Xử lý hồ sơ cấp sổ đỏ tại cấp huyện nhưng chưa hoàn tất trước ngày 1/7/2025 ra sao?

Xử lý hồ sơ cấp sổ đỏ tại cấp huyện nhưng chưa hoàn tất trước ngày 1/7/2025 ra sao?

Hồ sơ cấp sổ đỏ tại cấp huyện nhưng chưa hoàn tất trước ngày 1/7/2025 sẽ được xử lí theo hướng sau đây:

Theo quy định tại Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP (bị bãi bỏ bởi điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định 151/2025/NĐ-CP), quy định về cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp sổ đỏ bao gồm:

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả gồm:

- Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã;

- Văn phòng đăng ký đất đai;

- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Đồng thời căn cứ quy định tại khoản 8 Điều 54 Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025 (Luật số 72/2025/QH15) quy định:

Điều 54. Quy định chuyển tiếp

[...]

8. Các công việc, thủ tục hành chính, các đơn thư khiếu nại, tố cáo (sau đây gọi là công việc, thủ tục) của các cơ quan thuộc chính quyền địa phương cấp huyện đang giải quyết cho cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp nếu đến thời điểm ngày 01 tháng 7 năm 2025 mà vẫn chưa hoàn thành hoặc đã hoàn thành trước ngày 01 tháng 7 năm 2025 nhưng sau đó phát sinh vấn đề liên quan cần giải quyết thì cơ quan tiếp nhận chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của chính quyền địa phương cấp huyện hoặc chính quyền địa phương cấp xã mới hình thành sau sắp xếp nơi phát sinh công việc, thủ tục có trách nhiệm phối hợp với cơ quan liên quan để tiếp tục giải quyết bảo đảm không làm gián đoạn công việc, không ảnh hưởng đến hoạt động bình thường của xã hội, người dân, doanh nghiệp; trường hợp nội dung công việc, thủ tục có liên quan đến từ 02 đơn vị hành chính cấp xã mới hình thành sau sắp xếp trở lên hoặc có nội dung phức tạp thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy định tại điểm g khoản 2 và khoản 3 Điều 11 của Luật này có trách nhiệm chỉ đạo việc giải quyết.

Trường hợp văn bản quy phạm pháp luật của Chính phủ quy định về phân quyền, phân cấp, phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương được giao tại khoản 1 Điều này đã có quy định về việc giải quyết đối với các công việc, thủ tục quy định tại khoản này thì thực hiện theo quy định của Chính phủ.

[...]

Theo đó, nếu người dân đã nộp hồ sơ cấp sổ đỏ ở cấp huyện trước thời điểm sáp nhập mà đến ngày 1/7/2025 vẫn chưa hoàn thành hoặc sau đó phát sinh vấn đề liên quan cần giải quyết thì:

- Cơ quan tiếp nhận chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của chính quyền địa phương cấp huyện;

- Và chính quyền địa phương cấp xã mới hình thành sau sắp xếp nơi phát sinh công việc, thủ tục;

Các cơ quan trên sẽ có trách nhiệm phối hợp với cơ quan liên quan để tiếp tục giải quyết bảo đảm không làm gián đoạn công việc, không ảnh hưởng đến quá trình cấp sổ đỏ.

Xử lý hồ sơ cấp sổ đỏ tại cấp huyện nhưng chưa hoàn tất trước ngày 1/7/2025 ra sao? (Hình từ Internet)

Các thủ tục liên quan đến Sổ đỏ thực hiện tại cấp xã từ ngày 01 7 2025 gồm những gì?

Tại Phụ lục Thủ tục hành chính ban hành kèm theo Quyết định 2304/QĐ-BNNMT năm 2025 các thủ tục liên quan đến Sổ đỏ thực hiện tại cấp xã từ ngày 01 7 2025 bao gồm:

- Đăng ký, cấp sổ đỏ lần đầu cho tổ chức đang sử dụng đất

- Cấp lại sổ đỏ bị mất

- Đính chính sổ đỏ đã cấp lần đầu có sai sót

- Thu hồi sổ đỏ cấp sai quy định

- Đăng ký, cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài

- Xác định lại diện tích đất ở đã được cấp sổ đỏ trước ngày 01/7/2004

- Đăng ký, cấp sổ với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới

- Đăng ký, cấp sổ với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất trước 01/8/2024 nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền.

Phân định thẩm quyền, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai phải tuân thủ những nguyên tắc nào?

Nguyên tắc phân định thẩm quyền, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai được nêu rõ tại Điều 2 Nghị định 151/2025/NĐ-CP cụ thể như sau:

[1] Bảo đảm phù hợp với quy định của Hiến pháp; phù hợp với các nguyên tắc, quy định về phân định thẩm quyền, phân quyền, phân cấp của Luật Tổ chức Chính phủ, Luật Tổ chức chính quyền địa phương.

[2] Bảo đảm phân quyền nhiệm vụ, phân cấp triệt để các nhiệm vụ giữa cơ quan nhà nước ở trung ương với chính quyền địa phương, bảo đảm quyền quản lý thống nhất của Chính phủ, quyền điều hành của người đứng đầu Chính phủ đối với lĩnh vực quản lý nhà nước về đất đai và phát huy tính chủ động, sáng tạo, tự chịu trách nhiệm của chính quyền địa phương trong thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai.

[3] Bảo đảm Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, cơ quan ngang bộ tập trung thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước ở tầm vĩ mô; xây dựng thể chế, chiến lược, quy hoạch, kế hoạch đồng bộ, thống nhất, giữ vai trò kiến tạo và tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát.

[4] Bảo đảm phân định rõ thẩm quyền giữa Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân, Chủ tịch Ủy ban nhân dân; phân định rõ thẩm quyền chung của Ủy ban nhân dân và thẩm quyền riêng của Chủ tịch Ủy ban nhân dân; bảo đảm phù hợp với nhiệm vụ, quyền hạn và năng lực của cơ quan, người có thẩm quyền thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn được phân quyền, phân cấp.

[5] Bảo đảm đồng bộ, tổng thể, liên thông, không bỏ sót hoặc chồng lấn, giao thoa nhiệm vụ; bảo đảm cơ sở pháp lý cho hoạt động bình thường, liên tục, thông suốt của các cơ quan; đáp ứng yêu cầu quản trị địa phương; ứng dụng khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số.

[6] Bảo đảm quyền con người, quyền công dân; bảo đảm công khai, minh bạch, tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức, cá nhân trong việc tiếp cận thông tin, thực hiện các quyền, nghĩa vụ và các thủ tục theo quy định của pháp luật.

[7] Bảo đảm không làm ảnh hưởng đến việc thực hiện các điều ước quốc tế, thỏa thuận quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.

[8] Nguồn lực thực hiện nhiệm vụ được phân quyền, phân cấp do ngân sách nhà nước bảo đảm theo quy định.