Thứ tự ưu tiên khi mua nhà ở xã hội tại TPHCM năm 2025 được quy định ra sao?

Thứ tự ưu tiên khi mua nhà ở xã hội tại TPHCM năm 2025 được quy định ra sao?

Căn cứ theo Quyết định 47/2025/QĐ-UBND quy định chi tiết điểm c khoản 1 Điều 37, khoản 6 Điều 75 Nghị định 100/2024/NĐ-CP về việc ưu tiên đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công và các tiêu chuẩn, đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo đó, tại khoản 2 Điều 2 Quyết định 47/2025/QĐ-UBND Quy định về thứ tự ưu tiên khi mua nhà ở xã hội tại TPHCM do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công như sau:

- Người có công với cách mạng;

- Thân nhân liệt sĩ;

- Người khuyết tật;

- Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội;

- Nữ giới;

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn;

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị

- Đối tượng theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định 73/2023/NĐ-CP được cấp có thẩm quyền công nhận;

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Thêm vào đó, việc ưu tiên các đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công được áp dụng trong trường hợp sau:

- Người nộp đơn thuê nhà ở xã hội thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và đủ điều kiện được thuê nhà ở xã hội theo quy định pháp luật;

- Tổng số hồ sơ đủ điều kiện được nêu ở trên lớn hơn tổng số căn hộ nhà ở xã hội cho thuê.

Thứ tự ưu tiên khi mua nhà ở xã hội tại TPHCM năm 2025 được quy định ra sao? (Hình từ Internet)

Quy định về tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại TPHCM năm 2025?

Quy định về tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được quy định tại Điều 4 Quyết định 47/2025/QĐ-UBND như sau:

[1] Tiêu chuẩn mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội

- Chỉ giải quyết 01(một) lần cho các đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 được mua, thuê mua nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

- Tại mỗi thời điểm các đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 chỉ được thuê 01(một) căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

[2] Đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội

- Đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023.

- Đối tượng ưu tiên và thứ tự ưu tiên thực hiện theo Điều 2 của Quyết định 47/2025/QĐ-UBND.

[3] Điều kiện mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội

- Điều kiện về nhà ở: áp dụng theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 78 của Luật Nhà ở 2023 và Điều 29 của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ.

- Điều kiện về thu nhập: áp dụng theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 78 của Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ; đối với các đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Thành phố Hồ Chí Minh.

- Các đối tượng thuê nhà ở xã hội thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 4 Quyết định 47/2025/QĐ-UBND.

Việc công khai về tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại TPHCM được quy định như thế nào?

Tại Điều 5 Quyết định 47/2025/QĐ-UBND quy định về việc công khai về tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội cụ thể:

Các thông tin về tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân Thành phố, Sở Xây dựng và Trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thành phố Thủ Đức.