Toàn bộ Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 như thế nào (Dự kiến)?

Toàn bộ Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 như thế nào (Dự kiến)?

Ngày 23/10/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Công văn 5721/SNNMT-CCQLĐĐ năm 2025 về việc lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa áp dụng từ ngày 01/01/2026.

>> Xem chi tiết Công văn 5721/SNNMT-CCQLĐĐ năm 2025: Tải về

Theo đó, căn cứ Văn bản 5331/TTr-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị xây dựng Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành quy định về Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa theo trình tự, thủ tục rút gọn.

Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh tại Thông báo 284/TB-UBND năm 2025 Kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh tại cuộc họp nghe báo cáo tiến độ triển khai thực hiện Dự án xây dựng Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa áp dụng từ ngày 01/01/2026. Sở Nông nghiệp và Môi trường đã xây dựng hồ sơ lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo bảng giá đất Khánh Hòa áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên cơ sở Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất của đơn vị tư vấn.

>> Tải Toàn bộ Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 dự kiến: Tải về

Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị Ủy ban mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh Khánh Hòa; Thuế tỉnh Khánh Hòa; Phòng công chứng số 1 tỉnh Khánh Hòa; UBND các xã, phường; Các tổ chức tư vấn xác định giá đất nghiên cứu, xem và góp ý đối với dự thảo bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa áp dụng từ ngày 01/01/2026. Ý kiến góp ý của các cơ quan, tổ chức gửi về Sở Nông nghiệp và Môi trường trước ngày 31/10/2025 để nghiên cứu, tổng hợp, chỉnh lý (nếu có) và hoàn thiện dự thảo bảng giá đất trình Hội đồng thẩm định Bảng giá đất tỉnh thẩm định theo quy định cho kịp thời gian tiến độ mà UBND tỉnh đã giao.

>> Xem thêm: Bảng giá đất mới 34 tỉnh thành 2026 chính thức được công bố và áp dụng từ thời điểm nào?

Toàn bộ Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 như thế nào (Dự kiến)? (Hình từ Internet)

Thông tin đầu vào để định giá đất theo các phương pháp định giá đất gồm những gì?

Căn cứ Điều 158 Luật Đất đai 2024 quy định về nguyên tắc, căn cứ, phương pháp định giá đất như sau:

Điều 158. Nguyên tắc, căn cứ, phương pháp định giá đất

[...]

2. Căn cứ định giá đất bao gồm:

a) Mục đích sử dụng đất được đưa ra định giá;

b) Thời hạn sử dụng đất. Đối với đất nông nghiệp đã được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất;

c) Thông tin đầu vào để định giá đất theo các phương pháp định giá đất;

d) Yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất;

đ) Quy định của pháp luật có liên quan tại thời điểm định giá đất.

3. Thông tin đầu vào để định giá đất theo các phương pháp định giá đất quy định tại điểm c khoản 2 Điều này bao gồm:

a) Giá đất được ghi nhận trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu quốc gia về giá;

b) Giá đất được ghi trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính;

c) Giá đất thu thập qua điều tra, khảo sát đối với trường hợp chưa có thông tin giá đất quy định tại điểm a và điểm b khoản này;

d) Thông tin về doanh thu, chi phí, thu nhập từ việc sử dụng đất.

4. Thông tin giá đất đầu vào quy định tại các điểm a, b và c khoản 3 Điều này là thông tin được hình thành trong thời gian 24 tháng tính từ thời điểm định giá đất quy định tại khoản 2 Điều 91 và khoản 3 Điều 155 của Luật này trở về trước.

Việc sử dụng thông tin được thu thập quy định tại khoản này ưu tiên sử dụng thông tin gần nhất với thời điểm định giá đất.

[...]

Theo đó, thông tin đầu vào để định giá đất theo các phương pháp định giá đất bao gồm:

- Giá đất được ghi nhận trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu quốc gia về giá;

- Giá đất được ghi trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính;

- Giá đất thu thập qua điều tra, khảo sát đối với trường hợp chưa có thông tin giá đất quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 158 Luật Đất đai 2024;

- Thông tin về doanh thu, chi phí, thu nhập từ việc sử dụng đất.

Tổ chức tư vấn xác định giá đất có các quyền gì?

Căn cứ Điều 162 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 162. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức tư vấn xác định giá đất

1. Tổ chức tư vấn xác định giá đất có các quyền sau đây:

a) Được cung cấp dịch vụ tư vấn xác định giá đất;

b) Được yêu cầu bên thuê tư vấn, cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp thông tin, tài liệu để phục vụ xác định giá đất theo quy định của pháp luật;

c) Quyền khác theo quy định của pháp luật.

2. Tổ chức tư vấn xác định giá đất có các nghĩa vụ sau đây:

a) Tuân thủ nguyên tắc, căn cứ, phương pháp, trình tự thủ tục định giá đất theo quy định của Luật này và quy định khác của luật có liên quan;

b) Phải độc lập, khách quan, trung thực trong hoạt động tư vấn xác định giá đất;

c) Bảo đảm việc tuân thủ đạo đức nghề nghiệp của các định giá viên thuộc tổ chức của mình;

d) Chịu trách nhiệm về chuyên môn trong tư vấn xác định giá đất, tư vấn thẩm định giá đất do mình thực hiện;

đ) Thực hiện tư vấn xác định giá đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan;

e) Chịu sự thanh tra, kiểm tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; báo cáo kết quả tư vấn xác định giá đất khi có yêu cầu gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh nơi đăng ký trụ sở chính hoặc nơi thực hiện tư vấn xác định giá đất;

[...]

Theo đó, tổ chức tư vấn xác định giá đất có các quyền sau đây:

- Được cung cấp dịch vụ tư vấn xác định giá đất;

- Được yêu cầu bên thuê tư vấn, cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp thông tin, tài liệu để phục vụ xác định giá đất theo quy định của pháp luật;

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.