Chuyển đổi đất rừng tại Hòa Bình làm khu đô thị? Căn cứ chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác quy định thế nào?

Chuyển đổi đất rừng tại Hòa Bình làm khu đô thị?

Gần 60 ha đất rừng được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện ba dự án của Sun Group tại hai huyện Kim Bôi và Lạc Sơn tỉnh Hòa Bình.

Theo quyết định của UBND tỉnh Hòa Bình, hơn 12 ha đất rừng trồng thuộc xã Kim Bôi và Cuối Hạ, huyện Kim Bôi sẽ được chuyển đổi đất rừng để làm khu đô thị. Khu đất này đã được điều chỉnh ra ngoài quy hoạch ba loại rừng (rừng phòng hộ, đặc dụng và sản xuất) để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp và hệ thống cáp treo Cuối Hạ.

Dự án được duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 6/2022 với diện tích khoảng 189 ha, quy mô dân số hơn 7.000 người. Khu đô thị có tổng vốn đầu tư hơn 6.600 tỷ đồng.

Tại huyện Lạc Sơn, hơn 29 ha đất rừng trồng tại xã Quý Hòa cũng được chuyển đổi mục đích sử dụng để làm Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp Đồi Thung. Dự án có diện tích đất sử dụng hơn 184 ha, quy mô dân số 10.000 người. Tổng vốn đầu tư trên 5.300 tỷ đồng.

Cũng tại xã Quý Hòa, tỉnh Hòa Bình đã cho phép chuyển đổi đất rừng gần 15ha để triển khai Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng khoáng nóng cao cấp Hồ Khả. Dự án có quy mô dân số 4.600 người, diện tích sử dụng đất hơn 85 ha. Tổng vốn đầu tư hơn 2.600 tỷ đồng.

Tổng diện tích rừng được chuyển đổi cho 3 dự án hơn 56 ha, chủ yếu là rừng trồng có nguồn gốc cho sản xuất, đã được điều chỉnh ra ngoài quy hoạch ba loại rừng.

Chủ đầu tư cả 3 dự án là Công ty TNHH Mặt Trời Hòa Bình (thành viên Tập đoàn Sun Group). Doanh nghiệp từng đặt mục tiêu khởi công các dự án này vào cuối năm 2023 nhưng vướng về giải phóng mặt bằng, tái định cư, thủ tục chuyển đổi đất rừng tại Hòa Bình, nên chưa thực hiện đúng tiến độ.

Chuyển đổi đất rừng tại Hòa Bình làm khu đô thị? Căn cứ chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác quy định thế nào? (Hình từ Internet)

Căn cứ chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác được quy định như thế nào?

Việc chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác phải dựa vào các căn cứ tại Điều 15 Luật Lâm nghiệp 2017, được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 248 Luật Đất đai 2024 sau đây:

- Kế hoạch giao rừng, cho thuê rừng, chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác của Ủy ban nhân dân cấp huyện được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt hoặc kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

- Diện tích rừng, đất quy hoạch để trồng rừng.

- Nhu cầu sử dụng rừng thể hiện trong dự án đầu tư đối với tổ chức; đề nghị giao rừng, thuê rừng, chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.

- Năng lực quản lý rừng bền vững của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.

Nguyên tắc chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác là gì?

Nguyên tắc chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác được quy định tại Điều 14 Luật Lâm nghiệp 2017, được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 248 Luật Đất đai 2024 như sau:

Có 08 nguyên tắc chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác, gồm:

(1) Phù hợp với quy hoạch lâm nghiệp cấp quốc gia hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

(2) Không chuyển mục đích sử dụng rừng tự nhiên sang mục đích khác, trừ các dự án sau đây: dự án quan trọng quốc gia; dự án phục vụ quốc phòng, an ninh; dự án cấp thiết khác theo tiêu chí do Chính phủ quy định.

(3) Không giao, cho thuê diện tích rừng đang có tranh chấp.

(4) Chủ rừng không được cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác thuê diện tích rừng tự nhiên, rừng trồng do Nhà nước đầu tư.

(5) Thống nhất, đồng bộ với giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất.

(6) Thời hạn, hạn mức giao rừng, cho thuê rừng phù hợp với thời hạn, hạn mức giao đất, cho thuê đất.

(7) Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự tham gia của người dân địa phương; không phân biệt đối xử về tôn giáo, tín ngưỡng và giới trong giao rừng, cho thuê rừng.

(8) Tôn trọng không gian sinh tồn, phong tục, tập quán của cộng đồng dân cư; ưu tiên giao rừng cho đồng bào dân tộc thiểu số, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có phong tục, tập quán, văn hóa, tín ngưỡng, truyền thống gắn bó với rừng, có hương ước, quy ước phù hợp với quy định của pháp luật.