Toàn văn Quyết định 89/2025/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại Hà Nội

Toàn văn Quyết định 89/2025/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại Hà Nội

Ngày 31/12/2025, UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 89/2025/QĐ-UBND về Hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.

TẢI VỀ Toàn văn Quyết định 89 2025 QĐ UBND

Theo đó, ban hành hệ số điều chỉnh giá đất (K) làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND ngày 26/11/2025 áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội là: K= 1 (bằng chữ: một).

Về tổ chức triển khai thực hiện:

(1) Trường hợp sau khi áp dụng bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất (K=1) để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất mà chưa phù hợp với biến động giá đất thực tế phát sinh trên địa bàn thì Ủy ban nhân dân cấp xã xem xét, quyết định việc áp dụng các phương pháp định giá đất để xác định giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai; gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường kết quả để tổng hợp, xây dựng, tham mưu điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất đã ban hành theo quy định.

(2) Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm xây dựng, trình UBND Thành phố xem xét, quyết định điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất đã ban hành cho phù hợp tình hình thực tế về giá đất trên địa bàn và các hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định tại Nghị quyết 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội và Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết; theo dõi, kiểm tra, tổng hợp việc thực hiện Quyết định này; chủ trì, phối hợp các Sở, ngành và đơn vị có liên quan báo cáo, đề xuất UBND Thành phố chỉ đạo, giải quyết các khó khăn, vướng mắc (nếu có) theo quy định.

Quyết định 89/2025/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

*Trên đây là thông tin Toàn văn Quyết định 89 2025 QĐ UBND hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại Hà Nội

Toàn văn Quyết định 89/2025/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại Hà Nội (Hình từ Internet)

Tải bảng giá đất Hà Nội chính thức áp dụng từ 1/1/2026?

Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội khoá XVI, Kỳ họp thứ 28 vừa thông qua Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND ngày 26/11/2025 quy định về bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội.

TẢI VỀ Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND

TẢI VỀ Phụ lục Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND

Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.

Bảng giá đất ban hành kèm theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND được chia thành 17 khu vực gồm giá đất ở, giá đất thương mại, dịch vụ, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ và bảng giá đất nông nghiệp áp dụng đối với 17 khu vực.

Dưới đây là toàn bộ 18 file Bảng giá đất 2026 Hà Nội chính thức áp dụng từ 1/1/2026 cho 17 khu vực:

- Gồm 17 file bảng giá đất cho 17 khu vực đối với đất ở, đất thương mại, dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ:

- 1 file bảng giá đất nông nghiệp cho 17 khu vực.

TẢI VỀ File Bảng giá đất nông nghiệp Hà Nội từ 01/01/2026

Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh trong trường hợp nào?

Theo Điều 78 Luật Đất đai 2024, Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh trong trường hợp sau đây:

(1) Làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc;

(2) Làm căn cứ quân sự;

(3) Làm công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và công trình đặc biệt về quốc phòng, an ninh;

(4) Làm ga, cảng, công trình thông tin quân sự, an ninh;

(5) Làm công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ, văn hóa, thể thao phục vụ trực tiếp cho quốc phòng, an ninh;

(6) Làm kho tàng của lực lượng vũ trang nhân dân;

(7) Làm trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí, bãi hủy vũ khí;

(8) Làm cơ sở đào tạo, trung tâm huấn luyện và bồi dưỡng nghiệp vụ, cơ sở an dưỡng, điều dưỡng, nghỉ dưỡng và phục hồi chức năng, cơ sở khám bệnh, chữa bệnh của lực lượng vũ trang nhân dân;

(9) Làm nhà ở công vụ của lực lượng vũ trang nhân dân;

(10) Làm cơ sở giam giữ; cơ sở tạm giam, tạm giữ; cơ sở giáo dục bắt buộc; trường giáo dưỡng và khu lao động, cải tạo, hướng nghiệp, dạy nghề cho phạm nhân, trại viên, học sinh do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý.

Lưu ý: Theo khoản 1 Điều 3 Nghị quyết 254/2025/QH15, kể từ 01/01/2026 bổ sung trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh làm cơ sở cai nghiện ma túy do lực lượng vũ trang nhân dân quản lý.