|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
TỈNH THỪA THIÊN HUẾ
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 15/CT-UBND
|
Thừa Thiên Huế,
ngày 08 tháng 4 năm 2021
|
CHỈ THỊ
VỀ VIỆC TĂNG CƯỜNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ GIÁ ĐẤT VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ
Thời gian qua, công tác quản lý nhà
nước đối với lĩnh vực đất đai, hoạt động kinh doanh bất động sản
trên địa bàn có những chuyển biến tích cực. Việc quản lý sử dụng đất ngày càng
có hiệu lực, hiệu quả, từng bước đi vào nề nếp; công tác giao đất, cho thuê đất,
thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, quản lý giá đất theo quy định pháp luật
đã góp phần quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội và bảo đảm an ninh, quốc
phòng của tỉnh. Công tác lập quy hoạch, quản lý quy hoạch và chỉ đạo đầu tư
phát triển đô thị các vùng động lực được đặc biệt quan tâm và từng bước đi vào
nề nếp. Tuy nhiên, thời gian gần đây, qua công tác chỉ đạo điều hành và nắm bắt
các thông tin của các cơ quan thông tấn báo chí, giá đất ở tại một số tỉnh trên
địa bàn cả nước tăng lên đột biến gây nên hiện tượng sốt ảo làm ảnh hưởng đến
điều hành phát triển kinh tế - xã hội và việc triển khai các dự án đầu tư; thị
trường tỉnh Thừa Thiên Huế cũng có hiện tượng dao động tăng nhẹ; Nhằm chủ động
trong công tác quản lý nhà nước thị trường bất động sản và giá đất, Chủ tịch Ủy
ban nhân dân tỉnh yêu cầu:
1. Về công tác quản
lý hoạt động kinh doanh và thị trường bất động sản:
a) Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp
với các Sở, Ban, ngành cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố
Huế triển khai các biện pháp cần thiết để ổn định thị trường bất động sản, cụ
thể:
- Kịp thời theo dõi, nắm bắt thông
tin, diễn biến của thị trường bất động sản, thực hiện các biện pháp xử lý kịp
thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất
động sản trên địa bàn.
- Tăng cường đẩy mạnh công tác tuyên
truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật cho các tổ chức, cá nhân có liên quan, đồng
thời, tổ chức triển khai nghiêm túc, có hiệu quả các quy định pháp luật liên
quan đến lĩnh vực bất động sản.
- Xây dựng, vận hành cơ sở dữ liệu
thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn, đảm bảo kết nối với
hệ thống cơ sở dữ liệu của Sở Xây dựng; tăng cường kiểm tra, thanh tra và xử lý
nghiêm, kịp thời các vi phạm trong thực hiện quy định về đầu tư kinh doanh bất
động sản, các dự án vi phạm về xây dựng, không thực hiện bảo lãnh, chưa nghiệm
thu chất lượng đã đưa vào sử dụng.
- Rà soát các dự án bất động sản,
không để đất hoang hóa, dự án không triển khai; công khai danh sách dự chậm tiến
độ do vướng pháp lý đất đai, chưa nộp tiền sử dụng đất, chủ đầu tư chậm trễ việc
cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất cho người dân.
- Tổ chức công bố công khai thông tin
về quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án
bất động sản đặc biệt là các dự án lớn và việc sáp nhập thành lập, nâng cấp
đơn vị hành chính,... tại địa phương để minh bạch thông tin, ngăn
chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp.
- Tăng cường công tác quản lý, giám
sát, kiểm tra và thanh tra; có giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn hiện tượng tung
tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông,... gây bất ổn cho thị trường, ảnh hưởng
xấu đến an ninh trật tự xã hội địa phương và đời sống của người dân; đồng thời
xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản,
quyền sử dụng đất, buông lỏng quản lý... vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh
doanh bất động sản và pháp luật có liên quan (nếu có).
- Rà soát, quản lý chặt chẽ các dự án
bất động sản, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai, bảo đảm việc đưa
bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án bất động sản phải đủ các điều
kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư và pháp luật về
kinh doanh bất động sản.
b) Sở Kế hoạch và Đầu tư:
- Phối hợp chặt chẽ, cung cấp thông
tin thuộc phạm vi, chức năng quản lý nhà nước của đơn vị theo quy định để phục
vụ việc kiểm tra các dự án đầu tư bất động sản, hoạt động kinh doanh dịch vụ bất
động sản trên địa bàn tỉnh.
- Kiểm soát chặt chẽ việc chuyển nhượng
dự án, chuyển nhượng tài sản dự án phải tuân thủ quy định của pháp luật.
- Công khai thông tin các dự án đầu
tư xây dựng nhà ở, khu đô thị được phê duyệt chủ trương đầu tư trên Trang thông
tin điện tử tỉnh, Trang thông tin điện tử của Sở Kế hoạch và Đầu tư.
2. Về việc quản lý giá đất:
a) Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã,
thành phố Huế:
- Thực hiện việc xác định, phê duyệt
giá đất cụ thể theo đúng quy định do Ủy ban nhân dân tỉnh ủy quyền ban hành và
các quy định pháp luật khác có liên quan.
- Tăng cường công tác quản lý giá đất
trên địa bàn, đảm bảo giá đất cụ thể khi được xác định và phê duyệt phản ánh
đúng tình hình giá đất tại địa phương, làm thông tin cơ sở cho việc xây dựng và
điều chỉnh bảng giá đất; khảo sát ngăn chặn việc đẩy giá đất lên cao bất hợp
lý.
- Tăng cường quản lý, thực hiện
nghiêm các quy định về trình tự thủ tục thẩm định nhu cầu sử dụng đất và chuyển
mục đích sử dụng đất từ đất khác sang đất ở.
b) Sở Tài nguyên và Môi trường:
- Tăng cường công tác kiểm tra, giám
sát việc thực hiện xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh.
Tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo việc phối hợp và làm rõ trách nhiệm giữa các cơ quan định giá đất, Hội đồng thẩm định
giá đất, bảng giá đất tỉnh để tổ chức thực hiện tốt việc quản lý, xác định giá
đất cụ thể bảo đảm chất lượng và thời gian yêu cầu.
- Thường xuyên chủ trì phối hợp với
các sở, ngành liên quan và Ủy ban nhân dân cấp huyện để tổng hợp, giải quyết
các khó khăn, vướng mắc trong công tác giá đất; hoặc báo cáo đề xuất Ủy ban
nhân dân tỉnh, các bộ, ngành Trung ương xử lý đối với các trường hợp vượt thẩm
quyền.
- Chủ động phối hợp với các sở, ngành
có liên quan và các địa phương xây dựng bảng giá đất, bảng giá đất điều chỉnh;
phối hợp và hướng dẫn Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ban quản lý Khu kinh tế, khu
công nghiệp tỉnh thực hiện việc xác định giá đất cụ thể theo quy định; đề xuất
giải quyết các vướng mắc trong việc xác định giá đất cụ thể theo thẩm quyền.
- Kiểm tra, hướng dẫn cho các địa
phương trong công tác xác định giá đất cụ thể, đặc biệt khi xây dựng các phương
án bồi thường, giải phóng mặt bằng để thu hồi đất.
- Có trách nhiệm kiểm soát và chịu
trách nhiệm trước UBND tỉnh về tình hình biến động giá đất trên địa bàn. Có kế
hoạch chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo quỹ đất sạch
để đấu giá sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
- Quản lý chặt chẽ, đảm bảo tuân thủ
đúng quy định của pháp luật về đất đai về việc tách thửa đất, chuyển mục đích sử
dụng đất, thẩm định nhu cầu sử dụng đất; xử lý nghiêm đối với với các hành vi
không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất chậm tiến độ ghi trong dự án đầu tư theo
quy định của pháp luật.
c) Sở Tài chính:
- Thực hiện tốt nhiệm vụ là cơ quan
thường trực Hội đồng thẩm định giá đất, bảng giá đất tỉnh, tăng cường công tác
kiểm soát hồ sơ xây dựng giá đất, đảm bảo nguyên tắc xác định giá đất theo quy
định.
- Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi
trường để kiểm soát tình hình biến động giá đất trên địa bàn, kịp thời xử lý
theo thẩm quyền và đề xuất các giải pháp để xử lý các biến động bất hợp lý.
- Chủ động phối hợp với các sở, ngành
có liên quan và các địa phương xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm, tăng
hệ số điều chỉnh giá đất; phối hợp và hướng dẫn Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ban
quản lý Khu kinh tế, khu công nghiệp tỉnh thực hiện việc xác định hệ số điều chỉnh
giá đất hàng năm, tăng hệ số điều chỉnh giá đất; đề xuất giải quyết các vướng mắc
trong việc xác định hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm, tăng hệ số điều chỉnh
giá đất theo thẩm quyền báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh làm cơ sở tổ chức thực hiện.
- Thực hiện quản lý, kiểm soát việc
tăng giá đất nhằm đảm bảo phù hợp điều kiện thực tế của các khu vực trên địa
bàn tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tại
địa phương.
d) Cục Thuế tỉnh tập trung chỉ đạo rà
soát việc đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất
để thực hiện thu nghĩa vụ thuế theo đúng quy định, tránh thất thu thuế.
3. Tổ chức thực
hiện:
Yêu cầu Thủ trưởng
các Sở, Ban, ngành, cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành
phố Huế triển khai nghiêm túc Chỉ thị này; trong quá trình triển khai thực hiện
nếu có khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền có văn bản trình cấp có thẩm quyền để
được hướng dẫn kịp thời; báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh kết quả thực hiện (thông
qua Sở Xây dựng) trước ngày 31/5/2021.
|
Nơi nhận:
- Các Bộ: XD,
TN&MT;
- TT Tỉnh ủy;
- CT, PCT UBND tỉnh;
- Các Sở: TC, XD, TN&MT, KH&ĐT;
- UBND các huyện, thị xã và thành phố Huế;
- VP: CVP, PCVP UBND tỉnh;
- Lưu: VT, NĐ.
|
CHỦ TỊCH
Phan Ngọc Thọ
|