và tới gạch, đá
|
Lớp trát bong chóc nhiều, có nhiều chỗ vết nứt
rộng
|
Gạch bắt đầu mục, các vết nứt thông suốt bề
mặt
|
|
3
|
Kết cấu bằng gỗ hoặc sắt (kết cấu đỡ mái)
|
Mới xây dựng chưa mối mọt và rỉ
|
Bắt đầu bị mối mọt và rỉ
|
Bị mối mọt hoặc rỉ nhiều chỗ
|
Bị mục hoặc rỉ ăn sâu nhiều chỗ kết cấu bắt
đầu bị cong vênh
|
Kết cấu bị cong vênh nhiều chỗ, có chỗ bắt
đầu bị đứt hoặc đứt rời
|
|
4
|
Mái bằng ngói tôn
|
Mới xây dựng
|
Nhỏ hơn 20% diện tích mái bị hư hỏng
|
20-30% diện tích mái bị hư hỏng
|
30-40% diện tích mái bị hư hỏng
|
> 40% diện tích mái bị hỏng
|
Phần II
ĐƠN
GIÁ BỒI THƯỜNG CÂY TRỒNG, VẬT NUÔI KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT.
A. NHỮNG QUI ĐỊNH CHUNG
I- PHẠM VI ÁP DỤNG:
Bồi thường cây trồng vật nuôi (nuôi trồng
thuỷ sản) khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh,
lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, mục đích phát triển kinh tế theo qui định
tại điều 36 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi
hành Luật Đất đai.
II- NGUYÊN TẮC XÁC ĐỊNH
1. Bồi thường cây trồng vật nuôi (nuôi trồng
thuỷ sản) theo qui định Điều 24 Nghị định 197/2004/NĐ-CP và điểm 1 phần III
Thông tư 116/2004/TT-BTC ngày 7/12/2004.
2. Đối với cây trồng hàng năm mức bồi thường
được tính bằng giá trị sản lượng thu hoạch của một vụ thu hoạch. Giá trị sản
lượng của vụ thu hoạch được tính theo năng suất của vụ cao nhất trong 3 năm
trước liền kề của cây trồng chính tại địa phương theo thời giá trung bình của
nông sản cùng loại ở địa phương tại thời điểm thu hồi đất.
3. Đối với cây trồng lâu năm: cây công
nghiệp, cây ăn quả, cây lấy gỗ, lấy lá, cây rừng qui định tại khoản 1 điều 2
Nghị định số 74/CP ngày 25/10/1993 của Chính phủ qui định chi tiết thi hành
Luật thuế sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi được bồi thường theo giá
trị hiện có của vườn cây, giá trị này không bao gồm giá trị quyền sử dụng đất.
Giá trị hiện có của vườn cây lâu năm được xác định theo qui định tại mục 5.2
Thông tư 116/2204/TT-BTC ngày 7/12/2004 của Bộ Tài chính.
III- NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP TÍNH
1. Giá trị bồi thường cây trồng, vật nuôi
được xác định theo đơn giá qui định tại phần B.
2. Đối với cây trồng lâu năm:
2.1. Đối với cây lấy gỗ đã đến thời kỳ thu
hoạch giá trị bồi thường xác định theo đơn giá qui định trừ đi giá trị thu hồi.
Giá trị thu hồi xác định bằng 20% giá trị bồi thường.
2.2. Đối với cây lâu năm đến thời hạn thanh
lý thì chỉ bồi thường chi phí chặt hạ, mức chi phí tối đa không quá 5% giá trị
bồi thường.
2.3. Trường hợp cây lâu năm chưa có trong
bảng giá qui định được xác định theo cây trồng chính tại địa phương hoặc xác
định theo giá trị kinh tế của loại cây tương đương theo mức giá qui định trong
bảng giá tuỳ theo từng loại cây trồng.
3. Đối với cây trồng hàng năm:
3.1. Đối với cây lúa được tính bằng giá trị
sản lượng của một vụ thu hoạch. Giá trị sản lượng của vụ thu hoạch được tính
theo năng suất của vụ cao nhất trong 3 năm trước liền kề trên địa bàn tỉnh (số
liệu năng suất cây trồng do cơ quan Thống kê cung cấp). Đơn giá trung bình trên
địa bàn tỉnh tại thời điểm thu hồi đất, (theo thông báo giá của sở Tài chính).
3.2. Tại thời điểm thu hồi đất cây trồng hàng
năm đã đến thời kỳ thu hoạch thì không được bồi thường.
3.3. Tại thời điểm thu hồi đất cây trồng hàng
năm chưa đến thời kỳ thu hoạch thì được bồi thường theo qui định.
3.4. Tại thời điểm thu hồi đất mà trên đất
thu hồi không có cây trồng, nhưng thời gian từ thời điểm thông báo thu hồi đất
đến thời điểm thu hồi đất, người có đất bị thu hồi phải ngừng sản xuất thì được
hỗ trợ. Mức hỗ trợ tính bằng 30% giá trị sản lượng của 1 vụ tại mục 3.1
4. Đối với vật nuôi:
4.1. Đối với vật nuôi mà tại thời điểm thu
hồi đất đã đến thời kỳ thu hoạch thì không bồi thường.
4.2. Đối với vật nuôi mà tại thời điểm thu
hồi đất chưa đến thời kỳ thu hoạch thì được bồi thường. Giá trị bồi thường
theo đơn giá qui định trừ đi tỷ lệ thu hồi. Tỷ lệ thu hồi từ 30 đến 40% tuỳ
theo đặc điểm từng loại vật nuôi, Hội đồng BTHT xác định mức thu hồi cho phù
hợp.
5. Đối với cây trồng, vật nuôi, di chuyển
được thì bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại do di chuyển gây ra, mức bồi
thường căn cứ vào thực tế Hội đồng bồi thường hỗ trợ (BTHT) xác định nhưng mức
tối đa không quá 40% giá trị bồi thường của cây con cùng loại trong bảng giá
qui định.
6. Hỗ trợ cây trồng, vật nuôi trên đất bị ảnh
hưởng:
6.1. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu
hồi hết đất ở nhưng được cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích từ đất
vườn, đất ao, đất sản xuất nông nghiệp (trong cùng 1 khuôn viên với đất ở bị
thu hồi) sang làm đất ở thì được bồi thường cây trồng và vật nuôi trên phần
diện tích đất được phép chuyển mục đích. Mức bồi thường được tính theo qui định
.
6.2- Đối với đất nuôi trồng thuỷ sản khi bị
thu hồi trên 50% diện tích của thửa đất, phần diện tích còn lại bị ảnh hưởng
trực tiếp, căn cứ mức độ bị ảnh hưởng thực tế Hội đồng BTHT xác định hỗ trợ,
mức hỗ trợ từ 30 đến 50% mức bồi thường theo qui định.
7. Đối với cây trồng, vật nuôi gắn liền với
đất thu hồi trong trường hợp qui định tại mục b phần 2 điều 20 Nghị định
197/2004/NĐ-CP được hỗ trợ 80% mức bồi thường.
8. Đối với cây trồng vật nuôi gắn liền với
đất thu hồi trong trường hợp qui định tại mục c phần 2 điều 20 Nghị định
197/2004/NĐ-CP được hỗ trợ 60% mức bồi thêng.
B. PHỤ LỤC ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÂY TRỒNG, VẬT
NUÔI
PHỤ
LỤC I (PHẦN II)
ĐƠN
GIÁ BỒI THƯỜNG CÂY TRỒNG HÀNG NĂM:
|
STT
|
Tên cây
|
Tiều chuẩn phân
loại
|
Đơn vị
|
Đơn giá bồi thường
|
|
1
|
Khoai lang
|
Thuần
|
đồng/m2
|
1.000
|
|
Xen
|
730
|
|
2
|
Ngô
|
Thuần
|
đồng/m2
|
1.800
|
|
Xen
|
1.000
|
|
3
|
Lạc
|
Thuần
|
đồng/m2
|
3.000
|
|
Xen
|
1.700
|
|
4
|
Sắn
|
Thuần
|
đồng/m2
|
1.500
|
|
Xen
|
630
|
|
5
|
Đậu các loại
|
Thuần
|
đồng/m2
|
1.400
|
|
Xen
|
650
|
|
6
|
Củ cải, củ từ
|
Thuần
|
đồng/m2
|
2.800
|
|
Củ đậu
|
Xen
|
1.400
|
|
7
|
Ớt
|
Thuần
|
đồng/m2
|
4.300
|
|
Xen
|
3.000
|
|
8
|
Gừng
|
Thuần
|
đồng/m2
|
3.500
|
|
Xen
|
1.800
|
|
9
|
Dong
|
Thuần
|
đồng/m2
|
1.900
|
|
Xen
|
1.200
|
|
10
|
Xả
|
|
đồng/m2
|
2.800
|
|
11
|
Rau thơm các loại
|
|
2.000
|
|
12
|
Rau các loại + mùng
|
|
đồng/m2
|
1.300
|
|
13
|
Dong lá
|
|
1.400
|
|
14
|
Hàng rào tạp
|
|
đồng/mdài
|
2.000
|
|
15
|
Hoa cảnh các loại
|
|
đồng/m2
|
7.300
|
|
16
|
Mía
|
Vụ 1
|
đồng/m2
|
3.100
|
|
Vụ 2
|
|
3.400
|
|
Vụ 3
|
|
3.300
|
|
17
|
Hoa màu trên mặt hồ ao, ruộng
|
đồng/m2
|
|
|
- Khoai nước
|
|
|
1.700
|
|
- Rau muống thả bè
|
|
2.200
|
|
- Rau muống trồng trên ruộng
|
|
2.500
|
|
- Rau rút thả trên mặt hồ, ao
|
|
3.700
|
PHỤ
LỤC II (PHẦN II)
ĐƠN
GIÁ BỒI THƯỜNG CÂY LÂU NĂM:
1. Đơn giá bồi thường cây ăn quả, lá:
|
STT
|
Tên cây
|
Tiều chuẩn phân
loại
|
Đơn vị
|
Đơn giá bồi thường
|
|
1
|
Cây mít
|
Từ 50 đến 70 quả
|
đồng/cây
|
450.000
|
|
Từ 30 đến < 50 quả
|
“
|
330.000
|
|
Từ 10 đến < 30 quả
|
“
|
235.000
|
|
Từ 1 đến < 10 quả
|
“
|
113.000
|
|
Cây trồng > 3 năm
|
“
|
25.000
|
|
Cây trồng < 3 năm
|
“
|
5.000
|
|
2
|
Cam quả
|
Từ 150 đến 200 quả
|
đồng/cây
|
250.000
|
|
Từ 100 đến <150 quả
|
“
|
180.000
|
|
Từ 50 đến <100 quả
|
“
|
125.000
|
|
Dưới 50 quả
|
“
|
69.000
|
|
Cây trồng > 2năm
|
“
|
25.000
|
|
Cây trồng < 2 năm
|
“
|
4.000
|
|
3
|
Dừa quả
|
Từ 50 đến 70 quả
|
đồng/cây
|
175.000
|
|
Từ 30 đến < 50 quả
|
“
|
135.000
|
|
Từ 10 đến < 30 quả
|
“
|
95.000
|
|
Dưới 10 quả
|
“
|
75.000
|
|
Cây chưa có quả
|
“
|
47.500
|
|
Cây trồng < 3 năm
|
“
|
25.500
|
|
4
|
Muỗm, xoài
|
Trên 70 kg đến 100 kg quả
|
đồng/cây
|
350.000
|
|
Từ 50 đến < 70 kg quả
|
“
|
260.000
|
|
Từ 30 đến < 50 kg quả
|
“
|
195.000
|
|
Từ 10 đến < 30 kg quả
|
“
|
115.000
|
|
Dưới 10 kg quả
|
“
|
54.500
|
|
Cây chưa có quả
|
“
|
22.000
|
|
Cây trồng < 3 năm
|
“
|
6.500
|
|
5
|
Hồng, na
|
Từ 50 kg đến 70 kg quả
|
đồng/cây
|
230.000
|
|
Từ 30 đến < 50 kg quả
|
“
|
185.000
|
|
Từ 10 đến < 30 kg quả
|
“
|
150.000
|
|
Dưới 10 kg quả
|
“
|
110.000
|
|
Cây trồng < 3 năm
|
“
|
33.500
|
|
Cây trồng > 3 năm
|
“
|
8.000
|
|
6
|
Quýt quả
|
Từ 50 kg đến 70 kg quả
|
đồng/cây
|
208.000
|
|
Từ 30 đến < 50 kg quả
|
“
|
156.500
|
|
Từ 10 đến < 30 kg quả
|
“
|
100.000
|
|
Dưới 10 kg quả
|
“
|
56.000
|
|
Cây trồng > 3 năm
|
“
|
24.000
|
|
Cây trồng < 3 năm
|
“
|
7.000
|
|
7
|
Chanh, chấp, quất
|
Từ 30 kg đến 50 kg quả
|
đồng/cây
|
140.000
|
|
Từ 20 đến < 30 kg quả
|
“
|
115.500
|
|
Từ 10 đến < 20 kg quả
|
“
|
75.000
|
|
Từ 5 đến < 10 kg quả
|
“
|
43.500
|
|
Từ 1 đến < 5 kg quả
|
“
|
22.500
|
|
Cây trồng > 1 năm
|
“
|
7.500
|
|
Cây trồng < 1 năm
|
“
|
2.000
|
|
8
|
Chè tươi, chè búp hái lá
|
Trên 1 kg lá
|
đồng/cây
|
6.000
|
|
Từ 0,25 đến < 1kg
|
“
|
5.000
|
|
Dưới 0,25 kg
|
“
|
3.500
|
|
Cây trồng > 2 năm
|
“
|
3.000
|
|
Cây trồng < 2 năm
|
“
|
2.500
|
|
9
|
Bòng, bưởi lấy quả
|
Từ 150 đến 200 quả
|
đồng/cây
|
265.000
|
|
Từ 100 đến < 150 quả
|
“
|
210.000
|
|
Từ 50 đến < 100 quả
|
“
|
125.000
|
|
Từ 20 đến < 50 quả
|
“
|
70.000
|
|
Từ 1 đến < 20 quả
|
“
|
47.000
|
|
Cây trồng > 3 năm
|
“
|
14.000
|
|
Cây trồng < 1 năm
|
“
|
2.000
|
|
10
|
Khế me chua ngọt
|
Từ 10 đến 15 kg quả
|
đồng/cây
|
76.000
|
|
Từ 5 đến < 10 kg quả
|
“
|
60.000
|
|
Từ 1 đến < 5 kg quả
|
“
|
44.000
|
|
Cây trồng > 3 năm
|
“
|
26.000
|
|
Cây trồng < 1 năm
|
“
|
5.000
|
|
11
|
Hồng Xiêm
|
Trên 50 đến 70 kg quả
|
đồng/cây
|
210.000
|
|
Từ 30 đến 50 kg quả
|
“
|
157.000
|
|
Từ 20 đến < 30 kg quả
|
“
|
103.500
|
|
Từ 10 đến < 20 kg quả
|
“
|
64.500
|
|
Từ 1 đến < 10 kg quả
|
“
|
32.500
|
|
Cây trồng > 3 năm
|
“
|
16.000
|
|
Cây trồng < 1 năm
|
“
|
4.000
|
|
12
|
Các loại ổi
|
Từ 15 đến 20 kg quả
|
đồng/cây
|
85.000
|
|
Từ 10 đến < 15 kg quả
|
“
|
66.500
|
|
Tù 5 đến < 10 kg quả
|
“
|
51.500
|
|
Từ 1 đến < 5 kg quả
|
“
|
33.500
|
|
Cây trồng > 2 năm
|
“
|
12.500
|
|
Cây trồng < 1 năm
|
“
|
1.000
|
|
13
|
Chuối các loại
|
Bụi có 3 cây có buồng
|
đồng/bụi
|
69.000
|
|
Bụi có 2 cây có buồng
|
“
|
38.500
|
|
Bụi có 1 cây có buồng
|
“
|
22.000
|
|
Bụi chưa có buồng
|
“
|
10.000
|
|
Cây mới trồng
|
“
|
2.500
|
|
14
|
Dứa quả dứa cây
|
Cây đã có quả già 1-2 quả
|
đồng/cây
|
4.000
|
|
Cây đã có hoa
|
“
|
2.500
|
|
Cây chưa hoặc không có quả
|
“
|
1.000
|
|
Cây mới trồng
|
“
|
630
|
|
Nếu trồng theo bãi rộng thì tính năng suất
sản lượng theo nông nghiệp
|
“
|
|
|
Cây mới trồng
|
đổng/m2
|
1.000
|
|
Cây non
|
“
|
1.900
|
|
Dứa vụ 1
|
“
|
4.400
|
|
Dứa vụ 2
|
“
|
3.500
|
|
Dứa vụ 3
|
“
|
3.700
|
|
15
|
Táo, lựu lấy quả
|
Từ 10 đến 15 kg quả
|
đồng/cây
|
68.000
|
|
Từ 5 đến < 10 kg quả
|
“
|
46.000
|
|
Từ 1 đến < 5 kg quả
|
“
|
31.000
|
|
Dưới 1 kg quả
|
“
|
18.500
|
|
Cây trồng > 2 năm
|
“
|
12.000
|
|
Cây trồng < 2 năm
|
“
|
3.000
|
|
16
|
Nhãn, vải
|
Từ 150 đến 200 kg quả
|
đồng/cây
|
1.400.000
|
|
Từ 100 đến < 150 kg quả
|
“
|
1.070.000
|
|
Từ 50 đến < 100 kg quả
|
“
|
814.000
|
|
Từ 30 đến < 50 kg quả
|
“
|
615.000
|
|
Từ 10 đến < 30 kg quả
|
“
|
338.000
|
|
Dưới 10 kg quả
|
“
|
213.000
|
|
Cây trồng > 3 năm
|
“
|
58.000
|
|
Cây trồng > 1 năm
|
“
|
25.000
|
|
Cây trồng < 1 năm
|
“
|
10.000
|
|
17
|
Sấu
|
Trên 70 kg đến 100 kg quả
|
đồng/cây
|
450.000
|
|
Từ 50 đến 70 kg quả
|
“
|
384.000
|
|
Từ 30 đến < 50 kg quả
|
“
|
320.000
|
|
Từ 10 đến < 30 kg quả
|
“
|
175.000
|
|
Dưới 10 kg quả
|
“
|
87.500
|
|
Cây trồng > 2 năm
|
“
|
25.000
|
|
Cây trồng < 1 năm
|
“
|
8.000
|
|
18
|
Thị
|
Từ 100 đến 140 quả
|
đồng/cây
|
70.000
|
|
Từ 60 đến < 100 quả
|
“
|
62.000
|
|
Từ 20 đến < 60 quả
|
“
|
37.000
|
|
Từ 10 đến < 20 quả
|
“
|
24.500
|
|
Dưới 10 quả
|
“
|
17.000
|
|
Cây trồng < 2 năm
|
“
|
7.500
|
|
Cây trồng < 1 năm
|
“
|
2.500
|
|
19
|
Trứng gà
|
Từ 30 đến 50 kg quả
|
đồng/cây
|
86.000
|
|
Từ 20 đến < 30 kg quả
|
“
|
56.000
|
|
Từ 10 đến < 20 kg quả
|
“
|
36.500
|
|
Dưới 10 kg quả
|
“
|
23.500
|
|
Cây trồng > 2 năm
|
“
|
13.000
|
|
Cây trồng < 1 năm
|
“
|
2.000
|
|
20
|
Mận, mơ đào lấy quả
|
Từ 40 đến 60 kg quả
|
đồng/cây
|
205.000
|
|
Từ 20 đến < 40 kg quả
|
“
|
167.000
|
|
Từ 10 đến < 20 kg quả
|
“
|
87.500
|
|
Từ 5 đến < 10 kg quả
|
“
|
62.500
|
|
Dưới 5 kg quả
|
“
|
36.000
|
|
Cây trồng > 2 năm
|
“
|
12.500
|
|
Cây trồng < 1 năm
|
“
|
2.000
|
|
21
|
Nhót, xoan dâu
|
Từ 50 đến 70 kg quả
|
đồng/cây
|
131.000
|
|
Từ 30 đến < 50 kg quả
|
“
|
103.000
|
|
Từ 10 đến < 30 kg quả
|
“
|
62.500
|
|
Dưới 20 kg quả
|
“
|
18.500
|
|
Cây trồng > 2 năm
|
“
|
5.000
|
|
Cây trồng < 1 năm
|
“
|
1.500
|
|
22
|
Cau quả
|
Cây có 3 buồng
|
đồng/cây
|
120.000
|
|
Cây có 2 buồng
|
“
|
88.000
|
|
Cây có 1 buồng
|
“
|
49.500
|
|
Cây trồng > 3 năm
|
“
|
15.000
|
|
Cây trồng < 1 năm
|
“
|
6.500
|
|
23
|
Cây vối
|
Từ 10 đến 15 kg nụ hoa
|
đồng/cây
|
51.000
|
|
Từ 5 đến < 10 kg nụ hoa
|
“
|
45.000
|
|
Dưới 5 kg nụ hoa
|
“
|
26.000
|
|
Cây trồng > 3 năm
|
“
|
13.000
|
|
Cây trồng < 1 năm
|
“
|
2.000
|
|
24
|
Cây cà phê
|
Từ 10 đến 15 kg quả
|
đồng/cây
|
124.000
|
|
Từ 5 đến < 10 kg quả
|
“
|
106.000
|
|
Dưới 5 kg quả
|
“
|
62.500
|
|
Cây trồng > 3 năm
|
“
|
25.000
|
|
Cây trồng < 1 năm
|
“
|
5.000
|
|
25
|
Bồ kết bồ hòn
|
Từ 30 đến 50 kg quả
|
đồng/cây
|
107.000
|
|
Từ 20 đến < 30 kg quả
|
“
|
95.500
|
|
Từ 10 đến < 20 kg quả
|
“
|
61.500
|
|
Dưới 10 kg quả
|
“
|
44.000
|
|
Cây trồng > 3 năm
|
“
|
12.500
|
|
Cây trồng < 1 năm
|
“
|
2.000
|
2. Đơn Giá bồi thường cây lấy gỗ
|
STT
|
Tên cây
|
Tiều chuẩn phân
loại
|
Đơn vị
|
Đơn giá bồi thường
|
|
1
|
Các loại cây lấy gỗ
|
Cây soan, bạch đàn, chẩu, gạo
|
đồng/cây
|
|
|
Đường kình trên 200 mm
|
“
|
44.000
|
|
Đường kính từ 100 đến<200 mm
|
“
|
33.000
|
|
Đường kính từ 80 đến < 100 mm
|
“
|
17.500
|
|
Đường kính từ 60 đến < 80 mm
|
“
|
11.000
|
|
Đường kính từ 20 đến < 60 mm
|
“
|
8.500
|
|
Đường kính < 20 mm
|
“
|
4.500
|
|
Cây tái sinh
|
|
2.000
|
|
Cây lấy gỗ đo từ gốc trở lên độ cao 1mm,
đường kính 45 cm tính theo giá củi
|
đồng/kg
|
430
|
|
Cây lấy gỗ cao 4,5 m trở lên đường kính 45
cm trở lên đo từ gốc đến độ cao 1m
|
đồng/m3
|
|
|
Nhóm 1-2
|
“
|
7.000.000
|
|
Nhóm 3-4
|
“
|
3.500.000
|
|
Nhóm 5-6
|
“
|
1.5000.000
|
|
2
|
Luồng bương
|
Cây ĐK từ 6 đến 8 cm cao > 5m
|
đồng/cây
|
14.000
|
|
Cây ĐK từ 5 đến 6 cm cao > 4m
|
“
|
12.000
|
|
Cây ĐK từ 3 đến 5 cm cao > 3m
|
“
|
8.000
|
|
Cây ĐK < 3cm cao > 2m
|
“
|
5.500
|
|
Cây còn non
|
“
|
4.500
|
|
3
|
Tre
|
Cây ĐK từ 6 đến 8 cm cao > 5m
|
đồng/cây
|
10.000
|
|
Cây ĐK từ 5 đến 6 cm cao > 4m
|
“
|
8.000
|
|
Cây ĐK từ 3 đến 5 cm cao > 3m
|
“
|
4.500
|
|
Cây ĐK < 3cm
|
“
|
3.500
|
|
Cây còn non không dùng cho xây dựng chỉ
dùng lạt buộc
|
“
|
2.500
|
|
4
|
Nứa, vầu
|
Cây ĐK từ 6 đến 8 cm cao > 5m
|
đồng/cây
|
6.000
|
|
Cây ĐK từ 5 đến 6 cm cao > 4m
|
“
|
5.000
|
|
Cây ĐK từ 3 đến 5 cm cao > 3m
|
“
|
3.000
|
|
Cây ĐK < 3cm
|
“
|
2.000
|
PHỤ
LỤC III (PHẦN II)
ĐƠN
GIÁ BỒI THƯỜNG CÂY TRỒNG KHÁC
|
STT
|
Tên cây
|
Tiều chuẩn phân
loại
|
Đơn vị
|
Đơn giá bồi thường
|
|
1
|
Đu đủ
|
Từ 20 đến 30 kg quả
|
đồng/cây
|
44.500
|
|
Từ 10 đến < 20 kg quả
|
“
|
16.000
|
|
Dưới 10 kg quả
|
“
|
13.000
|
|
Cây trồng chưa có quả
|
“
|
2.500
|
|
Cây trồng < 1 năm
|
“
|
1.000
|
|
2
|
Sen
|
|
đồng/m2
|
2.000
|
|
3
|
Trầu không
|
Trên 10m2 giàn lá
|
đồng/giàn
|
25.000
|
|
Từ 5 đến < 10m2 giàn lá
|
“
|
20.000
|
|
Từ 1 đến < 5 m2 giàn lá
|
“
|
10.000
|
|
Cây đơn độc bám tường
|
“
|
5.000
|
|
Cây cắm gốc mới trồng
|
“
|
2.000
|
|
4
|
Bầu, bí, mướp, gấc, xu xu
|
Trên 30 quả
|
đồng/giàn
|
35.000
|
|
Từ 20 đến < 30 quả
|
“
|
30.000
|
|
Từ 10 đến < 20 quả
|
“
|
15.000
|
|
Dưới 10 quả
|
“
|
7.000
|
|
Cây leo gian chưa có quả
|
“
|
3.000
|
|
Cây mới trồng
|
“
|
1.400
|
|
5
|
Các loại cây lấy hoa: Thiên lý, hoa giấy
|
Tán trên 10m2
|
đồng/giàn
|
24.000
|
|
Tán từ 8 đến < 10m2
|
“
|
18.000
|
|
Tán từ 6 đến < 8m2
|
“
|
12.000
|
|
Tán từ 4 đến 6 m2
|
“
|
6.000
|
|
Tán < 4 m2
|
“
|
4.000
|
|
6
|
Các loại cây có vỏ: chay, quả trám
|
Từ 50 đến 70 kg quả
|
đồng/cây
|
60.000
|
|
Từ 30 đến < 50 kg quả
|
“
|
42.500
|
|
Từ 20 đến < 30 kg
|
“
|
32.500
|
|
Từ 10 đến < 20 kg quả
|
“
|
23.000
|
|
Từ 1 đến < 10 kg quả
|
“
|
14.500
|
|
7
|
Củ ráy
|
Trồng trên 2 năm
|
đồng/bụi
|
7.500
|
|
Từ 1 đến 2 năm
|
“
|
6.000
|
|
Dưới 1 năm
|
“
|
2.500
|
|
8
|
Sắn dây
|
Cụm trên 30 kg củ
|
đồng/bụi
|
375.000
|
|
Từ 20 đến < 30 kg củ
|
“
|
291.000
|
|
Từ 10 đến < 20 kg củ
|
“
|
175.000
|
|
Từ 5 đến < 10 kg củ
|
“
|
87.500
|
|
Từ 1 đến 5 kg củ
|
“
|
35.000
|
|
Loại trồng đã leo giàn
|
“
|
3.500
|
|
Loại mới trồng
|
“
|
1.800
|
PHỤ
LỤC IV (PHẦN II)
ĐƠN
GIÁ BỒI THƯỜNG VẬT NUÔI (NUÔI TRỒNG THUỶ SẢN)
|
STT
|
|
Tên vật nuôi
|
Năng suất
(kg/360m2)
|
Đơn giá BT (đ/kg)
|
|
1
|
Cá
|
- Cá thịt
|
150
|
15.000
|
|
- Cá giống
|
70
|
36.000
|
|
2
|
Tôm càng xanh
|
|
50
|
55.000
|
Ghi chú: Đối với những loại cây trồng, vật
nuôi có sản lượng cao hơn mức trong bảng giá bồi thường thì được vận dụng hệ số
sản lượng để tính bồi thường nhưng tối đa không quá 1,5 lần so với mức giá
trong bảng đơn giá bồi thường trên.