Nhà thầu tư vấn thẩm tra có được bảo lưu kết quả thẩm tra kể từ 1/7/2026 hay không?

Nhà thầu tư vấn thẩm tra có được bảo lưu kết quả thẩm tra kể từ 1/7/2026 hay không?

Căn cứ theo điểm b khoản 1 Điều 36 Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực từ ngày 1/7/2026), pháp luật đã quy định rõ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của nhà thầu tư vấn thẩm tra.

Điều 36. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của nhà thầu tư vấn thẩm tra

1. Nhà thầu tư vấn thẩm tra có các quyền sau đây:

a) Yêu cầu chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân lập dự án, thiết kế xây dựng cung cấp, giải trình, làm rõ các thông tin phục vụ thẩm tra;

b) Bảo lưu kết quả thẩm tra, từ chối thực hiện yêu cầu làm sai lệch kết quả thẩm tra hoặc các yêu cầu vượt quá năng lực, phạm vi công việc thẩm tra;

c) Quyền khác theo quy định của hợp đồng xây dựng và quy định của pháp luật có liên quan.

[....]

Từ ngày 1/7/2026, theo Luật Xây dựng 2025, nhà thầu tư vấn thẩm tra được quyền bảo lưu kết quả thẩm tra khi kết quả này đã được thực hiện đúng chuyên môn, đúng phạm vi công việc và phù hợp với quy định pháp luật.

Nhà thầu tư vấn thẩm tra có được bảo lưu kết quả thẩm tra kể từ 1/7/2026 hay không? (Hình từ Internet)

Nhà thầu tư vấn thẩm tra có phải giải trình, làm rõ kết quả thẩm tra để phục vụ công tác thẩm định hay không?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 36 Luật Xây dựng 2025 có quy định cụ thể về quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của nhà thầu tư vấn thẩm tra:

Điều 36. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của nhà thầu tư vấn thẩm tra

[....]

2. Nhà thầu tư vấn thẩm tra có các nghĩa vụ, trách nhiệm sau đây:

a) Thực hiện thẩm tra theo phạm vi yêu cầu tại hợp đồng xây dựng bảo đảm nội dung theo quy định;

b) Giải trình, làm rõ kết quả thẩm tra để phục vụ công tác thẩm định;

c) Chịu trách nhiệm trước pháp luật, trước chủ đầu tư về tính đầy đủ, chính xác, trung thực, chất lượng và nội dung của Báo cáo kết quả thẩm tra;

d) Bồi thường thiệt hại khi đưa ra thông tin không chính xác trong Báo cáo kết quả thẩm tra hoặc vi phạm hợp đồng xây dựng làm thiệt hại cho chủ đầu tư;

đ) Nghĩa vụ, trách nhiệm khác theo quy định của hợp đồng xây dựng và quy định của pháp luật có liên quan.

Như vậy, nhà thầu phải thực hiện thẩm tra đúng phạm vi hợp đồng, bảo đảm nội dung theo quy định pháp luật; đồng thời có trách nhiệm giải trình, làm rõ kết quả thẩm tra để phục vụ công tác thẩm định.

Bên cạnh đó, nhà thầu còn phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và chủ đầu tư về tính đầy đủ, chính xác, trung thực của Báo cáo kết quả thẩm tra; bồi thường thiệt hại nếu cung cấp thông tin không chính xác hoặc vi phạm hợp đồng, cùng các nghĩa vụ khác theo thỏa thuận và pháp luật liên quan.

Chính sách khuyến khích trong hoạt động xây dựng theo Luật Xây dựng 2025 như thế nào?

Theo Điều 11 Luật Xây dựng 2025 có quy định cụ thể về chính sách khuyến khích trong hoạt động xây dựng như sau:

- Khuyến khích hoạt động xây dựng nhằm bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị các di tích lịch sử - văn hóa và danh lam thắng cảnh; xây dựng nhà ở xã hội; hoạt động xây dựng theo quy hoạch ở miền núi, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn và vùng chịu ảnh hưởng tiêu cực của biến đổi khí hậu.

- Các chủ thể tham gia hoạt động xây dựng thuộc các thành phần kinh tế được khuyến khích và tạo điều kiện thuận lợi trong hoạt động xây dựng.

- Từng bước chuyển giao một số dịch vụ công do cơ quan quản lý nhà nước đang thực hiện trong hoạt động xây dựng cho tổ chức xã hội - nghề nghiệp có đủ khả năng, điều kiện đảm nhận.

- Nhà nước có cơ chế, chính sách khuyến khích, ưu đãi việc nghiên cứu, đầu tư phát triển và sử dụng vật liệu xây dựng mới, vật liệu tái chế, vật liệu xanh, vật liệu nhẹ, vật liệu thông minh, vật liệu thân thiện môi trường, vật liệu phù hợp vùng ven biển, hải đảo, bảo đảm phát triển bền vững và bảo vệ quốc phòng, an ninh; hoạt động xây dựng, chứng nhận công trình xanh, công trình thông minh, công trình sử dụng hiệu quả năng lượng, tài nguyên, bảo đảm yêu cầu bảo vệ môi trường; phát triển đô thị thông minh, đô thị tăng trưởng xanh, ứng phó với biến đổi khí hậu và phát triển bền vững.

- Khuyến khích nghiên cứu ứng dụng kỹ thuật, công nghệ xây dựng, khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo trong hoạt động xây dựng.

Lợi dụng pháp nhân khác để tham gia hoạt động xây dựng có phải là hành vi bị nghiêm cấm từ 1/7/2026 không?

Căn cứ theo khoản 8 Điều 15 Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực từ 1/7/2026) có quy định cụ thể về các hành vi bị nghiêm cấm như sau:

Điều 15. Các hành vi bị nghiêm cấm

[....]

5. Vi phạm quy định về an toàn lao động, tài sản, phòng cháy và chữa cháy, an ninh, trật tự và bảo vệ môi trường trong xây dựng.

6. Sử dụng công trình không đúng với mục đích, công năng của công trình trừ trường hợp được cơ quan có thẩm quyền cho phép; xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.

7. Đưa, nhận hối lộ trong hoạt động xây dựng; lợi dụng cá nhân, pháp nhân khác để tham gia hoạt động xây dựng; dàn xếp, thông đồng làm sai lệch kết quả lập dự án, khảo sát, thiết kế, giám sát thi công xây dựng công trình.

8. Lạm dụng chức vụ, quyền hạn dẫn đến vi phạm pháp luật về xây dựng; bao che, chậm xử lý hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng.

9. Gây cản trở đối với hoạt động xây dựng đúng pháp luật.

10. Tự ý thay đổi thiết kế xây dựng đã được thẩm định, phê duyệt làm ảnh hưởng đến an toàn xây dựng, môi trường, phòng cháy và chữa cháy.

Như vậy, thông qua quy định trên thì lợi dụng pháp nhân khác để tham gia hoạt động xây dựng là hành vi bị nghiêm cấm từ 1/7/2026 theo Luật Xây dựng hiện hành.

*Lưu ý: Luật xây dựng 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2026, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 94 Luật xây dựng 2025.