Từ 01/07/2026, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng có quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm như thế nào?

Từ 01/07/2026, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng có quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm như thế nào?

Theo Điều 41 Luật Xây dựng 2025, từ 01/07/2026, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng có quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm như sau:

(1) Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng có các quyền sau đây:

- Đề nghị chủ đầu tư cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến nhiệm vụ quản lý dự án được giao trong trường hợp không được giao làm chủ đầu tư;

- Thực hiện quyền quản lý dự án theo nhiệm vụ được giao;

- Đề xuất phương án, giải pháp tổ chức quản lý dự án, kiến nghị với cấp có thẩm quyền để giải quyết vấn đề vượt quá thẩm quyền;

- Thuê tổ chức tư vấn tham gia quản lý dự án nếu thấy cần thiết sau khi được chủ đầu tư chấp thuận trong trường hợp không được giao làm chủ đầu tư.

(2) Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng có các nghĩa vụ, trách nhiệm sau đây:

- Thực hiện trách nhiệm của chủ đầu tư về quản lý dự án trong phạm vi nhiệm vụ được giao;

- Tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng bảo đảm yêu cầu về tiến độ, chất lượng, chi phí, an toàn và bảo vệ môi trường trong xây dựng;

- Báo cáo công việc với chủ đầu tư trong quá trình quản lý dự án trong trường hợp không được giao là chủ đầu tư theo yêu cầu của chủ đầu tư;

- Chịu trách nhiệm trước người quyết định đầu tư hoặc chủ đầu tư trong trường hợp không được giao làm chủ đầu tư và trước pháp luật về kết quả thực hiện quản lý dự án.

Tổ chức tư vấn được thuê tham gia quản lý dự án phải chịu trách nhiệm về kết quả thực hiện trước Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng và trước pháp luật;

- Nghĩa vụ, trách nhiệm khác theo quy định của pháp luật.

*Trên đây là thông tin Từ 01/07/2026, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng có quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm như thế nào?

Từ 01/07/2026, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng có quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm như thế nào? (Hình từ Internet)

Hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng được quy định thế nào?

Hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng được quy định tại Điều 32 Luật Xây dựng 2025, như sau:

(1) Căn cứ quy mô, tính chất, hình thức đầu tư và điều kiện thực hiện, dự án đầu tư xây dựng được áp dụng một trong các hình thức tổ chức quản lý dự án sau đây:

- Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng;

- Chủ đầu tư tổ chức quản lý dự án thông qua thuê tư vấn quản lý dự án hoặc thành lập ban quản lý dự án trực thuộc hoặc tự thực hiện quản lý dự án.

(2) Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng quy định tại điểm a khoản 1 Điều 32 Luật Xây dựng 2025 được người quyết định đầu tư giao quản lý đồng thời hoặc liên tục các dự án thuộc cùng chuyên ngành hoặc trên cùng một địa bàn; được thực hiện tư vấn quản lý dự án khi đủ điều kiện, năng lực theo quy định.

Chủ đầu tư có quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm như thế nào?

Theo Điều 40 Luật Xây dựng 2025, chủ đầu tư có quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm như sau:

(1) Chủ đầu tư có các quyền sau đây:

- Lập dự án, thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng, khảo sát xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2025;

- Lựa chọn, giao kết hợp đồng xây dựng với nhà thầu để thực hiện các công việc về lập, quản lý dự án, khảo sát xây dựng, thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng;

- Tổ chức lập, quản lý dự án;

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ đầu tư có các nghĩa vụ, trách nhiệm sau đây:

- Lựa chọn nhà thầu tư vấn thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng, khảo sát xây dựng có kinh nghiệm, năng lực theo quy định;

- Xác định yêu cầu, nội dung nhiệm vụ lập dự án, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, thẩm tra thiết kế xây dựng;

- Cung cấp thông tin, tài liệu cần thiết cho nhà thầu tư vấn lập dự án, khảo sát xây dựng, thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng;

- Tổ chức nghiệm thu kết quả lập dự án, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng và lưu trữ hồ sơ dự án đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng, khảo sát xây dựng;

- Thực hiện đúng hợp đồng xây dựng; bồi thường thiệt hại khi vi phạm hợp đồng xây dựng;

- Kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án; định kỳ báo cáo việc thực hiện dự án với người quyết định đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền;

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật và người quyết định đầu tư về kết quả công việc do mình thực hiện;

- Nghĩa vụ, trách nhiệm khác theo quy định của hợp đồng xây dựng và quy định của pháp luật có liên quan.

Lưu ý: Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực từ ngày 01/7/2026, trừ trường hợp quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 43, Điều 71 và các khoản 3, 4, 5 Điều 95 Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.