Ngày tốt sửa nhà tháng 10 năm 2025 âm lịch? Xem ngày tốt sửa nhà tháng 10 năm 2025 âm lịch?

Ngày tốt sửa nhà tháng 10 năm 2025 âm lịch? Xem ngày tốt sửa nhà tháng 10 năm 2025 âm lịch?

Trong hoạt động sửa chữa nhà cửa, việc lựa chọn ngày khởi công cũng được xem là bước chuẩn bị quan trọng giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi. Một ngày sửa chữa phù hợp không chỉ mang ý nghĩa tinh thần mà còn hỗ trợ gia chủ chủ động sắp xếp thời gian, bố trí nhân công, chuẩn bị vật tư và hạn chế các rủi ro do thời tiết, mặt bằng hoặc sinh hoạt gia đình. Vì vậy, trước khi bắt tay vào các hạng mục cải tạo lớn nhỏ, nhiều gia đình và đơn vị thi công vẫn ưu tiên chọn ngày tốt như một phần trong kế hoạch chuẩn bị tổng thể để đảm bảo công trình được triển khai suôn sẻ và đạt chất lượng cao.

Dưới đây là danh sách ngày tốt tháng 10 âm lịch 2025 sửa chữa nhà cửa:

*Thông tin về Ngày tốt sửa nhà tháng 10 năm 2025 âm lịch? Xem ngày tốt sửa nhà tháng 10 năm 2025 âm lịch? nêu trên chỉ mang tính tham khảo. Để lựa chọn được ngày sửa chữa nhà cửa phù hợp và mang lại may mắn nhất, gia chủ nên kết hợp xem tuổi, chọn sao tốt, trực ngày cát và giờ Hoàng đạo sao cho hài hòa với mệnh của mình.

Ngày tốt sửa nhà tháng 10 năm 2025 âm lịch? Xem ngày tốt sửa nhà tháng 10 năm 2025 âm lịch? (Hình từ Internet)

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định thế nào?

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định tại Điều 10 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các quyền sau đây:

(i) Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

(ii) Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

(iii) Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai;

(iv) Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Trường hợp Luật Đất đai 2024 có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

(v) Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

(vi) Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng;

(vii) Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2023;

(viii) Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

(ix) Quyền khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền quy định tại Điều 20 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở được thực hiện quyền trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở.

Có những hình thức phát triển nhà ở nào theo quy định hiện nay?

Theo quy định tại Điều 30 Luật Nhà ở 2023, có những hình thức phát triển nhà ở như sau:

(1) Phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

- Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở;

- Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp;

- Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở;

- Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;

- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở;

- Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.

(2) Cá nhân phát triển nhà ở theo quy định tại Mục 5 Chương IV Luật Nhà ở 2023.