Danh sách ngày tốt sửa nhà tháng 2 2026? Xem Danh sách ngày tốt sửa nhà tháng 2 2026 chi tiết nhất?

Danh sách ngày tốt sửa nhà tháng 2 2026? Xem Danh sách ngày tốt sửa nhà tháng 2 2026 chi tiết nhất?

Dưới đây là danh sách ngày tốt sửa nhà tháng 2/2026 theo lịch dương và lịch âm, giúp gia chủ lựa chọn thời điểm khởi công thuận lợi, hạn chế rủi ro, mang lại may mắn, tài lộc và sự hanh thông trong quá trình sửa chữa, xây dựng nhà ở.

Như vậy, ngày tốt sửa nhà tháng 2 2026 bao gồm: 03/02/2026, 06/02/2026, 07/02/2026, 09/02/2026, 11/02/2026, 13/02/2026, 17/02/2026, 19/02/2026, 22/02/2026, 23/02/2026, 26/02/2026.

*Lưu ý khi chọn ngày tốt:

Giờ hoàng đạo trong ngày: để tăng thêm cát khí, bạn nên chọn các giờ hoàng đạo trong ngày đẹp đó để bắt đầu sửa nhà — ví dụ các giờ như Tý, Sửu, Thìn, Ngọ, Tuất… tùy theo ngày cụ thể mà nguồn phong thủy đề xuất.

Tuổi gia chủ: ngoài ngày tốt chung, việc xem ngày còn cần xem hợp tuổi với gia chủ để tránh xung kỵ.

Tính chất công việc: sửa nhỏ hay sửa lớn, động thổ hay chỉ dọn dẹp ảnh hưởng đến việc chọn ngày. Ngày động thổ thường là ngày có sao, trực tốt hợp với thi công.

Danh sách ngày tốt sửa nhà tháng 2 2026? Xem Danh sách ngày tốt sửa nhà tháng 2 2026 chi tiết nhất? (Hình từ Internet)

Cơ chế ưu đãi để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 63 Luật Nhà ở 2023 quy định cơ chế ưu đãi để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

[1] Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định tại khoản 1 Điều 62 Luật Nhà ở 2023 được hưởng các cơ chế ưu đãi sau đây:

- Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất thuộc trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong phạm vi dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, bao gồm: diện tích đất xây dựng nhà chung cư hiện hữu, nhà ở riêng lẻ hiện hữu (nếu có), diện tích đất xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, công trình công cộng, diện tích đất có công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thông, hạ tầng xã hội và công trình khác, kể cả diện tích đất có tài sản công thuộc phạm vi dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;

- Được kinh doanh đối với diện tích nhà ở còn lại sau khi đã thực hiện bố trí tái định cư và diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại trong phạm vi dự án. Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi bán căn hộ thuộc nhà chung cư được cải tạo, xây dựng lại trên diện tích đất xây dựng nhà chung cư hiện hữu sau khi đã bố trí tái định cư.

Đối với phần diện tích được kinh doanh ngoài phạm vi được miễn, không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất quy định tại điểm này và điểm a khoản 1 Điều 63 Luật Nhà ở 2023, chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Được vay vốn theo quy định của pháp luật từ Quỹ phát triển đất, quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác; ứng trước kinh phí từ tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện giải phóng mặt bằng; được thu tiền mua, tiền thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và diện tích công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại trong phạm vi dự án để thực hiện dự án;

- Được hỗ trợ kinh phí từ ngân sách địa phương để xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án theo quyết định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh;

- Ưu đãi về thuế, tín dụng và ưu đãi khác theo quy định của pháp luật.

[2] Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 62 Luật Nhà ở 2023 được hưởng ưu đãi quy định tại điểm a và điểm đ khoản 1 Điều 63 Luật Nhà ở 2023.

[3] Chính phủ quy định chi tiết điểm a và điểm b khoản 1 Điều 63 Luật Nhà ở 2023.

Nội dung kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư bao gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 66 Luật Nhà ở 2023 quy định nội dung kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Danh mục, địa điểm nhà chung cư, khu chung cư cần thực hiện cải tạo, xây dựng lại, trong đó phải xác định thời gian phá dỡ đối với từng loại nhà chung cư quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp cải tạo, xây dựng lại khu chung cư thì phải dự kiến thời gian thực hiện di dời, phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư đầu tiên của khu chung cư, dự kiến thời gian thực hiện di dời, phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư còn lại trong khu chung cư;

- Dự kiến nguồn vốn để thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, khu chung cư trên địa bàn;

- Trách nhiệm của cơ quan chức năng và Ủy ban nhân dân các cấp trong việc thực hiện kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.