|
HỘI ĐỒNG
NHÂN DÂN
TỈNH NGHỆ AN
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
19/2019/NQ-HĐND
|
Nghệ An, ngày
12 tháng 12 năm 2019
|
NGHỊ QUYẾT
VỀ VIỆC THÔNG QUA BẢNG GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NGHỆ AN GIAI
ĐOẠN TỪ NGÀY 01 THÁNG 01 NĂM 2020 ĐẾN NGÀY 31 THÁNG 12 NĂM 2024
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN
KHOÁ XVII, KỲ HỌP THỨ X
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương
ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật đất đai ngày 29 tháng 11 năm
2013;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14
tháng 11 năm 2014 của Chính phủ quy định về khung giá đất;
Căn cứ Thông tư 36/2014/TT-BTNMT ngày 30
tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về Quy định chi tiết phương
pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư
vấn xác định giá đất;
Xét Tờ trình số 8351/TTr-UBND ngày 25 tháng
11 năm 2019 của UBND tỉnh về việc đề nghị thông qua bảng giá đất trên địa bàn tỉnh
Nghệ An giai đoạn từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 đến ngày 31 tháng 12 năm 2024;
Báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế - Ngân sách và ý kiến thảo luận của đại biểu
HĐND tỉnh tại kỳ họp,
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1.
Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh:
Nghị quyết này quy định bảng giá đất
trên địa bàn tỉnh Nghệ An giai đoạn từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 đến ngày 31
tháng 12 năm 2024.
2. Đối tượng áp dụng:
a) Các cơ quan quản lý nhà nước;
b) Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân
sử dụng đất;
c) Các cơ quan, đơn vị, tổ chức,
cá nhân có liên quan.
Điều 2. Thông
qua bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An giai đoạn từ ngày 01 tháng 01 năm
2020 đến ngày 31 tháng 12 năm 2024 như sau:
1. Bảng giá đất
ở, đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản
xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối trên địa bàn 21 huyện, thành phố và
thị xã (phụ lục 01 đến phụ lục 21 kèm theo Nghị quyết này).
2. Bảng giá đất sản xuất kinh
doanh phi nông nghiệp (không bao gồm đất thương mại, dịch vụ):
Bằng 50% mức giá đất ở liền kề (cùng vị trí) hoặc đất ở có vị trí tương đương
(cùng tuyến đường và hạ tầng như nhau) nhưng không thấp hơn mức giá tối thiểu
theo quy định của Chính phủ.
3. Bảng giá đất thương mại, dịch vụ:
Bằng 55% mức giá đất ở liền kề (cùng vị trí) hoặc đất ở có vị trí tương đương
(cùng tuyến đường và hạ tầng như nhau), nhưng không thấp hơn mức giá tối thiểu
theo quy định của Chính phủ.
4. Bảng giá đất sản xuất kinh
doanh phục vụ mục đích khai thác khoáng sản: Bằng 100% mức giá đất ở liền kề hoặc
vị trí tương đương, nhưng không vượt mức giá tối đa đất sản xuất kinh doanh phi
nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ theo quy định của Chính phủ.
5. Bảng giá các loại đất khác: Căn
cứ mức giá đất ở, đất rừng sản xuất, các loại đất nông nghiệp được quy định tại
bảng giá để xác định mức giá.
6. Đối với những lô, thửa đất ở và
đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tiếp giáp ít nhất 02 mặt đường, trên cơ
sở bảng giá quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, mức giá còn được xác định
như sau:
a) Mức giá tăng thêm tối thiểu 10%
so với những lô thửa khác liền kề trên cùng tuyến đường có mức giá cao hơn.
b) Đối với những lô, thửa đất có
chiều sâu trên 30m tính từ chỉ giới xây dựng đường, ngoài việc xác định mức giá
lô góc như trên thì mức giá của phần diện tích đất còn lại được xác định như
sau:
- Xác định giá phần diện tích 20m
đầu tiên bám đường (vị trí 1) theo thứ tự từ đường có mức giá cao đến đường có
mức giá thấp.
- Phần diện tích còn lại được xác
định theo đường có mức giá cao nhất bằng phương pháp phân lớp tại Khoản 7 Điều
này.
7. Đối với những lô thửa đất ở, đất
thương mại, dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất
thương mại, dịch vụ có chiều sâu trên 30m tính từ chỉ giới xây dựng đường giao
thông, mức giá đất được xác định theo phương pháp phân lớp đảm bảo mức giá của
lớp đất sau cùng không được thấp hơn mức giá đất của các thửa liền kề có vị trí
tương đương, cụ thể:
a) Phần diện tích sâu 20m đầu tiên
bám đường (vị trí 1): Mức giá bằng 100% mức giá quy định tại bảng giá đất;
b) Phần diện tích sâu trên 20m đến
40m tiếp theo: Mức giá bằng 60% mức giá quy định tại điểm a khoản này;
c) Phần diện tích sâu trên 40m đến
60m tiếp theo: Mức giá bằng 40% mức giá quy định tại điểm a khoản này;
d) Phần diện tích sâu trên 60m đến
200m tiếp theo: Mức giá bằng 20% mức giá quy định tại điểm a khoản này;
đ) Phần diện tích sâu trên 200m đến
500m tiếp theo: Mức giá bằng 7% mức giá quy định tại điểm a khoản này;
e) Phần diện tích sâu trên 500m tiếp
theo còn lại: Mức giá bằng 3% mức giá quy định tại điểm a khoản này.
Điều 3.
Tổ chức thực hiện
1. Giao Ủy ban nhân dân tỉnh ban
hành bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An giai đoạn từ ngày 01 tháng 01 năm
2020 đến ngày 31 tháng 12 năm 2024.
2. Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh,
các Ban Hội đồng nhân dân tỉnh và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc
thực hiện Nghị quyết này.
Điều 4. Hiệu lực thi hành
Nghị quyết này đã được HĐND tỉnh
khoá XVII, kỳ họp thứ 12 thông qua ngày 12 tháng 12 năm 2019 và có hiệu lực kể
từ ngày 01 tháng 01 năm 2020./.