Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội năm 2026 tại Ngân hàng Chính sách xã hội 34 tỉnh thành mới nhất?

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội năm 2026 tại Ngân hàng Chính sách xã hội 34 tỉnh thành mới nhất?

Dưới đây là lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội năm 2026 tại Ngân hàng Chính sách xã hội 34 tỉnh thành cập nhật mới nhất:

[1] Lãi suất vay mua nhà ở xã hội tại Lai Châu của Ngân hàng Chính sách xã hội năm 2026 mới nhất:

Vừa qua Hội đồng nhân dân tỉnh Lai Châu đã thông qua Nghị quyết 108/2025/NQ-HĐND TẢI VỀ quy định mức cho vay, thời hạn cho vay, lãi suất cho vay đối với người nghèo và các đối tượng chính sách khác từ nguồn vốn ngân sách cấp tỉnh trích hàng năm ủy thác qua Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội trên địa bàn tỉnh Lai Châu.

Tại khoản 11 Điều 2 Nghị quyết 108/2025/NQ-HĐND quy định Mức cho vay, lãi suất cho vay, thời hạn cho vay mua nhà ở xã hội cụ thể như sau:

Điều 2. Mức cho vay, lãi suất cho vay, thời hạn cho vay

[…]

11. Cho vay đối với các đối tượng quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 Luật Nhà ở để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở; cho vay đối với các đối tượng khoản 1, khoản 4, khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở để mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, được sửa đổi bổ sung bởi Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2025 của Chính phủ.

[..]

b) Lãi suất cho vay: 5,4%/năm.

c) Thời hạn cho vay: Không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

[…]

Theo đó lãi suất vay mua nhà ở xã hội tại Lai Châu ở Ngân hàng Chính sách xã hội là 5,4%/năm.

[2] Lãi suất vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội Hà Nội 2026

Tại khoản 3 Điều 2 Nghị quyết 56/2025/NQ-HĐND quy định lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội Hà Nội 2026 cụ thể:

- Đối với đối tượng là hộ nghèo, hộ cận nghèo theo chuẩn Trung ương và Thành phố vay vốn tất cả các chương trình tín dụng chính sách tại NHCSXH; các đối tượng vay vốn chương trình tín dụng để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở lực lượng vũ trang nhân dân, xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, chương trình tín dụng học sinh sinh viên phục vụ học tập, chương trình tín dụng đối với người chấp hành xong án phạt tù, chương trình tín dụng đối với người lao động đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng theo quy định; các đối tượng vay vốn chương trình tín dụng khác (nếu có) tại NHCSXH được Chính phủ quy định mức lãi suất cho vay bằng hoặc thấp hơn lãi suất cho vay hộ nghèo theo từng thời kỳ: Áp dụng lãi suất cho vay là 4,8%/năm.

- Đối với đối tượng hộ mới thoát nghèo vay vốn tất cả các chương trình tín dụng chính sách tại NHCSXH; đối tượng vay vốn chương trình tín dụng hỗ trợ tạo việc làm, duy trì và mở rộng việc làm, chương trình tín dụng nước sạch và vệ sinh môi trường theo quy định; các đối tượng vay vốn chương trình tín dụng khác (nếu có) tại NHCSXH được Chính phủ quy định mức lãi suất cho vay cao hơn lãi suất cho vay hộ nghèo theo từng thời kỳ: Áp dụng mức lãi suất cho vay là 6,6%/năm; riêng đối với cơ sở sản xuất kinh doanh vay vốn chương trình hỗ trợ tạo việc làm, duy trì và mở rộng việc làm áp dụng mức lãi suất cho vay là 6%/năm.

- Trường hợp lãi suất cho vay tối đa theo quy định của Chính phủ đối với các chương trình tín dụng chính sách cho vay từ nguồn vốn Trung ương được điều chỉnh thấp hơn lãi suất cho vay theo quy định của Thành phố: Áp dụng lãi suất cho vay theo quy định của Trung ương.

- Trường hợp Chính phủ quyết định giảm lãi suất cho vay do thiên tai, dịch bệnh hoặc nguyên nhân khách quan khác thì lãi suất cho vay từ nguồn vốn địa phương theo quy định tại Nghị quyết này sẽ được hỗ trợ giảm tương ứng như mức giảm lãi suất cho vay theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ.

[3] Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội tại Quảng Trị ở Ngân hàng Chính sách xã hội

Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Quảng Trị đã ban hành Công văn 73/NHCS-KHTD TẢI VỀ về việc tiếp tục phối hợp tuyên truyền, phổ biến chương trình cho vay ưu đãi nhà ở xã hội.

Tại Mục IV Công văn 73/NHCS-KHTD 2026 nêu rõ lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Quảng Trị như sau:

- Lãi suất cho vay bằng 5,4%/năm.

- Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.

Đồng thời, nêu rõ mức vay vốn mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Quảng Trị như sau:

- Vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội.

- Vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn, tối đa không quá 01 tỷ đồng, có căn cứ suất vốn đầu tư xây dựng, đơn giá xây dựng nhà ở của cấp có thẩm quyền và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

[...]

>>> Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội năm 2026 tại Ngân hàng Chính sách xã hội 34 tỉnh thành vẫn đang tiếp tục được cập nhật.

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội hiện nay được đánh giá là khá thấp và ổn định so với mặt bằng lãi suất thị trường, giúp giảm đáng kể áp lực tài chính cho người vay. Chính sách này đặc biệt phù hợp với người thu nhập thấp, trung bình, công nhân, viên chức và người trẻ có nhu cầu an cư lâu dài. Nhà ở xã hội nên được ưu tiên cho các đối tượng có nhu cầu ở thực, chưa có nhà ở ổn định. Việc khuyến khích mua nhà ở xã hội góp phần bảo đảm an sinh xã hội, tạo điều kiện để người dân sớm ổn định cuộc sống và yên tâm lao động.

Tham khảo thông tin các dự án nhà ở xã hội trên toàn quốc tại:

>>> Dự án nhà ở xã hội bất động sản Toàn quốc <<<

Tham khảo một số dự án nhà ở xã hội có mức giá hợp lí:

[1] Mua bán nhà đất tại Dự án Rice City Sông Hồng, Quận Long Biên, Hà Nội Mới nhất

[2] Mua bán nhà đất tại Dự án Thủ Thiêm Green House, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh Mới nhất

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội năm 2026 tại Ngân hàng Chính sách xã hội 34 tỉnh thành mới nhất? (Hình từ Internet)

Loại đất nào được phép xây dựng dự án nhà ở xã hội?

Điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023 quy định về chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có nội dung, được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Theo quy định tại khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định cụ thể về đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án sẽ bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023;

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.

Bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện nào?

Theo khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định thì việc bán thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.