Tra cứu Bảng giá đất Hà Nội 2026 chính thức 126 phường xã? Công cụ tra cứu Bảng giá đất Hà Nội 2026?

Tra cứu Bảng giá đất Hà Nội 2026 chính thức 126 phường xã? Công cụ tra cứu Bảng giá đất Hà Nội 2026?

Căn cứ khoản 127 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 thì sau khi sắp xếp, thành phố Hà Nội có 126 phường xã, gồm 51 phường và 75 xã.

Căn cứ theo khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Ngày 26/11/2025, Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội khoá XVI, Kỳ họp thứ 28 đã thông qua Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND Quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội vào ngày 26 tháng 11 năm 2025.

>>> Xem toàn văn Nghị quyết 52 2025 NQ HĐND Tải về

Theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND, Bảng giá đất Hà Nội 2026 được chia thành 17 khu vực, cụ thể bao gồm 18 bảng giá đất:

[...]

Tra cứu Bảng giá đất Hà Nội 2026 chính thức 126 phường xã tại 18 Bảng giá đất dưới đây:

- 17 Bảng giá đất phi nông nghiệp (Phụ lục 01 đến Phụ lục 17): Tải về

- 01 Bảng giá đất nông nghiệp (Phụ lục 18): Tải về

>> Công cụ tra cứu: Bảng giá đất 2026 tại Hà Nội - Tra cứu giá đất mới nhất

Tra cứu Bảng giá đất Hà Nội 2026 chính thức 126 phường xã? Công cụ tra cứu Bảng giá đất Hà Nội 2026? (Hình từ Internet)

Tiêu chí chung xác định vị trí thửa đất tại Bảng giá đất Hà Nội 2026 gồm những gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 20 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định tiêu chí chung xác định vị trí thửa đất tại Bảng giá đất Hà Nội 2026 như sau:

- Đối với nhóm đất nông nghiệp: Vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất được xác định theo từng khu vực và thực hiện như sau:

Vị trí 1 là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện thuận lợi nhất;

Các vị trí tiếp theo là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện kém thuận lợi hơn so với vị trí liền kề trước đó.

- Đối với đất phi nông nghiệp: Vị trí đất được xác định gắn với từng đường, đoạn đường, phố, đoạn phố (đối với đất ở tại đô thị, đất thương mại, dịch vụ tại đô thị, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị), đường, đoạn đường hoặc khu vực (đối với các loại đất phi nông nghiệp quy định tại khoản 1 Điều 18 Nghị định 71/2024/NĐ-CP) và căn cứ vào điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh; khoảng cách đến trung tâm chính trị, kinh tế, thương mại trong khu vực và thực hiện như sau:

Vị trí 1 là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện thuận lợi nhất;

Các vị trí tiếp theo là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện kém thuận lợi hơn so với vị trí liền kề trước đó.

Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 có cụm từ thay thế bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.