Công văn 4910/UBND-ĐT: 17 dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại TPHCM mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu năm 2025?

Công văn 4910/UBND-ĐT: 17 dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại TPHCM mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu?

UBND TPHCM ban hành Công văn 4910/UBND-ĐT về việc công bố Danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn nằm trong khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.

>>> Tải file Công văn 4910/UBND-ĐT: 17 dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại TPHCM mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu? TẠI ĐÂY

Theo Công văn 4910/UBND-ĐT năm 2025 Căn cứ Điều 4 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023;

Xét báo cáo, đề xuất của Sở Xây dựng tại Công văn 2393/SXD-PTĐT ngày 09/6/2025 về việc công bố Danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn nằm trong khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở và trên cơ sở ý kiến của Bộ Quốc phòng, Cục An ninh kinh tế - Bộ Công an tại các Công văn 2204/BQP-TM ngày 25/4/2025, Công văn 2210/BQP-TM ngày 25/4/2025, Công văn 2222/BQP-TM ngày 25/4/2025, Công văn 4325/ANKT-GTXD ngày 16/4/2025 và Công văn 4962/ANKT-GTXD ngày 28/4/2025, ý kiến của các Thành viên Ủy ban nhân dân Thành phố;

Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chỉ đạo như sau:

- Chấp thuận công bố danh mục 17 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở (theo Phụ lục 1) trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân Thành phố theo quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Dưới đây là danh sách 17 dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại TPHCM mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu

>>> TẢI VỀ Phụ lục 1

- Giao Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố thực hiện công bố danh mục này trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân Thành phố theo quy định.

- Giao Sở Xây dựng thực hiện:

+ Sau khi Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố đăng tải danh mục 17 dự án, Sở Xây dựng có trách nhiệm công bố các thông tin của dự án này theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 95/2024/NĐ-CP trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

+ Tiến hành thanh tra, kiểm tra các dự án (theo Phụ lục 2) nằm trong khu vực cần đảm bảo an ninh mà có tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở. Trường hợp phát hiện vi phạm, Sở Xây dựng tổng hợp báo cáo, tham mưu trình Ủy ban nhân dân Thành phố xử phạt vi phạm hành chính theo thẩm quyền và quy định pháp luật.

>>>> Xem chi tiết tại Công văn 4910/UBND-ĐT năm 2025 TẢI VỀ

Công văn 4910/UBND-ĐT: 17 dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại TPHCM mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu năm 2025? (Hình từ Internet)

Điều kiện để tổ chức cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam gồm những gì?

Theo quy định tại Điều 18 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam cụ thể như sau:

[1] Đối với tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại điểm a khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 phải là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[2] Đối với tổ chức nước ngoài quy định tại điểm b khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 thì phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động hoặc thành lập tại Việt Nam còn hiệu lực tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở (sau đây gọi chung là giấy chứng nhận đầu tư) do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp theo quy định của pháp luật.

[3] Đối với cá nhân nước ngoài quy định tại điểm c khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 phải không thuộc trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.

Tổ chức cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức nào?

Căn cứ theo Điều 17 Luật Nhà ở 2023 quy định về tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở và hình thức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);

- Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

[2] Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, bao gồm cả căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ thông qua các hình thức sau đây:

- Tổ chức quy định tại điểm a khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 được sở hữu nhà ở thông qua việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại Việt Nam;

- Tổ chức, cá nhân quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 được sở hữu nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định tại Điều 16 của Luật Nhà ở 2023 ;

- Tổ chức, cá nhân quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 được sở hữu nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu nhà ở theo quy định tại điểm b khoản này.