Trọn bộ bảng giá đất nông nghiệp tỉnh Cà Mau 2026 chính thức mới nhất? Tải về?

Trọn bộ bảng giá đất nông nghiệp tỉnh Cà Mau 2026 chính thức mới nhất? Tải về?

Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Cà Mau khóa X kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 09 tháng 12 năm 2025.

Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Cà Mau được áp dụng cho các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024

Đối tượng áp dụng tại Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND bao gồm:

- Đối tượng áp dụng

+ Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; cơ quan có chức năng xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung, thẩm định, quyết định bảng giá đất; cơ quan, người có thẩm quyền xác định, thẩm định, quyết định giá đất cụ thể.

+ Tổ chức tư vấn xác định giá đất, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất.

+ Tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

- Tiêu chí xác định khu vực, vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong bảng giá đất như sau:

+ Tiêu chí chung: Thực hiện theo khoản 1 Điều 20 Nghị định 71/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định về giá đất.

+ Tiêu chí xác định khu vực, vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau được quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7 và Điều 8 Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND.

Dưới đây là trọn bộ bảng giá đất nông nghiệp tỉnh Cà Mau 2026 cụ thể như sau:

>>> Tải về trọn bộ bảng giá đất nông nghiệp tỉnh Cà Mau 2026 <<<

Trọn bộ bảng giá đất nông nghiệp tỉnh Cà Mau 2026 chính thức mới nhất? Tải về? (Hình ảnh từ Internet)

Quy định tiêu chí xác định vị trí, số lượng vị trí, bảng giá đất từng loại đất nông nghiệp cụ thể thế nào?

Căn cứ theo Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND quy định tiêu chí xác định vị trí, số lượng vị trí, bảng giá đất từng loại đất nông nghiệp như sau:

[1] Tiêu chí xác định vị trí

- Vị trí 1 là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện thuận lợi nhất về điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, năng suất, cây trồng, vật nuôi, khoảng cách đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm, điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm.

- Các vị trí tiếp theo là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện kém thuận lợi hơn so với vị trí liền kề trước đó.

[2] Số lượng vị trí

- Đối với các xã, phường chia thành tối đa làm 03 (ba) vị trí

+ Vị trí 1 là vị trí tính từ hành lang lộ giới, thủy giới hoặc ranh giới đã giải phóng mặt bằng hoặc mép đường, mép kênh, sông hiện hữu đến 150 mét.

+ Vị trí 2 là vị trí tính từ sau 150 mét đến 300 mét.

+ Vị trí 3 là vị trí còn lại.

- Đối với các đặc khu chia làm 02 (hai) vị trí.

+ Vị trí 1 là vị trí tính từ hành lang lộ giới, thủy giới hoặc ranh giới đã giải phóng mặt bằng hoặc mép đường, mép kênh, sông hiện hữu đến 90 mét.

+ Vị trí 2 là vị trí còn lại.

Yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất theo quy định hiện hành?

Căn cứ Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 5 Điều 1 Nghị định 226/2025/NĐ-CP) quy định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất bao gồm:

- Năng suất cây trồng, vật nuôi;

- Vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất: khoảng cách gần nhất đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm;

- Điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm: độ rộng, cấp đường, kết cấu mặt đường; điều kiện về địa hình;

- Thời hạn sử dụng đất, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất;

- Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

Lưu ý: Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành có liên quan tham mưu, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất để xác định mức tương đồng nhất định, cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.

Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chưa quy định hoặc quy định còn thiếu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất thì tổ chức thực hiện định giá đất đề xuất cụ thể trong Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất để Hội đồng thẩm định giá đất xem xét, quyết định.