Có được cho người khác thuê chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để hành nghề không?

Có được cho người khác thuê chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để hành nghề không?

Căn cứ khoản 1 Điều 33 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 33. Thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản

1. Người có chứng chỉ sẽ bị thu hồi chứng chỉ trong các trường hợp sau đây:

a) Người được cấp chứng chỉ mất năng lực hành vi dân sự;

b) Người được cấp chứng chỉ kê khai trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ không trung thực;

c) Chứng chỉ bị tẩy xóa, sửa chữa;

d) Người được cấp chứng chỉ cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề;

đ) Người được cấp chứng chỉ vi phạm các quy định tại Điều 8 của Luật Kinh doanh bất động sản.

[...]

Theo đó, người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cho người khác thuê chứng chỉ để hành nghề thì sẽ bị thu hồi chứng chỉ.

Như vậy, không được cho người khác thuê chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để hành nghề.

Có được cho người khác thuê chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để hành nghề không? (Hình từ Internet)

Thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản xoay quanh những nội dung gì?

Căn cứ Điều 22 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 22. Nội dung thi và đề thi

1. Người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ phải thi bắt buộc các nội dung sau, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này:

a) Phần kiến thức cơ sở, bao gồm: Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản; pháp luật liên quan đến đất đai; pháp luật về đầu tư; pháp luật về dân sự liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về công chứng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về thuế, phí trong giao dịch bất động sản; pháp luật về phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản; pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; tổng quan chung về thị trường bất động sản; giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản;

b) Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản; quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản; giải quyết tình huống trên thực tế.

2. Đối với thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn.

3. Bộ đề thi phải phù hợp với nội dung của chương trình khung đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành.

4. Bộ đề thi phải được quản lý theo chế độ tài liệu mật.

Theo đó, người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ phải thi bắt buộc các nội dung sau:

- Phần kiến thức cơ sở, bao gồm: Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản; pháp luật liên quan đến đất đai; pháp luật về đầu tư; pháp luật về dân sự liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về công chứng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về thuế, phí trong giao dịch bất động sản; pháp luật về phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản; pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; tổng quan chung về thị trường bất động sản; giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản;

- Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản; quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản; giải quyết tình huống trên thực tế.

Tuy nhiên, đối với thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn.

Được yêu cầu phúc khảo bài thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trong bao lâu?

Căn cứ Điều 29 Nghị định 96/2024/NĐ-CP và điểm a khoản 2 Điều 26 Nghị định 144/2025/NĐ-CP quy định về phê duyệt và công bố kết quả thi như sau:

Điều 29. Phê duyệt và công bố kết quả thi

1. Chủ tịch Hội đồng thi căn cứ vào kết quả chấm thi của từng phần thi để phê duyệt kết quả thi cho từng kỳ thi.

2. Kết quả thi được thông báo tại Sở Xây dựng và trên trang thông tin của Sở Xây dựng.

3. Trong thời gian 10 ngày kể từ khi thông báo kết quả thi nếu thí sinh có yêu cầu chấm phúc khảo thì phải có đơn đề nghị gửi tới Sở Xây dựng hoặc theo thông báo của Sở Xây dựng. Hội đồng thi tổ chức chấm phúc khảo và báo cáo Sở Xây dựng phê duyệt bổ sung những thí sinh đạt yêu cầu.

[...]

Theo đó, nếu thí sinh có yêu cầu chấm phúc khảo thì phải có đơn đề nghị gửi tới Sở Xây dựng hoặc theo thông báo của Sở Xây dựng trong thời gian 10 ngày kể từ khi thông báo kết quả thi.

Hội đồng thi tổ chức chấm phúc khảo và báo cáo Sở Xây dựng phê duyệt bổ sung những thí sinh đạt yêu cầu.