Toàn văn Nghị định 286/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung các Nghị định trong lĩnh vực quản lý, sử dụng tài sản công ra sao?

Toàn văn Nghị định 286/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung các Nghị định trong lĩnh vực quản lý, sử dụng tài sản công ra sao?

Vừa qua, ngày 03 tháng 11 năm 2025 Chính phủ đã ban hành Nghị định 286/2025/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực quản lý, sử dụng tài sản công.

>>> Xem toàn văn Nghị định 286 2025 NĐ CP Tải về

Theo đó, tại khoản 2 Điều 1 Nghị định 286/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 2 Nghị định 108/2024/NĐ-CP về đối tượng áp dụng như sau:

“2. Sở Tài chính, cơ quan chuyên môn về kinh tế thuộc Ủy ban nhân dân cấp xã (sau đây gọi là cơ quan chuyên môn về tài chính), các cơ quan giúp Ủy ban nhân dân các cấp thực hiện quản lý nhà nước đối với nhà, đất không sử dụng vào mục đích đê ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác.".

Ngoài ra, Điều 1 Nghị định 286/2025/NĐ-CP còn bổ sung khoản 3 Điều 4 Nghị định 108/2024/NĐ-CP về trách nhiệm quản lý đối với nhà, đất giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác:

“3. Ủy ban nhân dân cấp xã và các cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thực hiện quản lý, xử lý đối với nhà, đất giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà thuộc Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý, khai thác theo quy định tại Nghị định này và pháp luật có liên quan.".

Nghị định 286/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 03 tháng 11 năm 2025.

*Xem thêm chi tiết tại Nghị định 286 2025 NĐ CP

Toàn văn Nghị định 286/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung các Nghị định trong lĩnh vực quản lý, sử dụng tài sản công ra sao? (Hình ảnh từ Internet)

Những đối tượng nào được thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công?

Căn cứ theo Điều 62 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định đối tượng được thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công như sau:

[1] Đối tượng là người đang thực tế sử dụng nhà ở do được Nhà nước bố trí sử dụng trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 (ngày ban hành Quyết định 09/2007/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về sắp xếp, xử lý lại nhà đất) bao gồm các trường hợp sau đây:

- Hộ gia đình, cá nhân đang thực tế sử dụng nhà ở và đã có hợp đồng thuê nhà ở ký với cơ quan có thẩm quyền;

- Hộ gia đình, cá nhân đang thực tế sử dụng nhà ở và chưa có hợp đồng thuê nhà ở nhưng có quyết định hoặc văn bản phân phối, bố trí sử dụng nhà ở (sau đây gọi chung là văn bản bố trí sử dụng nhà ở) và có tên trong văn bản bố trí sử dụng này, bao gồm cả trường hợp nhà ở mà Nhà nước cho phép đầu tư xây dựng bằng vốn ngân sách nhà nước trước ngày 27 tháng 11 năm 1992 (ngày ban hành Quyết định 118-TTg năm 1992 của Thủ tướng Chính phủ về giá cho thuê nhà ở và đưa tiền nhà ở vào tiền lương, sau đây gọi tắt là Quyết định 118-TTg năm 1992) nhưng từ ngày 27 tháng 11 năm 1992 mới hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng để phân phối bố trí cho thuê theo Quyết định 118-TTg năm 1992 và trường hợp người đang thuê nhà ở từ trước ngày 27 tháng 11 năm 1992 nhưng thuộc diện phải điều chuyển công tác và Nhà nước yêu cầu phải trả lại nhà ở đang thuê, sau đó được cơ quan nhà nước bố trí cho thuê nhà ở khác sau ngày 27 tháng 11 năm 1992;

- Hộ gia đình, cá nhân đang thực tế sử dụng nhà ở không thuộc diện quy định tại điểm a và điểm b khoản này nhưng thuộc diện quy định tại khoản 3 Điều 63 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

[2] Đối tượng đang thực tế sử dụng nhà ở do nhận chuyển quyền thuê nhà ở thuộc diện quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều 62 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, bao gồm cả trường hợp nhận chuyển nhượng quyền thuê nhà ở sau ngày 19 tháng 01 năm 2007.

Đối tượng được miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công gồm những ai?

Căn cứ theo Điều 67 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định về miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công như sau:

Cụ thể đối tượng và mức miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công bao gồm:

- Người có công với cách mạng được miễn, giảm tiền thuê nhà ở theo mức quy định của pháp luật;

- Hộ nghèo, cận nghèo theo quy định của pháp luật tại thời điểm thực hiện miễn, giảm, người khuyết tật, người cao tuổi thuộc diện được hưởng bảo trợ xã hội và các đối tượng đặc biệt có khó khăn về nhà ở tại khu vực đô thị được giảm 60% tiền thuê nhà ở phải nộp; đối với hộ nghèo, cận nghèo thì mức giảm này được tính cho cả hộ gia đình (không tính cho từng thành viên trong hộ gia đình).