BẢNG QUY ĐỊNH GIÁ ĐẤT NĂM 2009
(Kèm theo Nghị quyết số 67/2008/NQ-HĐND ngày
16/12/2008 của Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ngãi
khóa X, kỳ họp thứ 18)
I. Giá các loại đất:
1. Đất nông nghiệp: Giữ nguyên như quy định năm 2008
mà HĐND tỉnh Khóa X, kỳ họp thứ 14 đã thông qua (Nghị quyết số 28/2007/NQ-HĐND
ngày 19/12/2007), cụ thể như sau:
1.1. Ngoài khu Kinh tế Dung Quất:
Bảng 1: Giá đất trồng cây hàng năm và đất trồng
cây lâu năm:
ĐVT: đồng/m2
|
Loại xã
Mức giá
|
Xã đồng bằng
|
Xã trung du
|
Xã miền núi
|
|
Vị trí 1
|
30.000
|
23.000
|
18.000
|
|
Vị trí 2
|
25.000
|
18.000
|
13.000
|
|
Vị trí 3
|
19.000
|
14.000
|
11.000
|
Bảng 2. Giá đất rừng sản xuất (bao gồm cả rừng phòng
hộ):
ĐVT: đồng/m2
|
Loại xã
Mức giá
|
Xã đồng bằng
|
Xã trung du
|
Xã miền núi
|
|
Vị trí 1
|
8.000
|
7.000
|
6.000
|
|
Vị trí 2
|
6.000
|
5.000
|
4.000
|
|
Vị trí 3
|
4.000
|
3.000
|
2.500
|
Bảng 3. Giá đất nuôi trồng thủy sản:
ĐVT: đồng/m2
|
Loại xã
Mức giá
|
Xã đồng bằng
|
Xã trung du
|
Xã miền núi
|
|
Vị trí 1
|
24.000
|
18.000
|
15.000
|
|
Vị trí 2
|
21.000
|
15.000
|
12.000
|
|
Vị trí 3
|
16.000
|
12.000
|
8.000
|
Bảng 4. Giá đất làm muối:
ĐVT: đồng/m2
|
Vị trí đất
|
Xã Phổ Thạnh (Đức Phổ)
|
Các xã còn lại
|
|
Vị trí 1
|
24.000
|
17.000
|
|
Vị trí 2
|
18.000
|
14.000
|
1.2. Khu Kinh tế Dung Quất:
+ Vị trí 1 áp dụng đối với đất nông nghiệp nằm trong
khu đô thị Vạn Tường.
+ Vị trí 2 áp dụng đối với các khu vực khác còn lại
trong Khu kinh tế Dung Quất.
ĐVT: đồng/m2
|
Loại đất
|
Mức giá
|
|
Vị trí 1
|
Vị trí 2
|
|
Đất trồng cây hàng năm
|
34.000
|
32.000
|
|
Đất trồng cây hàng lâu năm
|
32.000
|
30.000
|
|
Đất rừng sản xuất
|
12.000
|
10.000
|
|
Đất nuôi trồng thuỷ sản
|
28.000
|
26.000
|
2. Đất phi nông nghiệp: Về cơ bản giữ nguyên
như quy định năm 2008 mà HĐND tỉnh Khóa X, kỳ họp thứ 14 đã thông qua (Nghị quyết
số 28/2007/NQ-HĐND ngày 19/12/2007), cụ thể như sau:
2.1. Đất ở:
a. Các phường thuộc thành phố Quảng Ngãi:
ĐVT: 1.000 đồng/m2
|
Loại đường phố
|
Vị trí 1
|
Vị trí 2
|
Vị trí 3
|
|
< 50m
|
Từ 50m đến < 100m
|
< 50m
|
Từ 50m đến < 100m
|
|
1
|
5.000
|
940
|
690
|
800
|
600
|
|
2
|
4.000
|
880
|
640
|
730
|
550
|
|
3
|
3.000
|
780
|
560
|
630
|
470
|
|
4
|
2.000
|
750
|
550
|
600
|
460
|
|
5
|
1.500
|
680
|
500
|
500
|
440
|
|
6
|
1.000
|
620
|
450
|
450
|
420
|
Riêng đối với đường đất có mặt cắt rộng trên 5m vị trí
1 tính bằng 70% giá đất vị trí 1 đường phố loại 6.
* Đất ở vị trí khác:
- Đối với các phường Nguyễn Nghiêm, Trần Hưng
Đạo, Trần Phú và Lê Hồng Phong: 425.000 đồng/m2.
- Đối với các phường còn lại thuộc thành phố
Quảng Ngãi: 400.000 đồng/m2
b. Các xã Nghĩa Dũng và Nghĩa Dõng thuộc thành phố
Quảng Ngãi:
ĐVT: 1.000 đồng/m2
|
TT
|
Khu vực
|
Vị trí
|
Mức giá
|
|
1
|
Khu vực 1
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
800
|
|
|
|
Vị trí 2
|
400
|
|
|
|
Vị trí 3
|
300
|
|
2
|
Khu vực 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
300
|
|
|
|
Vị trí 2
|
200
|
|
|
|
Vị trí 3
|
180
|
|
3
|
Khu vực 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
200
|
|
|
|
Vị trí 2
|
150
|
c. Thị trấn các huyện:
c1. Thị trấn Châu Ổ, huyện Bình Sơn:
ĐVT: 1.000 đồng/m2
|
TT
|
Loại
đường
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường
loại 1
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
2.500
|
|
|
|
Vị
trí 2
|
2.100
|
|
|
|
Vị trí 3
|
1.800
|
|
2
|
Đường loại 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
1.500
|
|
|
|
Vị trí 2
|
1.200
|
|
|
|
Vị trí 3
|
900
|
|
|
|
Vị trí 4
|
800
|
|
3
|
Đường loại 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
700
|
|
|
|
Vị trí 2
|
600
|
|
|
|
Vị trí 3
|
500
|
|
|
|
Vị trí 4
|
350
|
|
|
|
Vị trí 5
|
200
|
|
|
|
Vị trí 6
|
150
|
c2.Thị trấn Sơn Tịnh, huyện Sơn Tịnh:
ĐVT: 1.000 đồng/m2
|
TT
|
Loại
đường
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường
loại 1
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
2.200
|
|
|
|
Vị trí 2
|
1.800
|
|
|
|
Vị trí 3
|
1.500
|
|
|
|
Vị trí 4
|
1.100
|
|
2
|
Đường loại 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
900
|
|
|
|
Vị trí 2
|
750
|
|
|
|
Vị trí 3
|
600
|
|
3
|
Đường loại 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
450
|
|
|
|
Vị trí 2
|
350
|
|
|
|
Vị trí 3
|
250
|
|
|
|
Vị trí 4
|
150
|
|
|
|
Vị trí 5
|
100
|
c3. Thị trấn Đức Phổ, huyện Đức Phổ:
ĐVT: 1.000 đồng/m2
|
TT
|
Loại đường
|
Vị trí
|
Mức giá
|
|
1
|
Đường loại 1
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
2.200
|
|
|
|
Vị trí 2
|
1.900
|
|
|
|
Vị trí 3
|
1.500
|
|
|
|
Vị trí 4
|
1.300
|
|
|
|
Vị trí 5
|
1.200
|
|
2
|
Đường loại 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
900
|
|
|
|
Vị trí 2
|
700
|
|
|
|
Vị trí 3
|
500
|
|
3
|
Đường loại 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
460
|
|
|
|
Vị trí 2
|
350
|
|
|
|
Vị trí 3
|
250
|
|
|
|
Vị trí 4
|
200
|
|
|
|
Vị trí 5
|
120
|
c4. Thị trấn La Hà và Sông vệ, huyện Tư Nghĩa:
ĐVT: 1.000 đồng/m2
|
TT
|
Loại
đường
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường
loại 1
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
1.700
|
|
|
|
Vị
trí 2
|
1.400
|
|
|
|
Vị
trí 3
|
1.200
|
|
2
|
Đường loại 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
900
|
|
|
|
Vị trí 2
|
700
|
|
|
|
Vị trí 3
|
500
|
|
3
|
Đường loại 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
400
|
|
|
|
Vị trí 2
|
300
|
|
|
|
Vị trí 3
|
180
|
|
|
|
Vị trí 4
|
120
|
|
|
|
Vị trí 5
|
70
|
|
|
|
Vị trí 6
|
50
|
c5. Thị trấn Mộ Đức, huyện Mộ Đức:
ĐVT: 1.000 đồng/m2
|
TT
|
Loại
đường
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường
loại 1
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
1.700
|
|
|
|
Vị
trí 2
|
1.400
|
|
|
|
Vị
trí 3
|
1.200
|
|
2
|
Đường loại 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
800
|
|
|
|
Vị trí 2
|
690
|
|
|
|
Vị trí 3
|
580
|
|
|
|
Vị trí 4
|
460
|
|
3
|
Đường loại 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
350
|
|
|
|
Vị trí 2
|
230
|
|
|
|
Vị trí 3
|
210
|
|
|
|
Vị trí 4
|
120
|
|
|
|
Vị trí 5
|
50
|
c6. Thị trấn Chợ Chùa, huyện Nghĩa Hành:
ĐVT: 1.000 đồng/m2
|
TT
|
Loại
đường
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường
loại 1
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
1.200
|
|
|
|
Vị
trí 2
|
1.000
|
|
|
|
Vị
trí 3
|
750
|
|
2
|
Đường loại 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
700
|
|
|
|
Vị trí 2
|
580
|
|
|
|
Vị trí 3
|
460
|
|
|
|
Vị trí 4
|
350
|
|
|
|
Vị trí 5
|
300
|
|
3
|
Đường loại 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
250
|
|
|
|
Vị trí 2
|
230
|
|
|
|
Vị trí 3
|
200
|
|
|
|
Vị trí 4
|
180
|
|
|
|
Vị trí 5
|
100
|
|
|
|
Vị trí 6
|
50
|
c7. Thị Trấn Trà xuân, huyện Trà Bồng:
ĐVT: 1.000 đồng/m2
|
TT
|
Loại
đường
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường
loại 1
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
700
|
|
|
|
Vị
trí 2
|
550
|
|
|
|
Vị
trí 3
|
350
|
|
2
|
Đường loại 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
300
|
|
|
|
Vị trí 2
|
250
|
|
|
|
Vị trí 3
|
210
|
|
|
|
Vị trí 4
|
180
|
|
3
|
Đường loại 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
120
|
|
|
|
Vị trí 2
|
100
|
|
|
|
Vị trí 3
|
50
|
c8. Thị trấn Ba Tơ, huyện Ba Tơ:
ĐVT: 1.000 đồng/m2
|
TT
|
Loại
đường
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường
loại 1
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
700
|
|
|
|
Vị
trí 2
|
600
|
|
|
|
Vị
trí 3
|
400
|
|
2
|
Đường loại 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
350
|
|
|
|
Vị trí 2
|
300
|
|
|
|
Vị trí 3
|
250
|
|
3
|
Đường loại 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
150
|
|
|
|
Vị trí 2
|
100
|
|
|
|
Vị trí 3
|
60
|
c9. Thị trấn Di Lăng, huyện Sơn Hà:
ĐVT: 1.000 đồng/m2
|
TT
|
Loại
đường
|
Vị
trí
|
Mức giá
|
|
1
|
Đường
loại 1
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
550
|
|
|
|
Vị
trí 2
|
500
|
|
|
|
Vị
trí 3
|
400
|
|
2
|
Đường loại 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
300
|
|
|
|
Vị trí 2
|
250
|
|
|
|
Vị trí 3
|
200
|
|
3
|
Đường loại 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
150
|
|
|
|
Vị trí 2
|
100
|
|
|
|
Vị trí 3
|
60
|
|
|
|
Vị trí 4
|
40
|
d. Đất ở nông thôn các huyện:
d.1. Các xã đồng bằng:
d.1.1. Huyện Bình Sơn (Ngoài khu Kinh tế Dung Quất):
ĐVT: 1.000 đồng/m2
|
TT
|
Khu
vực
|
Vị
trí
|
Mức giá
|
|
1
|
Khu
vực 1
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
900
|
|
|
|
Vị
trí 2
|
700
|
|
|
|
Vị trí 3
|
420
|
|
2
|
Khu vực 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
350
|
|
|
|
Vị trí 2
|
300
|
|
|
|
Vị trí 3
|
270
|
|
|
|
Vị trí 4
|
230
|
|
|
|
Vị trí 5
|
210
|
|
|
|
Vị trí 6
|
180
|
|
3
|
Khu vực 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
150
|
|
|
|
Vị trí 2
|
110
|
|
|
|
Vị trí 3
|
90
|
|
|
|
Vị trí 4
|
70
|
|
|
|
Vị trí 5
|
60
|
d.1.2. Khu kinh tế Dung Quất:
ĐVT: 1.000 đồng/m2
|
TT
|
Khu
vực
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Khu
vực 1
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
1.040
|
|
|
|
Vị trí 2
|
960
|
|
|
|
Vị trí 3
|
860
|
|
|
|
Vị trí 4
|
760
|
|
|
|
Vị trí 5
|
580
|
|
2
|
Khu vực 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
480
|
|
|
|
Vị trí 2
|
410
|
|
|
|
Vị trí 3
|
350
|
|
|
|
Vị trí 4
|
330
|
|
|
|
Vị trí 5
|
300
|
|
3
|
Khu vực 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
280
|
|
|
|
Vị trí 2
|
220
|
|
|
|
Vị trí 3
|
140
|
Riêng giá đất ở trong khu đô thị
Vạn Tường không được thấp hơn vị trí 5 khu vực 2.
d.1.3. Huyện Sơn Tịnh:
ĐVT: 1.000 đồng/m2
|
TT
|
Khu
vực
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Khu
vực 1
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
1.000
|
|
|
|
Vị
trí 2
|
800
|
|
|
|
Vị
trí 3
|
650
|
|
|
|
Vị trí 4
|
500
|
|
|
|
Vị trí 5
|
400
|
|
|
|
Vị trí 6
|
350
|
|
2
|
Khu vực 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
320
|
|
|
|
Vị trí 2
|
250
|
|
|
|
Vị trí 3
|
200
|
|
|
|
Vị trí 4
|
180
|
|
|
|
Vị trí 5
|
150
|
|
3
|
Khu vực 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
100
|
|
|
|
Vị trí 2
|
80
|
|
|
|
Vị trí 3
|
60
|
|
|
|
Vị trí 4
|
45
|
|
|
|
Vị trí 5
|
35
|
d.1.4. Huyện Đức Phổ:
ĐVT: 1.000 đồng/m2
|
TT
|
Khu
vực
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Khu
vực 1
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
900
|
|
|
|
Vị trí 2
|
800
|
|
|
|
Vị trí 3
|
520
|
|
|
|
Vị trí 4
|
450
|
|
2
|
Khu vực 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
350
|
|
|
|
Vị trí 2
|
300
|
|
|
|
Vị trí 3
|
270
|
|
|
|
Vị trí 4
|
220
|
|
|
|
Vị trí 5
|
200
|
|
|
|
Vị trí 6
|
180
|
|
3
|
Khu vực 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
150
|
|
|
|
Vị trí 2
|
120
|
|
|
|
Vị trí 3
|
70
|
d.1.5. Huyện Tư Nghĩa:
ĐVT: 1000 đồng/m2
|
TT
|
Khu
vực
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Khu
vực 1
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
500
|
|
|
|
Vị trí 2
|
350
|
|
|
|
Vị trí 3
|
200
|
|
2
|
Khu vực 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
150
|
|
|
|
Vị trí 2
|
120
|
|
|
|
Vị trí 3
|
100
|
|
3
|
Khu vực 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
60
|
|
|
|
Vị trí 2
|
50
|
|
|
|
Vị trí 3
|
40
|
|
|
|
Vị trí 4
|
25
|
d.1.6. Huyện Mộ Đức:
ĐVT: 1000 đồng/m2
|
TT
|
Khu
vực
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Khu
vực 1
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
1.500
|
|
|
|
Vị
trí 2
|
1.300
|
|
|
|
Vị
trí 3
|
1.200
|
|
|
|
Vị trí 4
|
900
|
|
|
|
Vị trí 5
|
580
|
|
|
|
Vị trí 6
|
520
|
|
2
|
Khu vực 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
460
|
|
|
|
Vị trí 2
|
300
|
|
|
|
Vị trí 3
|
270
|
|
|
|
Vị trí 4
|
200
|
|
3
|
Khu vực 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
120
|
|
|
|
Vị trí 2
|
80
|
|
|
|
Vị trí 3
|
60
|
|
|
|
Vị trí 4
|
40
|
|
|
|
Vị trí 5
|
30
|
d.1.7. Huyện Lý Sơn:
ĐVT: 1000 đồng/m2
|
TT
|
Khu
vực
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Khu
vực 1
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
700
|
|
|
|
Vị
trí 2
|
600
|
|
|
|
Vị
trí 3
|
500
|
|
|
|
Vị trí 4
|
400
|
|
2
|
Khu vực 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
300
|
|
|
|
Vị trí 2
|
250
|
|
|
|
Vị trí 3
|
200
|
|
3
|
Khu vực 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
150
|
|
|
|
Vị trí 2
|
100
|
|
|
|
Vị trí 3
|
50
|
d.2. Các xã trung du thuộc huyện
Nghĩa hành:
ĐVT: 1000 đồng/m2
|
TT
|
Khu
vực
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Khu
vực 1
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
600
|
|
|
|
Vị
trí 2
|
550
|
|
|
|
Vị
trí 3
|
300
|
|
|
|
Vị
trí 4
|
230
|
|
|
|
Vị
trí 5
|
180
|
|
2
|
Khu
vực 2
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
150
|
|
|
|
Vị
trí 2
|
140
|
|
|
|
Vị trí 3
|
120
|
|
|
|
Vị trí 4
|
100
|
|
|
|
Vị trí 5
|
70
|
|
3
|
Khu vực 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
60
|
|
|
|
Vị trí 2
|
50
|
|
|
|
Vị trí 3
|
40
|
|
|
|
Vị trí 4
|
35
|
|
|
|
Vị trí 5
|
30
|
|
|
|
Vị trí 6
|
20
|
d.3. Các xã miền núi thuộc huyện đồng bằng (Kể cả
xã miền núi thuộc huyện Nghĩa hành)
d.3.1. Huyện Bình Sơn:
ĐVT: 1000 đồng/m2
|
TT
|
Khu
vực
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Khu
vực 1
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
210
|
|
|
|
Vị
trí 2
|
160
|
|
|
|
Vị
trí 3
|
110
|
|
2
|
Khu
vực 2
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
110
|
|
|
|
Vị
trí 2
|
80
|
|
|
|
Vị trí 3
|
65
|
|
|
|
Vị trí 4
|
45
|
|
|
|
Vị trí 5
|
40
|
|
|
|
Vị trí 6
|
35
|
|
3
|
Khu vực 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
35
|
|
|
|
Vị trí 2
|
30
|
|
|
|
Vị trí 3
|
25
|
|
|
|
Vị trí 4
|
20
|
|
|
|
Vị trí 5
|
15
|
d.3.2. Huyện Sơn Tịnh:
ĐVT: 1.000 đồng/m2
|
TT
|
Khu
vực
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Khu
vực 1
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
250
|
|
|
|
Vị
trí 2
|
200
|
|
|
|
Vị
trí 3
|
150
|
|
|
|
Vị trí 4
|
100
|
|
2
|
Khu vực 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
80
|
|
|
|
Vị trí 2
|
60
|
|
|
|
Vị trí 3
|
50
|
|
3
|
Khu vực 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
40
|
|
|
|
Vị trí 2
|
30
|
|
|
|
Vị trí 3
|
25
|
d.3.3. Huyện Tư nghĩa:
ĐVT: 1.000
đồng/m2
|
TT
|
Khu vực
|
Vị trí
|
Mức giá
|
|
1
|
Khu vực 1
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
100
|
|
|
|
Vị trí 2
|
80
|
|
|
|
Vị trí 3
|
60
|
|
2
|
Khu vực 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
50
|
|
|
|
Vị trí 2
|
30
|
|
|
|
Vị trí 3
|
20
|
d.3.4. Huyện Mộ Đức:
ĐVT: 1.000
đồng/m2
|
TT
|
Khu vực
|
Vị trí
|
Mức giá
|
|
1
|
Khu vực 1
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
180
|
|
|
|
Vị trí 2
|
140
|
|
|
|
Vị trí 3
|
90
|
|
2
|
Khu vực 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
60
|
|
|
|
Vị trí 2
|
30
|
d.3.5. Huyện Đức Phổ:
ĐVT: 1.000 đồng/m2
|
TT
|
Khu vực
|
Vị trí
|
Mức giá
|
|
1
|
Khu vực 1
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
180
|
|
|
|
Vị trí 2
|
140
|
|
2
|
Khu vực 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
90
|
|
|
|
Vị trí 2
|
50
|
* Quy định giá đất cho một số trường hợp đặc biệt
của xã miền núi thuộc huyện Đức Phổ:
- Đất mặt tiền đoạn từ ngã 3 (km 7) đến cầu sông Ba
Liên và đất mặt tiền đoạn từ ngã 3 ông Triệu đến cống thuỷ lợi (nhà ông Trần Tồn):
400.000 đồng/m2
- Đất mặt tiền Quốc lộ 24A đoạn từ ngã 3 đường vào UBND
xã Phổ Phong đến km7 +800 (kênh thủy lợi Núi Ngang): 400.000 đồng/m2
- Đất mặt tiền đoạn nối từ Quốc lộ 24A đến giáp đường
Trà Câu (km 7) và đất mặt tiền đoạn từ cống thuỷ lợi (nhà ông Trần Tồn) đến
giáp ranh xã Phổ Thuận: 210.000 đồng/m2
- Đất mặt tiền Quốc lộ 24A đoạn từ ranh giới huyện
Mộ Đức đến đường ray xe lửa 700.000 đồng/m2
- Đất mặt tiền Quốc lộ 24A đoạn từ đường ray xe lửa
đến ngã 3 đường vào UBND xã Phổ Phong 500.000 đồng/m2
- Đất mặt tiền đoạn từ cầu Bến Bè đến ngã 3 nhà ông
Cảm và đoạn từ đèo Eo Gió đến giáp ngã 3 đường bê tông đi An Sơn: 300.000 đồng/m2
d.3.6. Huyện Nghĩa Hành:
ĐVT: 1.000 đồng/m2
|
TT
|
Khu vực
|
Vị trí
|
Mức giá
|
|
1
|
Khu vực 1
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
180
|
|
|
|
Vị trí 2
|
170
|
|
|
|
Vị trí 3
|
140
|
|
2
|
Khu vực 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
100
|
|
|
|
Vị trí 2
|
90
|
|
|
|
Vị trí 3
|
70
|
|
|
|
Vị trí 4
|
60
|
|
3
|
Khu vực 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
50
|
|
|
|
Vị trí 2
|
40
|
|
|
|
Vị trí 3
|
30
|
|
|
|
Vị trí 4
|
20
|
|
|
|
Vị trí 5
|
15
|
d.4. Các xã miền núi thuộc huyện miền núi:
d.4.1. Huyện Trà Bồng:
ĐVT: 1000 đồng/m2
|
TT
|
Khu
vực
|
Vị
trí
|
Mức giá
|
|
1
|
Khu
vực 1
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
290
|
|
|
|
Vị
trí 2
|
230
|
|
|
|
Vị trí 3
|
170
|
|
2
|
Khu vực 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
120
|
|
|
|
Vị trí 2
|
80
|
|
|
|
Vị trí 3
|
60
|
|
3
|
Khu vực 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
35
|
|
|
|
Vị trí 2
|
30
|
|
|
|
Vị trí 3
|
25
|
|
|
|
Vị trí 4
|
15
|
|
|
|
Vị trí 5
|
13
|
d.4.2. Huyện Ba Tơ:
ĐVT: 1000 đồng/m2
|
TT
|
Khu
vực
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Khu
vực 1
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
300
|
|
|
|
Vị trí 2
|
230
|
|
|
|
Vị trí 3
|
170
|
|
|
|
Vị trí 4
|
70
|
|
2
|
Khu vực 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
100
|
|
|
|
Vị trí 2
|
60
|
|
|
|
Vị trí 3
|
50
|
|
3
|
Khu vực 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
40
|
|
|
|
Vị trí 2
|
30
|
|
|
|
Vị trí 3
|
20
|
|
|
|
Vị trí 4
|
15
|
d.4.3. Huyện Sơn Hà:
ĐVT: 1000 đồng/m2
|
TT
|
Khu
vực
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Khu
vực 1
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
250
|
|
|
|
Vị
trí 2
|
200
|
|
|
|
Vị trí 3
|
150
|
|
|
|
Vị trí 4
|
60
|
|
2
|
Khu vực 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
100
|
|
|
|
Vị trí 2
|
70
|
|
|
|
Vị trí 3
|
50
|
|
|
|
Vị trí 4
|
40
|
|
3
|
Khu vực 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
35
|
|
|
|
Vị trí 2
|
30
|
|
|
|
Vị trí 3
|
25
|
|
|
|
Vị trí 4
|
15
|
|
|
|
Vị trí 5
|
13
|
d.4.4. Huyện Minh Long:
ĐVT: 1000 đồng/m2
|
TT
|
Khu
vực
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Khu
vực 1
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
250
|
|
|
|
Vị
trí 2
|
200
|
|
|
|
Vị trí 3
|
160
|
|
|
|
Vị trí 4
|
140
|
|
|
|
Vị trí 5
|
120
|
|
2
|
Khu vực 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
100
|
|
|
|
Vị trí 2
|
90
|
|
|
|
Vị trí 3
|
60
|
|
|
|
Vị trí 4
|
50
|
|
|
|
Vị trí 5
|
40
|
|
3
|
Khu vực 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
30
|
|
|
|
Vị trí 2
|
20
|
|
|
|
Vị trí 3
|
15
|
d.4.5. Huyện Sơn Tây:
ĐVT: 1000 đồng/m2
|
TT
|
Khu
vực
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Khu
vực 1
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
180
|
|
|
|
Vị
trí 2
|
140
|
|
|
|
Vị
trí 3
|
120
|
|
2
|
Khu vực 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
90
|
|
|
|
Vị trí 2
|
70
|
|
3
|
Khu vực 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
15
|
|
|
|
Vị trí 2
|
13
|
d.4.6. Huyện Tây Trà:
ĐVT: 1000 đồng/m2
|
TT
|
Khu
vực
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Khu
vực 1
|
|
|
|
|
|
Vị
trí 1
|
110
|
|
|
|
Vị
trí 2
|
80
|
|
|
|
Vị
trí 3
|
60
|
|
2
|
Khu vực 2
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
40
|
|
|
|
Vị trí 2
|
20
|
|
3
|
Khu vực 3
|
|
|
|
|
|
Vị trí 1
|
15
|
|
|
|
Vị trí 2
|
12
|
2.2. Đất sản xuất kinh doanh: Giữ nguyên như
quy định năm 2008 mà HĐND tỉnh khóa X, kỳ họp thứ 14 đã thông qua (Nghị quyết số
28/2006/NQ-HĐND ngày 19/12/2007), cụ thể như sau:
2.2.1. Giá đất sản xuất kinh doanh Khu kinh tế Dung
Quất (trừ đất sản xuất kinh doanh trong đô thị Vạn Tường), Khu công nghiệp, Cụm
công nghiệp, tính bằng 30% giá đất ở theo từng loại đường, khu vực, vị trí (đối
với ngành sản xuất vật chất, xây dựng và vận tải) và 40% giá đất ở theo từng loại
đường, khu vực, vị trí (đối với ngành thương mại, dịch vụ, bưu điện, ngân hàng
và các hoạt động dịch vụ khác).
2.2.2. Đất sản xuất kinh doanh ngoài Khu công nghiệp,
Cụm công nghiệp và đất sản xuất kinh doanh trong đô thị Vạn Tường thuộc quy
hoạch Khu kinh tế Dung Quất, tính bằng 50% giá đất ở theo từng loại đường, khu
vực, vị trí (đối với ngành sản xuất vật chất, xây dựng và vận tải) và 60% giá
đất ở theo từng loại đường, khu vực, vị trí (đối với ngành thương mại, dịch vụ,
bưu điện, ngân hàng và các hoạt động dịch vụ khác).
2.2.3. Ngoài việc tính giá đất sản xuất kinh doanh trên,
giá đất sản xuất kinh doanh còn được tính theo chiều sâu của thửa đất, cụ thể:
Phần đất có chiều sâu đến 100m (vị trí mặt tiền) tính 100% giá đất sản xuất
kinh doanh theo từng loại đường, khu vực, vị trí; phần đất có chiều sâu lớn hơn
100m đến 200m tính bằng 60% giá đất sản xuất kinh doanh vị trí mặt tiền, phần
đất còn lại (có chiều sâu lớn hơn 200m) tính bằng 50% giá đất sản xuất kinh
doanh vị trí mặt tiền.
2.2.4. Giá đất sản xuất kinh doanh quy định tại điểm
2.2.1, điểm 2.2.2 và điểm 2.2.3 nêu trên không được thấp hơn 20% so với mức giá
tối thiểu của khung giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tương ứng với
vùng đô thị hoặc nông thôn ban hành kèm theo Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày
27/7/2007 của Chỉnh phủ, cụ thể:
- Thành phố Quảng Ngãi:
40.000 đồng/m2
- Thị trấn các huyện:
12.000 đồng/m2
- Đồng bằng:
8.000 đồng/m2
- Trung du: 3.600 đồng/m2
- Miền núi: 2.000 đồng/m2
2.3. Đất phi nông nghiệp khác và đất chưa sử dụng:
Giữ nguyên như quy định năm 2008 mà HĐND tỉnh khóa X, kỳ họp thứ 14 đã
thông qua (Nghị quyết số 28/2006/NQ-HĐND ngày 19/12/2007), cụ thể như sau:
2.3.1. Đối với đất xây dựng trụ sở cơ quan và đất xây
dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất
tôn giáo, tín ngưỡng (bao gồm đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng, đất có công
trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ); đất phi nông nghiệp khác
(bao gồm đất xây dựng nhà bảo tàng, nhà bảo tồn, nhà trưng bầy tác phẩm nghệ
thuật, cơ sở sáng tác văn hóa nghệ thuật), được căn cứ vào bảng giá đất ở liền
kề hoặc giá đất ở tại vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất liền kề)
để xác định giá.
2.3.2. Đối với đất sử dụng vào các mục đích công cộng
theo quy định của Chính phủ và các loại đất phi nông nghiệp khác (bao gồm đất
cho các công trình xây dựng khác của tư nhân không nhằm mục đích kinh doanh và
không gắn liền với đất ở; đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động; đất
đô thị được sử dụng để xây dựng nhà phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình
thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi
động vật được pháp luật cho phép; đất xây dựng trạm, trại nghiên cứu thí nghiệm
nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản; đất xây dựng nhà kho, nhà của hộ gia đình,
cá nhân để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ sản
xuất nông nghiệp), được căn cứ vào bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi
nông nghiệp liền kề hoặc giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại vùng
lân cận gần nhất (trường hợp không có đất liền kề) để xác định giá.
2.3.3. Đối với đất làm nghĩa trang, nghĩa
địa, được căn cứ vào giá loại đất liền kề để xác định giá, cụ thể:
- Trường hợp các loại đất trên chỉ liền kề đất ở thì
căn cứ giá đất ở hoặc chỉ liền kề đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thì
căn cứ vào giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp theo từng vị trí để xác
định giá; nếu không có những loại đất liền kề nêu trên thì căn cứ vào giá đất
sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp ở khu vực gần nhất để định giá.
- Trường hợp các loại đất trên liền kề với nhiều loại
đất khác nhau, thì căn cứ vào giá của loại đất có mức giá cao nhất theo từng vị
trí để xác định giá.
2.3.4. Đối với đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt
nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản thì áp dụng giá đất
nuôi trồng thủy sản; sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục
đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng khai thác thủy sản thì căn cứ vào giá
đất phi nông nghiệp liền kề hoặc giá đất phi nông nghiệp tại vùng lân cận gần nhất
(trường hợp không có đất liền kề) để xác định giá.
2.3.5. Đối với các loại đất chưa xác định mục đích sử
dụng (bao gồm đất bằng chưa sử dụng, đất đồi núi chưa sử dụng, núi đá không có
rừng cây), khi cần định mức giá hoặc khi được cấp có thẩm quyền cho phép đưa vào
sử dụng thì căn cứ vào giá của loại đất liền kề, giá đất cùng loại và mục đích
sử dụng mới, Ủy ban nhân dân tỉnh xin ý kiến của Thường trực Hội đồng nhân dân
tỉnh để quy định mức giá cho từng trường hợp cụ thể và báo cáo HĐND tỉnh tại kỳ
họp gần nhất.
II. Phạm vi áp dụng:
1. Giá đất qui định tại mục I này được áp dụng để:
1.1. Tính thuế đối với việc sử dụng đất, thuế thu nhập
từ chuyển quyền sử dụng đất và thuế chuyển quyền sử dụng đất theo qui định của
pháp luật;
1.2. Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao
đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án
có sử dụng đất cho các trường hợp qui định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất
đai 2003;
1.3. Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không
thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp qui định tại
Điều 33 của Luật Đất đai 2003;
1.4. Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào
giá trị tài sản của doanh nghiệp Nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa
chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo qui định tại khoản 3 điều
59 của Luật Đất đai năm 2003;
1.5. Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước
bạ theo qui định của pháp luật;
1.6. Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi
Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia,
lợi ích công cộng và phát triển kinh tế qui định tại Điều 39, Điều 40 của Luật
Đất đai năm 2003 và các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
1.7. Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi
phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo qui định của Pháp
luật.
2. Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình
thức đấu giá quyền sử dụng đất, hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, thì mức giá
trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất không
được thấp hơn giá qui định tại mục I này.
3. Giá đất qui định tại Nghị quyết này không áp dụng
đối với trường hợp người có quyền sử dụng đất thỏa thuận về giá đất khi thực
hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn
bằng quyền sử dụng đất.
4. Giá đất qui định tại Nghị quyết này được áp dụng
thống nhất trên địa bàn tỉnh. Trong trường hợp đặc biệt, nếu giá đất cao hơn hoặc
thấp hơn khung giá đất qui định tại mục I này thì UBND tỉnh xin ý kiến của Thường
trực HĐND tỉnh để quy định cho phù hợp./.