Cập nhật Bảng giá đất xã Sóc Sơn áp dụng từ 1/1/2026 mới nhất?

Cập nhật Bảng giá đất xã Sóc Sơn áp dụng từ 1/1/2026 mới nhất?

Mới đây, Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội khoá XVI, Kỳ họp thứ 28 đã thông qua Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND ngày 26/11/2025 quy định về bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội.

>>>>>TẢI VỀ Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND quy định về Bảng giá đất Hà Nội 2026

Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.

Căn cứ tại khoản 122 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 quy định Xã Sóc Sơn Hà Nội được sáp nhập từ những đơn vị hành chính sau: Thị trấn Sóc Sơn, xã Tân Minh và xã Đông Xuân (huyện Sóc Sơn), các xã Phù Lỗ, Phù Linh, Tiên Dược, một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của xã Mai Đình, một phần diện tích tự nhiên của xã Phú Minh và xã Quang Tiến.

Tại 17 khu vực trong bảng giá đất Hà Nội 2026 xã Sóc Sơn Hà Nội được xếp vào Khu vực 17 (bao gồm các xã Sóc Sơn, Nội Bài, Trung Giã, Đa Phúc, Kim Anh).

Cập nhật Bảng giá đất xã Sóc Sơn Hà Nội mới nhất như sau:

>>> Xem chi tiết Bảng giá đất xã Sóc Sơn 2026 đất phi nông nghiệp tại khư vực 17 tại Bảng giá đất Hà Nội 2026 Tải về

>>> Tải về Bảng giá đất xã Sóc Sơn 2026 đất nông nghiệp

Cập nhật Bảng giá đất xã Sóc Sơn áp dụng từ 1/1/2026 mới nhất? (Hình từ Internet)

Áp dụng bảng giá đất 2026: Phí chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư có tăng không??

Căn cứ theo khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 159. Bảng giá đất

[...]

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Theo đó, bảng giá đất mới được công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

Theo điểm a khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 về quy định bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

Điều 159. Bảng giá đất

1. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

b) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

c) Tính thuế sử dụng đất;

d) Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

đ) Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

[...]

Theo quy định trên, bảng giá đất được áp dụng cho trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân; trong đó bao gồm cả trường hợp chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư.

Do tiền sử dụng đất phải nộp được xác định trên cơ sở bảng giá đất, nên khi áp dụng bảng giá đất mới thì các khoản chi phí như tiền sử dụng đất, tiền thuế đất… đều được tính dựa trên bảng giá đất mới đó.

Như vậy, chi phí chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư có thể sẽ tăng lên tương ứng khi áp dụng bảng giá đất 2026.

Quyền và nghĩa vụ của tổ chức tư vấn xác định giá đất được quy định cụ thể như thế nào?

Căn cứ theo Điều 162 Luật Đất đai 2024 quy định quyền và nghĩa vụ của tổ chức tư vấn xác định giá đất như sau:

[1] Tổ chức tư vấn xác định giá đất có các quyền sau đây:

- Được cung cấp dịch vụ tư vấn xác định giá đất;

- Được yêu cầu bên thuê tư vấn, cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp thông tin, tài liệu để phục vụ xác định giá đất theo quy định của pháp luật;

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.

[2] Tổ chức tư vấn xác định giá đất có các nghĩa vụ sau đây:

- Tuân thủ nguyên tắc, căn cứ, phương pháp, trình tự thủ tục định giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và quy định khác của luật có liên quan;

- Phải độc lập, khách quan, trung thực trong hoạt động tư vấn xác định giá đất;

- Bảo đảm việc tuân thủ đạo đức nghề nghiệp của các định giá viên thuộc tổ chức của mình;

- Chịu trách nhiệm về chuyên môn trong tư vấn xác định giá đất, tư vấn thẩm định giá đất do mình thực hiện;

- Thực hiện tư vấn xác định giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Chịu sự thanh tra, kiểm tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; báo cáo kết quả tư vấn xác định giá đất khi có yêu cầu gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh nơi đăng ký trụ sở chính hoặc nơi thực hiện tư vấn xác định giá đất;

- Đăng ký danh sách định giá viên và việc thay đổi, bổ sung danh sách định giá viên với cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh nơi đăng ký trụ sở chính;

- Có trách nhiệm thực hiện tư vấn xác định, thẩm định bảng giá đất, giá đất cụ thể; cử đại diện tham gia Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể khi có yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Lưu trữ hồ sơ, tài liệu về kết quả tư vấn xác định giá đất;

- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

[3] Tổ chức được hoạt động tư vấn xác định giá đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Tổ chức có đăng ký hoạt động kinh doanh dịch vụ xác định giá đất hoặc kinh doanh dịch vụ thẩm định giá; đơn vị sự nghiệp công lập có chức năng kinh doanh dịch vụ xác định giá đất hoặc kinh doanh dịch vụ thẩm định giá;

- Có ít nhất 03 định giá viên đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất hoặc 03 thẩm định viên về giá theo quy định của Chính phủ.