Hạn chót nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Hoàng Gia Bắc Ninh mới nhất?

Hạn chót nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Hoàng Gia Bắc Ninh mới nhất?

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã công bố công khai việc bán nhà ở xã hội tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Hoàng Gia tại phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh để các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội được biết. Thông tin công bố như sau:

Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Hoàng Gia.

Địa điểm thực hiện dự án: Phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hoàng Gia.

Tiến độ thực hiện dự án: Tại thời điểm thông báo, tình hình xây dựng các hạng mục nhà ở xã hội như sau:

+ Thời gian 48 tháng (từ tháng 12/2015 đến tháng 12/2019);

+ Tháng 12/2015 khởi công khu nhà ở số 1, dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng tháng 6/2018;

+ Tháng 6/2018 khởi công khu nhà ở số 2, dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng tháng 12/2019.

+ Dự án hoàn thành tổng thể tháng 12/2019.

Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký: Từ ngày 31/01/2026.

Thời gian kết thúc nhận hồ sơ đăng ký: Ngày 01/03/2026.

Số lượng căn hộ mở bán: Tổng số 111 căn hộ.

Giá bán: Giá bán bình quân đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chi phí bảo trì là : 10.680.000đ/m2.

Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký, địa chỉ phản ánh kiến nghị (nếu có): Văn phòng Công ty TNHH Hoàng Gia, số 161 Ngọc Hân Công Chúa, phường Võ Cường, tỉnh Bắc Ninh. Điện thoại: 02226530888.

Theo thông báo từ Sở Xây dựng Hạn chót nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Hoàng Gia Bắc Ninh là ngày 01/03/2026.

- Xem chi tiết Thông báo 03/TB-SXD của Sở Xây dựng TẠI ĐÂY

- Xem chi tiết Thông báo 2812/2025/TB-HG của Công ty TNHH Hoàng Gia. TẠI ĐÂY.

Dự án Khu nhà ở xã hội Hoàng Gia (phường Kinh Bắc, Bắc Ninh) là dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành, pháp lý rõ ràng, được Sở Xây dựng công bố công khai minh bạch. Giá bán 10,68 triệu đồng/m² phù hợp với mặt bằng thu nhập của người dân, giúp giảm áp lực về nhà ở.

Sở hữu vị trí thuận tiện, gần trung tâm và khu công nghiệp, giá bán thấp, ổn định dự án phù hợp với người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ - viên chức, gia đình trẻ chưa có nhà ở tại Bắc Ninh.

Tham khảo thêm thông tin tại Các dự án nhà ở xã hội Bắc Ninh

Một số dự án nhà ở xã hội cụ thể có mức giá hợp lí tại Bắc Ninh:

[1] Mua bán nhà đất tại Dự án Golden Park, Thị xã Quế Võ, Bắc Ninh Mới nhất

[2] Mua bán nhà đất tại Dự án Nhà ở xã hội Bắc Kỳ, Huyện Yên Phong, Bắc Ninh Mới nhất

[...]

Hạn chót nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Hoàng Gia Bắc Ninh mới nhất? (Hình từ Internet)

Giá bán nhà ở xã hội không được tính các khoản tiền nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 87. Xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

1. Giá bán nhà ở xã hội được xác định như sau:

a) Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 của Luật này;

b) Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 của Luật này và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 của Luật này.

[...]

Theo đó giá bán nhà ở xã hội không được tính các khoản sau đây:

- Khoản ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 bao gồm:

+ Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

+ Được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế;

+ Được vay vốn với lãi suất ưu đãi; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được vay vốn với lãi suất thấp hơn và thời gian vay dài hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua theo quy định của Thủ tướng Chính phủ trong từng thời kỳ;

+ Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn phù hợp với thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan;

+ Ưu đãi khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

- Kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

10 đối tượng được mua nhà ở xã hội 2026 gồm những ai?

Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội năm 2026 bao gồm:

[1] Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với Cách mạng 2020.

[2] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

[3] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

[4] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

[5] Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

[6] Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

[7] Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

[8] Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

[9] Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ không thuộc một trong các trường bị thu hồi nhà ở do có hành vi vi phạm như sau, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023 sau đây:

- Cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Bên thuê, thuê mua nhà ở không trả đủ tiền thuê nhà ở theo hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

- Bên thuê, bên thuê mua sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê, thuê mua nhà ở hoặc tự ý chuyển đổi, bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở hoặc tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê, thuê mua;

[10] Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Bên cạnh đó, căn cứ điểm a khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025, kể từ 01/7/2026, bổ sung thêm đối tượng được mua nhà ở xã hội là người có từ 02 con đẻ trở lên khi đáp ứng các điều kiện theo quy định Luật Nhà ở 2023.