|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BẮC NINH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
10/2026/QĐ-UBND
|
Bắc Ninh, ngày 17
tháng 01 năm 2026
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT LÀM CĂN CỨ TÍNH TIỀN BỒI
THƯỜNG VỀ ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT, TÍNH TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TIỀN THUÊ ĐẤT
TRONG MỘT SỐ TRƯỜNG HỢP ÁP DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẮC NINH NĂM 2026
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương số 72/2025/QH15;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản
quy phạm pháp luật số 64/2025/QH15;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật số 87/2025/QH15;
Căn cứ Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở,
Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng số 43/2025/QH15;
Căn cứ Nghị quyết số
254/2025/QH15 của Quốc hội Quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn,
vướng mắc trong tổ chức thi hành luật đất đai;
Căn cứ Nghị định số
71/2024/NĐ-CP của Chính phủ Quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số
88/2024/NĐ-CP của Chính phủ Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà
nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số
102/2024/NĐ-CP của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai;
Căn cứ Nghị định số
151/2025/NĐ-CP của Chính phủ Quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai;
Căn cứ Nghị định số
226/2025/NĐ-CP của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy
định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị quyết số
128/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Quy định tiêu chí cụ thể để xác định
vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong bảng giá đất và quyết định
bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số 26/TTr-SNNMT ngày 13/01/2026 về dự thảo
Quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ tính tiền bồi thường về
đất khi Nhà nước thu hồi đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong một số
trường hợp áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh năm 2026;
Ủy ban nhân dân Quyết định
ban hành hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ tính tiền bồi thường về đất khi Nhà
nước thu hồi đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong một số trường hợp
áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh năm 2026.
Điều 1. Ban hành hệ số điều
chỉnh giá đất làm căn cứ tính tiền bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất,
tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (sau đây gọi là hệ số K) trong một số trường
hợp áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh năm 2026, như sau:
1. Hệ số điều chỉnh giá đất làm
căn cứ tính tiền sử dụng đất khi nhà nước giao đất không thông qua đấu giá, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất đối với hộ gia
đình, cá nhân: K=1,0 (một).
2. Hệ số điều chỉnh giá đất làm
căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất: K=1,0 (một).
3. Hệ số điều chỉnh giá đất làm
căn cứ tính tiền thuê đất (bao gồm cả các trường hợp áp dụng giá đất cụ thể
tính tiền thuê đất quy định tại Điều 160 của Luật Đất đai
nhưng chưa ban hành quyết định về giá đất cụ thể): K=1,0 (một).
4. Hệ số điều chỉnh giá đất làm
căn cứ xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu vực, vị
trí đã được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật: K=1,0 (một).
Điều 2. Điều khoản thi hành
Quyết định này có hiệu lực kể từ
ngày 17 tháng 01 năm 2026.
Điều 3. Tổ chức triển khai
thực hiện
1. Giao Sở Nông nghiệp và Môi
trường chủ trì phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan
có trách nhiệm xây dựng, trình UBND tỉnh xem xét, quyết định hệ số điều chỉnh
giá đất đối với các trường hợp khác theo quy định tại Nghị quyết số
254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội và Nghị định của Chính phủ quy định
chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết.
2. Đối với các trường hợp áp dụng
giá đất cụ thể quy định tại Điều 160 của Luật Đất đai (trừ
khoản 3, Điều 1 Quyết định này) nhưng đến ngày Nghị quyết số 254/2025/QH15 có
hiệu lực thi hành cơ quan, người có thẩm quyền chưa ban hành quyết định về giá
đất cụ thể giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh quyết
định việc áp dụng xác định giá đất theo quy định của Nghị quyết 254/2025/QH15
hoặc tiếp tục xác định giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai đối với từng
dự án.
3. Trường hợp sau khi áp dụng bảng
giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất (K=1) để tính tiền bồi thường khi Nhà nước
thu hồi đất mà chưa phù hợp với biến động giá đất thực tế phát sinh trên địa
bàn thì Uỷ ban nhân dân cấp xã xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất cho từng khu vực,
vị trí làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại thời điểm
phê duyệt phương án bồi thường GPMB; gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường kết quả để
tổng hợp, xây dựng, tham mưu điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất đã ban hành
theo quy định.
4. Trong quá trình tổ chức xác
định hệ số điều chỉnh giá đất, các cơ quan được giao xây dựng hệ số điều chỉnh
giá đất được thuê Tổ chức tư vấn xác định hệ số điều chỉnh giá đất.
5. Giám đốc Sở, Thủ trưởng cơ
quan thuộc UBND tỉnh, Chủ tịch UBND các xã, phường và các tổ chức, cá nhân có
liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Đào Quang Khải
|