Mẫu giấy mua bán đất viết tay năm 2026 mới nhất? Tải mẫu?

Mẫu giấy mua bán đất viết tay năm 2026 mới nhất? Tải mẫu?

Giấy mua bán đất viết tay là văn bản thể hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bên bán và bên mua, được lập bằng hình thức viết tay mà không bắt buộc phải dùng mẫu in sẵn. Theo Bộ luật Dân sự 2015, Luật Đất đai 2024 và Luật Công chứng 2024, pháp luật không cấm các bên tự soạn văn bản chuyển nhượng. Tuy nhiên, dù lập bằng viết tay, nội dung của giấy mua bán phải phù hợp với pháp luật, không trái đạo đức xã hội và phải thể hiện rõ thỏa thuận của các bên.

Một giấy mua bán đất viết tay hợp lệ về mặt nội dung thường bao gồm:

- Thời gian, địa điểm lập giấy mua bán đất;

- Thông tin cá nhân của các bên trong giao dịch (họ tên, số Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu, địa chỉ thường trú…);

- Thông tin về quyền sử dụng đất được chuyển nhượng, gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có);

- Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán;

- Nghĩa vụ các bên, bao gồm trách nhiệm nộp thuế, lệ phí;

- Cách thức giải quyết tranh chấp nếu có phát sinh;

- Cam đoan của các bên và chữ ký xác nhận.

Mặc dù có thể lập bằng viết tay, nhưng để giao dịch có giá trị pháp lý và được cơ quan Nhà nước công nhận, các bên vẫn phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng theo quy định tại Điều 27 Luật Đất đai 2024, trừ trường hợp một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản.

Dưới đây là mẫu giấy mua bán đất viết tay năm 2026 mới nhất mà người đọc có thể tham khảo:

TẢI VỀ Mẫu giấy mua bán đất viết tay năm 2026

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

*Trên đây là thông tin Mẫu giấy mua bán đất viết tay năm 2026 mới nhất? Tải mẫu?

Mẫu giấy mua bán đất viết tay năm 2026 mới nhất? Tải mẫu? (Hình từ Internet)

Thủ tục hành chính về đất đai gồm những thủ tục nào?

Theo Điều 223 Luật Đất đai 2024 thì thủ tục hành chính về đất đai gồm những thủ tục sau đây:

- Thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất;

- Thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất;

- Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; thủ tục đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp;

- Thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất;

- Thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất;

- Thủ tục cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc, cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất;

- Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan hành chính;

- Thủ tục xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai;

- Thủ tục hành chính khác về đất đai.

Nguyên tắc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai là gì?

Theo Điều 224 Luật Đất đai 2024, nguyên tắc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai như sau:

(1) Bảo đảm sự bình đẳng, khách quan, công khai, minh bạch và có sự phối hợp chặt chẽ, kịp thời, chính xác giữa các cơ quan có thẩm quyền trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính.

(2) Bảo đảm phương thức thực hiện đơn giản, dễ hiểu, dễ thực hiện, lồng ghép trong việc giải quyết thủ tục hành chính về đất đai, tiết kiệm thời gian, chi phí, công sức của tổ chức, cá nhân và cơ quan có thẩm quyền góp phần cải cách thủ tục hành chính.

(3) Tổ chức, cá nhân yêu cầu thực hiện thủ tục hành chính về đất đai chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của nội dung kê khai và các giấy tờ trong hồ sơ đã nộp.

(4) Các thủ tục hành chính về đất đai được thực hiện bằng hình thức trực tiếp, qua hệ thống bưu chính hoặc trên môi trường điện tử và có giá trị pháp lý như nhau.

(5) Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai chịu trách nhiệm thực hiện đúng thẩm quyền và thời gian theo quy định của pháp luật, không chịu trách nhiệm về những nội dung trong các văn bản, giấy tờ có trong hồ sơ đã được cơ quan, người có thẩm quyền khác chấp thuận, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó.

Nguyên tắc sử dụng đất được quy định thế nào?

Nguyên tắc sử dụng đất được quy định tại Điều 5 Luật Đất đai 2024, cụ thể như sau:

(1) Đúng mục đích sử dụng đất.

(2) Bền vững, tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.

(3) Bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, không được lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật, phân hóa học làm ô nhiễm, thoái hóa đất.

(4) Thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan; không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liền kề và xung quanh.