Nghị quyết 22/2006/NQ-HĐND giá đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận

• Số hiệu: 22/2006/NQ-HĐND
• Loại văn bản: Nghị quyết
• Nơi ban hành: Tỉnh Ninh Thuận
• Người ký: Nguyễn Văn Giàu
• Ngày ban hành: 18/12/2006

HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----------------
Số: 22/2006/NQ-HĐND	Phan Rang-Tháp Chàm, ngày 18 tháng 12 năm 2006

NGHỊ QUYẾT

VỀ VIỆC BAN HÀNH BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NINH THUẬN NĂM 2007

HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN
KHÓA VIII, KỲ HỌP THỨ 8

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND năm 2003;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của HĐND, UBND năm 2004;

Căn cứ Nghị định số 91/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của HĐND, UBND;

Xét tờ trình số 114/TTr-UBND ngày 28/11/2006 của UBND tỉnh Ninh Thuận đề nghị điều chỉnh bổ sung Quyết định 463/2005/QĐ-UB, ngày 30/12/2005 của UBND tỉnh về việc quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận;

Sau khi nghe báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế và Ngân sách HĐND và ý kiến của đại biểu HĐND tỉnh,

QUYẾT NGHỊ:

Điều 1. Ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận năm 2007.

1. Giữ nguyên giá các loại đất theo Quyết định số 463/2005/QĐ-UBND ngày 30/12/2005 của UBND tỉnh "Về việc quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận"

2. Bổ sung giá đất đối với những tuyến đường chưa có quy định giá đất theo Quyết định số 463/2005/QĐ-UB ngày 30/12/2005 của UBND tỉnh Ninh Thuận (đính kèm biểu số 1: Bổ sung giá đất đối với những tuyến đường phố chính và các khu quy hoạch dân cư thuộc địa bàn thị xã Phan Rang - Tháp Chàm);

3. Điều chỉnh giá đất theo Quyết định nêu trên đối với các tuyến đường hai bên đường phố chính và các khu quy hoạch dân cư thuộc địa bàn thị xã Phan Rang - Tháp Chàm (đính kèm biểu số 2: Điều chỉnh giá đất đối với các tuyến đường hai bên đường phố chính và các khu quy hoạch dân cư thuộc địa bàn thị xã Phan Rang - Tháp Chàm);

4. Điều chỉnh các đường nội bộ khu quy hoạch dân cư hai bên đường 16/4 trục D7 - D10 (đính kèm biểu số 3: Bảng giá đất điều chỉnh các đường nội bộ khu quy hoạch dân cư hai bên đường 16/4 trục D7 - D10);

5. Điều chỉnh và bổ sung giá đất ở ven đường giao thông chính (đính kèm biểu số 4: Điều chỉnh và bổ sung giá đất ở ven đường giao thông chính);

6. Điều chỉnh giá đất ở nông thôn (đính kèm biểu số 5: Điều chỉnh giá đất ở nông thôn);

7. Điều chỉnh giá đất có rừng sản xuất áp dụng một giá theo từng khu vực để thuận tiện trong việc tính thuế và bồi thường, thu hồi đất. Cụ thể:

- Xã đồng bằng:                           4.000 đồng/m^2;

- Xã trung du:                              3.000 đồng/ m^2;

- Xã miền núi:                             1.800 đồng/ m^2;

8. Hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2007.

Điều 2. Giao UBND tỉnh chịu trách nhiệm triển khai thực hiện Nghị quyết.

Nghị quyết đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Thuận khóa VIII, kỳ họp thứ 8 thông qua./.

CHỦ TỊCH Nguyễn Văn Giàu

Biểu số 1

BỔ SUNG GIÁ ĐẤT ĐỐI VỚI NHỮNG TUYẾN ĐƯỜNG PHỐ CHÍNH VÀ CÁC KHU QUY HOẠCH DÂN CƯ THUỘC ĐỊA BÀN  THỊ XÃ PHAN RANG - THÁP CHÀM

(Ban hành kèm theo Nghị quyết số 22/2006/NQ-HĐND kỳ họp thứ 8 HĐND tỉnh khóa VIII)

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m^2

Số TT	Khu vực đất	Giá đất bổ sung QĐ 463/QĐ-UB ngày 30/12/2005 của UBND
	Đường phố chính
1	Hẻm phía Nam chợ Phan Rang (đến hết đường phía đông chợ)	2,200
2	Đường bên trong công viên bến xe Nam
	Đường phía Đông công viên Bến xe Nam (xuất phát từ đường Ngô Gia Tự)	1,500
	Đường phía Nam công viên Bến xe Nam (xuất phát từ đường Thống Nhất)	1,000
3	Đường nối Nguyễn Trãi - Ngô Gia Tự	1,100
4	Hẻm 368 Ngô Gia Tự (phía Nam Trạm chuyên khoa Mắt)	1,100
5	Đường trước Trạm Y tế phường Tấn Tài (từ đường nối Nguyễn Trãi - Ngô Gia Tự đến hẻm 368 Ngô Gia Tự)	880
6	Hẻm 356 Ngô Gia Tự - Nhà số 298/30 Ngô Gia Tự (giáp mương Ông Cố)	700
7	Hẻm 20 Nguyễn Văn Trỗi - đường Lê Đình Chinh (Khu dân cư cơ khí)	550
8	Hẻm 85 Trần Phú (từ đường Trần Phú - nhà số 62/4 Hoàng Hoa Thám)	1,200
9	Hẻm đường 21 tháng 8
10	Hẻm 158 (khu dân cư cạnh Trường Chính trị)	500
11	Hẻm 360 (đối diện chùa Bửu Lâm)	600
12	Hẻm 388 (khu dân cư khai hoang cơ giới)	500
13	Hẻm 402 (khu dân cư Lâm đặc sản)	500
14	Hẻm 25 đường Hàm Nghi (đường vào khu F tập thể Công an tỉnh)	220
15	Đường vào ga Tháp Chàm (xuất phát từ đường Minh Mạng)	400
16	Đường tỉnh 703 (Nam Cầu Móng đoạn thuộc thị xã)	770
17	Hẻm 43 (đường lên Tháp Poklong Gia Rai)	350
18	Hẻm 52 (đường vào Trung tâm Toa xe Tháp Chàm)	400
19	Hẻm phía Bắc Tháp Poklong Gia Rai	400
	Các đường trong Khu quy hoạch khu dân cư
20	Khu tái định cư Đạo Long và khu dân cư sân bóng phường Đạo Long	220
21	Khu tái định cư thôn Tấn Lộc
	Từ đường Trần Thi - trụ sở Khu phố 4 (đường qua Khu tái định cư Tấn Lộc)	385
	Các đường nội bộ bên trong khu tái định cư	220
22	Khu tái định cư tuyến tránh và Quốc lộ 1A (phường Phước Mỹ)
	Đường chính trong khu tái định cư (xuất phát từ đường Lê Duẩn)	700
	Đường gom của khu tái định cư	600
23	Khu tái định cư Nam Cầu Móng
	Từ đường tỉnh 703 - Nhà máy Rượu vang nho	660
	Đường nội bộ bên trong	440

Biểu số 2

ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC TUYẾN ĐƯỜNG HAI BÊN ĐƯỜNG PHỐ CHÍNH VÀ CÁC KHU QUY HOẠCH DÂN CƯ THUỘC ĐỊA BÀN THỊ XÃ PHAN RANG - THÁP CHÀM

(Ban hành kèm theo Nghị quyết số 22/2006/NQ-HĐND kỳ họp thứ 8 HĐND tỉnh khóa VIII)

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m^2

STT	Khu vực đất	Giá đất theo QĐ 463/QĐ-UB ngày 30/12/05 của UBND	Giá đất điều chỉnh	Ghi chú
	Đường phố chính
1	Đường Thống Nhất
	Đường phía Đông chợ Phan Rang (xuất phát từ đường Trần Bình Trọng từ nhà số 589 - nhà số 623)	3.850	3.000	Do bị che bởi mặt tiền chợ mới
	Các đường trong khu quy hoạch dân cư
2	Các đường trong khu quy hoạch dân cư D7 - D10			Giảm bằng giá đường D9 (Trương Văn Ly) và đường D7 (Nguyễn Tiệm)
	Đường D8 phía Bắc (32m )	2.640	2.310
	Đường D8 phía Nam (21m )	2.640	1.980

BẢNG GIÁ ĐẤT ĐIỀU CHỈNH CÁC ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU QUY HOẠCH DÂN CƯ HAI BÊN ĐƯỜNG 16/4 TRỤC D7 - D10

(Ban hành kèm theo Nghị quyết số 22/2006/NQ-HĐND kỳ họp thứ 8 HĐND tỉnh khóa VIII)

STT	Tên đường	Giá đất theo QĐ 12369/QĐ-UB ngày 04/11/2003 của UBND tỉnh	Giá đề nghị điều chỉnh	Ghi chú
I	Đường xuất phát từ đường 16-4.
1	- Đường B4 (11m)	680.000	800.000	Theo QĐ số 46: 1.078.000đ
2	- Đường B18 (11m)	680.000	800.000	nt
3	- Đường N3 (11m)	680.000	800.000	nt
4	- Đường N7 (đoạn từ đường 16/4 đến giáp đường N8) (11m)	680.000	800.000	nt
II	Đường xuất phát từ đường Bùi Thị Xuân.
1	- Đường B5(11m)	780.000	600.000	Điều chỉnh độ rộng đường từ 15m xuống 11m
2	- Đường B9 (13m)	490.000	600.000	nt
3	- Đường B11(11m)	490.000	600.000	Theo QĐ số 463: 660.000đ
4	- Đường B15(11m)	490.000	600.000	nt
III	Đường xuất phát từ đường Nguyễn Công Trứ
1	- Đường N2: đoạn đến giáp đường N4 (11m)	510.000	600.000	Theo QĐ số 463: 660.000đ
2	- Đường N8: đoạn từ N7 đến giáp đường N9 (11m)	450.000	600.000	nt
3	- Đường N2 (Đoạn cuối N2 đường rộng 7m) (7m)	390.000	450.000	Theo QĐ số 463: 460.000đ (hẻm cấp 1 có cự ly  từ 50m - 100m)
IV	Đường xuất phát từ đường Nguyễn Tiệm.
1	- Đường B1 (12m)	620.000	700.000	Theo QĐ số 463: 790.000đ
		580.000		Hẻm cấp 1
2	- Đường B2 (7m)	490.000	500.000	nt
		390.000		nt
3	- Đường B3 (7m)	490.000	500.000	nt
4	- Đường N1 (7m)	490.000	500.000	nt
		450.000
V	Đường xuất phát từ đường D10.
1	- Đường B13 (7m)	350.000	500.000	Theo QĐ số 463: 700.000đ
2	- Đường B14 (7m)	470.000	500.000	Nt
		390.000	500.000	Nt
		350.000
3	- Đường B17 (7m)	490.000	500.000	Nt
		450.000
		390.000
VI	Đường xuất phát từ đường Trương Văn Ly.
1	- Đường B12 (11m)	580.000	700.000	Theo QĐ số 463: 920.000đ
2	- Đường N10 (11m)	580.000	700.000	Nt
3	- Đường N11(11m)	580.000	700.000	Nt
4	- Đường N12 (11m)	450.000	700.000	Nt
5	- Đường N13 (11m)	550.000	700.000	Nt
VII	Đường xuất phát từ đường D8.
1	Đường B5 (11m)	780.000	780.000	Theo QĐ số 463 : 1.050.000đ
2	Đường B8 (11m)	640.000	700.000	Hẻm cấp 1
3	Đường N4 (11m)	550.000	600.000	Theo QĐ số 463: 1.050.000đ
		490.000		Hẻm cấp 1
4	Đường N6 (6m)	450.000	450.000	Nt
VIII	Các đường nội bộ còn lại.
1	- Đường có độ rộng 11m gồm đường B7, B10.	490.000	490.000	Theo QĐ số 463: 422.000đ và 264.000đ (hẻm cấp 2)
2	- Đường có độ rộng dưới 10m: B6, B2, N5, N8, N9.
	- Đường B2 (7m)	390.000	450.000	Theo QĐ số 463: 790.000đ (hẻm cấp 1)
	- Đường B6 (7m)	390.000	400.000	Theo QĐ số 463: 370.000đ (hẻm cấp 2)
	- Đường N5 (7m)	350.000	350.000	Theo QĐ số 463: 320.000đ (hẻm cấp 2)
	- Đường N8 (9,4m) đoạn còn lại	330.000	500.000	Theo QĐ số 463: 630.000đ (hẻm cấp 1)
	- Đường N9 (7m)	350.000	400.000	Theo QĐ số 463: 370.000đ (hẻm cấp 2)

Ghi chú: Lý do xác định lại giá đất:

1. Các đường nội bộ xuất phát từ đường chính có cùng độ rộng bằng nhau, cơ sở hạ tầng được đầu tư như nhau, xác định cùng một mức giá.

2. Đa số người được giao đất đã nộp tiền sử dụng đất, mục đính của việc ban hành giá chủ yếu để xác định giá trị quyền sử dụng đất khi người sử dụng đất thực hiện các quyền theo qui định của Pháp luật.

Biểu số 4

ĐIỀU CHỈNH VÀ BỔ SUNG GIÁ ĐẤT Ở VEN ĐƯỜNG GIAO THÔNG CHÍNH

(Ban hành kèm theo Nghị quyết số 22/2006/NQ-HĐND kỳ họp thứ 8 HĐND tỉnh khóa VIII)

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m^2

Số TT	Khu vực đất	Giá đất theo QĐ số 463/QĐ-UBND ngày 30/12/2005	Giá đất điều chỉnh, bổ sung
I	Thị xã Phan Rang Tháp Chàm
	1. Đường giao thông nông thôn: Tấn Tài Xóm Láng
	- Từ giáp ngã tư Tấn Tài - Đường Trần Thi	440	500
	2. Đường đi Từ Tâm (từ đường Thống Nhất - hết địa phận thị xã)		250
II	Huyện Ninh Hải
	1. Tuyến Quốc lộ 1A
	- Đoạn từ Mương Lê Đình Chinh - hết địa phận xã Hộ Hải	160	200
	- Đoạn giáp xã Hộ Hải - hết địa phận huyện Ninh Hải	200	160
	2. Các tuyến thuộc thị trấn Khánh Hải
	- Đoạn Ngã ba vào Khách sạn Ninh Chữ - Cổng Khách sạn		800
	- Đường nối từ đường Yên Ninh - Khách sạn Ninh Chữ		1.300
	- Đường nối từ đường Yên Ninh - Chùa Trùng Khánh		500
	- Đường nối đường Yên Ninh (Hẻm số 2) - Hẻm số 42 đường Yên Ninh	660	900
	3. Đường tỉnh 702: từ Khánh Hải - Vĩnh Hy
	- Từ giáp cầu Tri Thủy - Ngã ba đi Tân An	500	400
	- Giáp Cầu mương thoát Muối Đầm Vua - Dốc Truông Mỹ Tân	70 - 180	180
	- Giáp Dốc Truông Mỹ Tân - hết địa phận xã Thanh Hải	70	70
	- Đoạn giáp xã Thanh Hải - hết địa phận xã Vĩnh Hải	150	70
III	Huyện Thuận Bắc
	1. Tuyến Quốc lộ 1A
	- Đoạn giáp Cầu Ba Tháp - hết địa phận xã Lợi Hải	70	200
	+ Đoạn giáp xã Lợi Hải - hết địa phận Ninh Thuận	120	200
	2. Khu quy hoạch tái định cư Bình Tiên		460
IV	Huyện Ninh Sơn
	1. Quốc lộ 27 (từ Nhơn Sơn đi Lâm Sơn)
	- Giáp cầu Đèo Cậu - Trường Trần Hưng Đạo	230	100
	- Giáp Trường Trần Hưng Đạo - Đài liệt sĩ	100	230
	- Giáp thị trấn Tân Sơn - giáp xã Lâm Sơn (địa phận xã Lương Sơn) phân làm 3 đoạn	420
	+ Giáp thị trấn Tân Sơn - Kênh N3		250
	+ Giáp Kênh N3 - Suối 40		220
	+ Giáp Suối 40 - hết địa phận xã Lương Sơn		180
	2. Các tuyến khác
	- Giáp Quốc lộ 27 - Cầu Gãy	198	220
V	Huyện Bác Ái
	1. Đường quốc lộ 27B
	Từ Cầu sông Cái - Dốc Mã Tiền	40	80
	Từ giáp Dốc Mã Tiền - Cầu Trà Co	40	50
	2. Các đường Trung tâm huyện	30	60
	3. Khu quy hoạch dân cư thuộc Trung tâm huyện		50

Ghi chú: giá đất điều chỉnh, bổ sung trên theo đề nghị của UBND các huyện, thị xã và đã đ­ược thống nhất tại cuộc họp t­ư vấn ngày 21/11/2006.

Biểu số 5

ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT Ở NÔNG THÔN

(Ban hành kèm theo Nghị quyết số 22/2006/NQ-HĐND  kỳ họp thứ 8 HĐND tỉnh khóa VIII)

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m^2

Khu vực đất	Vị trí
	1	2	3	4	5	6
I. Huyện Ninh Hải
1. Xã Vĩnh Hải
- Thôn Mỹ Hòa, Thái An, Vĩnh Hy (theo QĐ463)	100	80	50	30	25	15
Huyện đề nghị	70	60	45
II. Huyện Ninh Phước
1. Xã Phước Hữu
- Thôn Hữu Đức, La Chữ	90	54	48	24	20	15
Huyện đề nghị		60	52	28	17
- Thôn Mông Nhuận	200	72	54	30	25	20
Huyện đề nghị			62	45	30
- Thôn Hậu Sanh	60	32	20	18	15	10
Huyện đề nghị		36	23	20
2. Xã Phước Thái
- Thôn Hoài Trung, Như Bình, Thái Giao	80	60	50	40	30	15
Huyện đề nghị	90
3. Xã Phước Sơn
- Thôn Ninh Quý, Phước Thiện	75	50	30	20	15	10
Huyện đề nghị	86	60	45	25	18	13
4. Xã Phước Nam
- Thôn Văn Lâm, Nho Lâm	100	80	55	40	30	20
Huyện đề nghị			60
- Thôn Vụ Bổn, Hiếu Thiện, Phước Lập	40	30	18	12	10	6
Huyện đề nghị		33	20	14	12	7
5. Xã Phước Hải	30	25	20	15	10	8
Huyện đề nghị	45	40	25
III. Huyện Thuận Bắc
1. Xã Bắc Phong
- Thôn Gò Sạn (theo QĐ 463)	70	50	32	18	13	10
Huyện đề nghị (bằng thôn Ba Tháp)	120	85	70	40	25	15
- Thôn Mỹ Nhơn (theo QĐ 463)	120	85	70	40	25	15
Huyện đề nghị (bằng thôn Gò Sạn)	70	50	32	18	13	10
2. Xã Lợi Hải (theo QĐ 463)	50	30	20	15	12	7
Huyện đề nghị
Thôn Kiền Kiền 1, Kiền Kiền 2, Suối Đá, Ấn Đạt	120	85	70	40	25	15
Các thôn còn lại	70	50	32	18	13	10
3. Xã Công Hải
- Thôn Bà Râu 1, Bà Râu 2	25	20	15	12	10	8
Huyện đề nghị (bằng thôn Hiệp Kiết)	50	30	20	15	12	7