Hạn chót nhận hồ sơ dự án nhà ở xã hội Hòa Phú Bình Dương theo cập nhật mới nhất?

Hạn chót nhận hồ sơ dự án nhà ở xã hội Hòa Phú Bình Dương theo cập nhật mới nhất?

Ngày 27/11/2025, Sở Xây dựng ban hành Công văn 17630/SXD-QLN&TTBÐS năm 2025 Về việc công bố thông tin mở bán nhà ở xã hội tại Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Hòa Phú, phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh.

>>> TẢI VỀ Công văn 17630/SXD-QLN&TTBÐS năm 2025 công bố thông tin mở bán nhà ở xã hội Hòa Phú Bình Dương

Theo đó, tại Công văn 17630/SXD-QLN&TTBÐS năm 2025 có nêu rõ về thông tin dự án nhà ở xã hội Hòa Phú Bình Dương như sau:

1. Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Hòa Phú.

2. Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim.

3. Địa điểm xây dựng dự án: Phường Bình Dương, thành phố Hồ Chí Minh.

4. Địa chỉ liên lạc: Lô TT, dịch vụ hành chính, khu công nghiệp Phú Tân, phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh.

5. Tổng số lượng dự kiến bán: 3.030 căn nhà ở xã hội, cụ thể: - Dự án thành phần 1: 349 căn nhà ở xã hội liên kế.

- Dự án thành phần 2: 518 căn nhà ở xã hội liên kế.

- Dự án thành phần 3: 509 căn nhà ở xã hội liên kế.

- Dự án thành phần 4: 1.654 căn hộ chung cư nhà ở xã hội.

6. Thời điểm dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ: Ngày 27 tháng 11 năm 2025.

7. Thời điểm dự kiến kết thúc nhận hồ sơ: Ngày 27 tháng 12 năm 2025.

8. Thời điểm dự kiến bắt đầu bán: Ngày 28 tháng 12 năm 2025.

Như vậy, hạn chót nhận hồ sơ dự án nhà ở xã hội Hòa Phú Bình Dương dự kiến vào ngày 27/12/2025.

>>> Xem chi tiết tại Công văn 17630/SXD-QLN&TTBÐS năm 2025 công bố thông tin mở bán nhà ở xã hội Hòa Phú Bình Dương.

*Thông tin được đăng tải trên Trang web Sở Xây dựng TPHCM (http://soxaydung.hochiminhcity.gov.vn).

Hạn chót nhận hồ sơ dự án nhà ở xã hội Hòa Phú Bình Dương theo cập nhật mới nhất? (Hình từ Internet)

Giá bán nhà ở xã hội trong và sau thời hạn 05 năm được thực hiện như thế nào?

Căn cứ Điều 89 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

a) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 của Luật này; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 của Luật này;

b) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này;

c) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

d) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;

đ) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

e) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.

[...]

Theo đó, đối với trường hợp bán lại nhà ở xã hội cho chủ đầu tư hoặc đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở thì giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Đối với trường hợp bán lại nhà ở xã hội sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở và đã được cấp Giấy chứng nhận thì giá bán nhà ở thực hiện theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu.

Hình thức phát triển nhà ở xã hội gồm những hình thức nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 có 06 hình thức phát triển nhà ở xã hội cụ thể như sau:

(1) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

(2) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

(3) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

(4) Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

(5) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(6) Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.