Mẫu 05 Thông tư 05/2024/TT-BXD chứng minh thu nhập để mua nhà ở xã hội đối với người không có hợp đồng lao động mới nhất?

Mẫu 05 Thông tư 05/2024/TT-BXD chứng minh thu nhập để mua nhà ở xã hội đối với người không có hợp đồng lao động mới nhất?

Theo quy định tại Điều 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định như sau:

Điều 8. Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội

1. Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo Mẫu số 04 (đối với trường hợp là các đối tượng quy định tại khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở) hoặc Mẫu số 05 (đối với đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở nhưng không có hợp đồng lao động) tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.

Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.

[...]

Như vậy, đối với người không có hợp đồng lao động, mẫu giấy tờ chứng minh thu nhập để mua nhà ở xã hội tại là Mẫu 05 Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Mẫu 05 Thông tư 05/2024/TT-BXD có dạng như sau:

>>> TẢI VỀ Mẫu 05 Thông tư 05/2024/TT-BXD chứng minh thu nhập để mua nhà ở xã hội đối với người không có hợp đồng lao động mới nhất?

Mẫu 05 Thông tư 05/2024/TT-BXD chứng minh thu nhập để mua nhà ở xã hội đối với người không có hợp đồng lao động mới nhất? (Hình từ Internet)

Người mua nhà ở xã hội có được bán lại nhà ở xã hội khi chưa đủ 05 năm không?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc bán nhà ở xã hội như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

[...]

c) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

d) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;

đ) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

[...]

Như vậy, theo quy định trên, về nguyên tắc bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở. Tuy nhiên, bên mua nhà ở xã hội có nhu cầu bán lại nhà ở trong thời gian 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà thì bên mua vẫn có thể bán lại trong các trường hợp sau:

- Bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội;

- Bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội đã ghi trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Nguyên tắc thực hiện chính sách vay vốn ưu đãi đối với các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội?

Nguyên tắc thực hiện chính sách vay vốn ưu đãi đối với các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được quy định tại Điều 46 Nghị định 100/2024/NĐ-CP như sau:

[1] Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở thì chỉ được áp dụng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất.

[2] Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi thì chỉ áp dụng một chính sách vay vốn cho cả hộ gia đình.

[3] Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định thực hiện việc cho vay ưu đãi hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về tín dụng và pháp luật có liên quan.

[4] Ngân hàng Chính sách xã hội được huy động tiền gửi tiết kiệm của hộ gia đình, cá nhân trong nước có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân để cho các đối tượng này vay theo quy định tại khoản 1 Điều 48 và khoản 1 Điều 71 Nghị định 100/2024/NĐ-CP sau một thời gian gửi tiết kiệm nhất định theo thỏa thuận với Ngân hàng Chính sách xã hội.