Công văn 9537/BXD-QLN: Triển khai đánh số và gắn biển số nhà, công trình xây dựng?

Công văn 9537/BXD-QLN: Triển khai đánh số và gắn biển số nhà, công trình xây dựng

Ngày 07/9/2025, Bộ Xây dựng đã ban hành Công văn 9537/BXD-QLN năm 2025 về việc triển khai thực hiện đánh số và gắn biển số nhà, công trình xây dựng.

>>> Xem chi tiết Công văn 9537/BXD-QLN năm 2025: Tải về

Theo đó, ngày 30/8/2024, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 08/2024/TT-BXD quy định về việc đánh số và gắn biển số nhà, công trình xây dựng thay thế Quyết định 05/2006/QĐ-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Quy chế đánh số và gắn biển số nhà.

Ngày 13/06/2025, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 09/2025/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng liên quan đến sắp xếp tổ chức bộ máy, thực hiện chính quyền địa phương 02 cấp và phân cấp cho chính quyền địa phương. Trong đó bao gồm nội dung quy định về việc "Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 08/2024/TT-BXD của Bộ trường Bộ Xây dựng quy định đánh số và gắn biển số nhà, công trình xây dựng".

Thực hiện các quy định nêu trên, Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố quan tâm chỉ đạo, thực hiện các nhiệm vụ sau:

- Chỉ đạo Ủy ban nhân dân cấp xã rà soát và thực hiện đánh số và gắn biển số nhà trên địa bàn;

- Chỉ đạo Ủy ban nhân dân cấp xã, các cơ quan, đơn vị có liên quan thực hiện quản lý thông tin, dữ liệu về địa chỉ số nhà của tổ chức, cá nhân; đảm bảo tích hợp, kết nối, chia sẻ với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia, cơ sở dữ liệu khác có liên quan.

- Chỉ đạo Ủy ban nhân dân cấp xã phối hợp với cơ quan công an cấp xã trong việc triển khai thực hiện đánh số và gắn biển số nhà bảo đảm thông tin, dữ liệu về số nhà kết nối, chia sẻ với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư theo yêu cầu của Tổ công tác triển khai Đề án 06.

- Thực hiện các nhiệm vụ khác được quy định tại khoản 2 Điều 3 Thông tư 09/2025/TT-BXD.

*Xem thêm chi tiết quy định tại Công văn 9537/BXD-QLN năm 2025

Công văn 9537/BXD-QLN: Đánh số và gắn biển số nhà, công trình xây dựng (Hình từ Internet)

Yêu cầu đối với đánh số và gắn biển số nhà là gì?

Căn cứ Điều 4 Thông tư 08/2024/TT-BXD yêu cầu của việc đánh số và gắn biển số nhà như sau:

- Đảm bảo việc xác định địa chỉ nhà và tạo điều kiện thuận lợi để tổ chức, cá nhân thực hiện yêu cầu tiếp nhận thông tin, liên lạc, giao dịch dân sự, giao dịch thương mại và các giao dịch khác.

- Góp phần chỉnh trang đô thị, nông thôn, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý hành chính, dân cư, công tác phòng cháy, chữa cháy, an ninh, trật tự, theo quy định của pháp luật.

- Việc đánh số và gắn biển số nhà được thống nhất với địa chỉ nhà trong hồ sơ xin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Đánh số và gắn biển số nhà đảm bảo việc quản lý thông tin, dữ liệu về địa chỉ của tổ chức, cá nhân; đảm bảo về việc tích hợp, kết nối, chia sẻ với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia, cơ sở dữ liệu khác có liên quan khi có yêu cầu.

Quy định về đánh số căn hộ của nhà chung cư như thế nào?

Căn cứ Điều 13 Thông tư 08/2024/TT-BXD quy định về đánh số căn hộ của nhà chung cư như sau:

- Đánh số căn hộ được sử dụng dãy số tự nhiên với thứ tự từ số nhỏ đến số lớn theo chiều quy định bên dưới để đánh số căn hộ. Ghi số tầng trước số căn hộ được ghi tách riêng bằng dấu gạch ngang (ví dụ: 21 - 05).

- Chiều đánh số căn hộ được thực hiện theo quy định sau đây:

+ Theo chiều quay kim đồng hồ, bắt đầu từ căn hộ đầu tiên phía bên trái của lối đi chính (thang máy hoặc thang bộ);

+ Trường hợp ngôi nhà chung cư có nhiều lối đi, thì lối đi chính do chủ đầu tư xác định. Chiều đánh số thực hiện theo nguyên tắc quy định tại điểm a khoản 2 Điều 13 Thông tư 08/2024/TT-BXD.

- Việc đánh số tầng nhà chung cư được thực hiện theo quy định sau đây:

+ Đánh số tầng nhà theo nguyên tắc lấy chiều từ tầng dưới lên tầng trên, bắt đầu từ tầng 1 của ngôi nhà (không tính tầng hầm). Dùng các số tự nhiên (1, 2, 3,..., n với n là tổng số tầng của ngôi nhà) để đánh số tầng và được lấy từ số nhỏ đến số lớn;

+ Trường hợp không đánh số liên tục có thể dùng số tầng trước đó kết hợp thêm ký tự (ví dụ: 4 thành 3A; 7 thành 6A...). Có thể đặt tên tầng trệt thay cho tầng 1, khi đó các tầng tiếp theo từ dưới lên được đánh số là tầng 1, tầng 2,... tầng n-1;

+ Trường hợp nhà có tầng hầm thì đánh số tầng hầm theo nguyên tắc lấy chiều từ tầng hầm ở trên cùng xuống hầm phía dưới, bắt đầu từ tầng hầm gần nhất với tầng 1 hoặc tầng trệt của ngôi nhà. Dùng các số tự nhiên (1, 2, 3,..., n với n là tổng số tầng hầm của ngôi nhà) để đánh số tầng hầm, lấy từ số nhỏ đến số lớn. Để phân biệt với tầng nhà thì viết thêm ký hiệu chữ do chủ đầu tư quyết định vào trước số tầng hầm (ví dụ: B1, B2, B3,...hoặc H1, H2, H3...).

- Việc đánh số cầu thang nhà chung cư (từ 2 cầu thang sử dụng chung trở lên) được thực hiện theo nguyên tắc lấy chiều từ lối đi chính vào nhà, cầu thang đầu tiên từ bên trái đánh số 1, những cầu thang tiếp theo được đánh số 2, 3,...n.