Nghị định 144 2026 NĐ CP về Thuế giá trị gia tăng sửa đổi Nghị định 181/2025 mới nhất?
Vừa qua ngày 05/5/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định 144/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 181/2025/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng đã được sửa đổi, bổ sung một số điều bởi Nghị định 359/2025/NĐ-CP ngày 31/12/2025.
>>> Tải về Nghị định 144 2026 NĐ CP về Thuế giá trị gia tăng sửa đổi Nghị định 181/2025
Nghị định 144/2026/NĐ-CP có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20 tháng 6 năm 2026.
Đơn cử tại Điều 1 Nghị định 144/2026/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số điểm, khoản của Điều 4 Nghị định 181/2025/NĐ-CP như sau:
[1] Bổ sung khoản 3a vào sau khoản 3 như sau:
“3a. Bảo hiểm nhân thọ, bảo hiểm sức khỏe, bảo hiểm người học, các dịch vụ bảo hiểm khác liên quan đến con người; bảo hiểm vật nuôi, bảo hiểm cây trồng, các dịch vụ bảo hiểm nông nghiệp khác; bảo hiểm tàu, thuyền, trang thiết bị và các dụng cụ cần thiết khác phục vụ trực tiếp đánh bắt thủy sản; tái bảo hiểm theo quy định của pháp luật về kinh doanh bảo hiểm; bảo hiểm các công trình, thiết bị dầu khí, tàu chứa dầu mang quốc tịch nước ngoài do nhà thầu dầu khí hoặc nhà thầu phụ nước ngoài thuê để hoạt động tại vùng biển Việt Nam, vùng biển chồng lấn mà Việt Nam và các quốc gia có bờ biển tiếp liền hay đối diện đã thỏa thuận đặt dưới chế độ khai thác chung.”.
[2] Sửa đổi, bổ sung điểm đ khoản 4 như sau:
“đ) Bán nợ bao gồm bán khoản phải trả và khoản phải thu, bán chứng chỉ tiền gửi”.
[3] Sửa đổi, bổ sung khoản 14 như sau:
“14. Sản phẩm xuất khẩu là tài nguyên, khoáng sản khai thác chưa chế biến thành sản phẩm khác và sản phẩm xuất khẩu là tài nguyên, khoáng sản khai thác đã chế biến thành sản phẩm khác theo định hướng của nhà nước về không khuyến khích xuất khẩu, hạn chế xuất khẩu các tài nguyên, khoáng sản thô được quy định tại Danh mục (Phụ lục I, Phụ lục II) ban hành kèm theo Nghị định này.
Trong trường hợp cần thiết phải điều chỉnh sản phẩm xuất khẩu tại Danh mục (Phụ lục I, Phụ lục II) để phù hợp với bối cảnh kinh tế - xã hội, định hướng của nhà nước về không khuyến khích xuất khẩu, hạn chế xuất khẩu các tài nguyên, khoáng sản thô trong từng thời kỳ, Bộ Công Thương xác định và đề xuất điều chỉnh Danh mục gửi Bộ Tài chính chủ trì, nghiên cứu, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan báo cáo Chính phủ xem xét, quyết định.”.
>>> Xem chi tiết tại Nghị định 144 2026 NĐ CP về Thuế giá trị gia tăng sửa đổi Nghị định 181/2025
Nghị định 144/2026/NĐ-CP về Thuế giá trị gia tăng sửa đổi Nghị định 181/2025 mới nhất? (Hình từ Internet)
Công thức tính thuế GTGT cho thuê nhà 2026 mới nhất?
Cách tính thuế GTGT phải nộp khi cá nhân có hoạt động cho thuê nhà 2026:
Theo Điều 3 Nghị định 68/2026/NĐ-CP, sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 1 Nghị định 141/2026/NĐ-CP đối với cá nhân cho thuê nhà có mức doanh thu năm từ 1 tỷ đồng trở xuống không phải chịu thuế giá trị gia tăng.
Trường hợp cá nhân cho thuê nhà có mức doanh thu năm trên 1 tỷ đồng thuộc đối tượng chịu thuế giá trị gia tăng và áp dụng phương pháp tính trực tiếp theo doanh thu bằng tỷ lệ % nhân (x) doanh thu. Tỷ lệ % và doanh thu tính thuế thực hiện theo quy định của Luật Thuế giá trị gia tăng 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Đồng thời, theo Phụ lục I Thông tư 69/2025/TT-BTC thì thuế GTGT đối với hoạt động cho thuê nhà áp dụng mức thuế suất 5%.
Như vậy, cách tính thuế GTGT cho thuê nhà năm 2026 đối với cá nhân cho thuê nhà có mức doanh thu trên 1 tỷ đồng như sau:
Thuế GTGT phải nộp = 5% x Doanh thu |
Mẫu số S2a HKD Sổ doanh thu bán hàng trường hợp hộ kinh doanh nộp thuế GTGT và thuế TNCN theo tỷ lệ phần trăm?
Theo quy định tại Mục 2 Thông tư 152/2025/TT-BTC thì Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh căn cứ vào phương pháp nộp thuế GTGT, thuế TNCN để thực hiện kế toán theo một trong các trường hợp quy định tại Điều 5 hoặc Điều 6 Thông tư 152/2025/TT-BTC
Dẫn chiếu khoản 2 Điều 5 Thông tư 152/2025/TT-BTC quy định trường hợp hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh nộp thuế GTGT và thuế TNCN theo tỷ lệ phần trăm (%) trên doanh thu cụ thể như sau:
Sổ doanh thu bán hàng hóa, dịch vụ (Mẫu số S2a-HKD) Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh sử dụng sổ doanh thu bán hàng hóa, dịch vụ theo mẫu sau đây để ghi chép doanh thu bán hàng hóa, dịch vụ:
>>> TẢI VỀ Mẫu Excel mẫu số S2a HKD Thông tư 152 Sổ doanh thu bán hàng dành cho hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh mới nhất
>>> TẢI VỀ File Word Mẫu số S2a HKD Thông tư 152 Mẫu sổ doanh thu bán hàng hóa, dịch vụ
Cách ghi Mẫu số S2a HKD Sổ doanh thu bán hàng trường hợp hộ kinh doanh nộp thuế GTGT và thuế TNCN theo tỷ lệ phần trăm cụ thể:
Sổ doanh thu bán hàng hàng hóa, dịch vụ được mở để ghi doanh thu bán hàng hóa, dịch vụ theo từng nhóm danh mục ngành nghề kinh doanh có cùng tỷ lệ % để tính thuế GTGT hoặc cùng mức thuế suất để tính thuế TNCN. Trường hợp hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có nhiều nhóm ngành nghề khác nhau thì sổ này có thể mở cho từng ngành nghề có cùng tỷ lệ % để tính thuế GTGT hoặc cùng mức thuế suất để tính thuế TNCN. Trường hợp cơ quan thuế cung cấp dữ liệu nộp thuế GTGT, thuế TNCN thì hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh sử dụng sổ này để theo dõi, đối chiếu số thuế GTGT, thuế TNCN phải nộp với cơ quan thuế. Phương pháp ghi sổ doanh thu bán hàng dành cho hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh mới nhất mẫu số S2a HKD: + Cột A, B: Ghi số hiệu, ngày, tháng của chứng từ. + Cột C: Ghi diễn giải nội dung doanh thu bán hàng hóa, dịch vụ theo từng ngành nghề có cùng tỷ lệ % để tính thuế GTGT hoặc cùng mức thuế suất để tính thuế TNCN. + Cột 1: Ghi số tiền bán hàng hóa, dịch vụ có thể theo từng ngành nghề để làm căn cứ xác định doanh thu bán hàng hóa, dịch vụ có cùng tỷ lệ % để tỉnh thuế GTGT hoặc cùng mức thuế suất để tính thuế TNCN. Trên cơ sở doanh thu được xác định, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh tính ra số tiền thuế GTGT, thuế TNCN phải nộp theo từng ngành nghề có cùng tỷ lệ % hoặc cùng mức thuế suất. Dòng cuối cùng ghi tổng số thuế GTGT, thuế TNCN phải nộp. |
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
