Kế hoạch phát triển nhà ở TP Đồng Nai giai đoạn 2026-2030 theo Quyết định 1422/QĐ-UBND mới nhất?

Kế hoạch phát triển nhà ở TP Đồng Nai giai đoạn 2026-2030 theo Quyết định 1422/QĐ-UBND mới nhất?

Vừa qua Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 1422/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2026-2030.

>>> Tải về Quyết định 1422/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở TP Đồng Nai

Tại Quyết định nêu rõ:

Phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2026-2030 (sau đây gọi tắt là Kế hoạch), với những nội dung chính như sau:

Hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở đến năm 2030 trên địa bàn tỉnh theo Nghị quyết số 08/NQ-HĐND ngày 27 tháng 02 năm 2026 của Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai thông qua điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021-2030 và Quyết định số 973/QĐ-UBND ngày 23 tháng năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021-2030, cụ thể như sau:

[1] Chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người

- Diện tích nhà ở bình quân đầu người phấn đấu đạt 33 m² sàn/người (tại khu vực đô thị đạt 33,8 m² sàn/người và tại khu vực nông thôn đạt 32,0 m² sàn/người), đáp ứng nhu cầu về số lượng cũng như diện tích nhà ở cho người dân trên địa bàn tỉnh.

- Diện tích sàn nhà ở tối thiểu đạt 08 m²/người, phù hợp với tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng để cho thuê theo quy định.

[2] Chỉ tiêu diện tích sàn xây dựng nhà ở hoàn thành và đưa vào sử dụng đối với từng loại hình dự án đầu tư xây dựng nhà ở

(ii) Chỉ tiêu chung

- Phát triển nhà ở thương mại: Hoàn thành khoảng 424.200 căn nhà ở thương mại trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, tương đương với khoảng 57.106.271 m² sàn.

- Phát triển nhà ở xã hội: Hoàn thành 60.364 căn trở lên trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, tương đương với khoảng 3.685.154 m² sàn trở lên.

- Nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (theo đề xuất chỉ tiêu của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an): Hoàn thành 3.105 căn trở lên trong các dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, tương đương với khoảng 217.350 m² sàn trở lên.

- Phát triển nhà ở công vụ: Hoàn thành 298 căn trở lên trong các dự án nhà ở công vụ, tương đương với khoảng 24.050 m² sàn trở lên. Trường hợp phát sinh nhu cầu nhà ở công vụ trong giai đoạn 2021-2030 và có đủ nguồn vốn để triển khai, phấn đấu đáp ứng 100% nhu cầu nhà ở công vụ phát sinh.

- Khuyến khích người dân tự xây dựng mới, cải tạo nhà ở đạt chất lượng kiên cố theo đúng quy định pháp luật. Dự báo trong giai đoạn 2026-2030, diện tích sàn nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng tăng thêm khoảng 35.876 căn, tương đương khoảng 4.305.106 m² sàn.

[...]

>>> Xem chi tiết tại Quyết định 1422/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở TP Đồng Nai

Kế hoạch phát triển nhà ở TP Đồng Nai giai đoạn 2026-2030 theo Quyết định 1422/QĐ-UBND mới nhất? (Hình từ Internet)

Cá nhân tại khu vực đô thị thực hiện xây dựng nhà ở theo phương thức nào?

Theo Điều 55 Luật Nhà ở 2023 thì cá nhân tại khu vực đô thị thực hiện xây dựng nhà ở theo các phương thức sau:

- Tự tổ chức xây dựng hoặc thuê tổ chức, cá nhân khác xây dựng hoặc được tổ chức, cá nhân khác hỗ trợ xây dựng nhà ở;

- Thuê đơn vị, cá nhân có năng lực về hoạt động xây dựng để xây dựng nhà ở đối với trường hợp pháp luật về xây dựng yêu cầu phải có đơn vị, cá nhân có năng lực thực hiện xây dựng;

- Hợp tác để cải tạo, chỉnh trang đô thị trong đó có nhà ở hoặc để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Hợp tác giúp nhau xây dựng nhà ở bằng việc góp quyền sử dụng đất, góp vốn, nhân công, vật liệu và công sức của các thành viên trong nhóm hợp tác.

Các thành viên trong nhóm hợp tác phải thỏa thuận về cách thức góp quyền sử dụng đất, góp vốn, nhân công, vật liệu, công sức, thời gian thực hiện, quyền và nghĩa vụ của các thành viên và cam kết thực hiện thỏa thuận của nhóm hợp tác.

Trách nhiệm của cá nhân trong phát triển nhà ở được quy định thế nào?

Theo Điều 56 Luật Nhà ở 2023, trách nhiệm của cá nhân trong phát triển nhà ở được quy định như sau:

[1] Tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng trong xây dựng, cải tạo nhà ở.

[2] Tuân thủ quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường trong quá trình xây dựng, cải tạo nhà ở.

[3] Bảo đảm an toàn cho người và tài sản của chủ sở hữu, người sử dụng công trình xây dựng liền kề trong quá trình xây dựng, cải tạo nhà ở; trường hợp gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

[4] Cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ để bán, cho thuê mua, cho thuê còn phải thực hiện quy định tại Điều 57 Luật Nhà ở 2023.

[5] Trách nhiệm khác trong phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật.